Capannoni in vendita a Nichelino

NICHELINO – CAPANNONE DI 450 MQ CON ANNESSA CASA INDIPENDENTE ATTUALMENTE USATA COME BIFAMILIARE, CON INOLTRE CORTILE E TETTOIE A Nichelino, in via Colombetto, proponiamo una soluzione immobiliare unica nel suo genere, ideale per chi desidera unire attività lavorativa e abitazione nella stessa proprietà, senza rinunciare a spazi esterni, comodità e indipendenza. La proprietà comprende un capannone di circa 450 mq, una casa indipendente attualmetne bifamiliare disposta su tre livelli, un ampio giardino privato completamente recintato, tettoie, locali accessori e spazi perfetti sia per uso familiare che professionale. Il capannone di circa 450 mq, alto e ben sfruttabile, è dotato di bagno e spogliatoio, risultando ideale per artigiani, imprese, attività di deposito, lavorazioni o aziende che necessitano di grandi spazi operativi direttamente collegati all'abitazione. Inoltre tre ulteriori tettoie, una lavanderia esterna e un locale chiuso utilizzabile come ufficio o spazio operativo. Completa la proprietà l'abitazione che si presta perfettamente anche a nuclei familiari numerosi anche che vogliono essere indipendenti, a chi necessita di ambienti separati oppure a chi desidera creare una soluzione unifamiliare . Al piano terreno troviamo un appartamento attualmente indipendente composto da ingresso, salotto, cucinotta, camera da letto e bagno. Il primo piano, accessibile tramite scala indipendente, ospita un ampio appartamento con salone doppio facilmente divisibile in ulteriori stanze, sala da pranzo, cucina, bagno e balcone. Al secondo piano mansardato alto si sviluppa la zona notte con tre camere, bagno finestrato, ripostiglio e disimpegno. All'esterno il giardino privato rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: completamente recintato e accessibile tramite due cancelli, offre spazi ideali per il tempo libero e la convivialità. Presente una grande tettoia con forno per le pizze, perfetta per pranzi e cene all'aperto. La casa è stata oggetto di parziale ristrutturazione nel 2021 con sostituzione delle caldaie, una per ogni piano, mentre nei primi anni 2000 sono stati rifatti i pavimenti. Una proprietà versatile, rara sul mercato, perfetta per chi cerca indipendenza, ampi spazi abitativi e una struttura professionale già pronta all'uso. Possibile acquistare l'immobile con la formula della permuta o del ritiro garantito. Per maggiori informazioni e una valutazione gratuita del Vs. immobile, potete contattarmi al 3355245246. Fabrizio Ruffinatto …… Altri immobili su: 🌐 www.nordedil.info  Per tutte le nostre proposte. 🌐 www.icrcostruzioni.it  Per immobili a emissioni zero a Pinerolo e Piossasco. Avete un immobile da vendere o affittare? Vi offro: - Valutazione gratuita certificata - Soluzioni per il massimo realizzo (anche con permuta o ritiro immediato) - Locazione con canone garantito Richiedete la valutazione qui: 🌐 www.agentpricing.com/f.ruffinatto Per informazioni e appuntamenti: Whatsapp al numero 3355245246. Telefono ufficio Nordedil: 0115683700 Mail: torino@nordedil.info www.facebook.com/nordedil

Ampio capannone (D/1) situato in una posizione strategica a Nichelino, precisamente nella zona Uscita Debouchè. La struttura si trova in uno stato di conservazione discreto, tetto a botte recentemente in grande parte messo a norma, molto luminoso, pavimentazione buona ma parzialmente da rivedere. La superficie totale del capannone è di circa mq. 4.200 (3 campate collegate tra loro - H mt. 9,20); la zona destinata agli uffici di circa mq. 420 su 2 piani, tettoie per circa mq. 3.200 (H mt. 8,50/6,10); piazzale antistante di circa mq. 2.000, cortile posteriore di circa mq. 4.700. L'ampio ingresso principale (H 5,00 largo 6,50) permette l'accesso agevole all'interno della struttura di mezzi di trasporto e di carico e scarico merci. Presenti diversi carriponte. Il capannone è estremamente luminoso grazie alla presenza di ampie finestre che permettono l'ingresso di luce naturale, contribuendo a creare un ambiente di lavoro gradevole e ben illuminato.
Inoltre, la presenza di parcheggi e aree di manovra all'esterno facilita le operazioni di carico e scarico e il parcheggio di veicoli per clienti e dipendenti.
LIBERO

Proponiamo in vendita un capannone industriale a reddito di circa 1.200 metri quadrati situato nella zona industriale di Nichelino.

L'immobile è locato con contratto 6+6 che garantisce una rendita annua del 10%.

La posizione strategica e comodamente collegata alle principali arterie di comunicazione e alla tangenziale.
L'immobile si presenta in buone condizioni manutentive, con spazi produttivi ampi e funzionali, uffici ben organizzati e servizi igienici interni. L'altezza interna consente un utilizzo versatile, mentre l'area esterna offre un comodo accesso carraio e ampie possibilità di manovra.
Attualmente locato a conduttore solido e affidabile, il capannone garantisce un'eccellente redditività annua, rappresentando un'opportunità di investimento ideale per chi desidera acquistare un immobile già a reddito in una delle aree industriali più dinamiche della cintura torinese.

Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali.

Proponiamo in vendita un capannone artigianale/industriale di 500 mq, situato nella zona industriale Vernea di Nichelino, al confine con il comune di Vinovo. La posizione garantisce un comodo accesso alle principali arterie stradali, ideale per chi necessita di una logistica efficiente nell'area sud di Torino. Il capannone ha una superficie totale di 500 mq, open space, perfetto per attività produttive o deposito. L'altezza interna di 6,5 metri garantisce massima sfruttabilità dello spazio e possibilità di stoccaggio. L'immobile è attrezzato con carroponte funzionante, ideale per attività di officina, carpenteria o movimentazione di carichi pesanti. E' presente una zona ufficio e blocco servizi igienici, pronti all'uso. Impianto elettrico completo di certificazione, che consente un avvio rapido delle attività nel pieno rispetto delle normative vigenti.

Proposta commerciale – Capannone industriale Nichelino (zona Mondo Juve - S.Village)
In zona industriale di Mondo Juve Shopping Village, nelle immediate vicinanze della tangenziale con uscita Debouché, proponiamo in vendita due capannoni industriali risalenti al 1990 completamente ristrutturati nel 2019, attualmente uniti tra loro di circa 950 mq comm.li, dotati di due grandi portoni di accesso ed ampio piazzale carraio antistante di circa 1.000 mq.
La posizione risulta particolarmente strategica, grazie all'eccellente collegamento con le principali arterie stradali e alla facilità di accesso, elementi che rendono gli spostamenti rapidi ed efficienti per qualsiasi attività operativa.
Attualmente sede di una importante carrozzeria, la proposta si distingue per la funzionalità degli spazi, l'ottima accessibilità e la presenza di zone uffici e servizi direttamente collegate alle aree di lavorazione.
Si presenta in ottimo stato di conservazione e manutenzione, configurandosi come una soluzione “chiavi in mano”, ideale per realtà già strutturate o in fase di espansione.

Attualmente i due capannoni, tra loro collegati, presentano spazi organizzati per le diverse fasi di lavorazione tipiche di una carrozzeria, con bagni e spogliatoi e ufficio direzionale, mentre la zona uffici è così strutturata:
• Piccola sala attesa
• una reception oltre tre postazioni operative
• ufficio direzionale
• servizio dedicato
• un'ulteriore area attualmente adibita a mensa e zona relax, oltre ai servizi igienici
Quest'ultimi ambienti tuttavia risultano facilmente adattabili qualora ci fosse la possibilità di realizzare ulteriori postazioni ufficio in base alle esigenze operative dell'acquirente.

Per caratteristiche e configurazione, rappresenta una soluzione ideale per:
• attività di logistica e distribuzione locale (consegne rapide sul territorio)
• imprese artigianali e produttive
• officine meccaniche, carrozzerie o centri assistenza veicoli
• magazzini per stoccaggio e movimentazione merci
• attività tecniche, impiantistiche o di manutenzione
• aziende legate all'e-commerce con gestione spedizioni

Recentemente sono stati eseguiti importanti interventi di riqualificazione:
• rifacimento completo della copertura coibentata.
• installazione di impianto fotovoltaico da 40 kW, per un significativo risparmio energetico che soddisfa pienamente l'alta
richiesta energetica per l'attività svolta.
L'immobile e' dotato di impianto elettrico e di riscaldamento a norma entrambi certificati.
Capannone liberabile entro 6 mesi, con tempistiche eventualmente flessibili in base alle esigenze dell'acquirente.
Possibilità di acquisto anche a reddito, mantenendo la stessa proprietà come affittuario.
Una proposta concreta per chi vuole crescere, non solo trasferirsi.
Gli Spazi, l'accessibilità e le dotazioni, unite a una...

Nichelino, nella zona industriale Vernea, si propone in vendita un capannone artigianale/industriale di 2900 mq, totalmente ristrutturato nel 2018. L’immobile dispone di un’area produttiva di 2350 mq con altezza minima di 8,5 metri e altezza massima di 9,5 metri. Al piano terra è presente una zona uffici, servizi, spogliatoi e mensa di 100 mq, con aria condizionata e pompe di calore. Ulteriore zona uffici e servizi di 160 mq al piano primo. Immobile dotato di impianti elettrici e idraulici tutti certificati. Tettoia di 230 mq. Completa la proprietà un'areea esterna di 1000 mq c.a Prezzo oltre Iva.

L'immobile è situato nella zona industriale di Nichelino. Il capannone industriale è a pianta rettangolare composto da un'unica navata dalla larghezza di circa 17 metri con altezza interna pari a circa 7 metri. La parte del fabbricato sul lato nord, verso l'interno di via Vernea, è stata sopplcata per realizzare l'area uffici e archivio, con altezza interna di 3 metri. Il piano terra comprende l'atrio di ingresso, un locale laboraztorio e servizi. Completano il fabbricato zona parcheggio automobili, una piccola zona verde, recinzione e cancello carraio elettrificato. L'acceso da via Vernea avviene tramite strada di una larghezza di 5 metri sufficiente alle manovre di carico e scarico merci.

In via Quarto a Garino proponiamo in vendita un capannone di 500 mq, da acquistare come investimento in quanto attualmente locato ad una carrozzeria per ulteriori 5 anni. L'immobile è in ottime condizioni ed è così composto: * Capannone: 500 mq, dotato di carroponte per il sollevamento di materiali. Ideale per attività produttive o di stoccaggio. * Uffici e servizi: 50 mq, perfetti per gestire la tua attività in modo efficiente. * Magazzino: 50 mq, spazio aggiuntivo per lo stoccaggio di merci o attrezzature.Il capannone è dotato di carroponte con una portata di 4 tonnellate ed un' altezza di 6 metri. Il riscaldamento è installato attraverso pompe di calore nella zona uffici. Il tetto è stato rifatto nel 2023.