Case in vendita a Amelia

AMELIA - FRAZ. MACCHIE - QUADRILOCALE IN VILLA BIFAMILIARE CON GIARDINO PRIVATO Nel caratteristico borgo di Macchie, a circa venti minuti di auto dal casello autostradale di Orte ed un'ora da Roma, proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura posto al primo piano di una villa bifamiliare, ideale per famiglie o per chi desidera grandi spazi abitativi immersi nella tranquillità. L’abitazione è composta da una cucina abitabile con camino ed accesso al primo balcone panoramico, ampio soggiorno, sala da pranzo con accesso al secondo balcone, 3 camere matrimoniali, bagno con vasca, ripostiglio. Al piano terra troviamo un grande garage con accesso interno e ulteriori tre spaziosi locali ad uso taverna e magazzino. Completano la proprietà un giardino privato con cisterna per la raccolta dell’acqua piovana, ulteriori locali rimessa di ampia metratura e caratteristico forno esterno. Soluzione ideale per chi cerca comfort, spazio e privacy in un contesto verde e riservato, a pochi minuti da Amelia.

In vendita ad Amelia, in posizione centralissima, a pochi passi dalla piazza principale e dalla via più servita della città, proponiamo un appartamento al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina composta da sole quattro unità abitative. L’immobile, luminoso e ben distribuito, si sviluppa su una superficie comoda e accogliente. Si compone di una camera matrimoniale, un ampio soggiorno con angolo cottura, spazioso e luminoso, ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. Un'ulteriore stanza, attualmente adibita a sala da pranzo e dotata di balcone, può facilmente essere trasformata in una seconda camera da letto, offrendo flessibilità negli spazi secondo le esigenze. Il bagno, finestrato su due lati grazie alla doppia esposizione, garantisce luce naturale e una buona ventilazione. Completa la proprietà la comodità del parcheggio nelle immediate vicinanze, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento, grazie alla posizione strategica e ai servizi a portata di mano.

AMELIA - PRIMO CENTRO STORICO - Nel cuore del centro storico di Amelia, all’interno di un palazzo signorile completamente ristrutturato, è in vendita un elegante appartamento al secondo piano, interamente arredato con gusto e dotato di finiture di alto livello. L’abitazione si apre su un ampio soggiorno con cucina a vista, spazio conviviale e raffinato che unisce praticità e stile. La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali, ampie e accoglienti, oltre a due bagni moderni e funzionali. Un caratteristico soppalco arricchisce l’appartamento, offrendo un angolo aggiuntivo da vivere secondo le proprie esigenze. Elemento raro e di grande valore nel centro storico, la proprietà dispone inoltre di due posti auto coperti di complessivi 29 mq, di cui uno utilizzabile come garage, con accesso riservato tramite cancello automatico. L'immobile viene venduto totalmente arredato. Un connubio perfetto tra fascino storico, comfort contemporaneo ed esclusività, ideale per chi desidera vivere l’atmosfera autentica del borgo umbro senza rinunciare a eleganza e comodità.

Appartamento cielo-terra nel borgo storico di Montecampano – 10 km da Amelia Nel cuore dell’antico borgo di Montecampano, a soli 10 km da Amelia, proponiamo in vendita un affascinante appartamento cielo-terra ricco di storia e dal carattere unico. L’abitazione, ristrutturata con cura dal proprietario, conserva intatto il fascino dell’epoca grazie alla valorizzazione di elementi originali come travi in legno, pareti in pietra a vista e pavimenti in cotto. Al primo terra troviamo un accogliente soggiorno con camino in pietra, all’interno del quale è attualmente inserita una stufa a legna, e una caratteristica cucina in muratura. Salendo al piano superiore si accede a un disimpegno con armadio a muro su misura, un bagno con doccia e una spaziosa camera matrimoniale, calda e luminosa. Completa la proprietà una suggestiva cantina al piano terra, con pietra e travi a vista, anticamente utilizzata come bunker durante la guerra, al cui interno si trovano ancora otri in terracotta originali. Un’abitazione ideale per chi cerca autenticità, tranquillità e un’atmosfera d’altri tempi.

Amelia- nella splendida cornice del centro storico di Amelia proponiamo la vendita di caratteristica residenza ricca di fascino con soffitto a volta e travi a vista. L'abitazione, totalmente ristrutturata, si compone di un ampio salone con cucina a vista, un bagno che conserva tutto il suo antico splendore ed un confortevole soppalco sul quale si colloca una camera da letto matrimoniale. La proprietà è stata oggetto di ristrutturazione sia della facciata che del tetto, e viene venduta totalmente mobiliata. Ideale sia come residenza privata sia come investimento turistico ricettivo.

AMELIA - Se sei alla ricerca di una casa che combini comfort con una posizione privilegiata, questa porzione di casale è l'opzione perfetta per te! Questa proprietà si trova in una posizione soleggiata e panoramica, circondata dalla natura e dalla tranquillità. L'immobile è composto da una zona giorno accogliente con cucina abitabile con camino e area living, due ampie camere da letto e comodo e funzionale bagno con doccia. Inoltre, c'è una cantina annessa alla proprietà, ideale per riporre le varie attrezzature.

AMELIA - A soli 7 Km dal borgo medievale di Amelia, nel cuore del caratteristico e tranquillo centro storico di Macchie, in posizione dominante e panoramica, proponiamo la vendita di questo grazioso cielo terra di 97 mq. con annesso magazzino di 35 mq. Se desideri trascorrere momenti di relax e privacy, immerso nel verde delle campagne amerine, questa è la soluzione giusta per te e per la tua famiglia. Con soggiorno, cucina abitabile con camino, tre camere da letto con accesso al balcone panoramico, ripostiglio e bagno, questa abitazione offre spazio e comodità. Inoltre, al piano terra, è presente una pratica cantina. L'immobile è in ottime condizioni, presenta il tetto completamente rifatto ed è abitabile da subito.

Amelia - a circa cinque chilometri da Amelia, nel cuore del borgo di Macchie, in posizione soleggiata e panoramica proponiamo in vendita delizioso appartamento totalmente ristrutturato. L'appartamento e' omposto al piano rialzato da una cucina abitabile e da un salone con balcone che affaccia sulle meravigliose colline circostanti; al piano superiore da una camera matrimoniale, da un piccolo ambiente che precede una stanza del bagno completamente nuova e finemente arredata. Ideale come seconda casa dove trascorrere tranquille giornate e come investimento. Possibilità di acquistare con la formula rent to-buy

Incantevole Casale in Pietra con Vista Panoramica nel Cuore dell’Umbria Immerso nella splendida e riservata campagna umbra, proponiamo in vendita un prestigioso casale in pietra di ampia metratura. La proprietà è stata sapientemente ristrutturata, preservando intatto il fascino dei materiali storici originari, come i meravigliosi pavimenti in cotto antico. La posizione dominante garantisce una vista panoramica mozzafiato, mentre il terreno circostante assicura la massima privacy e tranquillità. Gli Interni: Spazio, Luce e Tradizione Il casale si sviluppa su due livelli, caratterizzati da ambienti estremamente luminosi e accoglienti: Piano Terra (Zona Giorno): L'ingresso principale conduce a una spaziosa cucina in muratura con camino, perfetta per i momenti in famiglia. Da qui si accede a un grande salone che ospita le scale interne. Il vero fiore all'occhiello di questo livello è l'ulteriore e monumentale zona living su due livelli: uno spazio unico, inondato di luce grazie a grandi vetrate, arricchito da una seconda cucina in muratura, un caratteristico forno a mattoncini, un secondo camino e un comodo bagno di servizio. Primo Piano (Zona Notte): Raggiungibile sia dall'interno che tramite la suggestiva scala esterna originale, il piano si apre su un disimpegno/soggiorno con uscita su un delizioso portico. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali, una cameretta e un bagno principale. Pertinenze e Spazi Esterni La proprietà è completata da ampi spazi accessori, ideali per passioni personali o stoccaggio: Un garage di circa 40 mq. Una splendida cantina su due livelli di circa 90 mq, ottima per la conservazione dei vini o come dispensa. Un ampio terreno circostante che abbraccia la proprietà e regala un'atmosfera di totale isolamento e relax.

AMELIA In una zona centralissima di Amelia, a pochi passi dalla vivacità della piazza principale ma immersa in un’atmosfera di assoluta tranquillità residenziale, sorge questa raffinata villetta a schiera. Recentemente ristrutturata, la proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra modernità e comfort, offrendo spazi pronti per essere vissuti senza compromessi. L’ingresso principale si apre su un salone inondato di luce naturale, dove una grande porta finestra annulla i confini tra interno ed esterno, conducendo direttamente alla corte esterna di 30 mq. Proseguendo, la cucina abitabile che regala una vista panoramica suggestiva sul centro storico. Il piano terra è completato da un bagno e un pratico ripostiglio adibito a lavanderia. Salendo al primo piano, la zona notte ospita la camera matrimoniale, dotata di una spaziosa cabina armadio, che funge da vero rifugio personale, affiancata da due camerette e un bagno moderno con doccia. Il vero valore aggiunto della casa si scopre nel piano seminterrato: una taverna indipendente accogliente e spaziosa, arricchita da un camino che scalda l'atmosfera della seconda cucina. Con una camera da letto aggiuntiva e il terzo bagno, questo livello si presta perfettamente come dépendance per gli ospiti o come spazio per la convivialità, grazie anche al comodo accesso esterno autonomo. Vivere in questa dimora significa godere della comodità di avere ogni servizio a portata di mano, raggiungibile anche con una breve passeggiata. Una soluzione impeccabile, pensata per chi cerca una casa moderna, luminosa e collocata in una posizione strategica.

Amelia: Appartamento disposto su due piani, situato al primo piano di una palazzina del 2000, completamente ristrutturato nel 2018. Con una superficie di 80 mq, offre ampi spazi e un design moderno. Al primo livello troviamo un ingresso accogliente, una cucina abitabile, un soggiorno luminoso servito da balcone, un bagno con doccia e una cameretta. Il piano superiore ospita una camera matrimoniale mansardata, un bagno privato finestrato con doccia e una comoda soffitta. La proprietà include anche una cantina di circa 15 mq. L'appartamento è dotato di infissi in alluminio con doppio vetro, porta blindata e pavimenti in grès porcellanato effetto parquet, impianti dotati di certificazioni, garantendo sicurezza e comfort. L'immobile viene venduto comprensivo di mobilio, pronto per essere abitato. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente luminoso e accogliente, perfetto per chi cerca comfort e modernità. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita ai numeri: 07441970879/3426555992

Luminoso e confortevole casale circondato da centinaia di ulivi che disegnano l’orizzonte e regalano una vista aperta sui monti più alti che abbracciano la valle del Tevere. Edificato ex-novo meno di vent’anni fa, il casale riprende lo stile autentico delle case coloniche umbre, con ampi spazi, travi a vista e materiali tradizionali, reinterpretati in chiave elegante e internazionale. Il risultato è un perfetto connubio tra tradizione e modernità, comfort e calore. L’ingresso privato, attraverso un cancello su strada vicinale, introduce a un’ampia corte verde con prato e arbusti, protetta sul lato nord da un bosco che garantisce privacy e quiete. Da qui, comode rampe conducono alle due rimesse poste al piano inferiore, una per lato. Al piano terra, l’ingresso si apre su un accogliente salotto con camino, fulcro di una splendida zona giorno caratterizzata da ambienti ariosi e comunicanti tra loro, con accesso diretto al terrazzo panoramico affacciato sull’uliveto. Dal medesimo corpo scale, unico per tutti i livelli, si raggiunge la zona notte del primo piano, composta da due camere matrimoniali, entrambe con bagno privato. Sempre al piano terra si trova una terza camera matrimoniale con bagno privato — ideale come master o per gli ospiti — oltre a un ulteriore bagno indipendente. La cucina abitabile conquista per la sua personalità: ampia, luminosa e dotata di un grande piano in muratura, perfettamente organizzato e funzionale. Grazie all’ottima esposizione e al dolce terrazzamento che unisce la casa agli ulivi, interni ed esterni si fondono in un’unica esperienza abitativa, aperta, armoniosa e piacevole in ogni stagione. Al piano inferiore, oltre alle due rimesse — una delle quali di dimensioni doppie — si trovano una cantina, un bagno e un pratico disimpegno. Verso est, il terreno si estende ospitando una decina di ulivi, con la possibilità di realizzare un orto o altri spazi verdi pianeggianti secondo le proprie esigenze. Un casale dalla posizione unica e irripetibile, capace di offrire completa privacy, comfort moderni e uno stile di vita autentico e rilassato. Perfetto sia come residenza principale o casa di vacanza, sia come investimento nel settore agricolo o turistico, con la possibilità di ampliare la proprietà aggiungendo ulteriore terreno e ulivi. Porchiano del Monte, splendida frazione di Amelia, si trova a soli 9 km dalla città e a appena 12 minuti dall’Autostrada del Sole (A1), con comodo accesso dal casello di Attigliano. Antico borgo conteso sin dal Medioevo dalle maggiori città limitrofe per la sua posizione privilegiata, domina la valle del Tevere da un’altura immersa nel verde: un luogo suggestivo, tranquillo e autentico, lontano dal caos urbano ma ancora pienamente abitato. Da qui, Roma con i suoi aeroporti internazionali è raggiungibile in meno di un’ora, mentre Firenze si trova a circa due ore e mezza verso nord, lungo un percorso che attraversa la splendida Orvieto, città etrusca di fama mondiale, a soli 45 minuti. Il mare Tirreno è il più vicino, a meno di un’ora e mezza in auto, mentre nei dintorni si trovano anche i principali laghi del Centro Italia, tra cui il balneabile Lago di Bolsena, raggiungibile in meno di un’ora. Proseguendo lungo la E45, in direzione nord, si incontrano le città umbre più rinomate come Perugia, passando per Todi e poi Assisi; mentre Spoleto e Foligno sono raggiungibili più rapidamente attraverso Terni, città di provincia moderna e ben servita, situata a soli 30 minuti in auto. Vicino a numerosi centri abitati e dotato di tutti i servizi che la valle del Tevere può offrire, Porchiano del Monte regala scenari naturali unici e panorami mozzafiato. In questo contesto privilegiato, la casa si presta perfettamente come residenza privata, stabile o di vacanza, ma rappresenta anche un ottimo investimento sia nel settore dell’accoglienza che in quello agricolo, grazie alla sua posizione e all’autenticità del territorio.

Avvolto dal verde e ancorato alla stessa roccia su cui si ergono fieri centinaia di ulivi, questo affascinante casale coniuga rusticità ed eleganza in perfetto equilibrio. La sua luminosità, garantita dall’ottima esposizione e dalle numerose aperture in vetro, insieme agli ambienti ampi e accoglienti, regala da subito una sensazione di calore e autenticità. A pochi metri dalla strada che collega le abitazioni della campagna ai centri urbanizzati della zona e alla valle del Tevere, la casa si trova in posizione lievemente rialzata rispetto ai fitti uliveti che accompagnano il viale privato di accesso, protetta alle spalle da un rigoglioso bosco. Sviluppata su quattro livelli, di cui uno adibito a rimessa (interrato su due lati), la proprietà accoglie gli ospiti con un luminoso piano terra, dove l’ingresso si apre su un ampio soggiorno comunicante con tutte le stanze del piano. Qui si trova un camino panoramico, condiviso tra gli ambienti principali, seguito da due sale, di cui una da pranzo in collegamento diretto con la cucina. Al centro, una deliziosa veranda panoramica regala una splendida vista sulla valle. Tra il soggiorno e la cucina si sviluppa il corpo scale per i piani superiori, con spazi perfettamente ottimizzati che includono un bagno di servizio e un ripostiglio. La cucina in muratura, dotata di camino per la cottura a legna, dispone di un ingresso secondario che conduce alla corte terrazzata, da cui si gode una vista diretta sulla distesa di ulivi. Al primo piano, dove il panorama si apre ulteriormente sulla campagna, si trovano due camere da letto e due bagni, di cui uno en-suite, oltre a un elegante soppalco affacciato sulla zona giorno, con un caratteristico oblò panoramico sulla valle. Il secondo piano, sottotetto, ospita un ampio locale con bagno, ideale come spazio aggiuntivo o studio privato. Pavimenti pregiati, travi a vista e finiture che alternano elementi moderni e dettagli d’epoca donano all’abitazione un carattere unico, in cui raffinatezza e ruralità si fondono in perfetta armonia. All’esterno, su un terreno di circa 1,7 ettari, si estendono oltre 160 ulivi e un rigoglioso manto verde con prato, alberi e piante di diverse specie. Tra tutti, spicca un ulivo secolare, risalente all’epoca di San Francesco d’Assisi, autentico testimone della storia e dell’anima umbra di questa proprietà straordinaria. Porchiano del Monte è una splendida frazione di Amelia, situata a soli 9 km dalla città e a 12 minuti d’auto dall’Autostrada del Sole (A1), con accesso comodo dal casello di Attigliano. Antico borgo conteso sin dal Medioevo dalle principali città limitrofe per la sua posizione strategica, domina la valle del Tevere da un’altura immersa nel verde, offrendo oggi ai suoi abitanti un ambiente sereno, lontano dal caos urbano ma perfettamente collegato. Da qui si raggiunge Roma — con i suoi aeroporti internazionali — in meno di un’ora d’auto, mentre Firenze si trova a circa 2 ore e mezza verso nord, lungo un percorso che attraversa la splendida Orvieto, città etrusca di fama mondiale, a soli 45 minuti. Il mare Tirreno è il più vicino, a meno di un’ora e mezza, e nelle vicinanze si trovano anche i più suggestivi laghi del Centro Italia, tra cui il Lago di Bolsena, balneabile e raggiungibile in meno di un’ora. Proseguendo lungo la E45 verso nord si incontrano le principali città umbre come Perugia, passando per Todi e poi Assisi, mentre Spoleto e Foligno sono più facilmente raggiungibili attraverso Terni, città di provincia moderna e ben servita, situata a soli 30 minuti di macchina. Vicino a numerosi centri abitati e dotato di tutti i servizi che la valle del Tevere può offrire, Porchiano del Monte regala panorami unici e un contesto di rara tranquillità. Per questa sua posizione, la proprietà è ideale come residenza privata, sia fissa che per vacanza, ma rappresenta anche un ottimo investimento nel settore turistico, grazie alla posizione e al fascino autentico del territorio umbro.

Amelia- Zona Santa Maria: In un contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una villa a schiera di recente costruzione (2006), disposta su tre livelli per un totale di 200 mq. L'immobile è dotato di ingresso indipendente e giardino privato curato e funzionale ideale per trascorrere momenti di relax, godersi pranzi e cene all'aperto o far giocare i bambini in sicurezza. Dal giardino si accede direttamente al piano terra dove si sviluppa la zona giorno. Quì troviamo un soggiorno con porte finestre che affacciano sulla corte esterna e una cucina abitabile. Sullo stesso livello si trovano inoltre una camera matrimoniale anch'essa con accesso alla corte esterna, un bagno finestrato con doccia e un pratico ripostiglio. La zona notte, situata al piano superiore, comprende due ampie camere matrimoniali entrambe servite da balcone, di cui una con cabina armadio, una cameretta singola, un ulteriore ripostiglio e un secondo bagno finestrato con doccia. Il piano seminterrato ospita una spaziosa taverna, uno spazio versatile e ben organizzato con cucina attrezzata, camino e stufa a pellet collegata ai termosifoni. L'impianto di riscaldamento offre anche la possibilità di utilizzare la caldaia, garantendo flessibilità ed efficienza in ogni stagione. Su questo livello si trovano inoltre un bagno completo di vasca e doccia e una comoda lavanderia. La taverna è accessibile sia dall'interno della casa, tramite scala interna, sia dall'esterno, con accesso diretto dal garage, che completa la proprietà. L'immobile viene venduto completo di arredamento. Questa soluzione offre la libertà e gli spazi di una casa indipendente, ma con la comodità di vivere in un contesto residenziale servito. Ideale per famiglie che desiderano spazi ampi e funzionali. Per maggiori informazioni o per fissare il tuo appuntmento contattaci ai numeri: 07441970879/3426555992

AMELIA - In zona semicentrale, proponiamo in vendita un appartamento completamente mobiliato di 90 mq, in ottimo stato che si sviluppa su un unico livello. Posto al terzo piano con ascensore, entrando, ci accoglie la zona giorno con un ampio soggiorno luminoso e angolo cottura. La zona notte è composta da camera patronale con bagno privato; una seconda camera e un altro bagno. Sia la zona giorno che la zona notte dispongono di ampio balcone con vista panoramica. L'immobile è dotato di infissi con doppio vetro + zanzariere in tutte le stanze e di un impianto di aria condizionata presente nel soggiorno. Completa la proprietà un comodo garage di 22 mq con porta sezionale elettrica. L'immobile, molto luminoso, è in ottimo stato ed esprime tutte le potenzialità di una casa che si sviluppa su un unico livello con la comodità dell'ascesore e di comodo garage

Montecampano: Proponiamo in vendita per la PRIMA VOLTA bilocale disposto su due livelli, caratterizzato da ingresso indipendente e ambienti luminosi e ben distribuiti. L'immobile si apre su un pratico ingressso dove troviamo un comodo ripostiglio. Proseguendo si sviluppa la zona giorno, un ampio open space composto da soggiorno e cucina, reso accogliente dalla presenza del camino e dalla piacevole luminosità naturale. Al piano superiore si trova la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale e da un bagno finestrat completo di vasca. La soluzione è ideale per chi cerca una casa in un borgo caratteristico o come investimento. Per info e appuntamenti contattaci ai seguenti numeri: 07441970879/3426555992

Fornole: Porponiamo in vendita PER LA PRIMA VOLTA, appartamento situato al secondo piano in una tranquilla palazzina di recente costruzione (anno 2011) composta da poche unità abitative. L’immobile si distingue per gli ambienti moderni e ben distribuiti ed è composto da luminosa zona giorno open space con accesso al balcone/corridoio, due camere da letto, ampio bagno finestrato dotato di doccia, 4 balconcini e pratici spazi ben organizzati. Completa la proprietà un garage di circa 18 mq con ingresso inidpendente. Soluzione ideale per chi cerca uan soluzione pronta da vivere, comfort, tranquillità e contesto riservato, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di vednita chiamare i numeri: 0744.1970879/342.6555992.

Luminosa Porzione di Casa con Terrazza Abitabile sulla Piazza di Porchiano Descrizione: Nel cuore del bellissimo borgo di Porchiano, in una posizione centrale, dominante e privilegiata che affaccia direttamente sulla piazza principale, proponiamo in vendita una porzione di casa caratteristica e straordinariamente luminosa. L'abitazione principale si sviluppa interamente su un unico livello, garantendo la massima comodità ed una distribuzione funzionale degli spazi: Zona Giorno: Accogliente salone di passaggio che conduce alla cucina abitabile, impreziosita da un camino termico tradizionale, ideale per l'atmosfera invernale. Zona Notte: Due ampie camere da letto matrimoniali. Una delle camere vanta l'accesso esclusivo a un delizioso terrazzino panoramico con vista aperta. Servizi: Un bagno funzionale a servizio dell'abitazione. Gli Spazi Esterni e Accessori (I Punti di Forza): La Terrazza: Il vero gioiello della casa è la splendida terrazza di circa 25 mq, uno spazio intimo e raro in un centro storico, perfetto per pranzi all'aperto, zone relax o per chi possiede animali domestici. La Soffitta: Completa la proprietà una magnifica soffitta di ben 70 mq, un ambiente ad alto potenziale che può essere personalizzato o utilizzato come ampio spazio di sgombero. Una soluzione ideale sia come prima casa per gli amanti dei borghi storici, sia come seconda casa per le vacanze o come investimento per locazioni turistiche.

Questa gradevole dimora dal carattere rurale, composta da casale centrale e dependance uniti da un ampio portico, sorge ai piedi di un poggio, appena prima della campagna più aperta. Dalla sua posizione è possibile godere di un’ottima esposizione e di una piacevole vista sulle colline più lontane che circondano Amelia. La proprietà è completamente recintata e protetta. Il cancello si spalanca per un’accogliente corte, che dal piazzale d’ingresso porta direttamente al casale, attraverso il prato. Dall’ingresso si raggiunge anche l’annesso che funge da rimessa mezzi e sempre attraverso il prato si raggiunge la piscina, rialzata rispetto alla casa e completamente avvolta dal verde, per godere di più luce e privacy. Appena sotto la piscina, raggiungibile anche dalla corte, si trova il prato dalla forma rettangolare, pensato per l’utilizzo sportivo, dove è possibile realizzare superfici da calcio o da tennis. Il casale centrale, cuore della proprietà, si sviluppa su due piani: il piano terra, zona giorno, composto da ampi locali e connesso alla dependance tramite portico esterno; il piano primo, per la zona notte, con accesso indipendente tramite scalinata esterna. Dall’ingresso ad accogliere è un luminoso soggiorno con camino, al quale segue un altro salotto/studio, con uscita su portico, mentre sul lato opposto si trova la sala pranzo con cucina. Il piano è servito da un bagno, con doccia e ripostiglio, e sempre dal soggiorno, tramite corpo scale a vista, si raggiunge il piano superiore, composto da 2 ampi bagni, entrambi con doccia, e 4 spaziose camere letto, in grado di offrire numerosi posti letto. Il tutto con materie prime tipiche della campagna, come cotto e travi in castagno nel tetto a vista, e finiture di pregio per un confortevole soggiorno, come il parquet nelle camere da letto. Tutti gli infissi sono in legno, sia interni che esterni. La dependance, che con il casale condivide l’eccezionale portico e che sul tetto ospita l’impianto fotovoltaico, è composta da sala pranzo con angolo cottura, che affaccia sul giardino, bagno e ampia camera letto matrimoniale. All’esterno, ospitati dal verde prato, si trovano svariati tipi di vegetazione e arbusti, tra cui un affascinante ulivo secolare. Un’eccezionale soluzione, per chi ama vivere in campagna e nella natura, senza rinunciare ai comfort, come le ampie superfici interne, capaci di accogliere parenti e amici e la vicinanza ai servizi e al contesto urbano. Ottima anche per l’impiego turistico e in generale nel settore dell’ospitalità. Amelia: città storica sul confine Umbria-Lazio, nella provincia di Terni. A pochi km da Roma e circondata da colline e verdi campagne, offre tutto quello che occorre per sfuggire alla frenetica vita metropolitana, senza rinunciare ai comfort dei servizi e alla vicinanza alle principali vie di comunicazione. L’accesso ad A1 è a soli 15 minuti in auto, con la Capitale e gli aeroporti a meno di 1 ora. Due sono le stazioni treni, raggiungibili in 20 minuti: ad Orte, con diretti per Roma e Firenze, e a Narni Scalo, con mezzi pubblici dedicati. La città maggiore più vicina è Terni, seconda provincia umbra. Oltre ai laghi della zona, anche il mare è facilmente raggiungibile: sia la costa tirrenica sia quella adriatica distano meno di due ore di auto. Per la sua posizione privilegiata, sia dal contesto naturale, sia dalla vicinanza immediata ai centri, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità non solo come abitazione privata, ma anche come investimento nel settore turistico.

A Porchiano del Monte, a 10 minuti da Attigliano con casello autostradale e la stazione di Attigliano-Bomarzo, a un’ora e dieci minuti dall’aeroporto internazionale di Fiumicino, a meno di un’ora da Roma, proponiamo in vendita un casale in posizione dominante e assolata con vista sulla valle del Tevere. L’immobile principale è circondato da due ettari di terreno, dei quali 8000 mq di corte recintata con tre ingressi a ovest, nord ed est, dove sono presenti alberi secolari e da frutta. L’immobile di recente ristrutturazione, si sviluppa su due livelli e si presenta con facciate in pietra antica e solai con travi in legno a vista. Al piano terra troviamo un appartamento di circa 170 mq appena ultimato, alcuni dettagli quali rubinetterie e termosifoni, sono stati lasciati in sospeso al fine di poter dare il proprio tocco finale alla struttura. Entriamo, dal lato ovest, in un grande salone di oltre 40 mq con adiacenti uno studio ed una sala da pranzo da cui si accede alla cucina. La cucina ha accesso diretto ad un portico, ideale per pranzi e cene all’aperto. Dalla cucina si entra nella zona notte costituita da una camera da letto (con bagno en suite, sala armadio e sala studio), una magnifica camera principale di oltre 20 mq e un bagno principale. Tutti gli ambienti si affacciano con luminose porte finestre sul giardino circostante. E’ presente anche un bagno completo all’esterno in contiguità con il portico. Attraverso una caratteristica scala con loggia si accede al primo piano dove troviamo un appartamento di 200 mq con alti soffitti e travi a vista. Si entra in un primo salone con termocamino da cui si accede ad una ampia cucina. Sul lato ovest sono presenti un altro salone ed uno studio che porta in una camera con bagno en suite e vano armadio. Nel lato est del casale invece troviamo un'ampia camera con scala in legno che porta ad un piccolo soppalco, un grande bagno padronale ed alla camera principale con bagno en suite e vano armadio. Al piano terra è presente un ampio vano tecnico/sala lavanderia con impiantistica nuova. Completano la proprietà un fienile di 200 mq, un edificio su due livelli (ex porcilaia) ed un garage dove sul tetto insiste un impianto fotovoltaico con all’interno un vano per le batterie di accumulo. Il garage è stato recentemente predisposto a trasformarsi in un ulteriore spazio vivibile, mentre i due annessi principali (fienile e porcilaia) rappresentano un’ottima opportunità per futuri ampliamenti – con una metratura aggiuntiva di oltre 300 mq). L’immobile può essere utilizzato sia come dimora fissa che come struttura ricettiva.

Nel cuore del suggestivo borgo di Amelia, proponiamo un appartamento finemente ristrutturato che coniuga perfettamente fascino storico e comfort moderno. L'abitazione accoglie gli ospiti in un luminoso soggiorno impreziosito da un caratteristico camino e un funzionale angolo cottura, mentre la camera matrimoniale regala una splendida vista panoramica sulla vallata umbra. Completa la proprietà un bagno curato nei dettagli, con il valore aggiunto di un arredo completo di gusto e la comodità di un parcheggio nelle immediate vicinanze.

Sambucetole: Proponiamo in vendita una graziosa casa semindipendente ristrutturata, situata in un borgo tranquillo e riservato. L'abitazione con ingresso indipendente si sviluppa su due livelli ed è composta al piano terra da soggiorno con angolo cottura e camino, ambiente caldo e accogliente, perfetto per i momenti di relax; mentre al piano superiore la zona notte con camera matrimoniale, disimpegno, cameretta, balcone verandato e bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà una comoda cantina. La casa è dotata di condizionatori aria caldafredda ed è presente inoltre anche un piccolo spazio esterno fruibile. L'immobile viene venduto completamente arredato. Pe rmaggiori informazioni o per fissare un appuntamento chiamare i numeri 0744.1970879/342.6555992.

Nella prima campagna della città di Amelia, con vista sulla campagna, indipendente composta da due appartamenti con ingressi distinti. Rifinita nel 2019, presenta ottime finiture e ricercate accortezze che permettono di godere di tutti i confort della natura. In entrambe le soluzione troviamo un accogliente zona giorno con angolo cucina, tre camere, due bagni, cabina armadio. Portico vivibile per le vostre serate conviviali, terreno curato e recintato. Ideale per attività ricettiva.

Nel cuore dello storico e suggestivo centro di Amelia, in posizione panoramica e assolata, palazzetto cielo terra (290 MQ) con ingresso indipendente e corte esclusiva ingresso al piano terra cosi composto da: disimpegno, cucina abitabile con grande camino, soggiorno con doppia finestra , salone con affreschi molto luminoso, al piano primo con bellisima scalinata troviamo quattro camere di cui una con bagno interno e secondo bagno. Completa la proprietà al piano seminterrato un grande studio, una cantina e un giardino con vista sui tetti e sui monti che circondano la città.

Questa affascinante proprietà si compone di un casale principale in autentico stile rurale dove pietra, cotto e legno si intrecciano armoniosamente in ogni ambiente, sia interno che esterno e di un casale secondario più piccolo, utilizzato come dependance. A completare il tutto una spaziosa corte, un ampio terreno e una piscina situata in posizione leggermente rialzata. L’accesso al casale avviene tramite una breve strada sterrata che attraverso il bosco ci conduce all’ingresso privato munito di un cancello automatizzato e di un vialetto che porta direttamente alla corte completamente pavimentata che gira attorno alla costruzione. Da qui si entra comodamente sia nella residenza principale che nella vicina dependance poco più in basso. Il casale, cuore della proprietà, si sviluppa su due livelli indipendenti ma collegabili, offrendo ambienti ampi e funzionali. Al piano terra si trovano un salottino d’ingresso, un soggiorno con un maestoso camino di 10 mq, una cucina con uscita di servizio, un grande disimpegno/studio che conduce alle due camere da letto e al bagno. Il piano primo ospita un luminoso salone con camino, due camere da letto di cui una con bagno en-suite, un ulteriore bagno, un ripostiglio, un disimpegno ed un locale sgombero. Esternamente, nel corpo scale che consente l’accesso indipendente al piano superiore, sono presenti un forno di generose dimensioni, ed una porta esterna che permette una comunicazione anche dall’esterno tra i due piani. A pochi metri dal casale principale si trova un annesso con un ampio portico di 35 mq e la cantina disposta su due livelli, uno dei quali interrato e collegato alla cisterna sotterranea. Il casale minore, indipendente da quello principale e di costruzione più recente, dispone di un accogliente soggiorno con cucina, due spaziose camere matrimoniali e due bagni, uno dei quali con cabina doccia. L’ampio prato esterno di oltre 1.800 mq suddiviso in aree ben organizzate, accoglie una vegetazione rigogliosa e variegata con centinaia di specie di piante, molte delle quali da frutto. Una maestosa quercia secolare domina l’ampia area verde che divide i due fabbricati. Poco più in alto, oltre la corte, la bella piscina immersa nel verde che gode di un'ottima esposizione e di una splendida vista sul casale. La ricca illuminazione esterna è volta a valorizzare tutti gli spazi, permettendo di viverli appieno anche nelle ore serali. Curata nel tempo con attenzione ed efficacia, questa proprietà rappresenta non solo un'ideale residenza estiva per famiglie numerose, ma anche un ottimo investimento ad uso turistico e ricettivo. A due passi dalla città, con tutti i servizi raggiungibili in poco più di 7 minuti in auto, la proprietà sorge all’interno di un contesto boschivo e rurale, perfettamente protetta dalla natura. Dal casale l’accesso all’autostrada A1 per Roma e aeroporti dista soli 20 minuti in auto, oppure passando per Narni, altra affascinante cittadina d’interesse storico, la distanza è di appena 10 minuti. A Narni si trova anche la stazione treni Narni-Amelia, con collegamenti per Roma e le più importanti destinazioni nazionali. La città maggiore più vicina, più commerciale e industriale è Terni, a circa 20 minuti d’auto dal casale. Vicine tutte le attrazioni naturali e culturali dell’Umbria e anche del Lazio, come le zone balneari del Lago di Bolsena e del Mar Tirreno a circa 1 ora. Nella sua posizione rialzata e immersa nella campagna ma non troppo distante da tutti i servizi primari, il casale offre lo stile rustico e antico del secolo scorso in una totale privacy, senza dover rinunciare ai comfort della città e alla vicinanza di diversi centri urbani. Già in precedenza utilizzata come agriturismo, la proprietà si presta molto bene ad un uso turistico grazie alla sua vicinanza con le vie di comunicazione e ai luoghi di maggiore interesse del centro Italia.