Case in vendita in provincia di Aosta

Residenza Maisons Prois è un nuovo complesso immobiliare costituito da 68 prestigiosi appartamenti residenziali di cui solo più 12 ancora in vendita.Il complesso immobiliare si trova a poca distanza dal centro di Courmayeur con una fantastica vista sul Monte Bianco;E' costruito con finiture di pregio tra cui pietra, legno e vetro come si conviene ad uno moderno stile montano.Sono disponibili: bilocali, trilocali e alloggi con due o tre camere da letto, anche bilivelli.Nello Specifico l'Unità D12 – bilivello è così composta : Ingresso living su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, una camera, bagno e un ampio balcone; una scala interna in ferro e legno accede alla zona semi mansardata dove è presente una seconda camera, e un bagnoCompletano la proprietà una cantina, un posto auto esterno e un posto auto coperto.Gli appartamenti si presentano al rustico; Alcune fotografie di appartamenti già consegnati e alcuni render esemplificano come potrebbero essere completati secondo le diverse soluzioni previste da capitolato.Gli edifici sono progettati con finiture di pregio e tutti i confort; in Classe energetica A4 sono altresì dotati di innovativi impianti di geotermia.I fabbricati si sviluppano anche su due piani interrati, destinati in gran parte ad autorimessa e cantine, cui si accede tramite apposite rampe carrabili.Detrazione fiscale del 50% su IVA.VINCOLO PRIMA CASA : l'intestatario dell'alloggio dovrà richiedere la residenza nel Comune di Courmayeur.Classe energetica A; il valore EPgl,nren (kWh/m2 anno) sarà calcolato al completamento di ogni singolo appartamento.

Residenza Maisons Prois è un nuovo complesso immobiliare costituito da 68 prestigiosi appartamenti residenziali di cui solo più 12 ancora in vendita.Il complesso immobiliare si trova a poca distanza dal centro di Courmayeur con una fantastica vista sul Monte Bianco;E' costruito con finiture di pregio tra cui pietra, legno e vetro come si conviene ad uno moderno stile montano.Sono disponibili: bilocali, trilocali e alloggi con due o tre camere da letto, anche bilivelli.Nello specifico l'Unità D9-bilivello è così composta: Ingresso living su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, una camera, bagno e un balcone; una scala interna in ferro e legno accede alla zona semi mansardata dove è presente una seconda camera, e un bagnoCompletano la proprietà una cantina, un posto auto esterno e un posto auto coperto.Gli appartamenti si presentano al rustico; Alcune fotografie di appartamenti già consegnati e alcuni render esemplificano come potrebbero essere completati secondo le diverse soluzioni previste da capitolatoGli edifici sono progettati con finiture di pregio e tutti i confort; in Classe energetica A4 sono altresì dotati di innovativi impianti di geotermia.I fabbricati si sviluppano anche su due piani interrati, destinati in gran parte ad autorimessa e cantine, cui si accede tramite apposite rampe carrabili.Detrazione fiscale del 50% su IVA.VINCOLO PRIMA CASA : l'intestatario dell'alloggio dovrà richiedere la residenza nel Comune di Courmayeur.Classe energetica A; il valore EPgl,nren (kWh/m2 anno) sarà calcolato al completamento di ogni singolo appartamento.

Residenza Maisons Prois è un nuovo complesso immobiliare costituito da 68 prestigiosi appartamenti residenziali di cui solo più 12 ancora in vendita.Il complesso immobiliare si trova a poca distanza dal centro di Courmayeur con una fantastica vista sul Monte Bianco;E' costruito con finiture di pregio tra cui pietra, legno e vetro come si conviene ad uno moderno stile montano.Sono disponibili: bilocali, trilocali e alloggi con due o tre camere da letto, anche bilivelli.Nello Specifico l'Unità D11– bilivello è così composta : Ingresso living su ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, una camera, bagno e un balcone; una scala interna in ferro e legno accede alla zona semi mansardata dove è presente una seconda camera, e un bagnoCompletano la proprietà una cantina, un posto auto esterno e un posto auto coperto.Gli appartamenti si presentano al rustico; Alcune fotografie di appartamenti già consegnati e alcuni render esemplificano come potrebbero essere completati secondo le diverse soluzioni previste da capitolato.Gli edifici sono progettati con finiture di pregio e tutti i confort; in Classe energetica A4 sono altresì dotati di innovativi impianti di geotermia.I fabbricati si sviluppano anche su due piani interrati, destinati in gran parte ad autorimessa e cantine, cui si accede tramite apposite rampe carrabili.Detrazione fiscale del 50% su IVA.VINCOLO PRIMA CASA : l'intestatario dell'alloggio dovrà richiedere la residenza nel Comune di Courmayeur.Classe energetica A; il valore EPgl,nren (kWh/m2 anno) sarà calcolato al completamento di ogni singolo appartamento.

Residenza Maisons Prois è un nuovo complesso immobiliare costituito da 68 prestigiosi appartamenti residenziali di cui solo più 12 ancora in vendita.Il complesso immobiliare si trova a poca distanza dal centro di Courmayeur con una fantastica vista sul Monte Bianco;E' costruito con finiture di pregio tra cui pietra, legno e vetro come si conviene ad uno moderno stile montano.Sono disponibili: bilocali, trilocali e alloggi con due o tre camere da letto, anche bilivelli.Nello Specifico l'Unità C12– bilivello è così composta : Ingresso living su ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, una camera, bagno e un ampio balcone; una scala interna in ferro e legno accede alla zona semi mansardata dove è presente una seconda camera e un bagnoCompletano la proprietà una cantina, un posto auto esterno e un posto auto coperto.Gli appartamenti si presentano al rustico; Alcune fotografie di appartamenti già consegnati e alcuni render esemplificano come potrebbero essere completati secondo le diverse soluzioni previste da capitolato.Gli edifici sono progettati con finiture di pregio e tutti i confort; in Classe energetica A4 sono altresì dotati di innovativi impianti di geotermia.I fabbricati si sviluppano anche su due piani interrati, destinati in gran parte ad autorimessa e cantine, cui si accede tramite apposite rampe carrabili.Detrazione fiscale del 50% su IVA.VINCOLO PRIMA CASA : l'intestatario dell'alloggio dovrà richiedere la residenza nel Comune di Courmayeur.Classe energetica A; il valore EPgl,nren (kWh/m2 anno) sarà calcolato al completamento di ogni singolo appartamento.

NUOVA COSTRUZIONE Bellissimo immobile nel Prestigioso Complesso in Località Villaret. Una meravigliosa opportunità di vivere in un lussuoso complesso residenziale. L'immobile in fase di costruzione, sarà consegnato nel corso del 2028. Situato nella tranquilla e soleggiata frazione di Villaret, questo immobile beneficerà di una posizione strategica, vicino a tutti i servizi commerciali e sportivi, che garantirà il massimo della comodità per gli amanti dello sci e godrà inoltre di un'eccellente esposizione solare e di una bellissima vista panoramica sul ghiacciaio del Ruitor. Si tratta di un delizioso alloggio a piano Terreno su due livelli composto: -al piano terreno (94 mq.) da luminoso e ampio soggiorno, pratico angolo cottura, due bagni e due camere da letto; -al piano seminterrato (52 mq) da zona living con predispozione per angolo cottura, due camere da letto, un bagno e un locale sauna. Completano la proprietà: -una soleggiata area esterna di circa 244 mq. con ottima esposizione; -una cantina molto funzionale; -un box auto dal quale si potrà accedere direttamente nell'abitazione a piano seminterrato; -un posto auto esterno. I materiali e le rifiniture di pregio previste da capitolato, garantiscono una residenza di lusso e duratura nel tempo. In tutto l'appartamento pavimenti in legno di rovere, nei bagni gres ceramico, porta ingresso blindata. Copertura del fabbricato in legno di abete/larice. Il Sistema di Riscaldamento è Ecologico, la classe energetica è A4. L'impianto di riscaldamento è dotato di una caldaia centralizzata a biomasse che garantisce non solo comfort, ma anche un'impronta ecologica ridotta, in linea con le moderne esigenze di sostenibilità. Prezzo alloggio € 897.000 + € 5.000 cantina + € 5.000 posto auto esterno + € 28.000 box auto maggiorato= Prezzo Totale € 935.000 Non perdere l'opportunità di possedere una casa di nuova costruzione in una delle località più esclusive di La Thuile! Affrettati e contattaci per ulteriori informazioni, siamo sempre disponibili tutti i giorni della settimana. Le foto degli interni usate a scopo illustrativo.

Proponiamo in vendita diverse soluzioni abitative di nuova costruzione situate nel comune di Morgex, a pochi minuti da Courmayeur e dal comprensorio del Monte Bianco. Gli immobili, realizzati secondo elevati standard costruttivi ed energetici, offrono diverse tipologie e metrature per soddisfare ogni esigenza abitativa, dalla prima casa alla residenza per le vacanze. Le abitazioni si distinguono per l'attenzione ai dettagli, l'utilizzo di materiali di qualità e l'inserimento armonioso nel contesto alpino valdostano. Alcune soluzioni dispongono di giardino privato, terrazzi panoramici, balconi e autorimessa. La posizione strategica consente di vivere la tranquillità di Morgex godendo al tempo stesso della vicinanza a Courmayeur, alle piste da sci, ai sentieri escursionistici e a tutti i principali servizi della zona. Per maggiori informazioni, planimetrie e disponibilità delle unità ancora in vendita, contattateci al numero 347 9750796 oppure via e-mail all'indirizzo alessandro.maccioimmobiliare1@gmail.com.

In tranquilla zona residenziale immersa nel verde, proponiamo luminoso quadrilocale arredato, al primo piano di una palazzina ben curata, caratterizzato da un'ottima esposizione sud-est e da una splendida vista panoramica sulle montagne che circondano Aosta. L'appartamento si compone di ingresso su corridoio, camera singola, bagno, spaziosa camera matrimoniale con balcone esposto a est, cucina abitabile e soggiorno con accesso al secondo balcone orientato a sud, ideale per godere della luce naturale durante tutta la giornata. Termoautonomo con Idropellet. RISTRUTTURATO DA POCO. Completano la proprietà un comodo doppio garage al piano interrato, una cantina e un posto auto scoperto condominiale non assegnato. La posizione, riservata e soleggiata, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti con la città di Aosta. Punti di forza: ● Classe energetica A1 ● Termoautonomo ● Vista panoramica sulle montagne ● Esposizione sud-est ● Due balconi ● Cucina abitabile ● Doppio garage ● Cantina ● Posto auto condominiale ● Contesto verde e tranquillo Non sono compresi nella vendita il divano, la televisione, la lavatrice, l'asciugatrice e il letto matrimoniale.

GUARDA IL VIDEO DELL'ALLOGGIO SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it Nel centro del Comune di Nus, in via Corrado Gex, vicino a tutte le scuole, alla chiesa e ai servizi, VENDESI ultimo bilocale di nuova costruzione in un fabbricato composto da sole 4 unità. Nell'appartamento è ancora possibile personalizzare le finiture interne in base ai propri gusti e alle proprie esigenze. L'alloggio si trova al primo piano ed è composto da soggiorno con angolo cottura e soppalco con vista sul soggiorno, utilizzabile come studio, 2 balconi, una camera, bagno, cantina e posto auto esterno di proprietà. Possibilità di acquistare una o più autorimesse, anche di diverse metrature. Il complesso residenziale è in classe A+ con riscaldamento a pavimento con pompa di calore. GUARDA IL VIDEO DELL'ALLOGGIO SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it Classe Energetica: A+ EPI: 24,65 kwh/m2 anno

Ultimo Piano Immobiliare propone in esclusiva una splendida casa di montagna con giardino privato, in classe energetica A4. Situata in una tranquilla frazione di Antey-Saint-André, a pochi minuti di auto dalle rinomate località sciistiche di Valtournenche e Breuil-Cervinia, questa proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra comfort, natura e sostenibilità. L'abitazione si trova al piano terra di una piccola palazzina composta da sole due unità abitative ed è completamente indipendente. Oggetto di una recente e accurata ristrutturazione, l'immobile è dotato di tutte le tecnologie più moderne per il risparmio energetico: cappotto termico, pompa di calore, pannelli solari, colonnina per la ricarica di auto elettriche e molto altro. Gli spazi interni sono così distribuiti: ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura, ampia camera da letto con cabina armadio, bagno finestrato e uno splendido giardino privato, ideale per rilassarsi immersi nel verde. In origine l'immobile disponeva di una seconda camera da letto, facilmente ripristinabile con semplici interventi, a seconda delle proprie esigenze. Una soluzione ideale per chi desidera un rifugio accogliente, moderno e sostenibile. Perfetta come casa vacanze o per vivere tutto l'anno in un'oasi di pace e bellezza. Se stai cercando un'esperienza immobiliare su misura, noi di Ultimo Piano Immobiliare siamo qui per te. Con un'approfondita indagine sulle tue esigenze, ti aiuteremo a trovare la casa dei tuoi sogni e ti accompagneremo in sicurezza durante tutto il processo di acquisto. Per coloro invece che hanno un immobile da vendere, offriamo un servizio unico nel suo genere di valorizzazione immobiliare, garantendo il massimo risultato in termini di tempo e denaro. La nostra media di recensioni Google testimonia l'eccellenza del nostro servizio. Contattaci oggi stesso e vivi un'esperienza immobiliare senza confronti.

L'agenzia Ultimo Piano Immobiliare propone in esclusiva ad Aosta, in Via Monsignore Jean Joconde Stevenin, splendido Trilocale al piano terra con un raro e intimo spazio esterno privato, situato in una posizione strategica nel cuore della città. L'immobile si presenta attualmente come ufficio ottimamente rifinito ma verrà consegnato completamente ristrutturato a nuovo con cambio di destinazione d'uso in civile abitazione. L'unità immobiliare sarà composta da ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno e ampia zona esterna lastricata sul lato ovest. Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza. La centralità è il vero punto di forza di questa proprietà infatti a piedi e in pochissimi minuti si raggiungono: * Telecabina Aosta-Pila: per un accesso diretto alle piste da sci; * Stazione Ferroviaria e Bus: massima comodità per ogni spostamento; * Centro Storico Pedonale: negozi, servizi e monumenti romani a portata di mano. Soluzione perfetta come investimento per affitti turistici, punto d'appoggio per sciatori o prima casa. IL PREZZO ESPOSTO E' COMPRENSIVO DI TUTTE LE OPERE DI RISTRUTTURAZIONE. Se stai cercando un'esperienza immobiliare su misura, noi di Ultimo Piano Immobiliare siamo qui per te. Con un'approfondita indagine sulle tue esigenze, ti aiuteremo a trovare la casa dei tuoi sogni e ti accompagneremo in sicurezza durante tutto il processo di acquisto. Per coloro invece che hanno un immobile da vendere, offriamo un servizio unico nel suo genere di valorizzazione immobiliare, garantendo il massimo risultato in termini di tempo e denaro. La nostra media di recensioni Google testimonia l'eccellenza del nostro servizio. Contattaci oggi stesso e vivi un'esperienza immobiliare senza confronti.

L'agenzia Ultimo Piano Immobiliare propone in esclusiva ad Aosta, in Via Monsignore Jean Joconde Stevenin, grande appartamento di circa 160 mq, al piano terra con un raro e intimo spazio esterno privato, situato in una posizione strategica nel cuore della città. L'immobile si presenta attualmente come ufficio ottimamente rifinito ma verrà consegnato completamente ristrutturato a nuovo con cambio di destinazione d'uso in civile abitazione. Grazie alla generosa metratura, il progetto prevede la possibilità di realizzare fino a 3 o 4 camere da letto, un ampio soggiorno con angolo cottura, doppi servizi e una zona esterna lastricata sul lato ovest. Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza. La centralità è il vero punto di forza di questa proprietà infatti a piedi e in pochissimi minuti si raggiungono: * Telecabina Aosta-Pila: per un accesso diretto alle piste da sci; * Stazione Ferroviaria e Bus: massima comodità per ogni spostamento; * Centro Storico Pedonale: negozi, servizi e monumenti romani a portata di mano. Soluzione perfetta come investimento per affitti turistici, punto d'appoggio per sciatori o prima casa. IL PREZZO ESPOSTO E' COMPRENSIVO DI TUTTE LE OPERE DI RISTRUTTURAZIONE. Se stai cercando un'esperienza immobiliare su misura, noi di Ultimo Piano Immobiliare siamo qui per te. Con un'approfondita indagine sulle tue esigenze, ti aiuteremo a trovare la casa dei tuoi sogni e ti accompagneremo in sicurezza durante tutto il processo di acquisto. Per coloro invece che hanno un immobile da vendere, offriamo un servizio unico nel suo genere di valorizzazione immobiliare, garantendo il massimo risultato in termini di tempo e denaro. La nostra media di recensioni Google testimonia l'eccellenza del nostro servizio. Contattaci oggi stesso e vivi un'esperienza immobiliare senza confronti.

L'agenzia Ultimo Piano Immobiliare propone in esclusiva ad Aosta, in Via Monsignore Jean Joconde Stevenin, splendido bilocale al piano terra con un raro e intimo spazio esterno privato, situato in una posizione strategica nel cuore della città. L'immobile si presenta attualmente come ufficio ottimamente rifinito ma verrà consegnato completamente ristrutturato a nuovo con cambio di destinazione d'uso in civile abitazione. L'unità sarà composta da ampio soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e ampia zona esterna lastricata sul lato ovest. La centralità è il vero punto di forza di questa proprietà infatti a piedi e in pochissimi minuti si raggiungono: * Telecabina Aosta-Pila: per un accesso diretto alle piste da sci; * Stazione Ferroviaria e Bus: massima comodità per ogni spostamento; * Centro Storico Pedonale: negozi, servizi e monumenti romani a portata di mano. Soluzione perfetta come investimento per affitti turistici, punto d'appoggio per sciatori o prima casa. IL PREZZO ESPOSTO E' COMPRENSIVO DI TUTTE LE OPERE DI RISTRUTTURAZIONE. Se stai cercando un'esperienza immobiliare su misura, noi di Ultimo Piano Immobiliare siamo qui per te. Con un'approfondita indagine sulle tue esigenze, ti aiuteremo a trovare la casa dei tuoi sogni e ti accompagneremo in sicurezza durante tutto il processo di acquisto. Per coloro invece che hanno un immobile da vendere, offriamo un servizio unico nel suo genere di valorizzazione immobiliare, garantendo il massimo risultato in termini di tempo e denaro. La nostra media di recensioni Google testimonia l'eccellenza del nostro servizio. Contattaci oggi stesso e vivi un'esperienza immobiliare senza confronti.

Esclusiva proprietà affacciata direttamente sul campo da golf, con vista magnifica sul Cervino: un'opportunità rara all'interno di una delle residenze più riservate di Breuil-Cervinia, in un complesso interamente ricostruito nel 2019. La proprietà è composta da due bilocali affiancati e collegati internamente da una porta, ciascuno con ingresso indipendente. Possono essere vissuti come un'unica ampia abitazione oppure come due appartamenti del tutto autonomi: una soluzione ideale per accogliere familiari e amici senza rinunciare alla privacy. Situato al primo piano, con esposizione sui quattro lati, l'appartamento è luminoso e arioso in ogni ambiente. Dei suoi quattro balconi, il principale — ampio e scenografico — si affaccia direttamente sul green e incornicia una delle vedute più iconiche delle Alpi: il Cervino in tutta la sua maestosità. Interni: finiture di alta gamma, materiali naturali e un raffinato design alpino contemporaneo. Due zone giorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, due bagni e due disimpegni d'ingresso. Completano la proprietà due cantine private e due posti auto riservati. Posizione: la residenza sorge all'interno del Cervino Golf Club, a due minuti d'auto dal centro di Breuil-Cervinia e a pochi passi dalla funivia Plateau Rosà, porta d'accesso al Cervino Ski Paradise: oltre 360 km di piste collegate fino a Zermatt, in Svizzera, oltre allo sci estivo sul ghiacciaio, unico in Italia. Servizi all-inclusive, un pacchetto pensato per garantire comfort totale: reception e portineria attive 24 ore su 24, bar e navetta ski-bus privata per piste e centro paese. Il benessere è affidato al centro Starpool con sauna, bagno turco e area relax, alla sala fitness Technogym e a uno spazio dedicato a massaggi e trattamenti. Sono inoltre compresi pulizie e cambio biancheria settimanali, manutenzione ordinaria, utenze e una polizza assicurativa completa. La proprietà è inserita in una Residenza Turistico Alberghiera (R.T.A.), formula pensata per chi desidera il meglio della montagna senza alcun pensiero: la gestione alberghiera professionale si occupa di tutto — dalla locazione turistica alla cura quotidiana dell'immobile — mentre il proprietario conserva il privilegio di vivere la propria casa quando lo desidera, con ampia disponibilità di utilizzo personale nel corso dell'anno. La locazione turistica genera una redditività lorda annua indicativa del 4–5%. Un investimento a doppio rendimento: sul piano finanziario, Cervinia si conferma tra i mercati alpini più solidi d'Europa; sul piano personale, pochi panorami al mondo ripagano la proprietà come questo. *Le informazioni riportate nel presente annuncio hanno finalità puramente commerciali e illustrative. Condizioni contrattuali, dettagli economici e documentazione completa vengono forniti ai soggetti interessati su richiesta.

Bellissimo immobile nel Prestigioso Complesso in Località Villaret. Una meravigliosa opportunità di vivere in un lussuoso complesso residenziale. L'immobile in fase di costruzione, sarà consegnato nel corso del 2028. Situato nella tranquilla e soleggiata frazione di Villaret, questo immobile beneficerà di una posizione strategica, vicino a tutti i servizi commerciali e sportivi, che garantirà il massimo della comodità per gli amanti dello sci e godrà inoltre di un'eccellente esposizione solare e di una bellissima vista panoramica sul ghiacciaio del Ruitor. Si tratta di un bellissimo alloggio al piano terreno di circa 101 mq. composto da un ampio e luminoso soggiorno, un angolo cottura, due bagni, due camere da letto e a piano seminterrato da un deposito di 70 mq. venduto a rustico. Completano l’offerta: -una splendida e soleggiata area esterna di circa 200 mq. con tripla esposizione ( sud-ovest-nord); -un posto auto esterno; -una cantina funzionale; -un box auto maggiorato a piano seminterrato dal quale si accede direttamente all’alloggio. I materiali e le rifiniture di pregio previste da capitolato, garantiscono una residenza di lusso e duratura nel tempo. In tutto l'appartamento pavimenti in legno di rovere, nei bagni gres ceramico, porta ingresso blindata. Copertura del fabbricato in legno di abete/larice. Il Sistema di Riscaldamento è Ecologico, la classe energetica è A4. L'impianto di riscaldamento è dotato di una caldaia centralizzata a biomasse che garantisce non solo comfort, ma anche un'impronta ecologica ridotta, in linea con le moderne esigenze di sostenibilità. (alloggio € 885.000 + € 5.000 cantina + € 5.000 posto auto esterno + € 35.000 box auto maggiorato) PREZZO TOTALE € 930.000 Non perdere l'opportunità di possedere una casa di nuova costruzione in una delle località più esclusive! Affrettati e contattaci per ulteriori informazioni, siamo sempre disponibili tutti i giorni della settimana. Le foto degli interni usate a scopo illustrativo.

Nel cuore della suggestiva zona La Ruine a MORGEX, proponiamo un’elegante residenza di nuova costruzione, espressione perfetta di comfort contemporaneo e raffinatezza. La consegna è prevista entro maggio 2026, offrendo un’opportunità esclusiva per vivere o investire in un contesto di assoluto prestigio. Situato al primo piano, l’immobile accoglie con un luminoso ingresso che si apre su un’ampia zona living, dove soggiorno e area pranzo si fondono in un ambiente armonioso e sofisticato. La zona notte, studiata per garantire privacy e benessere, è composta da due camere da letto eleganti e accoglienti e due bagni finemente rifiniti con materiali di alta qualità. Fiore all’occhiello della proprietà sono gli spazi esterni: tre balconi e un magnifico terrazzo offrono affacci privilegiati sul paesaggio circostante, regalando scorci unici e momenti di puro relax all’aria aperta. Completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto coperto. CONTATTATECI al 3456633989 (Mara) o al 389 9295256 (Gessica); o scriveteci su info@lacleimmobiliare.it - Web: www.lacleimmobiliare.it

GUARDA IL VIDEO DELL'ALLOGGIO SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it A Cogne, nell'incantevole frazione di Lillaz, a pochi passi dalle rinomate Cascate di Lillaz, proponiamo in vendita appartamento di nuova realizzazione situato al primo piano di edificio in classe energetica A4, attualmente in fase di ultimazione. La consegna è prevista per luglio 2026. L'abitazione sarà composta da luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso al terrazzo, camera matrimoniale con balcone, seconda camera/studio e bagno. Essendo ancora in costruzione, offre la possibilità di personalizzare le finiture interne, così da adattare gli spazi al proprio stile ed esigenze. Dotazioni tecnologiche di ultima generazione: riscaldamento a pavimento con pompa di calore e impianto fotovoltaico, per garantire massimo comfort abitativo ed elevata efficienza energetica. Garage da acquistare insieme all'alloggio a Eu. 25.000. GUARDA IL VIDEO DELL'ALLOGGIO SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it Classe Energetica: A4

GIGNOD : Nel borgo di Variney, proponiamo in vendita bilocale situato al piano rialzato, completamente ristrutturato nel 2016 e disposto interamente su un unico piano. Ideale per chi cerca comfort, efficienza e praticità. L’appartamento si apre su un soggiorno luminoso con angolo cottura, uno spazio ben organizzato e accogliente, perfetto per la vita quotidiana. La zona notte è composta da una camera matrimoniale comoda e ben proporzionata, mentre il bagno, moderno e funzionale, completa la distribuzione interna. L’immobile viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato fin da subito o messo a reddito senza ulteriori interventi. Il riscaldamento è autonomo a radiatori, alimentato da caldaia a idropellet, con la presenza di stufa che garantisce ulteriore comfort e un’elevata efficienza energetica. Gli infissi nuovi in PVC con triplo vetro assicurano ottimo isolamento termico e acustico. Completa l'immobile una spaziosa cantina. L’esposizione sud-ovest garantisce una buona luminosità naturale durante l’arco della giornata. A pochi metri dall’abitazione è disponibile un posto auto comunale, comodo e facilmente accessibile. Soluzione ideale come prima casa, casa vacanze o investimento, grazie alle ottime condizioni, alla completezza delle dotazioni e alla pronta abitabilità.

Nel cuore dell’arco alpino valdostano, all’interno di un’elegante dimora storica dell’Ottocento completamente restaurata, proponiamo raffinato attico di nuova realizzazione, unico nel suo genere. La residenza si distingue per spazi armoniosi e luminosi: • Ampia zona living panoramica • Tre camere da letto • Due bagni finestrati • Balcone con vista aperta sulle montagne Gli interni sono impreziositi da finiture di alto standing in stile chalet contemporaneo: legno naturale, pietra a vista, materiali selezionati e dettagli sartoriali. La proprietà è situata in un tipico borgo alpino, riservato e suggestivo, a pochi minuti dal centro di Saint Jean e dalle piste del comprensorio. Una proposta esclusiva dedicata a chi ricerca privacy, eleganza e valore nel tempo. ✔️ Classe Energetica A ✔️ Massima efficienza e comfort abitativo ✔️ Tutto nuovo – mai abitato Chiamaci allo +39 035510780 oppure al +39 3387777553...non resterai deluso. *L'indirizzo inserito è puramente indicativo. *Le immagini degli arredi sono a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

In centro paese, in posizione molto comoda (car free) in prossimità di tutti i servizi e delle piste da sci alpino e nordico, caratteristico villino indipendente, libero su tre lati, totalmente ristrutturato e riqualificato in classe A2, con consumi energetici molto ridotti. L'abitazione, completamente arredata, si sviluppa su due piani per i quali la distribuzione degli spazi è stata progettata per offrire il massimo confort, comprendendo inoltre un vano cantina interrato e un'ampia soffitta dotata di finestra e velux e con possibilità di collegamento diretto al vano scala interno, per realizzare un ulteriore vano fruibile. Al piano terreno, oltre ad un piccolo disimpegno di ingresso si trovano l'accogliente salotto, una spaziosa cucina abitabile arredata con mobilio di qualità, moderno ma dal carattere montano, ed un bagno finestrato di 6 mq.; al piano superiore, collegato da una scala circolare in metallo di design, vi sono due camere da letto matrimoniali rispettivamente di 14 e 16 mq., oltre al secondo bagno (anche questo con finestra) ed al balcone orientato a sud-est. L'impianto di riscaldamento, di nuova generazione (pompa di calore), dispone del sistema di controllo da remoto, molto utile per la gestione a distanza della caldaia. La proprietà comprende un vano tecnico con accesso diretto dall'esterno, ed una corte adiacente di ca. 30 mq. collegata alla via pubblica, sulla quale è possibile parcheggiare due auto in colonna.

Tra le pieghe del tempo, immerso nello scenario maestoso della catena del Monte Bianco, prende forma uno chalet destinato a raccontare una storia di rinascita e trasformazione. L’edificio originale, un’antica dimora dell’Ottocento, aveva attraversato i decenni mutando la propria identità: da singola abitazione a più unità immobiliari negli anni ’90, conservando tuttavia il fascino discreto di un passato lontano. Oggi, il cantiere è animato dal fermento della ristrutturazione integrale e dall’ampliamento volumetrico. I nuovi volumi, geometricamente decisi, stanno emergendo dalla sagoma originaria, delineando con forza un dialogo tra antico e contemporaneo. Ogni intervento è pensato per garantire i più alti standard di qualità e pregio, senza trascurare l’efficienza energetica: il futuro chalet sarà di classe A, con pannelli solari esposti a sud e soluzioni costruttive ecosostenibili. La struttura in costruzione mostra già la sinergia tra tecniche costruttive moderne, pensate per resistere alle sollecitazioni sismiche e rispettare l’ambiente. Il tetto in legno, con finitura in lose, sostituirà il manto originale, mentre nuove aperture e brecce nelle pareti perimetrali permetteranno alla luce naturale di filtrare negli ambienti. Un volume aggiuntivo al piano terra, affacciato verso il Monte Bianco, è in fase di realizzazione, collegandosi armoniosamente con la porzione preesistente tramite interventi mirati nella muratura portante. Anche le finiture esterne prendono forma: la boiserie lignea orizzontale dall’effetto invecchiato, l’intonaco rustico, le soglie e i davanzali in legno, alluminio o pietra stanno trovando il loro posto, mentre grondaie e frontalini in lamiera o rame vengono installati secondo le prescrizioni della Soprintendenza. La pavimentazione esterna in lastre di pietra di Luserna sarà realizzata attorno allo chalet, completando l’insieme con eleganza e solidità. Infine, l’ascensore, capace di sette persone, sarà integrato per collegare i piani in piena funzionalità, senza compromettere l’estetica raffinata dello chalet. Tra storia e innovazione, vecchio e nuovo, il progetto prende forma, e presto lo chalet offrirà un’esperienza abitativa unica, sospesa tra la maestosità delle montagne e l’intimità del legno e della pietra.

In zona soleggiata e panoramica nella frazione Massinod del Comune di Roisan, che troviamo a soli 15 minuti dal centro città, proponiamo in vendita esclusiva una villa a schiera. La proprietà si compone da: Comoda autorimessa al piano interrato con accesso alla cantina e locale lavanderia. Al piano rialzato troviamo un ampio soggiorno con canna fumaria e angolo cottura, due camere, un bagno e accesso a zona esterna con ampio terrazzo, zona barbecue e balcone. Il piano superiore è destinato a sottotetto non abitabile di circa 70 mq. Tutti i piani sono collegati da scala interna. Il riscaldamento è sia GPL che alimentato da una caldaia a IDROPELLET di ultima generazione, e dotato di pannelli fotovoltaici che si uniscono a dotare la proprietà di APE categoria A2.

Proponiamo in vendita, in una palazzina di nuova costruzione in Classe A, bellissimo trilocale con ingresso indipendente; è composto da ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali e bagno. Completano la proprietà un ampio terrazzo di 20 mq circa, un balcone ed un box completamente nuovo con rampa riscaldata.
Dal prezzo si possono detrarre 60.000€ di detrazione fiscale.
Per informazioni e appuntamenti contattare il numero 0165771919.

Proponiamo in vendita, in una palazzina di nuova costruzione in Classe A, bellissimo bilocale con ingresso indipendente; è composto da ampio soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno. Completano la proprietà un'ampia zona verde circostante di 60 mq ed un box completamente nuovo.
Dal prezzo si possono detrarre 56.000€ di detrazione fiscale.
Per informazioni e appuntamenti contattare il numero 0165771919.

In vendita a Torgnon,direttamente sulle piste da sci, un grazioso appartamento di 45 M² situato al secondo piano di una palazzina del 1980.

Lo stato attuale è libero al rogito, perciò pronto per essere abitato.
e il piano

Le spese condominiali ammontano a 90 euro

Il riscaldamento è centralizzato a gasolio, mentre la cucina è dotata di un angolo cottura.

Il balcone, che si affaccia a nord-est, offre una piacevole vista sulle montagne circostanti.

L'appartamento viene venduto arredato e include un box auto singolo e una cantina.

Lo stato di conservazione è buono, perfetto per chi cerca un immobile pronto per essere abitato senza dover affrontare lavori di ristrutturazione.

Non perdere l'occasione di acquistare questo accogliente appartamento a Torgnon, ideale come prima casa o come investimento per affitti turistici.

La Salle – Eleganza alpina nel cuore del borgo storico

Nel suggestivo borgo di La Salle, in una posizione che regala luce, vista e comodità senza paragoni, prende vita un esclusivo progetto di riqualificazione che fonde l'autenticità dell'architettura valdostana con il comfort della modernità.

All'interno di una caratteristica palazzina in pietra e legno, situata in Via E. Chanoux 39, a pochi passi dalla chiesa e dai principali servizi, proponiamo in vendita un generoso trilocale di 120 m² dall'altezza importante: oltre tre metri. Ci accoglie con un soggiorno luminoso dotato di cucina a vista, due camere matrimoniali e due bagni. A completare la proprietà una cantina di pertinenza, elemento che aggiunge praticità e valore.

Ogni dettaglio è curato con attenzione: dalle finiture di pregio agli impianti di ultima generazione, che garantiscono comfort in ogni stagione grazie al riscaldamento centralizzato con pompa di calore alimentata a pannelli solari. Questa soluzione si presta a molteplici utilizzi: prima casa, residenza per le vacanze o investimento da mettere a reddito, rappresentando un'opportunità unica nel panorama immobiliare della Valdigne.

In meno di dieci minuti d'auto si raggiungono le rinomate piste di Courmayeur e La Thuile, rendendo la posizione ideale per gli amanti della montagna e degli sport invernali. Il progetto architettonico rispetta fedelmente lo stile valdostano, con tetto in lose, elementi in legno grezzo e pietra viva, per un'integrazione armoniosa con l'ambiente circostante e un'eleganza che non passa mai di moda.

Una dimora che racchiude tradizione e modernità, pensata per chi desidera vivere la bellezza autentica delle Alpi senza rinunciare al comfort contemporaneo.

Possibilità di box auto.