Capannoni in vendita in Emilia Romagna Pag. 11

MOLETOLO: All'interno del quartiere industriale di Moletolo 2 capnnoni con area cortilizia privata e uffici. UBICAZIONE: L'immobile si trova nel complesso industriale di Moletolo, comprendente diverse realtà industriali della città, posizionato in modo strategico, ha a disposizione un'uscita della tangenziale direzione Piacenza e il casello autostradale a meno di 2 km. COMPOSIZIONE: La proprietà si estende su di un lotto di circa 3300 mq e al suo interno troviamo: Porzione di capnnone di 520mq con altezza interna sottotrave 7,30 mt due portoni con accesso al cortile di 4,80 mt e carroponte con portata di 4 tonnellate. Capannone indipendente di 890mq con altezza sottotrave 8,10 tre portoni con accesso al cortile di altezza 4,50mt e zona uffici e spogliatoi disposta su 2 livelli con zona archivi al piano seminterrato per un totale di circa 150mq. All'interno del cortile è presente inoltre una struttura coperta ideale per il carico e scarico dei mezzi anche in caso di maltempo, questa prende come dimensione l'intera supercie di passaggio tra i due capannoni, garantendo una continuitò tra le due unità. L'immobile è attualmente utilizzato (la consegna da concordare) ma questo lo rende pronto all'uso al netto delle necessità dell'azienda entrante. REFERENTE MARCO FERRARI 3312287721

CESENATICO Proponiamo in vendita nella zona di Villamarina a Cesenatico immobile indipendente con ampia corte esclusiva. L’edificio è situato in una zona prevalentemente residenziale ma ben connessa ai servizi e alla Statale Adriatica. L’immobile si sviluppa al piano terra ed è così composto: * All’interno troviamo ampi locali tecnologici, zone di collegamento orizzontale e servizi igienici per un totale di 341 mq * All’esterno abbiamo un’ampia corte pertinenziale ad uso esclusivo di 994,37 mq facilmente sfruttabile per parcheggi, o manovre con mezzi.Dal punto di vista della pianificazione territoriale, la proprietà si colloca all’interno di un contesto urbano definito come 'Tessuti residenziali a media densità'. Le attuali direttive urbanistiche offrono infatti una notevole libertà d'azione, consentendo sia interventi di ristrutturazione profonda delle strutture esistenti, sia la possibilità di procedere con nuove costruzioni. Grazie a un limite di altezza fissato a 10 metri, lo sviluppo può spingersi verso soluzioni multipiano capaci di massimizzare la cubatura senza rinunciare alla vivibilità. Tale versatilità si traduce in una vasta gamma di prospettive d'investimento: l'asset si presta con naturalezza a una trasformazione in eleganti unità residenziali, moderni spazi direzionali per uffici di prestigio o, vista la vocazione del territorio, in una raffinata struttura turistico-alberghiera capace di intercettare i flussi della costa. Per maggiori informazioni e appuntamenti contatta il numero dell'ufficio 0541.454488 o mandaci una mail.

BELLARIA Proponiamo in vendita nel Comune di Bellaria-Igea Marina, un immobile indipendente a 200 mt dal mare.L’edificio si trova in buono stato ed è situato in una zona prevalentemente residenziale, fornita di tutti i servizi necessari.La proprietà si estende su due piani e vanta una superficie commerciale complessiva di circa 503 mq ed all’esterno è dotato di un'ampia area scoperta di pertinenza di ben 657,67 mq, ideale per parcheggi, manovra o aree di servizio.L’attuale configurazione interna riflette la precedente natura tecnologica dell’immobile. Il piano terra accoglie i locali tecnici, i depositi e i vani accessori, mentre il primo piano è caratterizzato da ambienti spaziosi e luminosi, un tempo destinati a centrale telefonica e attività di manutenzione, arricchiti dalla presenza di un balcone.Sotto il profilo catastale, l'immobile è attualmente censito nella categoria D/1. Tuttavia, il vero valore aggiunto risiede nella sua collocazione urbanistica all'interno dell''Ambito città delle Colonie' (AUC.Tc).Questa classificazione inserisce la proprietà in un contesto di forte dinamismo e riqualificazione: le norme locali, infatti, mirano a rilanciare l'immagine turistica e ambientale dell'area, incentivando progetti di ristrutturazione edilizia e urbanistica. Si apre così un ventaglio di opportunità per l'investitore, poiché il piano regolatore favorisce l'insediamento di nuove attività che spaziano dal residenziale al turistico-ricettivo, fino ai servizi legati al settore del benessere, garantendo piena compatibilità con l'evoluzione moderna della zona.Per informazioni e visite contattare il 0541.454488.

RIF. ANNUNCIO: VY531 MODENA NORD: immediate vicinanze tangenziale di Modena, in complesso artigianale ben tenuto e moderno, immobile di testa (al catasto D7) in ottime condizioni di circa 530 m2 commerciali sviluppato tutto al Piano Terra. Posto in area strategica, con facile accesso alle principali arterie stradali. La proprietà prende in considerazione soluzioni tipo Rent to Buy o acquisto con riserva di proprietà. Dotato di doppio portone dimensioni 4,30 H. x 3,70 L. circa fronte e retro, H. sottotrave H. 4,50, Uffici con 3 stanze per circa 70 m2 con riscaldamento e raffrescamento e proprio Ingresso pedonale, antibagno e bagno con doccia, caldaia appena sostituita. No riscaldamento nella parte ''produttiva''. Dodici posti auto NON di proprietà sui due lati. Per info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

CADELBOSCO SOPRA - Capannone in vendita a Cadelbosco Sopra (centro) Nel centro di Cadelbosco Sopra, proponiamo in vendita capannone ad uso artigianale/industriale, ideale per officine, laboratori o attività di deposito. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva ben distribuita: Vano principale ad uso officina di 390 mq, ampio e facilmente organizzabile, deposito di 76 mq perfetto per stoccaggio materiali, secondo deposito di 8 mq utilizzabile come archivio o magazzino accessorio, bagno di servizio. Completa la proprietà un’area cortiliva su due lati, comoda per accesso mezzi, manovre e operazioni di carico/scarico. Posizione centrale, facilmente raggiungibile e ben collegata Spazi funzionali e versatili Ottima accessibilità per attività operative Soluzione ideale per artigiani, imprese o uso investimento. Per ulteriori informazioni contattateci al numero di telefono: 0522492442 oppure mandateci una mail all'indirizzo: rehna@tecnocasa .it

GATTEO Nel comune di Gatteo, proponiamo in vendita un capannone di circa 2.440 mq su un lotto di 6.000 mq. La struttura, costruita nel 1990 e in ottimo stato di conservazione, è esposta in direzione della corsia nord dell’A14, con una distanza dal casello Valle del Rubicone di 2,4 km. Disposizione al piano terra: - Locale di 998,12 mq con un’altezza di 6,35m; - Locale di 828,21 mq con un’altezza di 6,35m per 522 mq e di 3m sulla superficie rimanente; - Locale di circa 153 mq distribuiti in due uffici da 50,40 mq complessivi, un archivio, spogliatoi e 6 wc. Disposizione al piano primo: - Due soppalchi di 158,94 mq l’uno, per un totale di 306,18 mq; - Locale di circa 153 mq distribuiti in 5 vani ad uso deposito. La struttura è inoltre provvista di una corte esclusiva cementata di circa 4000 mq sulla quale, per una metratura di circa 20 mq, è attualmente installata un’antenna che garantisce una rendita di circa 10.000€ annui. L'immobile è attualmente a reddito, con inquilino referenziato. Per maggiori informazioni e appuntamenti contatta il numero dell'ufficio 0541.454488 (rif. Alberto) o mandaci una mail.

A Cesena adiacente Borgo Paglia, vendiamo capannone di 230 mq con comodo carico scarico. L'immobile ad uso artigianale si presenta in buone condizioni attualmente oggetto di frazionamento e modificabile in base alle esigenze. Richiesta 170.000 euro Al piano superiore inoltre uffici di 230 mq già suddivisi con affaccio sul verde a 210.000 euro per info Roberto 3486440700 SONO SPECIALIZZATO IN IMMOBILI COMMERCIALI --- capannoni, uffici, negozi ma anche attività attive o inattive --- Chiamatemi direttamente per sottoporvi panoramica di immobili idonei. Oppure scrivetemi a info@passeriniimmobiliare.com le seguenti informazioni: - attività o uso che si intende svolgere - tipologia di immobile - mq necessari di interno specificando quanti uffici e altri vani - mq di esterno se necessari (corte privata o fronte strada di passaggio..) - zona ideale - budget massimo disponibile Vi contatterò quanto prima con una panoramica di proposte Grazie Ape D

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un capannone con una superficie calpestabile di circa 300 metri quadrati posizionato al piano terra e al primo piano di un edificio sviluppato su due livelli complessivi. Completa la proprietà un’area esterna esclusiva di circa 250 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile proposto in vendita ha una superficie complessiva di circa 300 metri quadrati di cui 85 metri quadrati di capannone e 215 metri quadrati adibiti ad uffici inoltre è presente un’area esterna esclusiva di circa 250 metri quadrati. Il capannone ha un'altezza massima di 3,50 metri e presenta un'unica campata. L’accesso all’area interna avviene tramite un portone alto 3,00 metri. L'immobile è completo degli impianti elettrico, d'illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento. A completare la soluzione è la presenza di due servizi igienici privati. L'immobile sarà disponibile a partire dell'01/08/2026. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone è situato nella zona industriale del Comune di Sassuolo e dispone di sette posti auto messi a disposizione della clientela e di ulteriori sette posti auto riservati.

POGGIO TORRIANA Nel comune di Poggio Torriana, proponiamo in vendita un capannone ad uso deposito di 170 mq. L'immobile, costruito nel 1998, offre spazi versatili e funzionali, ideali per diverse esigenze. All'interno, è presente un ufficio di circa 40 mq, accessibile tramite un ingresso indipendente, che garantisce privacy e comodità per le attività amministrative. L'ufficio è fornito di due split per il riscaldamento/condizionamento. L'immobile è dotato di corte esterna asfaltata ad uso esclusivo per circa 250 mq. Inoltre, esiste la possibilità di acquistare un secondo edificio adiacente, ampliando ulteriormente le potenzialità operative. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un deposito ben strutturato e facilmente accessibile, in una posizione strategica nel territorio di Poggio Torriana. Per maggiori informazioni e appuntamenti contatta il numero dell'ufficio 0541.454488 o mandaci una mail (rif. Alberto).

RIF. ANNUNCIO: VG25_155CAP1 MODENA NORD/VIA GRECIA: Area Urbanistica PIP, Real Casa Group gestisce la vendita di immobile al catasto D7 in buone condizioni in constesto di capannoni artigianali/industriali. L'immobile proposto si compone di magazzino/laboratorio al piano terra ed uffici ristrutturati da pochissimi anni al piano superiore; presenta più ingressi ed impiantistica con doppia caldaia rendendo indipendenti in due livelli. Complesso ove appena rifatta completamente la facciata. La parte PRODUTTIVA, con area frontale parcheggio e carico scarico, ha una metratura complessiva di 480 M2 openspace H. interna 4,20, portone ingresso L. 4,00X H. 4,00 oltre ad antibagno, doppi servizi, ripostiglio riscaldato e vano scale che conduce al piano superiore. Gli UFFICI sono dotati anche di proprio Ingresso Indipendente, sono stati ristrutturati di recente e sono composti da 5 vani, ripostiglio con sanitari, bagno con doccia e n.2 terrazzi oltre a centrale termica; impianti autonomi, riscaldamento e raffrescamento tramite convettori, cablaggi. Presenza di Fotovoltaico sulla copertura con prezzo da definire. Immobile già libero e pronto alla vendita. Metrature immobile: • magazzino/laboratorio p.t. 480 m2 • uffici piano primo 130 m2 • terrazzi piano primo 80 m2 • CentraleTermica 8 m2 Per informazioni: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

Cerved Property Services Italy propone in vendita capannone industriale di 1.400 mq a Terre del Reno, Corso Italia. 
Il compendio immobiliare è costituito da un corpo di fabbrica a destinazione residenziale composto da due appartamenti e da due garage oltre un attiguo corpo di fabbrica a destinazione produttiva. I due appartamenti di circa 90 mq. ciascuno, uno posto al piano primo e l'altro posto al piano secondo, con accesso e vano scala comune, identici fra loro, sono costituiti da: ingresso, soggiorno pranzo, cucina, bagno, due camere da letto.
Le autorimesse poste al piano terra ed identiche fra loro, sono accessibili da corte esterna pertinenziale oltre che accesso pedonale da ingresso comune al piano terra.
La unità immobiliare produttiva (h. utile interna m.8,00) oggetto di demolizione e ricostruzione nel 2018 in seguito agli eventi sismici 2012 è costituita da opificio senza alcuna partizione interna eccezion fatta per il blocco ufficio / servizi.
Le condizioni manutentive del capannone sono ottime mentre, la porzione a destinazione direzionale è da ristrutturare non essendo compresa nella ristrutturazione del 2018.
Restiamo a disposizione ai contatti a lato.

RIF. ANNUNCIO: VG25_356 • CAPANNONE INDIPENDENTE • LOTTO DI PROPRIETÀ • CAPACITÀ EDIFICATORIA • ZONA TATTICA VICINANZE CENTRO Zona Sacca: su strada secondaria ma ben raggiungibile e prevalentemente residenziale, gestiamo la vendita di Capannone Commerciale Indipendente libero su quattro lati che insiste su lotto di pertinenza. Il capannone (cat. catastale D8) si presenta in ottime condizioni con pavimentazione in ceramica e pareti in cartongesso come da planimetria, si sviluppa al PIANO TERRA per una superficie di circa 280 m2 con H. 3,40 oltre al PIANO PRIMO (accessibile dall'interno tramite scala) dove troviamo un locale soppalcato uso deposito/ufficio. Il lotto di proprietà, estremamente curato e con posti auto, possiede invece misure circa 24 x 30 per un totale di circa 710 m2. Da una analisi presso gli organi competenti si ipotizza un intervento di DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE di 5 unità residenziali con rispettive pertinenze ad uso civile abitazione. Una palazzina di quattro livelli con doppio accesso carraio, 4 appartamenti ed un attico. 📞 Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita guidata 📌 Codice riferimento: VG25_356 👤 Referente: Giovanni Cardillo – 335 5911876 📞 REAL CASA – 059 2929690 🌐 www.realcasamodena.it

CA266 Per info e appuntamenti ALBERTO 3272241200 Proponiamo in vendita capannone di 410 mq indipendente e libero su tre lati, l'immobile si trova su un area privata di 900 mq ed è così composto, ingresso pedonale uffici e con bagni riservati ai dipendenti. Tutti gli uffici sono dotati di aria condizionata. Ampia zona lavoro con ingresso carraio. Il capannone è libero! Da vedere!

CADELBOSCO DI SOPRA - Capannone a reddito con uffici e area privata, ottimo investimento. Proponiamo in vendita capannone di ampia metratura, pari a 1.600 mq, situato in Via Viazza, ideale sia per attività produttive che come investimento a reddito. L’immobile è attualmente locato con regolare contratto fino a dicembre 2027. La struttura si sviluppa su due livelli: Piano terra: ingresso su atrio, due uffici, tre bagni, spogliatoio, sala ristoro, ampio capannone per lavorazioni e locale dedicato a lavorazioni meccaniche. Piano primo: ulteriore sala lavorazione, versatile e adattabile a diverse esigenze produttive. Completa la proprietà un’area cortiliva privata, ideale per manovra e logistica, oltre a tettoie adibite a parcheggio auto. Soluzione funzionale, ben organizzata negli spazi e già a reddito. Per ulteriori informazioni contattateci al numero di telefono: 331/9654659 oppure mandateci una mail all'indirizzo: rehna@tecnocasa.it

Parma, Strada Martinella a poca distanza dal Parcheggio scambiatore sud e dalla Tangenziale, proponiamo la vendita di un immobile Industriale/artigianale, libero, così composto; - magazzino di circa 600 mq a terra, ( con possibilità di ampliamento) dotato di mensole, servizi e impianto elettrico. - Palazzina uffici posta in aderenza, dotata di ascensore, tapparelle blindate elettrificate, riscaldamento e climatizzazione e parzialmente arredata, suddivisa come segue: P. Terra mq. 125 uffici/ esposizione P. 1° mq 135 di uffici P. 2°- mq. 135 appartamento/ufficio P. terzo- terrazza di 100 mq Il compendio sorge su area recintata di circa 3.200 mq. in parte pavimentati e in parte a verde, con 3 accessi carrai che facilitano le operazioni logistiche. Inoltre, è presente un pozzo, ideale per l'irrigazione o altre necessità. e pozzo.La struttura offre un potenziale di ampliamento, rendendola perfetta per le esigenze in crescita della tua attività di ulteriori 500 mq. Per maggiori informazioni Union Service srl tel. 3357708359

MOLETOLO: In contesto industriale, vicino al casello autostradale e all'uscita della tangenziale, capannone con doppia altezza interna, ampi spazi dedicati agli uffici e cortile di manovra. La posizione strategica all'interno del quartiere industriale di Moletolo lo rendono ideale per chi cerca ampliasmenti della propria azienda in zona o per aziende che vogliono portare la loro produzione in una zona ricca di servizi per le attività. Internamente il capannone è caratterizzato da un'ampia area produttiva raggiungibile sia dai locali uffici, sias dal portone con accesso diretto al cortie (chiuso e recintato e in comune col capnnone adiacente) Oltre alla produzione, tramite scala interna è possibile raggiungere il soppalco che si distribuisce su buona parte della superficie dell'immobile, spazio ideale come deposito e magazzino. L'immobile sarà dispobile per la consegna a breve. IMPORTANTE: oltre all'immobile è possibile acquistare anche le quote della società di cui l'immobile fa parte (maggiori dettagli a riguardo previo contatto telefonico). REFERENTE MARCO FERRARI 3312287721

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita esclusivamente a reddito un capannone situato a Piacenza, più precisamente in Via Unicef. L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è ideale per attività commerciali o artigianali che necessitano funzionalità e spazi di supporto. Contratto di locazione iniziato nel 2022. Affitto 39.996,00 € annui. Superficie complessiva di circa 1750 mq, di cui: - 790 mq di capannone - 80 mq di uffici - 160 mq di appartamento - 870 mq di area esterna CARATTERISTICHE CAPANNONE: - Altezza 7,16 m; sottotrave 5,10 m - 1 campata - 3 accessi carai e 3 portoni (h 4,5 x 4) - Antincendio ad idranti, porta taglliafuoco, uscita e luci d'emergenza - Impianti: riscaldamento e climatizzazione autonomi, elettrico, d'allarme e d'illuminazione - Proprietà recintata - 4 servizi igienici UBICAZIONE E CONTESTO Piacenza è una citta di circa 101.000 abitanti situata nella bassa pianura padana, lungo la riva del fiume Po e vicino al confine con la regione Lombardia. La sua posizione strategica è rafforzata dalla rete autostradale, che include l'A1 Milano-Bologna, L'A21 Torino-Brescia e l'A22, e dalle linee ferroviarie ad alta velocità, che collegano rapidamente la città con Milano, Bologna e il resto del Nord Italia. Piacenza rappresenta un importante centro economico e industriale, con un tessuto produttivo variegato che spazia dall'industria meccanica e alimentare alla logistica e ai servizi. Le infrastrutture moderne e l'ambiente urbano dinamico la rendono una sede ideale per attivita produttive, commerciali e logistiche, senza rinunciare alla qualità della vita e ai servizi avanzati.

RIF. ANNUNCIO: VY295 IMMOBILE INDIPENDENTE (IN PIANTA CIRCA 28,5 X 10,5 METRI) DA RISTRUTTURARE INTERNAMENTE SU DUE LIVELLI CON LABORATORIO ED UFFICI/SHOWROOM. POSIZIONE PERFETTA PER CHI CERCA VISIBILITÀ PER LA PROPRIA ATTIVITÀ ARTIGIANALE E/O COMMERCIALE. _____________________________________________________________ MODENA/CROCETTA: Con grande visibilità, ad.ze Maserati Showroom, Capannone Artigianale/Commerciale (categoria cat. D7) INDIPENDENTE con piccola area cortiliva recinata su retro. Ideale per showroom o attività leggere, si presenta da Ristrutturare negli interni ed in tutta l'impiantistica, buone condizioni invece esterne, parzialmente rifatta la copertura (nella parte frontale). PIANO TERRA: laboratorio con portone l. 3,5 x h.3,70 con H. centrale 6 mt e 4 mt sui lati (calpestabile 17 x 9), area esterna, disimpegno, wc, spogliatoio e zona esposizione/uffici con vetrine. PIANO PRIMO: ambiente openspace oltre ad altri due locali per circa 90 m2 complessivi. Per info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

RIF. ANNUNCIO VY281 BLOCCO IMMOBILIARE DI TESTA COMPOSTO DA LABORATORIO SU DUE LIVELLI ED APPARTAMENTO, COMPARTO ALIMENTARE/INDUSTRIALE. POSSIBILITÀ DI ACQUISTO O LOCAZIONE. Castelnuovo Rangone: area artigianale ben raggiungibile e comoda alla viabilità, blocco (categoria cat. D7) di testa su due livelli con area cortiliva asfaltata laterale di pertinenza di circa 350 m2. Complesso anni 2000, 1000 m2 coperti suddivisi in 500 e 500 piano terra + piano primo. Presenza di Montacarichi interno (portata 1200 kg), area frontale uso parcheggio. • Piano Terra 500 m2 con area produttiva di circa 400 m2 h.5,50 sottotrave + vari Servizi, Uffici e spogliatoi con soppalco portante; ampi portoni di accesso h. 4 mt. sia sul fronte che sul lato. • Piano Primo composto da spazioso openspace ideale uso magazzino/laboratorio h. minima 3,4 circa. Presente un APPARTAMENTO/UFFICIO al Grezzo di circa 100 m2. 📞 Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita guidata 📌 Codice riferimento: VY281 👤 Referente: Giovanni Cardillo – 335 5911876 📞 REAL CASA – 059 2929690 🌐 www.realcasamodena.it

proponiamo in vendita capannone artigianale di circa 1200 mq con piazzale indipendente , costruito su lotto totale di 2000 mq . il capannonne si trova nella zona artigianale di case Missiroli a Cesena , di recente costruzione anno 2016 . formato da due d/7 artigianali piano terra e primo e da un’appartamento di 151mq commerciali . piu’ piazzale recintato di circa 1000 mq. il capannone al piano terra e’ formato su pianta rettangolare con due portoni industriali 5x4 mq , zona di lavoro o deposito di 760 dotato di impianto elettrico e di illuminazione industriale con impianto trifasico e pavimento industriale , l’altezza del capannone e’ di 8,30 metri , al piano terra troviamo circa 100 mq comprensivi di uffici servizi igienici nuovi con bagno , antibagno e spogliatoio con impianto elettrico a norma ed impianto di riscaldamento e raffrescamento. al piano primo dove si accede da un’accesso indipendente , troviamo laboratorio artigianale di circa 300 mq che si estende su pianta rettangolare , altezza di 3,10 metri con sue servizi igienici con doccia e ripostiglio ,deposito ed appartamento formato da cucina e sala da pranzo , strudio tre camere da letto , un bagno e disimpegno. appartamento e laboratorio sono locati con regolare contratto di locazione 6+6 a circa 20 mila euro annui. L’immobile e’ dotato di impianto elettrico ed idraulico a norma con le leggi vigenti ed e’ dotato delle relative certificazioni . sia laboratorio sia deposito hanno classe energetica a+ , mentre il piano terra a classe energetica b .

BAGNACAVALLO: proponiamo in vendita due capannoni, collegati internamente, ognuno con accesso indipendente da strade diverse. Facilità accesso per autotreni. Attualmente destinazione ad uso artigianale e produttivo. Zona facilmente raggiungibile da svincolo autostradale diramazione A14 di Ravenna, Un capannoni destinato ad uso deposito dispone di locali uffici suddivisi in tre vani oltre all'ingresso con il piano superiore calpestabile, adatto per utilizzo di magazzino, oltre a zona servizi con bagni e doccia. Il secondo capannone destinato alla lavorazione dispone di una piccola zona mensa oltre a doppi servizi. L'intero complesso è dotato di centrale termica e cabina elettrica privata. Entrambi i fabbricato sono stati oggetto di rifacimento delle coperture. Attualmente sono in fase di trasloco. Liberi alla stipula. Per maggiori informazioni può contattarci al 0545-287708 oppure mandarci una mail a raha4@tecnocasa.it.

OROLOGIA- CAPANNONE INDIPENDENTE IN VENDITA- Proponiamo in vendita un capannone di nuova costruzione con una superficie di circa 2.194 mq, dotato di tre bocche di carico, ufficio, ripostiglio e due servizi igienici, di cui uno accessibile a persone con disabilità, oltre a un servizio esterno dedicato. Realizzato in classe energetica A e completamente antisismico, gode inoltre di riscaldamento a pavimento con finitura resinata, impianto fotovoltaico da 12 kW, lucernari automatizzati, travi antipolvere e sistema di videosorveglianza, altezza interna di 10,80m. Il capannone sorge su un lotto che offre una residua capacità edificatoria di circa 900 mq, ideale per eventuali ampliamenti. La posizione è strategica, all’interno di una zona industriale ben collegata e facilmente accessibile dalle principali vie di comunicazione. È inoltre disponibile un ulteriore terreno adiacente, già urbanizzato e pronto per la costruzione, con una potenzialità edificatoria di circa 6.320 mq. LIBERO E PRONTO ALL'USO. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AI SEGUENTI NUMERI 05221965332 o 351 603 4513.

CAVRIAGO-BARCO-CAPANNONE CON AREA CORTILIVA ESCLUSIVA IN VENDITA- Nella zona industriale di Barco proponiamo in vendita capannone industriale di circa 950 mq, ideale per attività produttive, logistiche o artigianali. L’immobile presenta un’altezza sotto trave di 7,90 metri, che lo rende particolarmente funzionale per lavorazioni e stoccaggio. Al piano terra sono presenti due uffici, servizio igienico e spogliatoio, garantendo una comoda gestione operativa degli spazi. Al primo piano troviamo due uffici per un totale di 65 mq, ideale come area direzionale o amministrativa. Completa la proprietà un’area cortiliva esclusiva, che consente facilità di manovra e accesso ai mezzi, oltre a una tettoia utile come spazio coperto aggiuntivo. LIBERO E PRONTO ALL'USO. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AI SEGUENTI NUMERI 05221965332 o 351 603 4513.

GUALTIERI- SANTA VITTORIA-CAPANNONE CON AREA ESCLUSIVA- Nella zona industriale di Santa Vittoria proponiamo in vendita un capannone inserito su un lotto complessivo di circa 2.000 mq, soluzione ideale per attività produttive, artigianali o logistiche. L’immobile ha una superficie coperta di circa 875 mq e si sviluppa con un’altezza sotto trave di 6 metri, caratteristica che lo rende particolarmente funzionale per diverse tipologie di utilizzo, anche con movimentazione interna di merci e materiali. All’interno sono presenti due uffici, entrambi riscaldati e raffrescati, oltre a locali spogliatoio completi di servizi distinti per uomo e donna. Nota importante è l’area cortiliva esclusiva che circonda il capannone, ideale per le operazioni di carico e scarico e per la movimentazione dei mezzi, garantendo praticità operativa e facilità di accesso. La proprietà rappresenta una soluzione completa e funzionale, inserita in un contesto produttivo ben collegato e facilmente accessibile. LIBERO E PRONTO ALL'USO. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AI SEGUENTI NUMERI 05221965332 o 351 603 4513.

- Forlimpopoli - Capannone / Deposito in vendita o uso investimento In zona comoda e ben collegata a Forlimpopoli, proponiamo in vendita capannone di circa 200 mq ad uso deposito, ideale per piccole attività, magazzino o investimento. L’immobile si presenta in buone condizioni ed è dotato di posto auto riservato, caratteristica molto richiesta nella zona. Superficie: 200 mq Destinazione: deposito / uso artigianale leggero Posto auto incluso Contesto facilmente accessibile Ottima soluzione anche come investimento a reddito, con possibilità di mantenere l’attuale locazione (inquilino già presente), garantendo una rendita immediata. Ideale per: - investitori - artigiani - piccoli imprenditori - uso magazzino/deposito Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci. Il prezzo richiesto al netto dell'iva di legge, se dovuta. ER INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO: Tel. 329 3884201 (rif. Davide) Cell. 327 2207674 (rif. Davide) Email: d.marcucci@tecnocasa.it