Quadrilocale in Vendita, Avouil 1, Valtournenche

Descrizione

Esclusiva proprietà affacciata direttamente sul campo da golf, con vista magnifica sul Cervino: un'opportunità rara all'interno di una delle residenze più riservate di Breuil-Cervinia, in un complesso interamente ricostruito nel 2019.

La proprietà è composta da due bilocali affiancati e collegati internamente da una porta, ciascuno con ingresso indipendente. Possono essere vissuti come un'unica ampia abitazione oppure come due appartamenti del tutto autonomi: una soluzione ideale per accogliere familiari e amici senza rinunciare alla privacy.

Situato al primo piano, con esposizione sui quattro lati, l'appartamento è luminoso e arioso in ogni ambiente. Dei suoi quattro balconi, il principale — ampio e scenografico — si affaccia direttamente sul green e incornicia una delle vedute più iconiche delle Alpi: il Cervino in tutta la sua maestosità.

Interni: finiture di alta gamma, materiali naturali e un raffinato design alpino contemporaneo. Due zone giorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, due bagni e due disimpegni d'ingresso. Completano la proprietà due cantine private e due posti auto riservati.

Posizione: la residenza sorge all'interno del Cervino Golf Club, a due minuti d'auto dal centro di Breuil-Cervinia e a pochi passi dalla funivia Plateau Rosà, porta d'accesso al Cervino Ski Paradise: oltre 360 km di piste collegate fino a Zermatt, in Svizzera, oltre allo sci estivo sul ghiacciaio, unico in Italia.

Servizi all-inclusive, un pacchetto pensato per garantire comfort totale: reception e portineria attive 24 ore su 24, bar e navetta ski-bus privata per piste e centro paese. Il benessere è affidato al centro Starpool con sauna, bagno turco e area relax, alla sala fitness Technogym e a uno spazio dedicato a massaggi e trattamenti. Sono inoltre compresi pulizie e cambio biancheria settimanali, manutenzione ordinaria, utenze e una polizza assicurativa completa.

La proprietà è inserita in una Residenza Turistico Alberghiera (R.T.A.), formula pensata per chi desidera il meglio della montagna senza alcun pensiero: la gestione alberghiera professionale si occupa di tutto — dalla locazione turistica alla cura quotidiana dell'immobile — mentre il proprietario conserva il privilegio di vivere la propria casa quando lo desidera, con ampia disponibilità di utilizzo personale nel corso dell'anno. La locazione turistica genera una redditività lorda annua indicativa del 4–5%.

Un investimento a doppio rendimento: sul piano finanziario, Cervinia si conferma tra i mercati alpini più solidi d'Europa; sul piano personale, pochi panorami al mondo ripagano la proprietà come questo.

*Le informazioni riportate nel presente annuncio hanno finalità puramente commerciali e illustrative. Condizioni contrattuali, dettagli economici e documentazione completa vengono forniti ai soggetti interessati su richiesta.