Appartamenti in vendita a Nuovo Salario - Val Melaina, Roma

Immobile di ampia metratura con splendido giardino Nel cuore del quartiere Nuovo Salario / Val Melaina, a pochi passi da Via dei Prati Fiscali e precisamente nella riservata Via Bagnone, proponiamo in vendita un’esclusiva proprietà di ampia metratura. L'immobile si trova al piano terra di un elegante stabile signorile in cortina, immerso nel verde e nella tranquillità del comprensorio "Parco dei Pini", dotato di un comodo servizio di portineria. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie interna complessiva di 212 mq, caratterizzati da una pianta razionale e da un'eccellente distribuzione degli spazi. Dall'ingresso principale, situato al piano terra, si accede a un luminoso soggiorno con sfogo su un balcone vivibile. Questo livello ospita una spaziosa cucina abitabile e una zona notte composta da due ampie camere da letto, un pratico spogliatoio/ripostiglio e due bagni entrambi finestrati. Una comoda scala interna conduce al livello inferiore che, sviluppandosi sul retro del palazzo, corrisponde a tutti gli effetti a un piano terra (catastalmente S1) Questo piano gode di una straordinaria luminosità grazie alle ampie vetrate che si aprono direttamente sul giardino privato. Qui si sviluppa un grande salone, una camera da letto, un ulteriore spogliatoio e due bagni. Il vero valore aggiunto di questo livello è lo splendido giardino di ca. 150 mq, in parte pavimentato e arricchito da una graziosa zona terrazzata semicoperta, ideale per vivere piacevoli momenti all'aria aperta. Il giardino dispone inoltre di un accesso indipendente che consente di entrare direttamente nell'appartamento. L’appartamento è stato completamente ristrutturato con finiture moderne e tecnologie all'avanguardia. È presente un avanzato impianto di domotica per la gestione intelligente di luci e tapparelle, mentre gli infissi di ultima generazione garantiscono un perfetto isolamento termico e acustico, permettendo all'immobile di raggiungere un'ottima classe energetica C. Tutti gli ambienti sono serviti da condizionatori d'aria. Completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto coperto all'interno del garage condominiale. Questa proposta rappresenta un'opportunità di acquisto estremamente versatile. Grazie alla disposizione interna e alla presenza del doppio ingresso indipendente, l'immobile si presta perfettamente a un frazionamento in due unità abitative autonome, per il quale esiste già un progetto. Attualmente la proprietà è parzialmente locata con un'eccellente rendita, configurandosi così come un ottimo investimento immobiliare, ma offre anche la flessibilità di essere liberata per essere vissuta interamente come residenza principale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Comodo trilocale in Piazza Ottaviano Vimercati Nel cuore del quartiere Nuovo Salario, più precisamente in Piazza Ottaviano Vimercati, proponiamo la vendita di un appartamento situato all'interno di un curato e silenzioso comprensorio con servizio di portineria. L'appartamento è posto al settimo piano con ascensore e ha una metratura di 83 mq. commerciali. Si compone di un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno, due balconcini che consentono l'affaccio esterno. L'appartamento grazie alla sua esposizione ed essendo un piano alto, è estremamente luminoso. L'appartamento è perfetto per chi desidera vivere in un luogo tranquillo ma vicino ai servizi e le comodità. A pochi passi infatti si trovano negozi di ogni genere, ristoranti, bar, e non troppo distante si trova il centro commerciale Porta di Roma. L'immobile si trova in una posizione strategica grazie al collegamento alle principali reti stradali e alla metro di Viale Jonio. *Le informazioni e le planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ottimo investimento in nuda proprietà in zona servita, con terrazzo, al settimo piano In zona Nuovo Salario, più precisamente in Via Ottorino Gentiloni, proponiamo la vendita della nuda proprietà di un luminoso appartamento situato al 7° piano con ascensore. L’immobile, in ottime condizioni interne, è composto da ampio salone, cucina abitabile, una camera matrimoniale ed una singola, due bagni, terrazzo vivibile e soffitta di pertinenza. La nuda proprietà è ceduta con due usufruttuari di 79 anni. Soluzione ideale per investimento o per chi desidera un immobile di pregio a condizioni vantaggiose nel tempo. Vicino a tutti i servizi, esercizi commerciali e scuole di ogni ordine e grado. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

In via Suvereto proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano in un tranquillo e curato comprensorio immerso nel verde con servizio di portineria così composto: ingresso, ampio soggiorno, due balconi, cucina abitabile, due camere da letto con soppalco e armadi a muro, doppi servizi finestrati e posto auto al piano piloty con colonnina ricarica macchine elettriche. Palazzina recentemente ristrutturata, con cappotto termico, pannelli solari, infissi nuovi in PVC e doppio vetro. LIBERO DA SUBITO

Proponiamo in vendita appartamento in Via Peccioli, in un contesto residenziale e tranquillo. L’appartamento è situato al primo piano di una palazzina di 4 piani in cortina, con portierato e parco condominiale. Ed è composto da ingresso, ampio salone, cucina, tre camere da letto, due bagni, disimpegno e pratico ripostiglio ( lavanderia) e terrazzo. con un piacevole affaccio sul giardino condominiale, ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto. L'appartamento è molto luminoso grazie alla favorevole esposizione sud-ovest. Incluso nella vendita un posto auto coperto doppio in garage condominiale. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un appartamento spazioso in una zona tranquilla e ben servita.

Nuovo Salario, precisamente in Piazza Civitella Paganico, in un complesso residenziale in cortina immerso nel verde, l'agenzia immobiliare Grimaldi Roma Prati ha il piacere di raccontarVi un appartamento sito al quarto piano che si sviluppa sulla superficie catastale di 158 metri quadri. Varcando la soglia di questa splendida dimora, sarai immediatamente immerso in un'atmosfera di design e luminosità. A catturare subito l'attenzione, proprio di fronte all'ingresso, è la magnifica cucina, completamente a vista e racchiusa da una suggestiva vetrata, che si presenta come un vero e proprio quadro scenografico. Dotata di una moderna isola centrale che ne esalta funzionalità e stile, questa cucina è il cuore conviviale dell'abitazione, accessibile comodamente sia dall'ingresso che direttamente dal salone. A destra della cucina si apre un ampio e radioso salone, inondato di luce naturale grazie a una grande finestra con accesso diretto a un balcone panoramico. L'intera zona giorno, grazie a questa connessione aperta e armoniosa, ti avvolge in una sensazione di profondo benessere, serenità e raffinata accoglienza, dove ogni spazio è connesso e pensato per la convivialità. Proseguendo lungo il corridoio, si accede alla zona notte. Subito a destra troviamo un bagno moderno e funzionale, completo di una comoda vasca. Continuando in senso antiorario, si accede a una seconda camera, anch'essa accogliente e luminosa, perfetta per ospiti o come studio. Il percorso ci conduce poi alla magnifica suite padronale: un vero santuario di comfort e privacy. Questa spaziosa camera da letto è arricchita da una pratica cabina armadio, illuminata naturalmente da una propria finestra, un dettaglio che aggiunge funzionalità e un tocco di lusso. La suite è ulteriormente impreziosita da un elegante bagno privato in camera, garantendo la massima comodità e indipendenza. L'ambiente è infine valorizzato da un suo balcone privato, ideale per godere di momenti di relax e privacy. Infine, la zona notte si completa con un'ulteriore camera, anch'essa di generose dimensioni e pensata per garantire il massimo comfort a ogni membro della famiglia. Questa dimora è unica nel suo genere, non solo per l'eleganza della ristrutturazione di pregio e la cura maniacale dei particolari, ma anche per la scelta di materiali di altissima qualità che si riflettono in ogni dettaglio. Ti invitiamo a scoprire di persona tutte le ulteriori peculiarità e i dettagli esclusivi di questo immobile. L'immobile risulta ristrutturato. Il prezzo di richiesta è di euro 670.000,00. Le presenti informazioni, planimetrie, immagini, video e descrizione dell’immobile sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Saranno da approfondire in sede di visita.

Via Sarteano - proponiamo in vendita un appartamento finemente ristrutturato, caratterizzato da ambienti moderni e funzionali. L’immobile è composto da: ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno, pratico ripostiglio e due balconi. Completano la proprietà un comodo posto auto scoperto e una cantina.

NUOVO SALARIO - VIA CHIUSI In un elegante comprensorio residenziale con servizio di portierato, piscina, campo da tennis e area giochi per bambini, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di 130 mq, posto al secondo piano di una palazzina servita da ascensore. L’immobile, in buono stato manutentivo, si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti. La zona giorno è composta da un salone doppio con accesso al balcone, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax, e da un cucinotto separato. La zona notte è ben separata e comprende tre camere da letto, di cui due matrimoniali, e due bagni, offrendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia. L’appartamento è dotato di serrande elettriche e impianto di aria condizionata nel soggiorno e in tutte le camere da letto, garantendo un elevato livello di comfort in ogni stagione. Il comprensorio mette a disposizione numerosi servizi esclusivi, tra cui piscina, campo da tennis, area giochi per bambini e servizio di portierato, offrendo un contesto residenziale tranquillo, curato e ricco di comfort. Completano la proprietà una cantina e un posto auto, elementi che rendono questa soluzione ancora più completa e funzionale. La soluzione rappresenta la scelta ideale per chi è alla ricerca di una casa ampia e funzionale, inserita in un contesto tranquillo, riservato e ricco di servizi, perfetto per famiglie e per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo senza rinunciare alla comodità dei principali collegamenti e servizi. Per informazioni ed appuntamenti potete contattarci allo 06.88.62.214 o al 389.93.25.532 (anche WhatsApp ) o inviarci un'email. I nostri orari d'apertura: dal lunedì al venerdì 9-13/16.00-20.00 sabato 9-13

NUOVO SALARIO – VIA CHIUSI Ampio trilocale di 120 mq in comprensorio signorile con piscina, campo da tennis e parco giochi per bambini. All'interno di un esclusivo comprensorio residenziale immerso nel verde, dotato di servizio di portierato, piscina condominiale, campo da tennis e area giochi per bambini, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 120 mq, posto al secondo piano di una palazzina servita da ascensore. L'immobile si distingue per la razionale distribuzione degli spazi e per la luminosità degli ambienti. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno con accesso al balcone e da una spaziosa cucina abitabile. La zona notte, ben separata, comprende due camere da letto matrimoniali, una delle quali con balcone privato, e un bagno finestrato. La doppia esposizione, SUD/EST, garantisce un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata e una piacevole ventilazione naturale. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto all'interno dell'autorimessa condominiale. Il contesto, riservato e ricco di servizi, rappresenta la soluzione ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, circondato dal verde, senza rinunciare alla comodità dei principali collegamenti e dei servizi di quartiere. Caratteristiche principali Superficie commerciale: 120 mq Secondo piano con ascensore Ampio soggiorno con balcone Cucina abitabile Due camere matrimoniali Bagno finestrato Due balconi Cantina Posto auto coperto Servizio di portierato Piscina condominiale Campo da tennis Area giochi per bambini Comprensorio signorile immerso nel verde Ottima esposizione Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa dagli ambienti generosi, inserita in un contesto esclusivo e caratterizzato da servizi difficilmente reperibili nella zona. Per informazioni ed appuntamenti potete contattarci allo 06.88.62.214 o al 389.93.25.532 (anche WhatsApp ) o inviarci un'email. I nostri orari d'apertura: dal lunedì al venerdì 9-13/16.00-20.00 sabato 9-13

Nuda Proprietà – Un investimento di valore in un contesto esclusivo! Nel cuore del ricercato quartiere Nuovo Salario, in una delle vie più tranquille e residenziali della zona, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un elegante appartamento di 95 mq, situato al 1° piano di una palazzina signorile di soli quattro piani, circondata da ampi spazi verdi e caratterizzata da un'atmosfera riservata e silenziosa. Si tratta di un'opportunità particolarmente interessante per chi desidera investire nel mercato immobiliare acquistando oggi un immobile di valore a condizioni vantaggiose, con ottime prospettive di rivalutazione nel tempo. Gli usufruttuari hanno 71 e 73 anni. L'appartamento, in ottime condizioni, presenta una distribuzione degli spazi razionale e accogliente ed è composto da: ingresso; ampio salone doppio, luminoso e ideale per ricevere ospiti; cucina abitabile con pratica lavanderia annessa; due camere da letto; bagno; tre balconi con piacevoli affacci sul verde. Completano la proprietà una cantina e un posto auto assegnato, due elementi sempre più ricercati e di grande valore. L'esposizione nord-ovest garantisce ambienti ben arieggiati e una piacevole luminosità durante il pomeriggio. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: un contesto residenziale elegante, immerso nel verde e ben collegato con il resto della città, ideale per chi cerca un investimento sicuro in una zona da sempre molto richiesta. Punti di forza: 95 mq in ottime condizioni, contesto signorile, silenzioso e immerso nel verde, salone doppio, cucina abitabile con lavanderia, due camere da letto, tre balconi, cantina, posto auto assegnato, ottima opportunità di investimento in una delle zone più apprezzate di Roma. Un investimento intelligente, destinato a conservare e accrescere il proprio valore nel tempo, in un quartiere che continua a rappresentare una delle realtà residenziali più richieste della Capitale.

Nella zona più elegante e residenziale di Prati Fiscali, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato ed arredato al quarto ed ultimo piano di una signorile palazzina in cortina che ha concluso i lavori nel 2019 di riqualificazione delle facciate e dei balconi.

L'appartamento a Via Giuseppe Valmarana è stato completamente ristrutturato con materiali e finiture di alto livello nel 2020 ed è composto da: ingresso che si affaccia su un ampio salone doppio con balconata perimetrale vivibile, cucina grande abitabile ad isola arredata ed equipaggiata con elettrodomestici di gamma: due forni e lavastoviglie Whirlpool, piano cottura ad induzione Electrolux con cappa di design Elica, frigorifero doppia porta Haier, lavatrice Samsung e asciugatrice Hoover integrate in mobile su misura a scomparsa, tavolo da pranzo in legno con poltrone in abbinamento, camera/studio con balcone in comune con la cucina. Dal corridoio si accede alla master room con ampia cabina guardaroba e servizio privato en suite con vasca. Due camere da letto matrimoniali e secondo bagno con doccia. L'unità immobiliare dispone di un comodo ripostiglio /guardaroba all'ingresso per gli ospiti e di tre balconi con tende da sole dotate di schermatura solare certificata in tessuto TEMPOTEST® 877, ad alte prestazioni.

Nell'appartamento è stato rifatto integralmente il massetto, l'impianto elettrico e l'impianto idraulico, con particolare attenzione alla qualità costruttiva, all'efficienza energetica ed alla domotica. Tapparelle elettriche con comando centralizzato e gestione tramite Yokis Hub, programmabili e controllabili da remoto tramite smartphone. Riscaldamento, punti luce e condizionatori d'aria, tutti integrabili con Google Home e/o Amazon Alexa per il controllo vocale dei dispositivi e l'implementazione di scenari e routine di utilizzo in base alla abitudini della famiglia. Serramenti in alluminio a taglio termico bicolore con vetrocamera e zanzariere installate su tutte le finestre e portefinestre.
Impianto di climatizzazione Daikin STYLISH con sistema trial split per la zona notte, gestibile anche tramite App. Termosifoni Ardesia a tre colonne completamente nuovi e termoarredi nei bagni. Valvole termostatiche Tado programmabili e controllabili da remoto per la gestione intelligente del riscaldamento.
Completano la proprietà un posto auto coperto nel garage condominiale ed una comoda cantina.
Una casa funzionale e moderna pronta da abitare, ideale per una famiglia che cerca comfort, tecnologia in uno dei contesti residenziali più apprezzati della zona.

La zona Prati Fiscali è molto apprezzata per la tranquillità e l'elevato livello dei servizi, che consente di vivere la quotidianità senza la necessità di utilizzare l'automobile.
Nelle immediate vicinanze dell'abitazione sono presenti tutti i principali servizi: supermercati e negozi di alimentari, farmacia, bar, ristoranti, attività commerciali, palestra, banche, scuole e servizi di quartiere. La posizione è particolarmente comoda anche dal punto di vista dei collegamenti: fermate degli autobus a circa 300 metri, con linee dirette verso il centro di Roma e la Stazione Termini; stazione Metro B1 Jonio a poco più di 1 km, facilmente raggiungibile anche a piedi o con i mezzi pubblici; rapido accesso a Viale Jonio, Via delle Valli, Tangenziale Est e Grande Raccordo Anulare, che consentono di raggiungere agevolmente le principali direttrici cittadine ed autostradali. A breve distanza si trovano inoltre il Parco delle Valli e la Riserva Naturale della Valle dell'Aniene, ideali per passeggiate, attività sportive all'aria aperta e momenti di relax, rappresentando un importante valore aggiunto per la qualità della vita nel quartiere.

L'insieme di questi elementi rende l'immobile una soluzione ideale per chi desidera coniugare il comfort di una zona residenziale con la comodità di avere servizi, trasporti e aree verdi a pochi passi da casa.

Tecnocasa Nuovo Salario - Piazza Vinci Proponiamo in vendita un luminoso trilocale di circa 90 mq, situato al terzo piano di una palazzina di quattro piani, all'interno di un elegante comprensorio immerso nel verde. L'appartamento, ristrutturato nel 2018, si distingue per l'ottima esposizione e la funzionale distribuzione degli spazi. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno con angolo cottura e accesso a un terrazzino con affaccio aperto, ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una con terrazzino privato, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio. L'immobile gode di un'eccellente luminosità naturale ed è dotato di aria condizionata in tutti gli ambienti, garantendo comfort in ogni stagione. Il comprensorio offre un contesto riservato e ben curato, con servizio di portierato attivo per l'intera giornata, tutti i giorni, oltre a campo da tennis, parco giochi per bambini e ampie aree verdi, rappresentando la soluzione ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo senza rinunciare ai servizi. Per informazioni ed appuntamenti potete contattarci allo 06.88.62.214 o al 389.93.25.532 (anche WhatsApp ) o inviarci un'email. I nostri orari d'apertura: dal lunedì al venerdì 9-13/16.00-20.00 sabato 9-13

Se sei alla ricerca di una casa da trasformare secondo i tuoi gusti e le tue esigenze, questa è un'occasione da non perdere. In una delle zone più comode e servite del quartiere, nel cuore di Piazza Ottaviano Vimercati, proponiamo in vendita un trilocale di 82 mq calpestabili, situato al quinto piano di uno stabile di sette piani. Grazie alla doppia esposizione Est-Ovest, l'appartamento gode di una splendida luminosità naturale durante tutto il giorno, rendendo ogni ambiente arioso e accogliente. L'immobile è composto da: Ingresso; ampio salone; due camere da letto; cucina; bagno; due balconi e cantina di pertinenza. L'appartamento è da ristrutturare, offrendo la possibilità di ripensare gli spazi e personalizzarli secondo il proprio gusto, valorizzando al meglio il potenziale dell'immobile. La posizione rappresenta uno dei suoi principali punti di forza: affacciato su Piazza Ottaviano Vimercati, si trova in un quartiere vivace e ricco di servizi, con il caratteristico mercato rionale, supermercati, negozi, scuole e tutte le comodità necessarie per la vita di tutti i giorni. La zona è inoltre ben servita dai mezzi pubblici che garantiscono collegamenti rapidi con il resto della città. Una soluzione ideale per chi desidera una casa da personalizzare in un contesto urbano dinamico e perfettamente servito.

Nel quartiere residenziale Nuovo Salario, e precisamente nella riservata Via Giuseppe Mussi, proponiamo la vendita di un appartamento al quarto piano situato all'interno di un complesso residenziale progettato dal rinomato architetto Pesce.
L'immobile di 102 mq gode di affacci sul verde ed è composto da living con accesso al terrazzo, cucina, camera da letto matrimoniale con accesso al secondo spazio esterno, bagno.
Il condominio, edificato nel 1973, offre ai suoi residenti un contesto silenzioso e immerso nel verde grazie al parco condominiale privato.
Ascensore e servizio di portineria attivo mezza giornata. Classe energetica B, un valore aggiunto che assicura maggiore efficienza energetica e comfort abitativo.
Completa l'offerta la possibilità di acquistare l'immobile già a reddito, rendendolo una soluzione interessante sia come residenza sia come investimento.

In Via Monte Cervialto, a pochi passi da Piazzale Jonio, proponiamo in vendita un appartamento di 65 mq, situato al sesto piano di uno stabile servito da ascensore, in una delle zone più richieste del quadrante nord di Roma. L'immobile, da ristrutturare, rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera realizzare una casa completamente da personalizzare, valorizzando gli spazi e adattandoli alle proprie esigenze abitative. Grazie alla funzionale distribuzione interna, l'appartamento offre un grande potenziale di trasformazione. L'appartamento è composto da un comodo ingresso, un luminoso soggiorno, un'ampia camera da letto matrimoniale, un bagno, un pratico ripostiglio e un balcone, perfetto per concedersi momenti di relax all'aria aperta o per creare un piacevole angolo verde. Completa la proprietà una comoda cantina, ideale come spazio aggiuntivo per riporre oggetti e attrezzature. La posizione costituisce uno dei principali punti di forza dell'immobile. Situato nel cuore del quartiere Nuovo Salario, l'appartamento gode della vicinanza a tutti i servizi essenziali: supermercati, scuole, farmacie, uffici postali, banche, negozi di quartiere, ristoranti, bar e numerose attività commerciali rendono la vita quotidiana pratica e confortevole. La fermata Metro B1 Jonio, raggiungibile in pochi minuti a piedi, assicura collegamenti rapidi con il centro di Roma e le principali aree della città. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

Nuovo Salario - Piazza Vinci Proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale di 140 mq, completamente ristrutturato, posto al secondo piano di una palazzina di quattro piani servita da ascensore, all'interno di un elegante comprensorio immerso nel verde con servizio di portierato, campo da tennis e parco giochi. L'immobile è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura e accesso al terrazzino, tre camere da letto matrimoniali, di cui una con terrazzino privato, due bagni finestrati e un comodo ripostiglio. L'appartamento gode di un'ottima luminosità. È inoltre dotato di aria condizionata in tutti gli ambienti. La recente ristrutturazione e i servizi offerti dal comprensorio rendono questa soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione confortevole, pronta da abitare, in un contesto tranquillo e ben curato ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto tranquillo, riservato e ricco di aree verdi. Per informazioni ed appuntamenti potete contattarci allo 06.88.62.214 o al 389.93.25.532 (anche WhatsApp ) o inviarci un'email. I nostri orari d'apertura: dal lunedì al venerdì 9-13/16.00-20.00 sabato 9-13

Nuovo Salario - Via Ottorino Gentiloni Trilocale ristrutturato con cantina in comprensorio immerso nel verde Proponiamo in vendita un luminoso trilocale di 72 mq, posto al secondo piano di una palazzina servita da ascensore, completamente ristrutturato nel 2025. L'appartamento è composto da un accogliente soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, di cui una matrimoniale, e un bagno finestrato con comoda doccia. L'appartamento è dotato di aria condizionata nel soggiorno e nelle camere da letto. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. L'immobile è inserito in un curato comprensorio immerso nel verde con servizio di portierato, ideale per chi cerca tranquillità, sicurezza e spazi ben tenuti. Una soluzione pronta da abitare, perfetta per famiglie, giovani coppie o come investimento. Per informazioni ed appuntamenti potete contattarci allo 06.88.62.214 o al 389.93.25.532 (anche WhatsApp ) o inviarci un'email. I nostri orari d'apertura: dal lunedì al venerdì 9-13/16.00-20.00 sabato 9-13

ESCLUSIVA UNITÀ PANORAMICA CON 45 MQ DI TERRAZZA COPERTA. Le Residenze di Prati Fiscali – Via Cavriglia 19 All'ultimo piano delle prestigiose Le Residenze di Prati Fiscali, proponiamo una rara opportunità immobiliare costituita da un'esclusiva unità indipendente di circa 30 mq interni con terrazza coperta panoramica di circa 45 mq e possibilità di Box Auto. Attualmente accatastata come locale accessorio con possibilità di richiedere il cambio di destinazione d'uso in residenziale.

La possibilità di acquistare una proprietà all'interno delle Le Residenze di Prati Fiscali costituisce già di per sé un'opportunità poco frequente; ancora più rara è la disponibilità di una soluzione indipendente all'ultimo piano con una terrazza coperta di tali dimensioni.

L'immobile, completamente rifinito e mai abitato, è composto da un ampio ambiente open space, bagno completo e una straordinaria terrazza coperta che ne rappresenta il principale elemento distintivo.
La presenza dell'ascensore fino al piano, l'ingresso indipendente e la qualità dell'edificio rendono questa proprietà particolarmente interessante per chi è alla ricerca di uno spazio versatile, rappresentativo e difficilmente reperibile sul mercato.
Attualmente censita come locale accessorio, l'unità offre interessanti prospettive di valorizzazione. Le dimensioni della terrazza e la conformazione degli spazi hanno consentito, in alcune unità analoghe presenti nello stesso complesso, la realizzazione di soluzioni di grande pregio mediante l'integrazione tra ambienti interni e spazi esterni attraverso strutture bioclimatiche, sempre previa verifica tecnica e ottenimento delle necessarie autorizzazioni amministrative.
La predisposizione per la climatizzazione, le finiture moderne e la posizione all'ultimo piano ne amplificano ulteriormente il fascino e le potenzialità.
Possibilità di acquistare ampio Box Auto.
La proprietà può rappresentare una soluzione ideale anche ad uso investimento, all'interno di un contesto di elevato standing.
L'edificio è stato realizzato secondo elevati standard qualitativi ed è dotato di Classe Energetica A, videosorveglianza delle aree comuni e impiantistica moderna.
Una proposta estremamente rara nel panorama immobiliare di Prati Fiscali, Conca d'Oro e Montesacro, destinata a chi ricerca un immobile esclusivo con importanti prospettive di valorizzazione futura.


Per ulteriori informazioni contattare il numero +39 333 832 4233

ATTICO E SUPERATTICO CON CIRCA 125 MQ INTERNI, OLTRE 80 MQ DI SPAZI ESTERNI E DUE BOX AUTOAll'interno delle prestigioso edificio Le Residenze di Prati Fiscali, uno dei complessi residenziali più esclusivi e ricercati dell'intero quadrante Prati Fiscali – Conca d'Oro – Montesacro, proponiamo una rara opportunità abitativa caratterizzata da ampi spazi, elevata qualità costruttiva e importanti prospettive di valorizzazione.
Le Residenze di Prati Fiscali rappresentano da anni un punto di riferimento per chi desidera vivere in un contesto moderno, elegante e riservato. Le opportunità di acquisto all'interno del complesso sono estremamente rare e gli immobili vengono immessi sul mercato con grande sporadicità, rendendo questa proposta ancora più interessante per chi ricerca una residenza esclusiva in una delle realtà più apprezzate della zona.

La proprietà si sviluppa su due livelli distinti e comprende un elegante piano attico di circa 95 mq, impreziosito da un magnifico terrazzo panoramico di circa 35 mq, e un esclusivo piano superattico di circa 30 mq, con ingresso autonomo , completamente rifinito e mai abitato, dotato di bagno e di una splendida terrazza coperta di circa 45 mq e n. 2 Box Auto.
Nel loro insieme, i due livelli offrono circa 125 mq interni e oltre 80 mq di spazi esterni, una combinazione estremamente rara nel panorama immobiliare della zona.

L'attico si distingue per la luminosità degli ambienti e per la perfetta integrazione tra interno ed esterno. L'ingresso conduce ad una piacevole zona living con cucina a vista affacciata direttamente sul terrazzo, vero prolungamento naturale della casa. La zona notte ospita una camera matrimoniale con bagno en suite, una seconda camera da letto e un ulteriore bagno.

Il piano superattico, servito da ingresso indipendente e già predisposto per il collegamento interno mediante scala privata, rappresenta uno dei principali elementi distintivi della proprietà.

Grazie al doppio ingresso indipendente, alla predisposizione per il collegamento interno e alla generosa dotazione di spazi esterni, la proprietà si presta a molteplici configurazioni abitative e può evolvere in una prestigiosa residenza sviluppata su due livelli.

L'immobile è inserito in un edificio di recente costruzione realizzato secondo elevati standard qualitativi ed è caratterizzato da Classe Energetica A, riscaldamento a pavimento, domotica, videosorveglianza delle parti comuni, climatizzazione, avvolgibili elettrici, infissi ad alte prestazioni e finiture di pregio.
Completano la proprietà due ampi box auto di circa 20 mq e 26 mq, un plus sempre più raro e ricercato nel mercato romano.
Una soluzione esclusiva pensata per chi desidera vivere in un contesto elegante e riservato, ma perfettamente collegato al centro della città.

PRESTIGIOSO ATTICO CON TERRAZZO PANORAMICO E BOX AUTOLe Residenze di Prati Fiscali – Via Cavriglia 19All'interno del rinomato Le Residenze di Prati Fiscali, proponiamo un elegante attico di circa 95 mq con terrazzo panoramico di circa 35 mq e Box Auto.
Rara opportunità all'interno di uno dei complessi residenziali più apprezzati della zona, nel quale le disponibilità sul mercato risultano storicamente molto limitate.
L'abitazione si distingue per la qualità costruttiva, la luminosità degli ambienti e la piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni. Tutti gli ambienti principali affacciano infatti direttamente sul terrazzo, creando una naturale estensione della casa e offrendo uno spazio ideale per vivere all'aperto durante gran parte dell'anno.

L'ingresso introduce ad una luminosa zona living con cucina a vista, mentre la zona notte ospita una camera matrimoniale con bagno en suite, una seconda camera da letto e un ulteriore bagno.

La posizione dominante, gli affacci aperti e il contesto esclusivamente residenziale garantiscono privacy, tranquillità e una qualità della vita difficilmente replicabile in altri contesti urbani.

L'immobile fa parte di un edificio di recente costruzione realizzato secondo elevati standard qualitativi ed è dotato di Classe Energetica A, riscaldamento a pavimento, domotica, climatizzazione, videosorveglianza delle aree comuni, avvolgibili elettrici, infissi ad alte prestazioni e finiture di pregio.

Incluso nel prezzo un comodo e grande Box Auto.

Una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e pronta da abitare all'interno di uno dei contesti residenziali più esclusivi di Roma Nord.

NUOVO SALARIO – VIA VECCHIANO Proponiamo in vendita un luminoso bilocale mansardato, situato al quinto piano di una palazzina in cortina servita da ascensore. L'immobile ristrutturato nel 2019, si distingue per la sua luminosità, la cura delle finiture e il comfort abitativo, grazie alla presenza di aria condizionata, serrande elettriche e infissi di ultima generazione con triplo vetro ad alto isolamento termoacustico. L'immobile è composto da ingresso, accogliente soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato. Completa la proprietà una comoda cantina di circa 7 mq. La posizione al piano alto garantisce un'ottima luminosità e una piacevole tranquillità, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. La palazzina in cortina, ben mantenuta e servita da ascensore, conferisce ulteriore valore all'immobile. Soluzione ideale per single, giovani coppie o come investimento. Per informazioni ed appuntamenti potete contattarci allo 06.88.62.214 o al 389.93.25.532 (anche WhatsApp ) o inviarci un'email. I nostri orari d'apertura: dal lunedì al venerdì 9-13/15.30-19.30 sabato 9-13

NUDA PROPRIETA': In una delle strade più tranquille e riservate del quartiere Nuovo Salario, proponiamo la vendita della nuda proprietà di un interessante trilocale situato al primo piano di una palazzina di cinque piani all'interno di un comprensorio residenziale curato e dotato di servizio di portineria. L'appartamento si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi e per la piacevole esposizione a nord-est, che garantisce una buona luminosità durante la giornata. La proprietà è composta da un ampio salone, una cucina abitabile, due camere da letto, due bagni – di cui uno a servizio della seconda camera – e un comodo balcone. L'immobile si presenta in buono stato generale, offrendo al contempo interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione futura. Uno dei principali punti di forza è la posizione: Via Piero Foscari è una delle vie più apprezzate del Nuovo Salario per la tranquillità, il verde e la qualità del contesto abitativo. La zona è ben servita e permette di raggiungere facilmente negozi, supermercati, scuole, aree verdi e collegamenti con il centro città, mantenendo al contempo un'atmosfera riservata e residenziale. Questa proposta rappresenta un'interessante opportunità di investimento in una delle aree più richieste del quadrante nord di Roma, ideale per chi desidera acquisire oggi un immobile con ottime prospettive di valore nel tempo. Vendita in nuda proprietà con usufrutto riservato a due persone di 77 anni.

NUDA PROPRIETA': In una delle zone più richieste e servite di Nuovo Salario, precisamente in Piazza Ottaviano Vimercati, proponiamo la vendita della nuda proprietà di un elegante appartamento posto al sesto piano di uno stabile di sette piani. L'immobile, caratterizzato da una splendida luminosità naturale grazie alla doppia esposizione Est-Ovest, gode di ambienti ariosi e ben distribuiti. La proprietà si compone di un ampio salone, una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta, una cucina funzionale, un bagno principale, un secondo servizio e due comodi balconi che arricchiscono gli spazi esterni. L'appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo ed è in ottime condizioni, con particolare attenzione alla qualità delle finiture e al comfort abitativo. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: sotto casa sono presenti tutti i servizi di prima necessità, attività commerciali, scuole, aree verdi e collegamenti efficienti con il centro città grazie alla vicinanza di mezzi pubblici e infrastrutture. Una soluzione ideale per chi desidera effettuare un investimento patrimoniale sicuro in un contesto residenziale consolidato, acquistando oggi un immobile di qualità in una delle aree più apprezzate del quadrante nord di Roma. L'età dell'usufruttuario è di 90 anni

In un condominio privato, proponiamo la vendita di un appartamento situato in Via Filippo Cordova, all’interno di un contesto curato e immerso nel verde, dotato di comodo servizio di portierato. La posizione unisce la tranquillità residenziale alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti della zona. In una palazzina di quattro piani complessivi dotata di ascensore, proponiamo in vendita un trilocale di 77mq. L'immobile si colloca al terzo piano, adiacente al terrazzo condominiale. L'appartamento si compone di: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta con un pratico soppalco e un bagno finestrato con doccia walk-in. L’appartamento si presenta in ottime condizioni interne ed è dotato di: pavimentazione in parquet, infissi in PVC con doppio vetro, grate in ferro battuto, zanzariere, impianto di condizionamento nel soggiorno e caldaia. Il riscaldamento è centralizzato con valvole a consumo. All’interno del complesso vi è la possibilità di parcheggiare liberamente lungo tutta la via privata a disposizione dei condomini. La proprietà gode di una doppia esposizione con due balconi orientati rispettivamente a Nord-Est e Sud-Ovest Appartamento perfetto per chi cerca qualità e comodità: una soluzione funzionale, ottimamente accessoriata e inserita in un contesto condominiale signorile.

Nuovo Salario – Via Peccioli Proponiamo in vendita un luminoso trilocale di circa 71 mq, situato al terzo piano di una palazzina di quattro piani, all’interno di un riservato comprensorio immerso nel verde con servizio di portineria attivo tutti i giorni. L’immobile, caratterizzato da un’ottima tripla esposizione che garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata, si presenta in buono stato manutentivo .La disposizione degli ambienti è funzionale e ben distribuita: ingresso, ampio soggiorno con cucinotto e accesso al balcone, due camere da letto di cui una matrimoniale, doppi servizi, uno dei quali finestrato. Completano la proprietà un posto auto coperto e una comoda cantina di pertinenza. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e signorile, senza rinunciare ai principali servizi e collegamenti della zona. Per informazioni ed appuntamenti potete contattarci allo 06.88.62.214 o al 389.93.25.532 (anche WhatsApp) o inviarci un'email. I nostri orari d'apertura: dal lunedì al venerdì 9-13/15.30-19.30 sabato 9-13