Capannoni in vendita in Lombardia Pag. 75

Capannone commerciale in vendita – Chignolo Po (PV), Via Cremona n. 52 Proponiamo in vendita un capannone commerciale (categoria catastale D/8) situato nel comune di Chignolo Po (PV) L'immobile si sviluppa su un lotto di 5.700 mq complessivi, con ampie superfici operative interne ed esterne, e risulta pronto all’uso grazie alla dotazione impiantistica completa e agli spazi funzionali già organizzati. Caratteristiche principali: Superficie complessiva: 1.300 mq Capannone al piano terra: 750 mq Uffici al piano terra: 250 mq Uffici al primo piano: 300 mq Area esterna: 4.650 mq (completamente recintata) Altezza interna capannone: 8,00 m Altezza sottotrave: 6,60 m Struttura: Larghezza: 15,20 m Lunghezza: 49,40 m Mensole carroponte con portata fino a 5 tonnellate Accessi: 1 accesso carraio 3 portoni industriali (H 4 m x L 4 m) Uscita di emergenza Servizi e accessibilità: 3 bagni, con predisposizione per servizio disabili Spogliatoio e doccia Reception Impianti: Riscaldamento e condizionamento autonomi nelle zone uffici Impianto elettrico e di illuminazione Impianto d’allarme Cablaggio dati in tutti gli uffici Stato dell’immobile: buone condizioni generali, pronto per l’utilizzo immediato Ubicazione e contesto: L’immobile è ubicato in Via Cremona n. 52, Chignolo Po (PV), in posizione facilmente accessibile sia per il traffico leggero che pesante, grazie alla vicinanza con arterie stradali primarie. La zona è caratterizzata da insediamenti produttivi e commerciali, risultando ideale per attività che necessitano di spazi operativi ampi, buona logistica e visibilità.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita capannone industriale situato a Crotta d’Adda, in località Fornace. L’immobile si sviluppa su un lotto complessivo di circa 5.000 mq, al cui interno sono presenti 200 mq destinati a uso ufficio e un’ampia area esterna recintata a uso esclusivo di 3.785 mq. Il capannone è suddiviso in quattro campate, ciascuna con un’altezza al colmo di 7,50 m e un’altezza utile sotto trave di 5 m. È inoltre dotato di quattro portoni carrabili, ciascuno con altezza di 4 m e larghezza di 4 m, che garantiscono un accesso agevole anche a mezzi pesanti. Le caratteristiche strutturali dell’immobile, unite alla posizione comoda e facilmente raggiungibile, lo rendono particolarmente adatto per attività di produzione, magazzinaggio o logistica. L’ampio spazio esterno consente una buona movimentazione dei mezzi, agevolando le operazioni di carico e scarico. CARATTERISTICHE PRINCIPALI -Tre accessi carrai -Quattro portoni -Zona uffici -Locale spogliatoio con doccia -Proprietà recintata LIBERO SUBITO UBICAZIONE E CONTESTO Crotta d'Adda è un comune italiano di circa 650 abitanti, situato in provincia di Cremona, Lombardia, sulle rive del fiume Adda. Crotta d’Adda dista circa 20 km da Cremona ed è raggiungibile in 20-25 minuti in auto, seguendo la SP84. Con i mezzi pubblici, il paese è servito da autobus di linea che collegano Crotta a Cremona in circa 35-45 minuti. In alternativa, si può raggiungere Pizzighettone (a 5 km) e prendere il treno per Cremona, con un tempo di percorrenza di circa 15 minuti.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 0363 700 628 Il capannone proposto in vendita ha una superficie complessiva di circa 300 metri quadrati, di cui 100 metri quadrati di soppalco. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone misura 200 metri quadrati situati al piano terra, ha un’altezza pari a 8,00 metri ed è accessibile tramite un portone alto 3,50 metri. L’immobile è servito della predisposizione all’impianto elettrico. La struttura è dotata di 100 metri quadrati di soppalco. La soluzione è munita del sistema di videosorveglianza e dell’impianto di acqua. Inoltre, la proprietà fa parte di un condominio ed è interamente recintata. Le fotografie del presente annuncio sono state generate con l'intelligenza artificiale. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Treviglio, a pochi minuti di distanza dalla Strada Provinciale SP136 e la Strada Provinciale SP472, le quali collegano il paese ai Comuni limitrofi.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita capannone industriale ubicato nel paese di Carpenedolo, più precisamente in via Caduti Del Lavoro. La soluzione, costruita nel 2005, si estende su una superficie divisa in più locali di 500 mq, completo di tettoia esterna di 140 mq e zona uffici di 14 mq con riscaldamento e condizionamento autonomi. Caratteristiche principali: - Altezza interna: 6 metri - Soletta interna di 70 mq con portata 1.000 kg/m² - Accesso carraio e accesso disabili - 4 portoni industriali alti 5 metri - Servizi igienici, doccia e spogliatoio - Porta tagliafuoco, luci ed uscite di emergenza - Impianto d’allarme e impianto elettrico e di illuminazione già presenti - Impianto aria compressa - Proprietà completamente cintata Nota tecnica: il tetto è da rifare a causa di infiltrazioni. UBICAZIONE E CONTESTO Carpenedolo è un comune italiano di 12 934 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia, situato nella Pianura Padana e più precisamente nella Bassa bresciana orientale, sulla riva sinistra del fiume Chiese, a metà strada tra Brescia e Mantova. Il comune confina a nord con Montichiari, a est con Castiglione delle Stiviere e Castel Goffredo, ad ovest con Calvisano, a sud con Acquafredda.

Laboratorio artigianale in vendita -Sant’Angelo Lodigiano (LO) Proponiamo in vendita laboratorio artigianale (categoria catastale C/3) situato in Via delle Querce, a Sant’Angelo Lodigiano, in zona a vocazione produttiva. L’immobile si presenta in ottime condizioni, con caratteristiche tecniche adatte a diverse attività artigianali e di piccola produzione. Caratteristiche principali: Superficie complessiva: circa 405 mq Area esterna: 300mq circa Altezza interna: 7,37 m al colmo – 6,46 m sotto trave Dimensioni interne: larghezza 20,21 m – lunghezza 20,24 m Doppio accesso carraio: due portoni di dimensioni 4,15 m x 4,70 m Impiantistica presente: Impianto di illuminazione Impianto elettrico Servizi interni: spogliatoio, doccia e servizio igienico Ubicazione e contesto: L’immobile è situato in una zona industriale/artigianale ben collegata e facilmente accessibile anche da mezzi pesanti. La posizione strategica in prossimità delle principali arterie stradali della zona lo rende ideale per attività produttive che richiedano visibilità, accessibilità e funzionalità logistica. Disponibile da subito.

Nel comune di San Vittore Olona è disponibile per la vendita un capannone di 500 mq, situato al piano terra. L'immobile, originariamente costruito nel 1950, ha beneficiato di una ristrutturazione nel 2025 che ne ha migliorato la funzionalità e l'efficienza. La struttura si compone della zona produttiva open space oltre a due locali per un totale di 50 mq con destinazione archivio/ufficio. La disposizione degli spazi è studiata per garantire praticità e versatilità, adattandosi facilmente alle esigenze specifiche di chi vi opera. La posizione strategica nel comune di San Vittore Olona assicura un facile accesso alle principali vie di comunicazione, rendendo questo capannone una soluzione ideale per chi cerca un ambiente di lavoro ben collegato e funzionale. I nostri servizi per chi cerca in acquisto o in affitto un immobile per l’impresa: * Analisi del fabbisogno * Inserimento della richiesta immobiliare nella Banca Dati * Ricerca dell’immobile sul territorio * Selezione e presentazione delle offerte più in linea con la richiesta del cliente * Avvio alla negoziazione e relativa assistenza fino alla stesura del contratto * Individuazione di soluzioni di finanziamento * Ricerca Immobile I nostri per chi offre in vendita o in affitto un immobile per l’impresa: * Analisi e valutazione del bene immobile * Selezione dei potenziali clienti e conduzione della trattativa con la completa assistenza tecnico contrattuale * Aggiornamento puntuale sull’andamento della gestione dell’incarico * Promozione dell’immobile attraverso testate specializzate di settore, periodico tecnocasa e riviste digitali * Promozione dell’immobile su internet attraverso il portale del gruppo e il nostro portale, la nostra fan page facebook, la nostra pagina instagram e il nostro canale you tube * parabiago1.tecnocasaimpresa.it * facebook.com/agenziatecnocasaimpresaparabiago * instagram.com/tecnocasa_impresa_parabiago * www.youtube.com/channel/UCXLo0rwj6h2ZbQ5l6BCaVuQ * Applicazione mobile

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 0363 700 628 Il capannone proposto in vendita ha una superficie complessiva di circa 800 metri quadrati, con ulteriori 1.700 circa metri quadrati di area esterna ad uso esclusivo. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone misura 800 metri quadrati, ha un’altezza pari a 7,00 metri e sottotrave di 6,00 metri ed è accessibile tramite tre portoni alti 5,00 metri e larghi 4,00 metri. L’immobile è servito dall’impianto elettrico e quello di illuminazione. Inoltre, la proprietà è interamente recintata e possiede ulteriori 1.700 metri quadrati di area esterna esclusiva. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Pontirolo Nuovo, a pochi minuti di distanza dalla Strada Provinciale SP142, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi. In aggiunta, dista meno di una quindicina di chilometri dal casello autostradale A4 di Trezzo sull’Adda.

Nella zona di Chiesanuova, a poca distanza dall'ingresso della Tangenziale Ovest di Brescia, proponiamo in vendita capannone commerciale con una superficie totale di circa 1.000mq. La soluzione dispone di un grande openspace e di zona uffici suddivisa in 3 locali oltre a servizio igienico. Fronte immobile vi è un piazzale privato di circa 300 mq e sul retro un ulteriore piazzale condominiale di circa 100 mq. L’impianto elettrico è funzionante, Ideale per attivita di Commercio all’ingrosso o deposito. Le immagini sono a scopo illustrativo.

OPIFICIO INDUSTRIALE CON AMPIA AREA ESTERNA – IZANO (CR) Proponiamo in vendita un opificio industriale edificato negli anni Ottanta, sviluppato su un ampio lotto di circa 22.000 mq complessivi. La proprietà si distingue per la generosa metratura coperta e per le ottime dotazioni impiantistiche e funzionali, ideali per attività produttive, logistiche o artigianali. Caratteristiche principali: Superficie coperta totale: 6.000 mq Piano terra: 3.645 mq Piano primo: 355 mq Zona uffici: 710 mq totali 355 mq al piano terra 355 mq al piano primo (compresi nella superficie coperta) Area esterna esclusiva: 16.000 mq Accessibilità e dotazioni funzionali: Due accessi carrai indipendenti Accesso e bagno per disabili Spogliatoi dedicati al personale Reception accoglienza Ascensore interno Comfort e sicurezza: Riscaldamento e condizionamento autonomi Impianto elettrico e di illuminazione installato Uscite e luci di emergenza Proprietà completamente recintata Posti auto esterni disponibili Ubicazione e contesto: L’immobile è situato a Izano (CR), in via Crema, in una posizione comoda e strategica, ben collegata alla viabilità principale della zona. Il contesto circostante è caratterizzato da insediamenti produttivi e artigianali, che ne valorizzano l'operatività e la funzionalità logistica. Soluzione ideale per aziende alla ricerca di spazi versatili, ampi e pronti all’uso.

BERGAMO: Proponiamo in vendita magazzino di 250 mq ca. posto al piano interrato. Lo spazio è diviso in 5 ambienti oltre i servizi igienici con antibagno, anche se situata al piano interrato la soluzione rimane molto luminosa poichè dotata di cavedio ed ampie finestre. L'immobile viene consegnato completo di impianto elettrico e di riscaldamento funzionanti, inoltre è dotato di due accessi distinti, tramite scala e tramire rampa. Libero da subito.

IMMAGINI RENDER PER PRIVACY Proponiamo in vendita capannone di 7550mq con una porzione ad uso uffici/appartamento custode di 375mq ca. gestita su due piani. La restante parte è ad uso industriale. Il capannone è suddiviso in tre principali campate, tutte collegate tra loro con un’altezza di 8 metri sottotrave. Numerosi accessi disponibili attraverso i portoni collocati lungo tutto il perimetro del costruito. L'immobile è completo di spogliatoi, servizi igienici ed è dotato di 11 Carroponti con portata massima di 5ton. A completare il lotto un ampia area esterna di ca. 4600mq.

CAZZAGO S.M. VENDESI: Porzione indipendente di Capannone con grande piazzale fronte autostrada A/4. Ottima visibilità per esposizione e vendita di mezzi, attrezzature e pubblicità. Il capannone è vicino al casello autostradale di Ospitaletto e raggiungibile con estrema rapidità da bilici o automezzi. Il capannone di circa 1.350 mq si suddivide in vari reparti con area lavorativa, deposito, baie di carico e portoni. La zona esterna fronte autostrada è di ca 2.300mq di cui una parte edificabili. INTROVABILE IN TUTTA LA ZONA FRONTE AUTOSTRADA.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in vendita un capannone industriale costruito nel 2008, in ottimo stato e pronto all’uso situato nella frazione di Novagli, nel comune di Montichiari, più precisamente in via Mantova. L’immobile si sviluppa su una superficie coperta di 590 mq oltre ad area esterna, completamente cintata, di ulteriori 3.000 mq perfetta per la movimentazione di mezzi pesanti o per attività logistiche. Caratteristiche principali: - Altezza interna di 9 m, sottotrave 8 m; - mensole predisposte per l’installazione di un carroponte; - due ampi locali; - zona uffici di circa 10 mq; - porta tagliafuoco; - dotato di impianto elettrico e d’illuminazione; - luci ed uscite di emergenza; - sistema di videosorveglianza e allarme; - portone carrabile con un’altezza di 4 metri; - accesso conforme alla normativa per persone con disabilità; - tre servizi igienici con doccia. Soluzione ideale per attività produttive, artigianali o logistiche che necessitano di spazio, funzionalità e sicurezza. UBICAZIONE E CONTESTO La frazione di Novagli si trova nel comune di Montichiari, in provincia di Brescia, in una posizione strategica per le attività industriali e logistiche. Collocata in una zona tranquilla ma ben collegata, Novagli offre ottima accessibilità alle principali arterie stradali, tra cui la SP668 e la SP236, che permettono rapidi collegamenti con l’autostrada A4 Milano-Venezia e l’autostrada A21 Brescia–Cremona–Piacenza. Grazie alla vicinanza con il centro di Montichiari e con l’aeroporto Gabriele D’Annunzio, la zona rappresenta una soluzione ideale per imprese che cercano uno spazio funzionale, riservato e facilmente raggiungibile sia per il traffico leggero che per i mezzi pesanti. La presenza di altre attività produttive e artigianali nella zona conferma la vocazione industriale della frazione, rendendo Novagli un contesto affidabile e in crescita per l’insediamento di nuove realtà imprenditoriali.

Proponiamo in vendita un laboratorio alimentare con canna fumaria al piano interrato suddiviso in n. 2 ambienti sito in Via Padana Superiore, a Mazzano (BS). -Superficie: il magazzino ha una superficie complessiva di circa 350mq che si suddividono in n. 2 ambienti a pianta rettangolare, rispettivamente di 187mq (13,31x14,04mt) e di 170mq (12,05x14,05). Il capannone dispone di accesso pedonale e accesso carraio elettrico di dimensioni 3,97x3,73mt. -Altezza interna: 4,02mt -Impianti e servizi: l’immobile è dotato di impianto d’illuminazione di base e impianto elettrico con prese 220 e 380V. Inoltre, è presente un servizio igienico. La costruzione è stata realizzata lungo la statale di Via Padana Superiore, una trafficata arteria di collegamento che unisce la città di Brescia alle località dell'area est della provincia e al Lago di Garda. La zona è ben servita e facilmente accessibile da tutte le principali vie di comunicazione, inclusa l'autostrada A4 Milano - Venezia. La soluzione si trova a meno di 2 km dal conosciuto centro commerciale Iper Tosano, un punto di riferimento per shopping e servizi nella zona e dal centro commerciale Le Pensiline.

Proponiamo in vendita a reddito un magazzino di circa 670mq con triplo accesso sito in Via Padana Superiore, a Mazzano (BS). Il capannone viene venduto a reddito con contratto di locazione in essere 6+6 anni e una rendita annua dell’8%. -Superficie: il magazzino ha una superficie complessiva di circa 670mq diviso in due ambienti e con area esterna esclusiva di circa 860mq. Il capannone si presenta libero su n. 3 lati e con triplo accesso carraio. -Altezza interna: 8,15mt -Impianti e servizi: l’immobile è dotato di un impianto d’illuminazione di base e impianto elettrico con prese 220 e 380V. Inoltre, è presente un doppio servizio igienico. La costruzione è stata realizzata lungo la statale di Via Padana Superiore, una trafficata arteria di collegamento che unisce la città di Brescia alle località dell'area est della provincia e al Lago di Garda. La zona è ben servita e facilmente accessibile da tutte le principali vie di comunicazione, inclusa l'autostrada A4 Milano - Venezia. La soluzione si trova a meno di 2 km dal conosciuto centro commerciale Iper Tosano, un punto di riferimento per shopping e servizi nella zona e dal centro commerciale Le Pensiline.

(COMPLESSO INDUSTRIALE DI 15.530,00 MQ - AMPIO PIAZZALE) La proprietà si trova nella zona industriale di Cerro Maggiore (MI), a pochi minuti dall'ingresso autostradale e in zona di interesse per la vicinanza ad importanti aziende insediate nel territorio. La superficie totale è di circa 15.530 mq, suddiviso in n° 3 comparti: l'edificio A, di c.a. 13.650 mq, si sviluppa su 3 livelli, collegati da ascensore e montacarichi, servito di banchina per le operazioni di carico e scarico e provvisto di tutta l'impiantistica necessaria; l'edificio B di c.a. 1220 mq consiste in un capannone posto al piano terra servito da diversi portoni d'accesso; l'edificio C, posto sul fronte strada, dove troviamo l'appartamento custode più locale portineria per c.a. 80 mq, uffici di c.a. 320 mq e al piano seminterrato c.a. 260 mq ideale come zona archivio/locali tecnici. Completa la proprietà l'ampio cortile privato e recintato che consente la manovra di mezzi pesanti. SCOPRI ALTRE SOLUZIONI IMMOBILIARI SUL SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT I nostri servizi: - Intermediazione immobiliare; - valutazioni per la locazione e la vendita di immobili; - stesura e registrazione contratti; - certificazioni energetiche; - finanziamenti su misura; - progettazione di edifici civili ed industriali; - calcoli strutture in cemento armato, legno e acciaio; - perizie, collaudi, asseverazioni statiche; - direzione lavori; - supervisione in cantiere nella fase di realizzazione; - assistenza alle imprese (tracciamenti planimetrici ed altimetrici, contabilità di cantiere); - computi metrici; - verifica dispersioni termiche degli edifici (L 10/91); - progetto impianti; - operazioni topografiche di rilevamento completo; - operazioni catastali (tipi di frazionamento, tipi mappali, denuncie di nuova costruzione e variazione con acquisizione della rendita catastale, volture).

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 0363 700 628 Il capannone proposto in vendita ha una superficie complessiva di circa 1.700 metri quadrati, di cui 70 metri quadrati adibiti ad una abitazione e ulteriori 650 metri quadrati di area esterna ad uso esclusivo. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone misura 1.630 metri quadrati, è divisa in due campate, ha un’altezza pari a 6,00 metri ed è accessibile tramite due portoni alti 4,20 metri e larghi 4,20 metri. L’immobile è si trova allo stato rustico avanzato e l’installazione di tutti gli impianti avverrà a cura e spesa del futuro Acquirente. Inoltre, la proprietà è interamente recintata e possiede ulteriori 650 metri quadrati di area esterna esclusiva. La struttura è dotata di 70 metri quadrati di abitazione. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Canonica d’Adda, affaccia sulla Strada Provinciale SP141, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035 77 30 58 Il capannone proposto in vendita ha una superficie complessiva di circa 50 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone misura 50 metri quadrati si estende lungo un’unica campata e si trova al piano seminterrato di una struttura che si sviluppa su 2 livelli. La soluzione ha un'altezza pari a 2,20 metri ed è accessibile tramite un portone alto 2,00 metri e attraverso un cancello. L'immobile è servito dall'impianto elettrico e da quello di illuminazione. Inoltre, la proprietà è interamente recintata. Si precisa che immagini del presente annuncio sono state create con l’ausilio dell’Intelligenza Artificiale. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Mozzo, a meno di un chilometro di distanza dalla Strada Statale SS470dir, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi.

Grassobbio: Ubicato in zona estremamente comoda e collegata alle principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita capannone di circa 750 mq. L'immobile è posto al piano primo di un edificio a destinazione produttiva, servito da rampa di accesso carrabile, 3 posti auto e collegamento al piano terra anche a mezzo scale/ascensore. Internamente si presenta in ottime condizioni d'uso e manutenzione, suddiviso in area capannone (di circa 670 mq) e spazio uso uffici e servizi igienici. L'ingresso al capannone avviene mediante un portone a pacchetto (H 3,30 x L 4,50), comodo pe l'accesso dei mezzi e per le operazioni di carico scarico, l'altezza interna sotto trave è pari a 3,50 m, l'altezza in colmo di circa 5,60, internamente è dotato di impianto 380 w, illuminazione a neon, numerose finestre e policarbonati a tetto, che rendono l'ambiente particolarmente luminoso. Gli uffici, aventi accesso pedonale indipendente sia dall'esterno che dall'interno del capannone, sono dotati di impianto elettrico, illuminazione, riscaldamento, aria condizionata, rete dati e doppi servizi igienici.

Proponiamo in vendita capannone industriale di 1800 mq sito nel comune di Gottolengo, più precisamente in Via Traversa. L’immobile, recintato, è così caratterizzato: - Piano terra 1700 mq di capannone compreso di circa 70 mq adibito a zona uffici - Primo piano appartamento di 150 mq con annessa cantina - Area esterna di 2.200 mq - Altezza tiranti 5 m - 1 accesso carraio - 3 portoni di altezza 4 m - 4 locali cablati - 2 servizi igienici - Presente una portineria - Completo di impianto di allarme, luci ed uscita di emergenza - Completo di impianto elettrico ed illuminazione - Completo di impianto di riscaldamento e aria condizionata - Cabina elettrica e cabina Remi (gas) LIBERO SUBITO La zona industriale di Gottolengo risulta ben connessa con i principali centri limitrofi grazie alla presenza di strade provinciali come la SP VIII e la SP 11, che permettono rapidi spdo agevoli anche gli spostamenti per pendolari e studenti. Nel complesso, la posizione geografica e le infrastrutture rendono la zona industriale di Gottolengo un punto strategico per le attività produttive e la mobilità.ostamenti verso località come Leno, Pavone del Mella, Gambara e Isorella. Inoltre, la vicinanza all'autostrada A21, con uscite a Manerbio e Pontevico-Robecco, facilita i collegamenti su scala regionale, mentre l’accesso alla A35 BreBeMi consente un collegamento diretto verso Milano. Il trasporto pubblico extraurbano, garantito da linee regolari, collega quotidianamente Gottolengo con Brescia e altri comuni della zona, renden

Capannone a Calolziocorte Di recente realizzazione è situato in piccolo polo artigianale produttivo. Raggiungibile con idonea rampa di accesso che porta al piano primo del complesso, fruisce di portate delle solette pari a Kg. 2.000 al Mq. Sviluppa una altezza sotto tegolo di Ml. 4,45; Portone di accesso Larghezza ml 4,50 Altezza ml 4,30. Le misure del portone consentono l'accesso con autocarri di grandi dimensioni. COMPOSIZIONE: Con ingresso da ampio portone basculante, si sviluppa come open space, corredato da ampi lucernari, un locale uso ufficio, spogliatoio, tre bagni con wc e docce. SUPERFICIE: Sviluppa una di Mq. 360 circa. FINITURE: Ultimato nel 2000 con idonee finiture. Classe energetica E, indice di prestazione energetica 99,51. Rif. 214C. Per la tutela della Privacy, in alcuni casi su esplicita richiesta del venditore, gli indirizzi sono indicativi. Per informazioni chiama subito Ufficio 0341.353.650. Cell. 335.840.1538.

Proponiamo in vendita capannone di circa 1350 mq completo di uffici, servizi, magazzino interrato e appartamento, il tutto inserito su un'area privata di circa 1450, sito nel comune di Azzano Mella, più precisamente in Via dell’Industria. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: - Piano terra: capannone di 750 mq con ufficio e doppi servizi (uno per la zona produttiva e uno dedicato agli uffici) - Piano interrato: magazzino di circa 300 mq, raggiungibile sia tramite scala interna che da scala esterna; - Primo piano: abitazione di circa 100 mq, composta da 4 locali, disimpegno, bagno e ripostiglio, utilizzabile anche come ufficio direzionale; - Esterno: corte esclusiva di circa 700 mq, disposta su tre lati, con due accessi carrai, uno frontale e uno laterale, entrambi funzionali per carico/scarico merci. L’edificio si presenta in ottime condizioni ed è già dotato di: - Ampia vetrina e portone industriale (larghezza 4,15m – altezza 3,25m) - Dispositivi di sicurezza installati (maniglioni antipanico, manichette antincendio) - Impiantistica funzionante, con spazi interni ben collegati tra di loro Soluzione ideale per aziende produttive o artigiane che cercano una sede operativa completa, funzionale con possibilità di alloggio o uffici al piano superiore. La zona industriale di Azzano Mella, situata nella Bassa Bresciana Centrale, è un'area produttiva strategicamente posizionata a breve distanza dalla città di Brescia. È ben collegata alle principali arterie autostradali, tra cui l'A21 Torino-Brescia, la A35 Brebemi e la A4 Milano-Venezia, grazie alla vicina bretella Corda Molle. Questa zona industriale di Azzano Mella rappresenta un polo produttivo ben integrato nel tessuto economico della provincia di Brescia, con una rete infrastrutturale sviluppata e una varietà di imprese operanti in diversi settori.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un capannone con una superficie complessiva di circa 200 metri quadrati, posti al piano terra di un edificio che si sviluppa su un livello, sono presenti 60 metri quadri di uffici disposti al piano primo. L'immobile dispone inoltre di un'ampia area esterna di circa 300 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il capannone si sviluppa su un unico livello ed è caratterizzato da un'altezza interna di 4 metri. È servito da 1 portone con un'altezza di 3 metri e internamente si presenta come un ampio open space. È presente un accesso carraio, che agevola l'ingresso e l'uscita di mezzi pesanti. L'immobile è dotato dell'impianto elettrico e di illuminazione. E' presente inoltre una zona uffici di ca 60 mq posti al piano primo.Completa la proprietà un'area esterna di circa 300 metri quadrati. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è situato nel Comune di Rudiano. A completamento della proprietà sono disponibili alcuni posti auto riservati alla clientela.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Nel cuore della zona industriale di Castel Goffredo, più precisamente in via Inghilterra, proponiamo in vendita un capannone industriale indipendente di 3.822 mq, sviluppato su un lotto completamente cintato e dotato di tutti i principali impianti a norma. La soluzione presenta una zona uffici di 24 mq, ideale per reception, amministrazione e direzione, completa di impiantistica di riscaldamento e condizionamento caldo/freddo autonomi. Caratteristiche principali dell’immobile: - Dimensioni: 40 metri di larghezza × 78 metri di lunghezza - Altezza interna: 7,7 m al colmo – 6,7 m sotto trave - Struttura suddivisa in 4 campate, con presenza di pilastri portanti - 4 portoni industriali con altezza utile di 4,5 metri per facilitare carico/scarico merci - Accesso carraio e accesso disabili Servizi e impiantistica: - Impianto elettrico 220V – 380V - Impianto di illuminazione completo - Impianto antincendio con rete di idranti e s - stema per acque meteoriche - Porta tagliafuoco, uscita di emergenza e luci di sicurezza - Sistema di videosorveglianza attivo - 2 servizi igienici a norma - Area esterna recintata, ideale per manovre di mezzi pesanti e parcheggio L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, ed è ideale per attività produttive, logistiche, artigianali o di stoccaggio. La posizione è facilmente raggiungibile e garantisce un buon collegamento con le principali vie di comunicazione della zona. UBICAZIONE E CONTESTO Castel Goffredo è un comune italiano di 12 434 abitanti della provincia di Mantova in Lombardia, situato nella Pianura Padana e nell'Alto Mantovano al confine con la provincia di Brescia. Il comune confina a nord con Castiglione delle Stiviere, a nord-est con Medole, a est con Ceresara, a sud con Casaloldo e Asola, ad ovest con Casalmoro, Acquafredda e Carpenedolo. La zona industriale di Castel Goffredo, situata nel cuore della provincia di Mantova, rappresenta un importante polo economico del territorio lombardo, noto per la sua vocazione produttiva e la forte concentrazione di imprese manifatturiere, in particolare del settore tessile e calzaturiero. Questa zona è particolarmente indicata per aziende che cercano visibilità, funzionalità e collegamenti efficienti, in un contesto dinamico e produttivo.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE: PROPONIAMO INVESTIMENTO PER VENDITA A REDDITO Lotto industriale di circa 5000 mq composto da: - capannone a piano terra di circa 2100 mq disposto su 2 campate; - blocco palazzina su 2 livelli da 150 mq cadauno (piano terra composto da uffici, spogliatoi e servizi igienici e piano primo composto da uffici con servizi igienici); - corte esclusiva su 4 lati di circa 2800 mq; - presenza di doppia cabina elettrica. Accesso tramite doppio cancello carraio e cancellino pedonale. Pavimentazione interna del capannone in cemento lisciato con altezza sottotrave di circa 6 metri ed in colmo di circa 8 metri. Per la palazzina invece risulta una pavimentazione in ceramica con altezza interna dei locali di circa 2,70 metri. All'interno sono presenti n. 4 carroponti (n. 1 da 20 ton, n. 2 da 10 ton e n. 1 da 5 ton) attualmente utilizzati dall'inquilino. L'area esterna risulta totalmente asfaltata e recintata, permettendo un'ottima circolazione e sosta degli automezzi, oltre alla presenza di n. 4 portoni industriali del capannone che permettono di ottimizzare l'entrata e l'uscita. N.B. PER QUALSIASI INFORMAZIONE CONTATTARE DIRETTAMENTE L'AGENZIA PER EVENTUALE VISITA DA ORGANIZZARE PER AVVISARE L'INQUILINO.