Capannoni in vendita in Emilia Romagna Pag. 13

Fabbricato Industriale Artigianale Trattasi di un immobile artigianale sviluppato su due livelli all’interno del quale era in previsione di insediarvi un’attività di fabbricazione di prodotti alimentari. L’immobile presenta al piano terra una porzione produttiva con annessa zona direzionale, spogliatoi, locali tecnici e locali di servizio. Il piano primo con previsione di essere adibito a magazzino/deposito dispone altresì di una zona direzionale e di un’unità abitativa, entrambe dotate di locali servizio. Inoltre sono presenti due ampie terrazze, rispettivamente ubicate a sud e ad est. Complesso artigianale indipendente circondato da ampia ed esclusiva area esterna, ubicato nella zona industriale di Pennabilli, con accesso da strada Marecchiese in Località Ponte Messa. Il fabbricato si trova a circa 50 km dalla costa adriatica, tale collegamento è da ritenersi scarso. Dalla documentazione edilizia la destinazione d’uso del complesso è laboratorio artigianale con locali direzionali al servizio dell’attività ed unità abitativa.
 Il fabbricato è così suddiviso: Uffici: 652mq Residenziale: 142mq Industriale: 3671mq Vani Ulteriori: 1.408mq Vani Tecnici: 129,50mq Totale Fabbricato: 6.005,50mq Area Esterna Libera: 5.974mq Totale Complesso: 11.979,50mq Fabbricato venduto in fase di ultimazione nello stato in cui oggi si trova, ottima opportunità di investimento per magazzino, deposito, complesso industriale, oppure anche per frazionarlo e renderlo idoneo a diverse attività viste le importanti metrature. Ottima opportunità di investimento in quanto il prezzo di vendita è di 95€ al mq per un fabbricato quasi ultimato in gran parte. Prezzo Euro 575.000,00

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un capannone industriale di circa 500 mq, dotato di un’area esterna privata di circa 1.300 mq, di cui 110 mq coperti da tettoia. Investimento già a reddito: immobile locato con rendita immediata di €2.500/mese e rendimento lordo del 7,6% circa, basata sul prezzo pubblicitario. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L’immobile presenta un’altezza interna di 8,13 m, con 6,33 m di altezza sottotrave, mentre il portone di accesso misura 4 m di altezza e 3,4 m di larghezza. Il capannone è dotato di impianto elettrico a norma rifatto nel 2016, sistema di aria compressa, carroponte da 32 tonnellate e impianto d’allarme. All’interno sono presenti circa 30 mq di uffici, climatizzati caldo/freddo, oltre a spogliatoi con docce e 2 servizi igienici. L’immobile dispone anche di riscaldamento tramite robur, mentre gli ampi spazi esterni consentono un’ottima manovrabilità per mezzi pesanti e attività logistiche. Con una quota aggiuntiva, è possibile prendere anche un piazzale extra di ulteriori 400 mq, dotato di accesso indipendente. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è situato in Piazza Kennedy, nel centro di Toscanella di Dozza, in una posizione strategica e comoda alle principali vie di comunicazione. La zona è caratterizzata da una buona presenza di attività produttive e commerciali, risultando ideale per aziende che ricercano visibilità, praticità e facilità di accesso. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

RIMINI | ZONA USCITA A/14 RIMINI SUD In un lotto di circa 3700 mq, proponiamo in esclusiva capannone di 970 mq complessivi, composto da 5 unità indipendenti, tutte già locate e a reddito, con rendita annua pari al 9–10% sul capitale investito, ideale per investitori alla ricerca di un immobile solido e immediatamente produttivo. All'interno del lotto vi e' inoltre un potenziale edificatorio ulteriore di circa 1000 mq da destinarsi ad attività commerciali, direzionali, terziarie e turistiche ricettive. L’immobile è situato in posizione strategica di forte passaggio, con elevata visibilità, a pochi minuti dall’uscita autostradale Rimini Sud e in prossimità di tutte le principali vie di comunicazione. Caratteristiche principali: - 5 unità autonome - Immobile già completamente a reddito - Rendita elevata e dimostrabile (9–10%) - Posizione altamente commerciale - Ottima accessibilità e collegamenti rapidi - Potenziale edificatorio di circa 1000 mq Soluzione ideale per investimento immobiliare sicuro e a lungo termine. Per maggiori informazioni: Marco Maietta | +39 338.9362524 | m.maietta@iserviceimmobiliare.it

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in vendita capannone industriale indipendente di circa 1.500 mq commerciali, completo di uffici, laboratorio, magazzino su soppalco e area esterna esclusiva recintata di circa 1.000 mq. L’immobile è stato progettato per poter ospitare anche due società operative. DESCRIZIONE E CARATTERISTICHE L’area produttiva principale misura circa 950 mq, con altezza interna di 7,70 m e sottotrave di 6,60 m, ideale per lavorazioni industriali e stoccaggi in altezza. È presente un magazzino soppalcato di 250 mq con portata 400 kg/mq e una zona uffici di circa 250 mq, funzionale e ben organizzata. Gli ambienti produttivi sono dotati di riscaldamento a pavimento, mentre gli uffici dispongono di climatizzazione con pompa di calore. La proprietà include un’area esterna recintata con parcheggio e area di manovra, accessibile tramite due cancelli automatici. Costruito nel 2011, il capannone rispetta i requisiti antisismici ed energetici, con finiture di livello superiore alla media. Impiantistica completa (FM, aria compressa, aspirazioni), ottimo comfort interno e carichi d’incendio sostenuti, ideale per un utilizzo immediato. UBICAZIONE Situato in Via 25 Aprile 1945 n. 25 – San Giorgio di Piano, in un contesto produttivo ben organizzato e facilmente accessibile. La posizione è strategica grazie alla vicinanza all’uscita autostradale e a standard elevati di viabilità, parcheggi e servizi. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in vendita capannone industriale a San Giovanni in Persiceto, inserito in un contesto produttivo consolidato e ben organizzato. L’immobile si caratterizza per le ampie metrature, la funzionalità degli spazi e la versatilità d’uso, risultando adatto a diverse tipologie di attività produttive, artigianali o logistiche. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La proprietà insiste su un lotto di circa 4.500 mq e comprende un capannone industriale di circa 1.700 mq, con altezza interna variabile da 8 a 11 metri, che consente un utilizzo efficiente anche per lavorazioni o stoccaggi di grande volume. La parte direzionale è composta da uffici al piano terra per una superficie di 200 mq, completamente operativi, e da ulteriori 200 mq al primo piano attualmente allo stato grezzo. L’area esterna esclusiva, di circa 2.600 mq, rappresenta un importante valore aggiunto e risulta ideale per la movimentazione dei mezzi, le operazioni di carico e scarico e la creazione di spazi destinati a parcheggio. L’accessibilità è garantita dalla presenza di cinque portoni industriali di grandi dimensioni (5 x 5 metri) e da due accessi carrai, di cui uno dotato di cancello elettrico. Gli uffici sono completi di impianto di climatizzazione caldo/freddo e di tre servizi igienici. L’immobile è inoltre dotato di impianto elettrico realizzato nei primi anni 2000 con una potenza di circa 150 kW e di impianto di allarme. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone è situato in via Pacinotti, all’interno di una zona industriale ordinata e ben servita di San Giovanni in Persiceto. La posizione risulta strategica grazie alla facilità di accesso e ai rapidi collegamenti con le principali arterie stradali della zona, rendendo l’immobile una soluzione ideale per attività produttive, artigianali o logistiche. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

CAPANNONE AD USO MAGAZZINO 487 MQ – PIENO CENTRO – TRESIGNANA – € 59.000 Proponiamo in vendita capannone ad uso magazzino di circa 487 mq, situato nel pieno centro di Tresignana, in zona comoda e facilmente accessibile. Il fabbricato si presenta come soluzione ideale per deposito di qualsiasi genere, grazie alle ampie metrature interne, che consentono una gestione flessibile degli spazi e molteplici possibilità di utilizzo. Elemento di grande valore è l’altezza interna di circa 7,5 metri, caratteristica che rende l’immobile particolarmente adatto a depositi con stoccaggio in verticale, scaffalature industriali, materiali voluminosi o attività logistiche leggere. La posizione centrale garantisce facilità di accesso, carico e scarico agevole e ottimi collegamenti, rendendo il capannone adatto sia a utilizzi operativi sia come magazzino a supporto di attività commerciali o artigianali. Soluzione interessante anche come investimento, grazie al rapporto metratura/prezzo estremamente competitivo. Prezzo Euro: € 59.000

Via Mantova, nelle immediate vicinanze della tangenziale, proponiamo capannone indipendente a destinazione industriale/artigianale di circa m² 2.220 con altezza interna di circa mt. 6, con annessi locali adibiti ad uffici con metratura complessiva di circa m² 350 ed area cortilizia circostante recintata per un totale di circa 5.500 m² di superficie fondiaria comodamente accessibile anche con mezzi pesanti. Ampia possibilità di parcheggio. La proprietà si presenta in buono stato generale, dotata di impianto di riscaldamento e raffrescamento, è ideale per attività produttive, logistiche o artigianali. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 030/MV Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE!

Capannone con appartamento e possibilità edificatoria – Sala Baganza (PR) In posizione strategica, direttamente sulla strada provinciale ad alto passaggio, proponiamo capannone artigianale/industriale con appartamento, area esterna e potenzialità edificatoria aggiuntiva di 1.030 mq SLU (commerciale o residenziale). Caratteristiche principali • Lotto con ampio piazzale e comodi accessi tramite cancello carraio automatico e cancello pedonale • Capannone ristrutturato, tetto rifatto con tripla coibentazione (2011) • Impianti elettrici completi: 380V (standard e alta portata), 220V, 24V • Portone sezionale motorizzato, area espositiva/uffici collegata internamente • Pavimentazione industriale trattata ad alta resistenza • Tettoia laterale coperta ideale per carico/scarico Appartamento (piano primo) • Abitazione ampia e completamente ristrutturata • Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione • Soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio • Balcone perimetrale su due lati • Ampia cantina e ulteriore ripostiglio al seminterrato • Giardino privato recintato con gazebo Stato degli impianti e interventi eseguiti • Impianti elettrico, idraulico e gas rifatti nel 2008 • Serramenti commerciali e abitativi sostituiti nel 2011 • Tapparelle in alluminio motorizzate e programmabili • Motore cancello automatico sostituito nel 2018 Rif. USC1020 Prezzo € 570.000. Per informazioni e visite Union Service Collecchio: 0521/801069; Armando 329/4697355; Paolo 335/7621422.

L'Immobiliare San Matteo propone in vendita a San Matteo della Decima un capannone di 1.000 mq ad uso produttivo o magazzino, attualmente affittato, ideale quindi come investimento a reddito. L'immobile è completo di 3 locali ad uso ufficio, sala riunioni, servizi igienici e spogliatoio. Al primo piano è presente un appartamento di circa 100 mq, libero, composto da ingresso, cucina, corridoio, soggiorno, camera e bagno, perfetto come abitazione o per uso direzionale. La spaziosa metratura garantisce una grande flessibilità nell'utilizzo degli spazi, adattandosi a diverse esigenze aziendali e imprenditoriali. Caratteristiche: - ampi spazi interni - servizi igienici e spogliatoio - cortile recintato di circa 1.000 mq - capannone affittato (immobile a reddito) - appartamento libero Per ulteriori informazioni e/o per visionare l'immobile, contattaci: TEL/WHATSAPP: 051 6827447 E-MAIL: info@immobiliaresanmatteo.it

Ottima opportunità d’investimento: proponiamo in vendita un complesso industriale e commerciale completamente a reddito, situato in posizione strategica a Ferrara, tra Via Veneziani e Via Albinoni. Il fabbricato, cielo-terra di due piani, è stato recentemente ristrutturato e offre ampi spazi versatili ideali per attività artigianali, commerciali e direzionali. Caratteristiche principali • Superficie piano terra: 1.055 m² • Superficie primo piano: 570 m² • Corte pertinenziale privata • Immobile libero su quattro lati, con parcheggi dedicati a ciascuna attività • Contesto periferico a vocazione artigianale e commerciale, ottimamente servito e a soli 5 km dall’uscita Ferrara Sud dell’A13 Il complesso è attualmente locato a 7 inquilini affidabili e di lunga permanenza, attivi nel piccolo commercio, artigianato e servizi d’ufficio. La redditività è solida e interessante, rendendo l’operazione ideale per investitori alla ricerca di un asset stabile e già performante. Il fabbricato include anche un appartamento residenziale (ex alloggio del custode) ubicato al piano primo, attualmente libero ed in buone condizioni composto da soggiorno/cucina, camera da letto e bagno.

Sei alla ricerca di un capannone in prossimità della città? Vuoi anche tu ampliare la tua azienda? FERMATI!! Abbiamo quello che fa per te. A CASA Immobiliare di Felino propone in vendita esclusiva, in prossimità della città ampio capannone di 450 mq, con annessi uffici,bagno di servizio e spogliatoi. Il lotto totale ha una superficie di 2000 mq incluso un terreno edificabile pari a 460 mq. Se anche tu stai pensando di ampliare la tua azienda, CHIAMA SUBITO e non lasciarti sfuggire questa OCCASIONE. Per informazioni e visite contattare il nostro ufficio di Felino al numero 0521.684828 oppure il 342.73.31.833. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall'effettivo stato di fatto dell'immobile A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società Immobiliare Felino sas declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Si propone in vendita complesso industriale con terreno edificabile in posizione strategica tra Parma e Reggio Emilia, a pochi minuti dalla Via Emilia e con rapido collegamento all’Autostrada A1. La proprietà, situata tra Gattatico e Sant’Ilario d’Enza, rappresenta una soluzione ideale per attività produttive, logistiche e distributive grazie agli oltre 12.000 mq coperti tra capannoni produttivi, magazzini, uffici e aree di servizio, inseriti in un lotto di oltre 36.000 mq completamente recintato. Completano la proprietà ampie aree di manovra e carico/scarico, accesso carrabile riservato e una residua capacità edificatoria che offre interessanti possibilità di ampliamento e sviluppo industriale. Il complesso confina inoltre con i binari ferroviari della vicina stazione, un importante valore aggiunto che garantisce ulteriore efficienza e potenzialità per le attività logistiche e di trasporto. Una proposta unica per aziende alla ricerca di una piattaforma operativa pronta all’uso in uno dei nodi logistici più strategici dell’Emilia.

RONCOFREDDO | ZONA PANORAMICA Proponiamo in esclusiva capannone situato su un terreno con doppia destinazione d’uso (produttiva e residenziale), che offre un’opportunità rara e versatile: . Possibilità di mantenere o sviluppare attività produttive grazie alla destinazione industriale/commerciale. . Possibilità di costruire una casa o struttura abitativa, essendo il terreno anche residenziale. . Invidiabile vista panoramica sul mare, un valore aggiunto che rende l’immobile unico nel suo genere. Si tratta dell’unico immobile con queste caratteristiche nella zona, ideale per chi desidera unire abitazione e attività lavorativa oppure per investitori e imprenditori in cerca di una soluzione flessibile con ampio potenziale. Per maggiori informazioni: Marco Maietta | +39 338.9362524 | m.maietta@iserviceimmobiliare.it Referente tecnico : Geom. Tomassini Michele

Proponiamo in vendita capannone industriale/artigianale a destinazione produttiva, ben servito dalla viabilità primaria ed a pochi minuti dal casello autostradale di Bologna Casalecchio. Il complesso immobiliare è costituito da 1.850 mq di capannone con altezza sotto-trave pari a 6,30/6,60m, zona servizi, spogliatoi e depositi per circa 260 mq e zona uffici disposta su due piani (terra e primo) per un totale di 330 mq, nonché di area cortiliva in proprietà esclusiva, recintata e pavimentata, di circa 2.700 mq. con doppio accesso carraio. Il capannone è dotato di due grandi portoni carrai e la pavimentazione è in battuto di cemento lisciato al quarzo, in ottimo stato di conservazione. Gli uffici presentano ottime finiture con pavimenti in ceramica e pareti divisorie in cartongesso o pareti mobili attrezzate di ultima generazione, mentre i serramenti sono in alluminio con vetrocamera. Internamente al capannone sono presenti locali spogliatoi e servizi igienici dedicati, area ristoro e mensa e CED. Gli uffici sono dotati di riscaldamento e aria condizionata, mentre la parte produttiva ha un impianto di riscaldamento funzionante.

Rif. Annuncio: VY357 MODENA EST - Nella zona artigianale/industriale di Modena Est, estremamente comodo alla Via Emilia, proponiamo in vendita Capannone (categoria catastale D7) di centro con piccolo ufficio. Portone Ingresso h. 4,5 direttamente su spiazzo condominiale perfetto per manovra e carico/scarico, sottotrave H. 6 mt circa, impianto elettrico di base, doppi servizi ed Ufficio anche con proprio Ingresso - Richiesta € 278.000 + iva Per informazioni: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

- COCCOLIA - A breve distanza sia da Forlì, sia da Ravenna, proponiamo questo capannone di 660 mq degli anni Duemila. Esso è indipendente su quattro lati, con corte privata di 1.400mq, in parte destinata anche come spiazzo per la manovra camion: inoltre vi è una ulteriore possibilità edificatoria, utile per un eventuale ampliamento del complesso (es. costruzione di tettoia). Esso è accatastato come C3: internamente è suddiviso in 500 mq di laboratorio artigianale con impianto di riscaldamento; è dotato di tre portoni di 5mtx5mt e con altezza sotto le capriate di 8mt, che permettono l'ingresso di mezzi pesanti. Nel capannone è istallato anche un carroponte, con altezza di 6,30mt. Nella soluzione vi sono oltre 70 mq di zona uffici e servizi, dotati di predisposizione dell'aria condizionata; è inoltre da sottolineare la presenza, oltre al bagno, di mensa e spogliatoio. La soluzione è pronta all'uso, con sgombero locale entro 6 mesi. Il prezzo richiesto al netto dell'iva di legge, se dovuta. PER INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO: Tel. 329 3884201 (rif. Davide) Cel. 327 2207674 rif. Davide) Email: fcca0@tecnocasa.it

Pieve Acquedotto _ in area di alta urbanizzazione affittasi fabbricato commerciale D/8 con uffici / area commerciale in ottime condizioni, anno di costruzione 2016, perfetto in ogni dettaglio. Altezza interna mt:6 alla trave, oltre 7 il soffitto. Molto luminoso con orientamento a nord dei finestroni. Superficie mq. 1290, comprensiva dell'ufficio al piano terra di mq. 55 L'edificio ha accesso da due lati fronte e retro mediante porta carraia carico/scarico sul retro , Area di parcheggio di proprietà sul fronte e sul retro, oltre all'enorme parcheggio recintato del centro.. Riscaldamento da impianto centralizzato condominiale mediante ventilazione forzata. Dimensioni 16 x 80 m. Completano la struttura il sistema di allarme e l'impianto antincendio. Lotto complessivo mq. 2000, Libero. Possibile anche la locazione.

A Cesena adiacente Martorano a 3 km dall'ingresso dell'autostrada Cesena Sud, vendiamo capannone agricolo D10 ad uso deposito di 250 mq su lotto di 3.000 mq. L'immobile si presenta in ottime condizioni con elettricità, acqua da pozzo e gas da bombola interrata. Opzionale adiacente terreno agricolo di 4 ettari attualmente seminativo. Richiesta 280.000 euro per info Roberto 3486440700 SONO SPECIALIZZATO IN IMMOBILI COMMERCIALI --- capannoni, uffici, negozi ma anche attività attive o inattive --- Chiamatemi direttamente per sottoporvi panoramica di immobili idonei. Oppure scrivetemi a info@passeriniimmobiliare.com le seguenti informazioni: - attività o uso che si intende svolgere - tipologia di immobile - mq necessari di interno specificando quanti uffici e altri vani - mq di esterno se necessari (corte privata o fronte strada di passaggio..) - zona ideale - budget massimo disponibile Vi contatterò quanto prima con una panoramica di proposte Grazie Ape D

Vendesi Capannone con Uffici a Baggiovara, Modena.

Proponiamo in vendita un immobile di testa situato in una posizione strategica a Baggiovara, Modena. Il capannone è dotato di doppio ingresso, rendendolo ideale per attività di import-export, piccola logistica, e per artigiani alla ricerca di uno spazio per deposito.

Caratteristiche principali:

Superficie ampia e modulabile

Uffici funzionali e ben illuminati

Doppio ingresso per facilitare le operazioni di carico e scarico

Ottima visibilità e accessibilità

La posizione è comoda a tutti i servizi e facilmente raggiungibile dalla tangenziale, garantendo così una logistica efficiente per le tue attività.

Proponiamo la vendita frazionata solo uffici o capannone.
Il frazionamento viene fatto in base alle esigenze, previa vendita totale dell'immobile
Capannone €210.000
Uffici € 210000
Tutto € 420.000

Non perdere l'opportunità di investire in un immobile versatile e strategico.

Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!
Se possiedi un capannone o un immobile da vendere o affittare, sono a tua disposizione
Antonio Parenti
Cell. 338 5864390

Descrizioneriferimento: ANC02 laboratorio in posizione strategica Descrizioneriferimento: ANC02proponiamo in vendita capannone commerciale situato in zona strategica a campagnola emilia, ideale per attività produttive, artigianali o di stoccaggio. l’immobile ha una superficie complessiva di 321 mq, suddivisa in due capannoni adiacenti, perfetti per gestire differenti aree operative o per suddividere produzione e magazzino. all’interno è presente un ufficio riservato, completo di bagno di servizio, ideale come zona amministrativa o accoglienza clienti. caratteristiche principali: superficie totale: 321 mq due capannoni collegati ufficio con bagno buone condizioni generali accesso comodo per mezzi di carico/scarico soluzione ideale per aziende in cerca di uno spazio funzionale, pronto all’uso e ben collegato. Non perdere l’opportunità di vivere in questa incantevole abitazione, un perfetto equilibrio tra comfort moderno e posizione strategica. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita! DEVI VENDERE PER COMPRARE? VUOI VALORIZZARE IL TUO IMMOBILE? CI PENSIAMO NOI. Chiamaci al numero 0522 1950053. Non dovrai far altro che comunicarci il riferimento di quest'immobile per ricevere informazioni. Ci trovi in ​​Piazza Unità d'Italia,29, cuore del centro storico di Novellara. Riferimento Immobile ANC02

Capannone Trasformabile in abitazione nel centro a Correggio In zona centrale e residenziale di Correggio, proponiamo in vendita un capannone di 280 mq con cortile esclusivo di 230 mq, ideale per chi cerca un investimento con potenziale di riconversione residenziale. Il fabbricato, attualmente accatastato come capannone, si presenta in buone condizioni generali con doppi vetri e impianto fotovoltaico già installato. Una porzione necessita di ristrutturazione, ma la struttura solida e le caratteristiche esistenti offrono un'ottima base per un progetto di valorizzazione. Progetto di conversione: -possibile realizzazione di due loft indipendenti su due livelli -Oppure un unico appartamento di ampia metratura al piano terra -Cortile privato di 230 mq, perfetto per posti auto, area verde o ampliamento spazi abitativi Grazie alla posizione strategica e alla flessibilità progettuale, questa proposta è perfetta per imprese di ristrutturazione, costruttori o investitori privati in cerca di un'operazione immobiliare redditizia nel cuore di Correggio.

Rif. Annuncio VG603 BLOCCO IMMOBILIARE INDIPENDENTE COMPOSTO DA CAPANNONE AL PIANO TERRA + APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO CON AREA CORTILIVA, ZONA VIA DELLE NAZIONI. POSSIBILITÀ DI ACQUISTO DEL SOLO CAPANNONE PER € 350.000 MODENA NORD - In contesto artigianale della città, disponiamo in vendita di complesso composto da CAPANNONE con Uffici al Piano terra ed ampio APPARTAMENTO con terrazzo al piano superiore. Con Ingresso Indipendente dall'area cortiliva di pertinenza, abbiamo quindi il blocco LABORATORIO di 475 m2 (al catasto D7) composto dall'openspace produttivo con buone altezza, carroponte, riscaldamento ad aria oltre a circa 62 m2 di UFFICI con proprio ingresso Indipendente e servizi. Sulla parte retro fa parte dell'immobile inoltre un deposito di 35 m2 e area cortiliva di 100 m2. Con proprio accesso e comodo vano scale con pavimento in granito ci portiamo al piano superiore dove abbiamo APPARTAMENTO di oltre 100 m2 con due matrimoniali, doppi servizi e la zona giorno con cucina abitabile, un bel terrazzo di 28 m2. Buone finiture con infissi doppi vetri legno, inferriate, pavimentazione misto ceramica/parquet. Presente inoltre un ampio BOX AUTO. x Info: studio 059 29 29 690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

Hai un'attività in crescita? Cerchi una location che ti permetta di lavorare comodamente senza spendere cifre astronomiche? Non vuoi attendere i tempi di una nuova costruzione ed inoltre ti serve un ampio piazzale per movimentare le tue merci? Allora vieni a visitare questa nostra soluzione...... Proponiamo in vendita capannone indipendente in ottime condizioni, situato nella zona industriale di Castello d’Argile, in posizione strategica e comoda alla statale.?La superficie del capannone è di circa 1.800 mq, con area esterna esclusiva di 2.200 mq completamente carrabile e recintata, ideale per la movimentazione di qualsiasi merce con mezzi pesanti. ?L’immobile dispone di impianto elettrico e di riscaldamento a norma, ampia area di manovra, 3 portoni carrabili e impianto antincendio, inoltre in adiacenza al fabbricato è presente una cabina di trasformazione perfetta per chi necessita di una formitura elettrica importante. Descrizione dettagliata?: Il capannone si presenta in ottimo stato manutentivo, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi.? L’area esterna, con fondo carrabile in stabilizzato, consente un agevole accesso anche a bilici e mezzi di grandi dimensioni, garantendo praticità operativa e sicurezza. All’interno sono presenti: * Ampia zona produttiva e di deposito * Campata unica senza pilastri centrali * Portoni carrabili di generose dimensioni * Servizi igienici * Impianto di riscaldamento * Impianto antincendio * Pozzo e vasca per raccolta acqua * Impianto elettrico 220V e 380V con potenza disponibile di 50 kW e possibilità di potenziamento L’accesso è autonomo con ampio cancello.? Soluzione ideale per aziende produttive, artigianali o logistiche che necessitano di spazi funzionali, ben collegati e pronti all’uso. Superficie coperta: 1.800 mq Area esterna esclusiva: 2.200 mq Rif. 1690 Prezzo di vendita: 699.000 €?

CESENA-BORGO PAGLIA: in zona di prima periferia, proponiamo capannone di 300 mq. con corte annessa di 1100 mq.. Il capannone dispone di due comodi e ampi portoni d'ingresso scorrevoli, posti sia sul fronte che sul retro, consentono l'accesso e la gestione degli spazi di manovra a prioprio piacere, ideale come ricovero attrezzi, deposito, ecc..., categoria catastale D/10. Possibilità di trasformazione a capannone artigianale D/7 o a magazzino C/2. Attualmente il capannone è locato con un contratto di affitto che scadrà a dicembre 2027, canone annuo di 1800€. Contattaci subito per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento al cell.: 3284627229 - 3381876080, ufficio: 0547610063, e-mail: m.clementoni@agenziacasafacile.it - info@agenziacasafacile.it

CESENA-PRIMA PERIFERIA: capannone attualmente affittato a 2500€ +iva mensili con contratto di locazione commerciale con scadenza a giugno 2030. In zona industriale della prima periferia di Cesena, proponiamo capannone con corte esterna e possibilità di accesso anche con camion bilici. Facilmente raggiunigibili tutte le vie di collegamento principali, secante e autostrada. Gli ambienti sono così diposti: - piano terra 530 mq capannone compreso di ufficio e due bagni - piano 1° soppalco portante di 200 mq - corte d'ingresso posta su fronte del capannone di 160 mq - corte sul retro di 65 mq, accessibile solo dall'interno del capannone Contattaci subito per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento al cel. 3284627229 Marco, ufficio 0547610063, mail: m.clementoni@agenziacasafacile.it - info@agenziacasafacile.it