Ville in vendita in Toscana Pag. 179

Cod.11299 Rif.Ag. N011F - N011F GABBRO LI - In posizione panoramica nel comune di Rosignano M.mo frazione Gabbro, questa villa dal carattere storico realizzata all'inizio del '900, domina le proprietà circostanti. La posizione collinare ma non totalmente isolata offre la giusta privacy unita alla comodità di servizi raggiungibili in pochi minuti. L'ingresso alla proprietà è da strada asfaltata per mezzo di un grande cancello e un breve percorso alberato che conduce all'abitazione circondata da ampi spazi verdi. Al piano terreno un grande salone con camino diviso in tre zone da archi, un bagno di servizio, un ripostiglio, una cucina abitabile che affaccia su una terrazza panoramica coperta a veranda e una camera con bagno. Salendo la scala in cotto che porta al piano primo, troviamo quattro camere tutte con bagno, un comodo disimpegno e una piccola terrazza a tasca che domina le colline ad est. Una caratteristica torretta sovrasta la costruzione con stile ed eleganza architettonica, le finiture sono di buona fattura in linea con lo stile e l'epoca della villa. Se pur necessario qualche intervento di manutenzione, nel contesto l'intera proprietà è ben conservata. In pochi minuti dalla proprietà immersa nelle colline livornesi si raggiunge il mare che dista solo 5 km. [Classe energetica: F]

Cod.11256 Rif.Ag. T - Marina Di Pietrasanta - Pietrasanta Villetta a schiera in vendita - 6 vani - 140 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Piano rialzato composto da 4 camere e 2 bagni Classe energetica: G - Rif. T AFFARE! A SOLI 150 MT DAL MARE LOCALITA' TONFANO BELLA VILLETTA CON AMPIO GIARDINO SUL RETRO CON POSTI AUTO;L'IMMOBILE E' COMPOSTO DA:PT RIALZATO, INGRESSO, SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, 2 CAMERE E BAGNO AL 1P 3 CAMERE BAGNO E AMPIA E BELLISSIMA TERRAZZA VIVIBILE IMMERSA NEL VERDE. L'IMMOBILE NECESSITA DI LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE MA GODE DI OTTIMA POSIZIONE A DUE PASSI DAL MARE E CON TUTTE LE COMODITA' ADIACENTI. INOLTRE E' POSIZIONATA IN STRADA RESIDENZIALE E TRANQUILLA

Cod.11195 Rif.Ag. IA6521 - S.Concordio in Contrada, a solo 500 metri dalle mura, villa singola degli anni settanta, a piani sfalzati, composta al piano terra da garage, stanza lavoro, bagno, lavanderia/studio, ripostiglio e locale caldaia, al piano rialzato da ingresso, soggiorno, cucina, pranzo,ampia terrazza abitabile,bagno; al piano primo da tre camere e altro bagno. Corredano la proprietà giardino privato recintato di circa 700 mq oltre a locali soffitta e scantinato. Buone condizioni di manutenzione generale anche se necessita di lavori di ammodernamento. Disposta su più livelli, la proprietà offre una superficie di 210 mq, perfetta per chi desidera vivere con comfort e privacy. IA6521

Cod.11191 Rif.Ag. IA6521 - S.Concordio in Contrada, a solo 500 metri dalle mura, villa singola degli anni settanta, a piani sfalzati, composta al piano terra da garage, stanza lavoro, bagno, lavanderia/studio, ripostiglio e locale caldaia, al piano rialzato da ingresso, soggiorno, cucina, pranzo,ampia terrazza abitabile,bagno; al piano primo da tre camere e altro bagno. Corredano la proprietà giardino privato recintato di circa 700 mq oltre a locali soffitta e scantinato. Buone condizioni di manutenzione generale anche se necessita di lavori di ammodernamento. Disposta su più livelli, la proprietà offre una superficie di 210 mq, perfetta per chi desidera vivere con comfort e privacy. IA6521

Cod.11150 Rif.Ag. V11 - ERRE A IMMOBILIARE 25° ANNO DI ATTIVITA' MONTE PITORO a circa 15 minuti dal mare di Viareggio e 25 minuti dalla citta' di Lucca, in zona collinare di campagna vicino a tutti i primari servizi, villetta singola in pietra di circa 220mt con rifiniture in stile rustico, internamente composta al piano terra da ingresso in disimpegno, soggiorno, ampia cucina abitabile, nella parte retrostante ampia veranda chiusa con ulteriore cucina e ampia stanza ripostiglio. Al piano primo bagno finestrato con doccia, stanza uso sala/camera e camera matrimoniale, al secondo e ultimo piano 1 camera matrimoniale e altra ampia stanza uso camera o ripostiglio, la proprieta' esternamente e' corredata da 2 garage, ripostiglio e ampi spazi esterni uso giardino. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, con la possibilita' di poter essere trasformato anche in struttura ricettiva, ideale come investimento o come prima casa per famiglia numerosa. avendo numerosi e ampi spazi e ben distribuiti. Goditi il comfort e la tranquillità di questa straordinaria proprietà, perfetta per chi cerca un luogo di vita esclusivo e di grande prestigio. [Classe energetica: F] Si precisa che l'indirizzo pubblicato nell'annuncio non corrisponde all'esatta geolocalizzazione dell'immobile, preghiamo quindi di contattarci telefonicamente o via email per avere informazioni piu' dettagliate RIFERIMENTO V11

Cod.01126 Rif.Ag. 613 - IN VENDITA A LARCIANO TERRATETTO LIBERO SU TRE LATI CON GIARDINO E TERRENO DI CIRCA 8.000 MQ, ANNESSO DI 80 MQ, TERRAZZA ABITABILE SUBITO LIBERO SUBITO ABITABILE! Terratetto libero su tre lati, ristrutturato completamente nel 2000, situato in un contesto tranquillo e immerso nella campagna. La proprietà è circondata da un ampio giardino di circa 8000 mq, arricchito da piante di ulivo, con possibilità di parcheggio interno. Completa la proprietà un caratteristico annesso in pietra di circa 80 mq allo stato grezzo, dotato di veranda, ideale come dependance o spazio per ospiti. L’abitazione principale si sviluppa su due livelli: • Piano terra: ingresso, accogliente soggiorno con caminetto, sala da pranzo, cucina con ripostiglio e bagno. • Piano superiore: due ampie camere matrimoniali, una cameretta/studio, bagno e una spaziosa terrazza panoramica con splendida vista sulla campagna circostante. La casa è perfetta per famiglie che desiderano indipendenza senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Gli spazi esterni offrono l’opportunità di vivere momenti conviviali all’aperto, tra grigliate e incontri con amici e parenti. Ideale anche come soluzione genitori-figli. L’immobile si presenta in ottime condizioni, curato nei dettagli e nell’arredamento: un ambiente caldo e accogliente, dove sentirsi subito a casa.

Cod.01041 Rif.Ag. 201 - La proprietà a pochi minuti dal centro della città è accessibile direttamente dalla viabilità principale tramite cancello carrabile pedonale; internamente si compone di ingresso, cucina abitabile con dispensa e accesso sul giardino, sala pranzo anch'essa con accesso sul giardino, e bagno di servizio, rialzato di pochi gradini si apre una bella e luminosa sala di accoglienza della superficie di oltre 50 mq. impreziosita da camino e doppio volume con affaccio dalla mansarda, presenta inoltre due accessi esterni uno ad balcone a elle con uscita sul retro e una terrazza abitabile con vista frontale, una stanza studio completa il piano. Il livello superiore comprendente la zona notte si compone di disimpegno, 2 camere matrimoniali con un bagno a servizio, e una suite con stanza armadi e bagno privato e un piccolo balcone. Pochi gradini sopra la mansarda si presenta come un grande open space di oltre 40 mq. con affaccio sulla salone sottostante, area ideale per il relax e la zona ludica. Al piano sottostrada in parte seminterrato si acceda al garage, alla zona lavanderia e alla cantina. Completa la proprietà giardino con terreno posto sul retro dell'abitazione di circa 5000 in totale, dove è possibile realizzare, piscina, campo da tennis, e una bellissima area verde. La villa si presenta con le finiture e l'impianti dell'epoca di costruzioni, le condizioni di manutenzione e conservazione sono discrete ma necessità di un restiling generale. Classe energetica G Rich.€.599.000tratt

Ronchi - A pochi passi dal mare, in una posizione esclusiva, proponiamo villa singola unica nel suo genere allo stato grezzo su tre livelli immersa in un ampio giardino per pace e tranquillità. La soluzione si presenta con ingresso all'ampio giardino da cui si accede al piano terra dove è presente una generosa sala personalizzabile a proprio piacimento con la possibilità di installare un camino. Completa la zona giorno un cucina abitabile con sfogo direttamente sul giardino ed un primo bagno di servizio. Tramite scala a sbalzo o ascensore, si giunge al primo piano dove la zona notte è composta da quattro camere da letto e tre bagni tutti finestrati; sono presenti due balconi ed un terrazzo che affaccia verso la spiaggia. Fiore all’occhiello della proprietà è la mansarda all’ultimo piano, attualmente allo stato grezzo: uno spazio autentico e riservato, pronto a trasformarsi in base alle tue esigenze. Può diventare una confortevole suite per gli ospiti, intima e indipendente, oppure uno spazio privato perfetto come studio, area hobby o retraet personale dove ritagliarsi momenti di relax. Questa villa situata in una posizione esclusiva, tranquilla e al tempo stesso vicina a tutti i principali servizi, un perfetto equilibrio tra privacy e comodità. Una rara opportunità per chi desidera vivere il mare senza rinunciare alla quiete e al prestigio. La proprietà, circondata da spazi esterni privati, rappresenta la soluzione ideale sia come residenza principale che come dimora estiva di alto livello. Si evidenzia che la soluzione è allo stato grezzo da poter personalizzare a seconda dei propri gusti personali e alcune immagini sono puramente indicative.

Villa esclusiva pied dans l’eau all’Argentario, completamente ristrutturata, dotata di ascensore interno, spa privata, terrazze panoramiche, giardino e regolare concessione per la piattaforma e la banchina ed il pontile. Descrizione: La villa, disposta su tre livelli, catastalmente ed urbanisticamente numero due unità immobiliari, si compone di un comodo ingresso che si apre su un ampio salone inondato di luce, incorniciato da ampie vetrate che regalano una vista mare senza eguali e dal quale si accede all’ampio e panoramico terrazzo. La cucina, completamente arredata con mobili ed elettrodomestici di altissimo livello e con zona pranzo dedicata, gode della vista aperta su più lati, dove il mare è protagonista assoluto. Il piano è servito da un bagno ospiti ed un secondo ingresso di servizio. La zona notte principale si sviluppa su un intero piano: una suite padronale con guardaroba, bagno elegante con doppio lavabo, servizi separati e ampia doccia, oltre a terrazzo privato. Una seconda suite, anch’essa con bagno e terrazzo, garantisce comfort e privacy. A seguire troviamo una camera con bagno privato e una suite con terrazzo e bagno privato, un esclusivo mix di comfort ed eleganza. Il piano inferiore, grazie al giardino terrazzato, si apre completamente verso l’esterno, creando una continuità unica tra interni ed esterni. Qui troviamo un secondo salone con accesso diretto al giardino e alla discesa al mare, una cucina completamente attrezzata e perfettamente integrata nell'arredamento, una camera con bagno di servizio e zona lavanderia/stireria, una zona dedicata al fitness, con palestra attrezzata e a servizio un bagno con doccia e sala massaggi con bagno/doccia. La villa, oltre al comodo ascensore interno, è servita da una scala interna di alto design con balaustra in cristallo, impreziosita da un sistema illuminante che valorizza il gioco di trasparenze tra interno ed esterno. Stato e finiture: La villa è stata oggetto di una ristrutturazione totale con standard elevatissimi: domotica integrata, ascensore interno, materiali di pregio e design contemporaneo. I pavimenti in resina donano continuità ed eleganza a tutti gli ambienti, mentre ogni dettaglio è stato curato per offrire il massimo del comfort e dell’estetica. Proprietà mai abitata, pronta per essere vissuta. Spazi esterni: Il giardino roccioso degradante verso il mare è un elemento distintivo e suggestivo, perfettamente integrato nel paesaggio naturale. La proprietà dispone di una spettacolare zona relax con vasca idromassaggio vista mare, oltre a terrazze panoramiche ideali per momenti di convivialità e relax. Accesso diretto al mare con piattaforma e pontile: un lusso raro e prezioso. La banchina ed il pontile, regolarmente autorizzati, in concessione, consentono l'attracco privato di imbarcazioni, garantendo ampia fruibilità del mare direttamente dalla proprietà. Potenzialità d'uso: Perfetta come residenza privata di altissimo livello, villa per vacanze esclusive. La presenza di spazi dedicati al benessere — sala massaggi con bagno, area fitness attrezzata e sauna panoramica — la rende ideale anche come retreat di lusso. Location: Situata in una delle zone più affascinanti e ricercate dell’Argentario, la proprietà gode di una posizione privilegiata direttamente sul mare, immersa nella natura ma facilmente accessibile. Un contesto esclusivo che garantisce privacy, panorami mozzafiato e un contatto autentico con il Mediterraneo.

Nel comune di Serravalle Pistoiese, nella tranquilla frazione di Cantagrillo, proponiamo in vendita villino in stile rustico toscano, libero su quattro lati e sviluppato su tre livelli, corredato da ampio giardino esclusivo e da un consistente appezzamento di terreno agricolo. L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive, con finiture recenti e di buona qualità, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Gli interni richiamano il tipico gusto rustico della tradizione toscana: travi a vista, mezzane e materiali naturali conferiscono agli ambienti calore e carattere. La distribuzione dei locali è funzionale e ben studiata, con una netta separazione tra i livelli di servizio, il giorno e la notte. Il riscaldamento è autonomo. Al piano seminterrato si trova una spaziosa taverna con wc e ripostiglio, livello di servizio pratico e versatile, accessibile anche dalla corte esterna. Il piano terra ospita la zona giorno con l'ingresso che introduce in un soggiorno ben proporzionato, affiancato dalla cucina a vista e da un vano ripostiglio. La presenza di un secondo accesso diretto consente un comodo collegamento con gli spazi esterni. In questo livello è inoltre già predisposta la possibilità di ricavare un secondo bagno, ampliando ulteriormente le potenzialità dell'immobile. Al piano primo si sviluppa la zona notte: un disimpegno distribuisce verso la camera matrimoniale, il bagno nuovo e un vano ripostiglio, a cui si aggiunge un ulteriore spazio guardaroba. La conformazione del piano consente con interventi contenuti di ricavare una seconda camera matrimoniale, rendendo il villino adatto anche a nuclei familiari più numerosi. Disposizione: - Piano terra con spaziosa taverna; - Primo livello in cui troviamo ampia zona giorno con predisposizione per secondo bagno; - Secondo livello con ampia zona giorno con cucina a vista e due vani pluriuso/ripostiglio, oltre a spaziosa camera matrimoniale con servizio e vano guardaroba all'ultimo livello. Oggetto molto ben rifinito con caratteristiche in stile rustico toscano come travi a vista e mezzane, facilmente ricavabile una seconda camera matrimoniale. Giardino e spazi esterni: - La proprietà è immersa in un giardino esclusivo di circa 800 mq, pianeggiante e ben tenuto, che abbraccia l'abitazione su più lati offrendo ampi spazi per l'esterno. Completa la proprietà un terreno accessorio di circa 3.000 mq a uso seminativo, adiacente al lotto principale. Posizione: Il villino si trova nella frazione di Cantagrillo, nel comune di Serravalle Pistoiese, in una posizione comoda e ben servita. L'area è facilmente raggiungibile sia da Pistoia che da Quarrata, con buoni collegamenti ai principali assi stradali della zona. Il contesto è residenziale di medio livello, tranquillo e con tutti i servizi essenziali nelle immediate vicinanze. La richiesta è di € 205.000. Rif. V6565R.

TOSCANA - MAREMMA - PUNTA ALA - In vendita una splendida villa bifamiliare situata in un contesto signorile a Castiglione della Pescaia, nella rinomata zona di Punta Ala. Questa spaziosa proprietà di 250 mq è disposta su tre livelli e offre un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa ampia e confortevole. La villa è composta da 10 vani, tra cui quattro camere da letto e tre bagni, rendendola ideale per famiglie numerose o per chi desidera avere spazio per ospiti. Al piano terra, troverete un luminoso soggiorno doppio che si affaccia su una veranda di 12 mq, perfetta per godere di momenti di relax all'aperto. La cucina è abitabile e ben attrezzata, ideale per preparare deliziosi pasti in compagnia. Giardino sul fronte sviluppato su una superfice di circa 500 mq e ben ombreggiato, mentre sul retro abbiamo altri 400 mq a disposizione per il parcheggio auto con possibilità di realizzare un carport per il ricovero delle auto. La proprietà è in buone condizioni e dispone di riscaldamento autonomo, garantendo comfort e indipendenza. L'ingresso è completamente indipendente, offrendo privacy e tranquillità. La posizione strategica della villa permette di raggiungere facilmente le splendide spiagge della zona, rendendola una scelta perfetta per chi ama il mare e la natura, ottima anche come residenza primaria. La distanza dalla spiaggia è di soli 3 minuti in bicicletta. L'immobile è in buono stato ma necessita di un riammodernamento. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle località più belle della Toscana, contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Classe Energetica: G

Rufina, zona panoramica. Vendesi Villa bifamiliare in ottime condizioni, composta da seminterrato con ampia taverna dotata di angolo cottura con forno a legna e ripostiglio. Al piano terra cucina, soggiorno con camino e terrazza, un comodo ripostiglio e bagno con doccia senza finestra. Al primo piano c'è la zona notte con 2 camere singole di cui una con terrazza ed una camera matrimoniale oltre al bagno con doccia e finestra. Tutte le camere hanno il parquet. Riscaldamento a GPL e stufa a legna e pellet. Completa la proprietà un giardino su due lati con barbecue. Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno

Cod.12112 Rif.Ag. V456 - RIF. V456 Campi Bisenzio, località Sant Angelo a lecore, in strada tranquilla e lontana dal traffico cittadino, circondato dal verde e dalla tranquillità, ma al tempo stesso vicino al centro abitato, proponiamo in vendita VILLETTA RESIDENZIALE DI NUOVA REALIZZAZIONE di 88mq oltre GARAGE e GIARDINO, LIBERA SU DUE LATI. L'immobile, facente parte di un complesso di villette a schiera ( in totale tre unità), è disposto su TRE LIVELLI FUORI TERRA, così distribuiti: il pian terreno è costituito da ingresso indipendente dallo splendido GIARDINO di 140 mq circa, un ampio GARAGE di 35 mq e un loggiato esterno plurifunzionale collegato al giardino. La villetta è così composta: Al primo piano ci accoglie la zona giorno, un ampio salone open space con angolo cottura di doppia metratura, corredato di due pratici terrazzi con affacci nel verde. Proseguendo, tramite un disimpegno disimpegno raggiungiamo la zona notte, composta da una camera da letto matrimoniale e una camera singola, ripostiglio e un bagno finestrato con doccia. L'oggetto verrà realizzato in classe A, con finiture di pregio, e con notevoli possibilità di personalizzazione. Consegna prevista estate 2027. RIF. V456

Cod.12112 Rif.Ag. V440 - RIF. V440 Campi Bisenzio: In zona centrale a due passi ai servizi, negozi bus e beni di prima necessità proponiamo in vendita VILLA libera su 4 lati di 400 mq circa dislocata su due livelli oltre alla taverna e alla soffitta praticabile. La villa è circondata da un giardino /resede carrabile che puo' ospitare numerose auto di cui due al coperto. L'immobile è così composto: Al piano terra rialzato; entrando ci accoglie un ampio ingresso d'arredo, sulla destra troviamo la cucina abitabile e il soggiorno che anno accesso alla TERRAZZA ABITABILE loggiata, sulla sinistra dell'ingresso invece troviamo la zona notte composta da tre grandissime CAMERE MATRIMONIALI e DOPPI SERVIZI finestrati. Scendendo delle comode scale raggiungiamo il piano inferiore dove troviamo vari ambienti e dove sono stati ricavati vari ambienti tra cui una taverna, stanze pluriuso con h. max 2.60 ed un ulteriore bagno. L'immobile dispone anche di un sottotetto attualmente adibito a ripostiglio ma trasformabile in abitazione all'occorrenza. Nessuna spesa condominiale, ottime condizioni generali. RIF, V440

Nel comune di Pieve a Nievole , località la Colonna , in contesto tranquillo e riservato su strada a sfondo chiuso, vi proponiamo in vendita 5 Loft in stile moderno in fase di ultimazione disposti su un unico piano. L'unità che vi presentiamo in questo annuncio è sviluppata su un unico livello di mq. 85 circa oltre soppalco di mq. 43 circa, così suddivisa: ingresso/soggiorno/pranzo con cucina a vista, disimpegno reparto notte, due camere da letto, bagno e la possibilità di ricavare una terza camera o un secondo living nel soppalco. Correda la proprietà giardino/resede esclusivo sul fronte e sul retro per circa mq. 60 su cui verrà installata una pergola climatica oltre a due posti auto scoperti nel parcheggio condominiale. Riscaldamento a pavimento, fotovoltaioco da 3Kw/h e predisposizione aria condizionata con idro clima. Possibilità di personalizzare le rifiniture interne a proprio piacimento. Il loft sarà disponibile e pronto per essere abitato in circa 3/4 mesi . Per maggiori informazioni e appuntamenti ci contatti allo 05721753873 - 3394051800 o venga a trovarci nella nostra sede di Monsummano Terme in piazza F. Martini n. 155. Classe Energetica: A1

Cod.11515 Rif.Ag. VC319 - FORTE DEI MARMI - CENTRO A Forte dei Marmi, in una tranquilla zona residenziale a pochi passi dal centro e dai servizi, proponiamo in vendita una villa indipendente con giardino su quattro lati e parcheggio privato. La proprietà, con una superficie di 180 mq, si sviluppa su due livelli e offre ampi spazi interni, ristrutturati con materiali di alta qualità. Al piano terra, un luminoso soggiorno si collega a una cucina completamente attrezzata, e da qui si accede a una veranda coperta, perfetta per pranzi all'aperto. Questo piano ospita anche una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno. Al primo piano troviamo due ampie camere matrimoniali, una camera doppia, due bagni e una terrazza ideale per momenti di relax. Completamente arredata con gusto, la villa è dotata di impianto di aria condizionata autonomo e riscaldamento indipendente, garantendo comfort in ogni stagione. Il giardino, curato e ricco di verde, offre uno spazio esterno accogliente. Con sei locali e tre bagni, questa villa è ideale per chi cerca una residenza di qualità in una delle località più esclusive della Versilia. Libera al rogito e pronta per essere abitata, è la soluzione perfetta per chi desidera vivere a Forte dei Marmi. NB: le immagini allegate sono render illustrativi relativi a un progetto in fase di sviluppo. Tutte le informazioni dettagliate sono disponibili presso i nostri uffici.

Cod.01633 Rif.Ag. CNS6244 - LUCCA – VILLA SINGOLA CON AMPIO GIARDINO ZONA SAN MACARIO a pochi km da Lucca, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di circa 230 mq circondata da un giardino di circa mq 2600. Villa Immersa nel verde, questa proprietà rappresenta il connubio perfetto tra la tranquillità della campagna lucchese e la comodità della vicinanza ai servizi. La villa si sviluppa su due livelli spaziosi e funzionali: • Piano Terra: Appartamento adibito ad ufficio di circa 80 mq, ancora locato per qualche mese, composto da 3 vani, bagno, corridoio e disimpegno. Inoltre garage, ripostiglio e bagno/lavanderia sono comunicanti tramite scala interna con l'appartamento al Primo Piano. • Primo Piano: Composto: cucina, sala pranzo, soggiorno, ingresso, disimpegno, 3 camere matrimoniali,bagno,wc e terrazza. Il valore aggiunto: La proprietà include un’unità indipendente (tri-locale ad uso ufficio) situata al piano terra, e alcuni vani perfetti per ospitare parenti o amici mantenendo la privacy. La Villa ha la caratteristica e la possibilità di un uso versatile; ideale per una famiglia che gradisce grandi metrature e un grande giardino, oppure la possibilità di avere due appartamenti, padre e figlia/o oppure usufruire una parte del piano terra come studio professionale. All'esterno, la villa è abbracciata da un parco privato di 2500 mq, un'oasi di pace ideale per cene all'aperto e relax, dotata di numerosi posti auto. Una soluzione perfetta per famiglie numerose o per chi cerca ampi spazi pronti a trasformarsi nei propri sogni. Le foto sono inserite: 1) Nello stato di fatto e 2) usando un programma di home staging.

Cod.01633 Rif.Ag. GF6251 - CO-ESCLUSIVA - Villa Singola a Le Melorie (Ponsacco) – Ideale per Due Nuclei Familiari Se cerchi l'indipendenza assoluta e ampi spazi da personalizzare, questa villa libera su quattro lati situata nella zona residenziale e servitissima de Le Melorie è la soluzione definitiva. La proprietà si distingue per la sua struttura solida e la rara disposizione degli ambienti, che la rendono perfetta sia come lussuosa dimora singola che come soluzione per due famiglie (genitori/figli o casa/lavoro). Caratteristiche Principali: * Piano Primo (L’Abitazione Principale): Accessibile tramite scala interna il primo piano si sviluppa con un taglio classico e generoso. Gli ambienti sono luminosi e ben aerati, tipici delle ville signorili, con una zona giorno spaziosa costituita da cucina abitabile con accesso ad AMPIA TERRAZZA di circa 50 mq e una zona notte composta da due camere matrimoniali di ampie metrature, una camera singola e due bagni. * Piano Terra (Il Potenziale): Attualmente il piano terra ospita ampi locali ad uso magazzino. Il vero valore aggiunto? È possibile effettuare il CAMBIO DI DESTINAZIONE d'uso in civile abitazione. Questo permette di ricavare un secondo appartamento indipendente, speculare o personalizzato, con accesso diretto al giardino. * Esterni: La villa è circondata da un giardino privato su quattro lati, che garantisce privacy e spazio per cene all'aperto o zona relax. * Posizione: Situata a Le Melorie, la frazione più richiesta di Ponsacco per la vicinanza strategica alla FI-PI-LI e a tutti i principali servizi (supermercati, scuole, farmacie), pur rimanendo in un contesto tranquillo e residenziale. Perché scegliere questa villa? Versatilità Totale: Che tu voglia creare una dependance per i genitori, un ufficio professionale sotto casa o una rendita da affitto, i volumi al piano terra offrono possibilità infinite. Indipendenza: Nessuna spesa condominiale e libertà totale su ogni lato della casa. Immobile gestito in Co- Esclusiva con Agenzia Immobiliare Case & Co. Prezzo Euro 395.000

Cod.01230 Rif.Ag. Villa Riflessi_ - Via Nino Bixio – Arena Metato Villa Riflessi, una proprietà capace di adattarsi, trasformarsi e rispondere a esigenze diverse, senza perdere identità. Immersa nella tranquillità di Arena Metato, questa villa singola libera, divisa in DUE APPARTAMENTI disposti su due livelli, si distingue per i suoi volumi generosi e per una struttura già pensata per offrire più possibilità in un’unica soluzione. Oggi è suddivisa in due appartamenti indipendenti, perfetti per due nuclei familiari, per una soluzione genitori–figli oppure per chi desidera affiancare abitazione e investimento. Si accede dal cancello carrabile, si entra nella proprietà e si percepisce subito lo spazio: respiro, privacy, libertà. Al piano terra troviamo il primo appartamento, con zona giorno e cucina a vista, disimpegno notte, tre camere da letto e bagno. A rendere questa soluzione ancora più interessante, direttamente collegati dall’interno, ci sono circa 90 mq di ambienti accessori, spazi versatili che possono diventare ciò che serve: stanza hobby, studio, palestra, deposito o ampliamento funzionale della casa. Salendo al piano primo, tramite scala esterna con balcone, troviamo la seconda abitazione: stessa logica distributiva, ma con un’atmosfera diversa, arricchita dalla presenza del camino. Anche qui soggiorno con cucina a vista, tre camere, bagno e ripostiglio. Ed è proprio qui che nasce il senso del nome: due livelli, due anime, due modi di vivere la stessa casa. All’esterno, Villa Riflessi continua a raccontarsi: una corte in parte pavimentata e in parte a giardino, posti auto, due box e soprattutto un terreno di circa un ettaro, recintato e impreziosito da circa 80 piante di ulivi e piante da frutto. Uno spazio che non è solo contorno, ma parte integrante dell’esperienza abitativa. Villa Riflessi non è solo una casa. È una struttura che si adatta a te. DESCRIZIONE SINTETICA Superfici interne Piano Terra (abitazione): circa 100 mq Piano Primo (abitazione): circa 100 mq Locali accessori comunicanti al piano terra: circa 90 mq - Superfici accessorie esterne Box auto: circa 36 mq complessivi (due unità) - Spazi esterni Area scoperta (giardino + pavimentato): circa 370 mq Terreno agricolo: circa 10.000 mq (1 ettaro) Circa 80 piante di ulivo Presenza di frutteto Completamente recintato con siepe.

Siamo lieti di proporre in vendita questa magnifica villa bifamiliare, libera su tre lati, situata nella rinomata e ambita località di Quercianella, a Livorno. La proprietà è immersa in un lussureggiante parco privato di ben 600 mq che garantisce assoluta privacy e tranquillità. Con una superficie complessiva di circa 290 mq, la villa è suddivisa in due unità immobiliari completamente indipendenti, offrendo grande flessibilità d'uso. L'Unità Immobiliare Principale è di 225 mq e si sviluppa su due livelli: il primo livello è composto da un accogliente ingresso, un ampio salone impreziosito da un camino, con accesso diretto all'imponente terrazza panoramica di 60 mq, e una cucina abitabile separata; il secondo livello ospita la zona notte con tre camere da letto matrimoniali di cui una con cabina armadi e un locale di sgombero dalla quale si accede allo scannafosso elemento fondamentale che assicura l'isolamento e la salubrità delle pareti e dei pavimenti, due bagni completi, un ripostiglio e un'ulteriore ampia terrazza dalla quale si accede alle due camere anch'essa di 60 mq, contribuendo al totale complessivo di 120 mq di terrazze, di cui la principale regala una vista mare impareggiabile. La Seconda Unità Immobiliare di 65 mq è composta da un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un locale di sgombero e un bagno finestrato, perfetta come dependance per ospiti o per affitti. E' inoltre dotata di ogni comfort moderno, come il riscaldamento autonomo e la climatizzazione caldo/freddo per entrambe le stagioni. L'ampio parco privato offre la possibilità di realizzare un passo carrabile, con spazio sufficiente per ospitare comodamente due auto all'interno della proprietà. Una caratteristica rara che aggiunge valore e massima praticità all'immobile. ". Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una residenza prestigiosa, con ampi spazi esterni e la possibilità di vivere in una posizione unica sulla costa livornese. Per maggiori informazioni o visite contattare il {{ NUM-0 }}.

Rustico completamente e finemente ristrutturato con giardino situato in posizione soleggiata e da dove si può godere di uno splendido panorama mozzafiato sui monti e sulla vallata della Garfagnana. Una terrazza panoramica consente l'accesso principale all'abitazione dove ci accoglie uno spazioso soggiorno con camino, una sala pranzo, una cucina con accesso diretto al giardino utilizzabile comodamente per suggestivi pranzi e cene all'aperto, un bagno, ed altro vano, attualmente utilizzato come locale di servizio dispensa/lavanderia, trasformabile, per esigenza, in una camera da letto. Una bella scala in cotto porta al piano superiore dove troviamo due camere matrimoniale, una camera singola ed il secondo bagno. In perfetto stato di manutenzione con ottime finiture, pavimenti in cotto nella zona giorno, in parquet nella zona notte porte in massello e finestre di castagno con doppi vetri. Dotato di Impianto di riscaldamento a gas. La superficie complessiva è di mq 150. La casa è in vendita completamente ammobiliata. Corredato da annesso ad uso cantina e garage di superficie di mq 25 circa. Il giardino ha una superficie di circa mq.750 ed è composto da prato ed oliveto con 50 piante. Fiore all'occhiello è la localizzazione visto che con una passeggiata si raggiunge il centro del borgo medioevale di Castiglione Garfagnana, nominato tra i più belli borghi d'Italia.

Marina di pietrasanta casa singola con giardino , immersa nella privacy alle spalle della Versiliana a circa 1.200 mt di distanza dal mare. La Villa si sviluppa su un unico piano di 90 mq. ed ha una soffitta con altezza massima di 2,3 m. , vi è la possibilità di edificare una piscina. La Villa comprende due camere matrimoniali e due bagni con doccia, salotto, sala da pranzo e cucina a vista. All'esterno troviamo un ampio pergolato, fornito con tavolo da pranzo. Giardino di 1600 metri quadri curato e ben tenuto. La richiesta è di 1.600.000€ con possibilità di trattativa.. Per info contattare agenzia Claudia a Forte t. 0584/22504 cellulare 3469458829

CAPEZZANO PIANORE - Vendesi bellissima villa bifamiliare a 1.500 metri dal mare, di 170mq interni oltre a giardino esclusivo libero su 2 lati. L'immobile in questione è disposto su 2 livelli ed è composto al piano terra da ingresso nel soggiorno con camino, cucina abitabile con uscita sul porticato dove è possibile mangiare e godersi un pò di relax, disimpegno, camera matrimoniale con bagno ensuite e con uscita su terrazzina, camera da letto tripla, altro bagno; al piano primo sono presenti 2 camere matrimoniali entrambi con proprio bagno ensuite e di cui una con balcone privato e l'altra con grande terrazza e un cameretta singola. Giardino spazioso su due lati con un posto auto interno, accesso carrabile e pedonale. L'immobile è dotato di aria condizionata, connessione internet Wi-Fi, lavatrice e lavastoviglie. L'immobile è molto bello e ben curato. OTTIMO AFFARE!!!!! Classe E Riferimento VCM067

Nel cuore del rinomato quartiere “Monteverde”, sulle colline di Massa Carrara, questa villa esclusiva domina il paesaggio con una vista impareggiabile sul mare. Una residenza dal fascino elegante, pensata per chi cerca comfort, bellezza e la libertà di modellare gli spazi secondo le proprie esigenze. L’immobile è immerso nella quiete, ma a pochi minuti dai servizi essenziali e dalle destinazioni più iconiche della zona: dalle spiagge della Versilia alle celebri cave di marmo bianco di Carrara. Distribuita su più livelli, la proprietà è attualmente suddivisa in due unità abitative indipendenti, con sottotetto e cantina spaziosa che aprono a nuove possibilità di sviluppo. La presenza di un vano ascensore già predisposto, la possibilità di realizzare piscine interne ed esterne, e l’assenza di vincoli urbanistici per gli spazi verdi, rendono questa villa il luogo ideale per progetti ambiziosi, dalla villa padronale ad una possibile divisione in alloggi.

Immersa nello splendido contesto della campagna toscana, questa vasta tenuta di lusso si compone di una villa principale, due proprietà ad uso dependance, una piscina semiolimpionica, un campo da tennis e circa 62 ettari di terreno. Tramite una strada privata alberata, si raggiunge un piccolo borgo in cui troviamo la villa principale di circa 320mq, disposta su due livelli e completamente arredata. Il piano terra, dedicato alla zona living, è composto da un ampio salone impreziosito da un camino in legno intarsiato e travi a vista, da cui si accede tramite ampie finestre ad un meraviglioso affaccio sul panorama circostante. La restante parte della zona living, collegata tramite un breve corridoio, ospita la sala da pranzo e la cucina. Proseguendo nel piano terra troviamo una camera da letto con bagno adiacente. Il piano superiore, dedicato alla zona notte, è disposto in tre ampie camere da letto e due bagni, che permettono l'accesso a due balconi con doppio affaccio, interno ed esterno, dove ammirare scorci suggestivi. Due bellissime strutture ad uso dependance di circa 200 mq e disposte su due livelli, si trovano adiacenti alla villa principale. Gli ambienti delle due unità abitative sono divisi in maniera funzionale tra zona giorno al piano terra e zona notte al primo piano, ospitando due luminose aree living, cinque camere da letto e tre bagni. Nel borgo della proprietà troviamo, inoltre, una cappella privata di costruzione antica originale, consacrata e affrescata e cinque coloniche da ristrutturare. Tre coloniche di 1000 mq si trovano all’interno del grazioso borgo della tenuta, la colonica Greppatello si trova davanti a un delizioso fienile e, infine, l’ultima colonica sorge in un piano molto suggestivo. Tramite una stradina, a breve distanza dal complesso principale, in posizione estremamente panoramica e dominante sulla campagna circostante, si trovano una splendida piscina semiolimpionica con pool house e vista a 360’ sul panorama. Adiacente alla piscina troviamo un campo da tennis a prato sintetico, ideali per momenti di relax e per gli amanti dell'attività sportiva a contatto con la natura. Gli spazi esterni di proprietà, che contano una superficie di 62 ettari, sono suddivisi fra la riserva di caccia di 43 ettari, il bosco e una parte di terreni con diversa coltura, tra cui un vigneto e un oliveto in piena produzione. Conclude questo incantevole tenuta, una parking area con tre colonnine per le macchine elettriche. La proprietà è stata perfettamente ristrutturata nel rispetto del risparmio e dell'efficientamento energetico, in linea con le case green. Posizione e Dintorni La tenuta si trova in una posizione strategica, equidistante dalle città di Firenze, Siena e Pisa, mete caratteristiche da visitare durante i weekend. Nelle immediate vicinanze si trova il grazioso Borgo di Montaione, nominato tra i borghi più belli d'Italia.