Case in vendita a Amelia Pag. 2

AMELIA - Se sei alla ricerca di una casa che combini comfort con una posizione privilegiata, questa porzione di casale è l'opzione perfetta per te! Questa proprietà si trova in una posizione soleggiata e panoramica, circondata dalla natura e dalla tranquillità. L'immobile è composto da una zona giorno accogliente con cucina abitabile con camino e area living, due ampie camere da letto e comodo e funzionale bagno con doccia. Inoltre, c'è una cantina annessa alla proprietà, ideale per riporre le varie attrezzature.

AMELIA - A soli 7 Km dal borgo medievale di Amelia, nel cuore del caratteristico e tranquillo centro storico di Macchie, in posizione dominante e panoramica, proponiamo la vendita di questo grazioso cielo terra di 97 mq. con annesso magazzino di 35 mq. Se desideri trascorrere momenti di relax e privacy, immerso nel verde delle campagne amerine, questa è la soluzione giusta per te e per la tua famiglia. Con soggiorno, cucina abitabile con camino, tre camere da letto con accesso al balcone panoramico, ripostiglio e bagno, questa abitazione offre spazio e comodità. Inoltre, al piano terra, è presente una pratica cantina. L'immobile è in ottime condizioni, presenta il tetto completamente rifatto ed è abitabile da subito.

abitazione di tipo civile; al piano interrato sono presenti una taverna, una cameretta da letto, un bagno e un ripostiglio/lavanderia. Al piano terra è presente un open space con angolo cottura, la zona pranzo e soggiorno. E’ inoltre presente un wc. Al piano primo sono presenti due camere da letto (una attualmente usata come studio), un bagno e un terrazzo, oltre spazio esterno (corte) e un portico al piano terra - il tutto meglio descritto nella perizia di stima

Amelia - a circa cinque chilometri da Amelia, nel cuore del borgo di Macchie, in posizione soleggiata e panoramica proponiamo in vendita delizioso appartamento totalmente ristrutturato. L'appartamento e' omposto al piano rialzato da una cucina abitabile e da un salone con balcone che affaccia sulle meravigliose colline circostanti; al piano superiore da una camera matrimoniale, da un piccolo ambiente che precede una stanza del bagno completamente nuova e finemente arredata. Ideale come seconda casa dove trascorrere tranquille giornate e come investimento. Possibilità di acquistare con la formula rent to-buy

FORNOLE - Appartamento al piano terra in villetta bifamiliare, con ingresso indipendente e in posizione particolarmente comoda. L’abitazione offre una cucina abitabile con camino, una luminosa zona giorno, due camere da letto, un bagno, cantina e due piccoli terrazzi. La vicinanza alla superstrada, distante solo 5 km, e al centro di Amelia, raggiungibile in pochi minuti, rende questa soluzione estremamente pratica per ogni esigenza quotidiana. Un’opportunità interessante per chi cerca una casa funzionale in una zona tranquilla, ideale anche come investimento grazie al suo ottimo potenziale.

AMELIA, Frazione di Macchie - Nel suggestico e tranquillo centro storico, vendiamo cielo terra di 75 mq. di superficie disposto su due livelli. Entrando dall'ingresso principale, posto al piano rialzato, troviamo un salone con stufa a legna e camino ed un ripostiglio; mentre il primo piano è composto da due camere da letto, un bagno ed un antibagno. Completano la proprietà un'ampia cantina di 30 mq. ed un terreno fabbricabile di circa 570 mq.

Nel cuore del centro storico di Amelia, a pochi passi da Piazza Marconi, proponiamo in vendita appartamento di circa 75 mq completamente arredato e pronto da abitare. L’immobile si compone di ampio ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali e bagno recentemente ristrutturato. Completano la proprietà due balconi con affaccio caratteristico sugli scorci del borgo medievale. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione centrale e al contesto ricco di fascino storico e servizi facilmente raggiungibili.

Immersa nel verde, senza rinunciare alla praticità della vita quotidiana, proponiamo in vendita una graziosa abitazione cielo-terra con ingresso indipendente, inserita in un elegante contesto residenziale edificato nei primi anni 2000.
La posizione rappresenta uno dei suoi principali punti di forza: Fornole, tranquilla frazione del comune di Amelia, permette di vivere lontano dal traffico cittadino pur rimanendo a pochi minuti dai principali servizi. Il centro storico di Amelia è facilmente raggiungibile, mentre il collegamento con la SS205 e il raccordo Terni-Orte consente di raggiungere rapidamente l'Autostrada A1, rendendo comodi gli spostamenti verso Roma, Orte e le principali città del Centro Italia. Il verde circostante e gli spazi comuni ben curati completano un contesto ideale per chi desidera qualità della vita e serenità.
L'abitazione accoglie con una corte privata completamente mattonata, elegante e curata nei dettagli, che conduce all'ingresso dell'immobile.
L'appartamento si sviluppa su più livelli. Al piano superiore prende vita la zona giorno, caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti. Il soggiorno con angolo cottura si presenta moderno, impreziosito da tonalità neutre e rifiniture in legno che creano un perfetto equilibrio tra stile contemporaneo e calore rustico.
Da questo ambiente si accede ad una splendida loggia coperta, ideale per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione. La muratura perimetrale garantisce privacy e riservatezza, trasformando questo spazio in un piacevole prolungamento della zona living. Completa il piano una pratica zona lavanderia a scomparsa, perfettamente integrata negli ambienti.
La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, uno studio adibito a cameretta e un bagno finestrato dalle rifiniture moderne, completo di box doccia.
Scendendo al piano seminterrato, collegato internamente all'abitazione, troviamo una comoda cantina di circa 50 mq completamente rifinita e pavimentata. Uno spazio estremamente versatile che può essere utilizzato come ampia zona di sgombero, laboratorio, palestra privata oppure trasformato in un'accogliente taverna dove trascorrere momenti conviviali.
Da questo livello si accede inoltre direttamente alla zona comune dei garage, dove completa la proprietà un ampio garage doppio, particolarmente comodo sia per il ricovero delle auto che come ulteriore spazio di deposito.

L'immobile curato nel dettaglio gode di un ottima esposizione, inoltre è munito di zanzariere e stufa a legna, vieni a vedere questa soluzione ideale per giovani coppie.

Amelia (TR) – Caratteristica Porzione di Casale con Uliveto Produttivo: Comfort Moderno nella Campagna Umbra** Nel cuore della suggestiva campagna amerina, in posizione riservata ma facilmente accessibile, proponiamo in vendita una luminosa ed elegante porzione di casale . La proprietà unisce perfettamente il calore della tradizione rurale ai più moderni standard di efficienza energetica e comfort abitativo, grazie a recenti interventi tecnici che includono l'installazione di una caldaia di ultima generazione, allaccio diretto al metano e collegamento all'acquedotto comunale. **Distribuzione degli Spazi Interni:** * **Piano Terra (Zona Giorno):** L'ingresso introduce a una zona giorno accogliente e ben strutturata, composta da un ampio soggiorno ideale per l'accoglienza, una spaziosa cucina abitabile – perfetto fulcro della vita familiare –, e un ulteriore salotto separato per i momenti di relax. Completano il piano un pratico ripostiglio e un bagno di servizio. * **Primo Piano (Zona Notte):** La scala interna conduce al reparto notte, che offre due ampie e luminose camere da letto e un grande bagno padronale. Completa il piano un disimpegno versatile, ideale da adibire a studio privato per lo smart working o zona lettura. **Parco Esterno e Pertinenze Esclusive:** La proprietà è circondata e valorizzata da un terreno esclusivo di circa un ettaro (10.000 mq), interamente sfruttabile. Una vera e propria oasi verde che vanta: * Un **uliveto in piena produzione con 86 piante**, ideale per la produzione di olio proprio. * Alberi da frutto assortiti (noci, melograni, cachi) e un **pozzo privato**, fondamentale per la gestione e l'irrigazione del verde. * Un **annesso agricolo** attrezzato con forno a legna originale e una pratica **tettoia di circa 45 mq**, volumi ottimali da personalizzare in base alle proprie esigenze o per il rimessaggio. **Posizione Strategica e Collegamenti:** L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera la massima indipendenza e la pace della campagna senza isolarsi. La vicinanza strategica allo snodo autostradale e alla stazione ferroviaria di **Orte** consente di raggiungere Roma in circa un'ora, rendendo questa proprietà perfetta sia come residenza principale sia come comoda casa di campagna per i fine settimana. --- **Scheda Tecnica dell'Immobile:** * **Tipologia:** Porzione di casale indipendente (finitura intonacata) * **Superficie Terreno:** 10.000 mq (1 Ha) con uliveto (86 piante), alberi da frutto e pozzo * **Pertinenze:** Annesso con forno + Tettoia (45 mq) * **Impianti:** Riscaldamento a metano (caldaia di ultima generazione), acquedotto comunale * **Collegamenti:** Ottima accessibilità, vicinanza Orte (A1 e FS Roma) Per ulteriori informazioni, consultazione delle planimetrie o per fissare un appuntamento sul posto, i nostri uffici sono a vostra completa disposizione.

Esclusivo Casale in Pietra e mattoncini con Vista Panoramica e Uliveto – Umbria** In posizione dominante ed estremamente panoramica, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra e mattoni a vista, perfetto connubio tra tradizione e comfort. La proprietà, disposta su due livelli, è attualmente già suddivisa in due appartamenti indipendenti: una soluzione versatile, ideale sia come prestigiosa residenza bifamiliare sia come investimento per l'inserimento nel circuito delle locazioni turistiche di pregio. **Gli Interni: Spazi Luminosi e Funzionali** * **Piano Terra:** L'ingresso si apre su una splendida veranda vetrata, un ambiente accogliente e inondato di luce naturale, ideale come zona pranzo da vivere in ogni stagione. All'interno si sviluppa la zona giorno con soggiorno, angolo cottura e un caratteristico camino; la zona notte offre due ampie camere matrimoniali e due bagni. * **Piano Seminterrato:** Caratterizzato da un'eccellente luminosità nella zona giorno , ospita un grande salone con angolo cottura e doppia uscita diretta sul giardino, perfetto per l'outdoor living. Completano il piano due camere da letto e un bagno completo e di una comoda zona armadi/cabina guardaroba. **Gli Esterni: Un'Oasi di Privacy e Natura** Il casale è immerso in un terreno di proprietà di circa 1,5 ettari, arricchito da un uliveto in produzione e da una suggestiva porzione di bosco che garantisce massima privacy e riservatezza. *Nota di valore:* Per chi desiderasse ampliare la proprietà, vi è la **possibilità di acquistare ulteriore terreno confinante**. Un'opportunità unica per chi cerca il fascino autentico dei casali umbri in un contesto paesaggistico straordinario. Contattaci per organizzare una visita guidata.

Attualmente affittato fino al 2027, questo appartamento garantisce una rendita sicura fin da subito e rappresenta un'eccellente opportunità di investimento. Realizzata nel 2009, la proprietà si trova al primo piano di una palazzina curata ed offre ambienti moderni e ben distribuiti. L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno impreziosito da un camino e completato da un pratico angolo cottura, un ambiente ideale per i momenti di relax e convivialità. Dal soggiorno si accede direttamente al grande terrazzo di 13 mq, uno spazio esterno vivibile e perfetto per godersi le giornate all'aperto. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale dotata di una comoda e funzionale cabina armadio, servita da un bagno moderno e ben rifinito. A completare la proprietà sono presenti una comoda cantina, ideale come spazio di sgombero, e un prezioso posto auto esclusivo.

Nella prima periferia della città di Amelia, in una posizione straordinariamente panoramica con una vista mozzafiato sul centro storico, proponiamo in vendita una prestigiosa villa nobiliare risalente agli inizi del Novecento, immersa in un parco privato recintato di circa 1700 mq arricchito da una splendida piscina. La proprietà si sviluppa su più livelli, accogliendo al piano terra una grande cucina abitabile dotata di retrocucina e con accesso diretto a un portico coperto ideale per i momenti di relax all'aperto, un'ampia sala da pranzo con ripostiglio e una comoda camera con bagno privato. Salendo al primo piano la zona notte offre tre luminose camere da letto, un bagno e una magnifica terrazza di circa 26 mq che regala uno scorcio suggestivo sul paesaggio circostante, mentre l'ultimo piano è interamente occupato da una grande soffitta panoramica caratterizzata da ampie vetrate che inondano gli spazi di luce naturale. A completare questa esclusiva proprietà, all'interno del terreno che circonda la dimora, si trovano un annesso agricolo adibito a locale di sgombero, funzionali vani cantina e una cisterna per la raccolta dell'acqua, garantendo così massima privacy e indipendenza a pochissimi minuti da tutti i servizi principali e dai collegamenti strategici di Orte.

Amelia: Proponiamo in vendita per la PRIMA VOLTA villa singola circondata da circa 6.000 mq di terreno di proprietà, con possibilità di realizzare una strada privata di accesso che garantisce ulteriore riservatezza e comodità. L'abitazione si sviluppa interamente su un unico livello ed è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. La zona giorno comprende un grande soggiorno, una sala da pranzo con camino e una cucina separata. La zona notte invece offre tre camere da letto spaziose, di cui una con accesso diretto al balcone, e un bagno finestrato completo di vasca. Completano la proprietà due ampi garage di 130 mq , ideali come spazio di deposito e rimessaggio e un fienile con cubatura esistente recuperabile. Soluzione ideale per chi desidera casa indipendente immersa nel verde senza rinunciare agli spazi e alla comodità. Per info e appuntamenti contattaci ai seguenti numeri: 07441970879/3426555992

Prestigioso Casale Storico con Vista Panoramica – Umbria Il Fascino della Storia incontra il Comfort Moderno Immerso in una posizione dominante e riservata, con una vista panoramica a perdita d'occhio, sorge questo splendido complesso immobiliare. Ci troviamo nel cuore pulsante di una valle ricca di storia, un tempo glorioso feudo delle famiglie Farnese e Acquaroni. La proprietà è una vera e propria oasi di pace abbracciata da un terreno privato di circa 2 ettari (ideale per la produzione di olio o per la realizzazione di una piscina a sfioro), il tutto a meno di un'ora da Roma grazie alla vicinanza strategica con il casello autostradale A1 di Attigliano (a soli 5 km). Gli Spazi Interni: Eleganza e Grandi Volumi Il casale principale si sviluppa su 400 mq disposti su due livelli, caratterizzati da ambienti generosi e luminosi: Zona Giorno (Piano Terra): Il cuore della casa è uno straordinario salone di rappresentanza di 100 mq, dominato da un sontuoso camino in marmo, perfetto per ricevimenti e serate conviviali. Completano il piano una grande cucina abitabile con tinello, un secondo salotto intimo, una stanza studio (perfetta per lo smart working) e un bagno. Zona Notte (Primo Piano): Un elegante ingresso conduce al piano superiore, interamente dedicato al relax, dove troviamo 5 ampie camere matrimoniali e un grande bagno padronale. L'Annesso Polifunzionale: Spazi per le tue Passioni A pochi passi dal casale, un annesso di 150 mq è stato sapientemente diviso per offrire ambienti unici e introvabili: Una suggestiva Cappella privata. Una Sala Cinema per l'intrattenimento multimediale. Un'area con forno a legna per gli amanti della cucina tradizionale. Locali tecnici, rimessa per attrezzature da giardino e una zona dedicata allo stoccaggio dell'olio d'oliva. Una Corte Esterna da Vivere Il complesso è inserito in una splendida corte di 5.000 mq, parzialmente pavimentata, che unisce la funzionalità alla bellezza del paesaggio. All'esterno è già presente un'area picnic attrezzata con acqua ed elettricità, ideale per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione. Tecnologia, Efficienza e Sicurezza L'immobile unisce il sapore del casale umbro alle più moderne tecnologie per l'indipendenza energetica e il comfort: Green Energy: Impianto fotovoltaico da 9,6 kW sul tetto dell'annesso e corrente trifase da 6 kW. Autonomia Idrica: Oltre all'acqua comunale, la proprietà vanta un pozzo artesiano con una straordinaria portata di 20 litri al minuto (fondamentale per la gestione del parco e delle colture). Comfort e Sicurezza: Impianto di riscaldamento a GPL, connessione Wi-Fi, antenna satellitare e sistema completo di videosorveglianza. Perchè acquistarlo? Questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta per chi cerca una dimora di altissimo livello, una tenuta di campagna rappresentativa o un investimento perfetto da inserire nel circuito degli affitti turistici di lusso (Country House / Luxury Villa rental), grazie alla vicinanza con borghi storici come Amelia (12 km) e Lugnano in Teverina (6 km). Dettagli Logistici: 5,5 km da Attigliano | 6 km da Lugnano in Teverina | 12 km da Amelia | 5 km dal casello A1.

Sambucetole: Proponiamo in vendita per la PRIMA VOLTA casa semindipendente disposta su due livelli. L'immobile si apre su un accogliente e luminoso open space composto da soggiorno e cucina recentemente ristrutturato. Arrichiscono il piano un camino e un pratico sottoscala ideale come ripostiglio. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale molto luminosa, una cameretta con affaccio su una piacevole vista panoramica e un bagno finestrato dotato di doccia, dal quale abbiamo accesso diretto al balcone panoramico tramite la porta-finestra. Completano la proprietà due comode cantine. Soluzione ideale per chi vuole vivere in un contesto caratterisco e tranquillo o per chi cerca un investimento o una casa vacanze grazie alla disposizione funzionale e alla presenza degli affacci panoramici. Per info e appuntamenti contattaci ai seguenti numeri: 07441970879/3426555992

Incantevole Casale in Pietra con Vista Panoramica nel Cuore dell’Umbria Immerso nella splendida e riservata campagna umbra, proponiamo in vendita un prestigioso casale in pietra di ampia metratura. La proprietà è stata sapientemente ristrutturata, preservando intatto il fascino dei materiali storici originari, come i meravigliosi pavimenti in cotto antico. La posizione dominante garantisce una vista panoramica mozzafiato, mentre il terreno circostante assicura la massima privacy e tranquillità. Gli Interni: Spazio, Luce e Tradizione Il casale si sviluppa su due livelli, caratterizzati da ambienti estremamente luminosi e accoglienti: Piano Terra (Zona Giorno): L'ingresso principale conduce a una spaziosa cucina in muratura con camino, perfetta per i momenti in famiglia. Da qui si accede a un grande salone che ospita le scale interne. Il vero fiore all'occhiello di questo livello è l'ulteriore e monumentale zona living su due livelli: uno spazio unico, inondato di luce grazie a grandi vetrate, arricchito da una seconda cucina in muratura, un caratteristico forno a mattoncini, un secondo camino e un comodo bagno di servizio. Primo Piano (Zona Notte): Raggiungibile sia dall'interno che tramite la suggestiva scala esterna originale, il piano si apre su un disimpegno/soggiorno con uscita su un delizioso portico. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali, una cameretta e un bagno principale. Pertinenze e Spazi Esterni La proprietà è completata da ampi spazi accessori, ideali per passioni personali o stoccaggio: Un garage di circa 40 mq. Una splendida cantina su due livelli di circa 90 mq, ottima per la conservazione dei vini o come dispensa. Un ampio terreno circostante che abbraccia la proprietà e regala un'atmosfera di totale isolamento e relax.

Situato nella parte più panoramica e alta della storica Amelia, questo affascinante palazzetto cielo-terra rappresenta un'opportunità unica grazie a una rara doppia esposizione che inonda di luce naturale ogni ambiente regalando scorci suggestivi e un'atmosfera d'altri tempi. Al piano terra la dimora accoglie gli ospiti in una spaziosa cucina abitabile impreziosita da un grande camino tradizionale ideale per i momenti di convivialità che si apre verso una sala da pranzo formale e un soggiorno panoramico di straordinaria bellezza dove raffinati affreschi d'epoca dialogano con una vista aperta sul paesaggio circostante che risulta essere un elemento di estrema rarità nel contesto del centro storico. Salendo al primo piano la zona notte si compone di quattro ambienti (3 camere e soffitta) ampi e due bagni funzionali garantendo spazio e privacy per tutta la famiglia o per accogliere amici e ospiti internazionali mentre il piano seminterrato svela un livello dedicato alla creatività e al relax che ospita uno studio riservato una suggestiva grotta scavata nella roccia e una spaziosa cantina. Questo livello inferiore conduce direttamente al giardino privato di circa 47 mq che costituisce un vero privilegio introvabile nel cuore del borgo offrendo un angolo verde esclusivo dove godere della massima tranquillità in totale riservatezza. La posizione strategica permette di vivere il fascino autentico dell'Umbria senza rinunciare alla praticità dei collegamenti grazie alla vicinanza con lo snodo di Orte che assicura rapidi spostamenti via autostrada e ferrovia verso Roma rendendo questa proprietà la scelta ideale per una clientela esigente in cerca di bellezza e comodità.

Immerso nel verde incontaminato dell'Umbria, a ca. 3k dal centro di Amelia, sorge questo affascinante casale che incarna perfettamente il sogno della vita in campagna. La proprietà è circondata da un vasto terreno di circa 2,7 ettari, un vero parco privato impreziosito da argentei uliveti e rigogliose piante da frutto, che garantiscono non solo una privacy assoluta ma anche il piacere di vivere a stretto contatto con i ritmi della natura.
La struttura si presta magnificamente a ospitare due nuclei familiari o a essere trasformata in un'attività ricettiva di charme, grazie alla sua intelligente divisione in due unità abitative completamente indipendenti. La prima abitazione accoglie gli ospiti in un ampio e luminoso soggiorno dove il camino diventa il fulcro del calore domestico, affiancato da una cucina abitabile spaziosa e una comoda camera al piano terra. Salendo al primo piano, la zona notte si apre su due ulteriori camere da letto servite da un bagno e da una splendida terrazza di quasi dieci metri quadrati, il luogo ideale per ammirare la verde campagna amerina, sorseggiando un calice di vino locale.
La seconda unità specchia l'eleganza della prima, offrendo al piano terra una zona giorno generosa composta da un grande salone, cucina abitabile e servizi. La particolarità di questa porzione risiede nel primo piano, dove un secondo soggiorno aggiunge un tocco di versatilità agli spazi, completando il livello con due camere da letto accoglienti e un ulteriore bagno.
La proprietà è arricchita da una pertinenza agricola e un vecchio fienile ideale come riparo esterno. La posizione strategica permette di raggiungere rapidamente Orte, garantendo collegamenti veloci con Roma sia tramite l'autostrada che con la linea ferroviaria. È la soluzione perfetta per chi cerca la pace nel cuore della regione, restando perfettamente connesso con la Capitale e l'Europa

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità nel cuore della serena campagna di Montecampano, offrendo un connubio perfetto tra potenzialità costruttiva e bellezza paesaggistica. Il lotto si estende per circa 1.368 metri quadrati, è interamente recintato e vanta una splendida esposizione a ovest, posizione ideale per godere appieno della luce naturale e di suggestivi tramonti sulle colline umbre. La struttura attuale comprende un magazzino interrato di recentissima costruzione, sormontato da un ampio lastrico solare panoramico, oltre a un fienile tradizionale che aggiunge un tocco di autenticità rurale al contesto. La proprietà è già perfettamente attrezzata per lo sviluppo, essendo allacciata alle utenze essenziali di acqua ed energia elettrica, e gode di un accesso pratico e comodo garantito direttamente dalla strada principale asfaltata. Grazie a un indice di edificabilità molto favorevole previsto dal PRG, pari a 0,6 mc/mq per una superficie potenziale di circa 250 metri quadrati, questo terreno si presta alla realizzazione di una residenza personalizzata immersa in una natura già generosa, caratterizzata da circa venti ulivi produttivi e diverse piante da frutto. La posizione risulta estremamente strategica per chi desidera coniugare la pace della campagna con la necessità di spostamenti rapidi verso la Capitale, trovandosi a soli venti minuti dallo snodo di Orte, fondamentale per l'accesso all'autostrada e alla linea ferroviaria verso Roma e l'Europa.

Nel cuore di Amelia, a pochi passi da tutti i servizi ma immersa in un'atmosfera di assoluta privacy, sorge questa prestigiosa villa di ampia metratura, una residenza esclusiva progettata per offrire il massimo del comfort e dell'eleganza. L'immobile accoglie gli ospiti tramite un portico coperto che conduce direttamente al piano terra, dove troviamo un maestoso salone di rappresentanza impreziosito da un camino, una grande cucina abitabile che si affaccia su un terrazzo vivibile, uno studio, una cassaforte a muro e un bagno di servizio. Salendo al primo piano la zona notte si rivela in tutta la sua eccezionale spaziosità, offrendo ben quattro ampie camere matrimoniali, di cui due servite da bagno privato interno, un ulteriore bagno padronale, un balcone panoramico e un pratico ripostiglio. Il piano superiore è dedicato alla soffitta, un rifugio intimo e accogliente composto da un salotto con camino, un ulteriore studio e un grande locale sottotetto perfetto come spazio di sgombero. Il livello interrato stupisce per la presenza di una monumentale taverna attrezzata con cucina, forno e camino in muratura ideale per i momenti conviviali, un bagno, una funzionale lavanderia e una cantina per i vini. Completano questa proprietà unica un comodo garage e un rigoglioso giardino privato di circa 1200 mq che circonda l'intera dimora, già dotata di serrande elettriche e di un moderno impianto di allarme a radiofrequenza per la massima sicurezza.

Fascino Storico nel Cuore di Amelia; Appartamento al primo piano con locale commerciale e cantina al piano terra Posizione Strategica Nel centro storico di Amelia. Borgo caratteristico e suggestivo. Contesto tranquillo e residenziale. Caratteristiche Principali: l'appartamento al primo piano si svolge tutto su un livello di ampia metratura. Spazi comuni: Corte interna condivisa. Pertinenze: Cantina e Locale commerciale al piano terra .Distribuzione degli Spazi Interni,Ingresso: Accesso diretto sul salone. Salone: Ampia zona giorno luminosa .Cucina: Abitabile con camino antico. Zona Notte e Servizi Camere: Due ampie camere matrimoniali .Bagno: Servizio igienico principale. Ripostiglio: Comodo spazio per dispensa . L'immobile è da ristrutturate il soffitto dipinto a cassettoni e recuperabile attraverso la demolizione del cartongesso esistente , computi e preventivi in agenzia.

AMELIA In una zona centralissima di Amelia, a pochi passi dalla vivacità della piazza principale ma immersa in un’atmosfera di assoluta tranquillità residenziale, sorge questa raffinata villetta a schiera. Recentemente ristrutturata, la proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra modernità e comfort, offrendo spazi pronti per essere vissuti senza compromessi. L’ingresso principale si apre su un salone inondato di luce naturale, dove una grande porta finestra annulla i confini tra interno ed esterno, conducendo direttamente alla corte esterna di 30 mq. Proseguendo, la cucina abitabile che regala una vista panoramica suggestiva sul centro storico. Il piano terra è completato da un bagno e un pratico ripostiglio adibito a lavanderia. Salendo al primo piano, la zona notte ospita la camera matrimoniale, dotata di una spaziosa cabina armadio, che funge da vero rifugio personale, affiancata da due camerette e un bagno moderno con doccia. Il vero valore aggiunto della casa si scopre nel piano seminterrato: una taverna indipendente accogliente e spaziosa, arricchita da un camino che scalda l'atmosfera della seconda cucina. Con una camera da letto aggiuntiva e il terzo bagno, questo livello si presta perfettamente come dépendance per gli ospiti o come spazio per la convivialità, grazie anche al comodo accesso esterno autonomo. Vivere in questa dimora significa godere della comodità di avere ogni servizio a portata di mano, raggiungibile anche con una breve passeggiata. Una soluzione impeccabile, pensata per chi cerca una casa moderna, luminosa e collocata in una posizione strategica.

MONTECAMPANO - Immerso nella quiete di Montecampano, questo luminoso appartamento rappresenta la scelta ideale per chi cerca un rifugio sereno. Situata al primo piano di una piccola palazzina composta da sole due unità abitative, la proprietà gode di una distribuzione degli spazi estremamente funzionale, sviluppandosi interamente su un unico livello. L'abitazione accoglie i visitatori con una zona giorno spaziosa , composta dalla cucina con camino e da un ampio salone . La zona notte, riservata e ben divisa, offre tre camere da letto e due bagni completi, uno dotato di vasca per il relax e l’altro con doccia per la massima praticità quotidiana. Il vero punto di forza dell’immobile è l' affaccio sull'esterno: sia la zona giorno che la zona notte sono servite da terrazzini panoramici con vista mozzafiato sulle colline circostanti. Ad arricchire ulteriormente la proposta, sullo stesso livello dell'appartamento, si trova un generoso locale con camino di circa 50 mq adibito a taverna, uno spazio versatile ideale per hobby o per accogliere amici in totale privacy. La proprietà è completata da pertinenze che ne aumentano il valore e la comodità, tra cui un pratico garage, una cantina e un piccolo orto privato, perfetto per chi desidera coltivare la propria passione per la terra. Una soluzione abitativa che rispecchia le esigenze di chi desidera vivere di un contesto residenziale tranquillo e ordinato.

Questa affascinante proprietà situata a Montecampano (TR) si sviluppa su due livelli abitabili offrendo spazi ben distribuiti e funzionali per ogni esigenza quotidiana. Al piano terra veniamo accolti da una corte esclusiva in ingresso che conduce a una cucina abitabile valorizzata da un suggestivo camino, un pratico servizio e un luminoso soggiorno con accesso diretto alla seconda corte privata sul retro. La zona notte al primo piano comprende tre ampie camere da letto e un bagno principale, mentre il piano seminterrato ospita una comoda cantina e un ampio garage. La soluzione rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca l'indipendenza e la tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza ai principali nodi di collegamento stradali e ferroviari.

Incantevole Piano Terra con Giardino nel Cuore di AmeliaSe cerchi la comodità assoluta senza rinunciare al verde, questa è la soluzione perfetta. Situato in posizione centralissima ad Amelia, proponiamo un appartamento di circa 73 mq situato al piano terra, ideale per chi desidera abbattere ogni barriera architettonica o per chi vuole la sicurezza di avere tutto a portata di mano.
Gli Spazi InterniL'abitazione è caratterizzata da una distribuzione funzionale e accogliente:
Zona Giorno: Un accogliente tinello con camino (il cuore pulsante della casa), un pratico retrocucina e un ampio soggiorno luminoso.
Zona Notte: Due spaziose camere matrimoniali, ideali per garantire il massimo comfort.
Servizi: Un bagno funzionale e ben posizionato.
Il Valore Aggiunto: Esterni e PertinenzeIl vero gioiello della proprietà è l'ampio giardino privato di circa 58 mq, una rarità in centro, perfetto per pranzi all'aperto, per far giocare i bambini in sicurezza o per chi possiede animali domestici. Completano la proprietà:
Una comoda cantina di circa 14,60 mq.
Un garage di circa 20 mq, fondamentale per vivere il centro senza lo stress del parcheggio.
Perché scegliere questa casa?
Accessibilità Totale: Essendo al piano terra, è la scelta d'elezione per persone anziane o con ridotta mobilità.
Posizione Strategica per Famiglie: La vicinanza immediata ai plessi scolastici di ogni ordine e grado permette ai figli di raggiungere le scuole a piedi, semplificando la logistica quotidiana.
Vivere il Centro: Tutti i servizi principali, i negozi e il fascino storico di Amelia sono a pochi passi da casa.
Prezzo:€ 119.000 Classe Energetica:"G"Non lasciarti sfuggire questa rarità nel centro di Amelia! Contattaci per fissare una visita e scoprire dal vivo il potenziale di questa splendida proprietà.