Ville in vendita in Toscana Pag. 180

NOSTRA ESCLUSIVA A LAMMARI - Situata in una tranquilla zona residenziale immersa nel verde della campagna lucchese, questa esclusiva villa singola a Lammari rappresenta una proposta immobiliare unica, ideale per chi desidera massima privacy e ampi spazi versatili. L'abitazione principale, che si sviluppa su una superficie di circa 220 mq disposti su due livelli oltre a una luminosa mansarda abitabile, accoglie gli ospiti in ambienti ben distribuiti che comprendono una zona giorno con camino ventilato, quattro camere e tre bagni. La cura dei dettagli riflette l'eleganza della tradizione toscana, evidente negli infissi in castagno, nei pavimenti in cotto e nel parquet della zona notte, il tutto mantenuto in condizioni eccellenti, con rifacimento del tetto eseguito nel 2015. La villa si presta perfettamente ad ospitare due nuclei familiari o a essere convertita in una struttura ricettiva di alto livello, disponendo di tre cucine e impianti già frazionati con utenze indipendenti. All'esterno, il rigoglioso parco di 2.500 mq è impreziosito da una piscina 12x6 m con bordo vasca in travertino e copertura motorizzata, completata da spogliatoi e locali tecnici interrati. La proprietà include inoltre una dependance indipendente con ampio vano vetrato e forno a legna, taverna con accesso al pergolato, un garage doppio e spazi conviviali di assoluto valore come il pergolato di 40 mq, la cucina esterna e il gazebo. La dotazione tecnica è di alto profilo, con un impianto fotovoltaico da 6,5 kW, doppio sistema di allarme e aria condizionata. Il terreno agricolo adiacente di circa 6.000 mq offre ampie possibilità di ulteriore espansione dell'area verde o coltivazioni private, portando l'estensione totale della proprietà a oltre 8.500 mq. Ideale per chi desidera vivere in zona verde a pochi passi da tutti i servizi e dal centro storico di Lucca. PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO INDICATO NELL'ANNUNCIO NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL'IMMOBILE. CONTATTACI PER AVERE PIÙ DETTAGLI.

Cod.11721 Rif.Ag. FL-2117SB - FL Immobiliare Vende in esclusiva Pomarance (PI) – Intera villetta bifamiliare con giardino, doppi garage e ampi spazi esterni. In zona molto richiesta per tranquillità e vicinanza a tutti i servizi, comodamente raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita intera villa libera su tre lati, composta da due appartamenti indipendenti, ideale sia per due nuclei familiari sia come interessante investimento. Il primo appartamento  di 127 mq offre ambienti funzionali e luminosi, con zona giorno accogliente e spazi ben distribuiti. Si compone di ampio ingresso, cucina abitabile con caminetto, due camere matrimoniali , bagno finestrato e studio . Il secondo appartamento, posto al piano superiore, di uguale metratura si compone di ingresso da loggia, ampio  corridoio, sala da pranzo con camino, cucinotto, ampia zona living, tre stanze versatili (tra cui una camera matrimoniale) e grande terrazza panoramica. Completano la proprietà un ampio garage di circa 90 mq con lastrico solare sovrastante, ideale come ulteriore spazio esterno, giardino privato con annessi e un secondo garage fronte strada, comodo e facilmente accessibile. Soluzione versatile, con ottime potenzialità sia residenziali che turistiche. Classe Energetica F - Rif. FL-2117SB Alcune immagini presenti nell’annuncio sono state oggetto di lieve rendering virtuale, utilizzato esclusivamente per suggerire possibili soluzioni di arredo, senza alterare in alcun modo la struttura e la distribuzione degli spazi. L’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE)

Cod.11702 Rif.Ag. vbf82 - A due passi dal centro storico di Barga, in una zona tranquilla e ben esposta, proponiamo in vendita una villetta bifamiliare al prezzo di €82.000. La posizione è particolarmente interessante: l’immobile si trova in un contesto residenziale riservato, ma allo stesso tempo comodo per raggiungere a piedi negozi, servizi e le caratteristiche vie del paese. Barga, con il suo fascino tipico toscano e le splendide viste sulle colline circostanti, rappresenta una cornice ideale sia per vivere tutto l’anno che per trascorrere periodi di relax. L’abitazione è dotata di ingresso indipendente con accesso diretto da un terrazzo esclusivo e dispone di un comodo posto auto davanti all’abitazione. L’ingresso si apre su un corridoio centrale, arricchito da un anti-ingresso con infisso in legno e vetro e pavimentazione in graniglia. La zona giorno è composta da un’ampia sala luminosa, dotata di camino in marmo. Adiacente si trova una cucina semi-abitabile, già arredata e funzionante. La zona notte comprende: 3 camere matrimoniali, di cui una con accesso diretto al terrazzo che si sviluppa su due fronti, offrendo una splendida vista; bagno finestrato, dotato di vasca. Tramite una scala retrattile si accede ad un ampio sottotetto, parzialmente pavimentato, molto luminoso e versatile, ideale come spazio di deposito. L’immobile si distingue per la posizione panoramica e per gli spazi ben distribuiti; la proprietà necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Una soluzione interessante per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi, ideale sia come prima casa che come casa vacanze.

Cod.11463 Rif.Ag. CareLiv618 - LIVORNO - V.LE DEL TIRRENO In elegante contesto residenziale, proponiamo due villette indipendenti di nuova realizzazione, progettate in chiave moderna e sviluppate interamente su un unico livello, con particolare attenzione al comfort abitativo, alla qualità costruttiva e all’efficienza energetica. Le proprietà, realizzate direttamente dal costruttore, sorgono in una zona tranquilla e sono circondate da ampio giardino pianeggiante di circa 750 mq, accessibile sia tramite cancello carrabile che pedonale. Le villette risultano confinanti esclusivamente su un lato attraverso i garage, garantendo così elevata privacy e indipendenza. Ogni unità dispone di garage di circa 25 mq, locale tecnico di 11 mq e due posti auto privati. Possibilità di lastrico solare con vista mare. L’immobile in questione si sviluppa su una superficie di circa 120 mq distribuiti in ambienti ampi e luminosi. L’ingresso ci introduce alla zona giorno open space, caratterizzata da due ampie porte finestre che creano continuità tra interno ed esterno, con affaccio diretto sul patio e sul giardino con piscina privata. La zona notte è composta da due camere da letto, un bagno finestrato e, in posizione riservata, una camera padronale con bagno privato finestrato e doccia. Le villette sono attualmente in fase di realizzazione (struttura in cemento armato completata e rivestimenti esterni in pietra in corso), con finiture di alta qualità e possibilità di personalizzazione dei materiali. Particolare attenzione è dedicata al risparmio energetico: le unità saranno in Classe Energetica A4 e dotate di impianto fotovoltaico in copertura, solare termico e riscaldamento a pavimento. La posizione consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi (negozi, scuole, mezzi pubblici) ed è a pochi chilometri dal mare, ideale per godere di giornate in spiaggia e splendidi tramonti. Nelle vicinanze si trova anche la rinomata collina di Montenero con il suo celebre Santuario. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, elegante e riservato, immerso nel verde ma al tempo stesso comodo e ben collegato. Nota: alcune immagini presenti nell’annuncio sono render e/o elaborazioni realizzate con l’ausilio dell’intelligenza artificiale, utilizzate a scopo puramente illustrativo per rappresentare una possibile soluzione di finitura degli ambienti.

Cod.01568 Rif.Ag. M031 - Cinquale di Montignoso (MS). Bella Villa Bifamiliare di recente costruzione con finiture di pregio in zona residenziale e tranquilla. Si compone di: -Piano Terra: soggiorno con angolo cottura, bagno, disimpegno, due terrazzini, pompeiana in legno per pranzo all'aperto e due posti auto in proprietà esclusiva. -Piano Primo: due camere da letto, cameretta/armadi, bagno e tre balconi. -Piano Seminterrato: ampio vano taverna con predisposizione cucina e bagnetto Dotazioni: Aria condizionata, pannelli fotovoltaici, riscaldamento autonomo, allarme, autoclave, doccia esterna, irrigazione automatica, cancello automatico. Classe energetica B (Ipe kwh/mq anno 53,33; Epe Invol kwh/mq anno 16,12; EPi Invol Kwh/mq anno 31,9); Dista dal mare 1200 metri ed è vicina a tutti i servizi (supermarket, Farmacia, edicola, lavanderia, parrucchiere.....).

Cod.01488 Rif.Ag. 107897 - Marina di Carrara In posizione esclusiva, a pochi passi dal mare e dalla piazza principale ma defilata dal traffico, proponiamo una splendida Villa Liberty indipendente di circa 550 mq, circondata da 200 mq di giardino privato con posti auto e ampie terrazze panoramiche vista mare. La proprietà conserva tutto il fascino dell’epoca, con pavimenti originali, pregiate scale e ringhiere in marmo, oltre a affreschi di grande valore artistico. Disposta su tre livelli, la villa è così composta: Piano terra: elegante ingresso, luminosa zona giorno tripla con accesso al giardino con pergolato (ideale per realizzare una piscina), cucina, bagno di servizio e ulteriore cucina esterna. Primo piano: raggiungibile tramite una scenografica scalinata in marmo, ospita tre suite di rappresentanza, ciascuna con camino, terrazza privata e ampio bagno padronale. Dotata di aria condizionata. Secondo piano mansardato: ampia camera con salotto e bagno, oltre a un ulteriore locale trasformabile in camera da letto, con zona lavanderia dedicata. Completano la proprietà una suggestiva torretta panoramica, con vista che spazia dal mare alle Alpi Apuane. Una dimora unica, con finiture di pregio e grande personalità, perfetta sia come residenza di prestigio per famiglie numerose, sia come investimento immobiliare di alto rendimento. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo e’ approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente.

Cod.01437 Rif.Ag. 4310 - SAN GIULIANO TERME IN ESCLUSIVA: Scopri questa splendida villa a 5 minuti in auto dalla città di Pisa e a 20 Km dalla Versilia. Questa casa di pregio, ubicata in un contesto residenziale signorile nel verde con una vista sulla campagna e sui monti pisani molto suggestiva , ci accoglie circondata da un bellissimo giardino con pozzo per l'irrigazione e la possibilità di parcheggio interno per diverse auto con accesso da cancello carrabile automatizzato. Ampio e bello il loggiato d'ingresso. La zona giorno si apre su un suggestivo soggiorno con una bellissima scala a vista che ci accompagna al piano superiore; bella cucina separata per cene conviviali oltre grande locale pluriuso per lavanderia/ ripostiglio con uscita sull'esterno e bagno di servizio. Nel reparto notte troviamo due grandi camere matrimoniali con vista impareggiabile, oltre camerina/studio e bagno principale. La mansarda completamente abitabile visto le altezze è un'altra zona notte/relax con superficie pari ad altre due camere oltre bagno privato finestrato con vasca. L 'ottimo stato della villa, il suo design elegante, le sue belle finiture, l'impianto di condizionamento, l'impianto di allarme rendono questo immobile un'eccellente opportunità per vivere in famiglia con i benefici di ogni comfort in un contesto molto gradevole e tranquillo a due passi dalla città.

Cod.01366 Rif.Ag. L/749 - EMPOLI - Villa quadrifamiliare di pregio in costruzione, situata in una zona tranquilla e servitissima suddivisa in quattro eleganti unità abitative. Questa splendida proprietà immersa nel verde, si sviluppa su cinque locali , ognuna su un unico livello, per una superficie di 130 mq ca e gode di un ingresso indipendente. Completamente nuova, costruita con materiali di alta qualità e pregiate rifiniture, vanta una straordinaria classe energetica A4 . Il primo piano della casa offre uno spazio living ampio e luminoso, ideale per chi ama vivere in un ambiente confortevole e sostenibile. Tutte le unità abitative godono di Ampissimi spazi esterni , zona giorno di grande dimensione, tre camere da letto matrimoniali, tre bagni e ripostiglio. Oltre TRE POSTI AUTO . APPARTAMENTO 4 SUPERFICE mq. 123,00 Rich. euro 665,000,00 PIANO PRIMO con TERRAZZE mq. 37,00 APPARTAMENTO 2 SUPERFICE mq.114,00 Rich. euro 795.000.00 PIANO TERRA con GIARDINO mq. 567,00 e LOGGE mq. 48 APPARTAMENTO 1 SUPERFICE mq. 146,00 Rich. euro 845,00,00 PIANO TERRA con GIARDINO mq, 600 ca. Un'opportunità unica nel suo genere, a partire da euro 665,000,00.

Cod.01353 Rif.Ag. 26/1 - La Gabella - Calci Villetta a schiera in vendita di 7 vani per 193 mq sviluppato su 4 livelli: garage/taverna, zona giorno con bagnetto, zona notte con le camere e bagno, mansarda abitabile con bagno s/f . L'immobile gode di una bella vista sulla campagna sottostante lato SUD ed è così composto: ingresso in ampio soggiorno , tinello con accesso a giardino posteriore e cucina con 2° ingresso al giardino posteriore, bagnetto/wc. Il piano 1° è quasi tutto pavimentato con parquet e troviamo 2 camere matrimoniali ed una camera media ed il bagno c/f; al piano 2° una mansarda abitabile con disimpegno, camera matrimoniale, bagnetto e sottotetto uso deposito. Al piano terra, raggiungibile da una scala interna , un ampio spazio all'aperto ad uso parcheggio (almeno 2 auto), piccolo giardino e sul retro, a livello del tinello e della cucina 25 mq di resede / giardino. Nel fabbricato esiste già una canna fumaria per chi volesse crearvi un caminetto nel tinello. Aria condizionata: € 330.000 tr- Classe energetica: in corso di realizzazione. G - Rif. 26/38

Cod.11515 Rif.Ag. VC298 - FORTE DEI MARMI – VILLA DI NUOVA REALIZZAZIONE CON PISCINA Nel cuore di Forte dei Marmi, in contesto residenziale di assoluto pregio e a breve distanza dal mare, proponiamo in vendita esclusiva una prestigiosa villa di nuova realizzazione, frutto di un attento intervento di riqualificazione architettonica e funzionale. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 450 mq, oltre a oltre 250 mq tra portici e terrazze, inserita in un lotto privato di circa 1.100 mq, che garantisce riservatezza e vivibilità degli spazi esterni. Il piano rialzato accoglie una luminosa zona giorno concepita in open space, con ingresso, ampio soggiorno e cucina a vista. Le grandi superfici vetrate, con affacci sul giardino e sulla piscina, valorizzano la continuità tra interno ed esterno e donano grande luminosità agli ambienti. Completa il piano una camera matrimoniale per ospiti e due bagni. Al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere matrimoniali, tutte dotate di bagno en suite e terrazzo privato con affacci sul verde circostante. La suite padronale è ulteriormente impreziosita da una suggestiva altana, accessibile tramite scala interna, ideale come studio o area relax, con possibilità di realizzare una vasca idromassaggio panoramica. Il piano seminterrato, di circa 150 mq, offre ampie possibilità di personalizzazione: è prevista una zona di servizio con accesso indipendente per il personale, oltre a spazi ideali per realizzare area wellness, palestra, home cinema o ulteriori ambienti dedicati al tempo libero. All’esterno, il giardino privato ospita la piscina, attualmente progettata con possibilità di ampliamento fino a circa 50 mq, elemento che valorizza ulteriormente il livello della proprietà. Questa villa rappresenta una soluzione di alto profilo, pensata per una clientela che ricerca una residenza contemporanea, personalizzabile e inserita in uno dei contesti più esclusivi della Versilia.

Cod.11515 Rif.Ag. VVA449 - FORTE DEI MARMI – ELEGANTE VILLA CON GIARDINO E PISCINA Firmata dal rinomato architetto F. Cirillo, questa prestigiosa residenza, situata a circa 500 metri dal mare, rappresenta una raffinata interpretazione dell’architettura italiana, ispirata al calore e all’eleganza dello stile toscano. Gli ambienti interni, curati con grande attenzione ai dettagli, sono arricchiti da arredi realizzati interamente in Italia e da preziose lampade in vetro di Murano, che donano unicità e carattere a ogni spazio. Il piano terra accoglie un ampio e luminoso salone con affaccio diretto sul giardino e sulla piscina, una zona pranzo elegante, una cucina completamente accessoriata, due camere da letto con bagno privato e un bagno di cortesia. Al primo piano si sviluppa la zona notte principale, composta da ulteriori due camere, entrambe dotate di bagno en-suite e cabina armadio, pensate per garantire il massimo comfort e riservatezza. Il piano seminterrato offre spazi aggiuntivi dedicati al relax e alla funzionalità: un secondo soggiorno, una cucina, locali tecnici e di servizio, una sala cinema, una camera con bagno privato, lavanderia e una camera per il personale con ingresso indipendente. All’ultimo livello si trova un ulteriore valore aggiunto della proprietà: due ambienti mansardati, luminosi e accoglienti, attualmente adibiti a zona giochi per bambini. Caratterizzati da soffitti spioventi con travi in legno bianco a vista e pavimentazione in legno chiaro, questi spazi trasmettono un’atmosfera calda e ariosa, ideale anche come area studio o relax. La villa è dotata di impianti di ultima generazione, tra cui sistema di allarme, aria condizionata caldo/freddo, riscaldamento a pavimento, piscina riscaldata e illuminata, TV satellitare e connessione internet. Completano la proprietà servizi dedicati, tra cui giardiniere, tecnico e personale addetto alle pulizie, per garantire un’esperienza abitativa di assoluto livello.

Cod.11339 Rif.Ag. VB619 - Cinquale, ns. esclusiva, interessante porzione di bifamiliare libera su tre lati, con giardini e parcheggi interni alla proprietà, in un contesto residenziale e tranquillo; La villa disposta su 4 piani, per un totale di circa 230 mq. di superficie con annessi e circa 300 mq. di zona esterna è stata interamente rinnovata tra il 2018 e il 2019. La parte esterna è composta da un grande giardino con gazebo, una palma, alberi da frutto un ampio parcheggio privato. E' presente una pompa che attinge da un pozzo naturale per una comoda sorgente di acqua. La proprieta' è accessibile da un cancello e cancelletto elettrocomandati. Al piano terra, accessibile da un porticato che circonda la casa, troviamo uno spaziosissimo e luminoso salone, cucina abitabile comunicante col giardino, piccolo bagno di servizio e zona lavanderia. Al primo piano tre camere da letto di cui due matrimoniali una con bagno privato, una camera singola, e un comodo bagno finestrato con jacuzzi e doccia oltre a balconi; Mediante comoda scala si accede ad un piano sottotetto parzialmente abitabile, ed eccellente come ripostiglio, con graziosissima terrazza a tasca di circa 30 mq.; Nel piano seminterrato ampio vano completamente indipendente, riscaldato, oltre a comodo bagno L'immobile e' completo di condizionatore caldo e freddo nel soggiorno e nelle due camere matrimoniali, infissi con doppi vetri, persiane e porte blindate, predisposizione per allarme; Subito disponibile viene ceduta compreso l'arredo richiesta euro 780.000 trattabili

Cod.01568 Rif.Ag. GG40 - CERVAIOLO: Casa singola con ampio giardino privato Montignoso, loc. Cervaiolo. In una zona residenziale e molto verde si vende casa singola disposta su due livelli fuori terra con doppio ingresso, sia tramite una scala esterna sia dal porticato di circa 40 mq tramite scala interna. Internamente è composta da: locale lavanderia, garage di circa 30 mq e altri due locali di circa 60 mq al grezzo che potrebbero essere trasformati in un appartamento, a piano terra; ingresso, ampio soggiorno, pranzo, cucina abitabile, disimpegno, 3 grandi camere matrimoniali, 1 bagno, 1 servizio e balconi al piano primo. Possibilità di uleriore ampliamento del 30% e di realizzare una piscina. Giardino privato di circa 900 mq con più posti auto interni. Ottima soluzione sia come abitazione principale, sia come struttura da adibire a B&B, sia per un costruttore che voglia ricavarne più unità abitative. Da riammodernare!!!!

TORRITA DI SIENA (SI), alla quota di 250 m s.l.m ed a pochi km dal casello autostradale A1 di Valdichiana, vendesi ex complesso colonico (fabbricati ancora rurali per chi potesse sfruttarli in un'azienda agricola) in pianura costituito dalla villa principale e da tre annessi, tutto da ristrutturare, sebbene i fabbricati si presentino in buono stato. Il terreno di pertinenza misura circa 3800 (libero dalle sagome dei fabbricati). Nel fabbricato principale troviamo due appartamenti al primo piano (mq 100 e 110), ciascuno con 3 camere da letto, 1 bagno e reparto giorno, ognuno con scala di accesso privata e loggia. Al piano terra cantine, magazzini, porcilaia, stanze pluriuso, stalle, rimesse attrezzi per superfici complessive di 384 mq. Inoltre son presenti due annessi in muratura della superficie rispettivamente di circa 40 mq e circa 50 mq (rimesse e porcilaie) e sono anche presenti due fienili della superficie rispettivamente di mq 160 e mq 320. Possibili demolizioni e ricostruzioni con spostamento dei volumi e realizzazione di una piscina. Possibili anche cambi d'uso per vari appartamenti. Tutti gli infissi interni ed esterni sono in legno, vetro semplice e tapparelle in pvc. Impianti presenti, se pur da rivedere, riscaldamento alimentato a GPL con impianti separati per i due appartamenti. Pavimentazione per lo più in graniglia di marmo. Richiesta Euro 200.000 trattabili. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). Rif. VL218.

Villa unifamiliare in vendita a Via Vandelli 32, con 240 mq di superficie, 4 camere e 1 bagno. Dotata di giardino privato di 300 mq e terrazza, si trova vicino a scuole e uffici postali. Classe energetica G.

Latigano – Villa d’epoca ‘1850 con giardino privato Nel centro del paese, in zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita affascinante villa storica 1850, caratterizzata da ambienti ampi, soffitti alti e affreschi originali, per una superficie complessiva di circa 370 mq. L’immobile, da ristrutturare, si sviluppa su due livelli e offre grandi potenzialità di personalizzazione, ideale sia come abitazione principale di prestigio sia come investimento. Al piano terra l’ingresso conduce a un disimpegno che distribuisce gli ambienti: soggiorno, ampia sala luminosa, cucina abitabile, bagno finestrato con box doccia, ripostiglio ad uso lavanderia, locale caldaia e due camere. Il primo piano ospita la zona notte composta da 4 camere, uno studio e un terrazzo di circa 20 mq. Completa la proprietà un giardino privato di circa 100 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto. Soluzione unica per chi cerca il fascino delle dimore storiche, con dettagli originali e ampie metrature, in contesto riservato ma vicino a tutti i servizi. Prezzo: €230.000 trattabili. Per ulteriori informazioni ed appuntamenti Violetta 3333035162

In un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, in posizione panoramica e silenziosa, proponiamo in vendita una villa indipendente risalente agli anni ’70, situata a soli 300 metri dal centro e comodamente raggiungibile a piedi in pochi minuti. La proprietà, completamente autonoma, si distingue per la sua posizione privilegiata e per la presenza di una comoda piazzetta antistante, particolarmente utile per operazioni di carico e scarico. L’immobile è affiancato da un’abitazione di pregio e dispone di un garage privato al piano terra. La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 286 mq ed è dotata di tre ingressi indipendenti, tutti regolarmente accatastati, caratteristica che ne aumenta la versatilità. Al piano terra si trovano il garage, di circa 25 mq, e un locale tecnico ad uso magazzino e centrale termica. Salendo al primo piano si apre una zona giorno ampia e luminosa, composta da un ingresso accogliente, un salone doppio, due cucine abitabili, una lavanderia e un bagno. Questo livello è impreziosito da due grandi terrazze vivibili, entrambe di circa 40 mq, ideali per momenti di relax all’aperto. Il secondo piano ospita la zona notte, con tre camere da letto, uno studio e due bagni. Anche qui gli spazi esterni giocano un ruolo importante, grazie a due balconi di circa 20 mq ciascuno e a una terrazza a tetto utilizzabile come solarium di circa 30 mq. Dallo stesso piano si accede inoltre a un locale soffitta, con altezza media di circa 1,20 metri, per una superficie di circa 40 mq. All’esterno, la proprietà è completata da un giardino privato di circa 500 mq disposto su due livelli, in parte adiacente alle affascinanti mura etrusche. All’interno dell’area verde si trovano anche due annessi, uno dei quali già attrezzato come piccolo spazio abitativo con angolo cottura e bagno. L’immobile offre interessanti possibilità di personalizzazione: si presta infatti sia a un intervento di ammodernamento generale, sia a una ristrutturazione più significativa con ridistribuzione degli spazi, fino alla possibilità di suddividerlo in due unità indipendenti. Vi è infine la possibilità di includere nella vendita parte dell’arredo presente, tra cui mobili antichi e complementi di particolare interesse, da valutare in fase di trattativa.

Cod.11441 Rif.Ag. 613 - IN VENDITA A LARCIANO TERRATETTO LIBERO SU TRE LATI CON GIARDINO E TERRENO DI CIRCA 8.000 MQ, ANNESSO DI 80 MQ, TERRAZZA ABITABILE SUBITO LIBERO SUBITO ABITABILE! Terratetto libero su tre lati, ristrutturato completamente nel 2000, situato in un contesto tranquillo e immerso nella campagna. La proprietà è circondata da un ampio giardino di circa 8000 mq, arricchito da piante di ulivo, con possibilità di parcheggio interno. Completa la proprietà un caratteristico annesso in pietra di circa 80 mq allo stato grezzo, dotato di veranda, ideale come dependance o spazio per ospiti. L’abitazione principale si sviluppa su due livelli: • Piano terra: ingresso, accogliente soggiorno con caminetto, sala da pranzo, cucina con ripostiglio e bagno. • Piano superiore: due ampie camere matrimoniali, una cameretta/studio, bagno e una spaziosa terrazza panoramica con splendida vista sulla campagna circostante. La casa è perfetta per famiglie che desiderano indipendenza senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Gli spazi esterni offrono l’opportunità di vivere momenti conviviali all’aperto, tra grigliate e incontri con amici e parenti. Ideale anche come soluzione genitori-figli. L’immobile si presenta in ottime condizioni, curato nei dettagli e nell’arredamento: un ambiente caldo e accogliente, dove sentirsi subito a casa.

Cod.11378 Rif.Ag. SP/267 - EMPOLI, VENDESI VILLETTA A SCHIERA CON GARAGE E GIARDINETTO. Empoli, località Marcignana, proponiamo in vendita villetta a schiera, disposta su 4 livelli, in ottimo stato. L' abitazione è così composta: al piano rialzato ampia e luminosa zona giorno con balcone, cucina abitabile anch'essa con balcone e servizio igienico finestrato con antibagno. Attraverso scala in granito, si accede al piano primo composto da due camere da letto matrimoniali, una camera da letto doppia, un servizio igienico finestrato, ripostiglio e due balconi. Al piano secondo mansarda di circa 28 mq con terrazza abitabile. Dalla zona giorno si accede al piano seminterrato, dov'è presente un grande ambiente utilizzato come taverna, ricavato nell' ex garage, un servizio igienico, un locale lavanderia e ripostiglio. A completare la proprietà resede esclusivo di circa 20 mq e giardinetto di circa 50 mq. ACCESSORI: climatizzatore, allarme, videocitofono, zanzariere, addolcitore e sistema di videosorveglianza. Alcune immagini sono rappresentazioni virtuali finalizzate a offrire un'idea di possibile valorizzazione degli spazi e dell'arredamento. Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'attività questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia e dare il seguente riferimento SP/267.

Cod.11208 Rif.Ag. 006 - VILLA SINGOLA RISTRUTTURATA: In zona residenziale a pochi minuti dal centro di Porcari proponiamo bellissima villa singola in ottimo stato di manutenzione finemente ristrutturata con ambienti generosi e con ampio giardino privato che circonda l’abitazione su quattro lati. La villetta è disposta su tre livelli fuori terra al suo interno così composta: Al piano terra ingresso in zona giorno, ampia la cucina abitabile con accesso ad un bellissimo porticato con affacci sul verde dove vi è un fono a legna adatto per cene con amici e familiari. Proseguendo la veranda inoltre abbiamo collegato il garage e la zona lavanderia. Sempre al piano terra troviamo due bagni con doccia e due ampi vani da poter utilizzare come camere. Dal disimpegno zona giorno troviamo il vano scale di accesso al primo piano dove troviamo il disimpegno zona notte quattro spaziose camere matrimoniali ed un ulteriore bagno con doccia. Proseguendo ancora il vano scale accediamo all’ultimo livello, una mansarda completamente rifinita dove vi è il locale tecnico oltre a ulteriori due ambienti e bagno. RIFINITURE: riscaldamento autonomo a metano, infissi in doppio vetro e persiane in alluminio, aria condizionata e impianto di allarme perimetrale, allaccio alla fognatura pubblica, acquedotto.

Cod.01575 Rif.Ag. RV1133V - (San Giuliano Terme) Immersa nel cuore della provincia di Pisa, precisamente nella suggestiva San Giuliano Terme, sorge un gioiello architettonico che incarna lo spirito del romanticismo e l'eleganza senza tempo dello stile Art Nouveau. Questa villa, un sogno che prende forma su due livelli per un totale di 270 metri quadrati, è finemente divisa in due appartamenti distinti, ciascuno con la propria anima e un fascino unico. Il primo, accoglie i suoi ospiti attraverso un soggiorno che invita alla serenità e al relax. Qui, una cucina attrezzata e un salone maestoso, impreziosito da dipinti del XIX secolo, creano uno spazio indivisibile, un abbraccio tra arte e quotidianità. Salendo al piano superiore, si scopre il secondo appartamento, un'esplosione di raffinatezza classica. I soffitti a volta, adornati da affreschi che narrano storie antiche, si sposano armoniosamente con mobili d'epoca, trasportando chiunque vi soggiorni in un'epoca di splendore e grazia. Un totale di sei camere da letto, distribuite tra i due appartamenti, garantisce spazio e privacy per ogni ospite, rendendo questa proprietà ideale sia per una famiglia numerosa che per accogliere amici e parenti in un'atmosfera di lusso e comfort. A completare questa proprietà eccezionale, uno spazioso garage di 80 metri quadrati, attualmente adibito a una cucina completamente attrezzata, offre una versatilità sorprendente. Possibilità di acquistare separatamente, a completamento della proprietà un locale commerciale adiacente di 180 metri quadrati, questo rimane il vero potenziale nascosto di questa magnifica dimora . Questa combinazione unica di residenziale e commerciale apre le porte a innumerevoli possibilità: dalla creazione di un'attività ricettiva di charme, a uno spazio artistico, a un atelier, fino a un'elegante residenza che integra un'attività professionale. La villa in stile Art Nouveau a San Giuliano Terme non è semplicemente una casa, ma un invito a vivere un sogno, un'esperienza di vita intrisa di romanticismo, arte e illimitate potenzialità. Un'opportunità rara per chi cerca un luogo dove la storia incontra il futuro, dove il romanticismo è palpabile in ogni dettaglio e dove ogni angolo sussurra storie di eleganza e bellezza senza tempo. Questo è un luogo dove i sogni prendono vita, un santuario di pace e ispirazione, un vero e proprio tesoro immobiliare che aspetta solo di essere scoperto e valorizzato. € 850.000 Rif.

Cod.01319 Rif.Ag. 188 - SAN GIULIANO TERME IN ESCLUSIVA: Scopri questa splendida villa a 5 minuti in auto dalla città di Pisa e a 20 Km dalla Versilia. Questa casa di pregio, ubicata in un contesto residenziale signorile nel verde con una vista sulla campagna e sui monti pisani molto suggestiva , ci accoglie circondata da un bellissimo giardino con pozzo per l'irrigazione e la possibilità di parcheggio interno per diverse auto con accesso da cancello carrabile automatizzato. Ampio e bello il loggiato d'ingresso. La zona giorno si apre su un suggestivo soggiorno con una bellissima scala a vista che ci accompagna al piano superiore; bella cucina separata per cene conviviali oltre grande locale pluriuso per lavanderia/ ripostiglio con uscita sull'esterno e bagno di servizio. Nel reparto notte troviamo due grandi camere matrimoniali con vista impareggiabile, oltre camerina/studio e bagno principale. La mansarda completamente abitabile visto le altezze è un'altra zona notte/relax con superficie pari ad altre due camere oltre bagno privato finestrato con vasca. L 'ottimo stato della villa, il suo design elegante, le sue belle finiture, l'impianto di condizionamento, l'impianto di allarme rendono questo immobile un'eccellente opportunità per vivere in famiglia con i benefici di ogni comfort in un contesto molto gradevole e tranquillo a due passi dalla città.

Cod.01315 Rif.Ag. 613 - IN VENDITA A LARCIANO TERRATETTO LIBERO SU TRE LATI CON GIARDINO E TERRENO DI CIRCA 8.000 MQ, ANNESSO DI 80 MQ, TERRAZZA ABITABILE SUBITO LIBERO SUBITO ABITABILE! Terratetto libero su tre lati, ristrutturato completamente nel 2000, situato in un contesto tranquillo e immerso nella campagna. La proprietà è circondata da un ampio giardino di circa 8000 mq, arricchito da piante di ulivo, con possibilità di parcheggio interno. Completa la proprietà un caratteristico annesso in pietra di circa 80 mq allo stato grezzo, dotato di veranda, ideale come dependance o spazio per ospiti. L’abitazione principale si sviluppa su due livelli: • Piano terra: ingresso, accogliente soggiorno con caminetto, sala da pranzo, cucina con ripostiglio e bagno. • Piano superiore: due ampie camere matrimoniali, una cameretta/studio, bagno e una spaziosa terrazza panoramica con splendida vista sulla campagna circostante. La casa è perfetta per famiglie che desiderano indipendenza senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Gli spazi esterni offrono l’opportunità di vivere momenti conviviali all’aperto, tra grigliate e incontri con amici e parenti. Ideale anche come soluzione genitori-figli. L’immobile si presenta in ottime condizioni, curato nei dettagli e nell’arredamento: un ambiente caldo e accogliente, dove sentirsi subito a casa.

Cod.01141 Rif.Ag. 188 - SAN GIULIANO TERME IN ESCLUSIVA: Scopri questa splendida villa a 5 minuti in auto dalla città di Pisa e a 20 Km dalla Versilia. Questa casa di pregio, ubicata in un contesto residenziale signorile nel verde con una vista sulla campagna e sui monti pisani molto suggestiva , ci accoglie circondata da un bellissimo giardino con pozzo per l'irrigazione e la possibilità di parcheggio interno per diverse auto con accesso da cancello carrabile automatizzato. Ampio e bello il loggiato d'ingresso. La zona giorno si apre su un suggestivo soggiorno con una bellissima scala a vista che ci accompagna al piano superiore; bella cucina separata per cene conviviali oltre grande locale pluriuso per lavanderia/ ripostiglio con uscita sull'esterno e bagno di servizio. Nel reparto notte troviamo due grandi camere matrimoniali con vista impareggiabile, oltre camerina/studio e bagno principale. La mansarda completamente abitabile visto le altezze è un'altra zona notte/relax con superficie pari ad altre due camere oltre bagno privato finestrato con vasca. L 'ottimo stato della villa, il suo design elegante, le sue belle finiture, l'impianto di condizionamento, l'impianto di allarme rendono questo immobile un'eccellente opportunità per vivere in famiglia con i benefici di ogni comfort in un contesto molto gradevole e tranquillo a due passi dalla città. € 495000

Cod.01036 Rif.Ag. CAL7000 - COLLE DI COMPITO - In posizione soleggiata, al centro del paese, proponiamo VILLA SINGOLA con annessi e ampio giardino/terreno circostante con bella vista sul verde. L'immobile si articola su due piani principali composti dai classici quattro ampi vani per piano oltre al bagno al piano mezzanino. Piano soffitta con generose altezze composto da altrettanti quattro vani ed il piano taverna/cantine. Ingresso in ampio disimpegno, cucina abitabile con camino e terrazza di circa 20 mq, sala pranzo, soggiorno e altro vano utile come studio o camera. Al piano primo ci accoglie l'ampio disimpegno e le quattro ampie camere matrimoniali e caratteristico balconcino. Dallo stesso disimpegno si accede al piano soffitta, con travi a vista, utilizzabile come ulteriore reparto notte. Dal giardino retrostante si accede all'ampio vano taverna con camino, oltre altro ampio vano cantina, un tempo utilizzato per conservare i coppi d'olio e le attrezzature per la vendemmia. Esternamente troviamo l'annesso di circa 40 mq, ideale come posti auto coperti, altro piccolo annesso e ripostiglio/lavanderia di c.a. 20 mq sotto la terrazza. L'ampio giardino esposto a sud, con il suggestivo scorcio del borgo di Castelvecchio sullo sfondo, si offre alle più svariate esigenze, ideale per realizzare un parco con piscina. Immobile ha potenzialità turistico/ricettive ma è anche ideale per chi voglia crearsi una dimora con tutte le comodità d'indipendenza, lontano dal caos della città ed immersa nel contesto tipico del paese. Lucca e la provincia di Pisa sono facilmente raggiungibili rendendo strategica la posizione.