Rustico in Vendita, Rimembranze 22, Amelia

Descrizione

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità nel cuore della serena campagna di Montecampano, offrendo un connubio perfetto tra potenzialità costruttiva e bellezza paesaggistica. Il lotto si estende per circa 1.368 metri quadrati, è interamente recintato e vanta una splendida esposizione a ovest, posizione ideale per godere appieno della luce naturale e di suggestivi tramonti sulle colline umbre. La struttura attuale comprende un magazzino interrato di recentissima costruzione, sormontato da un ampio lastrico solare panoramico, oltre a un fienile tradizionale che aggiunge un tocco di autenticità rurale al contesto. La proprietà è già perfettamente attrezzata per lo sviluppo, essendo allacciata alle utenze essenziali di acqua ed energia elettrica, e gode di un accesso pratico e comodo garantito direttamente dalla strada principale asfaltata. Grazie a un indice di edificabilità molto favorevole previsto dal PRG, pari a 0,6 mc/mq per una superficie potenziale di circa 250 metri quadrati, questo terreno si presta alla realizzazione di una residenza personalizzata immersa in una natura già generosa, caratterizzata da circa venti ulivi produttivi e diverse piante da frutto. La posizione risulta estremamente strategica per chi desidera coniugare la pace della campagna con la necessità di spostamenti rapidi verso la Capitale, trovandosi a soli venti minuti dallo snodo di Orte, fondamentale per l'accesso all'autostrada e alla linea ferroviaria verso Roma e l'Europa.