Case in vendita a Amelia

Nel suggestivo contesto della prima campagna di Amelia, immersa nella tranquillità e nella privacy, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente caratterizzata da ambienti ampi, dettagli ricercati e spazi esterni esclusivi. L’abitazione si sviluppa su più livelli ed è circondata da un curato giardino privato completamente recintato di circa 2.500 mq, impreziosito da una piscina e da numerose aree dedicate al relax. L’ingresso principale avviene attraverso un grande portico coperto con travi a vista, ideale per vivere momenti all’aperto in ogni stagione. Internamente la zona giorno offre una cucina abitabile, un elegante soggiorno con camino e accesso diretto al portico, oltre a uno studio, un bagno finestrato con doccia e una camera matrimoniale con servizio privato. Salendo al piano superiore troviamo la caratteristica torretta in pietra che ospita la suite padronale con bagno riservato e accesso ad un terrazzo panoramico di circa 20 mq con affaccio sul verde circostante. Il piano seminterrato, collegato internamente all’abitazione, accoglie una spaziosa taverna con camino e cucina, perfetta per convivialità e tempo libero, oltre a bagno con vasca idromassaggio, lavanderia, vari locali di servizio e ampio garage. La proprietà dispone inoltre di tre accessi indipendenti che garantiscono praticità e massima riservatezza. Una soluzione di grande fascino, ideale per chi desidera vivere in una residenza esclusiva dal carattere autentico, immersa nella natura ma a pochi minuti dai principali servizi.

Amelia Centro Storico | 5 Locali di Charme con Ingresso Indipendente Nel cuore del centro storico di Amelia, all’interno di uno dei palazzi storici più prestigiosi della città, proponiamo un esclusivo appartamento di 5 locali, finemente ristrutturato e ricco di fascino autentico. La proprietà conserva splendidi materiali originali e dettagli architettonici d’epoca, valorizzati da un accurato intervento di recupero che unisce eleganza storica e comfort contemporaneo. L’appartamento dispone di un doppio accesso: dall’interno del palazzo tramite una suggestiva scala elicoidale e da un ingresso indipendente che conduce a un caratteristico chiostro ad uso esclusivo, elemento raro e di grande charme. Gli ambienti si sviluppano attorno a un ampio salone di rappresentanza, luminoso e accogliente, ideale per ricevere ospiti o vivere momenti di relax in un contesto unico. La proprietà comprende: due camere da letto con affaccio sulla splendida Piazza Marconi; due bagni dal sapore storico, uno dei quali con originale pavimentazione in sanpietrini; cucina abitabile con grande camino; studio perfetto per smart working o area lettura; ulteriore ambiente versatile ideale come salotto TV, zona relax o terza camera. L’immobile rappresenta una soluzione unica per chi desidera vivere l’atmosfera autentica del centro storico senza rinunciare a spazi ampi, privacy e prestigio. Ideale sia come residenza esclusiva sia come investimento di rappresentanza nel cuore dell’Umbria.

AMELIA – Villa bifamiliare con giardino privato, taverna e doppi garage in posizione centrale. Nel cuore di Amelia, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi passi dalla piazza principale e vicino a scuole, supermercati, negozi, farmacie, fermate autobus e tutti i servizi di prima necessità, proponiamo in vendita una villa bifamiliare di ampia metratura composta da due appartamenti indipendenti di circa 120 mq ciascuno. Una soluzione ideale per famiglie numerose, genitori e figli, due fratelli oppure per chi desidera una proprietà versatile con la possibilità di vivere vicino ai propri familiari mantenendo indipendenza e privacy. La proprietà si distingue per gli spazi ampi, luminosi e ben distribuiti, caratteristica sempre più difficile da trovare nelle abitazioni moderne. Il giardino privato di circa 650 mq rappresenta uno dei punti di forza dell’immobile: uno spazio perfetto per rilassarsi all’aperto, organizzare pranzi e cene con amici e parenti, creare una zona barbecue oppure un’area giochi dedicata ai bambini. Gli spazi esterni permettono inoltre di vivere la casa in ogni stagione dell’anno, garantendo tranquillità e comfort. Entrambi gli appartamenti presentano una distribuzione interna molto funzionale. L’ingresso conduce a una cucina abitabile con balconcino, ideale per la vita quotidiana della famiglia. Il soggiorno è particolarmente luminoso grazie alla doppia esposizione e alla grande parete finestrata che dona luce naturale durante tutto il giorno. La zona notte è composta da tre camere matrimoniali spaziose e luminose, adatte sia a famiglie numerose sia a chi necessita di ambienti aggiuntivi da utilizzare come studio o stanza ospiti. Sono presenti inoltre due bagni finestrati e un balcone perimetrale che valorizza ulteriormente gli ambienti. Al piano superiore troviamo una soffitta mansardata dalle molteplici possibilità di utilizzo: studio privato, zona hobby, palestra domestica, sala giochi oppure pratico spazio di deposito. Il piano seminterrato ospita una grande taverna con camino, cucina e bagno, ambiente ideale per trascorrere piacevoli momenti conviviali durante il periodo invernale o per organizzare cene e feste in compagnia. La taverna è collegata internamente ai due ampi garage e dispone di accesso diretto al giardino. L’immobile si presenta in buone condizioni manutentive ed è dotato di infissi nuovi in PVC con doppi vetri, termosifoni in ghisa, caldaia di recente installazione e impianto di allarme. È inoltre presente un pozzo privato particolarmente utile per l’irrigazione del giardino e la gestione degli spazi esterni. Questa villa rappresenta una soluzione rara nel mercato immobiliare di Amelia grazie alla posizione centrale, alle ampie metrature, alla presenza di due appartamenti indipendenti e agli importanti spazi accessori come taverna, soffitta, garage e giardino privato. La posizione centrale consente di raggiungere comodamente a piedi il centro storico, le scuole, i principali servizi e le attività commerciali della zona, rendendo questa proprietà particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare. La presenza di due appartamenti indipendenti offre inoltre la possibilità di creare una soluzione abitativa multifamiliare oppure di utilizzare una delle unità per ospiti, studio professionale o eventuale locazione. Gli ampi spazi interni ed esterni, la luminosità degli ambienti e la funzionale distribuzione degli spazi rendono questa villa una soluzione abitativa comoda, versatile e difficile da trovare nel mercato immobiliare della zona. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Amelia – Proponiamo in vendita una luminosa villetta a schiera di testa situata in una tranquilla zona residenziale, a pochi passi dai principali servizi quali scuole, supermercati, fermate dei mezzi pubblici e impianti sportivi. Al piano terra vi è un ampio salone con angolo cottura, ideale per stare in famiglia e accogliere ospiti. A seguire troviamo un'ampia camera matrimoniale, una cameretta e un bellissimo bagno completo. Al piano seminterrato è presente una meravigliosa taverna con cucina in muratura e camino, uno spazio versatile da poter utilizzare come sala hobby, area giochi o ufficio. All'esterno vi è un giardino privato ed un cortile, ottimi per godersi le belle giornate. Inoltre sono presenti due posti auto che permettono di parcheggiare comodamente. Questa villetta è la scelta ideale per coppie o famiglie, alla ricerca di una casa indipendente con ampi spazi e ben distribuiti, vicina a tutti i comfort della vita quotidiana. Non perdere l'opportunità di viverci!

AMELIA - PRIMO CENTRO STORICO - Nel cuore del centro storico di Amelia, all’interno di un palazzo signorile completamente ristrutturato, è in vendita un elegante appartamento al secondo piano, interamente arredato con gusto e dotato di finiture di alto livello. L’abitazione si apre su un ampio soggiorno con cucina a vista, spazio conviviale e raffinato che unisce praticità e stile. La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali, ampie e accoglienti, oltre a due bagni moderni e funzionali. Un caratteristico soppalco arricchisce l’appartamento, offrendo un angolo aggiuntivo da vivere secondo le proprie esigenze. Elemento raro e di grande valore nel centro storico, la proprietà dispone inoltre di due posti auto coperti di complessivi 29 mq, di cui uno utilizzabile come garage, con accesso riservato tramite cancello automatico. L'immobile viene venduto totalmente arredato. Un connubio perfetto tra fascino storico, comfort contemporaneo ed esclusività, ideale per chi desidera vivere l’atmosfera autentica del borgo umbro senza rinunciare a eleganza e comodità.

MONTECAMPANO - Immersa nella suggestiva campagna amerina, a pochi chilometri dal caratteristico borgo di Amelia, sorge questa elegante villa a schiera su tre livelli, perfetta per chi cerca spazi generosi e comfort senza rinunciare alla tranquillità della natura circostante. Con una superficie di 225 mq, la residenza vanta 7 locali e 5 bagni, offrendo ampi spazi per la vita familiare e la socializzazione. Al piano terra, un luminoso salone accoglie gli ospiti, affiancato da una cucina funzionale e un bagno, mentre una terrazza panoramica regala momenti di relax all'aria aperta. Il primo piano ospita 3 camere da letto, una delle quali con bagno privato, un ulteriore bagno, una cabina armadio ed un balcone con vista panoramica. Il piano seminterrato, con taverna, bagno, doppio garage e ulteriore bagno, completa la proprietà, arricchita da una corte esterna ideale per momenti di svago all'aperto. Una soluzione abitativa di prestigio, dove il comfort e la bellezza si fondono armoniosamente con la tranquillità della campagna umbra.

Caratteristico cielo terra nella zona di Fornole con giardino in contesto Trifamiliare. La casa è disposta su due piani, al piano terra c'è un'ampia zona giorno composta da cucina abitabile, un salone molto ampio, un bagno e una comoda cantina ripostiglio. Al piano superiore ci sono le due camere e un altro bagno. Questo cielo terra ristrutturato recentemente, è stato pensato nella ristrutturazione per riportare tutto con uno stile moderno pur mantenendo i dettagli di un tempo... il soffitto a volte di mattoni, scale in cotto, pavimento in graniglia rilucidato completamente. La cucina molto ampia è tutta in muratura con tre finestroni, uno proprio sopra al lavabo che rende la zona cucina molto luminosa. Il bagno nella zona notte ha una doccia fuori misura con una seduta sottostante alla finestra. Gli impianti sono stati tutti rifatti, ci sono solo piccoli lavori di rifinitura da terminare. Dotato di una comoda cantina al piano terra . Chiamaci al 3428549804

A 20km da Amelia, immerso nel cuore dell'Umbria, nel suggestivo comune di Otricoli, un'elegante tenuta ricettiva che incanta con la sua bellezza autentica e la sua atmosfera unica. Questo raffinato complesso immobiliare, realizzato nel 2002, offre un'opportunità straordinaria per chi desidera possedere una residenza di prestigio e avviare contemporaneamente un'attività turistico-ricettiva di alto livello. La proprietà si estende su circa 13.000 mq di terreno e comprende sette appartamenti ottimamente rifiniti, ognuno con ingresso indipendente e giardino privato che garantisce privacy e comfort. Al centro della tenuta si erge una prestigiosa Club House con ampio camino e vetrate panoramiche, attualmente adibita a ristorante, che rappresenta il cuore conviviale del borgo e offre spazi ideali per eventi privati, cerimonie o meeting aziendali. Un ampio parco alberato, una splendida piscina panoramica e un'area coltivabile completano l'offerta, valorizzando ulteriormente il fascino e il potenziale della tenuta. La posizione privilegiata di Borgo San Giorgio, circondata da paesaggi mozzafiato e a breve distanza da città d'arte come Narni, Spoleto e Orvieto, la rende una scelta ideale per chi cerca un'oasi di tranquillità e bellezza, senza rinunciare alla comodità di poter raggiungere facilmente le principali vie di comunicazione e le attrazioni turistiche della regione. Autenticità, eleganza e potenzialità imprenditoriali si fondono armoniosamente in questa proprietà unica, offrendo un'opportunità straordinaria per chi sogna di possedere un pezzo di storia umbra e vivere un'esperienza immersiva nella natura e nella cultura di questa affascinante regione. Borgo San Giorgio rappresenta un investimento di valore, un luogo dove il passato si intreccia con il presente per creare un'atmosfera senza tempo, ideale per chi desidera vivere in un ambiente di prestigio e avviare una nuova e stimolante attività imprenditoriale nel settore turistico. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità di possedere un pezzo di paradiso umbro e trasformare i tuoi sogni in realtà.

Nei pressi della piazza principale di Amelia, lungo viale dei giardini proponiamo in vendita villa singola. L'immobile principale si sviluppa su 3 livelli - a piano terra taverna con camino e locali ad uso magazzini e cantine oltre ai servizi igienici - al piano primo appartamento di ampie dimensioni con balconi - al piano secondo appartamento di ampie dimensioni con terrazzo - sottotetto ad uso soffitta Tutto collegato da scala interna Sul retro dell'immobile 2 grandi locali da utilizzare come garage con molti posti auto Di fronte l'immobile gode di un giardino di proprietà che collega la palazzina ai giardini pubblici.

Ad Amelia, nei pressi del centro cittadino facilmente raggiungibile a piedi, proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura; l'appartamento è composto da ingresso, cucina abitabile con camino e affaccio su balconcino, salone doppio con balcone e affaccio a sud, tre camere, due bagni. Spazio ripostiglio nella soffitta. Ampio garage a piano terra. Ampio spazio condominiale ad uso parcheggio.

A Sambucetole, frazione del comune di Amelia, vendiamo appartamento in piccola palazzina in buone condizioni. L'immobile è composto da salone, cucina abitabile con camino, 3 camere, 2 bagni 2 balconi, garage doppio, giardino di proprietà esclusiva. Molto luminoso e ben esposto a sud.

AMELIA - Dimora di charme con giardini terrazzati e garage nel centro storico Nel cuore del centro storico, proponiamo in vendita un esclusivo palazzetto cielo-terra di circa 270 mq., interamente ristrutturato esternamente (facciate e tetto). Una proprietà rara che combina il fascino d’epoca con pertinenze introvabili e ampi spazi esterni vivibili. IL PARCO PENSILE E LA CONVIVIALITA' Il cuore pulsante della dimora è il giardino pensile disposto su tre livelli terrazzati, con una vista panoramica sulla città. Lo spazio è attrezzato per l'ospitalità e il relax: - Area Barbecue e Forno a Legna: Zona dedicata ideale per ricevimenti e cene all'aperto. - Privacy Assoluta: Un'oasi verde riservata nel pieno centro cittadino. DISTRIBUZIONE DEGLI INTERNI (TRE UNITA' SEPARATE MA COLLEGATE) L’immobile è strutturato per offrire massima flessibilità, ideale sia come residenza di lusso unica sia per una messa a reddito separata: - Primo Piano: Appartamento in buone condizioni di ampia metratura. Composto da spazioso soggiorno, cucina con camino, due camere da letto e due bagni. Richiede interventi di rimodernamento. - Secondo e Terzo Piano: Due appartamenti completamente e finemente ristrutturati dotati di camino. Caratterizzati da eleganti soffitti con travi in legno a vista, sono composti da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. PERTINENZE ESCLUSIVE E INTROVABILI - Garage di 43 mq: Dimensioni generose per parcheggio multiplo e manovra agevole, una rarità assoluta nel centro storico. - Cantina di 22 mq: Spaziosa e funzionale al piano terra, perfetta come deposito o area tecnica. STATO DELL'IMMOBILE La proprietà vanta un involucro edilizio totalmente rinnovato. Gli interni offrono il perfetto equilibrio tra unità pronte all'uso e ampi spazi personalizzabili al primo piano. Una combinazione unica di indipendenza, comfort moderno e prestigio storico.

In posizione centralissima, in contesto residenziale, vendiamo villa a schiera con giardino di proprietà esclusiva, disposta su due livelli oltre al piano seminterrato. Piano Terra: Ampio salone, cucina abitabile, bagno di servizio e ripostiglio. Piano Primo: Disimpegno, camera matrimoniale, ulteriori 2 camere da letto e bagno. Sottotetto. Piano seminterrato: ampio magazzino, e cantina. Accesso all’area esterna. Splendida vista su Amelia dalle camere. Ulteriori informazioni in agenzia.

AMELIA - PALAZZO VENTURELLI: PALAZZO D'EPOCA CON VISTA MOZZAFIATO Nel cuore di Amelia, adiacente alla Porta del Sole, proponiamo in vendita Palazzo Venturelli, una proprietà monumentale che fonde archeologia romana e nobiltà rinascimentale in un contesto di raro prestigio. Con una superficie di 2.023 mq, l'edificio si sviluppa su più livelli, offrendo una panoramica unica sulla valle umbra e una stratificazione storica che parte da una splendida domus del I sec. a.C. custodita nel piano ipogeo. Il piano nobile è un capolavoro artistico: il salone d'onore conserva pavimenti in cotto originali e un ciclo di affreschi del Cinquecento attribuito a Tarquinio Racani, arricchito da vedute settecentesche di grande valore. Il palazzo è stato oggetto di un meticoloso restauro strutturale e impiantistico completato nel 2022, che ha permesso di rifare integralmente le coperture e trasformare il sottotetto in splendide unità abitative, mantenendo intatti i mosaici romani e le strutture medievali. La proprietà include ampi spazi versatili come l'ex granaio e le cantine storiche, queste ultime già riqualificate in locali ricreativi e osteria. Attualmente classificato come Residenza d'Epoca e inserito nella rete dei Piccoli Musei, il Palazzo rappresenta un’opportunità d'investimento straordinaria sia come dimora privata di altissimo profilo che come struttura ricettiva di lusso già avviata. Un gioiello architettonico pronto a vivere la sua prossima era.

Nel centro storico di Fornole, frazione del comune di Amelia, vendiamo appartamento cielo terra così composto: a piano terra ampia cantina; al primo piano salone doppio con cucina, bagno e 2 balconi; al secondo piano 4 camere, bagno e ripostiglio. Ottima esposizione a sud/ovest rende 'immobile molto luminoso.

Ad Amelia vendiamo appartamento piano primo di ampia metratura. L'immobile è composto da cucina abitabile con camino con affaccio sul balcone, ampio salone con accesso al giardino, 3 camere e bagno. A piano terra taverna con camino, bagno di servizio e cantina. Piccola palazzina degli anni 80' di soli 4 appartamenti in buone condizioni.

NUDA PROPRIETÀ – Appartamento spazioso e luminoso a pochi passi dal centro A pochi minuti a piedi dal centro del paese, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un ampio e rifinito appartamento di 116 mq, situato in una posizione tranquilla ma comoda a tutti i servizi. L’immobile, posto al primo piano, è composto da: - un ampio soggiorno, - una cucina abitabile con camino e accesso diretto al balcone, - un comodo ripostiglio, - due bagni finestrati, - tre spaziose camere da letto, di cui due con balcone privato. La casa si presenta in ottime condizioni, con finiture curate e una distribuzione degli spazi funzionale. Molto luminosa, grazie alla tripla esposizione. Soluzione ideale per investimento, con la possibilità di acquisire un immobile di valore a un prezzo vantaggioso. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci.

Bellissima villetta Bifamiliare del 2011 in zona Fornole comune di Amelia, su tre livelli composta da piano terra soggiorno, cucinotto, bagno, balcone, giardino, primo piano 2 camere bagno, terrazzo e balcone piano seminterrato ampia stanza fuori terra con soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, giardino, completano la proprietà un posto auto privato e recintato. Termoautonomo. Ape G. Info 0744455388

SAMBUCETOLE - A pochi chilometri da Amelia, in posizione comoda e tranquilla, proponiamo la vendita di appartamento cielo-terra. Al piano rialzato troviamo un ampio e luminoso soggiorno con camino, una cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale ed un bagno. Al piano primo abbiamo una mansarda abitabile, che a seconda delle esigenze può diventare un secondo appartamento con ingresso indipendente, composta da due ampi locali, da un ripostiglio e da un secondo bagno. Ampio spazio di parcheggio antistante l'immobile.

Nella prima campagna amerina, vendiamo abitazione indipendente con un ettaro di terreno circostante. L'unità immobiliare è composta da un appartamento con portico a piano terra, un appartamento con balconi al primo piano; garage, magazzini e cantine al piano seminterrato. Bellissimo giardino a corte della palazzina con alberi da frutto, uliveto e vigneto. L'ottima esposizione a sud/est rende la palazzina particolarmente luminosa.

"Nei pressi di piazza XXI settembre, la principale piazza di Amelia, proponiamo in vendita appartamento a piano terra ristrutturato pochi anni fa, in ottime condizioni. L'appartamento è composto da un salone doppio con angolo cottura e camino, con affaccio su balcone, 2 camere matrimoniali con parquet con affaccio su altro balcone, 2 bagni e cantina. L'appartamento è stato ristrutturato di recente con rifacimento dell'impianto elettrico e dell'impianto idraulico."

Amelia – Centrale – Villa Liberty Strada Amelia Giove. In posizione centrale, vendiamo splendida villa di inizio 900 disposta su due livelli oltre a torretta caratteristica, inserita in un parco di 2000 mq ca completamente recintato. Piano Terra: Ingresso, salone, cucina abitabile con camino, studio, bagno e veranda con affaccio verso la piscina. Piano Primo: Tre camere grandi, bagno, studio soppalcato con splendida vetrata con affaccio su Amelia. Piscina riservata. Magazzino/dependance da ristrutturare, forno e cisterna. La villa si trova in buono stato. Ulteriori informazioni in agenzia.

Nel centro storico di Amelia, nei pressi di una delle piazze più caratteristiche, vendiamo immobile cielo/terra di ampia metratura su più livelli; l'immobile è in fase di ristrutturazione, alcuni lavori sono stati eseguiti e sono: parte dei lavori d'impiantistica, solai, infissi, tramezzature, massetti, predisposizione bagni. Bella esposizione su più lati L'immobile è predisposto per essere sfruttato come struttura ricettiva. Facilità di parcheggio nella piazza difronte. Ulteriori informazioni in agenzia.

Prestigioso Casale Storico con Vista Panoramica – Umbria Il Fascino della Storia incontra il Comfort Moderno Immerso in una posizione dominante e riservata, con una vista panoramica a perdita d'occhio, sorge questo splendido complesso immobiliare. Ci troviamo nel cuore pulsante di una valle ricca di storia, un tempo glorioso feudo delle famiglie Farnese e Acquaroni. La proprietà è una vera e propria oasi di pace abbracciata da un terreno privato di circa 2 ettari (ideale per la produzione di olio o per la realizzazione di una piscina a sfioro), il tutto a meno di un'ora da Roma grazie alla vicinanza strategica con il casello autostradale A1 di Attigliano (a soli 5 km). Gli Spazi Interni: Eleganza e Grandi Volumi Il casale principale si sviluppa su 400 mq disposti su due livelli, caratterizzati da ambienti generosi e luminosi: Zona Giorno (Piano Terra): Il cuore della casa è uno straordinario salone di rappresentanza di 100 mq, dominato da un sontuoso camino in marmo, perfetto per ricevimenti e serate conviviali. Completano il piano una grande cucina abitabile con tinello, un secondo salotto intimo, una stanza studio (perfetta per lo smart working) e un bagno. Zona Notte (Primo Piano): Un elegante ingresso conduce al piano superiore, interamente dedicato al relax, dove troviamo 5 ampie camere matrimoniali e un grande bagno padronale. L'Annesso Polifunzionale: Spazi per le tue Passioni A pochi passi dal casale, un annesso di 150 mq è stato sapientemente diviso per offrire ambienti unici e introvabili: Una suggestiva Cappella privata. Una Sala Cinema per l'intrattenimento multimediale. Un'area con forno a legna per gli amanti della cucina tradizionale. Locali tecnici, rimessa per attrezzature da giardino e una zona dedicata allo stoccaggio dell'olio d'oliva. Una Corte Esterna da Vivere Il complesso è inserito in una splendida corte di 5.000 mq, parzialmente pavimentata, che unisce la funzionalità alla bellezza del paesaggio. All'esterno è già presente un'area picnic attrezzata con acqua ed elettricità, ideale per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione. Tecnologia, Efficienza e Sicurezza L'immobile unisce il sapore del casale umbro alle più moderne tecnologie per l'indipendenza energetica e il comfort: Green Energy: Impianto fotovoltaico da 9,6 kW sul tetto dell'annesso e corrente trifase da 6 kW. Autonomia Idrica: Oltre all'acqua comunale, la proprietà vanta un pozzo artesiano con una straordinaria portata di 20 litri al minuto (fondamentale per la gestione del parco e delle colture). Comfort e Sicurezza: Impianto di riscaldamento a GPL, connessione Wi-Fi, antenna satellitare e sistema completo di videosorveglianza. Perchè acquistarlo? Questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta per chi cerca una dimora di altissimo livello, una tenuta di campagna rappresentativa o un investimento perfetto da inserire nel circuito degli affitti turistici di lusso (Country House / Luxury Villa rental), grazie alla vicinanza con borghi storici come Amelia (12 km) e Lugnano in Teverina (6 km). Dettagli Logistici: 5,5 km da Attigliano | 6 km da Lugnano in Teverina | 12 km da Amelia | 5 km dal casello A1.

Incantevole Casale in Pietra con Vista Panoramica nel Cuore dell’Umbria Immerso nella splendida e riservata campagna umbra, proponiamo in vendita un prestigioso casale in pietra di ampia metratura. La proprietà è stata sapientemente ristrutturata, preservando intatto il fascino dei materiali storici originari, come i meravigliosi pavimenti in cotto antico. La posizione dominante garantisce una vista panoramica mozzafiato, mentre il terreno circostante assicura la massima privacy e tranquillità. Gli Interni: Spazio, Luce e Tradizione Il casale si sviluppa su due livelli, caratterizzati da ambienti estremamente luminosi e accoglienti: Piano Terra (Zona Giorno): L'ingresso principale conduce a una spaziosa cucina in muratura con camino, perfetta per i momenti in famiglia. Da qui si accede a un grande salone che ospita le scale interne. Il vero fiore all'occhiello di questo livello è l'ulteriore e monumentale zona living su due livelli: uno spazio unico, inondato di luce grazie a grandi vetrate, arricchito da una seconda cucina in muratura, un caratteristico forno a mattoncini, un secondo camino e un comodo bagno di servizio. Primo Piano (Zona Notte): Raggiungibile sia dall'interno che tramite la suggestiva scala esterna originale, il piano si apre su un disimpegno/soggiorno con uscita su un delizioso portico. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali, una cameretta e un bagno principale. Pertinenze e Spazi Esterni La proprietà è completata da ampi spazi accessori, ideali per passioni personali o stoccaggio: Un garage di circa 40 mq. Una splendida cantina su due livelli di circa 90 mq, ottima per la conservazione dei vini o come dispensa. Un ampio terreno circostante che abbraccia la proprietà e regala un'atmosfera di totale isolamento e relax.