Ville in vendita in Toscana

Villa libera su quattro lati di sei vani circondata da 3000 mq di parco dotata di piscina, orto, oltre dieci posti auto di proprietà. All'interno del parco di Fornello, proponiamo in vendita storica villa di 240 mq situata in ex fienile, completamente ristrutturata nel 2007 disposta su due livelli libera su quattro lati. Abbiamo accesso all'immobile da un cancello elettrico che ci conduce ai dieci posti auto di proprietà. L'immobile è completamente circondato da ben 3000 mq di parco, in parte pavimentato e adibito a zona relax e barbecue. Da quest'ultima accediamo tramite maestose porte finestre, capaci di rendere l'immobile unico nel suo genere, alla luminosa sala con camino e travi a vista. Tramite scala in pietra serena accediamo al piano di mezzo dove è situata una particolare cucina abitabile a vista sulla sala dalla quale, tramite scala esterna, accediamo direttamente al giardino. Salendo l'ultimo piano accediamo alla zona notte composta da due confortevoli camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio, camera singola e studio/camera singola. L'immobile è dotato di cantina, ampio ripostiglio, guardaroba e tre comodi servizi. A rendere l'immobile prestigioso ampia piscina con idromassaggio e cascata. Punto di forza dell'immobile la totale lontananza dalla strada principale e la privacy data dal verde circostante. Contattaci al numero 055416090 per fissare una visita.

A pochi minuti dal centro storico del grazioso borgo di Capoliveri, e dalle rinomate spiagge di Barabarca e Zuccale, immersa nel verde e nella pace della campagna, bellissima villa moderna di recente costruzione e di circa 180 mq., inserita in un giardino curatissimo con alberi da frutto e roseti, libera su quattro lati completamente indipendente ma non isolata, con accesso da cancello privato, composta di: ampio ingresso soggiorno che apre la vista ad un bellissimo open space di circa 40 mq. con soffitto con travi a vista bianche e grandi vetrate che si aprono su uno spettacolare terrazzo di circa 60 mq. con vista verso il giardino, la piscina privata ed un angolo di mare, cucinotto abitabile con penisola attrezzata con angolo pranzo ed angolo relax dove godere della vista a perdita d'occhio e del calore della stufa che coccola nelle lunghe serate invernali. La zona giorno conduce alla camera matrimoniale con bagno en suite ampia luminosa e confortevole, oltre ad altro bagno e stanza guardaroba. Al piano sottostante troviamo le altre tre camere sempre con bagno. Le camere si presentano come vere e proprie suite che valorizzano l'estetica e regalano massima privacy. Completa la proprietà un resede circostante con ampio terreno con piscina privata per complessivi 3000 mq. e garage adiacente all'abitazione di circa 20 mq. La villa si presenta come un vero gioiello di design raffinato moderno e funzionale per esigenze di famiglia o per investimento da destinare a residenza esclusiva per locazioni turistiche. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta.

Villetta angolare con giardino, garage privato e progetto piscina La Querce in posizione interna, verde e riservata, proponiamo in vendita esclusiva villetta angolare di nuova costruzione, con consegna prevista entro fine anno, pensata per chi desidera una casa moderna, indipendente con un alto livello di privacy. L'immobile si distingue per un elemento oggi sempre più raro e ricercato: una proprietà completamente recintata, con garage interno alla resede privata ed un giardino che abbraccia la casa su tre lati, ideale per vivere al meglio gli spazi esterni in totale tranquillità. A rendere questa soluzione ancora più interessante è la possibilità di realizzare una piscina interrata, già prevista con progetto esistente, un valore aggiunto importante per chi sogna una casa da vivere non solo all'interno, ma anche all'aperto, nella massima riservatezza. La villetta si sviluppa su due livelli ed è composta da una luminosa zona living con soggiorno, sala pranzo e cucina, con spazi ben distribuiti e funzionali alla vita quotidiana. Sempre al piano troviamo un ripostiglio, un bagno e due piacevoli affacci sull'esterno: loggiato collegato al soggiorno e secondo loggiato a servizio della cucina, perfetti per pranzi, cene e momenti di relax all'aperto. Il reparto notte, al primo piano, ospita tre camere, doppi servizi e due terrazzi, offrendo comfort, praticità e una distribuzione ideale per la vita di famiglia. Una proposta perfetta per chi è alla ricerca di un casa nuova, con il fascino dell'indipendenza, spazi esterni autenticamente fruibili e tutte le potenzialità di un residenza moderna, elegante e riservata. Le immagini presenti nell'annuncio sono render illustrativi realizzati sulla base delle reali metrature e della distribuzione interna dell'immobile, con finalità esclusivamente rappresentative.

In Località Fonte del Romito, nella prestigiosa cornice di Porto Santo Stefano, in splendida posizione dominante e panoramica a breve distanza dal suo caratteristico porto, proponiamo in vendita imponente residenza di nuova costruzione con piscina e vista panoramica mozzafiato sul mare sottostante e sulle sue tipiche calette. Il casale, della superficie di 250 mq, è disposto su tre livelli. Il piano terra ospita una lussuosa spa interna con sauna, bagno turco, vasca idromassaggio, bagno e doccia cromatica per momenti di puro relax; al piano primo è presente una luminosa zona giorno composta da ampio salone con zona pranzo, cucina abitabile e bagno; al piano secondo, la zona notte si suddivide in 3 ampie camere da letto matrimoniali e un secondo servizio. La proprietà è circondata da 4 ettari di terreno che garantiscono ampi spazi e massima privacy, permettendo di godere della bellezza circostante in totale serenità. Realizzazione in classe A con possibilità di personalizzazione delle finiture interne. Situata a 2,4 km dal mare, questo immobile rappresenta un rifugio esclusivo dove la bellezza della natura si sposa con l'eleganza di uno stile di vita raffinato e vanta di una posizione strategica nel cuore di una delle zone più affascinanti della Toscana, a 9,3 km da Porto Santo Stefano ed a 11.5 km da Porto Ercole. Oltre all'incantevole spiaggia de “Le Cannelle” (a soli 2.4 km), le suggestive “Cala Mar Morto”, “Cala Le Scorpacciate” e “Cala Purgatorio” offrono un'oasi di relax e divertimento a breve distanza. La posizione strategica si estende ben oltre la costa. Da qui, le splendide Isola del Giglio e Giannutri sono facilmente accessibili tramite brevi e piacevoli traversate in traghetto. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635

Nel cuore incontaminato del Monte Argentario, nella prestigiosa cornice di Porto Santo Stefano, in splendida posizione dominante e panoramica a breve distanza dal suo caratteristico porto, proponiamo in vendita tenuta esclusiva di 170.000 mq che custodisce 4 ville di lusso esclusive uniche nel loro genere. Strategicamente posizionate sul dolce declivio della collina in Località Fonte del Romito, con una vista privilegiata sul mare sottostante e sulle sue tipiche calette, le residenze nascono dalla sapiente opera di recupero di antichi ruderi: un meticoloso processo di trasformazione che infonde nuova vita a strutture esistenti, convertendole in dimore di pregio perfettamente integrate nel contesto rurale circostante, a pochi passi dalla costa. Situata a 2,4 km dal mare, questa tenuta rappresenta un rifugio esclusivo dove la bellezza della natura si sposa con l'eleganza di uno stile di vita raffinato e vanta di una posizione strategica nel cuore di una delle zone più affascinanti della Toscana, a 9,3 km da Porto Santo Stefano ed a 11.5 km da Porto Ercole. Oltre all'incantevole spiaggia de “Le Cannelle” (a soli 2.4 km), le suggestive “Cala Mar Morto”, “Cala Le Scorpacciate” e “Cala Purgatorio” offrono un'oasi di relax e divertimento a breve distanza. La posizione strategica si estende ben oltre la costa. Da qui, le splendide Isola del Giglio e Giannutri sono facilmente accessibili tramite brevi e piacevoli traversate in traghetto. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635

Nel suggestivo contesto della Località Fonte del Romito, immersa nella rinomata bellezza di Porto Santo Stefano, proponiamo in vendita una magnifica residenza di nuova costruzione realizzata in classe A, situata in posizione collinare dominante, con vista aperta sul mare e sulle caratteristiche calette della costa toscana. A pochi minuti dal pittoresco porto, la proprietà gode di una posizione privilegiata che unisce privacy e panorami mozzafiato. Il casale, di circa 150 mq distribuiti su due livelli, è suddiviso in due unità abitative indipendenti: una soluzione perfetta per due nuclei familiari che desiderano vicinanza mantenendo la propria indipendenza. La villa si distingue per la presenza di una raffinata spa interna e per un ampio patio panoramico che si affaccia sulla natura incontaminata. Circondata da circa 4 ettari di terreno privato, la proprietà garantisce ampi spazi verdi e massima riservatezza, creando un ambiente unico per chi desidera un rifugio di pace immerso nel verde. La possibilità di personalizzare completamente la disposizione interna e le finiture permette di creare una dimora su misura, in perfetta sintonia con le proprie esigenze e il proprio stile di vita. A soli 2,4 km dal mare, questa residenza rappresenta una perfetta fusione tra comfort moderno, contesto naturale ed eleganza. La sua posizione strategica, a breve distanza da Porto Santo Stefano (9,3 km) e Porto Ercole (11,5 km), consente di vivere un'esperienza autentica in una delle zone più affascinanti del litorale. Le splendide spiagge di “Le Cannelle”, “Cala Mar Morto”, “Cala Le Scorpacciate” e “Cala Purgatorio” si trovano tutte nelle immediate vicinanze, offrendo angoli di pura bellezza tra relax e mare cristallino. La vicinanza ai traghetti per le isole del Giglio e Giannutri apre la porta a piacevoli escursioni in giornata, permettendo di esplorare l'arcipelago toscano in tutta comodità. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635

Nel cuore della splendida Località Fonte del Romito, all'interno dell'elegante contesto di Porto Santo Stefano, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà di nuova costruzione realizzata in classe A, situata in posizione collinare dominante, con una vista mare impareggiabile che abbraccia le suggestive calette sottostanti. Questa residenza esclusiva, con una superficie complessiva di 175 mq distribuiti su due livelli, si distingue per la presenza di una raffinata spa interna e di un ampio patio panoramico, ideale per vivere momenti di relax immersi nella natura. La possibilità di personalizzare la distribuzione degli spazi interni e le finiture offre l'opportunità di realizzare la residenza dei propri sogni. Il casale è circondato da circa 4 ettari di terreno privato, che garantiscono tranquillità assoluta e un contatto diretto con la natura, offrendo un'oasi di pace a pochi minuti dalle principali attrazioni della zona. A soli 2,4 km dal mare, questa proprietà rappresenta il perfetto connubio tra privacy, comfort ed eleganza, in una delle località più rinomate della costa toscana. La posizione è strategica, a breve distanza dai centri iconici di Porto Santo Stefano (9,3 km) e Porto Ercole (11,5 km), e permette di raggiungere facilmente le isole del Giglio e Giannutri, grazie a comodi collegamenti marittimi. Tra le spiagge più vicine spiccano la rinomata “Le Cannelle”, e le affascinanti “Cala Mar Morto”, “Cala Le Scorpacciate” e “Cala Purgatorio”, tutte mete ideali per chi desidera vivere il mare in totale armonia con l'ambiente circostante. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635

In Località Fonte del Romito, all'interno del rinomato scenario di Porto Santo Stefano, proponiamo in vendita una prestigiosa residenza di nuova costruzione, situata in posizione panoramica e dominante, a breve distanza dal caratteristico porto e con una spettacolare vista sul mare e sulle sue suggestive calette. Il casale, con una superficie di 110 mq disposti su un unico livello, offre la possibilità di personalizzare integralmente la distribuzione interna degli spazi e le finiture, permettendo di adattare ogni dettaglio al proprio stile ed alle proprie esigenze. L'immobile è dotato inoltre di una spa interna e di un elegante patio panoramico sulla bellissima cornice naturale in cui è immerso. Realizzata in classe A, la proprietà è circondata da 4 ettari di terreno che garantiscono ampi spazi e massima privacy. Situato a 2,4 km dal mare, questo immobile rappresenta un rifugio esclusivo situato in una posizione strategica nel cuore di una delle zone più affascinanti della Toscana, a 9,3 km da Porto Santo Stefano ed a 11.5 km da Porto Ercole. Oltre all'incantevole spiaggia de “Le Cannelle” (a soli 2.4 km), le suggestive “Cala Mar Morto”, “Cala Le Scorpacciate” e “Cala Purgatorio” offrono un'oasi di relax e divertimento a breve distanza. La posizione strategica si estende ben oltre la costa. Da qui, le splendide Isola del Giglio e Giannutri sono facilmente accessibili tramite brevi e piacevoli traversate in traghetto. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635

Villa indipendente realizzata nel 1970 e con lo sviluppo essenzialmente su un piano per lo più al piano terra circondata da 5.000 mq di giardino recintato. Terreni annessi per ulteriori 2 ha circa tra frutteto, oliveto (circa 90 piante) e spazio dedicato alla piscina di 10x20 mt. Sul terreno insiste un pozzo artesiano che garantisce acqua tutto l’anno anche per innaffiare il giardino che e’ servito da impianto di irrigazione. L’immobile principale si sviluppa per circa 305 mq. e si divide, al piano terra tra un ampio salone con camino e terrazza di circa 40 mq., cucina, quattro camere, tre bagni mentre al piano S1 una cucina, un altra camera con bagno, un’ampia cantina e due garage per complessivi 96 mq.. Buone condizioni generali, alcune parti ristrutturate nel 2020 ed istallati i pannelli solari, Indipendente ma non isolata. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificaszione energetica.

Immersa nell’esclusiva atmosfera di Punta Ala, da sempre rinomata come residenza estiva delle famiglie benestanti italiane, questa villa incarna il fascino e l’eleganza del litorale toscano. Situata a breve distanza dal mare, vanta non solo accesso privilegiato alle spiagge più belle, ma anche l’esclusivo campo da golf con 18 buche, un eliporto e un campo da polo per gli amanti degli sport equestri. Oltre alle opzioni ricreative, la villa offre massima privacy, garantita dalla sua posizione isolata, senza vicini attaccati che possano disturbare la tranquillità. La Villa è localizzata nella zona di maggior pregio di Punta Ala, denominata Poggio Le Mandrie. In questa località sono presenti solo ville di pregio costruite rispettando i vincoli ambientali propri della zona. La posizione della Villa consente di raggiungere a piedi il percorso di golf. L’immobile è incastonato su di un pendio di circa 2500 mq coperto di macchia mediterranea ed è protetto naturalmente dall’introspezione visiva delle altre ville. Dotata di piscina e parcheggio per quatro posti auto, la costruzione si articola su due piani. Al piano terra, oltre alla camera con bagno per il personale di servizio, consta di tre camere ciascuna con bagno, di una cucina abitabile e di un ampio soggiorno suddiviso in zona pranzo e salotto, oltre a uno studio. Tutte le stanze si affacciano su di un ampio terrazzo coperto, con funzioni di soggiorno all’aperto, suddiviso a sua volta, in zona pranzo e salotto. Al piano superiore troviamo quattro camere da letto con quattro bagni, di cui una molto grande, servita da due bagni. Anche le stanze del piano superiore si affacciano su ampie terrazze che hanno vista mare. il tutto per un totale di circa 350 mq Con una posizione invidiabile e la presenza di vari beach club e ristoranti nelle vicinanze, questa residenza diventa il rifugio perfetto per chi desidera vivere il meglio della Dolce Vita toscana. Per coloro che desiderano vivere un’esperienza unica, la villa è disponibile anche per affitti a breve termine, con un costo medio di 1000€ a notte. Sia che si tratti di una vacanza o di un evento speciale, questa dimora di prestigio è pronta ad accogliere i suoi ospiti con un’ospitalità senza eguali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

Settignano, esclusiva Villa Bifamilliare con affacci e vista da unifamiliare. Giardino e Piscina esclusivi . Un Rifugio di Luce e Armonia: la proprietà rappresenta un’opportunità rara: vivere immersi in un quadro naturale d'eccezione, mantenendo una connessione immediata con il dinamismo culturale del centro storico fiorentino. Il Prestigio delle Colline Fiorentine incontra il Comfort Moderno. Situata in una delle zone più ambite di Firenze, a pochi minuti da via di San Romano e dal cuore del borgo di Settignano, proponiamo in vendita una prestigiosa villa di circa 380 mq commerciali. Questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra l'eleganza della tradizione toscana e l'efficienza di una recente e moderna ristrutturazione. Esterni da Sogno e Vista Panoramica sulle colline e sul Borgo di Settignano. La villa bifamiliare gode di una posizione privilegiata, libera su tre lati, che garantisce una privacy quasi totale. •Piscina Privata: Vera gemma della proprietà, la nuova piscina è circondata da un solarium in legno e immersa in un giardino di 1.000 mq, offrendo un relax assoluto con vista sulle colline e sul borgo storico concepita come un salotto d'acqua dove il tramonto sulle colline di San Romano diventa un appuntamento esclusivo e privato. •Vivere all'Aperto: I grandi portici, protetti da tende automatizzate (sensori vento/pioggia), creano zone living esterne ideali per cene estive o momenti di quiete. •Dotazioni d'Eccellenza: Pozzo privato, piscina privata, illuminazione esterna e sistema anti-zanzare "FreeZanz" per godersi il giardino in ogni momento. Spazi Interni Luce, Versatilità e Stile. La casa è distribuita su livelli armoniosi: •Piano Terra: Un magnifico salone di rappresentanza accoglie gli ospiti, con i suoi volumi fluidi e il portico monumentale attiguo, diventano il palcoscenico ideale per eventi privati e serate di gala . Troviamo poi una camera aggiuntiva (facilmente riaccorpabile al salone), il bagno che serve il piano, ed una cucina-tinello spaziosa e luminosa. Reparto lavanderia e sala impianti. •Zona Notte (Piano Primo): Quattro comode camere da letto di carattere e due bagni. La Master Suite vanta un bagno privato e una terrazza panoramica esclusiva, dove il lusso è definito dallo spazio e dalla vista ininterrotta sulla bellezza toscana. •Mansarda: Uno studio (o altra camera) accogliente all'ultimo piano offre il silenzio necessario per lo smart working o la lettura. Il tetto è in ottimo stato (controllabile) ed il sottotetto è calpestabile ed in perfetto stato. •Taverna "Living": Un piano interrato completamente risanato e rinnovato, trasformato in diversi ambienti funzionali. ️ Tecnologia e Stato dell'Immobile L'immobile ha avuto una recente e completa ristrutturazione. Si presenta in ottimo stato manutentivo, pronto per essere abitato senza ulteriori importanti interventi: •Impianti: Riscaldamento e raffrescamento di ultima generazione. Impianto idrotermosanitario completamente rinnovato. •Sicurezza:

Cod.11191 Rif.Ag. 3410 - (Rif. 3410) LAMMARI In elegante residence di nuova costruzione (in ottima zona tranquilla, riservata e strategicamente vicina a tutti i principali servizi), proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare in fase iniziale di costruzione di circa 150 mq. composta da: ingresso in ampio e luminoso salone con cucina a vista dotata e di suggestiva serra solare, disimpegno notte, prima camera matrimoniale, una camera singola, un ripostiglio/lavanderia e un bagno finestrato con doccia. Salendo le scale si accede alla zona notte principale dove troviamo la camera padronale dotata di cabina armadio, bagno privato e terrazza esclusiva. Il disimpegno del piano conduce inoltre a un altra splendida terrazza di oltre 36 mq.,lo spazio perfetto per creare un salotto all'aperto o un' area relax riservata. L’immobile è corredato esternamente da giardino libero su tre lati di circa 400 mq. su cui insisterà sia un pergolato esterno che la zona parcheggio interna accessibile tramite cancello elettrico (Possibilità da parte dell’impresa di realizzare anche una piscina di 8x4). La villa risulterà un modello di efficienza e risparmio energetico, concepita per garantire bollette minime e il massimo comfort abitativo grazie a dotazioni di ultima generazione: impianto fotovoltaico e riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto di aria condizionata completo, domotica per la gestione dell'impianto elettrico, Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) in ogni ambiente per un'aria sempre salubre, infissi a taglio termico con avvolgibili in alluminio coibentati, videocitofono e predisposizione per l'impianto antifurto. CONSEGNA PREVISTA PER AUTUNNO 2027. Disponibile in vendita anche l’altra villetta bifamiliare gemella. Per motivi di privacy, l'indirizzo indicato nell'annuncio non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile, contattaci subito per ricevere maggiori informazioni.

Cod.01633 Rif.Ag. CNV6538 - PERIGNANO: A 25 KM DA LIVORNO E DA PISA, NUOVE VILLETTE BIFAMILIARI CON GIARDINO, TERRAZZA ABITABILE con piccola PISCINA E GARAGE. In costruzione, consegna primavera 2028, eleganti villette bifamiliari in CLASSE A4. Esclusive Ville Bifamiliari in Bio-Edilizia con Terrazza Panoramica e Idromassaggio. Situate all'interno di un complesso esclusivo di sole 4 unità (due ville bifamiliari totali), queste splendide proprietà si sviluppano su 3 livelli tutti fuori terra. Dotate di ingresso indipendente sia carrabile che pedonale, offrono finiture di altissimo pregio personalizzabili e dotazioni tecnologiche di ultima generazione. Caratteristiche Principali Tipologia: Villa Bifamiliare con ingresso indipendente, Livelli: 3 piani tutti fuori terra. Spazi esterni: Giardino di 253 mq su 3 lati, loggia, balcone e terrazza panoramica. ? Disposizione degli Intern: iPiano Terra: Zona Giorno e Outdoor Living.Il giardino privato di 250 mq avvolge la villa su tre lati, conducendo agli spazi interni: Interni: Grande e luminoso soggiorno separato dalla cucina abitabile. Il piano è servito da un bagno finestrato completo di doccia. Esterni: Dalla cucina si accede a una splendida loggia, ideale come sala da pranzo esterna per i mesi estivi. Pertinenze: Adiacenti e funzionali si trovano il garage, il posto auto esclusivo e il locale tecnico-lavanderia. Primo Piano: La Zona Notte Camere: 2 ampie camere matrimoniali, progettate per il massimo comfort. Una delle camere vanta l'accesso diretto a un balcone privato di 9 mq. Bagno: Elegante bagno di servizio al piano, finestrato e dotato di doccia. Secondo Piano: Spazio Multiuso e Relax Panoramico. Interni: Locale versatile da personalizzare in base alle proprie esigenze (studio, sala giochi per bambini, area fitness).Terrazza: Accesso spettacolare alla grande terrazza panoramica di 28 mq, una vera oasi di relax completa di mini piscina idromassaggio. ? Materiali e Finiture di Alta Qualità (Scelta da Capitolato) La proprietà offre la possibilità di personalizzare le finiture interne grazie a un'ampia gamma di materiali top di gamma: Zona Giorno: Pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato di grandi formati (60x60 o 60x120). Zona Notte: Pavimentazione in caldi listoni di parquet in rovere. Dettagli strutturali: Scale interne rivestite in pregiato marmo travertino; vialetti esterni pedonali e carrabili realizzati in blocchetti di calcestruzzo autobloccanti. ⚡ Tecnologie e Bio-EdiliziaLa villa è costruita rispettando i più severi standard della bio-edilizia per garantire isolamento e sostenibilità: Impianto fotovoltaico da 6 kW. Impianto termico con pompa di calore splittata e isolamento termico all'avanguardia. Infissi in PVC con triplo vetro per un perfetto isolamento termo-acustico. Predisposizione per impianto domotico. Sicurezza totale grazie alla predisposizione per impianto di allarme completo di telecamere. Chiamaci per venire a scoprire i rendering, i progetti e scoprire sul

In posizione dominante e riservata, proponiamo in vendita una splendida villa con vista mare mozzafiato che spazia da Livorno a Montemarcello, immersa nella tranquillità delle colline del Candia, conosciute per la produzione del vino, alle spalle della città di Massa. La proprietà si trova in posizione strategica, circondata dalla natura e dalle vigne, ma a breve distanza sia dalla città di Massa che dalle spiagge di Marina di Massa, del Ronchi e del Cinquale. La proprietà, in perfette condizioni, si sviluppa su tre livelli e offre ampi e luminosi spazi interni, rifiniti con cura e materiali di qualità. Si accede alla proprietà tramite un vialetto privato dove è presente una zona parcheggio coperta. Si viene accolti da un meraviglioso giardino curato con zona pranzo, soggiorno esterno e una piscina, con vista panoramica. Si accede alla villa dal piano terra, dove ci sono un ingresso, il soggiorno molto luminoso che da direttamente sulla zona piscina, e la cucina molto ampia e ben rifinita con zona pranzo. Completano il piano un bagno e un ripostiglio. Al piano di sopra, collegato con scala interna, ci sono la camera padronale con terrazzo privato con vista mare, un ampio bagno diviso in due zone, la seconda camera matrimoniale, sempre vista mare con un secondo bagno. Invece scendendo di un piano dalla zona giorno, troviamo il piano seminterrato composto da una zona di servizio con un bagno, uno studio e la zona lavanderia/cantina. La villa è stata ristrutturata con molta cura nelle finiture e nella scelta dei materiali, ha la vista mare da tutte le stanze sia del piano terra che del piano primo, ed è divisa in maneira molto funzionale. La posizione è ottimale trovandosi in zona panoramica e tranquilla ma a soli 5 Km dalla città di Carrara con tutti i servizi, 7 Km dalle spiagge di Marina di Massa e 15 Km da Forte dei Marmi. Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort, privacy e panorami unici, a pochi minuti dal mare, dai principali servizi e da numerose città d'arte.

Cod.11379 Rif.Ag. 5000 - PERIGNANO (PI) – ESCLUSIVA CONDIVISA- All’interno di un nuovo intervento residenziale, proponiamo in vendita una moderna villa bifamiliare di prossima realizzazione, caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, giardino esclusivo, garage e terrazza attrezzata con mini piscina idromassaggio. La proprietà gode di ingresso autonomo, sia pedonale che carrabile, e si sviluppa su tre piani fuori terra. Zona giorno Al piano terra l’abitazione è circondata da un giardino privato di circa 253 mq disposto su tre lati. L’ingresso introduce alla luminosa area living, separata dalla cucina abitabile, che si apre direttamente sulla loggia coperta, perfetta per organizzare pranzi e cene all’aperto. Sullo stesso livello troviamo un bagno finestrato con doccia, il locale tecnico adibito anche a lavanderia, il garage e un comodo posto auto. Zona notte Il primo piano ospita due spaziose camere matrimoniali con l’accesso diretto al terrazzo di circa 9 mq. A servizio del reparto notte è presente un bagno finestrato completo di doccia. Piano superiore L’ultimo livello è dedicato a un ambiente polifunzionale, facilmente adattabile a studio, area relax, palestra domestica o stanza hobby. Da qui si accede alla terrazza panoramica di 28 mq, valorizzata dalla presenza di una mini piscina idromassaggio. L’immobile sarà edificato con particolare attenzione all’efficienza energetica e al comfort abitativo, raggiungendo la Classe Energetica A2. Tra le principali dotazioni figurano impianto fotovoltaico da 6 kW, predisposizione domotica, isolamento termico ad alte prestazioni, serramenti in PVC con triplo vetro, impianto a pompa di calore per climatizzazione e riscaldamento e sistema di sicurezza con allarme e telecamere. Le finiture saranno personalizzabili attraverso una selezione di materiali di elevata qualità. Per la zona giorno sono previsti pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato nei formati 60x60 e 60x120, mentre per la zona notte saranno utilizzati eleganti listoni in parquet di rovere. Le scale interne saranno rifinite in marmo travertino, mentre gli spazi esterni saranno completati da vialetti in pavimentazione autobloccante. L’intervento comprende due edifici bifamiliari per un totale di quattro abitazioni. Richiesta economica: € 440.000 Fine lavori e consegna prevista: dicembre 2027 Perignano, località appartenente al comune di Casciana Terme Lari, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo immerso nella campagna toscana senza rinunciare alla comodità dei collegamenti verso il mare e le principali città d’arte della regione, quali Pisa, Lucca e Firenze. PER MOTIVI DI PRIVACY CI SIAMO ASTENUTI DALLA PUBBLICAZIONE DELLA PRECISA POSIZIONE PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTATECI

Dati dell'immobile Superficie - 568 mq di fabbricati + 4,73 ha di terreno Categoria catastale - A7 APE - A2 Anno di costruzione - 2012 Camere - 5 Bagni - 5 DESCRIZIONE GENERALE Podere Poggio ai Nibbi si trova a circa 700 m di altitudine, immerso nella natura e a soli 4 km da Castelnuovo di Val di Cecina. La proprietà si estende su 4,5 ettari di boschi e campi e gode di una splendida vista sul borgo medievale. È dotata di una sorgente naturale che alimenta l'intera struttura, inclusa la piscina. Il podere comprende tre edifici indipendenti, in posizione soleggiata e riparata. Il principale, risalente all'Ottocento e ristrutturato con materiali originali, mantiene lo stile toscano con travi a vista. Gli altri due edifici, di nuova costruzione, sono stati realizzati artigianalmente con le stesse tecniche tradizionali. La proprietà offre 16 posti letto totali su circa 500 mq, con elevati standard di isolamento termico e acustico, riscaldamento a pellet, cucine attrezzate, TVCC con 10 telecamere e un grande forno a legna esterno. Una soluzione ideale per vivere in armonia con la natura, senza rinunciare al comfort. DESCRIZIONE DEGLI SPAZI Casale principale: Categoria - A7 Superficie coperte - 308 Mq Piano terra: Ampio soggiorno luminosissimo, cucina abitabile completamente attrezzata e camino rustico, bagno di servizio, ripostiglio, ampia camera da letto con bagno, garage. Primo piano: Tre camere da letto matrimoniale, ampio bagno con doccia e vasca. Dependance: Categoria - A2 Superficie coperte - 129 Mq Piano terra: ampio soggiorno, cucina attrezzata, ampia camera da letto, ampio bagno, ampia camera da letto con bagno. Magazzino: Categoria - C2 Superficie - 75 Mq Autorimessa: Categoria - C6 Superficie - 35 Mq Esterni: Bosco Ceduo - 6.150 Mq Pascolo Cespugliato - 1.530 Mq Seminativo - 30.780 Mq Pascolo Arborato - 2.670 Mq Seminativo Arborato - 3.940 Mq Pascolo - 2.255 Mq IL BORGO Castelnuovo di Val di Cecina offre tutto ciò che serve per vivere con serenità e comfort: bar accoglienti, ristoranti tipici, negozi, alimentari, scuole e tutti i servizi essenziali. La sua posizione strategica permette di godere della tranquillità del borgo, senza rinunciare alla comodità della vita quotidiana. Il paese custodisce un centro storico medievale ben conservato, arricchito da una straordinaria esposizione permanente di trompe-l'œil: opere realizzate da artisti internazionali che trasformano le vie del borgo in una galleria d'arte a cielo aperto, contribuendo a valorizzare ulteriormente il luogo. Il territorio è attraversato da suggestivi percorsi trekking e MTB che collegano il borgo alla vallata sottostante, ideali per chi ama la natura e l'attività all'aria aperta. A pochi chilometri si trova anche la frazione di Sasso Pisano, famosa per le sue terme naturali e la presenza di un biolago, un'oasi di benessere immersa nel verde. Tra le attrazioni più note nei dintorni si segnala la Valle del Diavolo, un'area geotermica straordinaria, tra geyser e vapori sulfurei, che si narra abbia ispirato Dante nella sua descrizione dell'Inferno. Castelnuovo di Val di Cecina gode anche di una posizione favorevole per esplorare altre rinomate mete toscane: Follonica: 45,2 km Volterra: 37,2 km Siena: 62,4 km.

Cod.01633 Rif.Ag. CNV6328 - Crespina Lorenzana (Pi) zona semicollinare: Splendida Villa Singola Ristrutturata con Parco e Piscina Proponiamo in vendita un'esclusiva e bellissima villa singola di 350 mq complessivi, completamente e finemente ristrutturata nel 2016. La proprietà è immersa in un'oasi di privacy e relax, circondata da un parco interamente recintato di 9.500 mq pianeggianti. Questa soluzione è ideale per accogliere due nuclei familiari (genitori/figli) che desiderano vicinanza ma totale indipendenza, oppure per chi cerca una dimora di rappresentanza con spazio per gli ospiti. ? Distribuzione degli Spazi La proprietà si divide tra la villa principale e una dépendance di nuova costruzione. 1. La Villa Principale (280 mq su due livelli) Piano Terreno (140 mq - altezza soffitti 2,50 mt): Preceduto da un caratteristico e suggestivo porticato ad archi, il piano ospita 4 ampi locali (tra cui una grande cucina abitabile), un bagno e un pratico ripostiglio. Piano Primo (140 mq): Accessibile sia tramite scala interna che da una scala esterna indipendente. Si compone di una splendida terrazza abitabile, soggiorno doppio, sala da pranzo, cucinotto finestrato, 3 ampie camere matrimoniali, due bagni e un ripostiglio. Completa il piano una soffitta ad uso sgombero. 2. La Dépendance (70 mq) Situata di fronte alla villa, questa struttura di nuova edificazione è dotata di un accogliente caminetto ed è composta da: Ampia zona soggiorno con cucina a vista, Camera da letto matrimoniale; Bagno privato Perfetta come alloggio ospiti, studio o dependance per i figli. ? Il Parco Esterno e i Servizi L'area esterna è un vero e proprio polmone verde curato nei minimi dettagli e diviso in due zone: Il Giardino (2.500 mq): Completamente recintato, piantumato con alberi e siepi che garantiscono la massima privacy. È dotato di impianto di irrigazione automatico alimentato da 2 pozzi privati (uno artesiano e uno ad anelli). Il Terreno/Parco (7.000 mq): Anch'esso totalmente recintato, ospita una splendida piscina fuori terra/esterna, ideale per i momenti di relax in famiglia e con gli amici. ?️ Dotazioni e Comfort La villa è stata ristrutturata prestando massima attenzione al comfort e alla sicurezza: Climatizzazione: Impianto di condizionamento presente in tutta la casa. Riscaldamento: Autonomo alimentato a metano. Sicurezza: Sistema di allarme perimetrale con telecamere a circuito chiuso (CCTV). Utenze: Allacciamento all'acquedotto pubblico e alla rete elettrica nazionale. ? Prezzo richiesto: € 949.000 Il valore aggiunto: Una proprietà chiavi in mano, che non necessita di alcun lavoro di ristrutturazione, pronta per essere vissuta fin da subito in uno dei contesti verdi più richiesti della provincia di Pisa.

Pietrasanta, località Monte di Ripa, vendesi villa di sapore vista mare, ristrutturata di recente, di 140 mq su 2 livelli, divisa in due unità abitative e circondata da 10.000 mq di terreno: veranda arredata panoramica, barbecue in muratura, soggiorno, cucina con lavabo in marmo realizzato su misura, camino, e ripostiglio, al piano terra, camera matrimoniale e bagno al primo piano, ed altrettanto per la seconda abitazione, per un totale di 2 camere e 2 bagni; la richiesta è di 1,5 mln di Euro trattabili. 
Pietrasanta, Monte di Ripa, for sale is a recently renovated 140 sq m villa with a sea view. It is divided into two residential units and is surrounded by 10,000 sq m of land. The villa includes a furnished panoramic veranda, a built-in barbecue, a living room, a kitchen with a custom marble sink, a fireplace, and a storage room on the ground floor, and a double bedroom and bathroom on the first floor. The second unit also includes a second bedroom and bathroom, for a total of two bedrooms and two bathrooms. The asking price is €1.5 million, negotiable.

UGNANO proponiamo in vendita villa risalente al 1100, situata nel borgo. La villa è libera su tre lati per un totale di mq. 320 calpestabili divisi in 7 locali e 4 bagni, con ulteriori vani di servizio come ripostigli e dispensa. La distribuzione degli ambienti è progettata per offrire massima flessibilità di utilizzo. Il piano terra comprende la zona giorno: un salone triplo con camino, una sala da pranzo e una cucina in muratura. La cucina viene ceduta arredata e provvista di elettrodomestici. Il primo piano ospita la zona notte. La camera padronale è dotata di bagno en-suite con doccia e vasca idromassaggio doppia. Una seconda camera da letto dispone del proprio bagno privato finestrato. Il secondo piano occupa la torre originaria. Questo livello contiene un vano utilizzabile per diverse funzioni, un bagno dotato di sauna e una terrazza abitabile di 50 m². Il piano superiore offre una visuale a 360 gradi sull'area circostante. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello automatico in ferro, che conduce al giardino di mq. 700 con zone a prato e superfici pavimentate in pietra. Oltre al piazzale per il parcheggio. È presente una piscina di 10 x 5 metri, recentemente restaurata e dotata di illuminazione interna. Completa la proprietà due strutture indipendenti. 1 dependance di 85 m². 1 limonaia di 60 m².

Cod.01016 Rif.Ag. 9121-03 - CERCHI UNA VILLA DAL FASCINO ETERNO? Allora per te c'è... "La Villa Fuori Dal Tempo"! La Toscana è piena di bellissime ville, più o meno grandi, più o meno storiche: ma quante di queste possono pregiarsi di stare a cavallo tra storia e modernità? Questa che vi proponiamo è un villa in cui la storicità del fabbricato e la modernità delle finiture si incontrano in un perfetto connubio di eleganza e bellezza. Un immobile fuori dal tempo, in un'oasi di pace sulle colline toscane. VILLA PARCO CON PISCINA FIENILE-DEPENDANCE POSSIBILE ULTERIORE TERRENO LA VILLA: Questa villa, che vendiamo in esclusiva, si trova al centro di un parco privato di circa 1000 mq, con possibilità di acquistare fino ad 8 ettari di terreno agricolo aggiuntivo (in parte boschivo). La superficie netta calpestabile è di circa 200 mq. La superficie commerciale è di circa 370 mq. Il prezzo al mq è di circa 2.432 Euro. LE STANZE: La villa si sviluppa su due piani fuori terra: - Al piano terra: ingresso con bellissima scala a vista in pietra serena, di alto design. Ampio salone di quasi 60 mq con grande camino ad arco occupante una intera parete. Cucina-pranzo di circa 30 mq con secondo camino in muratura e forno a legna, dalla quale si accede ad una loggia di circa 15 mq. Completano il piano terra un bagno, un locale tecnico ed un locale ad uso magazzino di circa 30 mq. - Al primo piano 4 grandi camere e 3 bagni. UTILIZZO COME HOTEL/B&B: In caso di trasformazione della villa in hotel/B&B, al piano terra è possibile ricavare almeno 5 camere, aggiuntive a quelle del piano prima. IL PARCO: Questa villa si trova al centro di un bellissimo parco interamente recintato di circa 1500 mq, che comprende una piscina di circa 20 mq, una loggia di circa 40 mq per 4 metri circa di altezza (in cui sembra possibile poter realizzare una dependance). Vi è inoltre la possibilità di acquistare fino ad 8 ettari di terreno aggiuntivo (in parte boschivo), che potrebbero trasformare la villa in una vera e propria magione! IL CONTESTO: La magica atmosfera dei colli fra Empoli e Pisa, sulla Strada del Vino delle Colline Pisane, e a pochi chilometri dalla Via Francigena. Una zona a forte vocazione turistica di fascia alta. ALTRI DETTAGLI: La ristrutturazione e gli impianti sono di metà anni '80, rivisti in seguito. Il tetto è stato rifatto nel 2013. Le facciate rifatte nel 2024. Particolare attenzione è stata dedicata alle finiture, tra le quali vale la pena di elencare: - Parquet massello Teak nelle camere - Piastrelle nere nei bagni - Imbiancatura cerata - Pareti in pietra in 2 camere - Scala di architetti in pietra serena con grassello fiorentino alle pareti - Pavimenti in Cotto - Volte al soffitto in tutto il piano terra A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca la propria oasi di tranquillità. ... a chi cerca una villa di indicibile bellezza. ... a chi vuole aprire una attività turistica di alto livello. PUNTI DI FOR

Cod.11342 Rif.Ag. PC281 - Villetta con Grande Giardino Vivibile e Riservato a Montelupo Fiorentino Immagina di tornare a casa e ritrovare ogni giorno tranquillità, verde e privacy. In una delle zone più piacevoli e silenziose di Montelupo Fiorentino, proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera libera su tre lati, perfetta per chi desidera vivere ambienti ampi e luminosi senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. Il protagonista assoluto della proprietà è lo splendido giardino di circa 680 mq che circonda la casa sui tre lati: un vero spazio da vivere, curato e riservato, ideale per cene estive, pranzi all’aperto, momenti di relax al sole, giochi per i bambini o semplicemente per godersi il silenzio e la natura in totale privacy. Un ambiente esterno raro da trovare, capace di trasformare la casa in un luogo da vivere tutto l’anno. L’abitazione si sviluppa su più livelli, con spazi ben distribuiti e un’atmosfera accogliente che trasmette immediatamente calore e senso di casa. Composizione dell’immobile Piano terra La zona giorno è ampia e conviviale: il soggiorno e la grande cucina si affacciano direttamente sulla parte più bella e vivibile del giardino, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno. Uno spazio ideale per ricevere amici, vivere la famiglia e godersi ogni stagione. Completa il piano un bagno finestrato. Piano primo La zona notte ospita due camere da letto luminose, una comoda cabina armadio, bagno e due terrazzi che regalano piacevoli affacci sul verde circostante. Piano secondo La mansarda accoglie una splendida terza camera con bagno privato completo di doccia e finestra, oltre a una terrazza panoramica perfetta come angolo relax o spazio riservato. Piano seminterrato Garage collegato internamente, ampia taverna con camino — ideale per cene in compagnia o momenti conviviali — oltre a bagno/lavanderia. Completano la proprietà due posti auto privati. Questa villetta rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una casa dove gli spazi esterni diventano parte integrante della quotidianità, in un contesto tranquillo, verde e riservato. Una proprietà che conquista dal primo sguardo e che merita di essere vissuta dal vivo per apprezzarne davvero atmosfera, comfort e qualità degli spazi.

Cod.11147 Rif.Ag. CAMPV4391 - VILLA SINGOLA PIANO TERRA: Doppio soggiorno - Cucina - Tinello - Camera - 2 Bagni - Veranda PIANO PRIMO: 2 Camere - 2 Bagni - Studio - Terrazza PIANO SEMINTERRATO: Taverna - Stanza armadi PISCINA GIARDINO POSTO AUTO DEPANDANCE *** Questa straordinaria villa, con una superficie commerciale di circa 500 mq, è incastonata in un parco privato di 5.000 mq, un autentico rifugio di tranquillità e raffinatezza. Situata in uno scenario collinare mozzafiato, la proprietà si distingue per il design ricercato, i dettagli di pregio e una dotazione tecnologica all'avanguardia, che garantiscono massimo comfort e sostenibilità. Al piano terra, varcando l'ingresso si viene accolti da un ampio e luminoso ambiente che si apre naturalmente verso la zona giorno. Cuore della casa è la meravigliosa veranda panoramica, che si affaccia direttamente sulla piscina con acqua salata e sul giardino rigoglioso. La zona living coniuga eleganza e funzionalità, con una cucina abitabile ideale per momenti conviviali, un soggiorno caratterizzato da una scala a vista dal design scenografico e una camera padronale con bagno en suite. Completano il piano un comodo bagno di servizio. La veranda è impreziosita da una suggestiva scala in ferro, ispirata all'architettura navale, che conduce a uno studio panoramico al piano superiore, un ambiente silenzioso e ispiratore con vista sulle colline e sulla piscina. Al piano primo, una seconda scala collega il soggiorno alle altre due camere, entrambe con bagno en suite. Una di queste offre un accesso diretto allo studio sovrastante, creando un'interessante continuità tra gli spazi. Nel piano seminterrato si trova una spaziosa cantina, perfetta come zona multifunzionale o per la conservazione di vini pregiati. Il giardino, esteso e curato in ogni dettaglio, rappresenta un'oasi di pace e privacy. All'interno della proprietà si trovano una dependance ideale per gli ospiti, un?area benessere completa di palestra e spogliatoio, tre raffinati gazebi per rilassarsi in diversi momenti della giornata, una cucina esterna con tettoia perfetta per pranzi e cene all'aperto, oltre ad ampie zone verdi pianeggianti e un'esclusiva area prendisole accanto alla piscina. Questa dimora unisce lusso e coscienza ambientale grazie a un impianto fotovoltaico e solare termico, un pozzo artesiano con irrigazione programmabile e una piscina ad acqua salata. Questa villa rappresenta molto più di una semplice abitazione: è un luogo esclusivo dove eleganza, natura e comfort moderno si fondono perfettamente, creando lo scenario ideale per vivere momenti indimenticabili. La proprietà è disponibile anche per locazione annuale, riservata a clientela accuratamente referenziata.

Alle spalle di Forte dei Marmi, nel cuore della campagna versiliese, sorge villa di nuova costruzione, un’elegante residenza contemporanea immersa in un parco privato di circa 5.500 mq, dove design e comfort si fondono in perfetta armonia.
La proprietà, distribuita su due livelli fuori terra, è stata progettata per offrire ambienti eleganti, luminosi e perfettamente integrati con gli spazi esterni. L’ingresso introduce a un’imponente zona living caratterizzata da porte finestre che affacciano direttamente sulla piscina 9x4 e da una splendida sala da pranzo con cucina a vista completamente attrezzata, pensata per un lifestyle sofisticato e conviviale.
Al piano terra trovano spazio anche due eleganti camere da letto con bagno en suite, mentre il piano superiore, raggiungibile tramite una scenografica scala interna rivestita in marmo, ospita la prestigiosa master suite con cabina armadi e bagno privato, oltre a una seconda camera con bagno esclusivo. Completa il livello una magnifica terrazza panoramica affacciata sul verde del giardino e sulla piscina.
All’esterno, il grande parco privato regala atmosfere di tranquillità e accoglie una splendida piscina circondata dal verde, creando un’oasi riservata a pochi minuti dal mare e dal centro di Forte dei Marmi.
La villa è dotata di finiture e tecnologie di alto livello: riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico, aria condizionata, sistema d’allarme, frangisole antieffrazione, zanzariere e doppio ingresso carrabile che garantisce massima comodità e privacy.
Una residenza esclusiva, pensata per chi desidera vivere la Versilia in un contesto di assoluto prestigio, con la comodità di una casa nuova, efficiente e venduta completamente arredata, pronta da abitare.


Euro 2.600.000,00 + IVA


Per ragioni di riservatezza e tutela della privacy della proprietà, l’indirizzo indicato è da considerarsi approssimativo e rappresentativo esclusivamente della zona in cui l’immobile è situato.
Restiamo con piacere a disposizione per fornire ulteriori dettagli sulla proprietà, approfondire ogni aspetto relativo alla locazione e predisporre un preventivo personalizzato in base alle specifiche esigenze del soggiorno richiesto.

Cod.11140 Rif.Ag. F375 - CAPANNORI - Villa singola libera su 4 lati di circa 300 mq su 2 piani oltre a taverna. La villa è composta da: al piano terra abbiamo un enorme soggiorno d'ingresso molto ampio e luminoso con camino a legna, una cucina abitabile, un bagno, una camera singola, e una camera matrimoniale con cabina armadio, zona lavanderia e studio/palestra. Al piano superiore abbiamo: due camere matrimoniali di cui una con bagno in camera e terrazza, una camera singola con balcone, un bagno con doccia e una cabina armadio. Al piano seminterrato abbiamo la taverna dove è stata ricavata un soggiorno con cucina open space a vista effetto sala bar molto particolare, un bagno, un ripostiglio con cucinotto e due camere matrimoniali. A corredo soffitta solo come uso ripostiglio e giardino privato d'intorno di circa 3000 mq e piscina interrata in corso di finitura con grandezze di 4 x 11 e con profondità fino ad 1.60mt. La villa è stata costruita nel 2015 e dotata di infissi con doppio vetro in parte legno e fuori di alluminio,oltre a zanzariere e persiane. Impianto d'allarme, aria condizionata e ventilazione meccanica. Tetto con guaina e isolante,impianto sfilabile e pannelli solari e fotovoltaici per 3 kw con riscaldamento a pavimento. Costruita con tutto lo scannafosso d'intorno accessibile e utilizzabile come ulteriori ripostigli. Villa impeccabile nel centro di Capannori e con ottime qualità subito abitabile e viene venduta completamente arredata cosi come è, con ingresso carrabile e pedonale. Ottimo immobile anche per uso turistico e famigliare.

Villa il Bottaccio è un'elegante ed esclusiva dimora storica con piscina, in vendita, immersa nelle bellissime colline toscane nel cuore della Lunigiana. Alla proprietà si accede attraverso una comoda strada privata carraia che, circondata dal terreno di proprietà, conduce all'ampia area parcheggio con box auto adiacente alla casa. Il parco che circonda la villa si compone di grandi distese di prato su morbide colline, lussureggianti boschi, uliveto e frutteto. All'interno del bellissimo giardino ed a pochi passi dalla villa è situata la piscina a sfioro con vista incantevole sulla vallata sottostante e sulle bellissime montagne. La piscina dispone di un'ampia zona solarium allestita con ombrelloni e lettini; inoltre, alle spalle della piscina sono situati un patio con area "relax", una cucina ed un bagno con doccia. La villa è stata completamente ristrutturata rispettando le caratteristiche costruttive dell'epoca ed utilizzando materiali tipici come la pietra, il legno ed il cotto. Sviluppata su due livelli, l'accesso principale avviene al piano terra nell'ampio soggiorno a doppia altezza con un grande camino a farne da fulcro e grandi vetrate affacciate sul giardino. Dal soggiorno si raggiungono la sala da pranzo e l'ampia cucina abitabile con forno a legna da cui si esce sulla grande zona pranzo esterna con pergolato e zona cottura esterna. Adiacente al soggiorno una raccolta sala TV anch'essa con caminetto. Dal soggiorno, attraverso il disimpegno d'ingresso, si raggiunge un'ala della villa che ospita un bagno di servizio, una camera da letto matrimoniale ed una dependance attualmente collegata alla villa. La dependance, con accesso dal pergolato esterno, si compone di soggiorno con camino, cucina, camera da letto matrimoniale e bagno con doccia. La zona notte principale è situata al primo piano della villa raggiungibile attraverso la scala del soggiorno che porta al ballatoio a doppia altezza oppure attraverso un comodo ascensore posto nel disimpegno d'ingresso. La zona notte è composta da una grande e luminosa suite padronale con anticamera con caminetto, camera da letto con ampie vetrate a tutt'altezza affacciate sul giardino, un bagno con vasca idromassaggio, un bagno con doccia, ed una camera da letto doppia. Completano la zona notte ulteriori due camere da letto matrimoniali con caminetto e bagno en-suite. Da Villa il Boccaccio in pochi minuti si raggiungono i centri di Agnino e Fivizzano mentre a circa 15 minuti di auto sono situati il casello autostradale e la citta di Aulla. La sua posizione garantisce la massima privacy per trascorrere una vacanza all'insegna del relax, ma al tempo stesso consente di visitare numerose città quali Carrara, Lerici, le Cinque Terre, Pontremoli, Lucca, Pisa, Firenze, tutte raggiungibili in breve tempo. La villa è ideale sia come abitazione primaria o per le vacanze, che come attività ricettiva o agriturismo.