Villa in Vendita, Via del Mortaro Snc, Amelia

AMELIA - Dimora di charme con giardini terrazzati e garage nel centro storico

Nel cuore del centro storico, proponiamo in vendita un esclusivo palazzetto cielo-terra di circa 270 mq., interamente ristrutturato esternamente (facciate e tetto). Una proprietà rara che combina il fascino d’epoca con pertinenze introvabili e ampi spazi esterni vivibili.
IL PARCO PENSILE E LA CONVIVIALITA'
Il cuore pulsante della dimora è il giardino pensile disposto su tre livelli terrazzati, con una vista panoramica sulla città. Lo spazio è attrezzato per l'ospitalità e il relax:
- Area Barbecue e Forno a Legna: Zona dedicata ideale per ricevimenti e cene all'aperto.
- Privacy Assoluta: Un'oasi verde riservata nel pieno centro cittadino.
DISTRIBUZIONE DEGLI INTERNI (TRE UNITA' SEPARATE MA COLLEGATE)
L’immobile è strutturato per offrire massima flessibilità, ideale sia come residenza di lusso unica sia per una messa a reddito separata:
- Primo Piano: Appartamento in buone condizioni di ampia metratura. Composto da spazioso soggiorno, cucina con camino, due camere da letto e due bagni. Richiede interventi di rimodernamento.
- Secondo e Terzo Piano: Due appartamenti completamente e finemente ristrutturati dotati di camino. Caratterizzati da eleganti soffitti con travi in legno a vista, sono composti da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno.
PERTINENZE ESCLUSIVE E INTROVABILI
- Garage di 43 mq: Dimensioni generose per parcheggio multiplo e manovra agevole, una rarità assoluta nel centro storico.
- Cantina di 22 mq: Spaziosa e funzionale al piano terra, perfetta come deposito o area tecnica.
STATO DELL'IMMOBILE
La proprietà vanta un involucro edilizio totalmente rinnovato. Gli interni offrono il perfetto equilibrio tra unità pronte all'uso e ampi spazi personalizzabili al primo piano. Una combinazione unica di indipendenza, comfort moderno e prestigio storico.