Capannoni in vendita a Pozzo Strada, Torino

Capannone/Magazzino a reddito – 300 m² | Rendita annua € 20.500Ottima opportunità di investimento.
Proponiamo in vendita un capannone di circa 300 m² commerciali, già locato, con una rendita annua di € 20.500, ideale per chi desidera investire in un immobile produttivo già a reddito.
Situato in un contesto tranquillo e riservato, all'interno di un cortile con comodo accesso carraio, l'immobile gode di una posizione strategica, a pochi minuti dalla tangenziale di Torino e ben collegato alle principali arterie stradali, garantendo praticità e facilità negli spostamenti.
L'ampia superficie interna, caratterizzata da una pianta regolare e facilmente organizzabile, rende il capannone estremamente versatile e adatto a molteplici destinazioni d'uso, tra cui magazzino, deposito, laboratorio o attività artigianali.
ComposizioneAmpia area operativa open space;
Servizio igienico;
Comodo accesso carraio, ideale per operazioni di carico e scarico.
Caratteristiche principaliSuperficie commerciale: circa 300 m²;
Prezzo di vendita: € 195.000;
Immobile venduto locato;
Rendita annua: € 20.500;
Contesto tranquillo e facilmente accessibile;
Posizione strategica, nelle immediate vicinanze della tangenziale di Torino;
Soluzione versatile per utilizzo produttivo, artigianale o logistico.
Grazie all'ottimo rapporto tra prezzo d'acquisto e redditività, questa proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante per investitori alla ricerca di un immobile già produttivo, con un reddito immediato e una posizione strategica.
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci: saremo lieti di fornirti tutti i dettagli e accompagnarti nella visita dell'immobile.
Le informazioni e le immagini contenute nel presente annuncio hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.
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Presso i nostri uffici potrai inoltre usufruire di consulenze mutuo gratuite, con soluzioni personalizzate e condizioni agevolate.

In contesto urbano strategico e ad alto passaggio, nel quartiere Pozzo Strada (Torino), proponiamo in vendita capannone/artigianale per complessivi circa 440 mq, distribuiti su due livelli con accessi carrabili indipendenti, caratteristica particolarmente funzionale per attività che necessitano di movimentazione merci, logistica interna e separazione dei flussi (carico/scarico, stoccaggio, lavorazione). L’immobile si presta a molteplici utilizzi: laboratorio, officina, deposito, magazzino, rimessaggio, con possibilità di realizzare aree operative distinte (produzione al piano terra + stoccaggio al seminterrato, oppure viceversa). ⸻ ACCESSI E SPAZI ESTERNI •Ingresso diretto da strada tramite ampio accesso carraio. •Presenza di cortile di pertinenza utilizzabile come area di manovra e servizio per operazioni di carico/scarico. •Elemento distintivo: entrambi i livelli dispongono di proprio accesso carrabile, garantendo operatività indipendente dei piani e ottimizzazione dei percorsi. ⸻ DISTRIBUZIONE E CARATTERISTICHE TECNICHE 1) Piano Terra – circa 200 mq complessivi •Area lavorativa: circa 180 mq •Ufficio: circa 20 mq (ambiente separato e dedicato) •Altezza sotto trave: circa 3,80 m •Configurazione adatta a: lavorazioni leggere/medie, area assemblaggio, laboratorio, ricevimento merci, show-room tecnico, zona operativa con ufficio gestione. 2) Piano Seminterrato – circa 260 mq •Area lavorativa/stoccaggio: circa 260 mq •Accesso carrabile indipendente (punto di forza per utilizzo logistico e rimessaggio) •Altezza interna: circa 5,00 m •Spazio particolarmente adatto a: rimessaggio, magazzino, deposito materiali, archivi tecnici, aree a maggiore cubatura utile, eventuale organizzazione per scaffalature (da valutare in base a progetto e normativa). ⸻ POSIZIONE E CONTESTO (OPERATIVITÀ + SERVIZI) La collocazione in Pozzo Strada garantisce: •Ottima accessibilità urbana •Elevata visibilità e passaggio •Prossimità ai servizi principali (mezzi pubblici, attività commerciali, ristorazione), utile anche per personale, fornitori e clientela. Questi elementi rendono l’immobile indicato sia per realtà già operative sia per nuovi insediamenti produttivi/artigianali in zona cittadina servita. ⸻ STATO DELL’IMMOBILE L’immobile necessita di ristrutturazione completa, condizione che offre un vantaggio concreto a chi intende: •personalizzare lay-out e distribuzione interna •adeguare impianti e finiture alle esigenze specifiche dell’attività •progettare spazi “su misura” (logistica, sicurezza, uffici, aree tecniche), massimizzando efficienza e funzionalità. In sostanza: non è un “capannone pronto”, ma un contenitore con caratteristiche rare (metratura, doppio carraio, altezze importanti, posizione) da valorizzare con un intervento mirato. ⸻ IDEALE PER •Artigiani e laboratori con esigenza di separare lavorazione e deposito •Aziende che necessitano di stoccaggio e accesso carrabile dedicato •Attività con necessità di movimentazione merci e manovra •Rimessaggi / deposito attrezzature / magazzini operativi ⸻ Opportunità interessante per rapporto tra metratura, accessibilità e posizione in Torino. Contatta l’agenzia per ricevere ulteriori dettagli e per organizzare una visita: valuteremo insieme la destinazione d’uso più coerente e le possibili soluzioni di valorizzazione

Torino: Via Villa Giusti, proponiamo in vendita Capannone/Opificio, composto da fabbricato di 220 Mq. con altezza interna massima di 5,70 Mt. Ingresso da passo carraio, cancello elettrico, all'interno del capannone troviamo due bagni con spogliatoio e un ufficio direzionale con ingresso da porta blindata. Nella parte esterna del capannone, abbiamo a disposizione una parte di tettoia chiusa. Zona molto comoda a tutti i principali servizi. Interessante opportunità, da vedere!

Borgata Lesna, pressi via Monginevro, basso fabbricato di 740 con accesso fronte strada vetrinato. Il locale è composto al piano terra da un laboratorio di ca. 370 con blocco servizi ristrutturato al piano rialzato, con un magazzino di ca. 70 mq con cortiletto nell'interno. Al piano interrato accessibile da due scale interne un magazzino di 300 mq. I locali sono stati parzialmente ristrutturati per attività di studio di registrazione e sale prove musicale, ma adattabile a diverse altre esigenze.