Capannoni in vendita a Villaretto - Falchera - Rebaudengo, Torino

Corso Giulio Cesare, a pochi metri dell'ingresso dell'autostrada Torino-Milano, complesso industriale completamente recintato, che insiste su un'area di circa 42.000 mq, con superficie coperta di circa 13.200 mq, comprensivi di circa 1.700 mq locati a primario tenant del settore fai da te.
La superficie coperta è così composta:
- Capannone di circa 4.180 mq edificato su unico piano (Fabbricato B);
- Capannone di circa 3.575 mq edificato su unico piano (Fabbricato F);
- Magazzino e locali mensa di circa 1.800 mq edificati su due piani fuori terra, di cui circa 220 mq dati in locazione (Fabbricato D);
- Ufficio tecnico di circa 1.320 mq edificato su due piani fuori terra (Fabbricato E);
- Palazzina uffici di circa 740 mq, edificata su due piani fuori terra (Fabbricato A);
- Guardiola di circa 80 mq sita all'ingresso principale (Fabbricato N);
- Capannone di circa 1.455 mq, su unico piano, completamente locato a € 90.000 annuali a primario tenant (Fabbricato C):

Torino Nord di fronte all'ingresso dell'Autostrada Torino - Milano, della tangenziale e della zona commerciale To-Dream, vendiamo ampia struttura industriale di ca 8.000 mq, palazzina uffici di ca 750 mq edificata su due piani fuori terra, ulteriore palazzina di ca 415 mq, tettoie aperte di ca 1.200 mq e ampi piazzali esterni; Trattasi di un complesso industriale edificato a partire dal 1958.
La proprietà insiste su di un terreno di 24.000 mq, di forma trapezoidale, recintato con muro in calcestruzzo e sovrastanti pannelli prefabbricati su tutti i lati, tranne verso strada che è sormontato da ringhiera metallica.

CAPANNONI:
I capannoni sono costituiti da due blocchi principali, quello più ampio si presenta in buone condizioni ed immediatamente utilizzabile; il secondo blocco a nord-est necessita di interventi di ristrutturazione.
Il compendio è composto da fabbricati costruiti in epoche diverse con caratteristiche tipologiche varie ma nel complesso sono stati uniti in modo organico e tecnicamente valido, in modo da formare un solido funzionale sotto il profilo industriale. La struttura principale dei capannoni è di tipo metallico e non sono presenti colonne strutturali all'interno delle campate.

PALAZZINA UFFICI:
realizzata con struttura in cemento armato, tamponatura in muratura di mattoni e tetto piano praticabile. Composta al piano terra da locali ad uso magazzino, mensa, spogliatoi e servizi e al piano primo da locali ad uso ufficio con servizi. Buono stato manutentivo, impianto elettrico rifatto, pavimento e pareti sanate.

AREA ESTERNA:
la maggior parte del terreno non occupato dalle costruzioni è in parte asfaltato ed è usato come piazzale per aree di manovra e deposito di materiali ed in parte tenuto ad area verde.

L'accesso alla proprietà avviene attraverso un ampio cancello automatico da Corso Romania, una zona strategica tra le zone commerciali Conad/Leroy Merlin - ToDream - Settimo Cielo e Torino Outlet Village.

Importante area edificabile a destinazione industriale e logistica della superficie fondiaria complessiva di circa 25.000 mq, con un indice di edificabilità massimo autorizzato pari al 70%. L'area sorge nelle immediate vicinanze del casello autostradale delle autostrade E612, A4, A55 garantendo un accesso immediato e una visibilità eccezionale per i flussi di trasporto nazionali ed internazionali. L'immobile verrà edificato e completato direttamente dalla proprietà venditrice, garantendo la massima affidabilità costruttiva, tempi di consegna certi e la totale personalizzazione del layout interno ed esterno in base alle specifiche esigenze operative (c.d. "Build-to-Suit" Chiavi in Mano). In allegato il layout "Doppiofronte / Cross-Docking" da 7.900 mq (progetto ottimizzato per corrieri espresso, attività di transito rapido delle merci e logistica dell'ultimo miglio): • Superficie Capannone: 7.300,00 mq. • Superficie Uffici: 600,00 mq. • Caratteristiche Layout: fabbricato con doppio fronte di carico (cross-docking) con baie di carico attrezzate su entrambi i lati lunghi dell'edificio, servito da ampi piazzali di manovra su entrambi i lati con oltre 40 posti auto esterni. Il progetto presentato è da intendersi come ipotesi di sviluppo. Trattandosi di un intervento da realizzare ex-novo, la proprietà è a completa disposizione per rimodulare superfici, altezze utili, numero di baie di carico e finiture per adattare l'opera alle vostre necessità industriali.

Strada del Villaretto - Capannone di 310 mq costruito nel 1998 con terreno privato di 3000 mq, situato vicino all'uscita di Borgaro della Tangenziale di Torino Nord. Il capannone è composto internamente da un locale open space, ripostiglio e servizio igienico. Il fabbricato è allacciato alla corrente elettrica e alla rete fognaria, la rete idrica arriva al confine della proprietà, attualmente per l'approvvigionamento idrico viene utilizzato il pozzo con pompa ad immersione. Tettoia di 48 mq con la possibilità di realizzare un ufficio e spogliatoi. Viano Immobiliare opera da oltre 20 anni nel settore con l’obiettivo di offrire un servizio immobiliare completo, trasparente e su misura per ogni cliente. Siamo un’agenzia indipendente, non in franchising, e questo ci permette di operare senza vincoli di zona: una libertà che si traduce in una rete ampia di contatti e opportunità, capace di valorizzare ogni immobile nel modo migliore. Conosciamo a fondo la città di Torino e tutti i comuni della Provincia, ma il nostro raggio d’azione è flessibile, oltre al Piemonte arriviamo ad operare anche in Liguria e in Valle d’Aosta: seguiamo immobili in ogni zona con lo stesso impegno e la stessa cura. Accompagniamo con professionalità chi vuole vendere, acquistare o affittare, mettendo al centro le persone e i loro obiettivi. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

In posizione strategica, a pochi metri dall’uscita autostradale Torino–Milano nel comune di Settimo Torinese, proponiamo in vendita capannone industriale di nuova costruzione con una superficie complessiva netta di 3.580 mq. L’immobile si distingue per l’altezza interna di 8 metri, caratteristica che lo rende ideale per attività produttive, logistiche o di stoccaggio che necessitano di ampi volumi e ottimizzazione degli spazi in verticale. Caratteristiche principali: • Superficie netta: 3.580 mq • Altezza interna: 8 m • Due accessi carrai diretti su strada • Ampia area esterna dedicata a carico/scarico merci e movimentazione mezzi pesanti • Predisposizione per realizzazione di uffici e servizi interni • Impianto elettrico con potenza 30 kW • Possibilità di attacco a rete gas ad alta portata (in precedenza utilizzato per forni industriali ad alto consumo) • Immobile completamente bonificato, con certificazioni attestanti gli interventi eseguiti Il capannone viene venduto al grezzo, con pavimentazione industriale già realizzata, privo di impianti, offrendo così la massima libertà di personalizzazione in base alle specifiche esigenze produttive o logistiche dell’acquirente. La posizione, facilmente accessibile e ben collegata alle principali arterie autostradali, garantisce collegamenti rapidi con Torino, Milano e le principali direttrici del Nord Italia, rendendolo una soluzione particolarmente interessante per aziende che necessitano di visibilità, efficienza logistica e facilità di movimentazione merci. Soluzione ideale per realtà industriali, artigianali o logistiche in fase di espansione o per investitori alla ricerca di un immobile produttivo strategicamente posizionato. Per ulteriori informazioni: abc Immobiliare- Via Principe Amedeo 21- 0110812341

A Torino, in Via Boccherini 11, l'Agenzia Homework Immobiliare di Via Giacinto Collegno 10/B a Torino propone in vendita, al piano terra, grande fabbricato di circa 220 mq calpestabili accatastato D/8. Il fabbricato è composto da locale open-space con servizi igienici. Al piano terra collegata con rampa, troviamo un locale di 400 mq. circa calpestabili. Il capannone dispone di due accessi carrabili situati su vie distinte (Via Boccherini e Via Ravizza), caratteristica che garantisce un'ottima logistica e facilità di manovra per mezzi pesanti e attività di carico/scarico. L'edificio si trova in posizione strategica, nelle immediate vicinanze di servizi, tangenziali, a 3,5 Km al centro di Torino e a due passi da Via Porpora. Se siete degli artigiani o piccola azienda che sognano di avere una prestigiosa base di lavoro è questa una vera occasione; il rapporto qualità/prezzo è OTTIMO. Ape: G. La presente descrizione/foto non costituisce vincolo contrattuale. Vai sul nostro sito internet, www.homeworkimmobiliare.com, e troverai l'immobile che fa per te. I nostri uffici seguono i seguenti orari lun-ven 9,00 - 12,30; 14,30 - 19,30 - sabato: 9,00 - 12,30. SEDE TORINO - HOMEWORK IMMOBILIARE S.R.L. Via Giacinto Collegno 10/B, 10143 Torino Tel. 011.20.70.488 E-mail: info@homeworkimmobiliare.com SEDE VENARIA REALE (TO) - HOMEWORK IMMOBILIARE S.R.L. Via Pietro Rolle 2, 10078 Venaria Reale (TO) Tel. 351.53.13.651 E-mail: venariareale@homeworkimmobiliare.com SEDE CHIVASSO (TO) - HOMEWORK IMMOBILIARE S.R.L. Viale Giacomo Matteotti 4/A, 10034 Chivasso (TO) Tel. 011.19.66.7210 E-mail: chivasso@homeworkimmobiliare.com