Case in vendita a Amelia Pag. 5

AMELIA – Nella zona centrale di Amelia proponiamo in vendita un grazioso appartamento mansardato che coniuga perfettamente la serenità residenziale alla praticità urbana. La proprietà si sviluppa su una superficie di 75 mq all'interno di un contesto riservato, occupando l'intero terzo e ultimo piano per garantire la massima privacy e una luminosità invidiabile in ogni stagione. All'ingresso veniamo accolti da un ampio soggiorno con accanto la cucina. La zona notte è composta da due camere da letto, uno studio e un bagno dotato di box doccia. Completano la proprietà due pratici ripostigli che ottimizzano sapientemente ogni centimetro della metratura disponibile. L'immobile mantenuto in buone condizioni è perfetto per chi ricerca una soluzione pronta da abitare senza lo stress dei lavori di rinnovo. La posizione strategica permette di dimenticare l'auto e raggiungere a piedi tutti i principali servizi, rendendo questa mansarda la scelta ideale sia come prima casa per giovani coppie, sia come investimento sicuro nel tempo.

A Porchiano del Monte, a 10 minuti da Attigliano con casello autostradale e la stazione di Attigliano-Bomarzo, a un’ora e dieci minuti dall’aeroporto internazionale di Fiumicino, a meno di un’ora da Roma, proponiamo in vendita un casale in posizione dominante e assolata con vista sulla valle del Tevere. L’immobile principale è circondato da due ettari di terreno, dei quali 8000 mq di corte recintata con tre ingressi a ovest, nord ed est, dove sono presenti alberi secolari e da frutta. L’immobile di recente ristrutturazione, si sviluppa su due livelli e si presenta con facciate in pietra antica e solai con travi in legno a vista. Al piano terra troviamo un appartamento di circa 170 mq appena ultimato, alcuni dettagli quali rubinetterie e termosifoni, sono stati lasciati in sospeso al fine di poter dare il proprio tocco finale alla struttura. Entriamo, dal lato ovest, in un grande salone di oltre 40 mq con adiacenti uno studio ed una sala da pranzo da cui si accede alla cucina. La cucina ha accesso diretto ad un portico, ideale per pranzi e cene all’aperto. Dalla cucina si entra nella zona notte costituita da una camera da letto (con bagno en suite, sala armadio e sala studio), una magnifica camera principale di oltre 20 mq e un bagno principale. Tutti gli ambienti si affacciano con luminose porte finestre sul giardino circostante. E’ presente anche un bagno completo all’esterno in contiguità con il portico. Attraverso una caratteristica scala con loggia si accede al primo piano dove troviamo un appartamento di 200 mq con alti soffitti e travi a vista. Si entra in un primo salone con termocamino da cui si accede ad una ampia cucina. Sul lato ovest sono presenti un altro salone ed uno studio che porta in una camera con bagno en suite e vano armadio. Nel lato est del casale invece troviamo un'ampia camera con scala in legno che porta ad un piccolo soppalco, un grande bagno padronale ed alla camera principale con bagno en suite e vano armadio. Al piano terra è presente un ampio vano tecnico/sala lavanderia con impiantistica nuova. Completano la proprietà un fienile di 200 mq, un edificio su due livelli (ex porcilaia) ed un garage dove sul tetto insiste un impianto fotovoltaico con all’interno un vano per le batterie di accumulo. Il garage è stato recentemente predisposto a trasformarsi in un ulteriore spazio vivibile, mentre i due annessi principali (fienile e porcilaia) rappresentano un’ottima opportunità per futuri ampliamenti – con una metratura aggiuntiva di oltre 300 mq). L’immobile può essere utilizzato sia come dimora fissa che come struttura ricettiva.

Alle porte di Amelia, nel cuore della campagna amerina, proponiamo in vendita una soluzione indipendente divisa in 2 appartamenti con 3 garage di 110 mq e terreno di 9.000 mq. L' appartamento al piano terra è composto da: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura e camino, 2 camere con pavimento in parquet, 1 bagno con doccia + vasca; lavanderia e ripostiglio L' appartamento al primo piano è composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile con camino, 2 camere con balcone, bagno con doccia. Al piano seminterrato troviamo 3 ampi garage. Mentre all'esterno un terreno di 9,000 mq. La proprietà si completa con un grazioso giardino che accoglie perfettamente le cene d'estate. Questa proprietà è ideale per chi desidera una soluzione con giardino che gode di una vista panoramica unica nel suo genere.

Nel cuore del suggestivo borgo di Amelia, proponiamo un appartamento finemente ristrutturato che coniuga perfettamente fascino storico e comfort moderno. L'abitazione accoglie gli ospiti in un luminoso soggiorno impreziosito da un caratteristico camino e un funzionale angolo cottura, mentre la camera matrimoniale regala una splendida vista panoramica sulla vallata umbra. Completa la proprietà un bagno curato nei dettagli, con il valore aggiunto di un arredo completo di gusto e la comodità di un parcheggio nelle immediate vicinanze.

In posizione centralissima, in contesto residenziale, vendiamo villa a schiera con giardino di proprietà esclusiva, disposta su due livelli oltre al piano seminterrato. Piano Terra: Ampio salone, cucina abitabile, bagno di servizio e ripostiglio. Piano Primo: Disimpegno, camera matrimoniale, ulteriori 2 camere da letto e bagno. Sottotetto. Piano seminterrato: ampio magazzino, e cantina. Accesso all’area esterna. Splendida vista su Amelia dalle camere. Ulteriori informazioni in agenzia.

AMELIA – Situata nella parte più esclusiva e panoramica del centro storico di Amelia, questa dimora cielo-terra rappresenta un' opportunità per chi cerca ampi spazi e il fascino intramontabile dell’architettura originale. Con una superficie generosa di 240 m², l’abitazione si distribuisce armoniosamente su più livelli. Al piano terra un ampio soggiorno, affiancato da una cucina funzionale, una camera e un bagno con doccia. Il primo piano è interamente dedicato alla convivialità, dominato da un salone dove un secondo camino crea l’atmosfera perfetta per cene con amici e grandi occasioni. Proseguendo verso i piani superiori si accede alla zona notte con due camere, una cameretta e bagno con vasca. La proprietà include inoltre una spaziosa cantina che, grazie alla presenza di un ulteriore camino e degli scarichi idrici, si presta perfettamente ad essere trasformata in una taverna rustica e indipendente.

Questa accogliente casa d'angolo, situata nel centro storico della cittadina medievale di Amelia, nel sud dell'Umbria, è composta da tre cantine al piano terra e da un appartamento completamente ristrutturato con un piccolo terrazzo al primo piano. L'appartamento è accessibile direttamente dall'esterno tramite un vicolo in posizione rialzata ed è composto da un ampio soggiorno con cucina a vista e camino, tre camere da letto, un bagno spazioso e un piccolo terrazzo privato. Le tre cantine al piano terra sono ancora nello stato originale e sono tutte accessibili direttamente dalla strada pubblica. Considerando l'altezza dei soffitti e la presenza di porte e finestre nelle cantine, potrebbe essere possibile ricavarne ulteriori spazi abitativi o destinarli a un'attività commerciale. Il terrazzo sul retro della casa offre la possibilità di sedersi all'aperto gustando un buon bicchiere di vino, la colazione, il pranzo o la cena. Un grazioso pied-à-terre in Umbria e un ottimo punto di partenza per escursioni turistiche e/o naturalistiche. Appartamento completamente ristrutturato con numerose caratteristiche tipiche, quali pavimenti in cotto in quasi tutto l'appartamento e soffitti con travi a vista e pianelle in cotto nelle tre camere da letto. Il soggiorno con cucina a vista e il bagno presentano un soffitto intonacato. Le tre cantine al piano terra sono ancora allo stato originale e, se lo si desidera, possono essere restaurate, a seconda dell'uso previsto. Divisione: - P.T.: Cantina indipendente ad uso magazzino con ingresso dalla Via Cavour n. 208, cantina ad uso magazzino con ingresso dalla Via Cavour n. 210 e collegata alla cantina con ingresso dalla Via Cavour n. 212; - P.1: Appartamento con ingresso dalla Via Pereira n. 2 e composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista e camino, disimpegno con accesso a tre camere da letto e un bagno con vasca e doccia, dal soggiorno accesso ad uno spazio all'aperto tramite una piccola tettoia, dove troviamo un ripostiglio con posto lavatrice, e un piccolo giardino per la maggior parte lastricata. Sul retro dell'appartamento si trova un piccolo giardino privato di circa 20 m2, in gran parte pavimentato, al riparo dal rumore della città. Sul davanti dell'appartamento sarebbe possibile realizzare una seconda terrazza di piccole dimensioni (circa 8 m2) acquistando questo appezzamento di terreno dal Comune. Utenze: Elettricità 3 kW, acqua comunale, fognatura comunale, gas metano, impianto di riscaldamento con caldaia a gas e radiatori + 1 camino, internet via banda larga, fibra ottica o rete mobile. Ad Amelia sono presenti tutti i negozi e i servizi, raggiungibili a piedi. Narni 14 km, Orte 16 km (svincolo autostradale A1), Terni 25 km, Todi 35 km, Viterbo 43 km, Orvieto 45 km, Perugia 84 km, Roma 95 km. Classe Energetica: G EPI: 374,53 kwh/m2 anno

All'interno di un affascinante palazzo nobiliare situato a pochi passi dal rinomato Teatro Sociale di Amelia, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura che gode di una meravigliosa vista panoramica sulla verde campagna umbra. L'immobile, posto al primo piano e caratterizzato da un'esposizione a ovest che garantisce luce naturale costante, accoglie gli ospiti in un salotto d'ingresso con camino, proseguendo verso la cucina abitabile e la sala da pranzo. La zona notte si compone di due ampie camere, un bagno funzionale e un comodo ripostiglio, con la sicurezza di un tetto recentemente rifatto e ambienti subito abitabili per chi desidera vivere il fascino storico senza rinunciare alla comodità dei collegamenti strategici tra Orte e la Capitale.

Nel centro storico di Amelia, vendiamo caratteristico appartamento su unico livello composto da zona d'ingresso, cucina abitabile, ampio salone con balcone, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Affacci particolari dal balcone e dalla cucina.

Fornole: Villa singola disposta su un unico livello di 100 mq, caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti, con ampio terrazzo ideale per momenti di relax. L'ingresso conduce a un corridoio che divide in modo funzionale la zona giorno:da un lato troviamo il salone spazioso e luminoso servito da balcone e dall'altro la cucina abitabile impreziosita dalla presenza del camino. Percorrendo il corridoio accediamo alla zona notte composta da tre camere da letto di generose dimensioni. Completano la casa un pratico antibagno e un bagno finestrato dotato sia di vasca che di doccia. Al piano sottostante l'abitazione si sviluppa un ampio magazzino di 200 mq ideale per attività di deposito, logistica o laboratorio per coltivare le proprie passioni. Soluzione ottima per chi cerca comfort ,indipendenza e spazi. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita ai numeri: 07441970879/3426555992

Nella campagna amerina, a circa due chilometri dal centro cittadino, vendiamo casale da ristrutturare con annessi agricoli. Gli immobili sono così suddivisi: il casale su 2 livelli ha una parte abitativa al piano primo con salone, cucina abitabile, retro cucina, bagno e 2 camere; al piano terra stalle magazzini e cantine. Altri annessi agricoli a completare la proprietà: stalle, magazzini, capannone. Possibilità di ampliamento per ulteriori 100 metri quadri circa. Terreno agricolo di circa 4 ettari e mezzo con uliveto, alberi da frutta. Facilità di accesso dalla strada principale.

PORCHIANO – Immagina di varcare la soglia di una proprietà semindipendente dove la luce e il panorama diventano parte integrante dell'arredo. Questa proprietà, mantenuta in ottime condizioni, accoglie i suoi abitanti in un’atmosfera di serenità fin dal primo istante. Il cuore pulsante della casa si sviluppa interamente al primo piano, dove l’ampio salone e la cucina abitabile con camino convivono in perfetta armonia. Entrambi gli ambienti si aprono su un generoso terrazzo comunicante che invita a cene all'aperto o a momenti di relax ammirando la vista circostante. La zona notte è stata progettata per garantire il massimo comfort attraverso due camere da letto e doppi servizi, offrendo sia la praticità della doccia che il piacere di un bagno rilassante in vasca. Salendo al secondo piano, la soffitta si rivela una risorsa preziosa, un volume versatile pronto a trasformarsi per assecondare le tue passioni o le tue necessità di spazio extra. La funzionalità prosegue al piano terra, dove la cantina finestrata offre soluzioni concrete per ogni esigenza logistica, prestandosi idealmente a diventare una taverna conviviale o una pratica lavanderia. Sullo stesso piano troviamo anche un garage di ampie dimensioni in grado di ospitare 2 autovetture. All'esterno, il giardino privato circonda la casa su tutti i lati, creando un polmone verde esclusivo dove la privacy è assoluta. Questa è la soluzione definitiva per chi desidera una casa pronta da abitare, capace di coniugare l'indipendenza di un giardino privato con la bellezza di una posizione dominante e panoramica.

AMELIA – Nel centro storico di Amelia proponiamo un delizioso appartamento con ingresso indipendente che incarna perfettamente il fascino della tradizione locale. Varcata la soglia, la zona giorno accoglie in un ampio soggiorno con angolo cottura, arricchito da un piccolo terrazzino panoramico che regala una vista privilegiata sulle dolci colline amerine. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e da un prezioso vano dedicato a cabina armadio, una rarità che aggiunge valore e ordine alla casa. Gli interni sono completati da un bagno funzionale con doccia e da un pratico ripostiglio. Questa proprietà rappresenta la scelta ideale sia per chi desidera immergersi nell'atmosfera autentica del borgo antico, sia per chi ricerca un investimento sicuro e ricco di carattere.

AMELIA – Proponiamo una rara opportunità immobiliare a pochi metri dal Duomo. L'appartamento, situato in un contesto d'epoca, è caratterizzato da finiture originali in cotto che conferiscono un'atmosfera calda e autentica. L'immobile si presta a diverse rimodulazioni interne e comprende: cucina con terrazzo panoramico, tinello, soggiorno, tre camere, bagno e ripostiglio. Il punto di forza è rappresentato dai locali accessori al piano seminterrato: due ampie cantine con archi in pietra e doppio ingresso indipendente, perfette per essere riqualificate come dependance, studi creativi o aree relax di lusso. Questo immobile è ideale per chi è amante del centro storico con il vantaggio di avere la zona giorno e zona notte tutti su un unico livello.

Sambucetole: Proponiamo in vendita una graziosa casa semindipendente ristrutturata, situata in un borgo tranquillo e riservato. L'abitazione con ingresso indipendente si sviluppa su due livelli ed è composta al piano terra da soggiorno con angolo cottura e camino, ambiente caldo e accogliente, perfetto per i momenti di relax; mentre al piano superiore la zona notte con camera matrimoniale, disimpegno, cameretta, balcone verandato e bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà una comoda cantina. La casa è dotata di condizionatori aria caldafredda ed è presente inoltre anche un piccolo spazio esterno fruibile. L'immobile viene venduto completamente arredato. Pe rmaggiori informazioni o per fissare un appuntamento chiamare i numeri 0744.1970879/342.6555992.

PORCHIANO DEL MONTE: Nel cuore del suggestivo borgo di Porchiano, a soli 9km da Amelia, proponiamo in vendita palazzetto cielo-terra con facciata in pietra disposto su due livelli. Al primo piano si sviluppa la zona giorno dotata di camino, mentre al livello superiore troviamo bagno e possibilità di ricavare una camera da letto. Il tetto, pur essendo datato, si presenta in buone condizioni. L'immobile,attualmente accatastato come F2, necessità di consolidamento dei solai e ristrutturazione interna. Soluzione ideale come investimento a prezzo competitivo. Per info e dettagli contattateci ai seguenti numeri :07441970879/3426555992

Nel centro storico di Fornole, frazione del comune di Amelia, vendiamo appartamento cielo terra così composto: a piano terra ampia cantina; al primo piano salone doppio con cucina, bagno e 2 balconi; al secondo piano 4 camere, bagno e ripostiglio. Ottima esposizione a sud/ovest rende 'immobile molto luminoso.

Nella prima campagna della città di Amelia, con vista sulla campagna, indipendente composta da due appartamenti con ingressi distinti. Rifinita nel 2019, presenta ottime finiture e ricercate accortezze che permettono di godere di tutti i confort della natura. In entrambe le soluzione troviamo un accogliente zona giorno con angolo cucina, tre camere, due bagni, cabina armadio. Portico vivibile per le vostre serate conviviali, terreno curato e recintato. Ideale per attività ricettiva.

Fornole: proponiamo PER LA PRIMA VOLTA in vendita soluzione divisa in due ambienti con ingressi separati una al piabno terra e l'altro al primo piano. La soluzione necessita di ristruttrazione ma rappresenta una grande opportunità di investimento. Per maggiori informazioni e/o per fiossare un appuntamento di vendita, chiamare i numeri 0744.1970879-342.6555992.

Amelia: proponiamo in vendita in zona centrale appartamento servito da ascensore, ideale per chi desidera abitare comodamente nel cuore della città. L'immobile si compone di ingresso, ampio soggiorno collegato alla cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato con doccia. A servizio del soggiorno e della camera da letto sono presenti due balconi, di cui uno con suggestivo affaccio sul centro storico di Amelia, perfetto per rilassarsi godendo della vista. Soluzione funzionale e ben distribuita, adatta sia come abitazione principale che come investimento. Per info e appuntamenti contattateci ai seguenti numeri: 07441970879/3426555992.

AMELIA – In posizione strategica a pochi passi da ogni servizio essenziale, proponiamo in vendita un ampio appartamento al primo piano che si distingue per la sua eccezionale vista panoramica. Il vero punto di forza della proprietà è l'esclusivo terrazzo di 80 mq, uno spazio esterno introvabile che offre un affaccio privilegiato e rilassante sulle dolci colline delle campagne amerine. L'interno si sviluppa comodamente su un unico livello e accoglie gli abitanti con un funzionale ingresso, un tinello arricchito dal camino con cucinotto separato e un ampio soggiorno luminoso. La zona notte è composta da: un bagno con vasca, due camere da letto, una cameretta e un piccolo studio, ideale per chi necessita di uno spazio dedicato allo smart working. La proprietà è completata , al piano terra, da due spaziose cantine per un totale di circa 45 mq e una pratica lavanderia. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per le famiglie che desiderano il connubio perfetto tra ampi spazi accessori, la massima comodità del centro e la bellezza di un panorama naturale sempre a disposizione.

Amelia: Zona strada amerina Proponiamo in vendita casa semi-indipendente immersa nel verde, con giardino privato di circa 90 mq e terreno di proprietà di 1.600 mq. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2014 e si presenta in ottime condizioni. L’abitazione si sviluppa su un unico livello ed è preceduta da un ampio portico, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. Internamente è composta da ampio soggiorno con camino e accesso diretto al portico,cucina abitabile in muratura, camera matrimoniale con accesso al giardino, cameretta singola e bagno cieco dotato di vasca e ventola di aspirazione. Completano la proprietà due posti auto. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, spazi esterni e comfort abitativo a pochi minuti dal centro di Amelia.

Nel cuore dello storico e suggestivo centro di Amelia, in posizione panoramica e assolata, palazzetto cielo terra (290 MQ) con ingresso indipendente e corte esclusiva ingresso al piano terra cosi composto da: disimpegno, cucina abitabile con grande camino, soggiorno con doppia finestra , salone con affreschi molto luminoso, al piano primo con bellisima scalinata troviamo quattro camere di cui una con bagno interno e secondo bagno. Completa la proprietà al piano seminterrato un grande studio, una cantina e un giardino con vista sui tetti e sui monti che circondano la città.

SAMBUCETOLE - In una zona residenziale di Sambucetole proponiamo in vendita una graziosa soluzione semindipendente di 150 mq con giardino. L'immobile è suddiviso su tre livelli, tutti pensati per offrire il massimo comfort. Al piano rialzato veniamo accolti da un ampio soggiorno con camino e angolo cottura, 2 camere e bagno con vasca. Al primo piano la zona notte, con 1 camera, un piccolo studio e bagno con doccia.. Al piano seminterrato troverai due locali finestrati e pavimentati, perfetti come cantina o per qualsiasi altra esigenza personale. Sempre al seminterrato, un garage con camino che può essere adibito anche a una comoda taverna. All'esterno, il giardino che abbraccia l'intera proprietà ti invita a godere appieno lo spazio esterno, in un'atmosfera di pace e tranquillità.

L'Incanto della Privacy a Due Passi da Amelia: Una Villa tra Colori e UliviImmaginare di rientrare a casa e lasciarsi alle spalle il mondo è possibile in questa straordinaria proprietà, dove una spettacolare cascata di buganvillee abbraccia la facciata, simbolo di una dimora che vive in perfetta armonia con la natura circostante. Situata a brevissima distanza dal cuore storico di Amelia e strategicamente vicina allo snodo di Orte per rapidi collegamenti con Roma, proponiamo in vendita una villa singola di ampia metratura pensata per chi non accetta compromessi tra la comodità dei servizi e il privilegio dell'indipendenza assoluta. La proprietà è immersa in un parco privato di 3.240 mq, un'oasi verde e pianeggiante dove i classici ulivi umbri si alternano ad alberi da frutto, creando lo spazio ideale per cene estive all'aperto, per la sicurezza dei bambini o per godersi il silenzio della propria privacy. L'abitazione principale si sviluppa al primo piano su una superficie di 96 mq, garantendo una vista dominante sul giardino attraverso un soggiorno luminoso e un accogliente tinello con camino, dove il profumo della legna e il crepitio del fuoco rendono speciali le domeniche invernali. Una cucina funzionale, tre ampie camere da letto e un bagno completano il piano nobile, caratterizzato da ambienti spaziosi e caldi. Al piano terra la villa rivela un potenziale incredibile grazie a un'ampia cantina di 48 mq, interamente pavimentata e già adattata a piccola abitazione indipendente, ideale come rifugio per gli ospiti, studio professionale o per garantire autonomia a un familiare. Completa questa eccezionale proposta un immenso garage di 60 mq, perfetto per ospitare più auto, moto o per essere utilizzato come officina creativa, offrendo tutto il sapore della tipica campagna umbra unito alla massima praticità logistica