Capannoni in vendita in provincia di Torino Pag. 4

In Via Enrico De Nicola 26, a Settimo Torinese, proponiamo in vendita un importante complesso logistico/produttivo della superficie complessiva di circa 10.000 mq, situato in posizione strategica fronte autostrada Torino-Milano e nelle immediate vicinanze dell’uscita del casello di Settimo Torinese. L’immobile si sviluppa principalmente al piano terra ed è composto da reception, quattro uffici, tre servizi igienici, magazzino, tre reparti destinati alla produzione, cabina fotovoltaica e ampio cortile esterno con posti auto. Superficie fondiaria di circa 14.500 mq, area coperta di circa 8.200 mq, superficie totale di circa 10.000 mq, ampia area esterna di manovra e parcheggio, impianto fotovoltaico presente con possibilità di ampliamento, immobile in ottimo stato manutentivo, posizione ad alta visibilità e ottimamente collegata. Il complesso, comprensivo di capannone logistico e palazzina uffici, è attualmente locato a un primario distributore di ricambi per il settore Automotive con contratto 9+9, garantendo un rendimento pari a circa il 9% sul prezzo richiesto. La vendita avviene mediante cessione delle quote societarie della società proprietaria dell’immobile. Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un asset industriale/logistico già locato, con redditività interessante, conduttore consolidato e posizione strategica nell’area nord-est di Torino.

Capannone / Magazzino multifunzionale – 300 m² in vendita
Ottima accessibilità alla tangenziale di Torino
Proponiamo in vendita un capannone di circa 300 m² commerciali, situato in un contesto tranquillo e riservato all'interno di un cortile con comodo accesso carraio.
L'immobile si distingue per la pianta ampia e regolare, che consente una gestione flessibile degli spazi interni, rendendolo ideale per molteplici utilizzi: magazzino, deposito, laboratorio o attività artigianali.
La posizione strategica, a pochi minuti dalla tangenziale di Torino e ben collegata alle principali arterie stradali e ai servizi, garantisce facilità di accesso e rapidità negli spostamenti, aspetto fondamentale per attività operative e logistiche.
Composizione:
Ampia area operativa open space
Servizio igienico
Accesso carraio comodo e funzionale
Caratteristiche principali:
Superficie: 300 m² commerciali
Contesto silenzioso e facilmente raggiungibile
Elevata versatilità d'uso (produttivo, artigianale o deposito)
Soluzione ideale per chi è alla ricerca di uno spazio funzionale, ben collegato e adattabile a diverse esigenze operative.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di tutte le potenzialità di questa proposta.
Le informazioni e le immagini riportate hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Rivalta di Torino (TO): in zona industriale strategica e comoda alle arterie stradali, capannone industriale di circa 550 mq, edificato metà anni '60, completamente ristrutturato nel 2020, oltre ad alloggio ristrutturato. Riscaldamento autonomo a legna, zona uffici e saletta d'attesa, posti auto esterni. Descrizione: in zona strategica di Rivalta di Torino comoda alle arterie autostradali, proponiamo in vendita un capannone di circa 550 mq, edificato a metà anni '60 e così composto: - capannone/officina, magazzino, uffici, saletta d'attesa e bagni, cantina, ulteriore magazzino interrato con accesso esterno; - alloggio: soggiorno, cucina, camera da letto, bagno e terrazzo; - tettoia sterna con posti auto. L'intera proprietà si presenta in ottimo stato grazie alla totale ristrutturazione eseguita nel 2020 con cura in ogni dettaglio e materiali di qualità: - rifacimento totale del tetto in lamiera verniciata e coibentata; - rifacimento di 6 lucernari in policarbonato; - impianto idrico e fognario rifatti a norma; - impianto elettrico e antifurto con certificazioni; - nuova pavimentazione certificata in calcestruzzo apposita per capannoni industriali; - sostituzione integrale della vetrata con doppi vetri antisfondamento; - portone carraio e porta di ingresso del capannone nuovi; - tinteggiatura completa; - blocco uffici, saletta d'attesa e servizi ricostruiti a nuovo con serramenti in alluminio antisfondamento e pavimentazioni in ceramica. Inoltre è stato ristrutturato interamente anche l'appartamento che gode di un terrazzo decisamente vivibile. Il riscaldamento del capannone è ad aria con bruciatore a legna, mentre il riscaldamento dell'alloggio è con condizionatori caldo/freddo. Il capannone ha un'altezza al colmo di 6,4 m e di 3,77 m al sottotrave; il portone carraio ha un'altezza di 3,64 m e una larghezza di 5,76 m, mentre la porta d'ingresso ha un'altezza di 2,20 me una larghezza di 1,20 m. Ottima soluzione pronta all'uso e completa in vendita a Rivalta di Torino. La presente descrizione ha carattere puramente commerciale al fine di rappresentare il bene oggetto della vendita e non costituisce elemento contrattuale.

Nichelino, zona Vernea al confine con Vinovo, si proponr in vendita un prestigioso capannone industriale/artigianale, completamente ristrutturato nel 2018, si presenta in eccellenti condizioni manutentive e con impianti di ultima generazione. L’immobile dispone di un’area produttiva di 2350 mq ad alta efficienza con altezza minima: 8,5 metri e massima:9,5 metri Uffici e Servizi Piano Terra (100 mq): Zona uffici, servizi igienici, spogliatoi e locale mensa. Ambienti dotati di aria condizionata e pompe di calore. Uffici e Servizi Primo Piano (160 mq): Ulteriore area direzionale con uffici e servizi dedicati. Spazi Esterni e Pertinenze: tettoia di 230 mq ulteriori coperti ed un’area esterna di 1000 mq c.a , ideale per movimentazione merci, carico/scarico e parcheggi. Tutti gli impianti elettrici e idraulici sono a norma di legge e dotati di relative certificazioni di conformità. Con un'altezza massima di 9,5 metri, lo spazio è perfetto per lo stoccaggio verticale, la logistica o l'installazione di macchinari industriali complessi. La totale ristrutturazione azzera la necessità di interventi immediati, permettendo un rapido avvio delle attività. Prezzo oltre Iva

Rivoli: Cascine Vica, Via Albenga Proponiamo in vendita un fabbricato industriale cat. D/7- A/3 in una delle zone più dinamiche di Rivoli, rendendola una location ideale per attività produttive. Ubicazione privilegiata con collegamenti alle principali arterie stradali e autostradali, garantendo immediato accesso alla Tangenziale. L’edificio si compone di due corpi principali, una palazzina uffici fronte strada e un capannone industriale con accessi di grandi dimensioni, il tutto circondato da un’ampia area esterna su tre lati carrabile di circa 1400 mq , che facilita le operazioni di carico/scarico e la movimentazione di mezzi pesanti. Palazzina uffici 300mq circa con ingresso indipendente : Piano Terra: locale accoglienza , sala riunioni, ripostiglio, anti-wc e wc centrale accesso diretto capannone. Piano Primo: uffici, ripostiglio, servizi igienici. Piano Interrato: locale deposito, servizi Impianto elettrico, idrico e riscaldamento con caldaia autonoma a gas Capannone industriale 600 mq circa con n. 2 ampi accessi per mezzi pesanti H.4,5/5 m circa , carroponte, soppalco prefabbricato in metallo per stoccaggio materiale. Impianto elettrico, impianto riscaldamento con sistema termoconvettori ad aria alimentati da caldaia a gas H sottotrave 7,50 m circa Ampia area esterna su 3 lati di circa 1.400 mq circa , perfetta per mezzi grandi dimensioni dotata accesso carraio, n. 1 ingressi pedonali su strada. Le immagini, le descrizioni e le misure riportate nel presente messaggio sono da ritenersi di massima, non certificate e non costituiscono in nessun modo elemento contrattuale. Rimane a carico del cliente la verifica delle caratteristiche generali e geometriche. La vendita è effettuata a corpo e non a misura.

CAPANNONE - VENARIA REALE - €. 200.000 – Rif. VA233 Proponiamo in vendita capannone artigianale situato nel Comune di Venaria Reale, all’interno di un contesto ordinato e funzionale composto da più unità produttive. L’immobile ha una superficie complessiva di 538,20 mq con un’altezza utile interna di 4,65 metri, caratteristica che lo rende adatto a diverse attività artigianali e produttive. Attualmente utilizzato come carrozzeria, il capannone è completo di tutte le dotazioni necessarie per l’attività ed è pronto all’utilizzo immediato. All’interno troviamo: • Servizi igienici doppi con doccia • Sala mensa • Uffici doppi • Forno per la verniciatura delle auto, completo di tutte le certificazioni La distribuzione degli spazi consente una gestione operativa efficiente, con aree dedicate alla lavorazione, deposito e servizi. Caratteristiche principali: • Superficie: 538,20 mq • Altezza utile: 4,65 m • Destinazione: artigianale • Contesto: complesso di capannoni • Ottima accessibilità per mezzi operativi • Ideale per attività di carrozzeria o lavorazioni similari Soluzione ideale per artigiani, imprese di lavorazione o attività legate al settore automotive. Per ulteriori dettagli ed informazioni telefonare a Valerio al 392.5984938. **__________________________________________** Siamo costantemente alla ricerca di IMMOBILI e ATTIVITA' COMMERCIALI/INDUSTRIALI su Torino e Provincia da proporre alla nostra clientela, pertanto se dovete vendere, non esitate a valutare la nostra professionalità. Contattateci al 3925984938 per una visita presso di Voi o un appuntamento presso il nostro studio in C.so Inghilterra 39 a Torino. Visita il nostro sito www.vecat.it. VECAT è uno studio immobiliare preparato e professionale, attento alle esigenze del cliente. Ci occupiamo con impegno e passione, di COMPRAVENDITA IMMOBILIARE, COMMERCIALE, INDUSTRIALE e CESSIONE D'AZIENDA, mettendo a disposizione del Cliente il proprio sito, i propri profili social Facebook e Instagram e i principali portali immobiliari, con lo scopo di offrire il migliore e più efficace servizio

Caselle Torinese - Via alle Fabbriche - proponiamo in vendita capannone di circa 600 mq situato in un contesto industriale dinamico con la presenza di numerose attività artigianali. La soluzione si distingue per la sua funzionalità e versatilità: un ampio spazio open space ad uso produttivo o deposito, dotato di comodo accesso carraio, ideale per agevolare tutte le operazioni di carico e scarico. Completano il fabbricato la presenza di zona dedicata ad uffici e servizi di circa 40 mq. L'immobile è dotato di impianto di illuminazione, elettrico e riscaldamento Soluzione interessante vista la posizione strategica a pochi passi dal centro e dalla zona aeroporto e la facilità di accesso per mezzi anche di grandi dimensione Ottimo rapporto prezzo metratura ( RICHIESTA € 250/MQ) Un’opportunità per attività artigianali e/o produttive che necessitano di immobile pratico, ben posizionato e pronto all’uso.

Proponiamo in esclusiva un capannone di 244 mq situato nel cuore della zona Bertolla a Torino, soluzione ideale per attività artigianali, industriali o come magazzino/deposito. L’immobile gode di una posizione strategica, comoda ai principali collegamenti stradali e autostradali, che consente un accesso rapido sia al centro città sia alle tangenziali. Il capannone si sviluppa interamente al piano strada ed è dotato di ingresso carraio fronte via con ampia area antistante, particolarmente funzionale per le operazioni di carico e scarico merci. Gli ambienti interni risultano luminosi grazie alle ampie superfici finestrate, mentre le finiture esterne, arricchite nella parte inferiore da pietra decorativa, donano solidità e un gradevole impatto estetico all’intera struttura. Internamente la proprietà è composta da ampi uffici funzionali, ben distribuiti per la gestione operativa dell’attività, due servizi igienici, una spaziosa area produttiva e una zona soppalcata, ideale come deposito aggiuntivo o da adattare alle diverse esigenze operative. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2020, con particolare attenzione agli impianti e all’ottimizzazione degli spazi. È inoltre dotato di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione, videosorveglianza e impianto d’allarme, elementi che garantiscono comfort, sicurezza e funzionalità. L’accesso principale è protetto da serranda manuale, ulteriore dettaglio che contribuisce alla praticità e alla sicurezza della soluzione. Il contesto è tranquillo ma ben servito: nelle immediate vicinanze sono presenti negozi, uffici, fermate dei mezzi pubblici e aree residenziali di recente realizzazione. La vendita riguarda esclusivamente le mura dell’immobile. Attualmente sede di un’attività ben strutturata, i locali saranno resi disponibili per effetto di un naturale percorso di crescita ed espansione dell’attuale utilizzatore. Una circostanza che valorizza ulteriormente la funzionalità degli spazi e la validità della location. La soluzione è immediatamente disponibile, senza spese condominiali, e rappresenta un’ottima opportunità sia per chi desidera ampliare o trasferire la propria attività, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare versatile, efficiente e pronto all’uso. Per informazioni e visite: Bovio Immobiliare | 011.1.898.03.19 | info@bovioimmobiliare.it

Proponiamo in vendita a Cambiano un capannone di circa 450 mq, inserito in un contesto funzionale e facilmente accessibile, con un ampio piazzale interno di circa 1.000 mq che consente comode manovre e gestione dei mezzi. L’immobile è attualmente utilizzato come officina meccanica e rivendita di pneumatici, caratteristica che lo rende particolarmente adatto a chi desidera proseguire un’attività simile o avviare un’attività artigianale senza dover affrontare importanti modifiche strutturali. Al piano terra si sviluppa la parte operativa principale, dove troviamo un ufficio con servizio, una pratica area ristoro con macchinette per il caffè e un’ampia officina direttamente collegata al magazzino, garantendo così un flusso di lavoro efficiente e ben organizzato. Dalla zona magazzino, tramite una scala interna, si accede al piano superiore, dove sono presenti un secondo ufficio e un ulteriore spazio attualmente adibito a deposito, ideale come archivio o area di supporto all’attività. Completano la proprietà due accessi carrai, che rappresentano un importante valore aggiunto per la gestione degli ingressi e delle uscite, rendendo l’immobile pratico e versatile per diverse tipologie di utilizzo. Una soluzione interessante per chi è alla ricerca di uno spazio già strutturato, funzionale e pronto all’uso.

Proposta commerciale – Capannone industriale Nichelino (zona Mondo Juve - S.Village)
In zona industriale di Mondo Juve Shopping Village, nelle immediate vicinanze della tangenziale con uscita Debouché, proponiamo in vendita due capannoni industriali risalenti al 1990 completamente ristrutturati nel 2019, attualmente uniti tra loro di circa 950 mq comm.li, dotati di due grandi portoni di accesso ed ampio piazzale carraio antistante di circa 1.000 mq.
La posizione risulta particolarmente strategica, grazie all'eccellente collegamento con le principali arterie stradali e alla facilità di accesso, elementi che rendono gli spostamenti rapidi ed efficienti per qualsiasi attività operativa.
Attualmente sede di una importante carrozzeria, la proposta si distingue per la funzionalità degli spazi, l'ottima accessibilità e la presenza di zone uffici e servizi direttamente collegate alle aree di lavorazione.
Si presenta in ottimo stato di conservazione e manutenzione, configurandosi come una soluzione “chiavi in mano”, ideale per realtà già strutturate o in fase di espansione.

Attualmente i due capannoni, tra loro collegati, presentano spazi organizzati per le diverse fasi di lavorazione tipiche di una carrozzeria, con bagni e spogliatoi e ufficio direzionale, mentre la zona uffici è così strutturata:
• Piccola sala attesa
• una reception oltre tre postazioni operative
• ufficio direzionale
• servizio dedicato
• un'ulteriore area attualmente adibita a mensa e zona relax, oltre ai servizi igienici
Quest'ultimi ambienti tuttavia risultano facilmente adattabili qualora ci fosse la possibilità di realizzare ulteriori postazioni ufficio in base alle esigenze operative dell'acquirente.

Per caratteristiche e configurazione, rappresenta una soluzione ideale per:
• attività di logistica e distribuzione locale (consegne rapide sul territorio)
• imprese artigianali e produttive
• officine meccaniche, carrozzerie o centri assistenza veicoli
• magazzini per stoccaggio e movimentazione merci
• attività tecniche, impiantistiche o di manutenzione
• aziende legate all'e-commerce con gestione spedizioni

Recentemente sono stati eseguiti importanti interventi di riqualificazione:
• rifacimento completo della copertura coibentata.
• installazione di impianto fotovoltaico da 40 kW, per un significativo risparmio energetico che soddisfa pienamente l'alta
richiesta energetica per l'attività svolta.
L'immobile e' dotato di impianto elettrico e di riscaldamento a norma entrambi certificati.
Capannone liberabile entro 6 mesi, con tempistiche eventualmente flessibili in base alle esigenze dell'acquirente.
Possibilità di acquisto anche a reddito, mantenendo la stessa proprietà come affittuario.
Una proposta concreta per chi vuole crescere, non solo trasferirsi.
Gli Spazi, l'accessibilità e le dotazioni, unite a una...

Capannone ad uso industriale/artigianale in vendita, situato in posizione strategica e di forte visibilità grazie al passaggio della linea ferroviaria e alla collocazione angolare tra due strade statali. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1.300 mq distribuiti su due livelli. Al piano terreno si trovano due locali ad uso ufficio, due servizi igienici con antibagno e un ampio vano destinato a laboratorio. L’accesso è particolarmente funzionale grazie alla presenza di quattro ingressi indipendenti, carrai dotati di portelloni automatici con meccanismo scorrevole, oltre a quattro pedonali cosi da consentire l’ingresso diretto all’area produttiva. L’altezza massima di una delle aperture è di circa 3,80 metri. Sul medesimo livello è presente un vano scala di ampia metratura che collega il piano terra al piano primo. Nella parte retrostante è inoltre presente un vano grezzo, predisposto per un eventuale installazione di un montacarichi. Il piano primo,può anch’esso essere accessibile carrabilmente, è caratterizzato da ampie vetrate che garantiscono un’ottima luminosità e visibilità. Su questo livello si sviluppa un ampio locale ad uso magazzino, un ulteriore vano utilizzabile come ufficio e un servizio igienico. Sempre al piano è presente l’accesso al vano scala con porta tagliafuoco, che conduce sia al piano terra sia all’unità abitativa. L’unità abitativa risulta attualmente locata con contratto di locazione residenziale 4+4, con inquilino regolarmente presente all’interno dell’immobile.Tale condizione rappresenta un’opportunità di investimento, garantendo una rendita immediata. L’appartamento, accessibile sia internamente che dal piano terreno con ingresso indipendente, è composto da disimpegno, bagno finestrato con doccia, cucina abitabile con accesso diretto a un terrazzino ben esposto, soggiorno, due camere da letto e secondo bagno. Gli infissi sono in PVC e l’impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia dedicata. La certificazione energetica è : CLASSE ENERGETICA L'immobile è esente da obbligo di certificazione energetica, ai sensi della normativa vigente, in quanto destinato ad uso produttivo/artigianale e privo di impianti termici.

Grugliasco: Certezza, Strada del Gerbido in vendita Complesso produttivo indipendente. La posizione strategica nel comune di Grugliasco garantisce un facile accesso alle principali vie di comunicazione, C.so Allamano, Tangenziale e Torino centro facilitando il trasporto e la distribuzione delle merci. La località di Certezza offre un contesto tranquillo, pur mantenendo la vicinanza ai servizi essenziali e alle infrastrutture della zona. Questa opportunità rappresenta una soluzione interessante per chi cerca un investimento solido nel settore immobiliare industriale. La struttura, solida e ben mantenuta, si presta a molteplici utilizzi grazie alla sua configurazione versatile. L'ampia metratura consente di organizzare gli spazi interni secondo le necessità specifiche, rendendolo ideale per attività industriali, artigianali o di stoccaggio. L'immobile è composto da: 1)Doppia area esterna : Principale con accesso carraio autonomo da via secondaria con apertura automatizzata. Secondaria fronte strada principale con accesso carraio autonomo entrambe sono collegate al capannone Superficie di 440 mq ca 2)Palazzina uffici fronte strada che si sviluppa al P. -1, P.T. e P. 1 dotata di ingresso indipendente , spazio accoglienza ampi locali adatti a diverse esigenze di ufficio , antiwc e wc. . P.T. sup. tot. di 220 mq ca P.1 sup. tot. di 155 mq ca 3)Capannone produttivo dotato di altezze interne differenti, suddiviso in aree diverse con possibilità di collegamento. Doppio ingresso carraio interno. Sup. tot. di 1000 mq ca L'immobile è attualmente interessato da lavori di ristrutturazione interna, gli stessi possono essere adattati alle esigenze del nuovo proprietario. Le immagini, le descrizioni e le misure riportate nel presente messaggio sono indicative, di massima, non certificate e non costituiscono in nessun modo elemento contrattuale.La vendita /locazione è effettuata a corpo e non a misura

Strada del Villaretto - Capannone di 310 mq costruito nel 1998 con terreno privato di 3000 mq, situato vicino all'uscita di Borgaro della Tangenziale di Torino Nord. Il capannone è composto internamente da un locale open space, ripostiglio e servizio igienico. Il fabbricato è allacciato alla corrente elettrica e alla rete fognaria, la rete idrica arriva al confine della proprietà, attualmente per l'approvvigionamento idrico viene utilizzato il pozzo con pompa ad immersione. Tettoia di 48 mq con la possibilità di realizzare un ufficio e spogliatoi. Viano Immobiliare opera da oltre 20 anni nel settore con l’obiettivo di offrire un servizio immobiliare completo, trasparente e su misura per ogni cliente. Siamo un’agenzia indipendente, non in franchising, e questo ci permette di operare senza vincoli di zona: una libertà che si traduce in una rete ampia di contatti e opportunità, capace di valorizzare ogni immobile nel modo migliore. Conosciamo a fondo la città di Torino e tutti i comuni della Provincia, ma il nostro raggio d’azione è flessibile, oltre al Piemonte arriviamo ad operare anche in Liguria e in Valle d’Aosta: seguiamo immobili in ogni zona con lo stesso impegno e la stessa cura. Accompagniamo con professionalità chi vuole vendere, acquistare o affittare, mettendo al centro le persone e i loro obiettivi. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

ABC Immobiliare propone in vendita, all’interno della zona industriale di San Mauro Torinese – Autoporto Pescarito, una soluzione indipendente su quattro lati in posizione strategica, a pochi minuti da Torino e comodamente collegata ai principali svincoli autostradali. Si tratta di un ampio capannone sviluppato su due livelli fuori terra, ideale per attività produttive, logistiche, showroom o sedi direzionali, che unisce funzionalità e grande versatilità. Il piano terra, di circa 900 mq, è attualmente configurato come ex uffici (oggi completamente liberi) e dispone di servizi e di un’ampia area esterna dedicata a carico/scarico e stoccaggio merci, facilmente accessibile tramite due cancelli carrai. È inoltre possibile realizzare un collegamento diretto con la spaziosa area posteriore, perfetta come zona logistica, deposito o parcheggio privato. Il primo piano, anch’esso di circa 900 mq e attualmente destinato ad uso uffici, offre ambienti ampi e luminosi, completamente personalizzabili in base alle esigenze aziendali. La struttura, interamente realizzata in cemento armato, garantisce solidità e affidabilità, con un’elevata capacità di carico. Completano la proprietà un’intercapedine perimetrale e due ampie trombe scala, di cui una già predisposta per l’installazione di un montacarichi di grandi dimensioni, potenzialmente idoneo anche al trasporto di un’automobile. Richiesta: € 600.000 per l’intero fabbricato (Il piano interrato è escluso dalla vendita) Disponibilità immediata. Per ulteriori informazioni e per organizzare un sopraluogo: Telefono : 011.884634 / 011.0812341. WhatsApp : +39 3294798986. ABC immobiliare via Principe Amedeo 21, angolo via Accademia Albertina Torino (TO) CAP 10123

BOLLENGO - COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 0125.223378 OPPURE WHATSAPP 331.8088138 Nel comune di Bollengo, proponiamo in vendita un capannone di 300 mq situato al piano terra. L'immobile è composto da due ampi locali che offrono versatilità per diverse attività commerciali o industriali. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Sono presenti due bagni, garantendo funzionalità e comodità per il personale e i visitatori. La struttura è dotata di aria condizionata, assicurando un ambiente di lavoro confortevole durante tutto l'anno. All'esterno, l'ampio spazio di parcheggio può ospitare fino a dieci auto, facilitando l'accesso per dipendenti e clienti. UBICAZIONE E CONTESTO La posizione strategica nel comune di Bollengo rende questo capannone una soluzione ideale per chi cerca un'opportunità di investimento in un'area ben collegata e in crescita.

Proponiamo in vendita un ampio capannone commerciale di 550 mq situato nel comune di Moncalieri, in posizione strategica e perfettamente collegata alle principali arterie stradali e autostradali, con rapido accesso verso Torino Sud, tangenziali e autostrade. Posizione e visibilità L’immobile si trova al piano terreno con affaccio diretto su strada, elemento chiave per chi desidera massimizzare visibilità e branding. È inoltre possibile realizzare vetrine frontali, trasformando lo spazio in una vera e propria leva commerciale. Accessibilità e logistica L’accesso è agevolato da una comoda e ampia rampa interna al cortile condominiale, ideale per ottimizzare le operazioni di carico e scarico merci in totale praticità. Spazi interni L’immobile si distingue per: •Open space produttivo/magazzino di generose dimensioni •Altezza interna di circa 5,10 mt •Due uffici separati •Doppi servizi igienici •Grandi finestre perimetrali che garantiscono ambienti luminosi •Pavimentazione industriale ad alta resistenza •Impiantistica recente Layout funzionale e versatile, perfetto sia per attività operative sia per realtà che necessitano di una componente direzionale interna. ⸻ Investimento a reddito garantito Attualmente locato ad azienda solida nel settore delle forniture alberghiere con contratto commerciale 6+6: •Decorrenza: 01/11/2020 •Prima scadenza: 30/10/2026 •Canone mensile: € 1.250 •Pagamenti sempre puntuali e dimostrabili Una soluzione ideale per chi desidera: •✔️ Mettere a reddito un asset stabile •✔️ Diversificare il portafoglio immobiliare •✔️ Valutare un futuro utilizzo diretto Un’operazione che combina solidità contrattuale e potenziale di valorizzazione futura. ⸻ La posizione centrale a Moncalieri garantisce la presenza di tutti i principali servizi urbani nelle immediate vicinanze. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contatta subito Bovio Immobiliare.

In vendita capannone industriale in ottimo stato situato in Via Avogadro a Bruino, nel cuore della zona produttiva del Comune. L’immobile offre una superficie di 1.500 m² a pianta rettangolare, completamente funzionale e dotata di due carroponte da 20 tonnellate, ideale per attività metalmeccaniche, carpenterie e aziende che necessitano di movimentazione interna strutturata. A completamento della parte produttiva, al piano seminterrato è presente un locale di 150 m² con spogliatoi, docce, bagni, mensa e centrale termica, mentre al piano terra si trovano ulteriori 150 m² di uffici con ingresso indipendente dal giardino e accesso diretto al capannone, suddivisi in vari ambienti con servizi. Al primo piano è presente un alloggio di 250 m², perfetto come abitazione del custode, foresteria aziendale o uffici direzionali di rappresentanza. L’immobile viene venduto completo di macchinari, rappresentando un’opportunità unica per aziende che desiderano subentrare rapidamente con attività già attrezzata o per realtà dello stesso settore interessate ad acquisire immobile, impianti e attrezzature in un’unica operazione. Soluzione completa, funzionale e immediatamente operativa, ideale per chi cerca un capannone strutturato e pronto all’uso in una posizione strategica.

AVIGLIANA - Proponiamo in vendita capannone in zona industriale, soluzione funzionale e versatile ideale per attività produttive e artigianali. L’accesso avviene tramite cancello carraio automatizzato che conduce a un ampio cortile esterno, disposto su due lati dell’immobile e completamente rinforzato con massetto in cemento armato di 30 cm e doppio strato di rete elettrosaldata, caratteristiche che lo rendono perfettamente idoneo al transito e alla sosta di mezzi pesanti. Dal cortile si accede sia all’ingresso pedonale sia al portone carraio automatizzato del capannone, progettato per agevolare le operazioni di carico e scarico grazie alle generose dimensioni di circa 4,65 metri in larghezza e 4,35 metri in altezza. L’ingresso pedonale introduce in un comodo disimpegno che distribuisce in modo razionale gli spazi interni, conducendo agli uffici, alla zona servizi con bagno e spogliatoi e all’area operativa del capannone. All’interno del disimpegno è già presente una predisposizione per la realizzazione di una scala di accesso a un eventuale piano primo, attualmente non completato, che offre la possibilità di ricavare in futuro una seconda area uffici o spazi accessori, aumentando ulteriormente la funzionalità dell’immobile. Gli uffici e i servizi sono accessibili anche direttamente dall’area di lavoro, all’interno della quale è presente una fossa di ispezione per il controllo dei mezzi. Il riscaldamento, alimentato a GPL, serve gli uffici e la zona bagni. I serramenti in PVC con doppio vetro e le grate di sicurezza su tutte le aperture garantiscono un buon isolamento e un elevato livello di sicurezza. La posizione all’interno della zona industriale assicura facilità di accesso, ottima viabilità e una collocazione strategica per diverse tipologie di attività.

LORANZE' - COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 0125.223378 OPPURE SU WHATSAPP 331.8088138 Nel comune di Loranzè, proponiamo in vendita un ampio capannone di 3200 mq situato al piano terra. La struttura offre spazi versatili adatti a diverse attività produttive e industriali. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' All'interno, sono presenti cinque bagni, garantendo funzionalità e comodità per il personale e i visitatori. L'immobile dispone di molteplici posti auto, facilitando l'accesso e il parcheggio per dipendenti e clienti. UBICAZIONE E CONTESTO La posizione strategica nel comune di Loranzè rende questo capannone una soluzione ideale per chi cerca un ambiente spazioso e ben collegato. La struttura è pronta per accogliere nuove attività, offrendo un'opportunità interessante per chi desidera investire in una proprietà con ampie potenzialità.

In contesto urbano strategico e ad alto passaggio, nel quartiere Pozzo Strada (Torino), proponiamo in vendita capannone/artigianale per complessivi circa 440 mq, distribuiti su due livelli con accessi carrabili indipendenti, caratteristica particolarmente funzionale per attività che necessitano di movimentazione merci, logistica interna e separazione dei flussi (carico/scarico, stoccaggio, lavorazione). L’immobile si presta a molteplici utilizzi: laboratorio, officina, deposito, magazzino, rimessaggio, con possibilità di realizzare aree operative distinte (produzione al piano terra + stoccaggio al seminterrato, oppure viceversa). ⸻ ACCESSI E SPAZI ESTERNI •Ingresso diretto da strada tramite ampio accesso carraio. •Presenza di cortile di pertinenza utilizzabile come area di manovra e servizio per operazioni di carico/scarico. •Elemento distintivo: entrambi i livelli dispongono di proprio accesso carrabile, garantendo operatività indipendente dei piani e ottimizzazione dei percorsi. ⸻ DISTRIBUZIONE E CARATTERISTICHE TECNICHE 1) Piano Terra – circa 200 mq complessivi •Area lavorativa: circa 180 mq •Ufficio: circa 20 mq (ambiente separato e dedicato) •Altezza sotto trave: circa 3,80 m •Configurazione adatta a: lavorazioni leggere/medie, area assemblaggio, laboratorio, ricevimento merci, show-room tecnico, zona operativa con ufficio gestione. 2) Piano Seminterrato – circa 260 mq •Area lavorativa/stoccaggio: circa 260 mq •Accesso carrabile indipendente (punto di forza per utilizzo logistico e rimessaggio) •Altezza interna: circa 5,00 m •Spazio particolarmente adatto a: rimessaggio, magazzino, deposito materiali, archivi tecnici, aree a maggiore cubatura utile, eventuale organizzazione per scaffalature (da valutare in base a progetto e normativa). ⸻ POSIZIONE E CONTESTO (OPERATIVITÀ + SERVIZI) La collocazione in Pozzo Strada garantisce: •Ottima accessibilità urbana •Elevata visibilità e passaggio •Prossimità ai servizi principali (mezzi pubblici, attività commerciali, ristorazione), utile anche per personale, fornitori e clientela. Questi elementi rendono l’immobile indicato sia per realtà già operative sia per nuovi insediamenti produttivi/artigianali in zona cittadina servita. ⸻ STATO DELL’IMMOBILE L’immobile necessita di ristrutturazione completa, condizione che offre un vantaggio concreto a chi intende: •personalizzare lay-out e distribuzione interna •adeguare impianti e finiture alle esigenze specifiche dell’attività •progettare spazi “su misura” (logistica, sicurezza, uffici, aree tecniche), massimizzando efficienza e funzionalità. In sostanza: non è un “capannone pronto”, ma un contenitore con caratteristiche rare (metratura, doppio carraio, altezze importanti, posizione) da valorizzare con un intervento mirato. ⸻ IDEALE PER •Artigiani e laboratori con esigenza di separare lavorazione e deposito •Aziende che necessitano di stoccaggio e accesso carrabile dedicato •Attività con necessità di movimentazione merci e manovra •Rimessaggi / deposito attrezzature / magazzini operativi ⸻ Opportunità interessante per rapporto tra metratura, accessibilità e posizione in Torino. Contatta l’agenzia per ricevere ulteriori dettagli e per organizzare una visita: valuteremo insieme la destinazione d’uso più coerente e le possibili soluzioni di valorizzazione

Mappano - Strada Goretta - l'area in cui è ubicato l'immobile è caratterizzata dalla presenza di numerosi edifici industriali di recente costruzione ed è facilmente raggiungibile in quanto è a pochi chilometri da Torino e in prossimità degli ingressi delle rispettive tangenziali Torino - Aosta e Torino - Milano Il fabbricato ha una metratura complessiva di circa 1500 mq e risulta cosi composto: - zona produttiva/magazzino al piano terra di circa 950 mq, doppi servizi igienici/spogliatoi,impianto illuminazione , impianto elettrico , impianto riscaldamento e anti-incendio. - palazzina uffici di rappresentanza disposta su livelli, per una metratura complessiva di circa 500 mq . La palazzina è dotata di impianto di riscaldamento/raffrescamento autonomo. Completano il fabbricato la presenza di un cortile privato ideale per attività di carico/scarico merci. L'immobile è adatto ad attività di tipo artigianale / industriale che necessitano di una soluzione d'immagine e di rappresentanza.

ROSTA (TO) : in vendita in zona industriale proponiamo capannone di recente costruzione di circa 250 mq totali con 4 posti auto. Imperdibile occasione per chi cerca un capannone di recente costruzione. Situato in una posizione strategica a due passi dalla Tangenziale di Rivoli, proponiamo in vendita un capannone di circa 250 mq, perfetto per attività di laboratorio, magazzino e uffici. Il capannone, di recente costruzione, si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo circa 170 mq di sbazio adibito a laboratorio, magazzino, reception/segreteria e bagno (accessibile anche ai disabili). Al piano superiore raggiungibile tramite comoda scala in muratura, si trova una zona adibita ad uffici di circa 70 mq e un altro bagno. Le condizioni del capannone sono perfette, il riscaldamento e autonomo a pavimento e sono presenti diversi climatizzatori. Inoltre sono disponibili 4 posti auto riservati. Non perdere l'opportunità di acquistare un capannone funzionale e moderno, contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Libero in 4/5 mesi. LA PRESENTE DESCRIZIONE HA CARATTERE PURAMENTE COMMERCIALE AL FINE DI RAPPRESENTARE IL BENE OGGETTO DELLA VENDITA E NON COSTITUISCE ELEMENTO CONTRATTUALE .

Nel comune di Rondissone proponiamo capannone di circa 350 mq, attualmente allo stato grezzo e da ultimare, ideale per chi desidera uno spazio completamente personalizzabile in base alle proprie esigenze operative o produttive.
 Il capannone viene venduto al prezzo di €45.000,00 dove è possibile acquistarlo subito oppure con pagamento dilazionato con anticipo di €20.000,00 e successivi pagamenti mensili di €500,00 per 36 mesi infine bisognerà pagare il saldo finale di €7.000,00. 
Si presenta oggi come un’unica ampia soluzione, con la possibilità di acquisto sia in blocco sia frazionato, offrendo grande flessibilità a imprese, artigiani o investitori.
La posizione è particolarmente strategica: situato in zona tranquilla, ma a pochi minuti dall’ingresso dell’autostrada, garantisce collegamenti rapidi e comodi senza rinunciare alla riservatezza.
Per questa porzione dell’immobile sarà necessario creare un nuovo ingresso carraio.
Soluzione ideale per chi cerca un immobile versatile, funzionale e da modellare su misura.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI :
1.SUPERFICIE COPERTA : 350mq, con una struttura in cemento e ampie aperture che permettono un'ottima luminosità naturale. L'area interna può essere organizzata in modo flessibile, a seconda delle necessità produttive o logistiche.
2.⁠ ⁠ALTEZZA INTERNA : progettata per un utilizzo ottimale dello spazio alta 5,97 m è il colmo alto 7,73 m, adatta ad ospitare impianti, mezzi di sollevamento o macchinari industriali di grandi dimensioni.
3.⁠ ⁠AREA PER SOSTA MEZZI : al di fuori del capannone, l'area pubblica circostante è predisposta per il parcheggio di furgoni, autoarticolati e mezzi pesanti, consentendo un'ottima gestione della logistica aziendale. Inoltre, sono disponibili posti auto per il personale o clienti.
4.⁠ ⁠IN FASE DI ULTIMAZIONE : l'immobile si trova in una fase avanzata di costruzione e offre la possibilità di personalizzare finiture, impianti e layout interni in base alle esigenze specifiche dell'acquirente.


COSA ASPETTI? VIENI A VEDERLO!
Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci o scriverci al numero 351 8123 316, oppure passare a trovarci in Via Tiziano 9 a Leinì (accanto al Pam).
Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione e le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI!

Nel comune di Rondissone proponiamo in vendita capannone di circa 350 mq, attualmente allo stato grezzo e da ultimare, ideale per chi desidera uno spazio completamente personalizzabile in base alle proprie esigenze operative o produttive.
Il capannone viene venduto al prezzo di €45.000,00 dove è possibile acquistarlo subito oppure con pagamento dilazionato con anticipo di €20.000,00 e successivi pagamenti mensili di €500,00 per 36 mesi infine bisognerà pagare il saldo finale di €7.000,00.
Si presenta oggi come un’unica ampia soluzione, con la possibilità di acquisto sia in blocco sia frazionato, offrendo grande flessibilità a imprese, artigiani o investitori.
La posizione è particolarmente strategica: situato in zona tranquilla, ma a pochi minuti dall’ingresso dell’autostrada, garantisce collegamenti rapidi e comodi senza rinunciare alla riservatezza.
Completa la proprietà l’accesso diretto dalla strada con comodo ingresso carraio, elemento fondamentale per le attività che necessitano di facilità di manovra e carico/scarico.
Soluzione ideale per chi cerca un immobile versatile, funzionale e da modellare su misura.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI :
1.SUPERFICIE COPERTA : 350mq, con una struttura in cemento e ampie aperture che permettono un'ottima luminosità naturale. L'area interna può essere organizzata in modo flessibile, a seconda delle necessità produttive o logistiche.
2. ALTEZZA INTERNA : progettata per un utilizzo ottimale dello spazio alta 5,97 m è il colmo alto 7,73 m, adatta ad ospitare impianti, mezzi di sollevamento o macchinari industriali di grandi dimensioni.
3.CORTILE ESTERNO : area esterna, perfetta per le manovre di mezzi pesanti, carico e scarico merci, o stoccaggio temporaneo. Il cortile è facilmente accessibile tramite un’ampio cancello.
4. AREA PER SOSTA MEZZI : al di fuori del capannone, l'area pubblica circostante è predisposta per il parcheggio di furgoni, autoarticolati e mezzi pesanti, consentendo un'ottima gestione della logistica aziendale. Inoltre, sono disponibili posti auto per il personale o clienti.
6. IN FASE DI ULTIMAZIONE : l'immobile si trova in una fase avanzata di costruzione e offre la possibilità di personalizzare finiture, impianti e layout interni in base alle esigenze specifiche dell'acquirente.


COSA ASPETTI? VIENI A VEDERLO!
Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci o scriverci al numero 351 8123 316, oppure passare a trovarci in Via Tiziano 9 a Leinì (accanto al Pam).
Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione e le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI!

Nel comune di Volpiano, proponiamo in vendita un capannone di 1605 mq.ca, compreso di 180 mq. ca di uffici arredati al piano 1. Il tutto insistente su un'area totale di 4.500 mq. ca. L'immobile è indipendente su quattro lati con un'ampia area esterna per permettere la manovra di mezzi pesanti e garantendo così una maggiore autonomia. La posizione strategica offre un facile accesso alle autostrade Torino-Milano e Torino-Aosta e tangenziale rendendolo ideale per attività che necessitano di collegamenti rapidi e efficienti. Il capannone è diviso in 2 lotti dei quali uno riscaldato con termostrisce, dotato di cabina elettrica interna per attività che hanno un alto consumo di energia elettrica e di C.P.I. (cerificato di prevenzione incendi) che potrebbe essere utile ad attività soggette. L'altro lotto destinato ad uso deposito con la predisposizione ad essere riscaldato nel caso necessiti. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un'ampia superficie operativa in una posizione ben collegata offrendo versatilità e spazio per diverse esigenze operative. PREZZO + I.V.A.