Capannoni in vendita in Lombardia Pag. 28

Proponiamo in vendita Immobile Industriale a Lissone – Soluzione Pluripiano Proponiamo in vendita immobile industriale cielo-terra, sviluppato su sei livelli di cui due interrati, per un lotto complessivo di circa 8766 mq. La proprietà rappresenta una soluzione altamente funzionale e versatile, ideale per attività produttive, logistiche e direzionali integrate. Il secondo piano interrato, di circa 1.150 mq, è destinato a deposito e si distingue per un’altezza interna di 5,70 mt, ideale per stoccaggio merce . L’accesso è garantito da una rampa carrabile idonea a mezzi pesanti, oltre che da un montacarichi che collega i vari livelli. Il primo piano interrato, di circa 450 mq, è anch’esso accessibile tramite rampa e si presta sia come area deposito sia come parcheggio per il personale. Il piano terra, di circa 1.300 mq, si presenta con un ingresso fronte strada dotato di reception per accoglienza clienti, affiancato da spazi laterali destinati a laboratorio. Completa il livello un’area esterna con posti auto. Il piano soppalcato, di circa 1.150 mq, è ideale come deposito o archivio e risulta perfettamente integrato con le attività sottostanti. Al primo piano, con una superficie di circa 600 mq, si sviluppa la zona direzionale già organizzata in uffici, sale riunioni e area snack bar, con affaccio su una terrazza fronte strada. Il secondo piano, di circa 400 mq, ospita ulteriori spazi ad uso ufficio e sale riunioni, mentre il terzo piano, anch’esso di circa 400 mq, completa la parte un monolocale destinato al custode. L’immobile è servito da ascensore su tutti i livelli e da montacarichi operativo ai piani interrati, terra, primo e secondo. Ogni piano è inoltre dotato di locale tecnico. La configurazione degli spazi e le caratteristiche costruttive rendono questa proprietà una soluzione ideale per aziende che necessitano di una sede unica, completa e rappresentativa. Categoria catastale D/7.

A Brescia, in zona Via Orzinuovi, proponiamo in vendita negozio/ufficio di 140mq, posto al piano terra suvviso in 4 locali: all'ingresso troviamo un'ampia zona open space, due piccole stanze separate ed un terzo locale leggermente più grande dotato di una cucina. All'immobile si accede tramite ingresso pedonale posto fronte strada, dove troviamo inoltre 5 ampie vetrine utilizzabili per installazione di vetrofanie. Annesso al locale vi sono ulteriori 180mq, posti al piano seminterrato, adibiti una parte ad autorimessa con la dotazione di un portone carraio elettrificato ed una parte come sottonegozio. Qui troviamo inoltre un grande antibagno con piccola zona lavanderia, due servizi igienici ed una doccia. I due piani sono collegati internamente tramite una scala, per accedere direttamente al piano seminterrato con i veicoli si utilizza lo scivolo di proprietà esclusiva dell'immobile, con cancello elettrificato, posto sul lato rispetto alla strada di accesso. Gli impianti elettrico, luci ed idraulico sono funzionanti. L'immobile attualmente non dispone di impianti di riscaldamento e condizionamento, la proprietà valuta l'installazione degli stessi a sue spese. Completano la soluzione un piccolo piazzalino esterno, posto sul retro dell'immobile ed accessibile esclusivamente con una porta dall'interno del negozio, e 4 posti auto di pertinenza posti sul fronte del locale. La soluzione si trova in posizione strategica, facilmente raggiungibile dalla Tangenziale Sud e dall' Autostrada A4 Milano - Venezia. VENDITA SOGGETTA AD IVA.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035.314.938 Il capannone proposto in vendita ha una superficie di circa 250 metri quadrati, posto al piano terra e con un'altezza pari a 4,00 metri. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone misura 250 metri quadrati, di cui circa 15 metri quadrati adibiti ad ufficio e posti al piano primo. La soluzione si sviluppa lungo un’unica campata, ha un’altezza di 4,00 metri, con altezza sottotrave di 3,50 metri, ed è accessibile tramite un portone alto 3,00 metri. Il fabbricato è munito dell’impianto elettrico e di illuminazione. Inoltre, è servito dal sistema di riscaldamento, condizionamento e sistema di antincendio ad estintori. Presente un servizio igienico con spogliatoi ed impianto ad aria compressa. La soluzione presenta inoltre circa 450 metri quadrati circa di area esterna ad uso esclusivo. Le fotografie del presente annuncio sono state create con l’aiuto dell’intelligenza artificiale. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nella zona industriale del Comune di Bariano, a pochi minuti di distanza dalla Strada Provinciale SP120, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi. In aggiunta, dista circa una sette chilometri dal casello autostradale A35 di Bariano.

(CAPANNONE DI 556 MQ PIU' TETTOIA DI 126 MQ - CORTILE PRIVATO DI 150 MQ) Il capannone si trova nella zona industriale di Pero (MI), a pochi minuti a piedi dalla fermata metropolitana di Molino Dorino e a pochi minuti di auto dall'accesso della tangenziale ovest e dagli svincoli autostradali. L'area produttiva/stoccaggio è di circa 682 mq con altezza utile sotto trave di 5,50 mt, comprensiva di locale ufficio, servizi e locale tecnico. E' già provvista di impianto elettrico, impianto di illuminazione, impianto di riscaldamento e antincendio. Le operazioni di carico/scarico sono favorite dal doppio passo carraio e dall'ampia tettoia di circa 126 mq. Completa la proprietà il cortile privato e recintato di circa 150 mq. La zona è di forte interesse per la vicinanza al MIND (Milano Innovation District) e al Polo Fieristico di Rho – Pero. SCOPRI ALTRE SOLUZIONI IMMOBILIARI SUL NOSTRO SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT I nostri servizi: - Intermediazione immobiliare; - valutazioni per la locazione e la vendita di immobili; - stesura e registrazione contratti; - certificazioni energetiche; - finanziamenti su misura; - progettazione di edifici civili ed industriali; - calcoli strutture in cemento armato, legno e acciaio; - perizie, collaudi, asseverazioni statiche; - direzione lavori; - supervisione in cantiere nella fase di realizzazione; - assistenza alle imprese (tracciamenti planimetrici ed altimetrici, contabilità di cantiere); - computi metrici; - verifica dispersioni termiche degli edifici (L 10/91); - progetto impianti; - operazioni topografiche di rilevamento completo; - operazioni catastali (tipi di frazionamento, tipi mappali, denunce di nuova costruzione e variazione con acquisizione della rendita catastale, volture).

Proponiamo in esclusiva a Gorgonzola un'opportunità immobiliare unica per imprese e investitori: un ampio complesso cielo-terra che unisce spazi commerciali, produttivi e residenziali in un unico lotto indipendente.
Il complesso si articola in tre corpi principali, perfetti per chi cerca una soluzione "casa-lavoro" o per chi necessita di diverse metrature funzionali:
Capannone 1 (Piano Terra): * 300 mq totali, suddivisi in 100 mq di spazio commerciale con vetrina (ideale per showroom o ufficio) e 200 mq sul retro adibiti a magazzino.
Capannone 2 (Su due livelli): * Piano Terra: 245 mq di spazio operativo.
Piano Primo: 270 mq caratterizzati da un ampio terrazzo, ideale per uffici di rappresentanza o ulteriore area stoccaggio/laboratorio.
Abitazione Indipendente: Adiacente al secondo capannone, una soluzione abitativa totalmente autonoma, perfetta per titolari o custodi.
Il complesso è già dotato di un impianto fotovoltaico da 20 kW, un valore aggiunto fondamentale per abbattere i costi operativi aziendali.
Area Esterna: Cortile privato di circa 570 mq, che garantisce ampia area di manovra, parcheggio privato o spazio di deposito all'aperto.
Le strutture si presentano parzialmente da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi e le finiture in base alle proprie esigenze specifiche. L'abitazione è stata parzialmente ristrutturata
Questo complesso rappresenta la sintesi perfetta per chi necessita di ampia metratura, visibilità commerciale e indipendenza. La posizione a Gorgonzola garantisce ottimi collegamenti con Milano e le principali arterie stradali della zona.
Libero subito.
€ 529.000,00.
Tutti i documenti ufficiali risultano visionabili su richiesta.
Per ulteriori informazioni contattare il seguente recapito telefonico 02/9552248 oppure scrivete a info@melpumcasa.it

MELPUM CASA nasce dall' entusiasmo e professionalità di CRISTIAN FAINI, GEOMETRA ed AGENTE IMMOBILIARE DA OLTRE 25 ANNI a Melzo e nell'hinterland Milanese, con particolare attenzione al mercato immobiliare della Martesana. MELPUM CASA vi aspetta in uno spazio accogliente e professionale a MELZO, IN VIA CASANOVA 9, MELPUM CASA vi offrirà consulenza qualificata ed affidabilità nel campo dell'edilizia residenziale, commerciale ed industriale. Se per comprare CASA devi anche VENDERE il TUO immobile non esitare a contattarci per una valutazione completamente gratuita e senza vincoli, chiamaci subito per una visita senza impegno.

Settimo Milanese - alle porte di Milano, posizione strategica A soli 500 metri dagli ingressi delle tangenziali, proponiamo interessante immobile artigianale composto da un'area urbana a piazzale di circa 2.500 mq, completamente recintata in muratura, ideale per garantire sicurezza e privacy. La proprietà comprende: - capannone artigianale di circa 300 mq - fabbricato ad uso abitazione/ufficio di circa 56 mq La soluzione si presta perfettamente per attività produttive, artigianali o logistiche che necessitano di ampi spazi esterni e ottimi collegamenti viari. 🔑 5 OTTIMI MOTIVI PER ACQUISTARE 1. Posizione strategica A soli 500 metri dalle tangenziali e alle porte di Milano: collegamenti rapidi e massima visibilità per qualsiasi attività. 2. Ampia area esterna esclusiva Ben 2.500 mq completamente recintati: spazio ideale per manovre, deposito, parcheggio o ampliamenti futuri. 3. Capannone funzionale 300 mq di superficie coperta perfettamente sfruttabile per attività artigianali, produttive o logistiche. 4. Presenza di abitazione/ufficio Un fabbricato indipendente di 56 mq, ideale come ufficio operativo o alloggio per custode/titolare. 5. Versatilità d'uso Soluzione adatta a molteplici esigenze: artigiani, imprese, o magazzino ALCUNE IMMAGINI DEGLI INTERNI SONO STATE ELABORATE DIGITALMENTE (VIRTUAL DECLUTTERING) PER MOSTRARE LE POTENZIALITÀ DEGLI SPAZI E FACILITARE LA PERCEZIONE DEI VOLUMI ALCUNE IMMAGINI SONO INDICATIVE A SCOPO ILLUSTRATIVO

Proponiamo in vendita capannone industriale di ampia metratura a Codogno, caratterizzato da spazi versatili e funzionali, ideale per attività produttive, logistiche o direzionali. Il punto di forza dell’immobile è la presenza di una consistente area uffici già integrata, perfettamente organizzata e pronta all’uso. Caratteristiche Categoria catastale: D/1 Superficie totale lotto: 3.416 mq Superficie coperta: 2.050 mq Piano terra: 1.750 mq Piano primo: 300 mq Superficie uffici: 600 mq Area esterna: 1.666 mq Altezza al colmo: 8 m Altezza sottotrave: 6,5 m Mensole carroponte con portata fino a 5 tonnellate Accessi: 1 accesso carraio 2 portoni (altezza 6 m e 4 m) Dotazioni interne: 8 servizi igienici Spogliatoi con doccia Locale mensa Reception Impianti: Riscaldamento a radiatori Predisposizione per raffrescamento Impianto elettrico e di illuminazione Cablaggio rete dati Sicurezza: Porta tagliafuoco Uscite di emergenza Illuminazione di emergenza Proprietà completamente recintata Disponibilità: libero da subito Ubicazione e contesto L’immobile è situato in via Pietro Nenni a Codogno, in una posizione strategica all’interno di un contesto produttivo ben consolidato. La zona è facilmente accessibile e ben collegata alle principali arterie stradali, garantendo ottima viabilità per mezzi pesanti e trasporti logistici. Nelle immediate vicinanze sono presenti servizi utili alle attività lavorative e al personale, rendendo la soluzione particolarmente funzionale per aziende che necessitano di una sede operativa efficiente e ben collegata.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035.314.938 Il capannone commerciale proposto in vendita ha una superficie di circa 2.600 metri quadrati, posto al piano terra e con un'altezza pari a 8,50 metri. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone commerciale misura 2.600 metri quadrati con ulteriori 1.150 metri quadrati di area esclusiva adibita a parcheggio e posti al piano interrato. La soluzione si sviluppa lungo sette campate, ha un’altezza di 8,50 metri, con altezza sottotrave di 8,00 metri. Il fabbricato è munito dell’impianto elettrico, di illuminazione, riscaldamento e condizionamento i quali dovranno poi essere soggetti a revisione. Presenti cinque servizi igienici. Nei pressi è presente anche un grande piazzale esterno ad uso comune pari a circa 3.950 metri quadrati. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Cortenuova, a pochi minuti di distanza dalla Strada Provinciale SP99, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi.

INFORMAZIONI PRINCIPALI Il capannone proposto in vendita possiede una superficie interna di circa 1.150 metri quadrati con annessa un'area esterna privata e recintata di 440 metri quadrati circa. Si specifica che l’immobile sarà disponibile a partire da un mese dopo la firma del preliminare. DESCRIZIONE & PARTICOLARITÀ L'immobile in vendita possiede una metratura complessiva di circa 1.150 metri quadrati, il tutto suddiviso su due livelli così distribuiti: - Al piano terra troviamo circa 840 metri quadrati di capannone, di cui 800 metri quadrati di spazio commerciale e due locali adibiti ad uffici, disposto interamente al piano terra lungo un'unica campata con annessi quattro servizi igienici privati, di cui due a norma disabili, completi di mensa, area spogliatoio e comode docce; - Al piano primo, raggiungibile mediante scale, sono presenti circa 310 metri quadrati di magazzino con locale ripostiglio e un servizio igienico privato a norma disabili. L'ingresso può avvenire mediante portone d’accesso di altezza 4,5 metri mentre internamente la struttura, libera da pilastri, raggiunge un'altezza di 7 metri circa con un’altezza sottotrave di circa 6,5 metri. Il complesso è dotato di riscaldamento e condizionamento (ambedue autonomi), nonché d’impiantistica elettrica, d’illuminazione e d’allarme; completa la soluzione un sistema antincendio composto da antincendio ad idranti e illuminazione d’emergenza. Esternamente la struttura possiede circa 440 metri quadrati di area privata e recintata mediante un cancello di 5 metri, completo di due accessi carrai e ulteriori due passi carrai. La proprietà risulta essere a norma per l’accesso disabili. Si specifica che l’immobile sarà disponibile a partire da un mese dopo la firma del preliminare. UBICAZIONE & COLLEGAMENTI L’edificio sorge nella zona industriale del Comune di Offanengo (CR), gode di circa cento posti auto PUBBLICI nelle immediate VICINANZE ed è facilmente raggiungibile in auto mediante la strada provinciale 235 (SP235). Si specifica che l’immobile sarà disponibile a partire da un mese dopo la firma del preliminare.

Capannone in vendita situato a Sovico, in una zona strategica e comoda per raggiungere le principali vie di comunicazione e a breve anche l'accesso per la Pedemontana.
L'edificio, di recente costruzione, si presenta in ottime condizioni interne ed esterne, molto luminoso e spazioso, costruito con materiali di qualità che garantiscono la solidità della struttura. Ideale per svolgere attività commerciali e industriali con zona laboratorio/magazzino e uffici, sia logistici che di rappresentanza.
L'immobile sarà libero al rogito, il che lo rende immediatamente disponibile per l'acquisto.
La sua superficie totale è di 520 metri quadrati, distribuiti su due piani, garantendo ampi spazi e un'ottima fruibilità degli ambienti, luminoso grazie alle grandi vetrate a tutta altezza su strada. L'immobile è dotato di due ingressi separati, facilitando l'accesso e la gestione di eventuali flussi di merci e persone.
Inoltre, vi sono anche 120 metri quadrati di spazio scoperto, composti dal cortile d'ingresso pedonale principale, piantumato con cura, e lateralmente dall'ingresso carraio, dove poter parcheggiare almeno 4 auto nell'area esterna privata.
Entrando dall'ingresso principale troviamo uno spazio adibito ad accoglienza clienti. Sulla sinistra abbiamo l'accesso alla luminosa scala aperta che porta al piano superiore e sulla destra abbiamo due eleganti sale riunioni divise da vetrate e un comodo archivio. Da qui si accede alla zona dedicata al laboratorio/magazzino.
L'altezza interna del magazzino al piano terra di 4,70 metri permette di sfruttare al massimo lo spazio a disposizione, ed è possibile l'ingresso di un furgone per carico/scarico merci. Al piano superiore sono presenti anche 260 metri quadrati di uffici, ideali per ospitare lo staff e svolgere attività amministrative o direzionali. Qui il piano è suddiviso in un luminoso e funzionale open space con un'altezza di 3 metri, tre uffici direzionali divisi da vetrate, una comoda zona break e due bagni. Pavimento galleggiante.
La struttura è dotata di un sistema di allarme per garantire la massima sicurezza dell'immobile e delle attività svolte al suo interno. Condizionamento estate/inverno elettrico con pompa di calore Clivet esterna. Basse spese condominiali e di gestione.
Grazie alle sue ampie dimensioni e alla sua versatilità, questo capannone rappresenta una grande opportunità per chi cerca uno spazio funzionale e polifunzionale, in una zona comoda e ben servita.
Contattaci subito per fissare un appuntamento! PUNTOCASA LISSONE - via Loreto 86, Lissone - tel. 039 2143196

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita a Carpenedolo, in posizione strategica fronte strada, un complesso immobiliare indipendente composto da capannone artigianale e palazzina direzionale/abitativa disposta su tre livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Costruito negli anni 80’ e ristrutturato completamente nel 2024, il capannone si presenta in ottimo stato di manutenzione senza difetti o necessità di interventi. Direttamente dalla via principale, vi si accede alla palazzina direzionale/abitativa antistante al capannone, attraverso un cortile frontale pavimentato e cintato con presenza di 3 posti auto coperti. Al piano terra della palazzina è collocata la zona direzionale di 179 metri quadrati con 4 ampi locali completamente cablati, riscaldati e raffrescati, dotati di un servizio igienico con antibagno. Al piano primo troviamo un appartamento quadrilocale con superficie coperta totale di circa 149 metri quadrati, composto da ampia zona soggiorno con cucina, 3 camere da letto, due servizi igienici, una lavanderia e un balcone. Al piano interrato è presente un magazzino/taverna di circa 134 metri quadrati dotato di servizio igienico, con possibilità di accedere sia dall’interno degli uffici tramite una scala, che dall’esterno tramite una rampa. Nella parte retro del fabbricato troviamo il capannone industriale di circa 400 metri quadrati, diviso con pannelli sandwich in due moduli comunicanti tra loro e dotato di due portoni industriali di cui uno con le seguenti dimensioni 4,60 x 5 metri. Segnaliamo la presenza di un servizio igienico all’interno del capannone e due strutture soppalcate: una ad ufficio di circa 50 metri quadrati, mentre l’altro soppalco viene utilizzato come deposito. L’immobile è dotato di un’area estera frontale di circa 390 metri quadrati da poter destinare all’occorrenza a parcheggi e di un’area esterna sul retro di circa 422 metri quadrati, utile per carico/scarico merci o ulteriori spazi operativi. Disponibile da subito, il fabbricato risulta ideale per aziende, artigiani, deposito attività che necessitano di rappresentanza, ma anche come investimento immobiliare o residenza principale. UBICAZIONE E CONTESTO Il fabbricato artigianale è ubicato a Carpenedolo, in via Achille Pozzi, arteria stradale di collegamento con la tangenziale Brescia-Mantova; gode di una posizione strategica e molto visibile.

ARESE, CAPANNONE CON UFFICI DI 2400 MQ E CORTILI PRIVATI – Capannone 1485 mq. Uffici principali 420 mq. Uffici secondari 240 mq. Magazzino piano terra 70 mq. Magazzino piano primo 70 mq. Immobile indipendente. Cortili privati 540 mq e 160 mq. Carico/scarico. Posti auto. Spazio manovra tir. Altezza interna 6,50 m. 2 passi carrai. Parcheggio esterno condominiale. Illuminazione. Riscaldamento. Aria condizionata. Antincendio. Tetto nuovo. L’IMMOBILE, si trova nella zona industriale di Arese, comodo con l’Autostrada dei Laghi. Si tratta di un prefabbricato a schiera, semindipendente su 3 lati. La copertura è nuova, senza presenza di eternit. L’intera proprietà include due CORTILI PRIVATI, pavimentazione esterna in elementi autobloccanti che consentono operazioni di carico/scarico e la manovra con qualsiasi mezzo. Sono presenti posti auto privati. Il CAPANNONE si trova al piano terra e ha una superficie di 1485 mq con altezza sotto trave di 6,50 m ed è accessibile tramite 2 passi carrai. Dotato dei seguenti IMPIANTI: illuminazione, elettrico, riscaldamento e antincendio. Gli UFFICI sono divisi in due unità con superficie di 660 mq totali. La porzione più grossa fronte parcheggio è di 420 mq. La porzione più piccola fronte strada è di 240 mq. Gli UFFICI sono disposti su due livelli con doppi servizi igienici su ciascun piano, sono accessibili sia dal capannone collegati con scala interna che da ingresso indipendente dall’esterno. Dotati dei seguenti IMPIANTI: elettrico, riscaldamento e condizionamento. LA ZONA L’immobile è situato in zona industriale di Arese. Autostrada, tangenziale e arterie importanti a meno di 1 km. Ristorante a 300m. LIBERO A FINE ANNO.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita a reddito capannone ubicato a Pizzighettone, più precisamente in Via del commercio. La soluzione in oggetto si estende su una superficie complessiva di 2300 mq, di cui coperti 1200 mq e di area esterna cintata 1300. Al piano terra vi sono 840 mq destinati al capannone e 160 mq ad uso ufficio; al piano primo è presente un soppalco di 200 mq. L’immobile è caratterizzato da: - Quattro locali - H 7,75 m - Riscaldamento autonomo - Aria condizionata solo zona uffici - Impianto elettrico e cabina di proprietà - Impianto di illuminazione - Impianto di allarme con videosorveglianza - Portineria/reception - Porta tagliafuoco, uscita d’emergenza ed estintori - Spogliatoio e due servizi igienici - Accesso disabili - Due accessi carrai - Mensole - Una campata - Due portoni: uno H 4,5 e 4,5 L ; uno 4,5 H e 3,8 L UBICAZIONE E CONTESTO Pizzighettone, è un comune italiano di 6 259 abitanti della provincia di Cremona in Lombardia, situato nella Val Padana centrale, lungo il fiume Adda.

A Brescia, in Via Lamarmora, di fronte all'uscita della metropolitana, proponiamo in vendita locali di circa 290 mq posti al piano interrato. La metratura è divisa in due immobili distinti, ma confinanti e con i due accessi vicini: il primo è disposto con una grande zona open space immediatamente all'ingresso dell'immobile ed a lato una grande stanza spogliatoio con 3 docce ed un servizio igienico, oltre ad un secondo servizio con antibagno di ampia metratura e doccia singola; il secondo invece è disposto su un unico grande ambiente open space con un servizio igienico ed antibagno. All'immobile si accede tramite due scale esterne, sotto i portici del condominio. Gli impianti elettrico luci ed idraulico sono funzionanti. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono centralizzati ed avvengono tramite termoconvettori. Vi sono circa €1.100 mensili di spese condominiali, comprensive di tutti i consumi di riscaldamento e raffrescamento, oltre agli oneri generali. Completano la soluzione due posti auto riservati all'interno dell'area condominiale, delimitata da sbarra per gli esercenti. Ubicato a ridosso della fermata metropolitana di Lamarmora, quindi facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza dei mezzi di trasporto e delle principali vie di comunicazione. Grande parcheggio della metropolitana a pochi passi.

A Brescia, in Via Lamarmora, di fronte all'uscita della metropolitana, proponiamo in vendita locale di circa 190 mq posto al piano interrato. Gli spazi sono suddivisi in una grande zona open space immediatamente all'ingresso dell'immobile ed a lato una grande stanza spogliatoio con 3 docce ed un servizio igienico; oltre ad un secondo servizio con antibagno di ampia metratura e doccia singola. All'immobile si accede tramite scala esterna. Gli impianti elettrico luci ed idraulico sono funzionanti. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono centralizzati ed avvengono tramite termoconvettori. Vi sono circa €650 mensili di spese condominiali, comprensive di tutti i consumi di riscaldamento e raffrescamento, oltre agli oneri generali. Completa la soluzione un posto auto riservato all'interno dell' area condominiale, delimitata da sbarra per gli esercenti. Ubicato a ridosso della fermata metropolitana di Lamarmora, quindi facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza dei mezzi di trasporto e delle principali vie di comunicazione. Grande parcheggio della metropolitana a pochi passi.

A Brescia, in Via Lamarmora, di fronte all'uscita della metropolitana, proponiamo in vendita locale di circa 100 mq, posto al piano interrato, open space con un servizio igienico con antibagno. All'immobile si accede tramite scala esterna. Gli impianti elettrico luci ed idraulico sono funzionanti. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono centralizzati ed avvengono tramite termoconvettori. Vi sono circa €450 mensili di spese condominiali, comprensive di tutti i consumi di riscaldamento e raffrescamento, oltre agli oneri generali. Completa la soluzione un posto auto riservato all'interno dell' area condominiale, delimitata da sbarra per gli esercenti. Ubicato a ridosso della fermata metropolitana di Lamarmora, quindi facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza dei mezzi di trasporto e delle principali vie di comunicazione. Grande parcheggio della metropolitana a pochi passi.

STRADELLA (PV) - In prossimità della tangenziale norda circa 1,5 km dal casello autostradale Broni-Stradella della A21, si propone per la vendita capannone ad uso logistico piu zona uffici. Terreno di 13.000 mq sul quale insiste l’immobile di 4000 mq ca con possibilità di futuri ampliamenti fino a 150.000 mq coperti circa per diritto di prelazione su terreni confinanti. L’immobile presenta struttura portante composta da travi e pilastri in c.a. I tamponamenti sono in pannelli verticali ed orizzontali a taglio termico in cemento armato coibentato con polistirene spessore 30 cm. Rivestimento esterno zona deposito in cemento grigio liscio, in ghiaietto lavato di fiume, e graniglia di marmo bianco zandobbio nella zona uffici. Le pareti degli uffici sono rivestite da cartongesso ed i tramezzi interni sono in cartongesso doppia lastra, stuccati e rifiniti a tinta. La copertura è con tegolo autoportante in cemento armato precompresso con interposte coppelle in c.a. I solai sono in estruso alveolare in c.a.p. ed i pavimenti sono in piastrelle di ceramica. L’immobile presenta tutti gli impianti elettrici ed idraulici a norma della ex legge ed è dotato inoltre di impianto di rilevazione antincendio ad infrarossi. L'immobile costruito secondo le più recenti nome edilizie e di contenimento energetico ed è dotato di impianto fotovoltaico della potenza di 307 Kwp censito dal GSE con il nr. impianto 227719 collaudato in data 09/06/2011 con materiali di primissima qualità. Si tratta di un corpo unico comprendente i locali ad uso deposito logistico di mq. 3200 ad altezza sotto trave di ml. 10 con oltre 750 mq. di uffici disposti su 3 piani di 250 mq. a piano e sono completamente ultimati ed arredati già suddivisi in vari ambienti con oltre a 4 servizi igienici per piano. Gli infissi sono realizzati in alluminio a taglio termico ed i vetri sono termo-riflettenti e la climatizzazione degli uffici (caldo – freddo) è affidata ad un impianto VRV della DAIKIN suddiviso per piani. La produzione di acqua calda è convenzionale e integrata con il SISTEMA SOLARE. Ogni ufficio è dotato di impianto elettrico, di condizionamento, impianto telefonico, di rete dati, anti-intrusione e videosorveglianza. Ideali per aziende logistiche, spedizionieri o filiali italiane che desiderano avere un immobile pronto già per l'uso perfetto in ogni dettaglio.

A Capriano del Colle, in zona industriale di Fenili Belasi, proponiamo in affitto capannone indipendente fronte strada di fortissimo passaggio veicolare (anno di costruzione 1998) libero su 4 lati, con una superficie totale di circa 1.300 mq cosi suddiviso: al piano terra 1.120mq, diviso in due campate, di cui circa 30mq di zona uffici; al primo piano circa 180mq divisi in circa 90mq di zona uffici e 90mq di laboratorio. Al piano terra dell'immobile sono presenti 4 servizi igienici con antibagno. L'altezza totale del capannone è di 6 m sottotrave. E' presente anche un piazzale privato di circa 1.900 mq che circonda l'immobile sui 4 lati liberi. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi: all'interno del capannone il riscaldamento avviene tramite robur, negli uffici tramite termosifoni, collegati ad un'unica caldaia; il raffrescamento avviene condizionatori nella zona uffici. Gli impianti luci ed elettrico sono funzionanti, con blindosbarre e calate potenza 220/380V, il contatore attuale porta 70kw. Vi è anche la possibilità di rendere commerciale una parte dell'immobile e vi è superficie edificatoria residua di 700 mq sul lotto. Il capannone è posizionato fronte strada sulla S.P. di collegamento tra la Tangenziale da Castel Mella verso Brescia e Fenili Belasi, con un fortissimo passaggio veicolare e grande visibilità.

A Castel Mella, all'interno del Parco Commerciale ex Game City, proponiamo in affitto capannone/showroom così composto: circa 490 mq di showroom open space con ampia vetrata che affaccia sul parcheggio privato del condominio e sulla strada di grande percorrenza automobilistica; ulteriori 210 mq ad uso magazzino, dotati di blindosbarre e calate 220/380, con ingresso indipendente dalla strada parallela sul retro del complesso commerciale. Le due porzioni dell'immobile sono divise internamente da una parete in cartongesso e porta pedonale; all'interno della zona adibita a magazzino troviamo una locale ad uso ufficio/spogliatoio con un servizio igienico ed antibagno con doccia. L'immobile è interamente riscaldato e raffrescato grazie alla presenza di condizionatori in pompa di calore che fanno caldo e freddo, sia nello showroom che nel magazzino. Completa la soluzione un piazzale privato di circa 150 mq (attualmente sprovvisto di recinzione ma si può ripristinare) al quale si accede tramite cancello carraio e portone industriale oltra alla porta pedonale. Ubicato sulla Strada Provinciale che collega Brescia ad Orzinuovi, all'altezza dei complessi commerciali posti tra Roncadelle e Castel Mella, l'immobile gode di elevatissima visibilità, comodo parcheggio e tante attività commerciali di richiamo per la clientela.

A Castel Mella, proponiamo in vendita capannone con una superficie totale di circa 6.470 mq, su un unico lotto di 10.000mq circa, così suddiviso: circa 5.800 mq di zona produttiva con altezza interna di 6,95 m sottotrave; circa 520 mq di uffici, disposti su due livelli, collegati internamente tramite scala, suddivisi in molteplici locali, con zona servizi uomo e donna su entrambi i piani di uffici e zona spogliatoi per il personale dell'officina. Vi sono ulteriori 60 mq al piano terra, accatastati come negozio, adibiti a zona commerciale/espositiva e circa 90mq di appartamento, posto al primo piano con accesso indipendente. All'interno della zona capannone sono presenti 3 carriponte da 6,3 tonnellate, 10 tonnellate e 12,5 tonnellate compresi nel prezzo (le vie di corsa sono state installate per un massimo di 15t, è da verificare l'esatta portata massima delle mensole). Il capannone è stato edificato con più concessioni edilizie, tra la fine degli anni '70 e la fine degli anni '80. Tutti gli impianti sono stati completamente sostituiti e reinstallati tra il 2009 e il 2010, sono stati ulteriormente aggiornati ed implementati con ulteriori certificazioni annesse nel 2016 oltre all'impianto antincendio con anello installato sul perimetro dell' intero lotto. Il riscaldamento ed il raffescamento sono presenti nella zona uffici e gli impianti elettrici, luci ed idraulici sono funzionanti. Completa la soluzione un piazzale privato che circorda l'immobile sui tre lati liberi di circa 3.800 mq, utilizzabile per la manovra di mezzi di grandi dimensioni e/o come parcheggio. Ubicato a Castel Mella, a pochi minuti dall'ingresso della Tangenziale Sud.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita capannone industriale situato a Sesto ed Uniti, in Via delle Industrie. L’immobile si estende su un lotto di circa 4.500 mq e presenta una superficie coperta complessiva di 1.080 mq, così distribuita: - 920 mq di capannone - 160 mq destinati a spazio espositivo al piano terra inclusivo di un ufficio di 40 mq - 160 mq di soppalco inclusivo di ulteriori 40 mq di ufficio A completare la soluzione, un’ampia area esterna di circa 3.420 mq, interamente recintata. L’unità è inoltre dotata dei principali sistemi di sicurezza, tra cui uscite e luci di emergenza, porta tagliafuoco e impianto antincendio a idranti. La struttura è completa di cucina/mensa, spogliatoi, 2 docce e 4 servizi igienici. Caratteristiche principali: - Carroponte con portata fino a 3 ton e mensole - Altezza massima: 7,7 m - Altezza sotto trave: 5,5 m - 1 accesso carraio - 2 portoni (altezza 5 m – larghezza 4,7 m) - Accesso per disabili - Impianto elettrico e di illuminazione funzionanti - Riscaldamento autonomo - Copertura in fibra di cemento UBICAZIONE E CONTESTO Sesto ed Uniti è un comune italiano di 3188 abitanti, si trova ad ovest della città di Cremona da cui dista solamente 10 chilometri.

(CAPANNONE DI 500 MQ PIU' UFFICIO DI 160 MQ - CORTILE PRIVATO DI 600 MQ) Il capannone si trova nella zona industriale di Cornaredo (MI), a pochi minuti dall'ingresso della tangenziale Ovest e dagli svincoli autostradali, in zona strategica per la comodità con Milano. La zona produttiva/stoccaggio è di circa 500 mq (compreso servizio con doccia), con altezza utile sotto trave di 7,60 mt, libera da pilastri e servita da ampio portone d'accesso. Salendo al primo piano troviamo 150 mq di uffici suddivisi in 3 locali più servizi. Completa la proprietà l'ampio cortile privato e recintato di circa 600 mq. SCOPRI ALTRE SOLUZIONI IMMOBILIARI SUL SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT I nostri servizi: - Intermediazione immobiliare; - valutazioni per la locazione e la vendita di immobili; - stesura e registrazione contratti; - certificazioni energetiche; - finanziamenti su misura; - progettazione di edifici civili ed industriali; - calcoli strutture in cemento armato, legno e acciaio; - perizie, collaudi, asseverazioni statiche; - direzione lavori; - supervisione in cantiere nella fase di realizzazione; - assistenza alle imprese (tracciamenti planimetrici ed altimetrici, contabilità di cantiere); - computi metrici; - verifica dispersioni termiche degli edifici (L 10/91); - progetto impianti; - operazioni topografiche di rilevamento completo; - operazioni catastali (tipi di frazionamento, tipi mappali, denuncie di nuova costruzione e variazione con acquisizione della rendita catastale, volture). Caratteristiche

Proponiamo in vendita interessante proprietà composta da capannone indipendente con annessa villa singola, inserita in un contesto agricolo tranquillo e riservato, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione che unisca attività lavorativa e residenza privata. Il capannone, con circa 350 mq di superficie coperta e area esterna privata di circa 550 mq sul fronte, si sviluppa principalmente al piano terra con ingresso, ampia area operativa open space ideale per attività agricole, deposito mezzi e attrezzature o lavorazioni connesse, oltre a locali ad uso ufficio, servizi igienici, locali tecnici e accessi diretti alla corte esclusiva sul retro, particolarmente funzionali per operazioni di carico e scarico. Il piano superiore ospita ulteriori spazi utilizzabili come uffici o locali di servizio, oltre a un ampio ambiente al rustico di circa 115 mq, accessibile da scala interna, ideale per ampliamenti, stoccaggio o per la creazione di ulteriori spazi operativi. A completare la proprietà troviamo una villa singola immersa nel verde, che rappresenta un importante valore aggiunto per chi desidera abitare direttamente presso la propria attività. L'abitazione dispone di luminoso soggiorno con balcone, cucina abitabile separata, sala da pranzo, tre camere da letto e bagno finestrato. Al piano seminterrato sono presenti una spaziosa taverna, un secondo bagno, lavanderia e posto auto. La villa è circondata da un giardino privato sui quattro lati, ideale per vivere all'aperto in totale tranquillità, e si presenta in buone condizioni generali. La proprietà comprende inoltre ampie aree accessorie per circa 450 mq e terreno agricolo annesso di circa 1.500 mq, adatto alla movimentazione di mezzi agricoli, al deposito di materiali o a eventuali ampliamenti dell'attività. Soluzione estremamente versatile, particolarmente indicata per attività agricole, agrituristiche, allevamento, deposito o aziende che necessitano di spazi operativi e, al contempo, di una residenza indipendente all'interno della stessa proprietà. Ottime le dotazioni tecniche: impianto fotovoltaico da 9 kW con batterie di accumulo da 10 kW, pompe di calore, predisposizione per ricarica di veicoli elettrici, impianto di riscaldamento con caldaia a condensazione installata nel 2020 e serramenti con doppi vetri. L'immobile si trova a Trenzano, un comune in provincia di Brescia, Lombardia, con circa 5500 abitanti. Negli ultimi anni, Trenzano ha visto un notevole sviluppo demografico e commerciale, favorito dalla vicinanza alla tangenziale A35 (BreBeMi), che collega Brescia, Bergamo e Milano. Confina con l'Autodromo di Franciacorta e il lago di Iseo è raggiungibile in soli 20 minuti di auto. Il comune offre servizi essenziali come ufficio postale, scuole e una varietà di negozi, ristoranti e bar.

INFORMAZIONI PRINCIPALI Il complesso proposto in vendita dispone di una superficie interna di circa 460 metri quadrati con annessa un'area esterna privata e recintata di circa 640 metri quadrati. L'immobile è libero e disponibile da subito. DESCRIZIONE & PARTICOLARITÀ La soluzione possiede una metratura complessiva di 460 metri quadrati su più livelli, così distribuiti: - 205 metri quadrati circa di capannone, avente 3,97 metri di altezza, il tutto disposto interamente al piano terra lungo due campate con annessi due locali ripostiglio e un servizio igienico privato; sullo stesso livello troviamo infine due box auto privati, ciascuno di circa 25 metri quadrati. - Al piano primo, raggiungibile tramite comode scale, è presente un appartamento di ulteriori 205 metri quadrati, dotato di riscaldamento autonomo e suddiviso in tre camere da letto con relativi tre servizi igienici privati, ampio salotto e cucina abitabile; completa la soluzione un vasto terrazzo fronte strada in ambedue i lati dello stabile. Il capannone, avente pilastri, gode d’impiantistica elettrica e d’illuminazione. L’ingresso affaccia sull’area esterna privata di circa 640 metri quadrati, recintata mediante cancello completo di due accessi carrai e di un passo carraio, mentre l’accesso alla struttura è possibile mediante un portone di altezza 2,9 metri. L'immobile è libero e disponibile da subito. UBICAZIONE & COLLEGAMENTI Il complesso sorge nella zona industriale del comune di Sordio (LO), possiede due posti auto PRIVATI grazie alla presenza di due box auto e risulta facilmente raggiungibile in auto mediante la strada statale 9 (SS9 – Via Emilia), principale via di collegamento. L'immobile è libero e disponibile da subito.

Vicinanze Segrate, proponiamo in vendita capannone industriale/artigianale di 694 mq commerciali, in ottimo stato di manutenzione.
L'immobile è composto da area produttiva di 450 mq con altezza di 6,20 mt in ottime condizioni con servizi igienici e comodo accesso per carico/scarico mezzi pesanti.
Gli uffici di circa 200 mq sono disposti su 2 livelli con un'altezza interna 3,00 mt ed ambienti riscaldati; gli spazi risultano ideali per area direzionale, amministrativa o showroom.
Esternamente troviamo a est un cortile privato di 200 mq e a ovest un'area pertinenziale in cortile comune di 150 mq che consente un'ottima manovrabilità per bilici.
L'immobile è situato in zona industriale ben collegata, comodo con la Strada Provinciale Paullese, arteria primaria di collegamento con Milano e le principali tangenziali.
Destinazione catastale:
D/7 – Fabbricati per attività industriali.
Soluzione ideale per attività produttive, logistiche leggere, aziende artigianali o realtà che necessitano di una parte uffici strutturata e rappresentativa.
€ 630.000,00.
Tutti i documenti ufficiali risultano visionabili su richiesta.

Per ulteriori informazioni contattare il seguente recapito telefonico 02/9552248 oppure scrivete a info@melpumcasa.it

MELPUM CASA nasce dall' entusiasmo e professionalità di CRISTIAN FAINI, GEOMETRA ed AGENTE IMMOBILIARE DA OLTRE 25 ANNI a Melzo e nell'hinterland Milanese, con particolare attenzione al mercato immobiliare della Martesana. MELPUM CASA vi aspetta in uno spazio accogliente e professionale a MELZO, IN VIA CASANOVA 9, MELPUM CASA vi offrirà consulenza qualificata ed affidabilità nel campo dell'edilizia residenziale, commerciale ed industriale. Se per comprare CASA devi anche VENDERE il TUO immobile non esitare a contattarci per una valutazione completamente gratuita e senza vincoli, chiamaci subito per una visita senza impegno.