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10 Dic 2020

Cashback e Cashback speciale: cosa sono, a chi sono rivolti e come funzionano i rimborsi antievasione

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E’ stato pubblicato nella Gazzetta Ufficiale del 28 Novembre 2020 il Decreto dell’Economia e delle Finanze del 28.11.2020 n. 156 che disciplina le condizioni per l'attribuzione del rimborso in denaro - il cosiddetto Cashback - a favore dei soggetti che, al di fuori dell'esercizio di attività d'impresa, arte o professione, effettuano acquisti da esercenti, con strumenti di pagamento elettronici (carta di credito o bancomat). Come funzionano i rimborsi e come si fa a richiederli? Ce lo spiegano gli esperti di Tree Real Estate Academy, la scuola di formazione di Gabetti, Grimaldi e Professionecasa, che fornisce anche assistenza legale e fiscale alle agenzie immobiliari affiliate. Rimborso cashback nel periodo sperimentale Ricordiamo che nel periodo sperimentale, partito lo scorso 8 dicembre e che durerà fino al 31 dicembre: potranno accedere al rimborso esclusivamente gli aderenti consumatori che abbiano effettuato un numero…

02 Apr 2020

Le detrazioni fiscali per le ristrutturazioni 2020 nella Legge di bilancio

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Cosa prevede la legge di bilancio 2020? Come possiamo ottenere questi vantaggi fiscali? Entriamo nel dettaglio delle normative e scopriamo insieme come bisogna procedere per ottenere le detrazioni per le ristrutturazioni. Cosa prevede il Bonus Casa 2020 per la ristrutturazione edilizia La proroga del Bonus casa 2020 consiste nella detrazione fiscale Irpef del 50% sulle spese sostenute, dal 26 giugno 2012 fino al 31 dicembre 2020, per gli interventi di ristrutturazione edilizia. Significa che se si spendono 10.000 euro per la ristrutturazione di una casa, l’Agenzia delle Entrate ti restituisce 5000 euro scalandoli dalla tassa Irpef futura. Il massimo importo di spesa è di 96 000 euro per unità immobiliare e la detrazione deve essere suddivisa in 10 quote annuali dello stesso valore (nel nostro esempio in quote da 500…

24 Mar 2020

Contratto di locazione con cedolare secca: cos’è, come funziona e quali vantaggi

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In cosa consiste la cedolare secca? Posso optare per la cedolare secca? Facciamo un po’ di chiarezza e vediamo tutto ciò che devi sapere per fare la scelta giusta Cos’è? La cedolare secca è un regime facoltativo che consente di sostituire l’Irpef e le relative addizionali, l’imposta di registro e l’imposta di bollo, con il pagamento di un’imposta sostitutiva. Questa facoltà riguarda le persone fisiche, titolari del diritto di proprietà o del diritto reale di godimento di un immobile che danno in locazione fuori dall’esercizio di attività di impresa, arti e professioni. Differenze? Normalmente il contribuente che stipula un contratto di locazione senza l'opzione della cedolare secca come locatore: Deve dichiarare i canoni d’affitto nella dichiarazione dei redditi nel modello Unico o nel modello 730;Tali redditi vanno sommati agli altri di cui…

04 Mar 2020

Tutti i tipi di contratto di locazione. I pro e i contro di ogni tipologia

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Per la scelta della tipologia del contratto di locazione, proprietari e inquilini possono optare per diverse tipologie di contratto. Allora qual è il contratto che fa al caso tuo? Studiamo le differenti possibilità e analizziamo i pro e i contro di ognuna. 1. Contratto di affitto a canone libero Questo contratto ha una durata minima di 4 anni e permette alle parti di decidere autonomamente l’entità del canone di affitto. Dopo la prima scadenza, vi è il rinnovo automatico di altri 4 anni salva la possibilità per il locatore di disdire il contratto per motivi specificatamente previsti dalla legge. Per esempio, perché necessita personalmente di usufruire dell’immobile o perché vuole venderlo. In questo caso, il proprietario deve inviare la lettera di disdetta al conduttore almeno 6 mesi prima della scadenza…