Capannone in Vendita, Via Antonio Pacinotti 15, San Giovanni In Persiceto

Descrizione

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE
Proponiamo in vendita capannone industriale a San Giovanni in Persiceto, inserito in un contesto produttivo consolidato e ben organizzato. L’immobile si caratterizza per le ampie metrature, la funzionalità degli spazi e la versatilità d’uso, risultando adatto a diverse tipologie di attività produttive, artigianali o logistiche.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
La proprietà insiste su un lotto di circa 4.500 mq e comprende un capannone industriale di circa 1.700 mq, con altezza interna variabile da 8 a 11 metri, che consente un utilizzo efficiente anche per lavorazioni o stoccaggi di grande volume. La parte direzionale è composta da uffici al piano terra per una superficie di 200 mq, completamente operativi, e da ulteriori 200 mq al primo piano attualmente allo stato grezzo.
L’area esterna esclusiva, di circa 2.600 mq, rappresenta un importante valore aggiunto e risulta ideale per la movimentazione dei mezzi, le operazioni di carico e scarico e la creazione di spazi destinati a parcheggio. L’accessibilità è garantita dalla presenza di cinque portoni industriali di grandi dimensioni (5 x 5 metri) e da due accessi carrai, di cui uno dotato di cancello elettrico.
Gli uffici sono completi di impianto di climatizzazione caldo/freddo e di tre servizi igienici. L’immobile è inoltre dotato di impianto elettrico realizzato nei primi anni 2000 con una potenza di circa 150 kW e di impianto di allarme.
UBICAZIONE E CONTESTO
Il capannone è situato in via Pacinotti, all’interno di una zona industriale ordinata e ben servita di San Giovanni in Persiceto.
La posizione risulta strategica grazie alla facilità di accesso e ai rapidi collegamenti con le principali arterie stradali della zona, rendendo l’immobile una soluzione ideale per attività produttive, artigianali o logistiche.
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