Trilocale in Vendita, Via Antonio Gallonio, Roma

A pochi passi da Via di Villa Massimo e Villa Torlonia

Nel cuore di uno dei quartieri residenziali più apprezzati di Roma, all’interno di un elegante stabile d’epoca, proponiamo in vendita una proprietà davvero rara: un appartamento immerso nel verde con oltre 130 mq di giardino privato, una caratteristica praticamente introvabile nella zona.

L’abitazione si sviluppa su circa 90 mq interni ed è circondata su due lati da uno splendido giardino perimetrale di circa 132 mq, in parte pavimentato e in parte a verde, impreziosito da ulivi, palme e alberi da frutto. Uno spazio esterno riservato e silenzioso, ideale per vivere la casa in ogni stagione.

L’appartamento è composto da:

* ingresso;
* ampio soggiorno con zona pranzo e cucina a vista;
* grande camera matrimoniale;
* seconda camera, ideale come studio o camera singola;
* bagno con ampia doccia;
* comodo ripostiglio;
* cantina di pertinenza.

L’immobile è stato completamente ristrutturato nei primi anni 2000 e si presenta in ottimo stato di manutenzione. È dotato di:

* riscaldamento autonomo;
* aria condizionata;
* grate di sicurezza;
* zanzariere;
* parquet nella camera matrimoniale;
* pavimenti in cotto negli altri ambienti.

Uno degli aspetti più apprezzabili della casa è il continuo dialogo tra gli ambienti interni e il giardino: soggiorno e camere affacciano direttamente sul verde, garantendo privacy, tranquillità e una piacevole sensazione di vivere in un contesto riservato.

La doppia esposizione a Sud/Ovest assicura un’ottima luminosità durante l’arco della giornata e valorizza sia gli spazi interni sia il giardino.

Pur essendo censito catastalmente al piano S1, l’appartamento si sviluppa di fatto come un piano terra grazie alla conformazione del terreno e all’affaccio completamente aperto sul giardino di proprietà.

Completano la proprietà una cantina di circa 5 mq e una quota indivisa dell’appartamento attualmente destinato al servizio di portineria dello stabile.

La posizione è particolarmente strategica: a pochi passi dalla metropolitana, da Villa Torlonia, da Via di Villa Massimo e da tutti i principali servizi, in uno dei contesti più richiesti del quartiere Piazza Bologna.

Spese condominiali: circa € 300 bimestrali

Rendita catastale: € 883,14

Prezzo richiesto: € 590.000

Le informazioni e le planimetrie contenute nel presente annuncio sono da ritenersi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Veronica Rismondo
inCENTRO Immobiliare