Appartamenti in vendita in provincia di Roma Pag. 250

Cerchi un'abitazione già pronta, senza l'incubo dei lavori e a prova di direttive green? Scopri questo esclusivo gioiello tecnologico. In Via Quirino Majorana, nel vivace quadrante Marconi/Portuense, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 105 mq commerciali. Situato al quarto piano di un signorile edificio in cortina del 1980 dotato di ascensore, l'immobile è stato oggetto di una radicale e prestigiosa ristrutturazione nel 2020. Layout e Ambienti • Zona Giorno: Un luminoso salone doppio concepito come open space, con area living, zona pranzo e moderna cucina a vista. • Zona Notte: Un'ampia camera padronale e una seconda stanza, perfetta sia come camera singola sia come studio professionale per lo smart working. • Servizi: Vera rarità per questo taglio dimensionale, la casa dispone di due bagni completi, entrambi provvisti di finestra. A completare l'efficienza degli spazi vi è un discreto locale lavanderia indipendente. • Esterni: L'unità gode di due balconi di pertinenza provvisti di tende da sole retraibili. L'ininterrotta esposizione a Sud/Ovest assicura un massiccio irraggiamento solare e un'illuminazione prolungata fino al tramonto. Innovazione e Comfort (Efficienza "Case Green") L'intervento di riqualificazione ha dotato l'immobile di un'impiantistica tipica delle nuove costruzioni premium. • Efficienza Termo-Acustica: Le pareti perimetrali godono di un cappotto termo-acustico interno, abbinato a serramenti in alluminio a taglio termico con vetrocamera. • Climatizzazione: Impianto "full-electric" canalizzato a pompa di calore, suddiviso in tre zone termiche indipendenti e gestito tramite domotica avanzata. • Finiture ed Extra: Tutta l'abitazione è pavimentata in parquet di legno pregiato. È presente, inoltre, un prezioso impianto addolcitore d'acqua centralizzato, cablaggio per fibra ottica e porta blindata. Contesto e Posizione Il condominio offre un eccellente servizio di portierato, con spese ordinarie straordinariamente contenute (circa 120 €/mese, comprensive del consumo idrico). La posizione garantisce una vivibilità eccezionale (walkability) grazie all'alta densità di servizi commerciali di vicinato. La logistica è imbattibile: la Stazione Trastevere è a soli 930 metri di distanza, mentre i complessi ospedalieri San Camillo e Forlanini distano meno di un chilometro a piedi, rendendo l'immobile ideale anche per medici e professionisti. Possibilità box di 21 mq. con soppalco e presa per ricarica auto elettrica.

Cerchi luce e tranquillità? Scopri questo luminoso trilocale all'ultimo piano con ascensore, doppi servizi e posto auto ad Acilia. Proponiamo in vendita una soluzione abitativa funzionale situata in Via Bepi Romagnoni. L'immobile è posto al quarto ed ultimo piano di una palazzina del 1988, garantendo massima privacy e assenza di rumori soprastanti, ed è regolarmente servito da ascensore. Grazie alla sua eccellente doppia esposizione orientata a Sud ed Est, la casa gode di una luminosità naturale straordinaria e di un ottimo apporto termico durante tutto l'arco della giornata. L'appartamento si presenta in buone condizioni interne e offre una distribuzione degli spazi razionale e moderna: • Ampio e comodo salone affiancato da un ambiente cucina separato. • Zona notte composta da due camere da letto distinte. • Doppi servizi igienici, caratteristica fondamentale per il comfort familiare quotidiano. • Due balconi che offrono un piacevole sfogo esterno. A completare la proprietà, vi sono pertinenze esclusive di inestimabile valore pratico: • Una comoda cantina situata al piano terra. • Un prezioso posto auto coperto di 12 mq, anch'esso al piano terra. La soluzione è termoautonoma, permettendo una gestione ottimale dei consumi. Sotto il profilo tecnico-giuridico, l'immobile, pur essendo in diritto di superficie, vanta una procedura di affrancazione già conclusa e perfezionata. Questo dettaglio di vitale importanza garantisce all'acquirente una transazione sicura, priva di estenuanti attese burocratiche e pienamente mutuabile senza i limiti imposti dal prezzo massimo di cessione. L'edificio è strategicamente inserito in un tessuto urbano maturo, circondato da ampi spazi verdi e a pochi passi da supermercati, scuole e uffici postali. Risulta inoltre ottimamente collegato sia al litorale che al centro cittadino tramite la Via del Mare, la Via Ostiense e la vicina linea ferroviaria Roma-Lido. Le informazioni contenute sono esclusivamente descrittive e non costituiscono elemento contrattuale.

Vivi l'eccellenza a Fonte Laurentina. Al 6° piano, in Classe A3, questo trilocale pari al nuovo offre un terrazzo "Winter Garden" vivibile 365 giorni l'anno. Luce e comfort unici. Nel cuore più moderno di Fonte Laurentina, in Via Guido Ascoli, proponiamo in vendita una residenza esclusiva che ridefinisce gli standard dell'abitare contemporaneo. Situato al sesto piano di un elegante edificio del 2019, questo immobile rappresenta la fusione perfetta tra efficienza energetica, design e qualità della vita. I Punti di Forza: • Il Terrazzo "Winter Garden": Il vero gioiello della casa. Un terrazzo perimetrale di 27 mq dotato di Vetrate Panoramiche Amovibili (VEPA). Questa "serra captante" trasforma lo spazio esterno in un'estensione del soggiorno fruibile tutto l'anno, proteggendo dal freddo in inverno e garantendo un isolamento acustico totale. • Efficienza Classe A3: Dimentica le ristrutturazioni. Costruito con i più severi criteri antisismici ed energetici, l'immobile garantisce costi di gestione minimi e un comfort termico superiore grazie al cappotto termico e agli infissi a taglio termico. • Luce e Panorama: Grazie alla doppia esposizione angolare Sud/Ovest e al piano alto, l'appartamento è inondato di luce naturale fino al tramonto, con una vista aperta e dominante. La Disposizione Interna: La superficie è ottimizzata senza sprechi: • Ingresso su ampio living open space con cucina a vista, pensato per la convivialità e connesso direttamente al terrazzo. • Disimpegno notte che filtra la privacy. • Master Bedroom con bagno privato (en suite). • Seconda camera comoda (ideale anche per smart working) e secondo bagno finestrato. Dotazioni e Pertinenze: L'immobile è in condizioni pari al nuovo. Include un comodo Box Auto di 15 mq al piano interrato, raggiungibile direttamente con i due ascensori condominiali (senza barriere architettoniche). La Posizione: Strategica per chi lavora all'EUR o al Campus Bio-Medico. Il quartiere offre parchi, servizi e il collegamento diretto con la Metro B Laurentina tramite il Filobus 74 su corsia preferenziale (fermata a pochi passi, 18 minuti per la metro). Una soluzione "chiavi in mano" per chi cerca un investimento sicuro e protetto dalle future direttive "Case Green".

Sogni una casa "Green" a Roma? Trilocale Classe D ristrutturato col 110% a Dragoncello. Posto auto e nuova stazione Acilia Sud a piedi! VIVI IL FUTURO DELL'ABITARE: EFFICIENZA, COMFORT E CONNESSIONI RAPIDE Nel cuore del quadrante Sud-Ovest di Roma, proponiamo in vendita un'opportunità immobiliare unica per chi cerca una casa moderna, pronta da abitare e proiettata verso i nuovi standard europei. Situato in Via Alfredo Ottaviani, questo trilocale di circa 92 mq rappresenta il perfetto equilibrio tra qualità della vita e praticità urbana. Grazie ai recenti interventi di riqualificazione (Bonus 110%), l'immobile vanta una Classe Energetica D. Questo non solo garantisce bollette leggere, ma rende l'acquisto ideale per l'ottenimento di Mutui Green a tassi agevolati. • Infissi di nuova generazione in legno con doppio vetro. • Impianto fotovoltaico condominiale per l'abbattimento dei costi comuni. • Riscaldamento contabilizzato per una gestione autonoma dei consumi. La vera svolta logistica è l'apertura della nuova stazione Acilia Sud-Dragona (agosto 2025). Raggiungibile comodamente a piedi tramite il nuovo sovrappasso pedonale, permette di arrivare all'EUR o al centro di Roma in soli 20 minuti, dimenticando lo stress dell'auto. Posto al terzo ed ultimo piano, l'appartamento gode di un'ottima silenziosità e di un'esposizione a Est che regala una splendida luce naturale al mattino. • Zona Giorno: Ampio salone e cucina semi-abitabile. • Zona Notte: Due camere da letto spaziose e due bagni (uno dei quali con finestra). • Spazi Esterni: Balcone vivibile con tende da sole. L'offerta include un prezioso posto auto di proprietà di 12 mq all'interno dell'area condominiale protetta da cancello elettrico. Il complesso è immerso nel verde, con un parco condominiale curato, fibra ottica e tutti i servizi di Dragoncello (scuole, centri sportivi, negozi) a portata di mano. Già conforme alle direttive UE 2030-2033, questa casa non necessita di futuri onerosi interventi di adeguamento.

Non il solito bilocale: 40mq di terrazzo vetrato vista mare che raddoppia lo spazio abitabile tutto l'anno. Recente, con ascensore e auto. Se cerchi una via di fuga dalla città o un investimento sicuro, dimentica il vecchio stock immobiliare del litorale. A Campo Ascolano, in Lungomare delle Sirene (lato mare), proponiamo una proprietà unica nel suo genere: un appartamento di recente costruzione (2009) che ridefinisce il concetto di spazi interni ed esterni. La vera anima di questa casa è il terrazzo di 41 mq, dotato di vetrate panoramiche amovibili (VEPA) di ultima generazione. Questo non è un semplice balcone, ma una serra bioclimatica che funge da estensione naturale del soggiorno: in inverno diventa un ambiente riscaldato e protetto dove lavorare o rilassarsi vista mare; in estate, aprendo le vetrate, ti restituisce la brezza marina. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: • Costruzione Recente: Edificio del 2009. • Accessibilità Totale: Situato in una palazzina dotata di ascensore, una rarità assoluta per la zona che garantisce comodità a qualsiasi età. • Layout Razionale: 37 mq interni progettati senza sprechi di spazio, con soggiorno/angolo cottura, camera e bagno, resi luminosi dall'esposizione e dalle vetrate. • Pertinenze: Completa la proprietà un comodo posto auto di 11 mq. • Efficienza: Spese condominiali contenute (circa 33€/mese). Ci troviamo nella parte più esclusiva e verde del litorale, vicino alla macchia mediterranea e lontano dal caos del centro, ma strategicamente collegata a Roma e all'EUR. PERCHÉ ACQUISTARLO? 1. Smart Working Vista Mare: Ideale come pied-à-terre per chi lavora da remoto e cerca qualità della vita. 2. Investimento ad Alto Rendimento: Perfetto per il mercato degli affitti brevi grazie alla bassa gestione e all'alta richiesta turistica della zona. 3. Pronto all'uso: Nessuna ristrutturazione necessaria, pronto per essere vissuto o messo a reddito. Contattaci subito per scoprire come questo terrazzo può cambiare il tuo modo di vivere il mare.

Nella zona di Castelverde proponiamo in vendita un interessante trilocale bilivello situato all’interno di una palazzina in cortina, dotata di ascensore. Una soluzione pensata per chi è alla ricerca di un’abitazione accogliente, funzionale e ben distribuita, inserita in un contesto residenziale tranquillo. L’appartamento si sviluppa su due livelli e si distingue per la buona organizzazione degli spazi interni. L’ingresso conduce direttamente nel soggiorno con angolo cottura, un ambiente luminoso e conviviale ideale per la vita quotidiana e per momenti di relax. Da qui si accede al balcone terrazzato, uno spazio esterno piacevole e vivibile, perfetto per trascorrere del tempo all’aria aperta. Un disimpegno accompagna alla zona notte del piano principale, dove troviamo una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato, elemento sempre molto apprezzato per la presenza di luce naturale e una migliore aerazione degli ambienti. Salendo al piano superiore si sviluppa una stanza mansardata, uno spazio versatile che può essere facilmente adattato a seconda delle esigenze, come seconda camera, studio o area dedicata agli hobby. Completa la proprietà un comodo box auto, un valore aggiunto importante che garantisce praticità e sicurezza. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera una casa confortevole, con spazi ben organizzati e dotata di pertinenze utili nella vita di tutti i giorni. Il presente annuncio ha finalità esclusivamente informative e promozionali. Tutte le informazioni in esso contenute, ivi comprese a titolo esemplificativo e non esaustivo descrizioni, metrature, dati catastali, stato dei luoghi, immagini, planimetrie, caratteristiche tecniche e finiture, sono da intendersi meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elemento o presupposto contrattuale. L’agenzia immobiliare non garantisce la completezza, l’esattezza o l’attualità dei dati riportati e non potrà essere ritenuta responsabile per eventuali errori, omissioni o difformità, essendo onere dell’interessato effettuare ogni opportuna verifica prima della conclusione di qualsiasi accordo.

Elegante appartamento con mansarda e posto auto – posizione panoramica a Moricone Alle porte del paese di Moricone, a pochi metri dal centro, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 105 mq, completato da mansarda di 88 mq da rifinire, terrazza panoramica di 24 mq e posto auto di proprietà. La proprietà si trova all’interno di un piccolo palazzo residenziale composto da soli due nuclei abitativi, situato lungo la strada comunale Via Lisbona, in un contesto tranquillo e residenziale caratterizzato principalmente da case indipendenti e piccoli palazzi. La zona è ben collegata ai principali servizi e ai mezzi pubblici Cotral, che permettono di raggiungere facilmente sia il centro di Palombara Sabina sia la stazione ferroviaria di Pianabella di Montelibretti. Spazi esterni e accesso: L’appartamento gode di una posizione riservata. Dall’ingresso principale si accede alla corte condivisa pavimentata in porfido, completamente recintata e arricchita da una piccola area verde con aiuola e piante ornamentali. Distribuzione interna L’abitazione si sviluppa al primo piano. Un lungo corridoio centrale collega armoniosamente la zona giorno alla zona notte. La zona giorno è composta da: ampio e luminoso salone di rappresentanza, ideale per momenti conviviali in famiglia due porte finestre che conducono al balcone panoramico con vista sul Monte Soratte cucina abitabile, funzionale e ben organizzata, anch’essa con accesso ai balconi, che rendono l’ambiente particolarmente luminoso e arioso La zona notte comprende: camera matrimoniale con cabina armadio, bagno con vasca e ripostiglio cieco. Mansarda e terrazza:A completare la proprietà troviamo una mansarda di circa 88 mq da rifinire, con terrazza panoramica di 24 mq, ideale per creare un secondo appartamento, uno studio o una zona relax. Caratteristiche e finiture L’appartamento conserva le rifiniture originali, tra cui: pavimenti in gresinfissi in alluminio con doppio vetro persiane in alluminio impianti di acqua e luce diretti allaccio alla rete fognaria impianto di riscaldamento con stufa a pellet Punti di forza posizione panoramica e dominante ottima luminosità spazi interni ben distribuiti piccolo contesto abitativo vicinanza al centro del paese e ai servizi mansarda con grande potenziale Una soluzione unica e rara nel suo genere, ideale per chi desidera tranquillità, indipendenza e la comodità di raggiungere il centro del paese a piedi. Perfetta per chi è alla ricerca di una casa dal carattere distintivo in una posizione strategica.

Se stai cercando una casa che non sia il solito appartamento già visto, ma uno spazio generoso da plasmare secondo i tuoi gusti, questa soluzione in Via Mario Mona è l'occasione che aspettavi. Situato al terzo piano nel cuore del quartiere Decima, questo ampio quadrilocale di 121 mq ti accoglie con la luce e il respiro di un affaccio aperto, lontano dal caos e circondato da ogni servizio. Appena varcata la soglia, si viene accolti da un comodo ingresso che funge da perfetto biglietto da visita per l'abitazione, distribuendo con armonia l'accesso ai vari ambienti. Il potenziale è evidente in ogni stanza: il salone è spazioso e invita alla convivialità, mentre la cucina separata è l'ideale per chi ama la funzionalità. Il vero valore aggiunto? Il balcone abitabile, dove potrai goderti un caffè all'aria aperta o una cena estiva. La zona notte, tipica dei quadrilocali di una volta, offre spazi che oggi sono rari da trovare con tre camere da letto spaziose. Il bagno con antibagno e il pratico ripostiglio rappresentano una base perfetta per ricavare, in fase di ristrutturazione, una moderna lavanderia o un secondo servizio. Vivere qui significa anche dimenticare lo stress del rientro a casa: proprio davanti al palazzo troverai un ampio parcheggio pubblico, una rarità preziosa che rende la quotidianità molto più semplice. Questa non è solo una casa da ristrutturare, è l'opportunità di trasformare 121 mq di potenziale nella dimora definitiva per la tua famiglia.

SEGNI: Via Dante Nel centro storico del paese proponiamo appartamento al primo piano con entrata indipendente. Tramite una scala esterna si accede all'appartamento composto da una cucina con camino, una sala, una camera matrimoniale, un disimpegno che conduce ad un bagno finestrato e a un'altra piccola camera di passaggio che conduce ad un'altra camera, ad una seconda cucina e un secondo bagno con finestra e vasca. Conclude la proprietà una cantina di circa 10mq finestrata. La vista è panoramica, l'esposizione è sud-est. L'appartamento si presenta da ristrutturare. Gli infissi sono in alluminio monovetro, gli impianti sono anni '70. La parte più vicina all'ingresso è stata restaurata intorno agli anni '90, mentre l'altra è rimasta agli anni '70. Per maggiori informazioni e per prendere un appuntamento contattaci. Tel: 06 97 26 10 03 Cell: 393 98 65 044 Agli stessi contatti puoi richiedere una valutazione gratuita del tuo immobile.

Viale Bruno Rizzieri - NUDA PROPRIETA' (età proprietari 85 e 91 anni) Palazzina in cortina, secondo piano. Proponiamo la vendita di un grazioso trilocale in NUDA PROPRIETA', composto da soggiorno, cucina abitabile con ripostiglio, due camere da letto, due bagni, balcone. Completano la proprietà un posto auto scoperto. L'immobile rappresenta un'ottima opportunità inizialmente come investimento, in seguito come soluzione abitativa, grazie alla sua posizione strategica vicino alla metro Anagnina e a tutti i servizi di zona. Contattaci su WhatsApp, sul nostro numero fisso oppure tramite il nostro indirizzo Mail. Serietà e professionalità al vostro servizio.

NUOVA COSTRUZIONE PRONTA CONSEGNA – NO IVA -ULTIMO BILOCALE DISPONIBILE- LAVINIO MARE "LE CASE DEL SOLE" - CLASSE ENERGETICA A 4 Le Case del Sole si inseriscono in un contesto residenziale , a circa 200 metri dalle spiagge ed in prossimità di Piazza Lavinia e della Riserva Naturale di Tor Caldara . - APPARTAMENTO NON CON PREDISPOSIZIONE MA CON IMPIANTI GIA' INSTALLATI, FUNZIONANTI ED ENERGETICAMENTE AUTOSUFFICIENTI! - CON LA COIBENTAZIONE GARANTITA IN CLASSE ENERGETICA A4, SI HANNO CONSUMI ESTREMAMENTE RIDOTTI. - IMPIANTO FOTOVOLTAICO CON BATTERIA DI ACCUMULO. - IMPIANTO CALDO/FREDDO CANALIZZATO. Appartamento interno 9 B composto: sala con angolo cottura , 1 camera da letto , 1 bagno con doccia , terrazzo con vista mare. Possibilità di posto auto . L'immobile è realizzato: pavimento interno in parquet - classe energetica A 4 - Impianto fotovoltaico autonomo con batteria di accumulo e controllo da remoto - impianti di condizionamento Viessmann caldo/freddo con controllo da remoto - struttura antisismica nel rispetto dei più rigidi parametri di legge - impianto fotovoltaico con batterie di accumulo - finitura esterna in cortina per solidità e forte tenuta nel tempo - pavimenti e rivestimenti Tuscania -Infissi Kömmerling brand leader in ricerca e tecnologia per un ottimale isolamento termico - acustico - ringhiere e corrimani interni in acciaio inox - sanitari filo muro - cabina doccia in cristallo (molto curata nei dettagli strutturali ed estetici). - predisposizione allarme anti intrusione perimetrale . La Tua Nuova Casa , costruita e pensata per Te, con i più alti standard di qualità, comfort , prestigio, relax. Un progetto dall'anima contemporanea : ° Architettura raffinata , pensata per chi sa scegliere con gusto ° Un'oasi prestigiosa ed elegante , in piena armonia con la natura ° Elevato comfort e prestazione energetiche elevate ° Impiantistica di ultimo livello per un servizio all'avanguardia ° Struttura in cemento armato e rivestimento in cortina Queste informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Tutte le informazioni e riproduzioni contenute hanno valore puramente indicativo. PER INFORMAZIONI CONTATTARE IL : 334-8512644 331 -6381870 COLLALTI IMMOBILIARE DAL 1979 SEDE DI ANZIO - LAVINIO (RM) , PIAZZA DEL CONSORZIO N.8 SEDE DI NETTUNO (RM) , VIA DELLA VITTORIA N.23

LAVINIO MARE "LE CASE DEL SOLE" - PRONTA CONSEGNA – NO IVA- CLASSE ENERGETICA A 4 Le Case del Sole si inseriscono in un contesto residenziale , a circa 200 metri dalle spiagge ed in prossimità di Piazza Lavinia e della Riserva Naturale di Tor Caldara . Un progetto dall'anima contemporanea : ° Architettura raffinata , pensata per chi sa scegliere con gusto ° Un'oasi prestigiosa ed elegante, in piena armonia con la natura ° Elevato comfort e prestazione energetiche elevate ° Impiantistica di ultimo livello per un servizio all'avanguardia ° Struttura in cemento armato e rivestimento in cortina Appartamento interno 11 A composto da soggiorno con angolo cottura , 1 camera da letto , 1 bagno con doccia , terrazzo di 19,50 mq, mansarda con altri due locali e lavatoio di 36,60 mq Disponiamo, nello stesso cantiere di nuova costruzione, di altre tipologie quali trilocali , quadrilocali, attici con mansarde annesse . Giardini e-o terrazzi. L'immobile è realizzato: - classe energetica A 4 - Impianto fotovoltaico autonomo con batteria di accumulo e controllo da remoto - impianti di condizionamento Viessmann caldo/freddo con controllo da remoto - struttura antisismica nel rispetto dei più rigidi parametri di legge - impianto fotovoltaico con batterie di accumulo per le parti comuni - finitura esterna in cortina per solidità e forte tenuta nel tempo - pavimenti e rivestimenti Tuscania -Infissi Kömmerling brand leader in ricerca e tecnologia per un ottimale isolamento termico - acustico - ringhiere e corrimani interni in acciaio inox - sanitari filo muro - cabina doccia in cristallo (molto curata nei dettagli strutturali ed estetici). - predisposizione allarme anti intrusione perimetrale - Polizza assicurativa Generali La Tua Nuova Casa , costruita e pensata per Te, con i più alti standard di qualità, comfort , prestigio, relax. Un progetto dall'anima contemporanea : ° Architettura raffinata , pensata per chi sa scegliere con gusto ° Un'oasi prestigiosa ed elegante , in piena armonia con la natura ° Elevato comfort e prestazione energetiche elevate ° Impiantistica di ultimo livello per un servizio all'avanguardia ° Struttura in cemento armato e rivestimento in cortina Queste informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Tutte le informazioni e riproduzioni contenute hanno valore puramente indicativo. PER INFORMAZIONI CONTATTARE IL : 334-8512644 331 -6381870 COLLALTI IMMOBILIARE DAL 1979 SEDE DI ANZIO - LAVINIO (RM) , PIAZZA DEL CONSORZIO N.8 SEDE DI NETTUNO (RM) , VIA DELLA VITTORIA N.23

CasaMercato vende AMPIO APPARTAMENTO TRILOCALE CON BALCONE CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - piano sesto, ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere matrimoniali, bagno, balcone, disimpegno, soppalco. PUNTI DI FORZA: - palazzina in cortina con doppio accesso. Ascensore. Vani ampi e regolari. Ottima posizione. PERCHE’ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: - l’abitazione è adatta a famiglie. - se affittato costituisce un ottima rendita. - la posizione è strategica e vicina ai mezzi di trasporto e a tutti i servizi. - posteggio nelle vicinanze. - panoramico. - accesso facile adatto anche a chi ha leggere difficoltà di movimento. CONTESTO: - in contesto urbano, nelle immediata vicinanze di negozi e servizi di ogni genere. - a pochi passi dal Comune, dal capolinea COTRAL, dell’area di posteggio del Belvedere. - In contesto tranquillo e residenziale. DATI CATASTALI: - presto disponibili PAGAMENTO: - anche con finanziamento ampio finanziamento ipotecario PERMUTA: - se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: - G CODICE: - RDP 172 CONTATTACI PER UNA VISITA al Numero 06.94.94. 076. - visita previo appuntamento. - La conferma della visita avverrà esclusivamente per messaggio WZ. Visita il nostro sito www.casamercato.shop Il nostro annuncio è compilato con scrupolo e attenzione, tuttavia potrebbe capitare che la descrizione del bene possa contenere errori o imprecisioni quindi l’annuncio in ogni sua forma, descrizione, fotografia o altro non ha alcun valore contrattuale e non costituirà elemento di trattativa. Il mobilio presente nelle foto non è oggetto di vendita. CasaMercato dispone di una collaudata e riconosciuta forza commerciale grazie alla quale chi vende trova accesso al maggior numero di clienti potenziali; gli acquirenti, con CasaMercato, hanno garanzia, per loro tutela di trattativa, di visitare abitazioni gestite solo con incarico in esclusiva: noi preferiamo instaurare solo rapporti chiari e trasparenti: per noi parlano centinaia di recensioni positive verificabili sulla piattaforma GOOGLE. Il nostro personale ha, poi, vasta conoscenza tecnica e del mercato locale ed è in grado di indirizzare la clientela verso la più appropriata e sicura scelta commerciale. CasaMercato, inoltre, propone una consulenza completamente gratuita sul finanziamento necessario per acquistare la propria nuova casa: un finanziamento tagliato su misura sulle attese e possibilità degli acquirenti: già al primo appuntamento di visita alla vostra nuova casa potete fissare un incontro gratuito e non impegnativo con il nostro mediatore creditizio accreditato OAM. CasaMercato è, in più, società mediatrice accredita alla Borsa Immobiliare di Roma, azienda della CCIAA di Roma. CasaMercato vende facile e veloce.

Mediazionecasa propone in vendita indipendente quadrilocale di recente costruzione, di circa 80 mq, disposto su due livelli (piano terra e primo piano), ideale per chi cerca comfort, indipendenza e spazi esterni vivibili. Al piano terra l’immobile si apre su un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno finestrato. All’ingresso troviamo un giardino mattonato sopraelevato di circa 40 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto, pranzi e cene all’esterno. Salendo al primo piano, l’abitazione dispone di una camera matrimoniale, cameretta e bagno. Completa la proprietà un terrazzo comodo e vivibile con la possibilità di realizzare una terza camera matrimoniale, rendendo l’immobile facilmente adattabile alle esigenze di una famiglia. L’appartamento è dotato di utenze tutte indipendenti e dirette, garantendo autonomia e gestione ottimale dei consumi. Soluzione moderna, funzionale e ben distribuita, situata in un contesto tranquillo e ben collegato. Ottima opportunità per chi desidera un’abitazione indipendente con spazi esterni in una zona in forte sviluppo.

CasaMercato vende APPARTAMENTO CON CANTINA a Rocca di Papa, quartiere dei Campi. In posizione residenziale. QUANTITA': ingresso, grande salone, cucina abitabile (ex camera), grande camera in mansarda, 2 bagni, grande disimpegno con finestra dove è possibile sistemare una scrivania, 2 balconi, cantina della superficie di mq 5. QUALITA': l'abitazione è in ottimo stato complessivo, è disposta su 2 livelli. Riscaldamento autonomo. Infissi in PVC. Porta blindata. Ottima esposizione su 2 arie. DATI CATASTALI: a breve disponibili PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario al 95 % e con ammortamento sino a 30 anni. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: G CODICE: RDP 231 CONTATTACI PER UNA VISITA al Numero 06.94.94. 076. - visita previo appuntamento. - La conferma della visita avverrà esclusivamente per messaggio WZ. Visita il nostro sito www.casamercato.shop Il nostro annuncio è compilato con scrupolo e attenzione, tuttavia potrebbe capitare che la descrizione del bene possa contenere errori o imprecisioni quindi l’annuncio in ogni sua forma, descrizione, fotografia o altro non ha alcun valore contrattuale e non costituirà elemento di trattativa. Il mobilio presente nelle foto non è oggetto di vendita. CasaMercato dispone di una collaudata e riconosciuta forza commerciale grazie alla quale chi vende trova accesso al maggior numero di clienti potenziali; gli acquirenti, con CasaMercato, hanno garanzia, per loro tutela di trattativa, di visitare abitazioni gestite solo con incarico in esclusiva: noi preferiamo instaurare solo rapporti chiari e trasparenti: per noi parlano centinaia di recensioni positive verificabili sulla piattaforma GOOGLE. Il nostro personale ha, poi, vasta conoscenza tecnica e del mercato locale ed è in grado di indirizzare la clientela verso la più appropriata e sicura scelta commerciale. CasaMercato, inoltre, propone una consulenza completamente gratuita sul finanziamento necessario per acquistare la propria nuova casa: un finanziamento tagliato su misura sulle attese e possibilità degli acquirenti: già al primo appuntamento di visita alla vostra nuova casa potete fissare un incontro gratuito e non impegnativo con il nostro mediatore creditizio accreditato OAM. CasaMercato è, in più, società mediatrice accredita alla Borsa Immobiliare di Roma, azienda della CCIAA di Roma. CasaMercato vende facile e veloce.

CASAMERCATO propone in vendita villino a schiera a Rocca di Papa, in via Borgo Valle Vergine Campagna, in contesto tranquillo e residenziale. QUANTITÀ: livello terra: soggiorno con grande terrazzo panoramico, cucina abitabile con accesso al cortile. Primo piano: 2 grandi camere entrambe con balcone, bagno. Al piano secondo: camera con terrazzino. Al piano seminterrato: sala hobby e box auto. QUALITÀ: Spazi ampie e regolari. Portone blindato. Infissi con doppio vetro. Termoautonoma. Grande terrazzo e vista panoramica. Posizionata in zona residenziale. DATI CATASTALI: rendita euro euro 759,19 mq 165 abitazione e 35 mq box. PERMUTA: - se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta APE: E. CODICE: RDP3100 CONTATTACI PER UNA VISITA al Numero 06.94.94. 076. - visita previo appuntamento. - La conferma della visita avverrà esclusivamente per messaggio WZ. Visita il nostro sito www.casamercato.shop Il nostro annuncio è compilato con scrupolo e attenzione, tuttavia potrebbe capitare che la descrizione del bene possa contenere errori o imprecisioni quindi l’annuncio in ogni sua forma, descrizione, fotografia o altro non ha alcun valore contrattuale e non costituirà elemento di trattativa. Il mobilio presente nelle foto non è oggetto di vendita. CasaMercato dispone di una collaudata e riconosciuta forza commerciale grazie alla quale chi vende trova accesso al maggior numero di clienti potenziali; gli acquirenti, con CasaMercato, hanno garanzia, per loro tutela di trattativa, di visitare abitazioni gestite solo con incarico in esclusiva: noi preferiamo instaurare solo rapporti chiari e trasparenti: per noi parlano centinaia di recensioni positive verificabili sulla piattaforma GOOGLE. Il nostro personale ha, poi, vasta conoscenza tecnica e del mercato locale ed è in grado di indirizzare la clientela verso la più appropriata e sicura scelta commerciale. CasaMercato, inoltre, propone una consulenza completamente gratuita sul finanziamento necessario per acquistare la propria nuova casa: un finanziamento tagliato su misura sulle attese e possibilità degli acquirenti: già al primo appuntamento di visita alla vostra nuova casa potete fissare un incontro gratuito e non impegnativo con il nostro mediatore creditizio accreditato OAM. CasaMercato è, in più, società mediatrice accredita alla Borsa Immobiliare di Roma, azienda della CCIAA di Roma. CasaMercato vende facile e veloce.

A N.23LAVINIO MARE "LE CASE DEL SOLE" - CLASSE ENERGETICA A 4 PRONTA CONSEGNA Le Case del Sole si inseriscono in un contesto residenziale , a circa 200 metri dalle spiagge ed in prossimità di Piazza Lavinia e della Riserva Naturale di Tor Caldara . Un progetto dall'anima contemporanea : ° Architettura raffinata , pensata per chi sa scegliere con gusto ° Un'oasi prestigiosa ed elegante , in piena armonia con la natura ° Elevato comfort e prestazione energetiche elevate ° Impiantistica di ultimo livello per un servizio all'avanguardia ° Struttura in cemento armato e rivestimento in cortina Appartamento interno 10 B composto da soggiorno con angolo cottura , 1 camera da letto , 1 bagno con doccia , terrazzo di 17,30 mq, mansarda con altri due locali e lavatoio di 36,60 mq Disponiamo, nello stesso cantiere di nuova costruzione, di altre tipologie quali trilocali , quadrilocali, attici con mansarde annesse . Giardini e-o terrazzi. L'immobile è realizzato: - classe energetica A 4 - Impianto fotovoltaico autonomo con batteria di accumulo e controllo da remoto - impianti di condizionamento Viessmann caldo/freddo con controllo da remoto - struttura antisismica nel rispetto dei più rigidi parametri di legge - impianto fotovoltaico con batterie di accumulo per le parti comuni - finitura esterna in cortina per solidità e forte tenuta nel tempo - pavimenti e rivestimenti Tuscania -Infissi Kömmerling brand leader in ricerca e tecnologia per un ottimale isolamento termico - acustico - ringhiere e corrimani interni in acciaio inox - sanitari filo muro - cabina doccia in cristallo (molto curata nei dettagli strutturali ed estetici). - predisposizione allarme anti intrusione perimetrale - Polizza assicurativa Generali La Tua Nuova Casa , costruita e pensata per Te, con i più alti standard di qualità, comfort , prestigio, relax. Un progetto dall'anima contemporanea : ° Architettura raffinata , pensata per chi sa scegliere con gusto ° Un'oasi prestigiosa ed elegante , in piena armonia con la natura ° Elevato comfort e prestazione energetiche elevate ° Impiantistica di ultimo livello per un servizio all'avanguardia ° Struttura in cemento armato e rivestimento in cortina Queste informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Tutte le informazioni e riproduzioni contenute hanno valore puramente indicativo. PER INFORMAZIONI CONTATTARE IL : 334-8512644 331 -6381870 COLLALTI IMMOBILIARE DAL 1979 SEDE DI ANZIO - LAVINIO (RM) , PIAZZA DEL CONSORZIO N.8 SEDE DI NETTUNO (RM) , VIA DELLA VITTORIA N . 23

La tua Oasi su Roma: Comfort, Risparmio e Design Gregna Sant’Andrea -- Ready to Move: Marzo 2026 Immagina di entrare in una casa dove tutto profuma di nuovo. In un contesto intimo e riservato di sole 12 unità, proponiamo un trilocale di ultima generazione pensato per chi non vuole scendere a compromessi tra spazio interno e libertà esterna. 🏠 Gli Spazi: Luce e Ampiezza al Piano Terra Open Space: Un living moderno con zona cucina integrata, ideale per serate conviviali. Zona Notte: Una camera padronale accogliente e una seconda stanza versatile, perfetta come cameretta o smart-office. Il Bagno: Linee contemporanee e massima funzionalità. L'Outdoor: Il vero protagonista è il giardino perimetrale. Una superficie vastissima che abbraccia l'intera abitazione, trasformandosi per cene sotto le stelle o momenti di relax. 🔋 Un Cuore Tecnologico (Classe Energetica Superiore) Vivere qui significa dire addio agli sprechi. La casa è un gioiello di ingegneria domestica: Piedi al caldo: Risparmio ed estetica grazie al riscaldamento a pavimento (addio ingombranti termosifoni!). Indipendenza Energetica: Grazie al sistema di pannelli fotovoltaici con batteria di accumulo, utilizzi l'energia del sole anche di notte. Comfort Smart: Infissi a taglio termico per un silenzio assoluto e tapparelle motorizzate gestibili con un click. 📍 Connessi al Mondo, Protetti in Casa Situato in una posizione strategica per chi lavora e ama spostarsi con facilità: Logistica Imbattibile: Accesso immediato al GRA (Appia/Tuscolana). Mobilità Urbana: Il capolinea Metro A Anagnina è a portata di mano. Zero Stress Parcheggio: Incluso nel prezzo, avrai il tuo posto auto privato all'interno dell'area condominiale recintata e sicura. La Antonelli Immobiliare nasce nel 1998 dall'idea vincente di uno dei componenti fondamentali della famiglia Antonelli. L'idea è stata portata avanti con il raggiungimento di non poche soddisfazioni. Il nostro lavoro si fonda sulla fiducia ed il rapporto diretto con i clienti offrendo loro un ampio ventaglio di proposte immobiliari e servizi di ogni tipo: valutazioni gratuite, consulenza tecnica, legale e tanto altro. La nostra è stata sempre una scelta volta sulla qualità del lavoro e non sulla quantità. Inizialmente specializzata nel settore commerciale con una vasta offerta di immobili ormai da diversi anni si sta imponendo di raggiungere le stesse soddisfazioni nel campo residenziale dove aumentano di giorno in giorno le offerte di vendita e di affitto. Abituati da sempre a metterci la faccia€ 265.000 Antonelli Immobiliare 06.7231167 - 338.4291704 antonellimmobiliare@gmail.com www.antonelli-immobiliare.it Classe Energetica A4

ULTIME DISPONIBILITÀ: Trilocale Nuovo con Giardino Gregna Sant’Andrea -- Consegna Marzo 2026 Stai cercando una casa nuova, moderna e che ti faccia risparmiare sulle bollette? Sono rimaste le ultime disponibilità… 🏠 Com’è fatta la casa (Piano Terra) L’appartamento è un trilocale spazioso e molto luminoso: Soggiorno: Un bellissimo ambiente con l'angolo per la cucina. Camere: Una camera matrimoniale e una cameretta per i figli o per lo studio. Bagno: Moderno e funzionale. Il Giardino: Il vero punto di forza! Un ampio Giardino meraviglioso, in parte pavimentato e in parte a verde, perfetto per godersi momenti di convivialità, cene e pranzi con amici, far giocare i bambini o semplicemente rilassarsi. 🔋 Tecnologia Semplice (Per risparmiare davvero) Qui non dovrai preoccuparti del caro bollette, perché la casa è super efficiente: Riscaldamento a pavimento: Niente termosifoni sui muri, il calore arriva dal basso ed è molto più confortevole. Pannelli con Batteria d'accumulo: Hai i tuoi pannelli per produrre corrente e una batteria che la accumula per quando ti serve la sera. Tapparelle elettriche: Si alzano e abbassano con un tasto. Infissi di qualità: Tengono fuori il rumore e mantengono il caldo d'inverno e il fresco d'estate. 📍 Posizione e Comodità Ti muovi velocemente ovunque: Vicinissimo al Raccordo: Uscita Appia/Tuscolana a due passi. Metro A Anagnina: Collegata benissimo per chi usa i mezzi. Parcheggio Sicuro: Posto auto riservato. Affrettati: Essendo le ultime rimaste, queste case andranno via velocemente. Contattaci subito per un appuntamento! La Antonelli Immobiliare nasce nel 1998 dall'idea vincente di uno dei componenti fondamentali della famiglia Antonelli. L'idea è stata portata avanti con il raggiungimento di non poche soddisfazioni. Il nostro lavoro si fonda sulla fiducia ed il rapporto diretto con i clienti offrendo loro un ampio ventaglio di proposte immobiliari e servizi di ogni tipo: valutazioni gratuite, consulenza tecnica, legale e tanto altro. La nostra è stata sempre una scelta volta sulla qualità del lavoro e non sulla quantità. Inizialmente specializzata nel settore commerciale con una vasta offerta di immobili ormai da diversi anni si sta imponendo di raggiungere le stesse soddisfazioni nel campo residenziale dove aumentano di giorno in giorno le offerte di vendita e di affitto. Abituati da sempre a metterci la faccia€ 265.000 Antonelli Immobiliare 06.7231167 - 338.4291704 antonellimmobiliare@gmail.com www.antonelli-immobiliare.it Classe Energetica A4

ARTENA - VIA VALLE DELL'OSTE In contesto residenziale tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al secondo piano di una palazzina servita da ascensore. L’immobile si apre su un ampio e accogliente salone, caratterizzato da un’ottima luminosità, con uscita diretta sul terrazzo, ambiente esterno condiviso con la cucina abitabile, ideale per momenti di relax o convivialità. La zona notte è ben separata e si sviluppa lungo un comodo corridoio che conduce alla camera matrimoniale, alla cameretta e ai due bagni, di cui uno dotato di vasca e l’altro di doccia, garantendo praticità e comfort per tutta la famiglia. Completano la proprietà un pratico ripostiglio e il locale caldaia, utili per l’organizzazione degli spazi domestici. L’accesso al complesso residenziale avviene tramite cancello elettrico, garantendo maggiore sicurezza e privacy. L’immobile dispone inoltre di posto auto scoperto e di garage numerato. La palazzina è stata realizzata con cappotto termico ed è dotata di pannelli fotovoltaici, caratteristiche che contribuiscono a migliorare l’efficienza energetica e il comfort abitativo. Per ulteriori informazioni e/o per richiedere appuntamento, contattaci al: 0649771949 - 3668732178 Con gli stessi recapiti telefonici puoi richiedere una valutazione completamente gratuita e senza impegno del tuo immobile.

In Via Filippo Cremonesi, all’interno di un contesto residenziale tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita luminoso bilocale situato al secondo piano di una palazzina di recente costruzione (anno 2012), dotata di ascensore e caratterizzata da spazi comuni ordinati e moderni. L’appartamento accoglie con un ingresso che conduce direttamente alla zona giorno, un ambiente piacevole e ben organizzato dove il soggiorno si integra armoniosamente con l’angolo cottura, creando uno spazio conviviale ideale per la vita quotidiana. Dal soggiorno si accede direttamente al balcone abitabile, uno spazio esterno particolarmente apprezzabile che rappresenta uno dei punti di forza dell’immobile. Grazie alle dimensioni generose è possibile arredarlo con tavolo e sedute, rendendolo perfetto per momenti di relax all’aperto, colazioni al sole o cene durante la bella stagione. Il balcone gode inoltre di un gradevole affaccio sul parco, che garantisce una vista aperta sul verde e una piacevole sensazione di tranquillità. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, comprende una camera da letto matrimoniale di comode dimensioni, luminosa e facilmente arredabile con armadiatura completa. Completa la proprietà il bagno, progettato per offrire praticità e comfort nella quotidianità. La palazzina, realizzata nel 2012, presenta caratteristiche costruttive moderne e uno stato manutentivo eccellente. L’appartamento beneficia quindi di impianti recenti, buone prestazioni energetiche e finiture contemporanee, elementi che contribuiscono a garantire un elevato comfort abitativo. La soluzione risulta ideale come prima casa per single o giovani coppie, ma rappresenta anche un’ottima opportunità di investimento, grazie alla tipologia molto richiesta e alla qualità dell’immobile.

Via Romanello da Forlì - Situata in un contesto tranquillo e residenziale ideale sia per famiglie che per investimento, a pochi passi dal Pigneto una delle zone più dinamiche e in trasformazione della Capitale. All'interno di uno stabile anni Sessanta proponiamo in vendita un loft situato al nono piano con ascensore. L'immobile di 36 mq è composto da: Soggiorno / camera, cucina e bagno. Internamente si presenta in buono stato. Sullo stesso piano si trova il terrazzo condominiale. Dotato di riscaldamento centralizzato, impianto di condizionamento e infissi alluminio doppio vetro. Gode di una doppia esposizione a Ovest ed Est. La zona in cui si trova l'immobile è abrevissima distanza dai principali servizi come scuole, supermercati, farmacie, aree verdi e palestre, tutti facilmente raggiungibili a piedi. A pochi passi da numerosi mezzi come la fermata Prenestina / Giussano del tram 19 collegata all'Università la Sapienza, le fermate 5 e 14 che arrivano a Termini, la Metro C Pigneto collegata con il Colosseo e le fermate dell'autobus come l'81 che raggiungono il centro città.

Nel cuore di Fidene, adiacente a tutti i servizi, è disponibile un bilocale situato al terzo piano di una palazzina dotata di ascensore. L'appartmento si presenta già in ottime condizioni interne, pronto da vivere, e si distingue per una comoda distribuzione degli spazi. Entriamo e troviamo un disimpegno che ci porta ad un accogliente soggiorno e una pratica cucina abitabile, ideale per chi ama vivere la zona pranzo separatamente; A seguire troviamo un'ampia camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato moderno, dotato di una confortevole doccia walk-in. Tutti gli ambienti dispongono di porta finestra con accesso diretto al balcone , che li collega. Il riscaldamento è autonomo. La posizione è ottima: vicino alla Piazza Dei Vocazionisti, a pochi minuti dal GRA, vicino alla stazione ferroviaria di Fidene, con scuole , supermercati, parchi e mezzi pubblici a portata di mano.

Appartamento con terrazzo e posto auto In zona centrale e ben servita di Cerenova, proponiamo in vendita un appartamento di circa 40 mq, situato al primo piano di una palazzina di soli due livelli con terrazzo. L’ingresso all’abitazione avviene tramite un terrazzino abitabile, ideale per momenti di relax all’aperto, che conduce direttamente alla zona giorno open space con angolo cottura, luminosa e ben organizzata. Proseguendo attraverso un disimpegno arricchito da pratici armadi a muro, si accede alla camera da letto matrimoniale con uscita sul balcone e al bagno finestrato dotato di doccia. L’immobile si presenta in buone condizioni interne ed è dotato di impianto di riscaldamento con radiatori e impianto di condizionamento, garantendo comfort durante tutto l’anno. La casa verrà rilasciata parzialmente arredata, risultando una soluzione pronta da vivere fin da subito. Completa la proprietà un posto auto scoperto. Una soluzione ideale sia come prima abitazione sia casa per il mare per chi desidera vivere in un contesto comodo e ben collegato, a pochi passi dai principali servizi. Contattaci per maggiori informazioni.

- VIA FERRUCCIO - Nel cuore autentico dell’Esquilino, in Via Ferruccio, proponiamo in vendita un luminoso trilocale situato al quinto piano di uno stabile umbertino d’epoca. A pochi passi da Santa Maria Maggiore, dal Colosseo e da San Giovanni in Laterano, l’appartamento si trova in una delle zone più vivaci e servite della città: negozi, ristoranti tipici, supermercati e tutti i servizi sono sotto casa. La vicinanza alla Stazione Termini e alle fermate metro Vittorio Emanuele e Manzoni garantisce collegamenti rapidi con tutta Roma. L’immobile, in buono stato interno, è composto da: Soggiorno Due camere da letto Cucina Bagno Balcone. La doppia esposizione e il piano alto assicurano grande luminosità e una piacevole tranquillità. Una soluzione ideale sia per vivere Roma ogni giorno, sia come investimento in una delle zone più richieste della capitale. Per informazioni e visite non esitare a contattarci.