Appartamenti in vendita in provincia di Roma Pag. 17

Soffitta C/2 con terrazzo esclusivo di 80 mq a Nettuno In Via Monte Rosa, in posizione comoda e ben servita, a circa 800 metri dal mare, proponiamo in vendita una soffitta accatastata C/2 allo stato grezzo, situata al terzo piano di una palazzina. L'ascensore arriva fino al secondo piano, pertanto l'ultimo piano è raggiungibile tramite una rampa di scale. L'immobile dispone di una superficie interna di circa 18 mq ed è valorizzato da uno splendido terrazzo esclusivo di circa 80 mq, ideale per trascorrere momenti all'aperto durante la bella stagione. Grazie alla posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi e alle spiagge di Nettuno, rappresenta un'interessante soluzione come punto d'appoggio per le vacanze estive o come spazio da personalizzare secondo le proprie esigenze, nel rispetto della destinazione catastale dell'immobile. Prezzo richiesto: € 18.000. Le immagini che mostrano l'immobile ristrutturato sono rendering realizzati con intelligenza artificiale e hanno esclusivamente scopo illustrativo, per consentire di immaginare una possibile soluzione di finitura. Lo stato reale dell'immobile è quello grezzo visibile nelle fotografie dedicate.

Rif: NUA - In una tranquilla e riservata zona residenziale di Aranova, proponiamo in vendita una graziosa abitazione su due livelli, ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Roma e alla vicinanza delle spiagge del litorale. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con angolo cottura, dotato di tre accessi, di cui due tramite porte finestre che garantiscono un piacevole affaccio sul giardino mattonato di circa 40 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto. Completa il livello un bagno finestrato. Il primo piano ospita la zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali, un disimpegno e un secondo bagno finestrato. L'immobile si presenta in ottime condizioni grazie a una recente ristrutturazione, con finiture moderne quali pavimentazione in gres porcellanato e infissi in PVC con doppio vetro. L'esposizione a est assicura una piacevole luminosità durante le ore del mattino. Completa la proprietà un posto auto esclusivo all'interno di un'area di parcheggio privata. La soluzione ideale per chi cerca tranquillità e qualità della vita, a pochi minuti da Roma, dall'aeroporto di Fiumicino e dal mare.

Lo Spazio Perfetto per la tua Famiglia proponiamo in vendita Attico e Superattico con Vista Panoramica sui Castelli Romani nella zona di Santa Palomba. Se stai cercando una casa spaziosa, moderna e capace di adattarsi alla crescita della tua famiglia, questa è l'opportunità che fa per te. Ci troviamo in Viale delle Arti, all'interno di un curato stabile del 2008 dotato di ascensore, dove proponiamo in vendita un luminoso attico e superattico ai piani quarto e quinto. Questa casa rappresenta la soluzione ideale per chi ha figli o progetta di allargare la famiglia, offrendo una disposizione interna flessibile e grandissimi spazi esterni da vivere tutti insieme in totale serenità. Il vero punto di forza di questo immobile è proprio la sua incredibile versatilità interna. Al quarto piano veniamo accolti da un ampio soggiorno con angolo cottura, un primo bagno e una cameretta. La metratura e la disposizione di questo livello sono così generose da consentire facilmente di ricavare una seconda cameretta finestrata nello spazio del soggiorno attuale, una soluzione fantastica per dare a ogni figlio la propria indipendenza o per creare un pratico studio dedicato allo smart working. Un grande balcone circonda l'intero piano e ogni stanza è dotata di una propria porta-finestra, un dettaglio che garantisce una luminosità eccezionale per tutto il giorno e un ricambio d'aria continuo. Attraverso una scala a chiocciola si sale al quinto piano, che si trasforma in un vero e proprio rifugio privato. Qui si sviluppano una spaziosa camera matrimoniale, il secondo bagno della casa e un'accogliente zona relax separata. Questo livello si apre su uno straordinario e immenso terrazzo privato,dotato di barbeque in muratura, che diventerà sicuramente il cuore dei vostri momenti più belli. Si tratta del luogo perfetto per organizzare le cene estive con amici e parenti, per far giocare i bambini all'aperto in totale sicurezza o per accogliere vostri animali domestici. Da qui la vista è libera e mozzafiato, direttamente rivolta verso i Castelli Romani. Sul terrazzo troverete anche una comodissima cantina in muratura, un ripostiglio utilissimo per riporre i giochi, le valigie o per fare il cambio di stagione senza ingombrare gli armadi di casa. Anche la vita quotidiana qui è pensata per essere semplice e priva di stress. La proprietà include infatti un prezioso box auto privato che elimina ogni problema di parcheggio al rientro dal lavoro. Il box è collegato internamente e raggiungibile direttamente con l'ascensore, permettendovi di portare i sacchetti della spesa pesante o il passeggino dall'auto fin dentro casa senza dover fare nemmeno un gradino. Anche gli spostamenti per tutta la famiglia sono eccezionali. La stazione ferroviaria di Pomezia - Santa Palomba si trova a soli 900 metri a piedi e si raggiunge con una piacevole passeggiata pianeggiante attraversando il parco pubblico adiacente, che rappresenta anche un'ottima valvola di sfogo verde per i pomeriggi all'aria aperta con i vostri figli e amici a 4 zampe. l immobile è dotato di predisposizione di condizionatori , predisposizione impianto d'allarme , videocitofono e caldaia acquistata da meno di 2 anni. Richiesta: € 195.000 Per informazioni e appuntamenti: 06 69330438 – 3892582222 Telefono&WhatsApp Seguici sui nostri canali social per non perdere le nuove opportunità! @GRIMALDI.CIAMPINO

TUSCOLANA- AD. P.ZZA DEI CONSOLI- AMPIO BILOCALE 83 MQCA TUSCOLANA- AD. P.ZZA DEI CONSOLI e precisamente in Via Livia Drusilla 53, nel cuore del quartiere Tuscolano, proponiamo in vendita un luminoso appartamento bilocale posto al 5° piano di 7 all’interno di un palazzo signorile in cortina con servizio di portineria attivo per l’intera giornata. L’immobile si sviluppa su una superficie di 80 mq interni, oltre due ampi balconi, ed è composto da un ampio ingresso, salone, un' ampia camera matrimoniale, cucina abitabile ristrutturata, servizio, ampio ripostiglio, due disimpegni. Completano la proprietà due comodi balconi. L’appartamento si presenta in buono stato manutentivo: cucina ristrutturata, pavimenti in marmo e ceramica, porta blindata, infissi in legno. Il resto dell’immobile è in stato originale, ben conservato. La doppia esposizione Est/Ovest garantisce eccellente luminosità e ottima ventilazione naturale durante tutto l’arco della giornata. Punto di forza: la distribuzione interna e la metratura consentono facilmente la realizzazione di una seconda camera, trasformandolo in un comodo trilocale. La posizione è strategica, A pochi passi dalla Metro A Lucio Sestio e Numidio Quadrato, adiacente a Via Tuscolana e Piazza dei Consoli, in zona ricca di negozi, supermercati, scuole, servizi e collegamenti di ogni genere. Soluzione ideale per: Famiglie Giovani coppie Investimento ad alta redditività Studio professionale Piano alto – stabile signorile – ottima luminosità – grande potenziale di valorizzazione. Una soluzione con grande potenziale, perfetta per essere trasformata in una casa accogliente, contemporanea e perfettamente rispondente alle esigenze abitative moderne in una zona ottima a 500 metri dalla Via Tuscolana , dalla metro, a ridosso di tutti i servizi pubblici e privati, a 10 minuti a piedi dal Parco di Via Lemonia e davanti " LA TORRETTA", antica e storica torre , ripresa anche in alcuni film, e ad oggi affidata al Circolo Sociale Anziani dopo essere stata completamente restaurata. NON FARTI SFUGGIRE QUESTA OCCASIONE!!!!! OTTIMA SOLUZIONE!!!!!!! Non lasciarti sfuggire questa opportunità e contattaci ora per organizzare una visita a questo splendido appartamento a Roma. La nostra agenzia nasce grazie all'entusiasmo e all'impegno dei fondatori Loredana Cerreti e Stefania Ramella. Da oltre vent'anni giochiamo un ruolo importante nel mercato immobiliare. La nostra rete commerciale è composta da persone che danno valore a ciò che fanno e mirano alla creazione di un rapporto di fiducia basato sulla consapevolezza e sulla trasparenza. L’ingrediente fondamentale del successo del nostro team è la formazione personale e il continuo aggiornamento sulle strategie di mercato e sui nuovi strumenti tecnici di intermediazione immobiliare . -Per richiedere una VALUTAZIONE GRATUITA del vostro immobile potete contattarci allo 06.80074139 - 340.0891171 - 347.7175475 -Il nostro ufficio è sito nella zona di Tuscolana/Consoli in Via Vestricio Spurinna, 115 a pochi passi dalla fermata della metro linea A, Numidio Quadrato.

Rif: GSL3L - Rif: GSL3L - TRILOCALE LUMINOSO AL QUARTO PIANO CON ASCENSORE E BOX, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO Nel cuore del vivace quartiere Pigneto, proponiamo in vendita un affascinante Trilocale situato al quarto piano di una palazzina storica ben tenuta e dotata di servizio di portineria. L’appartamento gode di una distribuzione funzionale e di un piacevole doppio affaccio, con viste sia sulla tranquilla corte interna sia sulla via. Composizione: *Luminoso soggiorno con cucina a vista *Due camere da letto di cui una con bagno in camera *Bagno patronale *Ampio balcone con accesso dalla sala *Ampio box di pertinenza Dotazioni e comfort: * Riscaldamento centralizzato con termovalvole * Condizionatori caldo/freddo * finestre pvc/doppio vetro *porta blindata * Portiere e giardino condominiale Servizi e collegamenti nella zona: * Metro C – Stazione Pigneto raggiungibile in circa 5 minuti a piedi * Supermercati nelle immediate vicinanze * Farmacie a pochi minuti * Due scuole nel raggio di breve distanza * Varie attività commerciali, bar, ristoranti e servizi di quartiere La posizione è uno dei punti di forza dell’immobile: un contesto dinamico e servito, ideale per chi cerca comodità, vita di quartiere e ottimi collegamenti. Soluzione perfetta per chi cerca comodità, servizi e un contesto urbano vivace. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Fisso: 06 97637385 Le nostre case sono tutte in esclusiva. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Casal del Marmo – Delizioso Trilocale Recente Costruzione con affaccio secondo piano compreso di terrazzo e pertinenze In Via di Casal del Marmo, la Relab propone in vendita un delizioso appartamento trilocale di recente costruzione (anno 2019), moderno ed efficiente. L'immobile è così composto: Zona Giorno: Soggiorno luminoso con cucina a vista e accesso diretto al terrazzo abitabile, con vista aperta e affaccio da secondo piano. Zona Notte: Disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e un servizio. Pertinenze incluse: Posto auto scoperto e comoda cantina. Efficienza e Garanzie: Classe Energetica: A2 (alti risparmi in bolletta). Tecnologia: Impianto fotovoltaico per la produzione di acqua calda e caldaia a condensazione di ultima generazione. Sicurezza: L’immobile gode ancora della tutela della polizza assicurativa decennale postuma del costruttore. Posizione: Adiacente a scuole, centro commerciale, cinema, supermercati, stazione Ipogeo degli Ottavi, ospedale San Filippo Neri. Prezzo richiesto: € 239.000

Agenzia Gabetti Cassia, Via Ezio Sciamanna in posizione centrale, e precisamente una traversa di Via di Torrevecchia, e pur rimanendo in un tratto della zona più tranquillo e riservato, a pochi passi si può raggiungere la zona dei servizi, di negozi, praticamente una zona molto commerciale dove si possono trovare diverse attività. La proposta immobiliare che offriamo è anche l’ideale per chi ha impegni lavorativi presso il Policlinico Gemelli, il San Filippo Neri e si avvale anche della comodissima rete della metropolitana. La palazzina dove è posizionato l’immobile,è si soli tre piani, ed è suddivisa in pochi appartamenti, la posizione di questo immobile è al secondo ed ultimo piano, terzo catastale ed è senza ascensore. La sua caratteristica principale è l’esposizione, in quanto è luminosissimo e si dispone appunto su tre lati. La palazzina è in cortina, ed è in buono stato, mentre l’appartamento è completamente da ristrutturare. Si tratta di un comodo bilocale, in quanto, ha un’ottima capienza e distribuzione interna, ed è così composto: ingresso ampio, un ampio soggiorno, una camera da letto, un cucina grande e abitabile, un comodo servizio ed un balcone con esposizione esterna su Via Ezio Sciamanna. L’appartamento è destinato a chi vuole fare un ottimo investimento, sia per andarci a vivere con la propria famiglia sia per chi lo vuole mettere a reddito ed è sicuramente molto appetibile visto il taglio e l’enorme richiesta di locazioni presenti in questa zona. L’appartamento è dotato di termoautonomo. Ci si tiene precisare nuovamente che l’appartamento è completamente da ristrutturare e il prezzo di questa interessante offerta è di euro 130.000,00.

ROMA - BATTISTINI/PRIMAVALLE - APPARTAMENTO IN PALAZZINA CON TERRAZZO : RE/MAX ha il piacere di proporvi un appartamento residenziale di 90 mq sito in zona Primavalle/Battistini, in Via Sant'Igino Papa, a due passi da tutti i servizi offerti dal comune di Roma. Gli impianti sono stati ristrutturati di recente. L'appartamento si sviluppano al piano primo ed è così composto: - soggiorno - due camere - cucina - bagno - disimpegno - ripostiglio La proprietà viene completata da un grande terrazzo di circa 120 mq. No condominio. Pronto al rogito. Nel 1973 Dave Liniger, allora 27enne, fondò RE/MAX a Denver (Stati Uniti). L'idea era la condivisione da parte di agenti immobiliari indipendenti di un ufficio comune allo scopo di suddividersi i costi (modello di Desk Sharing). La sua filosofia consisteva nel massimizzare l'intermediazione immobiliare a vantaggio di tutte le parti coinvolte. Real Estate to the MAXimum, appunto. In questo modo, gli agenti immobiliari assunti avevano la possibilità di fondare una propria impresa. Secondo Dave Liniger, il principio per ottenere successo era «Everybody wins». Nel 1978, RE/MAX negli Stati Uniti raggruppava già oltre 1'000 aziende partner RE/MAX indipendenti. Le presenti informazioni non costituiscono nessun vincolo contrattuale.

TRILOCALE DI 80MQCA CON TERRAZZO/POSTO AUTO DI 25MQ Ubicato in Via di Casal Bellini, adiacente a Campolimpido e Favale, a 4 km da Tivoli (RM) e nelle immediate vicinanze di Villanova di Guidonia, in un contesto tranquillo e riservato con scarso traffico automobilistico, la Savina Immobiliare è lieta di proporre la vendita di un’intera palazzina realizzata nei primi anni ’70, composta da 5 unità immobiliari diverse tra loro, vendibili in blocco o separatamente. L’immobile della presente inserzione è posto al piano terra, misura complessivamente 80mq ca commerciali ed è composto da un soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, bagno e corte esterna di proprietà utilizzabile come posto auto o terrazzo vivibile. Espone su tre lati, gode di ottima luminosità durante l’intero arco della giornata e di un’eccellente riscontro d’aria, è collocato in un contesto riservato, lontano dalle principali vie di scorrimento automobilistico, in totale quiete e tranquillità. Progettato con accortezza e salvaguardia di ogni spazio, con una concezione edilizia di altri tempi e di un’epoca in cui i criteri costruttivi privilegiavano l’ampiezza di ogni vano, rispetto alla massimizzazione di quelli moderni, questa casa offre al futuro fruitore, la possibilità vivere comodamente ogni suo angolo, con una divisione netta tra la zona giorno e la zona notte. La casa internamente necessita di lavori di ristrutturazione e si presenta attualmente con mattonelle e rivestimenti di vecchia data, infissi esterni in ferro e interni in legno; dispone di una caldaia per il riscaldamento autonomo e la fornitura dell’acqua calda, di cui sarà necessaria la sostituzione o la relativa manutenzione. Appartamento incluso di cantina posta al piano seminterrato della palazzina, ideale per chi ama vivere in serenità all’interno di una piccola realtà condominiale caratterizzata da poche unità abitative. La Palazzina sarà prossimamente oggetto di restauro totale delle facciate, garantendo un aspetto esterno completamente rinnovato, a carico interamente della proprietà. Possibilità di acquisto congiunto con l’appartamento adiacente sullo stesso piano, un’occasione unica per unire due proprietà e creare un’unica grande soluzione personalizzata. Garantita la vicinanza ai principali servizi di pubblica utilità, tra cui supermercati, farmacie, scuole oltre a quella dei centri commerciali facilmente raggiungibili. Chiama e fissa subito un appuntamento di visita! Per info e/o appuntamenti di visita contatta Savina Immobiliare srl – la Fiducia è di CASA! al 333.543.68.66 – 0774.40.41.43 –www.savinaimmobiliare.it

TRILOCALE DI 70MQ CON AMPIO TERRAZZO PERIMETRALE DI 90MQCA Ubicato in Via di Casal Bellini, adiacente a Campolimpido e Favale, a 4 km da Tivoli (RM) e nelle immediate vicinanze di Villanova di Guidonia, in un contesto tranquillo e riservato con scarso traffico automobilistico, la Savina Immobiliare è lieta di proporre la vendita di un’intera palazzina realizzata nei primi anni ’70, composta da 5 unità immobiliari diverse tra loro, vendibili in blocco o separatamente. L’immobile della presente inserzione è posto al piano terra, misura complessivamente 70mq ca commerciali ed è composto da un soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, studio da adibire eventualmente a seconda cameretta, bagno, piccolo balcone ed annessa ampia corte perimetrale poste su tre lati della casa, della misura complessiva di 90mq ca. Espone su tre lati, gode di ottima luminosità durante l’intero arco della giornata e di un’eccellente riscontro d’aria, è collocato in un contesto riservato, lontano dalle principali vie di scorrimento automobilistico, in totale quiete e tranquillità. Progettato con accortezza e salvaguardia di ogni spazio, con una concezione edilizia di altri tempi e di un’epoca in cui i criteri costruttivi privilegiavano l’ampiezza di ogni vano, rispetto alla massimizzazione di quelli moderni, questa casa offre al futuro fruitore, la possibilità vivere comodamente ogni suo angolo, con una divisione netta tra la zona giorno e la zona notte, con l’utilizzo costante di un’area esterna di proprietà di ampie dimensioni difficile da reperire. La casa internamente necessita di lavori di ristrutturazione e si presenta attualmente con mattonelle e rivestimenti di vecchia data, infissi esterni in alluminio e ferro e interni in legno; dispone di una caldaia per il riscaldamento autonomo e la fornitura dell’acqua calda, di cui sarà necessaria la sostituzione o la relativa manutenzione. Appartamento incluso di cantina posta al piano seminterrato della palazzina, ideale per chi ama vivere in serenità all’interno di una piccola realtà condominiale caratterizzata da poche unità abitative. La Palazzina sarà prossimamente oggetto di restauro totale delle facciate, garantendo un aspetto esterno completamente rinnovato, a carico interamente della proprietà. Possibilità di acquisto congiunto con l’appartamento adiacente sullo stesso piano, un’occasione unica per unire due proprietà e creare un’unica grande soluzione personalizzata. Garantita la vicinanza ai principali servizi di pubblica utilità, tra cui supermercati, farmacie, scuole oltre a quella dei centri commerciali facilmente raggiungibili. Chiama e fissa subito un appuntamento di visita! Per info e/o appuntamenti di visita contatta Savina Immobiliare srl – la Fiducia è di CASA! al 333.543.68.66 – 0774.40.41.43 –www.savinaimmobiliare.it

TRILOCALE DI 95 MQ CON BALCONE PERIMETRALE SU TRE LATI Ubicato in Via di Casal Bellini, adiacente a Campolimpido e Favale, a 4 km da Tivoli (RM) e nelle immediate vicinanze di Villanova di Guidonia, in un contesto tranquillo e riservato con scarso traffico automobilistico, la Savina Immobiliare è lieta di proporre la vendita di un’intera palazzina realizzata nei primi anni ’70, composta da 5 unità immobiliari diverse tra loro, vendibili in blocco o separatamente. L’immobile della presente inserzione è posto al primo piano, misura complessivamente 95mq ca commerciali ed è composto da grande salone a vista, cucina separata, due camere da letto matrimoniali, bagno ed annesso balcone perimetrale. Espone su tre lati, gode di ottima luminosità durante l’intero arco della giornata e di un’eccellente riscontro d’aria, è collocato in un contesto riservato, lontano dalle principali vie di scorrimento automobilistico, in totale quiete e tranquillità. Progettato con accortezza e salvaguardia di ogni spazio, con una concezione edilizia di altri tempi e di un’epoca in cui i criteri costruttivi privilegiavano l’ampiezza di ogni vano, rispetto alla massimizzazione di quelli moderni, questa casa offre al futuro fruitore, la possibilità vivere comodamente ogni suo angolo, con una divisione netta tra la zona giorno e la zona notte. La casa internamente necessita di lavori di ristrutturazione e si presenta attualmente con mattonelle e rivestimenti di vecchia data, infissi esterni in alluminio e interni in legno; dispone di una caldaia per il riscaldamento autonomo e la fornitura dell’acqua calda, di cui sarà necessaria la sostituzione o la relativa manutenzione. Ottimo rapporto qualità prezzo, ideale per nuclei famigliari numerosi e per chi ama vivere in serenità all’interno di una piccola realtà condominiale caratterizzata da poche unità abitative. Appartamento incluso di cantina posta al piano seminterrato della palazzina. La Palazzina sarà prossimamente oggetto di restauro totale delle facciate, garantendo un aspetto esterno completamente rinnovato, a carico interamente della proprietà. Possibilità di acquisto congiunto con l’appartamento adiacente sullo stesso piano, un’occasione unica per unire due proprietà e creare un’unica grande soluzione personalizzata. Garantita la vicinanza ai principali servizi di pubblica utilità, tra cui supermercati, farmacie, scuole oltre a quella dei centri commerciali facilmente raggiungibili. Chiama e fissa subito un appuntamento di visita! Per info e/o appuntamenti di visita contatta Savina Immobiliare srl – la Fiducia è di CASA! al 333.543.68.66 – 0774.40.41.43 –www.savinaimmobiliare.it

TRILOCALE DI 92 MQ CON BALCONE PERIMETRALE SU TRE LATI Ubicato in Via di Casal Bellini, adiacente a Campolimpido e Favale, a 4 km da Tivoli (RM) e nelle immediate vicinanze di Villanova di Guidonia, in un contesto tranquillo e riservato con scarso traffico automobilistico, la Savina Immobiliare è lieta di proporre la vendita di un’intera palazzina realizzata nei primi anni ’70, composta da 5 unità immobiliari diverse tra loro, vendibili in blocco o separatamente. L’immobile della presente inserzione è posto al primo piano, misura complessivamente 90mq ca commerciali ed è composto da grande salone a vista, cucina separata, due camere da letto matrimoniali, bagno ed annesso balcone perimetrale. Espone su tre lati, gode di ottima luminosità durante l’intero arco della giornata e di un’eccellente riscontro d’aria, è collocato in un contesto riservato, lontano dalle principali vie di scorrimento automobilistico, in totale quiete e tranquillità. Progettato con accortezza e salvaguardia di ogni spazio, con una concezione edilizia di altri tempi e di un’epoca in cui i criteri costruttivi privilegiavano l’ampiezza di ogni vano, rispetto alla massimizzazione di quelli moderni, questa casa offre al futuro fruitore, la possibilità vivere comodamente ogni suo angolo, con una divisione netta tra la zona giorno e la zona notte. La casa internamente necessita di lavori di ristrutturazione e si presenta attualmente con pavimenti e rivestimenti di gress porcellanato, infissi esterni in alluminio e interni in legno; dispone di una caldaia per il riscaldamento autonomo e la fornitura dell’acqua calda, di cui sarà necessaria la sostituzione o la relativa manutenzione. Ottimo rapporto qualità prezzo, ideale per nuclei famigliari numerosi e per chi ama vivere in serenità all’interno di una piccola realtà condominiale caratterizzata da poche unità abitative. Appartamento incluso di cantina posta al piano seminterrato della palazzina. La Palazzina sarà prossimamente oggetto di restauro totale delle facciate, garantendo un aspetto esterno completamente rinnovato, a carico interamente della proprietà. Possibilità di acquisto congiunto con l’appartamento adiacente sullo stesso piano, un’occasione unica per unire due proprietà e creare un’unica grande soluzione personalizzata. Garantita la vicinanza ai principali servizi di pubblica utilità, tra cui supermercati, farmacie, scuole oltre a quella dei centri commerciali facilmente raggiungibili. Chiama e fissa subito un appuntamento di visita! Per info e/o appuntamenti di visita contatta Savina Immobiliare srl – la Fiducia è di CASA! al 333.543.68.66 – 0774.40.41.43 –www.savinaimmobiliare.it

CENTRO STORICO - VIA DELLA ROCCA - LUMINOSO BILOCALE Casavo propone in vendita un grazioso appartamento nel cuore del centro storico di Campagnano. L'immobile dalla pianta regolare, situato al primo piano, si sviluppa su una superficie di circa 71 mq e gode di una posizione privilegiata nel pieno centro storico, a pochi passi da tutti i principali servizi e dal caratteristico corso del paese. L'appartamento si sviluppa su un unico livello. L'ingresso conduce ai diversi ambienti della casa: sulla sinistra troviamo un luminoso soggiorno con camino, mentre di fronte si apre una comoda cucina abitabile. Proseguendo nel disimpegno si accede alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale e da un bagno finestrato. Pur necessitando di interventi di riqualificazione, l'immobile rappresenta un'ottima opportunità sia per chi desidera realizzare una soluzione abitativa personalizzata, sia per chi è alla ricerca di un investimento. Grazie alla distribuzione degli spazi, infatti, è facilmente trasformabile in un pratico trilocale. Una soluzione dal grande potenziale, ideale per vivere il fascino del centro storico o per investimento.

Rif: LM19 - Se cerchi un appartamento, in una zona servitissima, questa è la soluzione ideale per te. Ti proponiamo in vendita un bilocale di 60mq, situato al quarto di sei piani in un palazzo con ascensore, in Via Licinio Murena, a pochi passi dalla fermata Metro A Numidio Quadrato. La posizione strategica ti permetterà di avere tutto a portata di mano: scuole, negozi, supermercati e servizi di ogni genere. L’immobile, internamente si presenta completamente ristrutturato, offre un'ottima base per chi desidera abitare in un contesto servito. Varcata la soglia d'ingresso, si viene accolti da una zona giorno luminosa e ottimamente distribuita, caratterizzata da un confortevole soggiorno con angolo cottura, ideale per i momenti di relax e convivialità. Da qui si accede direttamente al balcone. La camera da letto matrimoniale è arricchita da una comodissima cabina armadio su misura. Il bagno è moderno, finestrato e dotato di ogni comfort. . Il tutto è completato da un balcone che regala un affaccio luminoso e silenzioso. Grazie alla vicinanza ai mezzi pubblici, questa casa è la scelta ideale sia per chi desidera vivere in una zona ben collegata e ricca di servizi. Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutte le potenzialità di questa splendida opportunità! PER INFO E APPUNTAMENTI: 327.9846339 – romatuscolana@tempocasa.it

L'agenzia Gabetti Prati Borgo propone in esclusiva la vendita di un elegante appartamento sito al quinto piano con ascensore. L’immobile, di 110 mq catastali è composto da ampio ingresso, cucina completa di tutti gli elettrodomestici e a vista sulla sala da pranzo e sul salotto, una spaziosa camera da letto matrimoniale padronale, disimpegno, una sala da bagno con un'ampia doccia e rivestimenti in gres effetto marmo, seconda camera da letto e camera singola. Modernissimi e molto eleganti tutti gli ambienti. L’appartamento è stato recentemente ristrutturato, curato in ogni dettaglio, infissi in doppio vetro e pavimenti in parquet in tutti gli ambienti. La tripla esposizione regala una straordinaria luminosità e una piacevole sensazione di ariosità. La zona è servita da mezzi pubblici (fermata metro A Lepanto e Ottaviano a pochi passi), negozi, ristoranti e tutti i principali servizi, a breve distanza da San Pietro e dal centro storico.

ATTICO-INTERO ULTIMO PIANO CON TERRAZZO VIVIBILE SU 4 LATI Ubicato in Via di Casal Bellini, adiacente a Campolimpido e Favale, a 4 km da Tivoli (RM) e nelle immediate vicinanze di Villanova di Guidonia, in un contesto tranquillo e riservato con scarso traffico automobilistico, la Savina Immobiliare è lieta di proporre la vendita di un’intera palazzina realizzata nei primi anni ’70, composta da 5 unità immobiliari diverse tra loro, vendibili in blocco o separatamente. L’immobile oggetto della presente inserzione è collocato al secondo ed ultimo piano dello stabile, in una posizione di assoluto privilegio ed in perfetta armonia tra indipendenza e tranquillità. Occupando tutto l’intero piano garantisce privacy totale e un’esperienza abitativa silenziosa e riservata, favorita dall’assenza di confinanti e muri in comune con i vicini, paragonabile a quella di una villa singola, ma con la sicurezza e il comfort di un contesto condominiale. Un intero livello a disposizione di un unico soggetto e per chi cerca autonomia e massima libertà. La predetta unità immobiliare gode di un’esposizione su quattro lati, di una vista panoramica a 360 gradi, di una ventilazione naturale costante oltre che un ineguagliabile luminosità dall’alba al tramonto in ogni ambiente della casa. Una tipologia più unica che rara che ridefinisce il concetto di esclusività urbana! Al suo interno l’appartamento è composto da ampio ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, cameretta e grande bagno, mentre all’esterno da un bellissimo terrazzo continuo tutto da vivere, che abbraccia l’intera proprietà su ogni lato, da cui è possibile godere di un affaccio aperto e panoramico. Se ami vivere appieno la casa in ogni minimo spazio e ti piace passare giornate indimenticabili pranzando o cenando all’aria aperta in compagnia di amici, famigliari e delle persone di cui in assoluto hai piacere circondarti, questo è l’immobile per te. Rara ed irripetibile soluzione immobiliare che garantisce l’esclusiva indipendenza verticale. IMPERIDBILE! Ottimo rapporto qualità prezzo, ideale per desidera vivere in serenità all’interno di una piccola realtà condominiale caratterizzata da poche unità abitative. Appartamento incluso di cantina posta al piano seminterrato della palazzina. La Palazzina sarà prossimamente oggetto di restauro totale delle facciate, garantendo un aspetto esterno completamente rinnovato, a carico interamente della proprietà. Garantita la vicinanza ai principali servizi di pubblica utilità, tra cui supermercati, farmacie, scuole oltre a quella dei centri commerciali facilmente raggiungibili. Chiama e fissa subito un appuntamento di visita! Savina Immobiliare Srl – La Fiducia è di CASA! Via E. Tognazzi n. 3 Campolimpido – Tivoli 0774 404143 – 333 5436866 - www.savinaimmobiliare.it

EUR TORRINO NUOVE RESIDENZE TOWER HILL – ATTICO DUE LIVELLI PRONTA CONSEGNA Riferimento immobile V25/26 - RESIDENZE TOWER HILL VIA MAR DELLA CINA – ROMA - EUR – TORRINO Siamo lieti di proporre un elegante progetto abitativo in PRONTA CONSEGNA, totalmente nuovo, al passo con i tempi ma con una visione proiettata al futuro. PANORAMICO ATTICO su DUE LIVELLI con DUE TERRAZZI ANGOLARI, collegato internamente con scala lineare in legno, prezzo Euro 529.000,00, corredato da finiture eleganti ed esclusive, con infissi in legno laccato "Dear", pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato "Energie Ker", esterni arricchiti con cristalli e fioriere in cemento bianco, impianti firmati da grandi e storici marchi quali "BTicino" e "Ideal Standard". L’attico proposto è composto al piano sesto da soggiorno con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale, servizio finestrato en suite, grande terrazzo angolare panoramico. La scala interna lineare realizzata in legno collega comodamente il piano superiore, composto da un grande ambiente e da un ampio terrazzo angolare. Tutti gli ambienti sono dotati di porta finestra per l’uscita sui terrazzi, dove sono presenti ripostigli esterni. Possibilità di acquisto posti auto. Il nome "TOWER HILL", evocativo di uno dei punti più alti della città di Londra, capitale della Gran Bretagna e centro commerciale bancario e culturale tra i maggiori del mondo, identifica effettivamente un edificio costruito da zero nel punto più alto della zona Torrino, area moderna con ottima viabilità e perfettamente collegata con le grandi arterie e con tutti i servizi ma, allo stesso tempo, un edificio immerso nella tranquillità di Via Mar della Cina, circondato dal verde e da edifici residenziali serviti da ampie aree di parcheggio. Le nuove residenze TOWER HILL al Torrino sono il miglior esempio di casa connessa e gestibile con un semplice click. Le moderne tipologie abitative sono state progettate per far convivere le tecnologie eco-friendly, tanto ricercate oggi e indispensabili domani, quali il riscaldamento a pompa di calore a pavimento a basso impatto, che crea un piacevole abbraccio di benessere in tutta la casa, oppure la connessione di tutti i sistemi elettrici gestibili da smartphone e programmabili da remoto ovunque voi siate, con ambienti ben dimensionati per ogni tipo di arredo e illuminati in modo naturale da ampie superfici vetrate. La sicurezza, garantita da telecamere interne ed esterne sempre connesse, consente di proteggere le Vostre nuove abitazioni da qualsiasi tipo di effrazione. Ogni appartamento è già predisposto per l'installazione di impianto di allarme BTicino di ultima generazione. L'utilizzo di pannelli fotovoltaici, l'installazione di impianti che possono essere facilmente adeguati agli inevitabili aggiornamenti futuri, le bassissime emissioni della Vostra nuova casa, regalano la consapevolezza che questo progetto aiuti il pianeta contribuendo ad inquinare molto meno ma anche che potrà accompagnarVi per molti anni al passo con i tempi senza il pensiero di dover cambiare nulla. L'edificio è classificato in classe energetica "A2", particolare che rende questo investimento già corrispondente alle normative europee in materia di edilizia "Green" ed offre la possibilità di ottenere vantaggiosi finanziamenti e mutui con tasso agevolato. Per maggiori informazioni e richieste di appuntamento contattare la nostra agenzia al numero 065293139.

Gabetti- Ostia Ponente- Via Isole del Capo Verde- rif. 15/26 Proponiamo la vendita di un appartamento in una delle zone più richieste di Ostia Lido, in Via Isole del capo Verde, un ampio appartamento posto al piano terra di una palazzina in cortina. L’immobile si trova a pochi metri da via delle Baleniere, in una zona centrale ben collegata ed è situato in un condominio signorile. L'appartamento così suddiviso: ampio ingresso, salone, camera, cucina abitabile e doppi servizi. Perfetto come abitazione principale per chi desidera vivere in una zona servita e residenziale, ma anche come investimento ad alta redditività grazie alla posizione strategica. Aria condizionata, inferriate e riscaldamento centralizzato. L'immobile si presenta da ristrutturare. classe energ. G IPE 175 KWH/M2ANNO Info e appuntamenti: Tel: 06.56.33.99.49 Cell: 393.8181178 Orari: Lun–Ven: 09:00–13:00 / 15:00–19:00 Sab: 09:00–13:00

Nuovo Salario - Via Monte Cervialto. All'interno di un comprensorio residenziale curato e silenzioso, proponiamo in vendita un appartamento finemente arredato di 65 mq completamente ristrutturato negli spazi, posto al piano terra di una palazzina in tinta in ottimo stato manutentivo. L'immobile, caratterizzato da un gradevole affaccio sui giardini condominiali, è stato ottimizzato per offrire il massimo comfort moderno. L'appartamento ci accoglie con un ingresso che conduce a un luminoso salone con angolo cottura a vista, ideale per la convivialità. La zona notte comprende una camera con bagno al suo interno e una cameretta. E' presente inoltre un secondo bagno, perfetto per le esigenze di una famiglia o per la condivisione tra professionisti/studenti. L'ubicazione è ideale per chi cerca collegamenti rapidi e servizi a portata di mano. Trasporti: A pochi minuti dalla stazione FS Nuovo Salario, dalla fermata Metro B1 (Jonio) e servito dalle linee Bus Exprerss 80 e 90 per un rapido raggiungimento del centro città. Servizi: Vicinanza immediata al GRA, al centro commerciale Porta di Roma e a ogni tipo di attività commerciale. La prossimità all'Università Salesiana incrementa ulteriormente l'attrattività della zona per studenti e lavoratori fuori sede. Perché sceglierlo: La trasformazione in trilocale, l'ottima distribuzione degli spazi interni, valorizzata dalla presenza dei doppi servizi e la posizione strategica, rendono questa soluzione estremamente versatile. L'immobile è già utilizzato come investimento e garantisce una rendita altissima, rappresentando un'opportunità immediatamente produttiva per chi cerca un asset sicuro e ad elevata redditività. Ideale anche come abitazione principale grazie alla funzionalità degli ambienti e al contesto tranquillo e ben servito. Contattateci per informazioni o per fissare una visita in esclusiva! 

SAN PAOLO - UNIVERSITA' ROMA TRE Nel cuore del quartiere San Paolo, in prossimità dell’Università Roma Tre, e più precisamente in Via Silvio D’amico, in palazzina anni '30, proponiamo la vendita della nuda proprietà di un appartamento posto al primo piano su rialzato, usufruttuario 70 enne. Caratteristiche dell’immobile: superficie ben distribuita con ingresso, soggiorno, cucina, camera, bagno e splendida terrazza di circa 25 mq, raro valore aggiunto nella zona. Internamente l'immobile si presenta in condizioni originali, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi, o effettuare un investimento a lungo termine in un contesto molto richiesto. Contesto e vantaggi: l'appartamento si trova in una delle vie più tranquille e collegate nell'area Ostiense-San Paolo, a breve distanza da servizi, Università, attività commerciali e mezzi pubblici. Il fabbricato offre oltre facilità di parcheggio, un plus sempre più raro del quartiere. Perché è un’operazione interessante per investitori: nuda proprietà con usufruttuario 70enne, orizzonte temporale di medio periodo, con prospettiva di acquisire la piena proprietà ad un valore sensibilmente inferiore rispetto al mercato libero. Area con forte richiesta da parte di studenti, lavoratori e professionisti, utile per eventuale strategia futura di messa a reddito. Zona con domanda locativa costante ed ottima tenuta del valore immobiliare.

PROPONIAMO IN VENDITA LA NUDA PROPRIETA' DELL'IMMOBILE SITO NELLA ZONA ARDEATINO - Via Lorenzo Bonincontri, l'agenzia Grimaldi S. Pietro propone all'interno di una palazzina con ascensore, posizionato in un quartiere silenzioso e signorile, la vendita di un luminoso immobile esposto a sud-ovest e situato al primo piano, internamente finemente ristrutturato nel 2023 e così composto: ingresso, salotto con cucina a vista, due stanze matrimoniali, ripostiglio, due servizi di cui uno en suite, due balconi. Alcune caratteristiche: aria condizionata, riscaldamento centralizzato con i contabilizzatori; I costi condominiali ammontano a circa 100€ mensili. Per info e / o appuntamenti contattare 06.39378188.

PONTE DI NONA- Appartamento al 1° piano c/a: soggiorno con cucina a vista, disimpegno con soppalco, camera da letto, bagno e terrazzo di 15 mq. Posto auto coperto. Esposizione sud - est. Ottimo anche come uso investimento. Adiacente a tutti i servizi primari come scuole, posta, banca, farmacia, parchi, chiesa e mezzi pubblici come: 055 (Metro C) - 555 (Metro C e Stazione Treno) - 314 (Largo Preneste) - 075 (Metro B) - Stazione Treno Ponte di Nona.

NUDA PROPRIETA' L'Agenzia Gabetti Prati Borgo propone in esclusiva la vendita della Nuda Proprietà di un appartamento di circa 80 mq posto al primo piano di un condominio ordinato provvisto di ascensore. L'immobile è composto da un ingresso, salone doppio, spaziosa cucina, camera da letto singola, ampia camera da letto matrimoniale con cabina armadio e un bagno finestrato. L'appartamento è in buono stato manutentivo. Chiama ora per maggiori dettagli.

A poca distanza da Via di Villa Massimo e da Villa Torlonia In contesto signorile e riservato, all’interno di un elegante stabile d’epoca, proponiamo in vendita una soluzione abitativa davvero unica nel suo genere, caratterizzata da un ampio giardino perimetrale privato, elemento estremamente raro e ricercato nella zona. L’immobile, in ottimo stato interno, si sviluppa su una superficie di circa 90 mq interni ed è circondato da uno splendido giardino perimetrale di circa 120 mq, con parte pavimentata e parte a verde, arricchito da piante da frutto, ulivi e palme, che rendono l’ambiente particolarmente suggestivo, riservato e vivibile. L’appartamento è composto da: ingresso, salone con zona pranzo e cucina a vista, grande camera matrimoniale, camera singola/studio, comodo bagno con doccia, ampio ripostiglio e cantina di pertinenza. L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo grazie ad una completa ristrutturazione effettuata nei primi anni 2000 ed è dotato di: termoautonomo, infissi con grate di sicurezza, zanzariere, pavimenti in parquet nella camera matrimoniale e cotto nelle restanti stanze. L’appartamento, pur essendo catastalmente posto al piano S1, si trova al piano terra e gode di una piacevole esposizione sul verde che conferisce luminosità, privacy e tranquillità agli ambienti. Completano inoltre la proprietà una cantina di 5 mq. è una quota indivisa dell’appartamento attualmente utilizzato dal custode dello stabile. La posizione è particolarmente strategica, a pochi passi dalla fermata della metropolitana, da Villa Torlonia e da Via di Villa Massimo, in una delle aree più richieste e residenziali del quartiere Piazza Bologna. Spese condominiali: circa € 300 bimestrali Rendita catastale: € 883,14 Prezzo richiesto: € 590.000 Le informazioni e le planimetrie contenute nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Veronica Rismondo inCENTRO Immobiliare +39 347 3859807 info@incentroimmobiliare.it www.incentroimmobiliare.it

Rif: 003900 - In una delle zone più richieste e strategiche del quadrante nord di Roma, all’interno di una strada privata con accesso riservato ai soli residenti, proponiamo in vendita un interessante immobile accatastato C/2, situato al piano terra di un contesto tranquillo, riservato e ben curato. L’immobile è composto da un unico ambiente open space con angolo cottura e bagno, una soluzione funzionale e versatile, ideale come investimento a reddito. Gli spazi sono organizzati in modo pratico e consentono una gestione semplice e immediata dell’immobile. La proprietà verrà consegnata con tinteggiatura completa degli ambienti eseguita a cura e spese dell’attuale proprietario prima del rogito, garantendo così un immobile rinnovato e ben presentato. La palazzina è stata oggetto di una completa ristrutturazione nel 2024, un intervento che ha contribuito a valorizzare l’intero contesto abitativo e che rappresenta un importante valore aggiunto per il futuro proprietario. Proprio in virtù dei recenti lavori eseguiti, non sono attualmente previste spese straordinarie condominiali, offrendo così maggiore serenità nella gestione dell’investimento. Attualmente l’unità è locata con contratto in essere fino al 30 giugno 2026, garantendo una rendita immediata e la sicurezza di un investimento già produttivo sin dal momento dell’acquisto. Il punto di forza della proprietà è senza dubbio la posizione: inserita in un contesto privato e silenzioso, offre al tempo stesso la comodità di avere nelle immediate vicinanze tutti i principali servizi, attività commerciali e collegamenti. A pochi minuti si trovano la Scuola Americana di Roma e l’Ospedale San Pietro Fatebenefratelli, elementi che contribuiscono a rendere la zona particolarmente richiesta. Ottimi anche i collegamenti con il resto della città grazie alla presenza di diverse linee autobus raggiungibili a pochi passi dall’immobile, che consentono di raggiungere rapidamente il Centro Storico. La vicinanza al Grande Raccordo Anulare garantisce inoltre collegamenti veloci con tutte le principali direttrici della Capitale. Soluzione ideale per chi desidera effettuare un investimento sicuro, con redditività immediata, in una zona caratterizzata da costante richiesta locativa e da un mercato immobiliare sempre dinamico.