Ville in vendita in Toscana Pag. 240

MARINA DI PIETRASANTA - A MT 250 DAL MARE - VILLA NUOVA COSTRUZIONE CON PISCINA -Magnifico esempio di confort e design per questa bella villa, collocata in bella zona residenziale di Marina di Pietrasanta Prossima ai servizi e praticamente "sul mare" il prestigioso immobile è distribuito su due livelli e ha un corredo una depandance con la possibile personalizzazione interna. Al piano terra di mq 138 trovano spazio il soggiorno le cui altezze sono in doppio volume, pertanto le camere del livello superiore hanno gli affacci sulla zona living, la cucina è a vista con capolino sempre sulla living e ancora 3 camere entrambe con servizio en suite; bagno ospiti; nel livello superiore di mq 80 ancora 2 camere con bagno privato; ulteriori spazi possono essere personalizzabili in mansarda . Depandance di mq 25. I loggiati ulteriore must della proprieta': disposti quasi a proteggere la piscina a nuoto controcorrente LE RIFINITURE? Beh le foto "raccontano"..

VADA Vicinissimo al mare Il Giardino fa la differenza……… La struttura è composta da ampio appartamento in struttura a schiera (nessuna spesa di condominio). L’immobile è ampio ed indipendente misura 140 mq. è così disposto al piano terra rialzato grande Soggiorno con caminetto, Cucina abitabile, tre Camere e doppi Servizi. Completano la proprietà il Giardino e il Garage di circa 60 mq. Posto auto interno al giardino di proprietà. Termoautonomo a metano ed Impianto di Climatizzazione. Perfetto come abitazione principale uso residenziale ed ottimo come seconda bella casa in alternativa da locare come investimento! PER APPUNTAMENTI E PER RICEVERE INFORMAZIONI CHIAMARE CINZIA 0586.785125 – 3477329591

Cod.11103 Rif.Ag. R/3081 - ZONA VAL D'ORCIA - Splendida villa in pietra e mattoni di mq. 400 totali su tre piani composta al piano terra da appartamento di mq.108 con accesso da portico (ingresso, soggiorno, cucina due camere, doppi servizi), licenza per attivita' di casa vacanze e locale di mq. 92 ad uso ristorazione (sala bar, sala ristorante, cucina, doppi servizi, locale tecnico, dispensa, veranda e due terrazze una al piano terra ed una al piano primo per complessivi mq. 56); al piano primo appartamento di mq. 100 circa con accesso da portico ( ingresso, soggiorno, cucina, tre camere, doppi servizi e terrazzo. Al piano secondo appartamento di mq 49 circa con accesso da portico e dal piano primo (ingresso, pranzo, camera bagno e terrazza ). Completano la proprieta' due garagi per mq. 44 complesivi, una resede di mq. 18 una cantina di mq. 12, ulteriori due terrazzi ed un giardino circostante di mq. 300. La villa e' stata costruita nel 1992 e ristrutturata nel 2008 con materiali di pregio (marmo rosa portogallo, marmo bianco e nero carrara, mattoni e pianelle tutti rigorosamente fatti a mano, parquet Doussie). Numero 7 camere con 7 bagni di cui due con vasca idromassaggio ed uno con sauna. La villa e dotata di filodiffusione, linea wifi, tv satellitare, mediaset premium, allarme logestic e telecamere per la video sorveglianza. Gli impianti (elettrico e termo sanitario) sono singoli e a norma con le rispettive Dichiarazioni di Conformita'. Il riscaldamento e' singolo a Gpl. Possibilita' di acquistare ulteriori 10,000 mq di terra confinante. Certificazione Energetica: classe G, indice 165,00 kWh/m2 anno.

Cod.11103 Rif.Ag. R/3378 - ZONA TORRENIERI - villetta (anni '70) di mq. 253 su tre piani composta al piano seminterrato da: cucinotto, tinello con camino, bagno e cantina; al piano terra da: soggiorno con camino, cucina con grande veranda, tre camere, due bagni e terrazzo; al piano primo (mansardato) da cucina, tinello, due camere e bagno. Buone condizioni. Completa la proprietà un garage di mq. 75 ed un giardino circostante di mq. 500. Certificazione Energetica: classe G, indice 250,00 kWh/m2 anno.

Cod.11103 Rif.Ag. R/3571 - ZONA GAIOLE IN CHIANTI - splendida villa di mq. 350 su due piani composta al piano terra da ingresso, una veranda di mq.60 con cucina attrezzata in muratura, caminetto con griglia e dispensa, soggiorno con caminetto in travertino, locale tecnico e bagno; al piano primo da: una camera matrimoniale, due camere singole, bagno e terrazzo coperto ad uso palestra/ufficio. Ottime condizioni. Completa la proprietà un giardino circostante di mq. 1.000. Nel prezzo è compreso anche un terreno edificabile confinante di mq. 1300 in cui si può realizzare circa mq 300 di civile abitazione. Certificazione Energetica: classe G, indice 160,00 kWh/m2 anno.

Cod.11103 Rif.Ag. R/3597 - RADICOFANI - villettina di mq. 50 posta al piano terra, con ingresso indipendente da portico di mq. 18, composto da ingresso, cucina, camera matrimoniale, bagno e giardino di mq. 400. L'immobile è dotato di impianto di condizionamento e riscaldamento a pellet. Ristrutturato. nel 2021. Completa la proprietà un annesso rurale (porcilaia) da ristrutturare di mq. 45 posto nel giardino. Certificazione Energetica: classe G, indice 160,00 kWh/m2 anno.

Cod.11103 Rif.Ag. R/3413 - ZONA CASTELNUOVO BERARDENGA - splendida villa di mq. 370 su due piani composto al piano terra da ampio porticato che conduce in un ampio salone di circa 90 mq., cucina , cinque camere matrimoniali e tre bagni. Al piano seminterrato si trova dependance con ingresso indipendente composta da cucina , camera e bagno. Buone condizioni. Completano la proprietà due ampi garage per complessivi mq. 88 con bagno e magazzino, una bellissima piscina 12x8 ed un giardino/terreno circostante di circa 3 ettari. Certificazione Energetica: Classe G, indice 160,00 kWh/m2 anno.

Cod.11103 Rif.Ag. R/3686 - ZONA CORONCINA- in una zona spettacolare (vista Siena) splendida villa di mq. 260 su due piani composta al piano terra da ampio ingresso, soggiorno, sala, studio, bagno e terrazzo di mq. 20; tramite una bellissima scala si accede al piano primo composto da cucina, sala pranzo, 5 camere, doppi servizi e terrazzo di mq. 35. Buone condizioni. Completa la proprietà un ampio garage finestrato , un giardino circostante di mq. 1.600 ed un terreno agricolo (seminativo) di 1,5 ettari. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento a gas metano e di climatizzatore. Possibilità di realizzare ulteriori 40 mq. di appartamento. Certificazione Energetica: classe G, indice 160,00 kWh/m2 anno.

Cod.01508 Rif.Ag. 4075 - Marina di Massa – Villetta a schiera con ingresso indipendente, corte esclusiva e grande potenziale A Marina di Massa, in posizione centrale ma riservata, a soli 1.300 metri dal mare, proponiamo in vendita una graziosa villetta a schiera libera su due lati (levante e ponente), situata in un contesto tranquillo e defilato dal traffico, ideale per chi cerca privacy e relax senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’immobile, dotato di ingresso indipendente, si sviluppa su una superficie di circa 70 mq e si presenta con spazi ben distribuiti: al piano terra troviamo un accogliente soggiorno-pranzo con accesso diretto a una corte esclusiva, completamente pavimentata e riservata, perfetta per pranzi all’aperto o momenti di relax in totale tranquillità. La zona notte, al piano superiore, è composta da un disimpegno, un bagno finestrato e una spaziosa camera matrimoniale, talmente ampia da consentire la realizzazione di una seconda camera da letto, a seconda delle esigenze (vedi planimetria di progetto). Completano la proprietà due balconi e un posto auto esclusivo. Una soluzione ideale come casa vacanza, ma anche perfetta per essere vissuta tutto l’anno grazie alla vicinanza al centro e alla facilità di raggiungere il mare anche in bicicletta o a piedi. Prezzo: euro 200.000 trattabili (Cl G – ipe 432,10)

Questa splendida villa colpisce per il suo design spazioso su tre piani e combina un'eleganza raffinata con una funzionalità ben studiata. Non appena si entra in casa, si percepisce l'atmosfera luminosa e accogliente che pervade tutti i piani. È particolarmente degno di nota il fatto che la villa sia completamente accessibile ai disabili: un moderno ascensore collega comodamente il piano terra con il primo piano e fornisce un accesso senza barriere a ogni area della casa. Un vero punto di forza è la luminosa veranda che si apre sul giardino ben curato. Non solo invita a soffermarsi, ma offre anche una splendida vista sul verde. Il giardino è completamente recintato: l'ideale per famiglie con bambini o animali domestici, che possono scorrazzare indisturbati e in tutta sicurezza. La posizione della villa è attraente quanto l'edificio stesso: Solo 700 metri separano la proprietà dal mare, quindi passeggiate rilassanti sulla spiaggia o una nuotata rinfrescante sono possibili in qualsiasi momento. Chi si affida ai mezzi pubblici potrà beneficiare della vicinanza al treno: la stazione più vicina è a soli 300 metri. Anche i rifornimenti quotidiani sono molto semplici, poiché c'è un supermercato a soli 50 metri dalla porta d'ingresso. Questa villa non solo offre una vita elegante di alto livello, ma anche il massimo comfort in una posizione privilegiata, ideale per chi apprezza in egual misura la qualità della vita, l'accessibilità e la vicinanza alla natura.

Il castello si trova nel cuore della Toscana, tra Firenze e Arezzo, in una valle del Chianti
Si tratta di un antico borgo rurale fortificato risalente al XII secolo con diversi edifici che sono stati restaurati strutturalmente l grezzo (strutture e tetti finiti).
Gli edifici hanno una superficie lorda di circa 4.500 m² (cioè con i muri). Nonostante questi lavori, gli edifici rimangono unici perché sono stati costruiti direttamente sulla roccia, il che conferisce loro un'armonia regale. Si trova su una collina molto panoramica, zona estremamente pittoresca, tranquilla e silenziosa, molto riservata. Non è un caso che il cantante e artista Sting abbia scelto proprio questo paesaggio come residenza italiana.

L'accesso avviene tramite una strada di ghiaia. Arrivando dal basso, si nota un primo gruppo di edifici in pietra calcarea mista ad arenaria e mattoni che, per il tipo di rivestimento murario e la pianta, non sono databili al Medioevo, ma forse all'epoca moderna. Lo stesso vale per il secondo gruppo di edifici, che sembrano più consistenti e mostrano sia aggiunte e rimaneggiamenti recenti sia tracce di interventi edilizi medievali, soprattutto attraverso l'uso di pietre calcaree disposte in file parallele regolari.

Come nella maggior parte dei castelli e dei borghi toscani, il nucleo fortificato della tenuta è stato costruito direttamente sulla roccia, che appare alternata alla muratura nella maggior parte degli edifici. Certamente il complesso era costituito da tutta una serie di ambienti, che in seguito sono stati integrati da altre strutture utilizzate sia a scopo abitativo che agricolo, tanto che la disposizione originaria è difficile da distinguere. Sulla facciata sud-est di uno dei gruppi di edifici si apre un arco semicircolare, circondato da una muratura finemente lavorata che, per tipologia e caratteristiche architettoniche, può essere datata tra la fine del XII secolo e la prima metà del XIII secolo.
Distanze in auto : Greve in Chianti 15 km , Radda in Chianti 15 km Figline Valdarno 8 km, Firenze 36 km. Aeroporto di Peretola 40 minuti

MASSAROSA COLLINA - tra Corsanico e Pedona: Con bellissima e piena vista mare e lago, villa singola di 230 mq sviluppata su tre piani, facilmnete abitabile da due nuclei familiari. Il piano terra principale di ingresso è adibito a zona giorno ed è composto da loggiato, ingresso/salotto, ampio soggiorno con bei balconi panoramici, cucina; il piano primo è composto da 2 camere matrimoniali, cameretta/armadi, bagno, balconi panoramici. Il piano semi interrato (altezza oltre 3 m) ha un ingresso indipendente ma è anche collegato da una scala interna, è così composto: grande salone con cucina, camera matrimoniale, bagno, ripostigli adibibili a camera. Il giardino su 4 lati ha una superficie di circa 1.000 mq e permette di parcheggiare più auto. ha forma rettangolare , superficie di circa mq 1.000, permette di parcheggiare le auto agevolmente. E' inoltre disponibile un uliveto terrazzato di circa 900 mq. Classe Energetica: G EPI: 348,88 kwh/m2 anno

Cod.11125 Rif.Ag. V02109 - Massarella Fucecchio Nuova Costruzione Villetta Terratetto Bifamiliare di Nuova Costruzione – Massarella, Fucecchio Personalizzabile, Classe Energetica A4, Costruzione antisismica, materiali ad alta efficienza La Superficie abitabile è di 100 mq ca., il Giardino privato di 300 mq, ha quattro locali, due camere e un gran soppalco utilizzabile come terza camera, doppi servizi, Piano: Terra + Soppalco e acorredo Posto Auto Scoperto Classe Energetica: A4 (valore 24 – ante 10/2015) La Villetta, libera su tre lati, da realizzare, di circa 100 mq insisterà su un lotto di terreno di circa 400 mq posto in via Casabianca in località Massarella in comune di Fucecchio, di facile accesso a tutti i servizi di uso quotidiano L'immobile sarà disposto al piano terra con un soppalco e sarà composto da Ampio soggiorno open space con angolo cottura, Due camere da letto, Due bagni, Soppalco con possibilità di terza camera o studio. ambienti luminosi con finiture di pregio A richiesta potremo organizzare, nei nostri uffici, degli appuntamenti con i tecnici progettisti per studiare e personalizzare la villetta secondo le necessità del futuro acquirente. Personalizzazione Totale: È possibile personalizzare il progetto secondo le proprie esigenze: organizziamo su appuntamento incontri con i tecnici progettisti presso i nostri uffici. E' Dotata di Riscaldamento autonomo, Predisposizione aria condizionata, Connessione ADSL/Fibra disponibile, Infissi in legno e alluminio, persiane, Ampio spazio esterno per relax, giardinaggio o zona BBQ Posizione Strategica: Situata in zona tranquilla e residenziale, vicina ai principali servizi: scuole, negozi, fermate autobus, e a pochi minuti dal centro di Fucecchio. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare un incontro con i progettisti! La tua nuova casa su misura ti aspetta a Massarella! Massarella - Fucecchio Villetta bifamiliare in vendita - 4 vani - 100 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Piano terra composto da 2 camere e 2 bagni Classe energetica: A4 - Rif. V02109

Cod.11107 Rif.Ag. GA386 - Monteroni d'Arbia. Vendesi in zona semicentrale appartamento in villetta bifamiliare al primo e ultimo piano con giardino privato. La zona giorno dell' unità immobiliare si compone di un ampio ingresso finestrato da cui si accede a una cucina abitabile con terrazza e ripostiglio, un bagno di servizio con balcone, una grande sala provvista di ampie finestrature e una terrazza vivibile. La zona notte, invece, servita da un corridoio centrale, è composta da due camere matrimoniali di cui una con terrazza vivibile, due camere doppie, una camera singola e due bagni finestrati di cui uno con doccia e l' altro con vasca. Al piano superiore una stanza mansardata con due finestrature. Giardino di circa 200 mq di proprietà provvisto di punto acqua, punti luce e corrente, una struttura di 16 mq con forno a legna in muratura adiacente per poter godere a pieno dello spazio esterno. Impianto di riscaldamento autonomo a metano. Impianto di climatizzazione nella sala e in due camere. Canna fumaria per caminetto nel salone attualmente utilizzata per una stufa a pellet. Ottima posizione ben servita in zona residenziale nelle vicinanze del centro. Classe energetica: - Rif. GA386. Per informazioni contattare il 3398315906.

La Dimora del Tramonto In posizione strategica tra la quiete delle colline e la comodità dei servizi, a pochi minuti sia dal centro storico di Cortona che dalla stazione ferroviaria di Camucia, proponiamo in vendita una splendida proprietà in pietra situata in posizione dominante e panoramica, esposta a ovest. La villa, che si estende per circa 360 mq comprensivi di guest house e cantine, è circondata da un contesto naturale suggestivo, impreziosito da un oliveto privato e da un incantevole giardino curato con piscina e terrazzo panoramico. La vista è uno dei punti di forza: ampia, aperta e capace di regalare tramonti mozzafiato. L’abitazione si sviluppa su due livelli: Piano terra: uno studio, un bagno/lavanderia, e un ampio locale attualmente accatastato come rimessa, ma rifinito con cura, ideale per ulteriori usi (studio, dependance, spazio hobby). Piano primo: con accesso sia interno che indipendente dall’esterno, troviamo l’ingresso principale, un soggiorno accogliente con caminetto e stufa, una cucina funzionale, tre camere da letto, un bagno, un balcone e una meravigliosa terrazza affacciata sulla vallata, con accesso diretto alla piscina. Completano la proprietà un garage, una dependance, e spazi verdi che garantiscono privacy e comfort. Questa proprietà è perfetta come residenza principale, grazie alla facile accessibilità e alla vicinanza ai principali servizi, ma rappresenta anche un’ottima seconda casa o investimento per il mercato internazionale, attratto dalla bellezza del contesto e dal fascino autentico della zona.

Splendida palazzina d' epoca, su due piani con rifiniture eleganti e di pregio con 300 mq. di giardino e due annessi: ingresso, bellissimo salone con caminetto e caratteristica veranda all' inglese stile giardino d' inverno, sala da pranzo, studio, cucina abitabile con terrazza e scesa diretta al giardino, stanza uso lavanderia e bagno di servizio. Al piano superiore: 3 camere matrimoniali, 1 semimatrimoniale, 2 eventuali studi, terrazza grande e balcone. Da rivedere. (2578)

Cod.12040 Rif.Ag. 1646 - In vendita Villetta Pietrasanta, prima collina, con splendida vista mare composta da 2 unità immobiliari In posizione panoramica, a pochi minuti dal centro e dal mare, proponiamo in vendita villetta indipendente completamente da ristrutturare, situata sulla prima collina di Pietrasanta. L’immobile, di circa 100 mq, è attualmente suddiviso in due unità abitative ed è circondato da un ampio terreno di circa 800 mq, ideale per godere della natura e della tranquillità. La proprietà viene venduta con progetto approvato che prevede la demolizione e ricostruzione dell’edificio, con possibilità di ampliamento fino a circa 20 mq, offrendo così la possibilità di realizzare una nuova abitazione personalizzata in un contesto di pregio. Ottima soluzione per chi cerca riservatezza, vista mare, e contatto diretto con la natura, pur restando vicino ai principali servizi e alle spiagge della Versilia. Contattaci per maggiori informazioni e per visionare il progetto.

Cod.11238 Rif.Ag. 4075 - Marina di Massa – Villetta a schiera con ingresso indipendente, corte esclusiva e grande potenziale A Marina di Massa, in posizione centrale ma riservata, a soli 1.300 metri dal mare, proponiamo in vendita una graziosa villetta a schiera libera su due lati (levante e ponente), situata in un contesto tranquillo e defilato dal traffico, ideale per chi cerca privacy e relax senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’immobile, dotato di ingresso indipendente, si sviluppa su una superficie di circa 70 mq e si presenta con spazi ben distribuiti: al piano terra troviamo un accogliente soggiorno-pranzo con accesso diretto a una corte esclusiva, completamente pavimentata e riservata, perfetta per pranzi all’aperto o momenti di relax in totale tranquillità. La zona notte, al piano superiore, è composta da un disimpegno, un bagno finestrato e una spaziosa camera matrimoniale, talmente ampia da consentire la realizzazione di una seconda camera da letto, a seconda delle esigenze (vedi planimetria di progetto). Completano la proprietà due balconi e un posto auto esclusivo. Una soluzione ideale come casa vacanza, ma anche perfetta per essere vissuta tutto l’anno grazie alla vicinanza al centro e alla facilità di raggiungere il mare anche in bicicletta o a piedi. Prezzo: euro 200.000 trattabili (Cl G – ipe 432,10)

Cod.01394 Rif.Ag. X98 - Marina di Massa – in una posizione centrale ma riservata, questa graziosa villetta a schiera con ingresso indipendente e corte esclusiva rappresenta un’eccellente opportunità immobiliare. A soli 1.300 metri dal mare, l’immobile si trova in un contesto tranquillo e defilato dal traffico, ideale per chi desidera coniugare privacy, relax e comodità dei servizi. La proprietà, libera su due lati (levante e ponente), si sviluppa su circa 70 mq di superficie, con spazi sapientemente distribuiti. Al piano terra, si apre un accogliente soggiorno-pranzo con accesso diretto a una corte esclusiva, completamente pavimentata e riservata, perfetta per pranzi all’aperto o momenti di convivialità . Al piano superiore, la zona notte comprende un disimpegno, un bagno finestrato e una spaziosa camera matrimoniale, talmente ampia da poter essere facilmente trasformata in due camere da letto, secondo le esigenze (come illustrato nella planimetria di progetto). A completare la proprietà, due balconi e un posto auto esclusivo. Questa soluzione rappresenta un’ottima scelta sia come casa vacanza, grazie alla sua posizione strategica e alla tranquillità del contesto, sia come residenza principale, offrendo comfort e praticità per tutto l’anno, con il mare raggiungibile anche in bicicletta o a piedi.

Cod.11530 Rif.Ag. 3476 - Marina di Massa, Frazione di Bondano, a 2 passi dall'Ospedale NOA e a 400 metri dalle Spiagge Vendesi Bifamiliare Disposta su 2 Livelli e Divisa in 2 Distinti Appartamenti. Piano Terra Ingresso su Salone, Cucina Abitabile con Ampia Veranda Pranzabile e Accesso al Giardino, 2 Camere Matrimoniali, Bagno con Antibagno, Finestra e Doccia. Piano Primo, Ingresso Indipendente da Scala Esterna, Balcone, Salone D'Ingresso, Cucina Abitabile con terrazzo, 2 Camere Matrimoniali, Bagno di Recente Ristrutturazione con Doccia e Finestra. Condizionatori Caldo/Freddo in tutti i Vani. Impianto Fotovoltaico. Giardino Privato di 400mq Circa. Ottima Soluzione come Appoggio Mare ma anche Come Abitazione Principale.

CETONA (SI), nella frazione di Piazze, alla quota di 390 m s.l.m ed a 15 km dal casello autostradale A1 di Fabro, vendesi villa abitabile (libera su tre lati ed uno affiancato) in posizione panoramica a due passi dal paese, con piccolo giardino. La superficie catastale complessiva commerciale dell'immobile è di circa mq 370 (in considerazione della categoria abitabile, A/2, di mq 342 e del garage, C/6, di mq 56). L'immobile comprende una grande abitazione su due livelli (terra e primo) con autorimessa adiacente, soffitte, cantine al piano seminterrato e due piccoli annessi sul retro con forno. Al piano terra (di circa 115 mq) dispone di ampio ingresso con scala di accesso al piano superiore, soggiorno con balcone, cucina pranzo, salotto o camera matrimoniale, bagno nuovo con doccia, camera, ripostiglio con accesso interno all'autorimessa che si trova in adiacenza, con retro con balcone e con soffitta/soppalco (per altri mq 56 complessivi). Al piano primo (di circa 105 mq abitabili) dispone disimpegno con tre camere matrimoniali, studio con balcone, altra stanza uso lavanderia o camera matrimoniale o anche seconda cucina, bagno e ripostiglio. Dal pianerottolo è possibile l'accesso al piano superiore con varie soffitte con discreta altezza. Al piano seminterrato (di circa 165 mq) si accede tramite il giardino sul retro del fabbricato e dispone di una prima stanza più luminosa ad uso laboratorio e tre stanze sul retro ad uso cantina (di cui una con caminetto), in adiacenza un'altra stanza con accesso autonomo ad uso cantina e legnaia. La costruzione è remota e nel tempo è stata ben conservata e mantenuta. L'immobile è dotato ai piani terra e primo di impianti di riscaldamento separati a metano (con due caldaie, radiatori in alluminio e tubazioni in rame). In soggiorno è presente una canna fumaria per caminetto. Le finestre sono in legno, vetri semplici e tapparelle avvolgibili in legno. Alcuni hanno il doppio infisso in alluminio anodizzato. Al piano terra inferriate alle finestre. La pavimentazione di tutto il piano risulta in graniglia di marmo, una camera ha parquet d'olivo. Struttura portante in murature e solai in latero-cemento. Richiesta Euro 220.000 trattabili. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). Rif. VL212.

CETONA (SI), nella frazione di Piazze, alla quota di 390 m s.l.m ed a 15 km dal casello autostradale A1 di Fabro ed a solo qualche Km dai borghi di Cetona e San Casciano dei Bagni vendesi villa in pietra risalente al XVIII secolo, poi ampliata e ristrutturata successivamente, fino a gli ultimi lavori fatti a fine anni '90. Terrazze panoramiche e cortile interno completano la proprietà che si trova a due passi dal centro del paese. Accesso carrabile e vari parcheggi interni esclusivi. L'esposizione prevalente è a SUD/EST. La superficie catastale complessiva commerciale dell'immobile è di circa mq 432 (in considerazione della parte abitabile di mq 340, delle due terrazze di circa mq 14+30, autorimessa di mq 27, legnaia mq 27, cantina di circa mq 54, soffitta di circa mq 90 e corte esclusiva di mq 280 circa. L'abitazione si sviluppa su tre livelli e sarebbe possibile e facile la divisione in due unità immobiliari. Al piano terra (di circa 136 mq, già questo potrebbe essere un appartamento autonomo) dispone di ingresso dalla via comunale direttamente in soggiorno/pranzo con camino e lato cottura, disimpegno, due camere matrimoniali e bagno con doccia; dal soggiorno è possibile accedere ad una lavanderia / stireria che dà accesso alla corte esclusiva interna carrabile, completano il piano terra una centrale termica con caldaia a metano ed accesso dalla corte, un ripostiglio / rimessa, legnaia e autorimessa. Dal soggiorno si può accedere tramite scala privata, che conduce al piano seminterrato, alla bella e sana cantina tipica Al piano primo (di circa 114 mq) con accesso autonomo dalla via comunale (per questo sarebbe facile la divisione e realizzare un appartamento autonomo ai piani primo e secondo) dispone ampio soggiorno, sala da pranzo con caminetto, cucina, salotto o camera, terrazza panoramica con scala di accesso dalla corte esclusiva, studio / cameretta e bagno. Dalla sala da pranzo si può salire al piano superiore con scala interna. Al piano secondo (di circa 90 mq) sono presenti un disimpegno con tre camere e bagno. Da una delle camere si può accedere sia ad una ampia terrazza panoramica che al piano sottotetto Si presenta in buono stato di conservazione generale, incluso il tetto (rifatto in latero/cemento). Il piano terra è stato ristrutturato a fine anni '90, mentre tutto il resto risale ad una ristrutturazione del 1979. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento a metano oppure con termo-stufa a legna (con radiatori in alluminio e tubazioni in rame) con caldaia a metano istallata nel sottoscala al piano terra. Le finestre sono in legno con vetri doppi oppure in alluminio sempre con vetri doppi. Persiane in alluminio verniciato. La pavimentazione risulta per lo più in ceramica monocottura e gres porcellanato. I solai sono per la maggior parte in latero/cemento, alcuni con longherine in ferro e tipiche voltine in cotto. Il cortile è utilizzato in parte come parcheggio per varie automobili ed in parte come giardino. Richiesta Euro 350.000 trattabili. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). Possibilità anche di acquisti frazionati. Rif. VL211.

Cod.11484 Rif.Ag. CE20 - CECINA (LI) - In una delle zone più ricercate ed esclusive di Cecina, comoda ai principali servizi, è in vendita questa villa indipendente, La villa, libera su quattro lati, è disposta su due livelli ed è composta da: ampio appartamento al piano primo che comprende: cucina-tinello, soggiorno, 3 camere da letto, doppi servizi, e ampio ingresso-disimpegno. Il piano terra, accessibile anche da scala interna, comprende appartamento di 3 vani e servizi, H 2,10 circa, ma con destinazione abitazione, ampio locale di sgombero, garage e locale tecnico. La villa costruzione anni 1970 dispone di giardino circostante di circa mq 300. Si presenta in buone condizioni di manutenzione, anche se, data l'epoca della costruzione, necessita di lavori di rinnovamento. Dispone di caminetto e termoautonomo a metano. Uno dei bagni è stato rinnovato di recente. DI SEGUITO HO ELENCATO GLI INTERVENTI DI RINNOVAMENTO CHE SAREBBERO OPPORTUNI APPORTARE NONOSTATE LA VILLA SIA GIA' ABITABILE NELLO STATO IN CUI SI TROVA:. - rifacimento dei pavimenti, attualmente in graniglia con nuovi pavimenti in gres porcellanato o parquet (con buone probabilità, salvo effettuare saggi circa l'aderenza del piano di calpestio, la posta potrà avvenire con collante su pavimento esistente); - sostituzione di finestre e porte-finestre (quelle esistenti sono in legno con vetro da 3 mm) - sostituzione di porte interne; -rifacimento completo di un bagno; - rifacimento completo dell'impianto elettrico; - ampliamento della zona soggiorno per renderlo più accogliente mediante demolizione di parete divisoria dell'ingresso-disimpegno; - altra modifica da valutare nel rispetto delle norma in zona sismica, potrebbe riguardare l'ampliamento dell'apertura tra la zona tinello ed il disimpegno comunicante con il soggiorno per creare una più ampia continuità tra la zona pranzo e soggiorno. Questi sono a mio avviso gli interventi principali che da un primo esame ho potuto constatare renderebbero la villa più funzionale e accogliente. Questa soluzione è ideale per chi cerca un immobile indipendente di ampia metratura in una delle zone che è tra le più ricercate di Cecina. Se siete interessati a una visita contattateci al e non lasciatevi sfuggire un opportunità unica nel suo genere. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Le informazioni contenute nel presente annuncio possono variare dalla reale situazione tecnica, vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l'Agenzia IMMOBILIARE LA CALIFORNIA. L'Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze, non rappresentando in alcun modo un impegno contrattuale.

Cod.11435 Rif.Ag. 00482 - Lucca – A pochi minuti a piedi dalle antiche mura di Lucca, in una delle vie più eleganti e comode della città, proponiamo in vendita una villa singola in stile Liberty, recentemente ristrutturata con attenzione ai dettagli originali. Situata in un contesto residenziale esclusivo, circondata da altre ville d’epoca, l’abitazione gode di ottima privacy pur essendo vicina a tutti i servizi principali, tra cui negozi, scuole e mezzi pubblici. La villa si sviluppa su tre livelli principali, per una superficie abitativa di circa 200 mq. Al piano terra si trova la zona giorno composta da un ampio salone doppio, una cucina abitabile, una sala da pranzo e ambienti ariosi e luminosi. Al primo piano si collocano tre spaziose camere da letto e due bagni, di cui uno di dimensioni generose, ideale come bagno padronale. Il secondo piano ospita una mansarda di circa 100 mq, perfetta come zona relax, studio o ulteriore spazio abitativo. Completa la proprietà una grande cantina al piano seminterrato, ideale per uso dispensa, archivio o zona tecnica. All’esterno si trovano un portico chiuso di circa 35 mq e un annesso di 60 mq, un tempo garage, oggi perfetto per essere trasformato in dependance, atelier o spazio polifunzionale. Il giardino privato, di circa 1.000 mq, circonda la villa su tutti e quattro i lati e offre un’oasi di tranquillità in città. Un’abitazione di pregio, dal fascino storico e dalla funzionalità moderna, ideale per chi cerca una residenza esclusiva in una delle zone più ambite di Lucca. Per motivi di privacy, l'indirizzo riportato nell'annuncio non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile, ma fornisce un'indicazione approssimativa della zona. Ulteriori informazioni in agenzia.

Cod.01371 Rif.Ag. DA968 - PUTIGNANO: In zona residenziale tranquilla vicino ai servizi VILLETTA BIFAMILIARE costruita negli anni 90 in ottime condizioni con delizioso giardino su tre lati di circa 300 mq. La Villetta offre ampie spazi per una famiglia numerosa o per chi desidera vivere in un ambiente comodo e indipendente. Al piano terra accogliente soggiorno con camino, bagno, due stanze versatili ad oggi uso lavanderia con accesso al giardino, al primo piano sala pranzo con balcone, ampia e conviviale cucina abitabile con comodo accesso al giardino, due ampie camere matrimoniali con scenografico bagno con vasca e doccia, al secondo piano versatile mansarda composta da sala, due camere e bagno adatta come sala living o hobby. Completa la proprietà una taverna e un garage. L'ottima qualità costruttiva degli anni 90 garantisce solidità strutturale unitamente alle splendide le rifiniture in parquet nel reparto notte e gli ottimi infissi in legno. La villetta dispone di ingressi indipendenti, giardino privato piantumato su tre lati e ampi spazi facilmente personalizzabili. Soluzione ideale per chi desidera abitazione e studio professionale nella stessa proprietà. Trattabile DA VEDERE.