Appartamenti con aria condizionata in vendita a Talenti - Monte Sacro - Conca d'Oro - Nuovo Salario - Tufello, Roma Pag. 2

VIA CONCA D’ORO– BILOCALE CON AMPIO E RISERVATO GIARDINO PAVIMENTATO. Proponiamo in vendita, nell'elegante e ricercato quartiere di Montesacro, più precisamente in Via Conca D'Oro, all'interno di una signorile palazzina in misto cortina e tinta, impreziosita da curati giardini condominiali, un BILOCALE di circa 70 mq posto al piano terra, valorizzato da un esclusivo giardino pavimentato di circa 25 mq, uno spazio esterno riservato e ideale per essere vissuto in ogni stagione, capace di regalare il comfort di una casa che unisce la praticità dell'appartamento al piacere di vivere anche gli spazi all'aperto. L'appartamento si sviluppa con un comodo ingresso, salone, una cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato. La distribuzione degli ambienti è razionale e funzionale, offrendo spazi ben organizzati e facilmente adattabili alle più diverse esigenze abitative, con una disposizione che permette di sfruttare ogni ambiente in modo ottimale. Il vero punto di forza dell'immobile è rappresentato dal giardino pavimentato, un ambiente esclusivo che amplia naturalmente gli spazi della casa e consente di godere di piacevoli momenti all'aria aperta: il luogo ideale per organizzare pranzi e cene con amici, creare una zona relax o lasciare libero il proprio animale domestico, vivendo ogni giorno uno spazio esterno privato, una caratteristica sempre più rara e ricercata nel mercato immobiliare della zona. L'immobile si presenta da personalizzare, offrendo così l'opportunità di valorizzarne appieno le potenzialità e di realizzare una casa su misura, modellata secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Una soluzione che permette di investire non solo in un immobile, ma in un progetto abitativo destinato a mantenere il proprio valore nel tempo. L'appartamento si trova in una posizione strategica, nel cuore del quartiere Montesacro, a pochi passi da tutti i principali servizi quali supermercati, scuole, farmacie, uffici postali, attività commerciali, ristoranti, bar e aree verdi, consentendo di vivere il quartiere con ogni comodità a portata di mano. Inoltre è ottimamente collegato con il resto della città grazie alla vicinanza delle fermate della Metro B1 Conca d'Oro e Jonio, entrambe facilmente raggiungibili a piedi, oltre alle numerose linee di superficie presenti nelle immediate vicinanze. Una soluzione che coniuga comfort, praticità e qualità della vita, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, dove la presenza del giardino privato rappresenta quel valore aggiunto capace di fare davvero la differenza. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE – SI VALUTANO PERMUTE. Tecnocasa - Seleziona giovani da avviare alla professione di agente immobiliare in zona Montesacro - Conca D'Oro, offrendo corsi di formazione, fisso mensile + provvigioni, full time o part time. Inviare cv + foto all'indirizzo mail: rmcyz@tecnocasa.it o fissa un appuntamento ai seguenti numeri 06.69.28.08.13 – 342.09.75.110.

Nuda Proprietà – Un investimento di valore in un contesto esclusivo! Nel cuore del ricercato quartiere Nuovo Salario, in una delle vie più tranquille e residenziali della zona, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un elegante appartamento di 95 mq, situato al 1° piano di una palazzina signorile di soli quattro piani, circondata da ampi spazi verdi e caratterizzata da un'atmosfera riservata e silenziosa. Si tratta di un'opportunità particolarmente interessante per chi desidera investire nel mercato immobiliare acquistando oggi un immobile di valore a condizioni vantaggiose, con ottime prospettive di rivalutazione nel tempo. Gli usufruttuari hanno 71 e 73 anni. L'appartamento, in ottime condizioni, presenta una distribuzione degli spazi razionale e accogliente ed è composto da: ingresso; ampio salone doppio, luminoso e ideale per ricevere ospiti; cucina abitabile con pratica lavanderia annessa; due camere da letto; bagno; tre balconi con piacevoli affacci sul verde. Completano la proprietà una cantina e un posto auto assegnato, due elementi sempre più ricercati e di grande valore. L'esposizione nord-ovest garantisce ambienti ben arieggiati e una piacevole luminosità durante il pomeriggio. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: un contesto residenziale elegante, immerso nel verde e ben collegato con il resto della città, ideale per chi cerca un investimento sicuro in una zona da sempre molto richiesta. Punti di forza: 95 mq in ottime condizioni, contesto signorile, silenzioso e immerso nel verde, salone doppio, cucina abitabile con lavanderia, due camere da letto, tre balconi, cantina, posto auto assegnato, ottima opportunità di investimento in una delle zone più apprezzate di Roma. Un investimento intelligente, destinato a conservare e accrescere il proprio valore nel tempo, in un quartiere che continua a rappresentare una delle realtà residenziali più richieste della Capitale.

Nella zona più elegante e residenziale di Prati Fiscali, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato ed arredato al quarto ed ultimo piano di una signorile palazzina in cortina che ha concluso i lavori nel 2019 di riqualificazione delle facciate e dei balconi.

L'appartamento a Via Giuseppe Valmarana è stato completamente ristrutturato con materiali e finiture di alto livello nel 2020 ed è composto da: ingresso che si affaccia su un ampio salone doppio con balconata perimetrale vivibile, cucina grande abitabile ad isola arredata ed equipaggiata con elettrodomestici di gamma: due forni e lavastoviglie Whirlpool, piano cottura ad induzione Electrolux con cappa di design Elica, frigorifero doppia porta Haier, lavatrice Samsung e asciugatrice Hoover integrate in mobile su misura a scomparsa, tavolo da pranzo in legno con poltrone in abbinamento, camera/studio con balcone in comune con la cucina. Dal corridoio si accede alla master room con ampia cabina guardaroba e servizio privato en suite con vasca. Due camere da letto matrimoniali e secondo bagno con doccia. L'unità immobiliare dispone di un comodo ripostiglio /guardaroba all'ingresso per gli ospiti e di tre balconi con tende da sole dotate di schermatura solare certificata in tessuto TEMPOTEST® 877, ad alte prestazioni.

Nell'appartamento è stato rifatto integralmente il massetto, l'impianto elettrico e l'impianto idraulico, con particolare attenzione alla qualità costruttiva, all'efficienza energetica ed alla domotica. Tapparelle elettriche con comando centralizzato e gestione tramite Yokis Hub, programmabili e controllabili da remoto tramite smartphone. Riscaldamento, punti luce e condizionatori d'aria, tutti integrabili con Google Home e/o Amazon Alexa per il controllo vocale dei dispositivi e l'implementazione di scenari e routine di utilizzo in base alla abitudini della famiglia. Serramenti in alluminio a taglio termico bicolore con vetrocamera e zanzariere installate su tutte le finestre e portefinestre.
Impianto di climatizzazione Daikin STYLISH con sistema trial split per la zona notte, gestibile anche tramite App. Termosifoni Ardesia a tre colonne completamente nuovi e termoarredi nei bagni. Valvole termostatiche Tado programmabili e controllabili da remoto per la gestione intelligente del riscaldamento.
Completano la proprietà un posto auto coperto nel garage condominiale ed una comoda cantina.
Una casa funzionale e moderna pronta da abitare, ideale per una famiglia che cerca comfort, tecnologia in uno dei contesti residenziali più apprezzati della zona.

La zona Prati Fiscali è molto apprezzata per la tranquillità e l'elevato livello dei servizi, che consente di vivere la quotidianità senza la necessità di utilizzare l'automobile.
Nelle immediate vicinanze dell'abitazione sono presenti tutti i principali servizi: supermercati e negozi di alimentari, farmacia, bar, ristoranti, attività commerciali, palestra, banche, scuole e servizi di quartiere. La posizione è particolarmente comoda anche dal punto di vista dei collegamenti: fermate degli autobus a circa 300 metri, con linee dirette verso il centro di Roma e la Stazione Termini; stazione Metro B1 Jonio a poco più di 1 km, facilmente raggiungibile anche a piedi o con i mezzi pubblici; rapido accesso a Viale Jonio, Via delle Valli, Tangenziale Est e Grande Raccordo Anulare, che consentono di raggiungere agevolmente le principali direttrici cittadine ed autostradali. A breve distanza si trovano inoltre il Parco delle Valli e la Riserva Naturale della Valle dell'Aniene, ideali per passeggiate, attività sportive all'aria aperta e momenti di relax, rappresentando un importante valore aggiunto per la qualità della vita nel quartiere.

L'insieme di questi elementi rende l'immobile una soluzione ideale per chi desidera coniugare il comfort di una zona residenziale con la comodità di avere servizi, trasporti e aree verdi a pochi passi da casa.

Proponiamo in vendita un ampio trilocale situato al primo piano di un elegante stabile servito da ascensore, in una zona strategica e ben collegata, a pochi passi dalla metropolitana e da tutti i principali servizi. L’appartamento, completamente da ristrutturare, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze. L’ingresso conduce al soggiorno, mentre un disimpegno collega la cucina abitabile, con accesso al balcone, e la zona notte. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con affaccio sul balcone, una seconda ampia camera matrimoniale dotata di un comodo ripostiglio, facilmente trasformabile in un secondo bagno, un bagno finestrato completo di vasca e un ulteriore ripostiglio. La razionale distribuzione degli ambienti e le interessanti potenzialità di ristrutturazione rendono questo immobile perfetto sia come abitazione principale sia come investimento. La posizione, comoda e ben servita, garantisce praticità negli spostamenti e la vicinanza a tutte le comodità indispensabili per la vita di tutti i giorni. Siamo a vostra completa disposizione per organizzare una visita dell'appartamento e per offrirvi una consulenza finanziaria personalizzata, grazie ai nostri consulenti creditizi. Il servizio di consulenza è completamente gratuito e vi permetterà di individuare il finanziamento più adatto alle vostre esigenze. Se stai cercando (o conosci qualcuno che cerca) un’opportunità professionale come agente o segretaria, vieni a conoscerci sulla nostra pagina social. Per info e visite: 06-8123720 anche WhatsApp dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:30 / 15:00 - 19:30, Sabato 9:00 - 18:00 orario continuato

3 MOTIVI PER SCEGLIERLO: AMPIA METRATURA CON CANTINA AMPIA CORTE ESCLUSIVA PERIMETRALE RISTRUTTURATO TALENTI – VIA ALESSANDRO D’ANCONA in contesto residenziale e in condominio riservato e recentemente ristrutturato, proponiamo la vendita di un 5 locali al piano terra con ampia corte esclusiva perimetrale in una palazzina di soli 4 piani, con ascensore e dal recente rifacimento esterno, poiché è stato usufruito dell'eco-bonus 110%, essendo attualmente dotato di cappotto termico garantendo maggior isolamento termico e assicurando una riqualificazione della classe energetica. L’immobile si presenta totalmente ristrutturato ed è composto da un ingresso con salone ed angolo cottura, disimpegno soppalcato, camera matrimoniale con veranda, seconda camera matrimoniale, 2 camere da letto, bagno con box doccia finestrato con antibagno verandato, secondo bagno cieco con vasca. La proprietà è completata da una comoda cantina al piano S 1 e la possibilità di un posto auto nell’area condominiale a rotazione. L'appartamento espone su tre lati, gode di un’ottima luminosità. Piccole rifiniture valorizzano l’appartamento con porta blindata, pavimentazione in laminato, infissi in pvc con doppio vetro, serrande elettriche e grate, condizionatori in tutti gli ambienti. Installazione della centrale termica condominiale per il riscaldamento. Le spese condominiali ordinarie incluse le quote fisse dell’acqua e riscaldamento ammontano ad € 200,00 al mese. Ideale per una famiglia che desidera vivere al centro del quartiere senza rinunciare alla tranquillità oppure per investimento a stanze da mettere a reddito.

In Viale Jonio, a pochi passi da Piazzale Jonio e da Valle Melaina, stiamo curando la vendita di un trilocale di 65 mq, situato al quarto piano di una palazzina priva di ascensore. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi pratica e funzionale, studiata per garantire comfort, vivibilità e una gestione ottimale degli ambienti. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, una camera da letto singola e bagno. Grazie alla favorevole esposizione e anche agli infissi in doppio vetro PVC, gli ambienti godono di un'ottima luminosità naturale per gran parte della giornata, creando un'atmosfera perfetta e accogliente che valorizza ogni spazio della casa. L'appartamento è inoltre dotato di impianto di climatizzazione, che assicura il massimo comfort in ogni stagione. La proprietà viene venduta completa di arredamento, come in foto, rappresentando un'interessante opportunità per chi desidera una casa pronta da abitare o per investimento. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. La zona offre tutti i servizi necessari per la vita quotidiana, tra cui supermercati, scuole, farmacie, banche, negozi di ogni genere e attività commerciali. A pochi passi si trovano inoltre apprezzati punti di riferimento della ristorazione locale, come Scottadito e Vintro, ideali per trascorrere piacevoli momenti di convivialità. I collegamenti sono eccellenti grazie alla vicinanza della fermata della metro B1 Jonio, che permette di raggiungere rapidamente il centro città e le principali aree di Roma, oltre alla presenza di numerose linee autobus e al facile accesso alle principali arterie stradali. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

TALENTI – VIA ANTONIO FOGAZZARO – “Cosa racchiude una Casa? Tutto ciò che è invisibile agli occhi” Un acquisto per investimento, un progetto futuro di indipendenza, un posto dove esser se stessi. Nell’area più alta e storica del quartiere Talenti, dove con pochi passi si può raggiungere tutto quello di cui si ha bisogno, proponiamo la vendita di un appartamento bilocale posto al terzo piano con due balconi e cantina. Il condominio, alle spalle del rinomato “Zio D’America”, è composto da più palazzine in cortina ed è privo di barriere architettoniche. Comodamente con l’ascensore condominiale raggiungiamo l’appartamento e, varcata la soglia di casa, ci accoglie un ampio ingresso che ci presenta delicatamente gli ambienti di casa. Superato un lungo corridoio con armadio a muro, giungiamo nel soggiorno ove la luce del sole abbraccia questo ambiente donando luminosità diffusa durante tutto l’arco della giornata, e da cui godere dello spazio esterno del balcone principale, con un affaccio medio alto e silenzioso. Ritorniamo all’interno di casa e la cucina, abitabile, conserva la sua autonomia e un ulteriore sfogo esterno con un proprio balcone di servizio. Proseguendo, la camera da letto matrimoniale conserva l’ampiezza tipica dell’edilizia Anni 60 ed è scaldata dal sole fino al suo tramonto. Presenta, inoltre, pavimentazione in parquet, rendendo intima quest’area della casa. Il servizio, infine, è completo di finestra e doccia. La soluzione è attualmente locata con contratto 3+2 anni con cedolare secca fino ad Aprile 2029 e presenta riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, condizionatori e esposizione in direzione sud-ovest. Ad implementare lo spazio a disposizione, una cantina di proprietà. Un’occasione da cogliere al volo in una delle aree più richieste del quartiere: per chi ha voglia di investire, per chi ha voglia di un acquisto esclusivo.

Tecnocasa Nuovo Salario - Piazza Vinci Proponiamo in vendita un luminoso trilocale di circa 90 mq, situato al terzo piano di una palazzina di quattro piani, all'interno di un elegante comprensorio immerso nel verde. L'appartamento, ristrutturato nel 2018, si distingue per l'ottima esposizione e la funzionale distribuzione degli spazi. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno con angolo cottura e accesso a un terrazzino con affaccio aperto, ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una con terrazzino privato, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio. L'immobile gode di un'eccellente luminosità naturale ed è dotato di aria condizionata in tutti gli ambienti, garantendo comfort in ogni stagione. Il comprensorio offre un contesto riservato e ben curato, con servizio di portierato attivo per l'intera giornata, tutti i giorni, oltre a campo da tennis, parco giochi per bambini e ampie aree verdi, rappresentando la soluzione ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo senza rinunciare ai servizi. Per informazioni ed appuntamenti potete contattarci allo 06.88.62.214 o al 389.93.25.532 (anche WhatsApp ) o inviarci un'email. I nostri orari d'apertura: dal lunedì al venerdì 9-13/16.00-20.00 sabato 9-13

TALENTI VIA ANTONIO FOGAZZARO - Proponiamo in vendita, in una delle vie più richieste della zona e vicino a tutti i principali servizi che offre il quartiere, un appartamento situato al piano terra con spazio esterno vivibile all’interno di una palazzina in cortina di soli cinque piani. L'immobile si compone di soggiorno, cucinotto, due camere da letto, di cui una con cabina armadio e pavimentazione in parquet, bagno finestrato con box doccia ed un giardino privato di circa 20 m², accessibile dalle camere. L'appartamento gode di una doppia esposizione Est/Sud: le camere affacciano ad Est sul giardino, mentre cucina e bagno sono esposti a Sud. L'affaccio è laterale su Via Nomentana e frontale su Via Antonio Fogazzaro. Tra le principali dotazioni troviamo infissi in alluminio e doppio vetro, grate di sicurezza, zanzariere, tende da sole, faretti a LED, condizionatori nella zona notte, armadio a muro e quattro pratici soppalchi. Dal punto di vista impiantistico, l'impianto elettrico è stato ristrutturato circa 10 anni fa, mentre l'impianto del gas è stato completamente rinnovato recentemente ed è corredato di certificazione. Restano, invece, da rinnovare l'impianto idrico e gli altri interventi di ammodernamento, offrendo così la possibilità di personalizzare l'immobile secondo le proprie esigenze. Il riscaldamento è centralizzato. Le spese condominiali sono pari a circa € 80,00/mese. Il prezzo di richiesta è di € 260.000,00 Una soluzione interessante per famiglie, giovani coppie o come investimento, grazie alla posizione strategica ed ai numerosi servizi che il quartiere Talenti offre. Ogni Agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita sul posto contatta i seguenti recapiti telefonici: Tel: 06.69335275 / Cell: +39 3474669302 (anche tramite WhatsApp). Affiliato: Studio Roma Talenti S.r.l. - Via Jacopone da Todi 36/B, 00137 Roma (RM).

Se sei alla ricerca di una casa da trasformare secondo i tuoi gusti e le tue esigenze, questa è un'occasione da non perdere. In una delle zone più comode e servite del quartiere, nel cuore di Piazza Ottaviano Vimercati, proponiamo in vendita un trilocale di 82 mq calpestabili, situato al quinto piano di uno stabile di sette piani. Grazie alla doppia esposizione Est-Ovest, l'appartamento gode di una splendida luminosità naturale durante tutto il giorno, rendendo ogni ambiente arioso e accogliente. L'immobile è composto da: Ingresso; ampio salone; due camere da letto; cucina; bagno; due balconi e cantina di pertinenza. L'appartamento è da ristrutturare, offrendo la possibilità di ripensare gli spazi e personalizzarli secondo il proprio gusto, valorizzando al meglio il potenziale dell'immobile. La posizione rappresenta uno dei suoi principali punti di forza: affacciato su Piazza Ottaviano Vimercati, si trova in un quartiere vivace e ricco di servizi, con il caratteristico mercato rionale, supermercati, negozi, scuole e tutte le comodità necessarie per la vita di tutti i giorni. La zona è inoltre ben servita dai mezzi pubblici che garantiscono collegamenti rapidi con il resto della città. Una soluzione ideale per chi desidera una casa da personalizzare in un contesto urbano dinamico e perfettamente servito.

VIA CONCA D’ORO– BILOCALE CON AMPIO E RISERVATO GIARDINO PAVIMENTATO. Proponiamo in vendita, nell'elegante e ricercato quartiere di Montesacro, più precisamente in Via Conca D'Oro, all'interno di una signorile palazzina in misto cortina e tinta, impreziosita da curati giardini condominiali, un BILOCALE di circa 70 mq posto al piano terra, valorizzato da un esclusivo giardino pavimentato di circa 25 mq, uno spazio esterno riservato e ideale per essere vissuto in ogni stagione, capace di regalare il comfort di una casa che unisce la praticità dell'appartamento al piacere di vivere anche gli spazi all'aperto. L'appartamento si sviluppa con un comodo ingresso, salone, una cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato. La distribuzione degli ambienti è razionale e funzionale, offrendo spazi ben organizzati e facilmente adattabili alle più diverse esigenze abitative, con una disposizione che permette di sfruttare ogni ambiente in modo ottimale. Il vero punto di forza dell'immobile è rappresentato dal giardino pavimentato, un ambiente esclusivo che amplia naturalmente gli spazi della casa e consente di godere di piacevoli momenti all'aria aperta: il luogo ideale per organizzare pranzi e cene con amici, creare una zona relax o lasciare libero il proprio animale domestico, vivendo ogni giorno uno spazio esterno privato, una caratteristica sempre più rara e ricercata nel mercato immobiliare della zona. L'immobile si presenta da personalizzare, offrendo così l'opportunità di valorizzarne appieno le potenzialità e di realizzare una casa su misura, modellata secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Una soluzione che permette di investire non solo in un immobile, ma in un progetto abitativo destinato a mantenere il proprio valore nel tempo. L'appartamento si trova in una posizione strategica, nel cuore del quartiere Montesacro, a pochi passi da tutti i principali servizi quali supermercati, scuole, farmacie, uffici postali, attività commerciali, ristoranti, bar e aree verdi, consentendo di vivere il quartiere con ogni comodità a portata di mano. Inoltre è ottimamente collegato con il resto della città grazie alla vicinanza delle fermate della Metro B1 Conca d'Oro e Jonio, entrambe facilmente raggiungibili a piedi, oltre alle numerose linee di superficie presenti nelle immediate vicinanze. Una soluzione che coniuga comfort, praticità e qualità della vita, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, dove la presenza del giardino privato rappresenta quel valore aggiunto capace di fare davvero la differenza. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE – SI VALUTANO PERMUTE. Tecnocasa - Seleziona giovani da avviare alla professione di agente immobiliare in zona Montesacro - Conca D'Oro, offrendo corsi di formazione, fisso mensile + provvigioni, full time o part time. Inviare cv + foto all'indirizzo mail: rmcyz@tecnocasa.it o fissa un appuntamento ai seguenti numeri 06.69.28.08.13 – 342.09.75.110.

VIA MONTE CONERO - CITTA' GIARDINO Proponiamo in vendita in una delle vie più riservate e silenzione dell'acqua sacra, adiacente alla riserva naturale dell'Aniene un grazioso quadrilocale sito al terzo piano di una palazzina di quattro. Internamente l'immobile è in ottimo stato, ristrutturato nel 2019, compresi impianti, infissi e porte, è rimasta originale solo la pavimentazione. internamente si compone di ampio ingresso, salone con veranda, cucina abitabile con camino, tre camere da letto, due bagni entrambi finestrati e un balcone. Completa la proprietà una cantina di 7mq. ca.

AMPIO QUADRILOCALE con POSTO AUTO E SOFFITTA - VIGNE NUOVE 3 MOTIVI PER SCEGLIERLO: - AMPIA METRATURA IDEALE PER UNA FAMIGLIA - LUMINOSO - CONTESTO BEN SERVITO DAI SERVIZI DI PRIMA NECESSITA’ In zona Vigne Nuove, in via Rodolfo Valentino, in un contesto ottimamente servito dai principali servizi di prima necessità come scuole, mezzi di traporto, supermercati, a pochi minuti dalla fermata “Jonio” della metropolitana B1, proponiamo la vendita di un comodo quadrilocale, posto al 2° piano di un edificio di 7 piani, dotato di ascensore che ci conduce al piano soffitte. L’immobile si presenta nello stato originale, eccetto rifacimento degli infissi, condizionatori in tutti gli ambienti di casa, un bagno rifatto circa 3 anni fa e installazione della fibra al palazzo, ideale per chi lavora da casa. È composto da un ampio ingresso, salone, cucina abitabile con ampio balcone, doppi servizi entrambi finestrati, disimpegno finestrato che ci conduce alla camera matrimoniale con balcone, camera da letto con balcone e infine una terza camera. Completa la proprietà una comoda soffitta al Piano 7 ed un Posto auto coperto al Piano S 1 di circa 13 mq. Le spese condominiali ammontano a circa € 242,00/mese e comprendono il condominio ordinario, acqua e il riscaldamento. Inoltre l'immobile ricade su terreno con diritto di superficie (Non vi è il diritto di affrancazione). NB TUTTE LE INFORMAZIONI IVI CONTENUTE COMPRESE LE METRATURE SONO DA INTENDERSI PURAMENTE A TITOLO INDICATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE

In Via Passo del Turchino all'interno di una palazzina di recente costruzione (2013), proponiamo in vendita un luminoso monolocale ristrutturato, situato al 3° piano, con un ampio terrazzo di 25 mq. L'appartamento è composto da: Ingresso Ampio open space Angolo cottura Bagno Terrazzo vivibile di 25 mq Armadi a muro Uno dei principali punti di forza dell'immobile è la possibilità di ricavare un bilocale, grazie all'ottima distribuzione degli spazi interni. Una soluzione ideale per chi desidera una casa più funzionale o per chi cerca un investimento con un elevato potenziale di valorizzazione. Caratteristiche principali: Possibilità di trasformazione in bilocale Riscaldamento centralizzato Impianto di domotica Appartamento ristrutturato Ampio terrazzo di 25 mq Palazzina del 2013 Spese condominiali: €80/mese La posizione, nel cuore della Bufalotta e vicina a tutti i principali servizi, rende questo immobile perfetto sia come prima casa che come investimento. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

In Via Villa di Faonte all'interno di un'elegante palazzina di recente costruzione (2011), proponiamo in vendita un raffinato trilocale ristrutturato, situato al 2° piano, caratterizzato da ambienti luminosi e da un'ottima esposizione sud-ovest. L'immobile è composto da: Ingresso Ampio salone Cucina Due camere Due bagni di cui uno en-suite Cabina armadio Terrazzo perimetrale di 56 mq Box auto Completano la proprietà: Armadi a muro su misura Predisposizione per impianto d'allarme Riscaldamento centralizzato Spese condominiali: €120/mese. Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, pronta da abitare, con ampi spazi esterni e tutti i comfort, in una zona ben collegata e ricca di servizi.

VIA VAL DI NON - Nel cuore del quartiere Conca D'Oro, a pochi passi dal Parco delle Valli e dalla Stazione dei Treni Val D'Ala, proponiamo la vendita di un luminoso quadrilocale, di circa 136mq, posto al quinto piano di una palazzina in cortina con servizio di portineria mezza giornata. L'immobile si compone di ingresso, ampio salone doppio, cucina abitabile, due camere matrimoniali, cameretta, doppi servizi e due balconi. La splendida vista aperta su Largo Valsabbia e l'ottima esposizione Sud-Est regalano luminosità e un piacevole affaccio in ogni momento della giornata. Gli infissi sono di recente installazione, mentre l'appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di valorizzarne al massimo gli ampi spazi e realizzare una casa su misura. Possibilità di acquistare Box auto a parte. Una soluzione rara per metratura, posizione e potenzialità, ideale per chi è alla ricerca di una residenza spaziosa in un contesto tranquillo, ben servito e ricco di aree verdi.

TALENTI - Via Nicola Festa - In elegante condominio in cortina, servito da ascensore, proponiamo in vendita un esclusivo attico e superattico posto al 6° piano, a pochi passi dalla commerciale Via Franco Sacchetti. La zona offre tutti i principali servizi, tra cui scuole, supermercati, negozi e aree verdi. L’abitazione si sviluppa su due livelli: al piano attico troviamo un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due camere matrimoniali e un bagno con vasca e finestra. Tutti gli ambienti hanno accesso diretto al terrazzo perimetrale di circa 65 mq. Una scalinata interna ci conduce al piano super attico, dove troviamo un’ulteriore ampia stanza, ideale come terza camera matrimoniale, studio o da utilizzare secondo le proprie esigenze, un bagno con box doccia e finestra e un pratico ripostiglio sottotetto. Grazie alla tripla esposizione, l’immobile gode di un’eccellente luminosità. Completa la proprietà un comodo box auto di 25 mq.

In Via Monte Zeda, in una strada tranquilla e riservata, proponiamo in vendita un interessante bilocale già locato, ideale per chi desidera effettuare un investimento immobiliare con rendita immediata. L'immobile è situato al piano terra di un elegante stabile in semicortina, in ottimo stato manutentivo e dotato di ascensore. La posizione è particolarmente strategica, grazie alla vicinanza di tutti i principali servizi, attività commerciali, scuole e mezzi di trasporto, garantendo comodità e praticità nella vita quotidiana. L'appartamento si presenta in ottimo stato interno ed è composto da ingresso, salone con angolo cottura, camera da letto, bagno e balcone. L'immobile dispone di un comodo soppalco, ideale come spazio aggiuntivo. Riscaldamento autonomo. L'immobile è attualmente locato con contratto di locazione 4+4, con un canone mensile di € 700,00. La scadenza degli 8 anni è fissata a Settembre 2027, con possibilità di disdetta con preavviso di sei mesi o proroga per ulteriori quattro anni. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento sicuro, già a reddito, in un contesto tranquillo e ben servito, con ottime prospettive di valorizzazione nel tempo. Tre motivi per acquistare questo immobile: -Bilocale in ottimo stato interno, - Uso investimento, - Zona adiacente a tutti i servizi. Ritieni che possa essere la soluzione per te? Desideri visitarlo? Contattaci! Puoi inviarci un messaggio su WhatsApp al 345.33.14.941 o chiamarci al 06.87.18.22.99. Ogni agenzia ha il proprio titolare ed è autonoma. - Le presenti informazioni, compresa la planimetria, sono fornite a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Nel quartiere residenziale Nuovo Salario, e precisamente nella riservata Via Giuseppe Mussi, proponiamo la vendita di un appartamento al quarto piano situato all'interno di un complesso residenziale progettato dal rinomato architetto Pesce.
L'immobile di 102 mq gode di affacci sul verde ed è composto da living con accesso al terrazzo, cucina, camera da letto matrimoniale con accesso al secondo spazio esterno, bagno.
Il condominio, edificato nel 1973, offre ai suoi residenti un contesto silenzioso e immerso nel verde grazie al parco condominiale privato.
Ascensore e servizio di portineria attivo mezza giornata. Classe energetica B, un valore aggiunto che assicura maggiore efficienza energetica e comfort abitativo.
Completa l'offerta la possibilità di acquistare l'immobile già a reddito, rendendolo una soluzione interessante sia come residenza sia come investimento.

In Via Monte Cervialto, a pochi passi da Piazzale Jonio, proponiamo in vendita un appartamento di 65 mq, situato al sesto piano di uno stabile servito da ascensore, in una delle zone più richieste del quadrante nord di Roma. L'immobile, da ristrutturare, rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera realizzare una casa completamente da personalizzare, valorizzando gli spazi e adattandoli alle proprie esigenze abitative. Grazie alla funzionale distribuzione interna, l'appartamento offre un grande potenziale di trasformazione. L'appartamento è composto da un comodo ingresso, un luminoso soggiorno, un'ampia camera da letto matrimoniale, un bagno, un pratico ripostiglio e un balcone, perfetto per concedersi momenti di relax all'aria aperta o per creare un piacevole angolo verde. Completa la proprietà una comoda cantina, ideale come spazio aggiuntivo per riporre oggetti e attrezzature. La posizione costituisce uno dei principali punti di forza dell'immobile. Situato nel cuore del quartiere Nuovo Salario, l'appartamento gode della vicinanza a tutti i servizi essenziali: supermercati, scuole, farmacie, uffici postali, banche, negozi di quartiere, ristoranti, bar e numerose attività commerciali rendono la vita quotidiana pratica e confortevole. La fermata Metro B1 Jonio, raggiungibile in pochi minuti a piedi, assicura collegamenti rapidi con il centro di Roma e le principali aree della città. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

In Via Monti Beni, nel cuore del quartiere Tufello, stiamo curando la vendita di un elegante bilocale di 63 mq, completamente ristrutturato, situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne e offre una distribuzione degli spazi pratica e funzionale. L'ingresso conduce alla luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, un ambiente moderno e accogliente, ideale per vivere la quotidianità in totale comfort, mentre la zona notte è composta da un'ampia camera da letto matrimoniale e da un bagno. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni ambiente, rendendo l'appartamento immediatamente abitabile e pronto ad accogliere i suoi nuovi proprietari. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà, perché situato in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, l'immobile si trova a pochi passi da supermercati, scuole, farmacie, negozi di quartiere, bar, ristoranti, come Vintro e Scottadito, particolarmente apprezzati e da tutti i principali servizi necessari alla vita di tutti i giorni. Per chi ama vivere gli spazi all'aria aperta, nelle immediate vicinanze si trovano il Parco delle Valli, ideale per passeggiate, attività sportive e momenti di relax, e la Riserva Naturale della Valle dell'Aniene, uno dei polmoni verdi più suggestivi del quadrante nord della città. La zona è inoltre ottimamente collegata grazie alla vicinanza della fermata Metro B1 Jonio, raggiungibile in pochi minuti, che consente di raggiungere rapidamente il centro di Roma. La presenza di numerose linee autobus e la vicinanza a Via delle Vigne Nuove, Via Ugo Ojetti e al Centro Commerciale Porta di Roma rendono questa soluzione ancora più interessante per chi desidera coniugare tranquillità e comodità. Grazie alla qualità della ristrutturazione, all'ottima distribuzione degli spazi e alla posizione strategica, questo appartamento rappresenta la scelta ideale per giovani coppie, professionisti o per chi è alla ricerca di un investimento in una delle zone più richieste del quadrante nord della Capitale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

TALENTI VIA ISIDORO DEL LUNGO - Proponiamo in vendita, in posizione centrale ed all’interno di un palazzo in cortina con ascensore, un appartamento al piano terra che si distingue per una caratteristica davvero rara nella zona: un giardino pavimentato di circa 160 m² con affaccio interno, ideale per chi desidera vivere un ampio spazio esterno per momenti di relax, cene all'aperto o per chi ha bambini ed animali domestici. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2009, compresi gli impianti elettrico e idrico, ed è pronto per essere abitato. Gli infissi rappresentano l'unico elemento non sostituito durante la ristrutturazione. La distribuzione interna è funzionale e ben organizzata: ingresso, soggiorno, cucina semi-abitabile, primo servizio, camera da letto ed ulteriore camera padronale con cabina armadio e bagno finestrato en-suite. Uno degli aspetti più apprezzabili è il collegamento diretto con l'esterno: quasi tutti gli ambienti della casa, ad eccezione di una camera e dei bagni, hanno accesso al grande giardino, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni. Completano la proprietà numerosi comfort, tra cui un armadio a muro, porta blindata, pavimentazione in parquet ad eccezione di bagni e cucina, grate di sicurezza, zanzariere e climatizzatori installati sia nella zona giorno che nella zona notte. Il riscaldamento è centralizzato. Le spese condominiali sono pari a circa € 250,00/trimestre. Il prezzo di richiesta è di € 420.000,00 La soluzione è ideale per chi cerca la comodità della posizione centrale senza rinunciare al privilegio di uno spazio esterno di grandi dimensioni, una vera rarità sul mercato. Ogni Agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita sul posto contatta i seguenti recapiti telefonici: Tel: 06.69335275 / Cell: +39 3474669302 (anche tramite WhatsApp). Affiliato: Studio Roma Talenti S.r.l. - Via Jacopone da Todi 36/B, 00137 Roma (RM).

Proponiamo in vendita un ampio trilocale di 125 mq, situato al piano terra di uno stabile di otto piani, dotato di servizio di portineria e possibilità di usufruire del posto auto condominiale a capienza. Varcando l’ingresso dell’appartamento si viene accolti da una metratura generosa, con ambienti ampi e ben distinguibili. La casa si sviluppa in modo funzionale, offrendo spazi comodi e facilmente ripensabili secondo le proprie esigenze. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno, ideale come ambiente principale della casa, e da una cucina abitabile separata, con accesso diretto al giardino di 95 mq. Questo spazio esterno rappresenta uno dei punti di forza dell’immobile: un’area riservata e vivibile, perfetta per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi desidera una casa con uno sfogo esterno importante. Attraverso il disimpegno si accede alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una seconda camera, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio, utile come spazio di servizio. Completa la proprietà una cantina. L’appartamento si presenta da ristrutturare, ma proprio per questo offre un’interessante possibilità di personalizzazione. La metratura ampia, la presenza del giardino e la distribuzione interna permettono di immaginare una soluzione moderna, funzionale e adatta a diverse esigenze abitative. Siamo a vostra completa disposizione per organizzare una visita dell'appartamento e per offrirvi una consulenza finanziaria personalizzata, grazie ai nostri consulenti creditizi. Il servizio di consulenza è completamente gratuito e vi permetterà di individuare il finanziamento più adatto alle vostre esigenze. Se stai cercando (o conosci qualcuno che cerca) un’opportunità professionale come agente o segretaria, vieni a conoscerci sulla nostra pagina social. Per info e visite: 06-8123720 anche WhatsApp dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:30 / 15:00 - 19:30, Sabato 9:00 - 18:00 orario continuato

Nuovo Salario - Piazza Vinci Proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale di 140 mq, completamente ristrutturato, posto al secondo piano di una palazzina di quattro piani servita da ascensore, all'interno di un elegante comprensorio immerso nel verde con servizio di portierato, campo da tennis e parco giochi. L'immobile è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura e accesso al terrazzino, tre camere da letto matrimoniali, di cui una con terrazzino privato, due bagni finestrati e un comodo ripostiglio. L'appartamento gode di un'ottima luminosità. È inoltre dotato di aria condizionata in tutti gli ambienti. La recente ristrutturazione e i servizi offerti dal comprensorio rendono questa soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione confortevole, pronta da abitare, in un contesto tranquillo e ben curato ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto tranquillo, riservato e ricco di aree verdi. Per informazioni ed appuntamenti potete contattarci allo 06.88.62.214 o al 389.93.25.532 (anche WhatsApp ) o inviarci un'email. I nostri orari d'apertura: dal lunedì al venerdì 9-13/16.00-20.00 sabato 9-13

Nuovo Salario - Via Ottorino Gentiloni Trilocale ristrutturato con cantina in comprensorio immerso nel verde Proponiamo in vendita un luminoso trilocale di 72 mq, posto al secondo piano di una palazzina servita da ascensore, completamente ristrutturato nel 2025. L'appartamento è composto da un accogliente soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, di cui una matrimoniale, e un bagno finestrato con comoda doccia. L'appartamento è dotato di aria condizionata nel soggiorno e nelle camere da letto. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. L'immobile è inserito in un curato comprensorio immerso nel verde con servizio di portierato, ideale per chi cerca tranquillità, sicurezza e spazi ben tenuti. Una soluzione pronta da abitare, perfetta per famiglie, giovani coppie o come investimento. Per informazioni ed appuntamenti potete contattarci allo 06.88.62.214 o al 389.93.25.532 (anche WhatsApp ) o inviarci un'email. I nostri orari d'apertura: dal lunedì al venerdì 9-13/16.00-20.00 sabato 9-13