Locali commerciali in affitto a Centro storico - Piazza del Popolo - Piazza Navona - Quirinale - Piazza di Spagna - Trevi, Roma Pag. 3

Prestigioso Ufficio in Affitto nel Cuore di Roma: Storia e Prestigio a Due Passi da Piazza Venezia Proponiamo in affitto un elegante ufficio situato nel cuore pulsante di Roma, a pochi passi dalla rinomata Piazza Venezia, nel prestigioso Rione Trevi - Quirinale. Un'area conosciuta per la sua bellezza e la rilevanza storica, ideale per chi cerca una location esclusiva per la propria attività professionale. Location L'ufficio è ospitato all'interno dello storico Palazzo Campanari, un edificio d'epoca risalente alla fine del 1800, che si distingue per la sua maestosa facciata in bugnato, arricchita da balconi e finestre con timpani triangolari e curvilinei. La posizione in via Panisperna, a breve distanza da Piazza di Spagna e dai Fori Imperiali, conferisce alla proprietà un prestigio unico e una visibilità straordinaria, ideale per un ufficio di rappresentanza. Descrizione dell'Ufficio Situato al secondo piano, l'ufficio offre un'ampia superficie di circa 618 mq, distribuita in locali versatili, tra cui grandi sale riunioni perfette per ospitare incontri di lavoro, conferenze e presentazioni. Gli spazi interni, luminosi e ben articolati, si prestano a essere suddivisi in uffici privati, aree operative e sale per meeting, creando un ambiente di lavoro dinamico e funzionale. Stato e Finiture Le finiture dell'ufficio sono di alta qualità, con dettagli moderni che esaltano il fascino storico dell'edificio. L'impianto di riscaldamento e condizionamento centralizzato garantisce un comfort ottimale durante tutto l'anno, mentre il sistema di sicurezza, che comprende videosorveglianza e videocitofono, assicura la massima tranquillità. Il servizio di portineria è attivo dal lunedì al venerdì, dalle 7:30 alle 13:00 e dalle 14:00 alle 18:00, offrendo un'accoglienza professionale e di alto livello a visitatori e clienti. Potenzialità d’Uso L'ufficio si presta a molteplici utilizzi professionali, rendendosi ideale per studi di architettura, studi legali, società di consulenza, sedi di rappresentanza o aziende che desiderano un ambiente di lavoro prestigioso nel cuore della capitale. La posizione centrale, abbinata agli ampi spazi e alle grandi sale riunioni, rende questa soluzione perfetta per attività che necessitano di un luogo rappresentativo e facilmente accessibile. Un'opportunità unica per affittare un ufficio che coniuga eleganza, prestigio e funzionalità in una delle zone più affascinanti di Roma, offrendo uno spazio di lavoro esclusivo e ideale per attività di alto profilo.

Ci pregiamo di presentare in affitto un Ufficio situato nel cuore di Roma, adiacente alla rinomata Piazza Venezia, nel Rione Trevi - Quirinale. Questa zona è famosa per la sua bellezza e la sua importante presenza storica. Location L'edificio in cui si trova l'ufficio è un palazzo d'epoca risalente alla fine del 1800, noto come Palazzo Campanari, caratterizzato da una facciata in bugnato con balconi e finestre con timpani triangolari e curvilinei. E' situato in via Panisperna adiacente Piazza Venezia, Piazza di Spagna e ai Fori Imperiali. Descrizione L'ufficio, situato al piano primo, ha una superficie di circa 190 mq ed è composto da cinque locali oltre ai servizi igienici Stato e finiture Le finiture dell'ufficio sono di alta qualità e moderni, con un impianto di riscaldamento e condizionamento centralizzato, è presente un sistema di videosorveglianza e videocitofono per garantire la massima sicurezza, il custode svolge un servizio di portineria dal lunedì al venerdì dalle 7:30 alle 13:00 e dalle 14:00 alle 18:00, per garantire un servizio di accoglienza professionale e cordiale. Potenzialità d'Uso adatto a diverse attività professionali come studi di architettura, avvocati, consulenti e molto altro ancora.

Roma – Piazza San Bernardo / Barberini – Prestigioso attico direzionale di rappresentanza
Nel cuore della city romana, in una delle posizioni più strategiche e rappresentative del quadrante Barberini – Piazza della Repubblica – Via Nazionale – Stazione Termini, proponiamo in locazione un prestigioso ufficio di alta rappresentanza posto al quinto ed ultimo piano attico di un elegante palazzo d'epoca con servizio di portineria e security in formula reception.
L'immobile, di circa 491 mq, si distingue per l'elevato standing architettonico, per la tripla valenza di immagine, centralità e funzionalità, e per una configurazione ideale per società, studi professionali, sedi direzionali e aziende che ricercano una location di assoluto prestigio.
Gli spazi interni, completamente ristrutturati e di grande impatto, si presentano in condizioni eccellenti e sono composti da 12 stanze, 3 bagni e ampi disimpegni che garantiscono un'organizzazione fluida e razionale degli ambienti.
L'ufficio gode di affacci completamente esterni, risulta molto luminoso, con scorci panoramici e un'atmosfera di grande rappresentanza.
Ulteriore plus di valore è la presenza di un arredo parziale, che contribuisce a rendere l'immobile immediatamente funzionale per un utilizzo corporate di livello.
La posizione è particolarmente strategica anche sotto il profilo logistico: fuori dalla ZTL, perfettamente collegata ai principali nodi della città e a pochi passi da Piazza Barberini, Piazza della Repubblica, Via Nazionale e Termini.
Disponibile dal 1° luglio.
Canone mensile: € 22.500 + IVA
Soluzione unica per aziende che desiderano una sede di forte immagine, in uno degli indirizzi più qualificanti del centro di Roma.

Ufficio di prestigio ristrutturato con terrazze nel cuore del Centro Storico
Nel cuore del Centro Storico, in Via di San Marcello, proponiamo in locazione un ufficio di rappresentanza di 154 mq completamente ristrutturato, ideale per studi professionali, società o attività che desiderano una sede elegante e funzionale in una delle zone più prestigiose della città.
L'immobile si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, ed è composto da 6 locali operativi, ideali per uffici direzionali, sale riunioni o spazi di lavoro condivisi. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni dettaglio, garantendo comfort, efficienza e un'immagine professionale di alto livello.
Uno dei punti di forza della proprietà sono le due terrazze private, spazi rari nel Centro Storico, perfetti per momenti di pausa, incontri informali o per offrire un valore aggiunto a clienti e collaboratori.
Completano la proprietà 3 bagni, che rendono gli spazi pratici e funzionali anche per team di lavoro strutturati.
Una soluzione esclusiva per chi cerca visibilità, prestigio e comfort lavorativo nel pieno centro della città.
Per informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.

Ufficio di prestigio ristrutturato nel cuore del Centro Storico
Nel cuore del Centro Storico, in Via di San Marcello, proponiamo in locazione un ufficio di rappresentanza di 135 mq completamente ristrutturato, ideale per studi professionali, società o attività che desiderano una sede elegante e funzionale in una delle zone più prestigiose della città.
L'immobile si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, ed è composto da 5 locali operativi, ideali per uffici direzionali, sale riunioni o spazi di lavoro condivisi. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni dettaglio, garantendo comfort, efficienza e un'immagine professionale di alto livello.
Completano la proprietà 3 bagni, che rendono gli spazi pratici e funzionali anche per team di lavoro strutturati.
Una soluzione esclusiva per chi cerca visibilità, prestigio e comfort lavorativo nel pieno centro della città.
Per informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.

PINCIANO/VENETO In Via Abruzzi proponiamo in locazione, all'interno di un villino d'epoca di altissima rappresentanza, un ufficio sito al secondo piano di circa 385 mq. e possibilità di locare a parte un box nell’autorimessa. L'altezza interna del piano è superiore ai 3 metri, e ciò conferisce grande luminosità a tutti gli ambienti, così come gli affacci esterni su due lati e interni su di una ampia e luminosa corte. Il villino è posizionato in un contesto prestigioso, a pochi passi dalla centralissima Via Veneto e da Porta Pinciana, nel cuore del Rione Ludovisi, collegato ottimamente attraverso le vicine fermate dei mezzi pubblici. Dotato di servizio di portineria, riscaldamento centralizzato e predisposizione per climatizzazione e servito da un ampio e moderno ascensore, l'immobile si presta ad essere utilizzato sia per uso istituzionale - banking, sede di aziende, studi associati - che privato. Possibilità di locare 80 mq. di annesso indipendente e ristrutturato all'interno del cortile, un magazzino ed ulteriori spazi scoperti.

Ufficio di alta rappresentanza – prestigio e visibilità nel cuore direzionale della città
All'interno di un importante palazzo direzionale, in un contesto esclusivo e altamente professionale, proponiamo in locazione un prestigioso ufficio di alta rappresentanza situato al quinto piano, ideale per realtà che desiderano un'immagine autorevole e istituzionale.
l'immobile si distingue per ambienti ampi, luminosi e finemente rifiniti, perfetti per accogliere sedi operative, direzionali o di rappresentanza.

Composizione:ampio disimpegno di ingressoa
otto camere, di cui cinque con affaccio diretto su via barberini;
due servizi;
tre ripostigli;
elegante sala break per riunioni e momenti di rappresentanza.

Caratteristiche:rifiniture di pregio;
parquet in tutti gli ambienti;
infissi in pvc con doppio vetro;
servizio di vigilanza con orario diurno;
contesto altamente professionale e riservato.

La distribuzione interna degli spazi garantisce funzionalità e rappresentatività, rendendo l'immobile ideale per società strutturate, enti istituzionali, multinazionali e società internazionali, studi professionali di alto livello.
una soluzione esclusiva per chi desidera una sede che trasmetta solidità, prestigio e autorevolezza.

per informazioni e visite riservate, contattaci.

Locazione Uffici Direzionali con Consegna 2027 Nel cuore del centro storico di Roma, in un asse strategico di altissima rappresentanza a pochi passi dal Tevere e da Castel Sant'Angelo, proponiamo in locazione un intero palazzo cielo-terra dei primi del Novecento. L'asset è attualmente oggetto di una riqualificazione integrale volta a unire il fascino dell'architettura d'epoca ai più elevati standard ESG e di comfort contemporaneo. Dettagli dell'Immobile: Superficie: Circa 5.500 mq distribuiti su 6 piani fuori terra e un piano interrato. Spazi Esterni: Suggestivo cortile interno e ampie terrazze panoramiche su più livelli ai piani attici, ideali per eventi corporate. Flessibilità: Configurazione ideale come Headquarter (Single-Tenant) o per una configurazione multi-tenant altamente selezionata. Sostenibilità: Progettato per ottenere la prestigiosa certificazione LEED Core and Shell. Finiture Prime: Consegna degli spazi "pronti all'uso" con pavimenti galleggianti, impianti di ultima generazione e un monumentale atrio di ingresso. Location: Indirizzo di eccezionale visibilità, circondato da sedi governative, istituzioni nazionali e ambasciate. Ottimamente collegato dai mezzi pubblici e prossimo alle future fermate della Metro C. Stato e Consegna: Commercializzazione in fase di Pre-Letting. Consegna prevista: 2027. Trattative riservate. Dossier tecnico disponibile previa sottoscrizione di NDA. Rif. A000473 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642

Uffici Prime in Locazione - Roma Centro Storico: Nel cuore del centro storico di Roma, in un asse strategico di altissima rappresentanza a pochi passi dal Tevere e da Castel Sant'Angelo, proponiamo in locazione un intero palazzo cielo-terra dei primi del Novecento. L'asset è attualmente oggetto di una riqualificazione integrale volta a unire il fascino dell'architettura d'epoca ai più elevati standard ESG e di comfort contemporaneo. Dettagli dell'Immobile: Superficie: Circa 5.500 mq distribuiti su 6 piani fuori terra e un piano interrato. Spazi Esterni: Suggestivo cortile interno e ampie terrazze panoramiche su più livelli ai piani attici, ideali per eventi corporate. Flessibilità: Configurazione ideale come Headquarter (Single-Tenant) o per una configurazione multi-tenant altamente selezionata. Sostenibilità: Progettato per ottenere la prestigiosa certificazione LEED Core and Shell. Finiture Prime: Consegna degli spazi "pronti all'uso" con pavimenti galleggianti, impianti di ultima generazione e un monumentale atrio di ingresso. Location: Indirizzo di eccezionale visibilità, circondato da sedi governative, istituzioni nazionali e ambasciate. Ottimamente collegato dai mezzi pubblici e prossimo alle future fermate della Metro C. Stato e Consegna: Commercializzazione in fase di Pre-Letting. Consegna prevista: 2027. Trattative riservate. Dossier tecnico disponibile previa sottoscrizione di NDA. Rif. A000473

Ufficio di rappresentanza – 1.537 mq – Via 4 Novembre
Proponiamo in locazione un prestigioso immobile a destinazione direzionale situato in Via 4 Novembre, in posizione strategica e di alta rappresentanza.
L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 1.537 mq, così distribuiti:
Piano terra – 1.137 mq
Ampio open space completamente modulabile, ideale per sedi operative di grandi dimensioni, quartier generali di multinazionali, società di coworking, rappresentanze diplomatiche, consolati, enti istituzionali e grandi studi professionali.
Piano mezzato – 400 mq, collegato tramite due scale interne:
200 mq destinati a uffici
200 mq destinati a magazzini, archivi o locali di servizio
La configurazione degli spazi consente un'elevata flessibilità distributiva e si presta a personalizzazioni in funzione delle esigenze operative e organizzative del conduttore.
Soluzione particolarmente adatta a realtà strutturate che ricercano ampie metrature, centralità e un contesto di forte rappresentanza.
Per ulteriori informazioni o per concordare una visita riservata, si prega di contattare i nostri uffici.

LUDOVISI - A pochi passi da Via Vittorio Veneto e dalle principali arterie direzionali della Capitale, precisamente in Via Sallustiana, proponiamo in locazione magazzino posto al piano S1. Composto da: ingresso, ambiente unico ad uso ufficio e servizio. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne ed è caratterizzato da un soffitto a volta in mattoni faccia vista. La soluzione si presta perfettamente ad attività professionali, studi tecnici, consulenze o sedi operative che necessitano di una posizione strategica e riservata. La locazione è riservata a clientela referenziata. Il prezzo di richiesta è pari ad € 800,00 – Consulenti immobiliari: Edoardo Cappella – Daniele Battisti RIF23BH26 Tel 06.96006341 Il quartiere Sallustiano, adiacente a Via Veneto e non distante da Villa Borghese, rappresenta una delle zone più centrali e strategiche della città. Caratterizzato da eleganti palazzi d’epoca, sedi istituzionali, studi professionali e strutture alberghiere di prestigio, offre un contesto riservato ma perfettamente collegato con il resto della Capitale grazie alla vicinanza a Via XX Settembre, Piazza Barberini e alla Stazione Termini. La presenza di servizi, uffici e attività commerciali rende l’area particolarmente adatta a studi professionali e sedi di rappresentanza. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della tua vita.

Roma - Via delle Carrozze (Piazza di Spagna) Proponiamo in locazione un prestigioso locale commerciale di 260 mq su due livelli (piano terra e primo piano), collegati da un'ampia scala interna. Situato in una strada di altissimo pregio e forte passaggio pedonale, l'immobile è composto da 10 ambienti, tre servizi e ingresso indipendente. La configurazione versatile è ideale per showroom, uffici di rappresentanza, studi professionali o retail di fascia alta. Il locale si presenta da ristrutturare, con possibilità di personalizzazione degli spazi. È inoltre presente la possibilità di ripristinare una canna fumaria, rendendo l'immobile adatto anche ad attività di ristorazione. Condizioni di locazione: Canone: € 12.500/mese Contratto: 6 + 6 Deposito: 3 mesi Fideiussione bancaria: 6 mesi Sede di assoluto prestigio nel cuore del Centro Storico. Contatti: 06.6784311 +39 3518046473

CENTRO STORICO. Incastonato nella storica e raffinata Via Capo le Case, a pochi passi da Piazza di Spagna, questo spazio commerciale non è un semplice negozio: è un vero e proprio punto di riferimento per chi cerca l'eccellenza. Posizione Iper-Strategica: massima visibilità e flusso pedonale costante, sia di residenti esigenti che di turisti di lusso diretti verso le boutique più esclusive. Un ambiente pensato per infondere fiducia e allo stesso tempo offrire un'esperienza d'acquisto premium. Ideale per un concept tradizionale che combini il design con il lusso. L'immobile ha una metratura totale di 145 mq commerciali, ben distribuito negli spazi e dotato di scaffalature su misura e un bancone storico all'entrata del negozio che ne caratterizza la utilità e lo stile degli ambienti, è dotato di servizi e al piano seminterrato ha una cantina pertinenziale. NO CANNA FUMARIA, nè possibilità. E' libero fin da subito. Prezzo richiesto: Euro 6.900,00 Consulenti Immobiliari Alessandroni A. Marco Giordano RIF124V25 Cl En G Telefono 068559689 LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc., una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d’America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Via Terenzio 25/27 e Via Vittoria Colonna 3, accoglie giornalmente Clienti interessati ad immobili nelle zone di Trieste - Parioli - Africano - Pinciano - Bologna - Flaminio- Salario - Centro storico e limitrofe. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è formata da personale altamente professionale, con esperienza più che ventennale, in grado di fornire le giuste indicazioni per valorizzare e commercializzare al meglio un immobile.

Nel cuore del Rione Monti, a pochi passi dal Colosseo e dai Fori Imperiali, precisamente in via Cavour, proponiamo in affitto un locale commerciale accatastato C/1 con una metratura interna di circa 182 mq. L'immobile, distribuito su più livelli e recentemente ristrutturato, è composto al piano terra da un’ampia sala principale, un secondo ambiente con forno a legna e cucina con due canne fumarie. Al piano superiore troviamo un’ulteriore sala e a seguire un locale deposito. Il piano s1 è dedicato alla funzionalità: troviamo un ufficio, un deposito, spogliatoi e vari servizi igienici. La posizione strategica nel vivace quartiere di Rione Monti rende questo immobile un'opportunità interessante per chi desidera investire in una delle zone più dinamiche e storiche della capitale. Per fissare un appuntamento contattaci allo 06.44702798, oppure passa a trovarci in agenzia, siamo in via Aosta n. 77.

Roma, Adiacente Piazza Venezia, in bel palazzo d'epoca di fine '800 con maestose colonne che riquadrano l'ingresso principale, proponiamo in affitto splendido ufficio di rappresentanza, disponibile subito, ideale per studi professionali di avvocati/commercialisti o società di servizi.

L'unità immobiliare di circa 600 mq. ristrutturata con materiali di pregio, si trova al secondo piano e si compone di doppio ingresso dalle due scale condominiali, ampia e splendida sala riunioni, diversi uffici singoli e multipli, locale CED climatizzato autonomamente, quattro servizi e due balconi.

Pavimenti in marmo, stucchi, soffitti affrescati e sala colonne.
Infissi in legno con doppi vetri; recentemente sono stati eseguiti lavori di ristrutturazione della facciata con sostituzione di tutte le persiane in legno.
Doppia esposizione con affaccio su strada e cortile interno.
Impianto di riscaldamento e condizionamento centralizzati con macchine termoconvettori posizionate all'interno di ogni locale dell'ufficio e dotate di termostato individuale.
Cablaggio LAN.
Impianto di videosorveglianza e videocitofono.
Impianto ascensore e servizio di portineria intera giornata.

Spese condominiali annuali circa € 19.000,00 s.c.

Per info e sopralluoghi

L'immobiliare.com Milano Agency
Milano P.le Arduino, 1 - MM1 Amendola - MM5 Tre Torri
agency@limmobiliare.com
Tel. +39 02 8900173 === Mob. +39 392 1430000 === Mob. +39 340 6404288
Potete contattarci anche da WhatsApp al numero +39 334 1960048

Prestigioso ufficio nel cuore di Roma – Palazzo Campanari All’interno di uno stabile d’epoca di fine ’800, il rinomato Palazzo Campanari, proponiamo in locazione un’ampia e prestigiosa unità immobiliare di oltre 1.200 mq. L’edificio, con facciata in bugnato e raffinati balconi dallo stile classico, si affaccia su via IV Novembre, via delle Tre Cannelle e sulla suggestiva salita della Cordonata, nel cuore pulsante della Capitale. La posizione è straordinaria: a pochi passi dai Fori Imperiali, da Piazza Venezia e dall’Altare della Patria, dalla Fontana di Trevi e dal Pantheon. Un contesto unico che unisce prestigio storico e centralità assoluta. Lo stabile è dotato di servizio di portineria, videosorveglianza, moderni impianti di sicurezza e comfort di ultima generazione: riscaldamento e climatizzazione centralizzati con gestione autonoma per ogni ambiente, rete in fibra ottica, sistemi antincendio e impianto di diffusione sonora. L’unità immobiliare Superficie di circa 1.290 mq commerciali al piano terreno con ingresso indipendente. Spazi ampi e luminosi in prevalenza open space, oltre a una moderna sala riunioni attrezzata per oltre 100 persone. Zona servizi completa con aree dedicate per uomini, donne e disabili. Piano ammezzato collegato internamente di circa 402 mq ad uso archivio/deposito. Cantina pertinenziale al piano interrato. La consegna è prevista per gennaio 2026, in perfetto stato di manutenzione e pronta all’uso. Un’opportunità esclusiva per aziende e istituzioni che desiderano insediarsi in un contesto di assoluto prestigio nel cuore della storia romana.

Rif:0416 - In prossimità della famosissima Fontana di Trevi e nel cuore della Roma antica, all'interno del prestigioso Palazzo Antamoro e più precisamente in Via della Panetteria, la Immobiliare Simonetti propone in locazione un ufficio di alta rappresentanza di ben 250 mq. L'immobile si trova al terzo piano dello stabile precedentemente citato, servito di ascensore e portierato per l'intera giornata. Entrando nell'edificio possiamo ammirare un cortile storico dove si trova l'ultima opera di Gian Lorenzo Bernini, una fontana costruita in onore di Clemente IX. Arrivando al piano terzo troviamo l'ufficio, il quale è dotato di doppio ingresso; entrando attraverso l'ingresso principale ci accoglie un piccolo disimpegno dal quale possiamo raggiungere le 8 stanze, tutte finestrate (il che lo rende molto luminoso e doppiamente esposto), cablate e completamente arredate. L'intero immobile si presenta completamente ristrutturato con materiali di pregio, pavimentazione in parquet, porte in legno massello ed infissi in doppio vetro legno, impreziosito inoltre da un esteso controsoffitto con faretti led. Termoautonomo. E' richiesta una fideiussione bancaria di 9 mensilità, per un importo pari ad € 63.000,00 oltre il deposito cauzionale di 3 mensilità. Rif: 0416 - Immobiliare Simonetti

Palazzo Cielo/Terra di Prestigio storico in Via Nazionale: L'Indirizzo Ideale per Aziende Multinazionali, Uffici Direzionali e/o Ambasciate
Se stai cercando un ufficio di prestigio nel cuore di Roma, in un palazzo storico che coniuga eleganza senza tempo e funzionalità moderna, questa è l'opportunità che non puoi perdere. Immobile ideale per aziende multinazionali, uffici direzionali, ambasciate o ministeri, questo spazio esclusivo rappresenta l'ambiente perfetto per chi desidera un luogo di lavoro che esprima prestigio, sicurezza e visibilità internazionale.
Caratteristiche principali:
Superficie totale: (5000 m² calpestabili sviluppati su 5 livelli) + 1100 mq di archivi
Spazio interno: locali versatili, adatti a ospitare uffici direzionali, spazi amministrativi o sedi di rappresentanza
Bagni: servizi presenti ad ogni piano del palazzo, garantendo comfort e praticità per i dipendenti e i visitatori
Decorazioni dell'edificio: Imponenti statue ornamentali che arricchiscono l'ambiente con un fascino storico e una signorilità unica, perfette per chi desidera distinguersi
Servizio di vigilanza: Per garantire la massima sicurezza e tranquillità alle aziende e alle istituzioni che occupano lo spazio
Posti auto e scooter: Ampia disponibilità di posti auto e per scooter all'interno dell'edificio, un valore aggiunto in una zona centrale di Roma, per garantire comodità e praticità ai dipendenti e ai visitatori
Posizione strategica: Un elegante edificio di 6 piani, situato in una zona centrale e ben collegata, facilmente accessibile grazie ai mezzi pubblici
Spese condominiali: 35.000 euro, comprensive di manutenzione e gestione dell'edificio


Questo immobile si presta perfettamente ad essere la sede di prestigio per aziende multinazionali che cercano visibilità e professionalità, oppure per uffici direzionali che necessitano di spazi ampi, funzionali e raffinati. La sua posizione strategica e l'architettura storica lo rendono anche la scelta ideale per ambasciate, consolati o istituzioni ministeriali che vogliono trasmettere una forte immagine di autorità e serietà.
Un'opportunità esclusiva che unisce la bellezza storica all'efficienza moderna, con il comfort aggiuntivo dei posti auto e scooter.
Non perdere l'occasione di posizionare la tua attività in un contesto prestigioso e sicuro. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita in questo straordinario immobile!

L'agenzia Area-re ha il piacere di proporre un meraviglioso ufficio di rappresentanza nel cuore del quartiere Sallustiano, più precisamente su Piazza Sallustio. L'immobile si colloca al secondo piano di un edificio di cinque piani di epoca Umbertina e altresì dotato di servizio di portineria. L'ufficio è dotato di un doppio accesso e dispone di un totale di 5 locali, 3 bagni ed un comodo ripostiglio, per una superficie totale di 250m².L'immobile necessita di piccoli interventi di manutenzione e pertanto sarà disponibile dal 1/10/2024. Gli spazi sono molto comodi e garantiscono privacy, silenziosità ed un ottima esposizione solare. L'immobile gode di una vista suggestiva che affaccia, quasi interamente su Piazza Sallustio da cui si possono ammirare i famosissimi Horti Sallustiani; Ideale per professionisti e aziende in cerca di un ambiente professionale e rappresentativo.La presenza del sistema di videocamere garantisce sicurezza e controllo degli accessi ed il valore aggiunto, è indubbiamente il posto auto interno allo stabile, quotidianamente vigilato.In sintesi, questo ufficio in affitto a Roma rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera uno spazio tradizionale, funzionale e ben curato nel suggestivo contesto del Centro Storico, ideale per svolgere attività professionali di successo.Lo stabile è dotato anche di ascensore.Richiesta fideiussione bancaria.

Proponiamo in locazione un locale commerciale di circa 77 mq complessivi, situato in Via Farini, a pochi passi dalla Stazione Termini e dalla Basilica di Santa Maria Maggiore. L'unità si sviluppa al piano terra, con doppia vetrina fronte strada (una delle quali con accesso diretto) e altezze interne di 4,50 m nella zona principale e 2,40 m nell'area di ingresso. Completa la proprietà un soppalco adibito a retrobottega, con servizio igienico e altezza di 2,00 m. Lo spazio si presenta open space, luminoso e regolare, con soffitti a volta che ne valorizzano la percezione volumetrica: una configurazione flessibile, adattabile a diverse destinazioni retail e di servizio. Posizione Il contesto è tra i più dinamici del centro di Roma: elevata visibilità, intenso flusso pedonale e veicolare, ampia dotazione di servizi e attività commerciali. La zona è servita da numerose linee di superficie e dalla prossimità delle linee Metro A e B (Termini a 5 minuti a piedi), con collegamenti immediati verso l'intero tessuto urbano. Il centro storico e le principali attrazioni della città sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. L'unità è inserita in un edificio che ospita al piano terra una piastra commerciale con negozi di vicinato, generando una domanda mista composta da residenti, city users e flussi business. Immobile ideale per attività retail, servizi alla persona, showroom o presidio commerciale in una delle direttrici a maggiore intensità di traffico del centro capitolino. Per maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo, contattare i nostri uffici.

Nel cuore pulsante di Roma, in una delle posizioni più strategiche e prestigiose della Capitale, proponiamo in locazione un luminoso ufficio di circa 109 mq commerciali, situato al secondo piano di un elegante stabile. L'immobile è stato oggetto di una totale e accurata ristrutturazione che si trova ora in fase di rifinitura (mancano solo piccoli ritocchi estetici). La soluzione viene consegnata non arredata, offrendo la massima libertà di personalizzazione per adattarsi al meglio all'identità e alle esigenze della tua attività. L'ufficio vanta un taglio funzionale e razionale, così composto: accogliente ingresso / zona reception, quattro grandi stanze operative (ampie e ben illuminate), un pratico cucinotto/sgabuzzino, ideale come zona break per i dipendenti, con uscita diretta sul balcone con affaccio interno ed ampio servizio igienico. Inoltre, gli infissi e le finestre sono completamente nuovi, progettati per garantire un perfetto e totale isolamento acustico dall'esterno, offrendo un ambiente di lavoro silenzioso e concentrato; la soluzione è già interamente cablata, pronta per l'attivazione immediata delle postazioni digitali e tutti gli impianti tecnologici sono stati totalmente rifatti ex novo per garantire la massima efficienza energetica e sicurezza. Disponibilità dal 1° Agosto 2026. Punti di forza dell'immobile: - Ristrutturato - Posizione - Luminoso Le linee autobus più vicine sono VIA TORRE ARGENTINA (30 m), ARENULA/CAIROLI e altre 15 fermate nel raggio di 500 m. La rete tramviaria è accessibile dalle fermate di ARENULA/CAIROLI (140 m), ARENULA/MIN. G. GIUSTIZIA e altre 4 stazioni. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono TRENTO E TRIESTE (230 m), EMANUELE GIANTURCO e altri 3 asili entro il raggio di 380 m. Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: SCHOLA PUERORUM (140 m), TRENTO E TRIESTE e altre 5 scuole nel raggio di 490 m. È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario FATEBENEFRATELLI (490 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it All'interno di uno dei caratteristici vicoli adiacenti Via del Gesù, proponiamo in locazione un locale commerciale di 40 mq con vetrina su strada, composto da un ampio ambiente open space e servizio. L'immobile sviluppandosi in un unico ambiente è facilmente personalizzabile in funzione della propria attività, con una vetrina su strada che garantisce visibilità e un accesso diretto. Gli spazi, dalla pianta regolare, consentono una gestione estremamente funzionale degli ambienti e la facilità di personalizzazione rendono il locale ideale per showroom, boutique, studio professionale, concept store, galleria d'arte, laboratorio artigianale o attività di servizi. La posizione rappresenta il vero valore aggiunto: il locale si trova in un contesto di grande fascino, a pochi passi dal Pantheon, Piazza Venezia, Largo Argentina e Campo de' Fiori, in una zona caratterizzata da un costante passaggio di residenti, professionisti, turisti e visitatori durante tutto l'arco della giornata. Canone mensile richiesto: € 1.300,00 Riferimento 78P26C – Consulente Cecilia - Classe energetica G * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

AFFITTASI PRESTIGIOSO LOCALE COMMERCIALE – VIA FLAVIA | RIONE SALLUSTIANO Nel cuore dell’elegante e ricercato Rione Sallustiano, uno dei quartieri più esclusivi e strategici della Capitale, la BHHS | Roma Immobiliare propone in affitto un prestigioso locale commerciale situato in Via Flavia, in posizione di forte passaggio pedonale e veicolare, a pochi passi da Via Veneto, Piazza Barberini, Porta Pia e dalle principali sedi istituzionali, uffici direzionali, hotel di lusso e attività commerciali della zona. Il Rione Sallustiano rappresenta una delle aree più dinamiche e raffinate di Roma: un contesto che unisce storicità, turismo internazionale, presenza business e residenziale di alto profilo. La zona è quotidianamente frequentata da professionisti, residenti, turisti e clientela internazionale, rendendo l’immobile particolarmente interessante sia per utilizzo diretto che per investimento. L’immobile gode di grande visibilità grazie alle sue tre ampie vetrine su strada e si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 340 mq: - 170 mq categoria C/1 al piano terra - 170 mq di deposito al piano S1 Gli ambienti si presentano in ottime condizioni interne, con un eccellente stato di conservazione e una distribuzione funzionale degli spazi che permette diverse possibilità di utilizzo commerciale. Elemento di assoluto valore aggiunto è la presenza della licenza di somministrazione, caratteristica sempre più rara e richiesta nel centro di Roma, che rende il locale ideale per attività food & beverage, lounge bar, bistrot, ristorazione, showroom, flagship store o concept retail. Caratteristiche principali: - Posizione strategica nel cuore del Rione Sallustiano - Tre vetrine fronte strada - Elevata visibilità commerciale - Ampia superficie distribuita su due livelli - Categoria catastale C/1 - Deposito collegato al piano S1 - Ottimo stato manutentivo - Licenza di somministrazione - Contesto elegante e altamente commerciale - Canna Fumaria Una soluzione di rappresentanza, inserita in una delle zone più solide e prestigiose del mercato immobiliare romano, perfetta per imprenditori, brand e investitori alla ricerca di una location esclusiva nel centro della città. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita riservata, contattaci. Prezzo richiesto Euro 7.800,00 Agente Immobiliare Christian Esposito Cl En G RIF63V26 Telefono 068559689 *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc., una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo e di cui Warren Buffett è Presidente e CEO. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d’America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Via Vittoria Colonna 3 e Via Sistina 137/a, accoglie giornalmente Clienti interessati ad immobili nelle zone di Trieste - Parioli - Africano - Pinciano - Bologna - Flaminio- Salario - Centro storico e limitrofe.

In Via Flavia, nel cuore di una delle aree commerciali più consolidate e dinamiche di Roma, proponiamo in locazione un locale commerciale di circa 40 mq. L’immobile, posto al piano terra, gode di un’ottima visibilità grazie alla vetrina su strada e all'ingresso indipendente. Internamente si presenta in buono stato, composto da un unico ambiente versatile, ingresso e servizio. La posizione strategica lo rende ideale per diverse tipologie di attività professionale o commerciale. Canone mensile: € 1.400,00 Garanzie richieste: 3 mensilità di deposito cauzionale. Per informazioni e appuntamenti contattare il 06 6784311 o tramite WhatsApp al +39.3518046473.

L’immobile sviluppa mq 416 circa al piano terra ed al livello -1 circa 77 mq. In precedenza già adibito a ristorante: presenza di cucina attrezzata, canna fumaria, ampi spazi razionali e facilmente modulabili. La sua esposizione ad angolo consente un’eccezionale visibilità commerciale, valorizzata da grandi vetrine su strada e da un contesto urbano di assoluto pregio. Possibilità di utilizzo di un dehor o, in alternativa di area con tavoli all’aperto. Completano l’offerta locativa tre cantine al piano seminterrato, per una superficie complessiva di circa 230 mq. circa, utilizzabili come magazzino, deposito, area di servizio, celle frigorifere o spazi logistici a supporto dell’attività. Si tratta di una soluzione unica per posizione, dimensioni e potenziale, ideale per ristorazione di lusso, bistrot, lounge bar o concept food di fascia medio-alta, ma anche per attività di rappresentanza che necessitano di una location iconica, riconoscibile e strategicamente collocata nel centro di Roma.