Case in vendita a Challand Saint Anselme

A Challand-Saint-Anselme (AO), in accogliente villaggio caratteristico della Val d’Ayas situato a poco più di 1000 mt slm, proponiamo spazioso alloggio in villetta bifamiliare immersa nel verde ed a due passi dal ridente centro del paese. L’alloggio è posto al primo ed ultimo piano, si sviluppa su un unico livello ed è composto da un grazioso soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni ed un bagno finestrato. L’appartamento è circondato da un bellissimo balcone super panoramico dal quale è possibile ammirare le gemelle cime delle Dame di Challant appartenenti al Gruppo del Monte Rosa. Completano la proprietà un ampio garage, la cantina ed una porzione di area verde in condivisione con i proprietari del piano sottostante. In tipico stile montano troviamo il riscaldamento a camino, ma in un apposito locale dedicato, è già esistente una predisposizione che permette l’installazione di una nuova propria caldaia autonoma. Quella esistente era a servizio di entrambi gli appartamenti e ad oggi non è in uso. Il mobilio in legno, di ottima qualità, può essere acquistato con la soluzione abitativa. La Val d’Ayas è conosciuta per essere la valle più ampia e soleggiata oltre ad essere situata in un punto strategico della Valle d’Aosta. Challand-Saint-Anselme dista solo 10 km dal casello autostradale di Verrès, 18 km dal caratteristico forte di Bard, 90 km scarsi dal casello autostradale di Torino, 18 km da Champoluc nel comprensorio del Monterosa Ski che dispone di 37 impianti di risalita, tra cui funivie, seggiovie e tapis roulant e si estende su tre valli: Val d'Ayas, Valle del Lys e Valsesia, 8 km da Brusson, centro sciistico piuttosto rinomato, sede di competizioni internazionali per le discipline dello sci nordico e del biathlon. Challand-Saint-Anselme è alla giusta altitudine per bambini molto piccoli e persone anziane oltre che ad essere ben servito da pubblici trasporti provenienti dalle più grandi città del Nord Italia.

La proprietà si trova nel borgo di 'Tilly', un centro storico di origine medievale del comune di Challand Saint-Anselme. Esso è posto lungo la strada per le note località di Brusson, Antagnod e Champoluc. L'immobile, ora una graziosa casa signorile ristrutturata, era la dimora di uno stimato Notaio della Val d'Ayas della metà del 1500. Molti sono i dettagli a riprova di tale istanza. Il primo indizio è la volta a doppia crociera dello studio al piano rialzato. Nello stesso studio è presente anche uno sfondo nel muro chiuso da una pietra ollare di circa 10 cm di spessore che fungeva da riscaldamento tramite l'apposizione di braci sul lato opposto. Nella stanza adiacente si ritrovano un lavandino medievale con scolo rivolto all'esterno e ciò che rimane di un vecchio forno. Le stanze sopra citate sono poste accanto al piccolo ingresso. La cucina è abitabile, di buone dimensioni ed è aperta su un piccolo salottino. Quest'ultimo si affaccia sul terrazzo che a sua volta continua nel balcone che percorre tre lati della casa. Un vano di disimpegno divide la zona giorno dalla zona notte ed ospita la scala che conduce al piano mansardato. La camera padronale è molto spaziosa e comunica da un lato con la cabina armadio e dall'altro con un vano aperto sulla zona giorno dotato di una grande finestra esposta a Sud. Una seconda camera ed un bagno finestrato e dotato di vasca idormassaggio completano la zona notte. Il piano sottotetto ospita un grazioso salotto ove sono stati riutilizzati i legni originari per riprodurre un vecchio fienile. Da questo vano si accede ad una balconata bassa da cui si può godere della vista sulla vallata e sul castello. Il bagno di servizio è cieco e dotato di box doccia. La camera mansardata ospita attualmente un letto da una piazza e mezzo. Il piano semi-interrato presenta da un lato la cantina ed il vano caldaia, dall'altra la zona taverna. Quest'ultima è molto accogliente grazie alla presenza di un camino a legna rialzato. Dalla taverna si ha accesso ad un disimpegno utilizzabile come lavanderia ed ad un bagno di servizio. L'ingresso del secondo appartamento è posto accanto all'ingresso della casa principale. Le due unità possono essere facilmente unite per la presenza di una porta ora chiusa. Il bilocale è suddiviso in una zona cucina, una zona giorno/notte molto ampia ed un bagno dotato di doccia. Il bilocale può essere collegato agevolmente al rustico retrostante di proprietà. Esso è costituito da due stanze al piano rialzato ed una grande cantina al piano semi-interrato. La proprietà dispone inoltre di un box auto posto a circa venti metri dall'abitazione. La corte antistante la casa è di pertinenza. Il riscaldamento è autonomo a gasolio.

Rustico in vendita in una piccola frazione, ideale per chi cerca la tranquillità e la bellezza della campagna. L'immobile si sviluppa su due piani e seminterrato, con tre camere da letto al piano terra e un deposito al primo piano che può essere trasformato in un'abitazione. Nel seminterrato, ci sono anche alcune cantine. La proprietà offre anche la possibilità di avere un terreno vicino alla casa. L'immobile è di 80 mq commerciali e dispone di 4 locali e 1 bagno. Si presenta da ristrutturare ed è orientato a nord e sud. Una vera occasione per chi vuole vivere in un ambiente naturale e autentico. Possibilità di terreno a pochi passi dall'immobile

Nella tranquilla e soleggiata frazione di Arbaz, in Challand-Saint-Anselme (comoda nel raggiungere il Col de Joux), proponiamo due proprietà di rustici adiacenti. Il primo, disposto su tre livelli, presenta ampi spazi al piano terra ed al piano primo con possibilità di raggiugere tramite scala interna il secondo ed ultimo piano mansardato. Le finestre di questa struttura consentono una bellissima vista aperta. Possibilità di un secondo ingresso al piano mansardato. Per dare un'idea di quello che è possibile realizzare, disponiamo di un progetto approvato nel 2011 ed essendo stati iniziati alcuni lavori di ristrutturazione, sono già stati fatti gli allacciamenti alla fognatura, all'impianto idrico ed elettrico. Non sono necessari lavori relativi alle solette. Il secondo rustico presenta due depositi/cantine seminterrato mentre, al piano terra, è possibile edificare o realizzare un giardino privato. Possibilità di acquistare le due unità separatamente, rispettivamente €60.000 e €40.000. Prezzo trattabile

In Frazione Arbaz, proponiamo rascard in pietra e legno immerso nella natura e lontano dai rumori della città. La soluzione si presenta da ristrutturare con tetto rifatto. E' composto al piano terra da unità abitativa formata da due locali, bagno e balcone dalla vista panoramica; al piano primo fienile dal quale è possibile creare una seconda unità abitativa; al piano seminterrato cantina. L'immobile gode di un'ottima esposizione e dispone di un giardino privato di circa 206mq dal quale si ha una vista mozzafiato. Ottimo investimento per chi cerca una caratteristica soluzione di montagna.

Casa d'epoca del 1500 detta "MAISON FAVRE". La casa di proprietà fin dai tempi remoti dei Conti di Challant, è una classica FERME, in cui vi è un complesso di stalle, fienili, granai, cantine, un'abitazione principale di pregio e due abitazioni secondarie. Terreno circostante di circa 800 mq. La struttura presenta delle stupende sale affrescate, con soffitti a volta e con immensi camini. Si adatta a strutture ricettive come agriturismi e B&B. Annessa vi è anche una Cappella. Da restaurare.

A Challand St. Anselme in Frazione Corliod, zona tranquilla dalla posizione dominante, a circa 1000mt di altitudine e a pochi chilometri dai principali punti di interesse della Val d'Ayas, proponiamo luminoso appartamento trilocale al quale sono recentemente state apportate diverse migliorie, di generosa metratura e posto al secondo piano del condominio Miravalle. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno impreziosito da camino a legna, cucinotto, due camere matrimoniali, disimpegno, bagno e balcone dalla bellissima vista panoramica. L'immobile viene venduto arredato, presente ampio spazio esterno condominiale con prati da poter utilizzare, attrezzata zona barbecue e ampio spazio dedicato al parcheggio. Ottima soluzione per chi cerca una seconda casa, da subito abitabile e immersa nella natura.

Nel comune di Challand Saint Anselme in Frazione Corliod, proponiamo un ampio monolocale arredato, attualmente suddiviso come bilocale, situato in una zona residenziale tranquilla e verdeggiante. L'appartamento è composto da ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura che ospita un comodo divano letto, locale finestrato adibito a cameretta con letto a castello, bagno finestrato e balcone dalla vista aperta. Completano la proprietà un ampio e curato parco condominiale con zona barbecue e un' area adibita a parcheggio condominiale scoperto. Possibilità di acquistare un doppio box auto poco distante dall'appartamento. Soluzione ideale come casa vacanze o investimento.

Nella rinomata Val d'Ayas, a Challand St. Anselme Frazione Coriliod, zona tranquilla a circa 1000mt di altitudine a pochi chilometri dai principali punti di interesse, in tipico Residence dalle bassissime spese di gestione, proponiamo appartamento monolocale mansardato composto da ampia zona giorno, zona notte e bagno finestrato, la metratura contenuta è ottima per chi cerca una soluzione poco impegnativa. Completano la proprietà un ampio spazio esterno condominiale. Possibilità di Box auto a parte.