Capannoni in vendita a Torino

EDIFICIO INDUSTRIALE DI 2.000 MQ IN TORINO - AREA CASTELLO DI LUCENTO

Nelle immediate vicinanze dello svincolo "Corso Regina Margherita" della Tangenziale Nord, proponiamo in vendita un compendio industriale di 2.000 mq complessivi, in zona strategica, edificato nel 2001 su un lotto indipendente di 2.400 mq.

Suddivisione Superfici
Capannone produttivo: 1.250 mq
Uffici di rappresentanza: 490 mq su due livelli (con reception)
Servizi e mensa: 200 mq al piano seminterrato
Cortile di manovra: 1.000 mq asfaltati per carico/scarico merci

Profilo di Investimento
Canone annuo: € 84.000,00
Scadenza contratto: 2031
Stato: Immobile locato, operativo e perfettamente agibile

Caratteristiche Top
Impianto fotovoltaico installato sulla copertura del capannone.
Impianti elettrico, idraulico e di riscaldamento in ottimo stato.
Posizione eccellente per collegamenti rapidi con il centro città e le autostrade.

CAPANNONE INDUSTRIALE di rappresentanza – nuova costruzione – Mirafiori Sud - VIA PLAVA Nel cuore dell'area produttiva di Torino Sud, in posizione strategica e ben collegata, proponiamo in vendita capannone industriale di recente realizzazione, ideale per aziende che cercano funzionalità, accessibilità e rappresentanza. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1800 mq coperti, oltre a grande area manovra a cortile pratica e agevole, con spazi interni flessibili e facilmente adattabili a diverse esigenze operative. La configurazione attuale consente l'utilizzo sia come unico grande ambiente produttivo, sia come suddivisione in più aree funzionali. CARATTERISTICHE Ampia area produttiva open space Altezza interna fino a circa 10 metri Predisposizione carroponte Uffici direzionali già presenti Plurimi accessi carrai AMPIO PIAZZALE ESTERNO per manovra e logistica Parcheggi dedicati Area recintata POSIZIONE L'immobile è inserito in un contesto industriale consolidato, con collegamenti rapidi alla tangenziale e alle principali arterie di traffico, risultando particolarmente adatto per attività produttive, logistiche o miste. PLUS Immobile pronto all'uso Ottima funzionalità degli spazi, ALTEZZA TRA I 9 E I 10 METRI Elevata accessibilità Adatto anche come sede operativa e direzionale VALORIZZAZIONE L'area presenta inoltre elementi di interesse per attività ad elevato fabbisogno energetico, grazie alla presenza di infrastrutture nelle immediate vicinanze. Palo Terna da 120.000 V ULTERIORI OPPORTUNITÀ Nella stessa area sono disponibili ulteriori soluzioni, consentendo la valutazione di operazioni più ampie e strutturate.

Rif: 2LUvv - In via Lucento, in strada privata molto comoda sia al centro città che alla tangenziale, all'interno di un piccolo complesso industriale, proponiamo in vendita un capannone LIBERO SUBITO di 400mq sito in un basso fabbricato con basse spese di gestione. La soluzione è così composta: doppio ingresso nei locali utili come possibili zone officine divisi in quattro sale collegate tra loro, inoltre è già stata predisposta una zona uffici completa di locale mensa e bagni con doccia di circa un centinaio di mq. L'impianto elettrico e idraulico sono stati rivisti una quindicina di anni fa e sono tenuti in discrete condizioni, anche gli infissi (comandabili elettricamente) e il tetto sono stati rivisti negli ultimi anni; la soluzione è TERMO-AUTONOMA, con spese di gestione nei dintorni del migliaio di euro a cui aggiungere l'eventuale consumo d'acqua. L'immobile è facilmente raggiungibile tramite strada privata cancellata da qualsiasi mezzo, con possibilità di caricare e scaricare eventuali merci senza grosse difficoltà. 3 MOTIVI PER ACQUISTARE: - ZONA BEN SERVITA - LIBERO SUBITO - STRADA PRIVATA CON CANCELLO ELETTRICO Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci allo 0114113728 o al 3332462834 altrimenti passare a trovarci in Corso Lombardia 133. Inoltre, può anche contattarci al nostro indirizzo di posta elettronica torinolucentostadio@tempocasa.it. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI!

Corso Giulio Cesare, a pochi metri dell'ingresso dell'autostrada Torino-Milano, complesso industriale completamente recintato, che insiste su un'area di circa 42.000 mq, con superficie coperta di circa 13.200 mq, comprensivi di circa 1.700 mq locati a primario tenant del settore fai da te.
La superficie coperta è così composta:
- Capannone di circa 4.180 mq edificato su unico piano (Fabbricato B);
- Capannone di circa 3.575 mq edificato su unico piano (Fabbricato F);
- Magazzino e locali mensa di circa 1.800 mq edificati su due piani fuori terra, di cui circa 220 mq dati in locazione (Fabbricato D);
- Ufficio tecnico di circa 1.320 mq edificato su due piani fuori terra (Fabbricato E);
- Palazzina uffici di circa 740 mq, edificata su due piani fuori terra (Fabbricato A);
- Guardiola di circa 80 mq sita all'ingresso principale (Fabbricato N);
- Capannone di circa 1.455 mq, su unico piano, completamente locato a € 90.000 annuali a primario tenant (Fabbricato C):

Torino Nord di fronte all'ingresso dell'Autostrada Torino - Milano, della tangenziale e della zona commerciale To-Dream, vendiamo ampia struttura industriale di ca 8.000 mq, palazzina uffici di ca 750 mq edificata su due piani fuori terra, ulteriore palazzina di ca 415 mq, tettoie aperte di ca 1.200 mq e ampi piazzali esterni; Trattasi di un complesso industriale edificato a partire dal 1958.
La proprietà insiste su di un terreno di 24.000 mq, di forma trapezoidale, recintato con muro in calcestruzzo e sovrastanti pannelli prefabbricati su tutti i lati, tranne verso strada che è sormontato da ringhiera metallica.

CAPANNONI:
I capannoni sono costituiti da due blocchi principali, quello più ampio si presenta in buone condizioni ed immediatamente utilizzabile; il secondo blocco a nord-est necessita di interventi di ristrutturazione.
Il compendio è composto da fabbricati costruiti in epoche diverse con caratteristiche tipologiche varie ma nel complesso sono stati uniti in modo organico e tecnicamente valido, in modo da formare un solido funzionale sotto il profilo industriale. La struttura principale dei capannoni è di tipo metallico e non sono presenti colonne strutturali all'interno delle campate.

PALAZZINA UFFICI:
realizzata con struttura in cemento armato, tamponatura in muratura di mattoni e tetto piano praticabile. Composta al piano terra da locali ad uso magazzino, mensa, spogliatoi e servizi e al piano primo da locali ad uso ufficio con servizi. Buono stato manutentivo, impianto elettrico rifatto, pavimento e pareti sanate.

AREA ESTERNA:
la maggior parte del terreno non occupato dalle costruzioni è in parte asfaltato ed è usato come piazzale per aree di manovra e deposito di materiali ed in parte tenuto ad area verde.

L'accesso alla proprietà avviene attraverso un ampio cancello automatico da Corso Romania, una zona strategica tra le zone commerciali Conad/Leroy Merlin - ToDream - Settimo Cielo e Torino Outlet Village.

LIBERO - Ampio e luminoso capannone (categoria catastale D/1) situato nella zona di Lucento - Vallette, a Torino. Si trova in una posizione strategica, facilmente raggiungibile sia da chi proviene dal centro città che dalle altre zone limitrofe, comprese le tangenziali.
La superficie totale è di circa mq. 2.230, suddivisa in una zona produttiva di circa mq 2.000, altezza sotto trave mt. 4,25, ed una palazzina uffici su 2 piani di circa mq. 180; alloggio custode di mq 50.
Lo stato di conservazione è da considerarsi da ripulire, in quanto necessita di alcune operazioni di manutenzione e pulizia per essere riportato alle sue condizioni ottimali. Tuttavia, la base solida e la buona struttura dell'immobile lo rendono ideale per chi desidera ristrutturarlo e personalizzarlo secondo le proprie esigenze.
La proprietà è completamente recintata; ingresso autonomo per la palazzina uffici; ingresso carraio; 5 posti auto esterni di proprietà.
Rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera un immobile ampio e funzionale, in una zona strategica di Torino, con la possibilità di personalizzarlo e adattarlo alle proprie esigenze.
Fermata della METRO a solo 1,2 km - LIBERO

Su di un lotto di terreno avente superifcie di circa 1.240, proponiamo capannone industriale edificato nel 2002 con altezza sotto trave h 7,45 metri di circa 700 mq con palazzina uffici edificata su due piani di circa 240 mq. Area esterna/parcheggio di circa 380 mq. L'area è ottimamente collegata alle autostrade, a cui si accede dallo svincolo denominato "Corso Regina Margherita" della tangenziale nord (distante circa 2Km) ed all'aeroporto (distante circa 15 km). I collegamenti con il centro della Città sono assicurati dalla Via Pianezza e dal Corso Regina Margherita che costituisce uno degli assi principali della viabilità della città di Torino. La struttura portante dell'edificio è costituita da pilastri, travi e solai in c.a.o. e c.a.p. prefabbricato, con fondazioni a plinti, realizzati in c.a.o. gettato in opera. La pavimentazione delle zone destinate alle lavorazioni industriali è costituita, in quanto soggetta a sopportare notevoli sovraccarichi, da un battuto di cemento realizzato su uno strato di ghiaia. Le pareti esterne del capannone sono costituite da pannelli prefabbricati in calcestruzzo (sp. minimo cm. 20) di tipo "sandwich" (cioè con interposto materiale isolante) rifinite all'esterno con ghiaietto.
La copertura della zona destinata alla produzione è composta da strutture prefabbricate ad elementi in c.a.p. (tegoli "alari" della RDB) intervallate da lucernari per l'opportuna illuminazione zenitale; la zona anteriore del fabbricato destinata ad uffici è dotata di una copertura piana costituita da un solaio prefabbricato alveolare estruso ( tipo "Spiroll") come anche l'orizzontamento intermedio che costituisce il pavimento degli uffici del primo piano.
L'impianto elettrico e gli apparecchi idraulici sono in buono stato di conservazione come pure l'impianto di riscaldamento.
I piazzali circostanti l'edificio sono stati pavimentati in conglomerato bitumoso (asfalto) in buone condizioni.
Dalla reception, posta in corrispondenza dell'ingresso pedonale, si accede, tramite ampia scala, agli uffici del primo piano; gli uffici occupano una superficie di circa 240 mq., con altezza interna - sotto la controsoffittatura - pari a m. 3,00.
La zona uffici, disimpegnata da un corridoio centrale, è articolata in n. 6 locali uffici, una sala riunioni, un deposito e una zona destinata a servizi per gli impiegati.
I pavimenti e i rivestimenti, ove previsti, sono in gres porcellanato. Le murature perimetrali sono intonacate e rifinite con pittura di tipo lavabile, mentre quelle di divisione sono costituite da pareti in alluminio e vetro di pregevole fattura. Gli infissi esterni sono in alluminio con doppi vetri.
L'intero piano è controsoffittato con pannelli ispezionabili.
Il fabbricato è attualmente utilizzato dalla Ditta proprietaria. E', pertanto, in ottime condizioni e perfettamente agibile. Nell'anno 2019 sono stati sostituiti tutti i lucernari, con la posa di nuove lastre curve in policarbonato...

Importante area edificabile a destinazione industriale e logistica della superficie fondiaria complessiva di circa 25.000 mq, con un indice di edificabilità massimo autorizzato pari al 70%. L'area sorge nelle immediate vicinanze del casello autostradale delle autostrade E612, A4, A55 garantendo un accesso immediato e una visibilità eccezionale per i flussi di trasporto nazionali ed internazionali. L'immobile verrà edificato e completato direttamente dalla proprietà venditrice, garantendo la massima affidabilità costruttiva, tempi di consegna certi e la totale personalizzazione del layout interno ed esterno in base alle specifiche esigenze operative (c.d. "Build-to-Suit" Chiavi in Mano). In allegato il layout "Doppiofronte / Cross-Docking" da 7.900 mq (progetto ottimizzato per corrieri espresso, attività di transito rapido delle merci e logistica dell'ultimo miglio): • Superficie Capannone: 7.300,00 mq. • Superficie Uffici: 600,00 mq. • Caratteristiche Layout: fabbricato con doppio fronte di carico (cross-docking) con baie di carico attrezzate su entrambi i lati lunghi dell'edificio, servito da ampi piazzali di manovra su entrambi i lati con oltre 40 posti auto esterni. Il progetto presentato è da intendersi come ipotesi di sviluppo. Trattandosi di un intervento da realizzare ex-novo, la proprietà è a completa disposizione per rimodulare superfici, altezze utili, numero di baie di carico e finiture per adattare l'opera alle vostre necessità industriali.

TERRENO EDIFICABILE INDUSTRIALE LOGISTICO Piemonte, nel Comune di Asti, a ridosso dell'uscita del casello autostradale Asti Est della A21 Torino - Piacenza - Brescia, all'interno dell'area industriale commerciale, proponiamo in vendita terreno edificabile autonomo e indipendente, a destinazione industriale, produttiva, commerciale e logistica di complessivi 105.318 mq di SUPERFICIE FONDIARIA secondo il progetto rappresentato nella planimetria qui allegata. Si evidenzia che il percorso urbanistico con le autorità comunali è in fase di ultimazione, pertanto l'operazione immobiliare risulta molto interessante sotto il profilo finanziario e attuativo, perché ormai prossima alla definizione del PECLI (piano esecutivo convenzionato di libera iniziativa) ed alla successiva presentazione del permesso di costruire (ipotizzato per il 2026). Inoltre, in questa fase è possibile discutere con le autorità comunali eventuali differenti condizioni, caratteristiche e destinazioni d'uso dell'immobile secondo le specifiche esigenze del potenziale acquirente/conduttore. DATI DI PROGETTO COMPLESSIVI Superficie coperta (SC) = mq 54.870,00 Superficie lorda di pavimento (Slp) = mq 63.490,00 Altezza massima degli edifici = 20 m Dettagliate come segue: AMBITO DI INTERVENTO PRODUTTIVO (industriale logistico) LOTTO EDIFICABILE A DESTINAZIONE PRODUTTIVA - P1 Superficie Fondiaria del lotto edificabile (SF) = mq 6.383,00 Superficie coperta (SC) = mq 3.000,00 Superficie lorda di pavimento (Slp) = mq 3.000,00 Area destinata a verde privato (Vpl) = mq 973,00 Area destinata a parcheggio privato (Ppl) = mq 825,00 LOTTO EDIFICABILE A DESTINAZIONE PRODUTTIVA - P2 Superficie Fondiaria del lotto edificabile (SF) = mq 85.714,00 Superficie coperta (SC) = mq 46.380,00 Superficie lorda di pavimento (Slp) = mq 55.000,00 Area destinata a verde privato (Vpl) = mq 8.759,00 Area destinata a parcheggio privato (Ppl) = mq 4.875,00 LOTTO EDIFICABILE A DESTINAZIONE PRODUTTIVA - P3 Superficie Fondiaria del lotto edificabile (SF) = mq 6.209,00 Superficie coperta (SC) = mq 3.000,00 Superficie lorda di pavimento (Slp) = mq 3.000,00 Area destinata a verde privato (Vpl) = mq 734,00 Area destinata a parcheggio privato (Ppl) = mq 865,00 AMBITO DI INTERVENTO COMMERCIALE LOTTO EDIFICABILE A DESTINAZIONE COMMERCIALE - C1 Superficie fondiaria del lotto edificabile (SF) = mq 7.012,00 Superficie coperta (SC) = mq 2.490,00 Superficie lorda di pavimento (Slp) = mq 2.490,00 Area destinata a verde privato (Vpl) = mq 790,00 Area destinata a parcheggio privato (Ppl) = mq 1.300,00 Distanze dai principali capoluoghi: Alessandria 35 km (autostrada A21) Torino 50 km (autostrada A21) Vercelli 80 km(autostrada A21 e A26) Novara 100 km (autostrada A21 e A26) Biella 90 km (autostrada A21 e A26) Cuneo 120 km (autostrada A33) Alba 30 km (autostrada A33) Genova 120 km (autostrada A7 e A21) Milano 120 km (autostrada A7 e A21) Piacenza 135 km (autostrada A7 e A21)

L'asset immobiliare è costituito da un edificio industriale, a pianta rettangolare, distribuito su due livelli fuori terra e un interrato. L'accesso principale avviene da via Rismondo; un ulteriore accesso da via Garrone presenta un doppio ingresso carraio e uno pedonale, in comune con alcuni altri fabbricati che condividono la medesima corte. La struttura portante è in c.a. con tamponamenti esterni in muratura intonacata; la copertura è piana. I serramenti esterni sono in vetro e ferro, quelli ancora esistenti appaiono degradati. Il complesso è in evidente stato di abbandono e necessita di cospicui interventi di ristrutturazione; in alcuni punti della struttura verticale e nella trave di bordo del solaio tra piano terra e primo, i ferri dell'armatura sono sprovvisti di copriferro. L'asset immobiliare è posizionato in una zona periferica di Torino, ben collegata con il centro città, poco distante dalla stazione di Torino Lingotto e dall'ingresso dell'Autostrada A6 Torino-Savona. Data la sua dimensione, poi, ben si presterebbe ad un eventuale frazionamento.

Capannone/Magazzino a reddito – 300 m² | Rendita annua € 20.500Ottima opportunità di investimento.
Proponiamo in vendita un capannone di circa 300 m² commerciali, già locato, con una rendita annua di € 20.500, ideale per chi desidera investire in un immobile produttivo già a reddito.
Situato in un contesto tranquillo e riservato, all'interno di un cortile con comodo accesso carraio, l'immobile gode di una posizione strategica, a pochi minuti dalla tangenziale di Torino e ben collegato alle principali arterie stradali, garantendo praticità e facilità negli spostamenti.
L'ampia superficie interna, caratterizzata da una pianta regolare e facilmente organizzabile, rende il capannone estremamente versatile e adatto a molteplici destinazioni d'uso, tra cui magazzino, deposito, laboratorio o attività artigianali.
ComposizioneAmpia area operativa open space;
Servizio igienico;
Comodo accesso carraio, ideale per operazioni di carico e scarico.
Caratteristiche principaliSuperficie commerciale: circa 300 m²;
Prezzo di vendita: € 195.000;
Immobile venduto locato;
Rendita annua: € 20.500;
Contesto tranquillo e facilmente accessibile;
Posizione strategica, nelle immediate vicinanze della tangenziale di Torino;
Soluzione versatile per utilizzo produttivo, artigianale o logistico.
Grazie all'ottimo rapporto tra prezzo d'acquisto e redditività, questa proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante per investitori alla ricerca di un immobile già produttivo, con un reddito immediato e una posizione strategica.
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci: saremo lieti di fornirti tutti i dettagli e accompagnarti nella visita dell'immobile.
Le informazioni e le immagini contenute nel presente annuncio hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.
Stai pensando di vendere il tuo immobile? Ti offriamo una valutazione gratuita e senza alcun impegno, con la professionalità e l'esperienza del nostro team.
Presso i nostri uffici potrai inoltre usufruire di consulenze mutuo gratuite, con soluzioni personalizzate e condizioni agevolate.

In borgo Madonna di Campagna, e più precisamente in via Lucento n°81, vi proponiamo in vendita un ampio capannone artigianale con un ottimo reddito (10.46%) attualmente locato ad una carrozzeria. L'immobile tutto al piano terra sviluppa una superficie commerciale di mq 1130 oltre ad area antistante adibita a deposito/parcheggio auto di mq 638. L'immobile si presenta in ottime condizione; internamente sviluppa una zona accoglienza ed uffici per la clientela, un piccolo salotto d'attesa, due vani ad uso deposito, un bagno con tre servizi, un'ampia zona destinata a carrozzeria con la sua cabina di verniciatura ed una vano a centrale termica con disimpegno. Vi è un accesso pedonale ed uno carraio per i mezzi. Sul tetto nel 2025 è stato installato un impianto fotovoltaico che è in fase di attivazione a beneficio del conduttore. La centrale termica è perfettamente adeguata alle normative. Esternamente al di là della strada di accesso vi è un'ampia area adibita a parcheggio. L'immobile è A REDDITO in quanto locato ad una carrozzeria che nel tempo si è sempre dimostrata un ottimo inquilino. La resa attuale è del 10,46%. Contratto di locazione 6+6 stipulato in data 18/12/2020. Vende società SPA (iva) - possibilità di Reverse Charge Per maggiori informazioni ed altri approfondimenti potete contattare il sig. Balbo Mauro. Sul nostro sito bmb-realestate.it potrete visionare altre interessanti proposte di immobili commerciali A REDDITO.

Crocetta - in una posizione strategica ad alto passaggio pedonale e veicolare e più precisamente in Via Magenta, proponiamo in vendita un laboratorio attualmente adibito a carrozzeria di 170 mq. catastali composto da ampio locale più retro e bagno. ll locale, essendo posizionato in un contesto urbano dinamico e ben servito per la presenza di numerosi uffici, scuole , attività commerciali, studi professionali si presta anche al cambio destinazione d'uso in abitativo oppure si può suddividere in più unità immobiliari. Ottima soluzione anche da reddito in quanto dà una rendita dell' 8% annuo con contratto scadente 31/1/2029. Per informazioni contattare l'agenzia Immobiliare LEALCASA 0114331519 / 3938883820. Indirizzo agenzia: Via San Donato 4bis/G, ad. Piazza Statuto. Per visionare le nostre migliori offerte visita il sito: www.lealcasa.it.

Scopri questo ampio capannone di 550 m², situato al piano terra, perfetto per le tue esigenze commerciali o produttive. La disposizione regolare degli spazi consente una grande versatilità, rendendolo adatto a vari utilizzi. L’entrata da passa carraio facilita l’accesso, mentre le uscite di sicurezza e le porte antipanico garantiscono la massima sicurezza per te e i tuoi collaboratori. Il capannone si presenta in buono stato interno e dispone di un servizio igienico, rendendo l’ambiente funzionale e pronto all’uso. Inoltre, la posizione strategica, a pochi passi dalla tangenziale sud di Torino, offre una comodità unica per la logistica e il trasporto. Non perdere l’occasione di investire in uno spazio che può crescere con te! Contattaci per una visita!

Scopri un ampio capannone di circa 800 mq situato in Via Beinette, nella rinomata zona Lingotto di Torino. Questa proprietà è perfetta per attività di produzione o stoccaggio, grazie alla sua posizione strategica nelle vicinanze della tangenziale sud di Torino, che garantisce un facile accesso ai principali snodi stradali. L'immobile, costruito nel 1962, si sviluppa interamente al piano terra e offre un ingresso indipendente da passo carraio. Inoltre, è dotato di uno spazio uffici incluso, ideale per gestire le operazioni quotidiane in modo efficiente. Un cortile privato completa l'offerta, fornendo ulteriore spazio per manovre e stoccaggio esterno. Non perdere l'opportunità di investire in questa struttura versatile e ben posizionata. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Proponiamo in esclusiva un capannone di 244 mq situato nel cuore della zona Bertolla a Torino, soluzione ideale per attività artigianali, industriali o come magazzino/deposito. L’immobile gode di una posizione strategica, comoda ai principali collegamenti stradali e autostradali, che consente un accesso rapido sia al centro città sia alle tangenziali. Il capannone si sviluppa interamente al piano strada ed è dotato di ingresso carraio fronte via con ampia area antistante, particolarmente funzionale per le operazioni di carico e scarico merci. Gli ambienti interni risultano luminosi grazie alle ampie superfici finestrate, mentre le finiture esterne, arricchite nella parte inferiore da pietra decorativa, donano solidità e un gradevole impatto estetico all’intera struttura. Internamente la proprietà è composta da ampi uffici funzionali, ben distribuiti per la gestione operativa dell’attività, due servizi igienici, una spaziosa area produttiva e una zona soppalcata, ideale come deposito aggiuntivo o da adattare alle diverse esigenze operative. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2020, con particolare attenzione agli impianti e all’ottimizzazione degli spazi. È inoltre dotato di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione, videosorveglianza e impianto d’allarme, elementi che garantiscono comfort, sicurezza e funzionalità. L’accesso principale è protetto da serranda manuale, ulteriore dettaglio che contribuisce alla praticità e alla sicurezza della soluzione. Il contesto è tranquillo ma ben servito: nelle immediate vicinanze sono presenti negozi, uffici, fermate dei mezzi pubblici e aree residenziali di recente realizzazione. La vendita riguarda esclusivamente le mura dell’immobile. Attualmente sede di un’attività ben strutturata, i locali saranno resi disponibili per effetto di un naturale percorso di crescita ed espansione dell’attuale utilizzatore. Una circostanza che valorizza ulteriormente la funzionalità degli spazi e la validità della location. La soluzione è immediatamente disponibile, senza spese condominiali, e rappresenta un’ottima opportunità sia per chi desidera ampliare o trasferire la propria attività, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare versatile, efficiente e pronto all’uso. Per informazioni e visite: Bovio Immobiliare | 011.1.898.03.19 | info@bovioimmobiliare.it

Strada del Villaretto - Capannone di 310 mq costruito nel 1998 con terreno privato di 3000 mq, situato vicino all'uscita di Borgaro della Tangenziale di Torino Nord. Il capannone è composto internamente da un locale open space, ripostiglio e servizio igienico. Il fabbricato è allacciato alla corrente elettrica e alla rete fognaria, la rete idrica arriva al confine della proprietà, attualmente per l'approvvigionamento idrico viene utilizzato il pozzo con pompa ad immersione. Tettoia di 48 mq con la possibilità di realizzare un ufficio e spogliatoi. Viano Immobiliare opera da oltre 20 anni nel settore con l’obiettivo di offrire un servizio immobiliare completo, trasparente e su misura per ogni cliente. Siamo un’agenzia indipendente, non in franchising, e questo ci permette di operare senza vincoli di zona: una libertà che si traduce in una rete ampia di contatti e opportunità, capace di valorizzare ogni immobile nel modo migliore. Conosciamo a fondo la città di Torino e tutti i comuni della Provincia, ma il nostro raggio d’azione è flessibile, oltre al Piemonte arriviamo ad operare anche in Liguria e in Valle d’Aosta: seguiamo immobili in ogni zona con lo stesso impegno e la stessa cura. Accompagniamo con professionalità chi vuole vendere, acquistare o affittare, mettendo al centro le persone e i loro obiettivi. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

In contesto urbano strategico e ad alto passaggio, nel quartiere Pozzo Strada (Torino), proponiamo in vendita capannone/artigianale per complessivi circa 440 mq, distribuiti su due livelli con accessi carrabili indipendenti, caratteristica particolarmente funzionale per attività che necessitano di movimentazione merci, logistica interna e separazione dei flussi (carico/scarico, stoccaggio, lavorazione). L’immobile si presta a molteplici utilizzi: laboratorio, officina, deposito, magazzino, rimessaggio, con possibilità di realizzare aree operative distinte (produzione al piano terra + stoccaggio al seminterrato, oppure viceversa). ⸻ ACCESSI E SPAZI ESTERNI •Ingresso diretto da strada tramite ampio accesso carraio. •Presenza di cortile di pertinenza utilizzabile come area di manovra e servizio per operazioni di carico/scarico. •Elemento distintivo: entrambi i livelli dispongono di proprio accesso carrabile, garantendo operatività indipendente dei piani e ottimizzazione dei percorsi. ⸻ DISTRIBUZIONE E CARATTERISTICHE TECNICHE 1) Piano Terra – circa 200 mq complessivi •Area lavorativa: circa 180 mq •Ufficio: circa 20 mq (ambiente separato e dedicato) •Altezza sotto trave: circa 3,80 m •Configurazione adatta a: lavorazioni leggere/medie, area assemblaggio, laboratorio, ricevimento merci, show-room tecnico, zona operativa con ufficio gestione. 2) Piano Seminterrato – circa 260 mq •Area lavorativa/stoccaggio: circa 260 mq •Accesso carrabile indipendente (punto di forza per utilizzo logistico e rimessaggio) •Altezza interna: circa 5,00 m •Spazio particolarmente adatto a: rimessaggio, magazzino, deposito materiali, archivi tecnici, aree a maggiore cubatura utile, eventuale organizzazione per scaffalature (da valutare in base a progetto e normativa). ⸻ POSIZIONE E CONTESTO (OPERATIVITÀ + SERVIZI) La collocazione in Pozzo Strada garantisce: •Ottima accessibilità urbana •Elevata visibilità e passaggio •Prossimità ai servizi principali (mezzi pubblici, attività commerciali, ristorazione), utile anche per personale, fornitori e clientela. Questi elementi rendono l’immobile indicato sia per realtà già operative sia per nuovi insediamenti produttivi/artigianali in zona cittadina servita. ⸻ STATO DELL’IMMOBILE L’immobile necessita di ristrutturazione completa, condizione che offre un vantaggio concreto a chi intende: •personalizzare lay-out e distribuzione interna •adeguare impianti e finiture alle esigenze specifiche dell’attività •progettare spazi “su misura” (logistica, sicurezza, uffici, aree tecniche), massimizzando efficienza e funzionalità. In sostanza: non è un “capannone pronto”, ma un contenitore con caratteristiche rare (metratura, doppio carraio, altezze importanti, posizione) da valorizzare con un intervento mirato. ⸻ IDEALE PER •Artigiani e laboratori con esigenza di separare lavorazione e deposito •Aziende che necessitano di stoccaggio e accesso carrabile dedicato •Attività con necessità di movimentazione merci e manovra •Rimessaggi / deposito attrezzature / magazzini operativi ⸻ Opportunità interessante per rapporto tra metratura, accessibilità e posizione in Torino. Contatta l’agenzia per ricevere ulteriori dettagli e per organizzare una visita: valuteremo insieme la destinazione d’uso più coerente e le possibili soluzioni di valorizzazione

CPI Real Estate è lieta di proporre in vendita un capannone industriale di ampia metratura, situato in una posizione strategica e facilmente raggiungibile a Torino, in prossimità della Facit. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 1.657 mq, così suddivisi: 1.170 mq di capannone principale 90 mq di uffici 96 mq di tettoia aperta 226 mq di tettoia aperta aggiuntiva 70 mq di magazzini 280 mq di superficie asservita con accesso privato da Via Sant'Agata Completano la proprietà 1.662 mq di area esterna adibita a parcheggio, ideale per mezzi pesanti, clienti e dipendenti, oltre a un ampio piazzale dedicato alle operazioni di carico e scarico merci. Grazie alle altezze generose e alle ampie aperture, l'immobile garantisce ambienti luminosi e ben ventilati, perfetti per attività industriali, artigianali o commerciali che necessitano di grandi spazi operativi e logistici. Il prezzo di vendita è di € 398.000, un'opportunità competitiva per chi cerca un capannone funzionale, versatile e in una zona di forte interesse all'interno del tessuto produttivo torinese. Punti di forza: Posizione strategica e facilmente accessibile Ampia metratura interna ed esterna Piazzale operativo per carico/scarico e parcheggi Layout versatile adatto a diverse tipologie di attività Ottimo rapporto qualità/prezzo

Proponiamo in vendita un capannone industriale di 300 mq situato nella vivace zona di Bertolla, a Torino, ben collegata e caratterizzata da forte passaggio veicolare: la soluzione perfetta per attività logistiche, magazzini o piccole produzioni. ✅ Doppio ingresso: Al civico 15 è presente una comoda rampa per mezzi fino a 4 tonnellate, ideale per facilitare il carico/scarico merci. Il generoso accesso carraio di 19 metri consente l’ingresso diretto all’area produttiva. ✅ Distribuzione funzionale degli spazi: Ufficio attrezzato con bagno privato Area operativa di circa 266 mq con doppi servizi Altezza interna circa 4 metri Grandi vetrate per un ambiente luminoso e produttivo ✅ Comfort e conformità: Riscaldamento autonomo Impianto elettrico a norma, completo di quadro elettrico certificato Possibilità di acquistare separatamente due box auto singoli – perfetti come deposito extra o parcheggio protetto. Location vantaggiosa: In un contesto urbano misto residenziale/commerciale, con tutti i principali servizi a portata di mano. L’ubicazione, comoda e ben collegata, rende questa proprietà un’opportunità di investimento concreta e subito operativa. Contattaci per maggiori dettagli e per organizzare una visita! Bovio Immobiliare – Per noi, la tua casa è importante.

Nel comune di Torino, proponiamo in locazione un capannone di 225 mq, che offre una soluzione versatile per diverse esigenze professionali. La struttura si sviluppa su doppio livello, garantendo una metratura molto importante per ottimizzare gli spazi di lavoro. Al piano terra, il laboratorio è composto da un ufficio e una parte dedicata all'officina, ideale per attività artigianali o produttive. Sono presenti doppi servizi per garantire comfort e funzionalità. Inoltre, vi è la possibilità di usufruire di un passo carraio, facilitando l'accesso e la movimentazione di materiali e attrezzature. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un ambiente di lavoro ben organizzato e strategicamente posizionato a Torino.

Nel Quartiere Vanchiglietta, sito in Lungo Dora Colletta, in contesto industriale, si propone in vendita e locazione magazzino. Il locale presenta un cortile comune da cui è possibile effettuare comodamente il carico e scarico, internamente, con una superficie totale di mq 280, si struttura in un ampio magazzino openspace, arricchito da varie stanze adibite ad ufficio e archivio. Completa il servizio igienico interno. L'altezza del magazzino è di 5m. Il riscaldamento è autonomo grazie all'impianto di climatizzazione. Le spese di gestione sono contenute. Il prezzo per la locazione è di €1.600,00 mensili, oltre spese condominiali. Il prezzo di vendita è €179.000.

VENDITA - Via Andrea Pozzo CAPANNONE INDUSTRIALE INDIPENDENTE SU 4 LATI – RECENTE COSTRUZIONE Proponiamo in vendita fabbricato industriale prefabbricato di recente realizzazione, completamente indipendente su quattro lati e circondato da ampia area esterna privata, ideale per aziende che ricercano funzionalità, rappresentanza e spazi ben distribuiti. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 3.132 mq ed è caratterizzato da una chiara separazione tra area produttiva e direzionale. Al piano terra, per una superficie di circa 1.142 mq, si sviluppa la zona produttiva, attualmente suddivisa in più ambienti ma facilmente riconfigurabile in base alle esigenze operative. La presenza di quattro accessi carrai indipendenti garantisce grande praticità nelle operazioni di carico e scarico e una gestione efficiente dei flussi. Completano il piano locali ad uso spogliatoi, mensa e servizi per circa 102 mq. L’area è dotata di impianto elettrico, blindosbarra, potenza impegnata di 120 kW e riscaldamento autonomo a gas con tubi radianti. Al piano rialzato si trovano locali destinati a uffici e personale per una superficie di circa 459 mq, collegati internamente. Il primo piano, di circa 1.116 mq, ospita una spaziosa area direzionale composta da uffici rifiniti e pronti all’uso, dotati di pavimentazione galleggiante, controsoffittatura e impianti autonomi, completamente indipendenti rispetto al piano produttivo. I vari livelli sono collegati tramite scala interna e montacarichi, garantendo comodità negli spostamenti interni. Completa la proprietà un piano seminterrato ad uso autorimessa di circa 415 mq, dotato di servizi e collegamento diretto ai piani superiori. All’esterno, il fabbricato è circondato da un cortile privato su quattro lati di circa 1.200 mq, ideale per la movimentazione di mezzi pesanti, aree di manovra, carico/scarico e parcheggi. L’immobile si presenta in buone condizioni generali ed è una soluzione ideale per attività produttive, logistiche o aziende che necessitano di un’importante componente direzionale integrata. Disponibile da subito.

VENDITA - Via Natta, parallela di Via Reiss Romoli, proponiamo fabbricato industriale occupato con contratto di locazione stipulato in data 01/06/2015 ad attività di autodemolizioni al canone di locazione mensile di Euro 4.950,00 / mese - il fabbricato sviluppa una superficie coperta di ca. 3.100 mq complessivi di cui ca. 2800 mq al piano terra di locale industriale con h. 7 mt, impianto elettrico, e n. 8 baie di carico. Zona uffici sviluppata su due livelli di ca. 150 mq a piano ( piano terra zona uffici / primo piano uffici / alloggio custode - seminterrato, locali spogliatoi / servizi e magazzini. Cortile privato su tre lati di ca. 2800 mq. Completa il lotto la vendita della fabbrica fotovoltaica sul tetto, la stessa con conto energia pari ad Euro 120.000,00 / anno - scadenza contratto fotovoltaico nel 2031. Redditività pari al 20,15 %.

Pressi Corso Grosseto, Via Sospello capannone industriale di 1500mq in ottime condizioni con riscaldamento e raffrescamento, 1300mq capannone e 200 mq di uffici e servizi. Disponibilità immediata. Per visite e informazioni chiamare il 3355381452.