Ville in vendita in provincia di Venezia Pag. 20

In esclusiva, proponiamo casa a schiera di testa del 2002 situata a Olmo nel tranquillo comune di Martellago All'ingresso, sarete accolti da una luminosa zona living che offre ampi spazi e un'atmosfera calda e accogliente. La cucina separata è abitabile ma aperta sul soggiorno, creando un perfetto equilibrio tra convivialità e funzionalità. Il soggiorno è impreziosito da un camino con doppia ventilazione elettrica, ideale per riscaldare l'ambiente durante le fredde giornate invernali mentre ricicla anche l’aria. Al piano terra troviamo inoltre un bagno finestrato dotato di doccia, perfetto per gli ospiti o come servizio aggiuntivo. Salendo al piano superiore troviamo la camera matrimoniale ha accesso diretto ad una piccola terrazza attraverso una porta finestra cameretta, una terza stanza da adibire a ulteriore camera o studio. Un ulteriore bagno finestrato completa questo livello, anch'esso si affaccia al terrazzino. Non dimentichiamo la spaziosa mansarda finemente rifinita e riscaldato: uno spazio versatile che può essere utilizzato come altro studio, stanza giochi per i bambini o area relax. La proprietà include anche un ampio doppio garage situato al piano interrato, offrendo abbondante spazio per auto e attrezzature varie. Tra i comfort moderni vi è il sistema di raffrescamento recentemente rinnovato nel 2022 cambiando tutte le canalette, e la caldaia a condensazione sostituita nel 2019; zanzariere su tutte le finestre assicurano freschezza senza insetti nei mesi estivi. Le tende elettriche al piano inferiore offrono comodità quotidiana mentre l'impianto volumetrico aumenta la sicurezza della vostra nuova casa. Fuori troverete uno splendido spazio pavimentato ideale per cene all'aperto o momenti di relax immersi nella natura circostante. Olmo è conosciuta non solo per la sua tranquillità ma anche per i suoi servizi eccellenti: scuole locali ben attrezzate, negozi vari ed efficienti trasporti pubblici rendono questa località comoda sia per famiglie che professionisti. L'immobile sito in un ottimo contesto residenziale in cui vi è una zona di parcheggio riservato con anche posto auto riservato. Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia immobiliare se desiderate maggiori informazioni o volete prenotare una visita! CLASSE ENERGETICA "C" Agenzia Comprocasa Tel ufficio 0418021935 whatsapp 348/3884014

SPINEA - VIA ROSSIGNAGO PORZIONE DI BIFAMILIARE - 200 Mq Proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare signorile, caratterizzata da finiture di pregio e un ampio giardino privato. L'immobile, costruito nel 1986, si sviluppa su più livelli. Al suo interno, la casa offre sei locali ben distribuiti, tra cui tre camere da letto e due ulteriori stanze versatili, ideali per studio o hobby. La presenza di tre bagni garantisce comfort e praticità per tutta la famiglia. La zona giorno è particolarmente luminosa, grazie alle ampie finestre che si affacciano sul giardino. Un terrazzo offre uno spazio esterno aggiuntivo per momenti di relax. Completa la proprietà un box auto. Situata in una strada ad accesso privato, questa abitazione offre tranquillità e riservatezza, pur essendo vicina ai principali servizi.

Teglio Veneto (Rif. BR-359-RV) CASA INDIPENDENTE – 3 CAMERE 2 BAGNI – COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA – FOTOVOLTAICO – SOLARE – INFISSI TRIPLO VETRO – CLASSE A1 – AMPIO GIARDINO – BEN COLLEGATA E SERVITA – GARAGE – DEPOSITO Immersa nella tranquilla cittadina di Teglio Veneto, questa affascinante casa indipendente di ben 266 mq su 3 piani fuori terra rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un rifugio autentico, dove il fascino rustico del passato incontra il comfort contemporaneo e un'elevata efficienza energetica. Costruita nel 1921 e completamente ristrutturata nel 1994, l'abitazione è stata ulteriormente ammodernata nel 2021 con interventi di alto livello: infissi triplo vetro in legno-PVC per un isolamento termico impeccabile, un impianto fotovoltaico da 5,8 kW con batteria da 15 kW per l'autonomia energetica, pannelli solari termici, caldaia a condensazione e cappotto interno da 5 cm in Stiferite. Risultato? Una classe energetica A1, sinonimo di consumi ridotti, sostenibilità ambientale e risparmio in bolletta – un vero gioiello eco-friendly. Al piano terra, l'ingresso si apre su un disimpegno: qui si accede al salotto accogliente, alla cucina ad angolo cottura ideale per pranzi familiari, e a una versatile stanza multiuso perfetta come studio o spazio hobby. Un pratico corridoio conduce alla centrale termica, garantendo efficienza e comodità quotidiana. Ogni piano è impreziosito da travi a vista in legno sul soffitto, che donano un calore rustico e un'atmosfera avvolgente. Salendo al piano mezzadro, si incontra un bagno finestrato con vasca pronto per una personalizzazione su misura, offrendo privacy e potenziale per un tocco moderno. Proseguendo al primo piano, un lungo corridoio distribuisce gli spazi privati: due camere matrimoniali spaziose e luminose, una camera singola ideale per ospiti o figli, e un bagno finestrato con doccia per il massimo relax. Al secondo piano, la vera sorpresa: una mansarda abitabile di circa 50 mq, un open space versatile con travi a vista che invita alla creatività. Qui, una predisposizione per bagno e ulteriori ambienti vivibili permette di espandere la casa secondo i tuoi desideri, trasformandola in un nido familiare o un retreat personale. All'esterno, il fascino continua con un fienile di 2 piani da ristrutturare a uso garage e deposito, perfetto per auto, attrezzi o hobby. Il giardino circostante di 1.740 mq su quattro lati è un paradiso verde: un ampio spazio adibito a orto produttivo e area per allevamento, ideale per gli amanti della vita all'aria aperta, con potenziale per personalizzazioni come piscina o zone relax. Questa proprietà non è solo una casa, ma un pezzo di storia da vivere e valorizzare, con l'aggiunta di un'efficienza energetica top di gamma. Ideale per famiglie e coppie attenti al verde. Contattaci oggi per una visita: il tuo sogno rurale ti aspetta!

Pramaggiore (Rif: BR-370-RV) VILLA BIFAMILIARE - 3 CAMERE 3 BAGNI – COSTRUZIONE DEL 2014 – INFISSI DOPPIO VETRO/LEGNO – CONDIZIONATORE IN POMPA DI CALORE – AMPI SPAZI – GARAGE – ZONA PRESTIGIOSA – VENDUTA ARREDATA – CLASSE ENERGETICA B A Blessaglia di Pramaggiore proponiamo l'eleganza quotidiana in questa villa bifamiliare di 200 mq, affacciata su Via Martiri della Libertà, una strada esclusiva che unisce tranquillità e prestigio. Edificata nel 2007 e rifinita nel 2014, raggiunge la classe energetica B con un design contemporaneo e dettagli lussuosi, pensata per famiglie che amano spazi ampi e luminosi. L'orientamento sud-ovest regala un sole pomeridiano avvolgente, mentre la vicinanza ai servizi principali e a Portogruaro – per negozi, scuole e tempo libero – la rende ideale per la vita pratica. Al piano terra, l'ingresso si apre su un open space arioso: salotto ampio collegato alla cucina a vista, con ripostiglio, bagno finestrato con doccia e garage attiguo. Al primo piano, il disimpegno guida verso tre camere – due matrimoniali e una doppia – con la padronale che include bagno privato e terrazzo di 5 mq per momenti privati al tramonto. Un secondo bagno con vasca e un altro ripostiglio completano gli spazi con praticità elegante. Con boiler elettrico, stufa a pellet e condizionatore in pompa di calore al piano terra (predisposto al primo), infissi doppio vetro/legno con scuri e la doppia intercapedine in lana di roccia nei muri garantiscono comfort termico e un'efficienza energetica. Questa casa di 200 mq interni e 320 mq esterni con 85 mq di giardino soleggiato perfetto per aperitivi o giochi all'aperto, unisce stile e sostenibilità. Un'opportunità preziosa in zona ambita – contattaci per vederla dal vivo!

A Ponte Crepaldo a pochi minuti da Eraclea e dai principali servizi che offre il paese, proponiamo in vendita una casa singola su due livelli, perfetta per chi desidera creare la propria abitazione su misura. La proprietà gode di un giardino privato e di un terreno agricolo di 900 mq sul retro, ideale per giochi all’aperto, orto o piccoli animali. L’accesso al piano primo avviene tramite una caratteristica scala esterna, elemento tipico dell’epoca di costruzione dell’immobile, che conduce al terrazzo dal quale si entra direttamente nella casa. Al piano primo troviamo due camere ampie, entrambe matrimoniali, con ottima luminosità e spazio sufficiente per armadi e soluzioni su misura, un bagno finestrato, cucina abitabile e salotto. Al piano terra, l’immobile dispone di ingresso, disimpegno, magazzino, ripostiglio e garage, spazi versatili da adattare alle proprie necessità. Grazie agli ambienti generosi, alla luce naturale e alle pertinenze come il garage, questa casa rappresenta un’ottima opportunità per una famiglia che vuole realizzare la propria abitazione dei sogni, valorizzando ogni dettaglio e creando spazi funzionali e confortevoli. RIEPILOGO IMMOBILE: - Salotto; - Cucina abitabile; - Bagno finestrato; - Due camere matrimoniali; - Magazzino; - Ripostiglio; - Box auto; - Giardino. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Portogruaro - Giussago (Rif: BR-343-RV) VILLETTE A SCHIERA CENTRALE – POSSIBILITA’ DI PERSONALIZZAZIONE – CLASSE A4 – 3 CAMERE 3 BAGNI – AMPIE METRATURE – COMODO GIARDINO – GARAGE - 1 POSTO AUTO SCOPERTO – OTTIME FINITURE – AREA RESIDENZIALE TRANQUILLA A Giussago di Portogruaro, in una laterale di via Riviera, proponiamo queste esclusive villetta a schiera centrali, costruite nel 2021 e attualmente al grezzo, vengono vendute allo stato attuale o completate dall'impresa costruttrice in classe energetica A4. Ideale per grandi e piccole famiglie, offre 125 mq su due piani progettati per comfort e luminosità, in un contesto residenziale sereno tra campagna veneta e servizi urbani. AL PIANO TERRA, praticità regna sovrana: garage di 20 mq con basculante motorizzato, sala da pranzo/cucina di 18 mq separata da un disimpegno dal generoso soggiorno di 24 mq, che collega la zona lavanderia al bagno cieco con doccia e alle scale per il piano superiore. AL PIANO PRIMO, privacy e versatilità per tutti: un secondo disimpegno distribuisce la camera matrimoniale di 14 mq con bagno padronale finestrato e doccia (en-suite per relax totale), un bagno comune servito da doccia per le altre stanze, un ripostiglio utile, una camera doppia di 11 mq e una singola di 9 mq – perfette per figli, ospiti o studio. ESTERNO generoso: con giardino privato recintato su due lati di 175 mq o su tre lati di 250mq per pranzi estivi o giochi, più due posti auto scoperti interni alla proprietà. Finiture e Costruzione L'immobile include porte blindate classe 3, infissi PVC Internorm con triplo vetro e cornici MDF laccato personalizzabili, con opzione tende motorizzate e materiali eco-compatibili per classe A4. Pareti isolate con cappotto EPS 14 cm, tetto con travi legno, perline, tegole e pannelli fibra di legno 10+6 cm. Vuoto sanitario igloo, riscaldamento a pavimento con predisposizione split, pavimenti in gres al piano terra (incluso garage) e legno al primo. Investi ora e risparmia con le agevolazioni! Scegli finiture su misura per un tocco personale, approfittando di detrazioni nazionali e regionali Veneto come: • Bonus Ristrutturazioni al 50% per prime case (max 96.000 €); • Ecobonus per efficientamento al 50-65% su abitazioni principali; • Contributi Veneto attivi fino al 50% (max 50.000 €) per efficientamento energetico e rinnovabili via POR FESR 2021-2027, domande aperte 2025. Contattaci per prenotare una visita dedicata e per dare un’occhiata al progetto e per personalizzare la tua villetta! Solo 2 unità disponibili – non perdere l'opportunità.

Portogruaro - Giussago (Rif: BR-343-RV) VILLETTA A SCHIERA DI TESTA –POSSIBILITA' DI AFFITTO CON RISCATTO (RENT TO BUY) - POSSIBILITA’ DI PERSONALIZZAZIONE – CLASSE A4 – 3 CAMERE 3 BAGNI – AMPIE METRATURE – COMODO GIARDINO – GARAGE - 1 POSTO AUTO SCOPERTO – OTTIME FINITURE – AREA RESIDENZIALE TRANQUILLA A Giussago di Portogruaro, in una laterale di via Riviera, proponiamo questa esclusiva villetta a schiera di testa, costruita nel 2021 e attualmente al grezzo, che viene venduta dall'impresa costruttrice in classe energetica A4. Ideale per famiglie si estende su 125 mq così divisi; AL PIANO TERRA, praticità regna sovrana: garage di 20 mq con basculante motorizzato, sala da pranzo/cucina di 18 mq separata da un disimpegno dal generoso soggiorno di 24 mq, che collega la zona lavanderia al bagno cieco con doccia e alle scale per il piano superiore. AL PIANO PRIMO, privacy e versatilità per tutti: un secondo disimpegno distribuisce la camera matrimoniale di 14 mq con bagno padronale finestrato e doccia (en-suite per relax totale), un bagno comune servito da doccia per le altre stanze, un ripostiglio utile, una camera doppia di 11 mq e una singola di 9 mq – perfette per figli, ospiti o studio. ESTERNO generoso: doppia soluzione con giardino privato recintato su due lati di 175 mq o su tre lati di 250mq per pranzi estivi o giochi, più due posti auto scoperti interni alla proprietà. Finiture e Costruzione L'immobile include porte blindate classe 3, infissi PVC Internorm con triplo vetro e cornici MDF laccato personalizzabili, con opzione tende motorizzate e materiali eco-compatibili per classe A4. Pareti isolate con cappotto EPS 14 cm, tetto con travi legno, perline, tegole e pannelli fibra di legno 10+6 cm. Vuoto sanitario igloo, riscaldamento a pavimento con predisposizione split, pavimenti in gres al piano terra (incluso garage) e legno al primo. Investi ora e risparmia con le agevolazioni! Scegli finiture su misura per un tocco personale, approfittando di detrazioni nazionali e regionali Veneto come: • Bonus Ristrutturazioni al 50% per prime case (max 96.000 €); • Ecobonus per efficientamento al 50-65% su abitazioni principali; • Contributi Veneto attivi fino al 50% (max 50.000 €) per efficientamento energetico e rinnovabili via POR FESR 2021-2027, domande aperte 2025. Contattaci per prenotare una visita dedicata e per dare un’occhiata al progetto e per personalizzare la tua villetta! Solo 1 unità disponibile – non perdere l'opportunità!

In zona residenziale di Sottomarina proponiamo una casa a schiera centrale di ampie dimensioni. L'immobile è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzarlo in base ai propri gusti ed esigenze. Gli spazi generosi permettono di creare ambienti confortevoli e funzionali. Completano la proprietà un terrazzo e un cortile privato. Per maggiori informazioni contattaci: saremo lieti di fornirti tutti i dettagli. Informazioni generali sulla città. Rinomata in tutta Italia, la spiaggia di Sottomarina si estende per circa 6 chilometri dalle foci del Brenta alla diga di Chioggia, delimitando il confine orientale della frazione. Il litorale è caratterizzato da una sabbia finissima, con grande presenza di augite, quarzo, silicati ed elementi micacei. Sulla spiaggia sorgono numerosi stabilimenti balneari, nonché punti di ristoro, ristoranti, pizzerie, parchi acquatici, parchi divertimento e sale da ballo. Essendo la spiaggia un'area demaniale, l'accesso è garantito gratuitamente mediante appositi passaggi, posti parallelamente agli stabilimenti balneari; inoltre esistono delle aree di spiaggia non gestite dagli stabilimenti, quindi liberamente usufruibili dal pubblico nei limiti dei regolamenti vigenti. Sottomarina si divide, tradizionalmente, nella parte "vecchia" e in quella "nuova" situate rispettivamente a nord e a sud della frazione. La parte vecchia assomiglia di più a Chioggia, mentre la parte nuova si estende verso sud, con insediamenti più recenti, in questa zona, sorgono le numerose strutture ricettive, che sono concentrate prevalentemente lungo il Lungomare Adriatico, dove sono presenti inoltre numerosi locali giovanili. Le piazze principali sono: Piazza Europa, Piazza Italia e Piazza Todaro, tutte e tre relativamente vicine e molto frequentate, soprattutto d'estate quando il centro è affollato di turisti e di giovani. Classe Energetica: G

San Donà di Piave, in zona Chiesanuova, proponiamo porzione di bifamiliare caratterizzata da ambienti generosi, luminosi e funzionali. Al piano terra l’abitazione si apre su una spaziosa zona giorno open space composta da cucina, sala da pranzo e soggiorno con caminetto, un ambiente accogliente e ben organizzato. A completare il livello troviamo una pratica lavanderia, un ampio ripostiglio, un ulteriore ripostiglio ricavato nel sottoscala e un bagno con doccia dotato di antibagno. La zona notte, situata al piano superiore e raggiungibile tramite scala interna, comprende uno studio, quattro camere matrimoniali di ottime dimensioni e un bagno con vasca. All’esterno la proprietà offre numerosi spazi e pertinenze: tre garage, un ampio giardino privato, una centrale termica, un terrazzo e due magazzini. Un immobile completo, curato e versatile, pronto ad ospitare chi cerca una soluzione ampia e comoda in un contesto residenziale tranquillo.

Nel cuore di Martellago, in una zona centrale perfettamente collegata a tutti i servizi, proponiamo in vendita una raffinata casa singola completamente ristrutturata nel 2024. L’abitazione, circondata da un ampio giardino privato, offre anche un piacevole portico ad angolo, ideale per pranzi e cene all’aperto nelle stagioni più calde: un vero prolungamento della zona giorno, che permette di vivere gli spazi esterni con assoluta comodità. L’ingresso al piano rialzato conduce a un’ampia zona giorno open space con angolo cottura, impreziosita da finiture di design e da grandi porte-finestre che donano luminosità e accesso diretto al giardino. Il soggiorno si integra armoniosamente con la cucina moderna, dotata di isola, elettrodomestici di ultima generazione e un suggestivo caminetto a vista. Ogni ambiente è stato progettato con materiali ricercati e arredi su misura, creando un’atmosfera contemporanea e accogliente. Sullo stesso livello si trovano tre camere spaziose e ben illuminate, un elegante bagno finestrato con vasca idromassaggio e uno studio versatile, perfetto per ospiti, smart working o hobby. Al piano terra/interrato si apre un ulteriore spazio dedicato al relax e alla convivialità: una taverna trasformata in una vera stanza cinema con divano e seconda cucina moderna. Completano il livello una pratica cantina, un magazzino e un secondo bagno finestrato con doccia walk-in e zona lavanderia, facilmente accessibile dal disimpegno. A valorizzare ulteriormente la proprietà, un grande garage doppio ideale per auto, biciclette e attrezzatura da giardino. Una soluzione indipendente, elegante e pronta da vivere. RIEPILOGO IMMOBILE: - Cucina; - Soggiorno; - Studio; - 3 Camere; - 2 Bagni finestrati; - Disimpegno; - Cantina; - Locale caldai; - Lavanderia; - Magazzino; - Boc auto doppio; - Portico; - Poggiolo. - Giardino. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Questa casa potrebbe essere quella giusta per te!

Proponiamo in vendita un'accogliente e rifinita porzione di bifamiliare nella tranquilla località di Chiesanuova, l'ideale per chi desidera il giusto equilibrio tra la quiete residenziale e la vicinanza ai servizi essenziali. La sua posizione è insuperabile: siamo a soli cinque chilometri dal centro di Musile e a soli otto chilometri dal cuore pulsante di San Donà di Piave, con tutti i loro negozi, scuole e comodità facilmente raggiungibili. Varcando la soglia al piano terra abbiamo un grande ingresso luminoso, cucina e soggiorno separati per vivere insieme i momenti di felicità in famiglia, una cantina utile per stipare il necessario di una vita in famiglia, bagno di servizio. Salendo al piano superiore, entriamo nella zona notte, concepita per il massimo riposo e la privacy. Troviamo un disimpegno che serve le quattro camere da letto: la grande camera matrimoniale, un vero rifugio che vanta l'accesso diretto a una terrazza privata, ideale per godersi un momento di tranquillità; una luminosa camera singola; e una versatile camera doppia che, grazie alle sue generose dimensioni, può essere facilmente trasformata in una funzionale stanza hobby o in uno studio. La zona notte è servita da un secondo ampio bagno, anch'esso finestrato e completo di vasca da bagno. A completare questa proprietà da sogno, troviamo un comodo box auto e, per godere appieno dei momenti all'aperto, un grazioso giardino privato, il luogo perfetto per trascorrere momenti di relax e convivialità immersi nel verde. Esterni al fabbricato un magazzino e una centrale termica. L'immobile ha subito ristrutturazioni importanti negli anni 2000 tra cui cappotto termico da dieci cm, impianto elettrico, impianto idraulico, e al piano terra è stato ristrutturato il bagno, e anche i serramenti di tutta l'abitazione. RIEPILOGO IMMOBILE: -Cucina; -Soggiorno; -Cantina; -Bagno; -Camera matrimoniale; -Terrazza; -Camera singola; -Camera doppia; -Altra stanza; -Bagno; -Box auto; -Giardino; -Magazzino; -Centrale termica. Questo immobile è un vero affare per chi vuole vivere vicino alla campagna e a Jesolo Lido, ma non immerso nella confusione del traffico.Libero da subito! Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Studio54 dove ogni cliente diventa famiglia.

A soli 600 metri dal mare, proponiamo in vendita una splendida porzione di bifamiliare sviluppata su due livelli, dotata di un giardino di proprietà esclusiva. Questa abitazione, realizzata nel 2022, si presenta come una soluzione ideale per chi desidera coniugare comfort, modernità e prossimità alla spiaggia. Al piano terra, l'immobile accoglie con un luminoso ingresso che conduce a una spaziosa zona living, caratterizzata da una scala elegante e una cucina a vista funzionale, perfetta per momenti conviviali. Completa il piano un disimpegno e un bagno ben progettato, garantendo praticità e stile. Il primo piano offre due ampie camere da letto, che assicurano un riposo tranquillo e rigenerante, e un bagno finestrato. I due terrazzi permettono di godere appieno della luce naturale e delle piacevoli giornate all'aria aperta. Le finiture sono di prima scelta, riflettendo una cura meticolosa nei dettagli e nella scelta dei materiali. L'impiantistica all'avanguardia include sistema di riscaldamento in pompa di calore, raffrescamento a split e impianto fotovoltaico, contribuendo non solo al comfort abitativo ma anche a ridurre i costi energetici. L'immobile è ulteriormente valorizzato dalla presenza di un posto auto coperto e dalla comodità di essere situato vicino a tutti i principali servizi, rendendolo una scelta perfetta per famiglie e per gli amanti del mare. Non perdere l'opportunità di vivere in questa incantevole abitazione, dove ogni dettaglio è pensato per offrire una qualità di vita superiore. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Prestigiosa Villa Storica Completamente Ristrutturata – Riviera del Brenta Nel cuore della splendida Riviera del Brenta proponiamo un’esclusiva villa veneta di fine ’800, completamente ristrutturata con tecniche di ultima generazione e nel pieno rispetto dello stile classico e rustico dell’epoca. Esterni La proprietà si presenta con eleganti colonne in pietra facciavista e cancello a due ante in stile tradizionale. La pavimentazione esterna è in porfido, impreziosita da inserti in vetro sia nella parte nord che sud della villa. Sul lato nord si apre il giardino, arricchito da un pratico capanno in legno (2,5 x 3 m) realizzato nel 2025. Il tetto autoventilato, completamente rifatto nel 2025, e l’intercapedine esterna rinnovata nel 2025, garantiscono comfort termico e durabilità. I balconi in legno prestigioso, così come le finestre con vetrocamera ad alte prestazioni, sono stati interamente sostituiti nel 2025. Interni – Piano Terra All’ingresso si viene accolti da un’ampia entrata d’altri tempi con disimpegno per gli abiti degli ospiti e un primo bagno di servizio finestrato. Segue una cucina abitabile di circa 20 m², attualmente open space ma facilmente separabile. Il piano si conclude con un’imponente sala da pranzo caratterizzata da splendida travatura a vista e predisposizione per un caminetto a legna in stile d’epoca. Piano Primo Una maestosa scala in legno di prima qualità conduce al piano superiore, dove troviamo un ampio ballatoio affacciato sul soggiorno sottostante. Il livello ospita tre camere matrimoniali, tutte con travi a vista, e due bagni finestrati interamente nuovi (2025), di cui uno en suite. Il secondo bagno è dotato di doccia, idromassaggio e area relax. Completa il piano una stanza aggiuntiva attualmente adibita a stireria. Dotazioni • Cavo TV in ogni stanza • Impianto di condizionamento di ultima generazione • Cucina su misura già installata • Arredamento di soggiorno e camera da letto compresi, perfetti per chi desidera entrare in casa senza doversi occupare dell’arredo Una residenza di charme, ideale per chi cerca eleganza, comfort e storia, con tutte le comodità moderne e senza lo stress della scelta degli arredi. Punti di forza dell'immobile: - ampio e luminoso - prestigiosa - villa storica Le linee autobus più vicine sono FIESSO PADANA (170 m), FIESSO D'ARTICO PADANA e altre 5 fermate nel raggio di 480 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Nella rinomata zona residenziale del Parco Campana, tra il centro storico di Jesolo e il Lido, a soli 2 km dalla spiaggia, proponiamo in vendita splendida villa residenziale inserita in un ampio parco a verde dotato di piscina con solarium, campo da basket e area ristoro. L'immobile, caratterizzato da uno stile costruttivo contemporaneo è suddiviso su due livelli: al piano terra l'ingresso si apre verso un ampio e luminoso living di quasi 50 mq con cucina a vista e caminetto, disimpegno guardaroba e un bagno finestrato. Al piano superiore travato a vista, accessibile da una scala in stile moderno, troviamo tre camere matrimoniali, disimpegno con un'armadiatura/guararoba e un ampio bagno finestrato con vasca idromassaggio. Esternamente, connesso tramite ampie vetrate scorrevoli, l'abitazione è dotata di due zone living e pranzo, composte a sud da un ampio angolo living nel porticato con sedute per il relax all'aria aperta; mentre nella parte adiacente alla cucina è presente un'ampia area ristoro coperta da una struttura metallica dotata di tende retrattili e un parete in pietra con caminetto accessoriato, il tutto comodo per pranzi e cene all'aperto. Completano l'immobile impianto di riscaldamento autonomo a pavimento, impianto di condizionamento multisplit, serramenti in legno con vetrocamera doppia, zanzariere, tendaggi solari, impianto d'allarme, impianto di irrigazione per il parco, parziale arredamento tutto su misura e molto alto.

(Per INFO Monica 3482688677) A Strà, nel cuore della Riviera del Brenta e a pochi passi dalla celebre Villa Pisani, proponiamo in vendita una raffinata porzione di bifamiliare di ampia metratura, situata in un tranquillo quartiere residenziale comodo ai principali servizi e alle vie d'uscita della cittadina. L’immobile si distingue per il suo splendido giardino privato di circa 1000 mq, riccamente piantumato con palme ed essenze mediterranee, dotato di impianto automatico d’irrigazione suddiviso in sette zone che valorizza l’estetica degli spazi esterni. Al piano terra accoglie gli ospiti un ingresso luminoso, affacciato sul verde grazie all’ampia vetrata, uno spazioso soggiorno con caminetto ideale per momenti conviviali o relax, la cucina abitabile arredata su misura in legno massello – ambiente caldo e funzionale perfetto anche per pranzi informali, uno studio riservato al lavoro da casa o come stanza hobby, bagno finestrato di servizio e lavanderia/stireria collegata direttamente al garage doppio. La recente installazione della caldaia a condensazione garantisce comfort termico ottimale grazie alla gestione zonizzata del riscaldamento. Salendo tramite un'elegante scala in marmo si raggiunge la zona notte composta da tre camere matrimoniali: suite padronale con cabina armadio privata e bagno en-suite, altre due camere spaziose servite da secondo bagno completo con vasca idromassaggio, oltre ad un pratico guardaroba stagionale/ripostiglio. Due delle camere dispongono, inoltre, dell’accesso diretto alle terrazze coperte da oscuranti telescopici elettrici. I pavimenti alternano cotto lucido nella zona giorno a pregiati listoni doussié nell’area notte, creando ambientazioni raffinate ma sempre accoglienti. La sicurezza è data dal sistema d’allarme, mentre i pannelli fotovoltaici contribuiscono alla sostenibilità energetica dell’abitazione. Completa la proprietà il portico vivibile esposto sul giardino, ideale per pranzi all’aperto. Nessuna spesa condominiale. Garage doppio confinante, come da planimetria. Posizionata strategicamente tra Padova e Venezia, lungo le suggestive rive del Brenta, questa soluzione rappresenta l’equilibrio perfetto fra tranquillità residenziale ed accessibilità urbana. Rif. B7316 NB Siamo alla ricerca di immobili RESIDENZIALI in vendita in zona per nostri clienti referenziati per i quali è già stato deliberato il mutuo, non è richiesta alcuna esclusiva, rimaniamo a disposizione per un sopralluogo, contattateci senza impegno. I dati e le informazioni contenute nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. A tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi.

Se sogni da tempo di costruire la tua villa su misura, unendo il fascino del rustico alla libertà di un progetto nuovo, abbiamo l'opportunità introvabile che fa per te! Ti presentiamo una porzione di testa di trifamiliare a Noale, "pronta per la ristrutturazione". Non è la solita casa: è una tela bianca con un potenziale incredibile! Cosa puoi realizzare? Una casa su due livelli: zona giorno luminosa di oltre 60 mq con cucina a vista o separata, bagno e lavanderia al piano terra. Al piano superiore: 3 ampie camere da letto, 1 cabina armadio e doppio bagno. Spazi ideali pensati per te! Ma il vero lusso è fuori: 400 mq di giardino privato che circondano la casa su tre lati. Uno spazio verde generoso, perfetto per vivere all'aperto senza esagerare con la manutenzione, più un comodissimo garage doppio separato. Siamo a pochissimi minuti dal centro storico di Noale, in un contesto tranquillo ma servitissimo. Inizia subito i lavori! Questa è l'occasione che aspettavi. Una casa con questo potenziale, la sua indipendenza e un giardino ottimale è un'opportunità unica. Non fartela scappare! Contattaci oggi stesso per tutti i dettagli del progetto. Le immagini presentate sono puramente a scopo illustrativo, servono a far vedere come sarà possibile ottimizzare gli spazi interni ed esterni. Rif. 45SC

Proponiamo in vendita soluzione indipendente con parco di 10.000 mq situata tra Zelarino e Mogliano Veneto, più precisamente in via Marignana, zona caratterizzata dalla tranquillità e dal verde, ideale per chi desidera allontanarsi dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi; a pochi minuti d'auto è possibile raggiungere supermercati, scuole, negozi di prima necessità, l'ospedale dell'Angelo e la tangenziale di Mestre raggiungibile tramite il Terraglio o la Castellana. L’abitazione si sviluppa interamente al piano terra per un totale di circa 200mq ed è così composta: ingresso su ampia e spaziosa zona giorno suddivisa in sala da pranzo, soggiorno e zona relax con caminetto; cucina separata abitabile, disimpegno, tre camere da letto matrimoniali e due bagni di generosa metratura con doccia. L’immobile è stato edificato nel 2008 e successivamente nel 2010 è stato oggetto di una ristrutturazione accurata e dettagliata utilizzando materiali di pregio; la soluzione presenta diverse caratteristiche come: riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico, cappotto termoisolante, allarme perimetrale e volumetrico, sistema di videosorveglianza, irrigazione automatica del giardino, doppio cancello elettrico e sei split dell’aria condizionata. Inoltre, è presente una piscina in bio edilizia con zona idromassaggio. Completano l’immobile una dependance con porticato e cucina attrezzata, un magazzino e serra per ricovero attrezzi, due posti auto coperti, un posto auto scoperto e due casette mobili presenti nel parco.

'A pochi passi dal centro, nella tranquillità di una zona residenziale ricercata, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare con giardino privato. Un’abitazione luminosa, curata che si sviluppa su due livelli ed è così composta: al piano terra ci accoglie un ampio ingresso, il soggiorno, la cucina abitabile e pratico locale tecnico, ideale come seconda cucina o comoda lavanderia/ripostiglio. Al primo piano troviamo due camere matrimoniali di 16 mq, un generoso corridoio che può diventare una funzionale zona studio, un bagno ed una terrazza verandata, utilizzabile tutto l’anno. L’immobile vanta importanti interventi di ristrutturazione recenti: nel 2025 sono stati installati nuovi serramenti e tapparelle, sostituita la caldaia con un moderno modello a condensazione, ritinteggiate le facciate ed eseguito il cappotto isolante. Nel tempo sono stati inoltre rinnovati l’impianto elettrico e le tubazioni al piano terra, rifatti tetto e grondaie e restaurate le ringhiere esterne. Una soluzione pronta da vivere, perfetta per chi desidera la qualità di una casa indipendente senza rinunciare alla comodità della città. RIF 75'

MARTELLAGO loc. MAERNE - NUOVA PORZIONE DI BIFAMILIARE MODERNA Proponiamo in vendita a Maerne di Martellago una splendida porzione di bifamiliare di nuova costruzione, ideale per chi desidera vivere in un contesto moderno e funzionale senza rinunciare alla tranquillità. L’abitazione si sviluppa su due livelli per un totale di circa 140 mq. ed è caratterizzata da spazi generosi e ben distribuiti: la zona giorno open space supera i 47 mq. calpestabili ed offre ambienti luminosi grazie alle grandi vetrate che collegano perfettamente l’interno al verde esterno. Completano il piano terra un bagno finestrato e uno spazioso garage. Al piano superiore troviamo tre camere spaziose (matrimoniale con terrazzo e due singole), un bagno finestrato, ripostiglio/lavanderia e un ampio sottotetto versatile utilizzabile come studio o camera. ll giardino esclusivo di circa 200 mq. è perfetto per bambini o cene tra amici durante la bella stagione. La costruzione sarà certificata in classe energetica A4 (è ancora in fase di costruzione), assicurando massima efficienza termica-acustica grazie a materiali innovativi e tecnologie d’avanguardia. La posizione è strategica: quartiere residenziale silenzioso ma vicino ai servizi principali quali scuole, supermercati, negozi locali nonché ottimi collegamenti viari verso Mestre/Venezia. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l’agenzia Symbol Immobiliare per ricevere ulteriori informazioni o fissare una visita sul posto.

MAERNE – NUOVA PORZIONE DI BIFAMILIARE IN VENDITA Se stai cercando la casa perfetta per la tua famiglia, dove comfort, spazio e modernità si incontrano, questa porzione di bifamiliare di prossima costruzione a Maerne potrebbe essere proprio quello che fa per te! L’abitazione si distingue per gli spazi generosi e ben distribuiti, con una zona giorno di oltre 47 mq. calpestabili, luminosa e accogliente, ideale per trascorrere momenti di relax e convivialità.; le ampie vetrate regalano una splendida luce naturale e permettono un’ottima connessione con l’esterno, salendo al piano superiore, troviamo 3 camere , perfette per accogliere la famiglia o per ricavare uno spazio dedicato allo smart working, 2 bagni moderni e ben rifiniti garantiscono praticità e comfort, mentre il sottotetto offre ulteriore spazio da sfruttare secondo le proprie esigenze, terrazzo di oltre 10 mq. Un grande valore aggiunto di questa casa è il garage al piano terra, direttamente collegato all’abitazione, che rende ogni spostamento ancora più comodo. All’esterno, il giardino privato di circa 200 mq. offre lo spazio ideale per godersi momenti all’aria aperta, magari in compagnia di amici e familiari. La costruzione sarà realizzata con finiture di qualità e tecnologie all’avanguardia per garantire un’abitazione efficiente, moderna e confortevole. La zona è tranquilla e residenziale, ma comoda a tutti i servizi essenziali, dalle scuole ai negozi, fino ai collegamenti con le principali vie di comunicazione. Classe energetica A4 (classe presunta in quanto l'immobile è in corso di costruzione) Le foto sono puramente indicative. Se questa casa rispecchia ciò che stai cercando, non lasciarti scappare l’opportunità! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Proponiamo in vendita una casa indipendente, completamente disposta al piano terra, accogliente e situata in posizione tranquilla ma a pochi passi dal centro di Musile di Piave e da tutti i principali servizi: scuole, negozi, ristoranti e attività del paese. All’ingresso troviamo un corridoio centrale che divide in modo funzionale la zona giorno dalla zona notte. Nella zona giorno troviamo una spaziosa e luminosa cucina abitabile, perfetta per pranzi e cene in famiglia o con amici, e un ampio soggiorno ideale per momenti di relax. Il bagno è grande, finestrato e molto luminoso, dotato di vasca da bagno e di tutti i comfort necessari per la vita quotidiana. La zona notte è composta da tre camere di ampie dimensioni, tutte luminose e versatili: possono essere utilizzate anche come studio o stanza hobby, a seconda delle esigenze. Completano l’abitazione un comodo ripostiglio, ideale come dispensa o spazio di servizio, e due magazzini esterni, uno già attrezzato con cucina e bagno e l’altro da utilizzare secondo necessità, con garage annesso. All’esterno, un ampio giardino circonda l’intera proprietà, offrendo molteplici possibilità di utilizzo: creare un orto, un piccolo pollaio o semplicemente godersi momenti all’aria aperta in totale privacy. Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, comfort e contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. RIEPILOGO IMMOBILE: -Cucina; -Soggiorno; -Bagno; -Tre camere matrimoniali; -Ripostiglio; -Due magazzini; -Garage; -Giardino. I consulenti Studio54 ti aiuteranno nell'acquisto della tua nuova casa e nella eventuale rivendita. Instaurando collaborazioni con mediatori del credito possiamo offrirti un servizio professionale per l'erogazione del finanziamento migliore per le tue esigenze. Per ulteriori informazioni e/o per fissare una visita di sopralluogo non esitate a contattarci! Studio54, dove ogni cliente diventa famiglia!

Proponiamo in vendita una casa a schiera situata in zona residenziale, con due cortili privati, spazi ampi e luminosi. L'abitazione si sviluppa su più livelli: al piano seminterrato troviamo una taverna con caminetto, bagno, lavanderia e un garage doppio; al piano rialzato un ampio soggiorno, la cucina abitabile con accesso al cortile ed un bagno di servizio; al primo piano tre camere da letto e il bagno principale; al secondo piano un'ulteriore stanza con bagno privato, ideale come studio, camera per ospiti o zona relax. Risalente agli anni '90, la casa si presenta in condizioni impeccabili, curata in ogni dettaglio e pronta per essere abitata da subito. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci. Informazioni della città Con i suoi 49.405 abitanti è la sesta città più popolosa del Veneto. Situata nell'estremo lembo meridionale della Laguna di Venezia, occupa una posizione geografica singolare: tra mare e laguna, quasi sospesa tra diverse tonalità di azzurro del cielo e dell'acqua. Divisa dal mare da una lunga striscia di arenile, il lido di Sottomarina, che va dalla bocca di porto di San Felice alla foce del Brenta. La sua “forma urbis”, ovvero la struttura della città, ha sempre incuriosito studiosi, viaggiatori e scrittori, al punto da considerarla un esempio classico e citatissimo di pianta urbana, sintesi incomparabile di morfologia naturale e di funzionalità rispetto al mestiere tipico, la pesca. Le linee verticali della piazza e dei canali si intersecano con quelle orizzontali delle calli scandite con regolarità e in un ordine quasi perfetto a formare la classica “spina di pesce”. E' un isola artificiale: da quando, alla metà del 1500, fu scavato il canale della Cava per ragioni di sicurezza militare della Repubblica Serenissima, del cui dogado risultava essere la seconda città. Dalla metà del 1700 ha ritrovato la sua naturale continuità con la terraferma attraverso un antico ponte a 43 arcate, oggi ristrutturato e reso conforme alle moderne esigenze della mobilità, un luogo da cui è possibile ammirare straordinari tramonti di fuoco in laguna. Il “Corso del Popolo” attraversa il centro storico di Chioggia da nord a sud. E' il vero cuore della città. Ha una doppia entrata: dall'acqua al molo di Vigo, dove si eleva il maestoso ponte istoriato, vero balcone sulla laguna, e da terra attraverso la porta di Santa Maria, residuo di antiche mura medioevali. Una piazza-strada maestosa e “vissuta”, che misura 840 metri in lunghezza. Costituisce il cardo maximus del castrum romano. Una delle più vistose particolarità è costituita dalla serie continua dei portici sul lato di ponente. Nel tratto più settentrionale il tracciato si curva di circa cinque gradi, quel che basta per spezzare le raffiche dirette della bora. Curzio Malaparte la definì un unico “gran caffè” all'aperto. Luogo di animazione e socialità dà l'impressione che ogni giorno sia festa. Classe Energetica: E

SPINEA (VE) – ELEGANTE PORZIONE DI TESTA IN POSIZIONE STRATEGICA In una zona tranquilla e servita, proponiamo in vendita una splendida porzione di villetta a schiera di testa, caratterizzata da doppia esposizione sud/est e disposta su tre livelli. Grazie al recente intervento di riqualificazione energetica (Superbonus 110%) realizzato nel 2023, l’abitazione offre oggi massimo comfort e un’eccellente efficienza energetica. DESCRIZIONE Al piano terra, l’ingresso sotto il portico conduce a un ampio e luminoso soggiorno con camino, perfetto per momenti di relax. Segue una cucina abitabile con accesso diretto allo scoperto privato, ideale per pranzi all’aperto o per chi desidera uno spazio sicuro per i propri animali. Completa il piano un bagno finestrato con antibagno. Al primo piano troviamo una camera matrimoniale, due camere singole, due bagni (uno finestrato con vasca e uno cieco con doccia) e un terrazzo accessibile da una comoda portafinestra. Il piano interrato ospita una spaziosa taverna con cucina e zona living, una lavanderia separata e un garage. Inoltre, un ampio sottotetto con altezza al colmo di circa 2 metri offre ulteriore spazio utile come ripostiglio o cantina. DOTAZIONI E FINITURE Pavimenti in parquet di ciliegio nella zona giorno e notte Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione Impianto di climatizzazione Allarme volumetrico e perimetrale Zanzariere Pannelli solari e fotovoltaici con batterie di accumulo Colonnina di ricarica per auto elettrica COMPLETAMENTE ARREDATA La casa viene venduta completa di tutto l’arredo interno e dello scoperto privato, pronta per essere abitata da subito!

Nel cuore di Fossò, in una zona residenziale riservata e silenziosa a due passi dal centro, nasce un nuovo modo di abitare: razionale, moderno, a misura di famiglia. Le nuove quadrifamiliari si distinguono per proporzioni perfette, spazi ben distribuiti e un’architettura che unisce funzionalità e stile. Ogni casa è totalmente indipendente, con ingresso e scoperto privato, esposta in modo da garantire luce e privacy in ogni ambiente. Le grandi vetrate collegano il living al giardino, creando continuità tra interno ed esterno e amplificando la sensazione di spazio. Oltre 40 mq di zona giorno, tre camere vere con la matrimoniale dotata di cabina armadio e bagno riservato, lavanderia, ripostiglio e garage collegato: ogni dettaglio è stato pensato per rendere la vita semplice e funzionale. Linee pulite, materiali scelti con cura, isolamento di ultima generazione, impianti in classe A4: qui nulla è lasciato al caso. Non è solo una casa nuova. È un progetto di vita pensato per durare, in un contesto che da anni aspettava qualcosa per dare nuova linfa alla vita del paese. Possibilità di usufruire di importanti sgravi fiscali da portare in detrazione. Classe Energetica A4 - Rif. 294 - 421FFOS- A PARTIRE DA EURO 294.000 VENETO CASE – FOSSO' Via Roma, 1 Tel: 049/4906465 – 366/2200531 fosso@venetocase.it www.venetocase.it Nelle vicinanze di Fossò Fiesso Dolo Strà Barbariga Vigonza Sandon Camponogara Noventa Noventana Riviera del Brenta Liettoli Piove Campolongo Cazzago Pianiga

Nel cuore di Fossò, dove la tranquillità incontra la centralità, sorgono queste nuove villette indipendenti: un insieme di residenze esclusive all'interno del villaggio Green Houses di Fossò. Completamente staccate, unite solo da un portico architettonico, queste abitazioni offrono la privacy e l’autonomia dove ogni scelta architettonica ha un solo obiettivo: farvi sentire a casa. Ogni ambiente è stato pensato con una logica precisa: spazi equilibrati, luce naturale ovunque, proporzioni studiate per vivere ogni stanza con piacere. Una zona giorno di oltre 40 mq che si apre sul giardino attraverso grandi superfici vetrate, tre camere ampie, due bagni, lavanderia, cabina armadi, garage e un livello di finiture che porta la modernità a un altro livello. Un’architettura composta da materiali che parlano di contemporaneità senza ostentazione, dove ogni dettaglio tecnico – dall’efficienza energetica alla silenziosità – è stato scelto per offrire comfort vero. Non è un intervento qualsiasi: è il segno tangibile che a Fossò si può vivere l’indipendenza con stile, in una casa che rappresenta il meglio del presente e del futuro. Possibilità di usufruire di importanti sgravi fiscali da portare in detrazione. Classe Energetica A4 - Rif. 322-422FFOS - A PARTIRE DA EURO 322.000 VENETO CASE – FOSSO' Via Roma, 1 Tel: 049/4906465 – 366/2200531 fosso@venetocase.it www.venetocase.it Nelle vicinanze di Fossò Fiesso Dolo Strà Barbariga Vigonza Sandon Camponogara Noventa Noventana Riviera del Brenta Liettoli Piove Campolongo Cazzago Pianiga