Villa in Vendita, Via del Tamburino 183, Cetona

Descrizione

CETONA (SI), nella frazione di Piazze, alla quota di 390 m s.l.m ed a 15 km dal casello autostradale A1 di Fabro, vendesi villa abitabile (libera su tre lati ed uno affiancato) in posizione panoramica a due passi dal paese, con piccolo giardino. La superficie catastale complessiva commerciale dell'immobile è di circa mq 370 (in considerazione della categoria abitabile, A/2, di mq 342 e del garage, C/6, di mq 56). L'immobile comprende una grande abitazione su due livelli (terra e primo) con autorimessa adiacente, soffitte, cantine al piano seminterrato e due piccoli annessi sul retro con forno.
Al piano terra (di circa 115 mq) dispone di ampio ingresso con scala di accesso al piano superiore, soggiorno con balcone, cucina pranzo, salotto o camera matrimoniale, bagno nuovo con doccia, camera, ripostiglio con accesso interno all'autorimessa che si trova in adiacenza, con retro con balcone e con soffitta/soppalco (per altri mq 56 complessivi).
Al piano primo (di circa 105 mq abitabili) dispone disimpegno con tre camere matrimoniali, studio con balcone, altra stanza uso lavanderia o camera matrimoniale o anche seconda cucina, bagno e ripostiglio. Dal pianerottolo è possibile l'accesso al piano superiore con varie soffitte con discreta altezza.
Al piano seminterrato (di circa 165 mq) si accede tramite il giardino sul retro del fabbricato e dispone di una prima stanza più luminosa ad uso laboratorio e tre stanze sul retro ad uso cantina (di cui una con caminetto), in adiacenza un'altra stanza con accesso autonomo ad uso cantina e legnaia.
La costruzione è remota e nel tempo è stata ben conservata e mantenuta.
L'immobile è dotato ai piani terra e primo di impianti di riscaldamento separati a metano (con due caldaie, radiatori in alluminio e tubazioni in rame).
In soggiorno è presente una canna fumaria per caminetto.
Le finestre sono in legno, vetri semplici e tapparelle avvolgibili in legno. Alcuni hanno il doppio infisso in alluminio anodizzato. Al piano terra inferriate alle finestre. La pavimentazione di tutto il piano risulta in graniglia di marmo, una camera ha parquet d'olivo.
Struttura portante in murature e solai in latero-cemento.
Richiesta Euro 220.000 trattabili. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). Rif. VL212.