Ville in vendita a Spinea

"Vieni a scoprire come abitare nell'EcoCycleVillage a Venezia! (Marzo e Aprile speciale trattamento per la vendita del Vs. Usato) Fissa un appuntamento in agenzia a Mestre. Abbiamo il piacere di presentarti il nuovo "EcoCycleVillage" ad Asseggiano, il centro residenziale più green e sostenibile di sempre. Posizionato a due passi dal piccolo centro di Asseggiano, questo villaggio si trova in un contesto di nuova urbanizzazione, circondato da oltre 18.000 metri quadrati di rigogliose aree verdi. Qui troverai anche parcheggi dotati di colonnine di ricarica per auto elettriche. La caratteristica principale di EcoCycleVillage è la sua vasta e meravigliosa pista ciclabile, la più grande della zona, realizzata lungo l'ex ferrovia che collega Mestre a Spinea. Questo rende il villaggio perfetto sia per i giovani che per gli adulti, offrendo una soluzione di mobilità sostenibile per tutti. All'interno di questo contesto esclusivo, stiamo vendendo delle villette indipendenti su due piani, complete di garage al piano terra. Le villette sono composte da un ampio salone con zona cottura, tre spaziose camere da letto con accesso ai terrazzi e un luminoso soppalco, che può essere utilizzato come studio o, con una leggera modifica, anche come quarta camera da letto. Ogni proprietà è completata da un grazioso giardino su due o tre lati, che si affaccia su un delizioso portico, perfetto per pranzi all'aria aperta. Le valigie verranno consegnate chiavi in ??mano e personalizzate in base ai tuoi gusti. Saranno dotati di riscaldamento a pavimento, aria condizionata canalizzata, predisposizione per ventilazione meccanica controllata, zanzariere, tapparelle elettriche e molte altre comodità che saremo lieti di illustrarti. Prenota subito un appuntamento per personalizzare la tua nuova casa fin da subito e scegli la posizione che preferisci. Non preoccuparti del mutuo o della vendita della tua attuale casa, perché ci occuperemo noi di tutto. Sfrutta al massimo la nostra trentacinquennale esperienza nel settore immobiliare. Riferimento: RIF0752 Non lasciarti sfuggire l'opportunità di vivere in un ambiente ecosostenibile e sostenibile nel cuore di Asseggiano. Contattaci ora per maggiori informazioni e per visitare il nostro EcoCycleVillage!"

SPINEA (VE): Porzione di Testa di Villetta a Schiera con Giardino Privato In una delle zone residenziali più apprezzate di Spinea, tranquilla, ben servita e a pochi passi da parchi pubblici, scuole e servizi principali, proponiamo in vendita una luminosa villetta a schiera di testa, ideale per chi desidera indipendenza, comfort e spazi ben organizzati per tutta la famiglia. L'abitazione si distingue per l'ottima esposizione, la luminosità degli ambienti e il piacevole giardino privato, perfetto per trascorrere momenti all'aperto, organizzare pranzi e cene con amici o lasciare ai bambini e agli animali uno spazio sicuro da vivere ogni giorno. La casa si sviluppa su due livelli fuori terra, oltre a un ampio piano seminterrato collegato direttamente all'abitazione. Distribuzione degli spazi Piano Terra Ingresso Ampio e luminoso soggiorno con caminetto Cucina abitabile separata Bagno finestrato Due terrazze Giardino privato esclusivo con impianto di irrigazione Piano Primo Camera matrimoniale Due camere singole Secondo bagno finestrato Terrazzino con accesso da una delle camere Piano Seminterrato Garage doppio di circa 30 mq collegato internamente all'abitazione Comodo ripostiglio sottoscala Completa la proprietà una pratica soffitta, ideale come ulteriore spazio di deposito. Dotazioni e comfort L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è dotato di: Camino nella zona giorno Impianto di climatizzazione Impianto d'allarme Zanzariere Portoncino blindato Serramenti in legno con vetrocamera Riscaldamento autonomo Pavimentazione in gres nella zona giorno e legno nella zona notte Impianto di irrigazione esterno Possibilità di acquistarla completa di cucina e bagni arredati. Una soluzione pronta da abitare, perfetta per famiglie che cercano una casa accogliente, con spazi generosi, giardino privato e la comodità di tutti i servizi a portata di mano. € 320.000,00 CLASSE: E

SPINEA - CENTRO VILLA SINGOLA - 160 Mq Proponiamo una villa singola di 160 mq, perfetta per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e funzionale. La proprietà si sviluppa su piani sfalsati, offrendo comodità e accessibilità. Gli interni sono ben distribuiti, con ampie stanze che permettono una gestione ottimale degli spazi. L'interno è stato completamente ristrutturato, così come gli infissi e gli impianti di riscaldamento a pavimento e di condizionamento. La villa è circondata da un incantevole giardino privato con orto, ideale per momenti di relax all'aperto o per chi ama il giardinaggio. La posizione è strategica, con servizi essenziali e collegamenti facilmente raggiungibili. Questa abitazione rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto, mantenendo il fascino di una costruzione storica. Una soluzione abitativa che unisce praticità e tranquillità, perfetta per famiglie o per chi cerca un rifugio accogliente a pochi passi dal centro di Spinea.

SPINEA Porzione di Casa a Schiera di Testa con ampio giardino, completamente restaurata nel 2023 e composta al Piano Terra da ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno; al Piano Primo disimpegno, 3 camere, 2 bagni, terrazza; al Piano Interrato Garage doppio e magazzino/taverna da 35mq. Pannelli fotovoltaici da 4,5Kw e batterie di accumulo per un totale di 10Kw oltre a numerose altre rifiniture di alto livello. Cl.En. A3 - Ep 39,99 Kwh/mq a. Rif. OR4140 Prezzo ¤ 325.000,00 Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento chiamaci allo 0415639510 L’agenzia SINERGY IMMOBILIARE sarà inoltre disponibile presso la sede di Oriago di Mira in Via Veneto n. 14, per fornirvi maggiori informazioni relative ad altri nostri immobili proposti in vendita, per un’eventuale valutazione gratuita della vostra attuale abitazione da vendere, per fornire assistenza e consulenze per l’ottenimento del mutuo anche al 100% ed ovviamente nel seguirvi passo per passo in tutto l’iter di acquisto e/o vendita. Per tutte le altre soluzioni visita il nostro nuovo sito ”WWW. SINERGYIMMOBILIARE. IT” o chiamaci direttamente allo 041/5639510 per fissare un appuntamento in Agenzia.

Scopri questa affascinante porzione di bifamiliare situata nel cuore di Spinea, una zona semicentrale che offre un facile accesso a tutti i principali servizi e comodità. Con una superficie abitabile totale di circa 120 mq, questa proprietà è perfetta per famiglie in cerca di spazio e comfort. Al piano terra, ti accoglie un'ampia zona giorno luminosa di ben 44 mq, ideale per momenti conviviali e relax. Completano il piano terra un bagno finestrato pratico ed elegante e un garage spazioso da 17 mq, perfetto per la tua auto o come ulteriore spazio di stoccaggio. Salendo al primo piano troviamo due ampie camere matrimoniali che garantiscono privacy e tranquillità, oltre a una camera doppia versatile. Due terrazze offrono l'opportunità di godere dell'aria aperta: una delle terrazze misura ben 8 mq ed è ideale per rilassarsi al sole. Il giardino privato esterno si estende su circa 130 mq, offrendo uno spazio verde dove poter giocare con i bambini o organizzare barbecue con amici. Inoltre, sono presenti due pergolati da 32 mq ciascuno e porticati totali da 21 mq che arricchiscono ulteriormente gli spazi esterni. La posizione strategica della casa permette facili collegamenti ai mezzi pubblici e vicinanza ai negozi locali, scuole e parchi; tutto ciò rende questo immobile non solo bello ma anche estremamente funzionale nella vita quotidiana. Non perdere l'occasione unica di visitare questa splendida porzione bifamiliare! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Riscaldamento a pavimento con pompa di calore elettrica abbinata ad impianto fotovoltaico da 6kW. Classe energetica A4

Cod.11706 Rif.Ag. TOBE.A-Spinea - Porzione di Bifamiliare del 2006 con giardino privato di 200mq a Spinea (Via Luneo). In zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare con ingresso indipendente e giardino privato sviluppato sui 3 lati dell'abitazione. L'immobile si distingue per gli spazi ben distribuiti e le finiture di qualità, ideale per famiglie che cercano confort, indipendenza e tranquillità. Al piano terra troviamo comodo garage con spazio per un altra auto davanti, ingresso, cucina abitabile separata, soggiorno con caminetto, bagno di servizio; al piano primo 3 camere e due bagni e al piano sotto tetto due camere e un ripostiglio. L'impianto di riscaldamento è a pavimento, i serramenti sono in vetrocamera e la struttura è stata costruita con isolamento in intercapedine nei muri e tetto in legno, come finiture troviamo marmo bianco al piano terra e nella scala e legno ai piani superiori. La casa è pensata per chi cerca qualcosa di più di una semplice abitazione: un ambiente curato, indipendente e pronto da vivere. Con Mutuo Acquisto Casa di AFFIDA, ufficio di Mestre Corso del Popolo 29, comprare la prima casa è facile, vantaggioso e sicuro. Affidati all’esperienza dei nostri Promotori Creditizi e scegli il Mutuo più vantaggioso del mercato per convenienza e flessibilità. Fino al 100% del valore dell’immobile- Ti offriamo la consulenza gratuita per coronare il tuo sogno- . ToBeHome lavora ogni giorno per inserire informazioni complete ed aggiornate, ma non fornisce garanzie e non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori e/o omissioni di informazioni e/o di dati degli immobili. Le immagini e le descrizioni di tutti i nostri annunci, relativi agli immobili pubblicati in vendita ed in locazione, non costituiscono inoltre elemento di pretesa contrattuale pertanto, nei più ampi termini di legge, la società declina ogni responsabilità.

**Villa di Lusso in Vendita - Classe A4** Scopri questa straordinaria villa singola, un vero gioiello architettonico costruito nel 2011, che unisce modernità e comfort. Con una superficie commerciale di 1.100 m² e un'area calpestabile di 1.000 m², (di cui 450mq di piano interrato per garage che scende direttamente con ascensore e una zona palestra o locale per attività ludiche) questa residenza offre ampi spazi e una luminosità senza pari grazie alle sue grandi vetrate. Il soggiorno, il salotto e la grande cucina sono perfetti per accogliere famiglie e amici, mentre le 7 camere da letto, ognuna con il proprio bagno, garantiscono privacy e comodità. Palestra, spogliatoio, lavanderia, ripostiglio con zona studiata per eventuale coppia di domestici. La villa si affaccia su una piscina riscaldata, ancora da ultimare, immersa in un grande parco alberato di 1.000 m², ideale per momenti di relax all'aria aperta. Gli impianti fotovoltaici, il sistema di accumulo e le sonde geotermiche rendono questa casa passiva un esempio di efficienza energetica, con un consumo di solo 24 kWh/m² all'anno. Accessibile anche per persone con mobilità ridotta, l'immobile è dotato di tutti i comfort moderni: armadi a muro, cantina, terrazza e balcone per godere della vista circostante. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente esclusivo e in perfette condizioni. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Caratteristiche specifiche Villa 2 piani 1.100 m² commerciali, 1.000 m² calpestabili 28 locali 7 bagni Appezzamento di 2.000 m² Terrazza e balcone Box doppio compreso nel prezzo Posto auto scoperto Buono stato Cantina Orientamento nord, sud, est, ovest Costruito nel 2011 Riscaldamento autonomo: Gas naturale Classe energetica: (24 kWh/m² anno) Accesso e casa adattati per persone a mobilità ridotta dotazioni Aria condizionata Piscina Giardino privato

SPINEA (ROSSIGNAGO): BELLA PORZIONE DI TRIFAMILIARE DI TESTA Questa porzione di trifamiliare di testa è pensata per chi cerca privacy, comodità e ambienti ben distribuiti. L’ingresso è completamente indipendente e si apre su un giardino privato di circa 200 mq., uno spazio verde che diventa subito il cuore della casa: perfetto per chi ama vivere all’aperto, per chi ha bambini o semplicemente per chi desidera un angolo di tranquillità tutto suo. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, accogliente e funzionale. Il soggiorno è luminoso e si collega alla cucina, comoda e ben organizzata. Sullo stesso livello troviamo anche un bagno/lavanderia, molto pratico nella vita quotidiana. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, composta da tre camere ben proporzionate e da due bagni, pensati per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia. A completare gli spazi, il sottotetto accessibile, un ambiente versatile che può diventare studio, stanza hobby o semplicemente un utile spazio aggiuntivo. La casa è dotata di un impianto fotovoltaico da 6 kW ed aria condizionata.

Scopri questa affascinante porzione di bifamiliare situata nel cuore di Spinea, una zona semicentrale che offre un facile accesso a tutti i principali servizi e comodità. Con una superficie abitabile di circa 120 mq, questa proprietà è perfetta per famiglie in cerca di spazio e comfort. Al piano terra, ti accoglie un'ampia zona giorno luminosa di ben 44 mq, ideale per momenti conviviali e relax. Completano il piano terra un bagno finestrato pratico ed elegante e un garage spazioso da 17 mq, perfetto per la tua auto o come ulteriore spazio di stoccaggio. Salendo al primo piano troviamo due ampie camere matrimoniali che garantiscono privacy e tranquillità, oltre a una camera doppia versatile. Due terrazze offrono l'opportunità di godere dell'aria aperta: una delle terrazze misura ben 8 mq ed è ideale per rilassarsi al sole. Il giardino privato esterno si estende su circa 175 mq, offrendo uno spazio verde dove poter giocare con i bambini o organizzare barbecue con amici. Inoltre, sono presenti due pergolati da 32 mq ciascuno e porticati totali da 21 mq che arricchiscono ulteriormente gli spazi esterni. La posizione strategica della casa permette facili collegamenti ai mezzi pubblici e vicinanza ai negozi locali, scuole e parchi; tutto ciò rende questo immobile non solo bello ma anche estremamente funzionale nella vita quotidiana. Non perdere l'occasione unica di visitare questa splendida porzione bifamiliare! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Riscaldamento a pavimento con pompa di calore elettrica abbinata ad impianto fotovoltaico da 6kW. Classe energetica A4 PREZZO RIFERITO ALL'ABITAZIONE AL GREZZO.

Spinea zona Crea in uno dei quartieri più signorili e tranquilli proponiamo elegante porzione di villa bifamiliare di nuova realizzazione in classe energetica A4 perfetta per chi desidera comfort modernità e risparmio energetico la soluzione si sviluppa su due livelli fuori terra ed è pensata per offrire spazi ampi luminosi e funzionali. All’ingresso un accogliente portico introduce alla zona giorno composta da un ampio soggiorno e da una cucina abitabile spaziosa e ben organizzata, sullo stesso livello troviamo inoltre un disimpegno un bagno finestrato una comoda lavanderia e un garage di 18 mq collegato direttamente all’abitazione. Salendo al piano primo si accede alla zona notte composta da tre camere da letto ben dimensionate affiancate da un’ulteriore stanza versatile perfetta come studio o cabina armadio, completano il piano due bagni moderni e una piacevole loggia. all’esterno la proprietà è circondata su tre lati da un ampio scoperto privato con esposizione est sud ovest che garantisce luminosità durante tutta la giornata e offre uno spazio perfetto per vivere all’aperto creare un giardino su misura o una zona relax esclusiva questa soluzione rappresenta un’opportunità unica per chi cerca indipendenza eleganza e qualità costruttiva in un contesto residenziale riservato e ben abitato. Un'opportunità rara per chi esige indipendenza, efficienza e finiture superiori. VENETO CASE – DOLO Via Tiziano Vecellio, 7/H Tel: 041/9690091 – 352/0443786 fosso@venetocase.it www.venetocase.it

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SPINEA - VIA ROSSIGNAGO PORZIONE DI BIFAMILIARE - 200 Mq Proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare signorile, caratterizzata da finiture di pregio e un ampio giardino privato. L'immobile, costruito nel 1986, si sviluppa su più livelli. Al suo interno, la casa offre sei locali ben distribuiti, tra cui tre camere da letto e due ulteriori stanze versatili, ideali per studio o hobby. La presenza di tre bagni garantisce comfort e praticità per tutta la famiglia. La zona giorno è particolarmente luminosa, grazie alle ampie finestre che si affacciano sul giardino. Un terrazzo offre uno spazio esterno aggiuntivo per momenti di relax. Completa la proprietà un box auto. Situata in una strada ad accesso privato, questa abitazione offre tranquillità e riservatezza, pur essendo vicina ai principali servizi.

'A pochi passi dal centro, nella tranquillità di una zona residenziale ricercata, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare con giardino privato. Un’abitazione luminosa, curata che si sviluppa su due livelli ed è così composta: al piano terra ci accoglie un ampio ingresso, il soggiorno, la cucina abitabile e pratico locale tecnico, ideale come seconda cucina o comoda lavanderia/ripostiglio. Al primo piano troviamo due camere matrimoniali di 16 mq, un generoso corridoio che può diventare una funzionale zona studio, un bagno ed una terrazza verandata, utilizzabile tutto l’anno. L’immobile vanta importanti interventi di ristrutturazione recenti: nel 2025 sono stati installati nuovi serramenti e tapparelle, sostituita la caldaia con un moderno modello a condensazione, ritinteggiate le facciate ed eseguito il cappotto isolante. Nel tempo sono stati inoltre rinnovati l’impianto elettrico e le tubazioni al piano terra, rifatti tetto e grondaie e restaurate le ringhiere esterne. Una soluzione pronta da vivere, perfetta per chi desidera la qualità di una casa indipendente senza rinunciare alla comodità della città. RIF 75'

Villetta a schiera di testa con 3 camere, taverna e garage doppio interrato – ottimo quartiere residenziale In quartiere residenziale tranquillo e curato, comodo al centro e alle principali vie di comunicazione, proponiamo villetta a schiera di testa con finiture di qualità e basse spese condominiali. Caratteristiche principali Zona giorno luminosa con pavimentazione in gress: soggiorno accogliente e cucina separata abitabile 3 camere da letto con pavimentazione in legno 3 bagni totali (uno al piano terra e due al primo piano) Taverna ampia al piano interrato Ripostiglio/lavanderia Garage doppio interrato di 27 mq con accesso diretto Esterni Giardino privato di circa 70 mq, ideale da vivere in ogni stagione Dotazioni e comfort Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione (installata nel 2020) Climatizzatore al piano terra (2024, 1200 btu) Pannelli solari con bollitore da 250 litri Impianto fotovoltaico con batteria di accumulo da 10 kWh Colonnina per ricarica auto elettriche in garage Soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente, moderna, efficiente e pronta da abitare, con spazi interni ed esterni funzionali e costi di gestione contenuti. CONTATTACI SUBITO PER ORGANIZZARE UNA VISITA E NON PERDERE QUESTA OCCASIONE! Rif. 43SN

A Spinea, in una nuova zona residenziale tranquilla e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una splendida porzione di bifamiliare con uno splendido affaccio sul verde, perfetta per chi cerca spazio, comfort e qualità costruttiva. L’abitazione si sviluppa su due livelli e si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, con soffitti alti che donano una piacevole sensazione di ariosità. Una casa pensata per accogliere anche le famiglie più numerose, offrendo spazi funzionali e ben organizzati. Al piano terra si apre una grande zona giorno di oltre 42 mq con cucina a vista, ideale per condividere momenti di relax e convivialità con amici e familiari. Sempre al piano terra si trovano un bagno e un garage collegato internamente al vano tecnico, a garanzia di praticità e comfort. Salendo al piano superiore, la zona notte accoglie quattro camere da letto, spaziose e luminose, e due bagni, perfettamente distribuiti per rispondere alle esigenze quotidiane di tutta la famiglia. All’esterno, un giardino privato di circa 200 mq regala uno spazio verde riservato, dove poter godere di momenti di relax all’aperto. La proprietà dispone inoltre di due posti auto riservati all’interno del parcheggio condominiale. L’abitazione è dotata delle più moderne tecnologie per l’efficienza energetica: impianto fotovoltaico da 6 kW, riscaldamento a pavimento, aria condizionata e raffrescamento, tapparelle motorizzate e predisposizione per l’impianto d’allarme. Il prezzo si riferisce alla soluzione finita “chiavi in mano”, con la possibilità di personalizzare le finiture e completare i lavori in tempi brevi, scegliendo i dettagli che meglio rispecchiano il proprio stile. Una casa moderna, efficiente e accogliente, dove vivere ogni giorno nel comfort e nella tranquillità. Classe energetica: A4

Crea centro, ricercata bifamiliare su due livelli di nuova costruzione. INTERNO PIANO TERRA: ampia zona giorno di oltre 45 mq, cucina abitabile, bagno finestrato, lavanderia e garage comunicante. INTERNO PIANO PRIMO: scale che conducono al reparto notte dove troviamo 3 camere, di cui 1 matrimoniale, 1 doppia e 1 singola, ampia zona studio/cabina armadio di circa 11 mq, 2 bagni finestrati. ESTERNO ABITAZIONE: la casa, inserita in contesto residenziale di villette di nuova costruzione, è servita da scoperto di oltre 150 mq e gode di un'ottima esposizione sud-ovest che la rende molto luminosa. POSIZIONE IMMOBILE: casello autostradale, centro di Spinea e stazione ferroviaria sono raggiungibili in 5 minuti di auto. Soluzione ideale per chi ricerca tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi. INFO AGGIUNTIVE: l'immobile, dalle basse spese di gestione, è servito da impianto fotovoltaico da 3 kW. Possibilità di scegliere le finiture e personalizzare l'immobile. Località: CREA Classe Energetica presunta: A4 ipe 13,50 Kwh/mq anno Prezzo Euro: 235.000 Rif. SP-609A Tel.041/8693100 ALTRI SERVIZI: Se per acquistare questa soluzione devi prima vendere un'altra abitazione, prova a fare una valutazione gratuita direttamente su VALUTA IMMOBILE nel nostro sito www.afmediazioni.net oppure chiama direttamente per fissare un appuntamento conoscitivo, possiamo fornirti un servizio gratuito di stima per capire il ricavo e le tempistiche per un corretto acquisto, in totale tranquillità e sicurezza. Le Filiali di AF Mediazioni le puoi trovare: - a Cazzago di Pianiga (VE) in via Molinella n°6 oppure - a Maerne di Martellago (VE) in Via Olmo n°1 e n°3 siamo aperti dal lunedì al venerdì dalle 9:30 alle 12:30 e dalle 15:30 alle 19:30, il sabato dalle 9:30 alle 12:30 e il pomeriggio solo su appuntamento. N.B. L'indirizzo pubblicato è puramente indicativo della zona, per motivi di privacy. Le immagini e le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite al solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale, saremo lieti di fornire le informazioni complete previo appuntamento presso i nostri uffici. Classe Energetica: A4

Crea centro, ricercata bifamiliare su due livelli, di nuova costruzione INTERNO PIANO TERRA: ampia zona giorno di oltre 45 mq, cucina abitabile, bagno finestrato, lavanderia e garage comunicante. INTERNO PIANO PRIMO: scala che conduce al reparto notte dove troviamo 3 camere, di cui 1 matrimoniale, 1 doppia e 1 singola, 1 ampia zona studio/cabina armadio di circa 11 mq e 2 bagni finestrati. ESTERNO ABITAZIONE: l'abitazione, caratterizzata da rifiniture di pregio e di ultima generazione, è circondata da uno scoperto di oltre 150 mq ed è molto luminosa grazie all' ottima esposizione a Sud-Ovest. POSIZIONE IMMOBILE: l'immobile è inserito in contesto residenziale di villette di nuova costruzione, in una zona tranquilla ma comunque comoda al centro di Spinea e ai suoi servizi, che sono raggiungibili in 5 minuti di auto. Soluzione è ideale per chi ricerca tranquillità senza rinunciare ai servizi, INFO AGGIUNTIVE: l'immobile, dalle basse spese di gestione, è servito anche da impianto fotovoltaico da 3 kW. Possibilità scegliere le finiture e personalizzare l'immobile. Località: CREA Classe Energetica presunta: A4 ipe 13,50 Kwh/mq anno Prezzo Euro: 235.000 Rif. SP-609 Tel.041/8693100 ALTRI SERVIZI: Se per acquistare questa soluzione devi prima vendere un'altra abitazione, prova a fare una valutazione gratuita direttamente su VALUTA IMMOBILE nel nostro sito www.afmediazioni.net oppure chiama direttamente per fissare un appuntamento conoscitivo, possiamo fornirti un servizio gratuito di stima per capire il ricavo e le tempistiche per un corretto acquisto, in totale tranquillità e sicurezza. Le Filiali di AF Mediazioni le puoi trovare: - a Cazzago di Pianiga (VE) in via Molinella n°6 oppure - a Maerne di Martellago (VE) in Via Olmo n°1 e n°3 siamo aperti dal lunedì al venerdì dalle 9:30 alle 12:30 e dalle 15:30 alle 19:30, il sabato dalle 9:30 alle 12:30 e il pomeriggio solo su appuntamento. N.B. L'indirizzo pubblicato è puramente indicativo della zona, per motivi di privacy. Le immagini e le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite al solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale, saremo lieti di fornire le informazioni complete previo appuntamento presso i nostri uffici. Classe Energetica: A4

SPINEA - ORGNANO VILLA A SCHIERA DI TESTA - 175 Mq Proponiamo in vendita una villa a schiera, ideale per chi cerca spazi versatili e comfort moderno. Costruita nel 2001 e recentemente ristrutturata nel 2023, questa abitazione si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti ben distribuiti e funzionali. Al piano interrato, un'area versatile crea un'opportunità unica per creare uno spazio indipendente o una zona relax. La villa dispone di sette locali, tra cui tre camere da letto e tre bagni, garantendo comodità per tutta la famiglia. Un balcone e un giardino privato offrono spazi esterni per momenti di svago e relax. Completa la proprietà un garage doppio, ideale per chi necessita di ampio spazio per i veicoli. L'aria condizionata assicura un clima piacevole in ogni stagione, rendendo questa villa una soluzione abitativa completa e moderna.

(Per INFO 3316190143) A Spinea, in nuova e tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita bifamiliari dalle ampie metrature. Gli immobili sono disposti su due piani e così composti: al piano terra cucina, soggiorno, lavanderia, bagno, garage e portico; al primo piano quattro camere da letto e due bagni. Il prezzo indicato si riferisce alla casa allo stato grezzo. Rif. B6210 ATTENZIONE: Alcune immagini potrebbero essere sviluppate con tecniche di computer grafica (rendering fotorealistico) con riferimento a particolari di facciata e prospetti, parti comuni, parti private ed interni, al solo fine di prospettare un’ipotesi di futura realizzazione e/o potenzialità delle diverse soluzioni a seguito di personalizzazione degli utenti. NB Siamo alla ricerca di immobili RESIDENZIALI in vendita in zona per nostri clienti referenziati per i quali è già stato deliberato il mutuo, non è richiesta alcuna esclusiva, rimaniamo a disposizione per un sopralluogo, contattateci senza impegno. I dati e le informazioni contenute nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. A tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi.

Spinea frazione, in zona residenziale, riparata dal traffico, proponiamo in vendita splendida villa singola degli anni '70, ristrutturata completamente nel 2008 in classe energetica A1, sviluppata su 4 livelli: seminterrato, terra, rialzato e primo, su lotto di 600 mq. Esternamente si presenta ben rifinita e provvista di tende da sole, circondata da un giardino molto curato, dotato di impianto di irrigazione e un'ottima illuminazione; inoltre vi è una grande terrazza che porta al garage comunicante con l'abitazione. - PIANO TERRA ed ingresso secondario composto da un garage, una grande stanza "guardaroba" e una lavanderia con locale caldaia, ampio bagno con doccia. - PIANO RIALZATO ed ingresso principale, composto da un' ampio soggiorno di 60mq in openspace con la cucina; - PRIMO PIANO composto da una spaziosa camera matrimoniale con ampio poggiolo, una camera doppia e una terza camera singola, bagno finestrato con vasca. - PIANO SEMINTERRATO composto da una spaziosa taverna con caminetto e da una grande cantina ; -L'immobile è dotato di cappotto termico ed è stato ristrutturato nel 2008 con la sostituzione di tutti i serramenti con doppio vetrocamera e porte interne, tapparelle motorizzate, nuovi bagni e nuovi impianti, inoltre è arricchito dal comfort e l'efficienza della domotica, ad oggi è in perfetto stato di conservazione e viene lasciato parzialmente arredato. -Dispone, inoltre, di un impianto solare termico con accumulatore di acqua calda sanitaria e reintegro accumulo tramite caldaia. COMUNICAZIONI IMPORTANTI: - Per tutelare la Privacy dei Nostri clienti, l’indirizzo pubblicato è semplicemente indicativo; - Le notizie presenti nell’ annuncio non assumono sostanza contrattuale; - Saremo quindi favorevoli a fornire tutte le informazioni, previo personale appuntamento presso il nostro ufficio, da concordare tramite i nostri recapiti telefonici o la nostra mail. - Consulenze gratuite sempre presso il nostro ufficio con esperti del settore per quanto riguarda mutui e finanziamenti, ma anche preventivi di eventuali ristrutturazioni; Agenzia Immobiliare - Studio Veneto Immobiliare Via Martiri della Libertà 28, Trebaseleghe (PD) 049/9387840 - 320/0831610 info@studiovenetoimmobiliare.it www.studiovenetoimmobiliare.it

SPINEA - VIA ROSSIGNAGO PORZIONE DI BIFAMILIARE - 200 Mq Proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare signorile, caratterizzata da finiture di pregio e un ampio giardino privato. L'immobile, costruito nel 1986, si sviluppa su più livelli. Al suo interno, la casa offre sei locali ben distribuiti, tra cui tre camere da letto e due ulteriori stanze versatili, ideali per studio o hobby. La presenza di tre bagni garantisce comfort e praticità per tutta la famiglia. La zona giorno è particolarmente luminosa, grazie alle ampie finestre che si affacciano sul giardino. Un terrazzo offre uno spazio esterno aggiuntivo per momenti di relax. Completa la proprietà un box auto. Situata in una strada ad accesso privato, questa abitazione offre tranquillità e riservatezza, pur essendo vicina ai principali servizi.

In contesto signorile e riservato, immerso nella quiete ma comodissimo ai servizi di Spinea e Mirano, troviamo questa splendida porzione indipendente, perfetta per chi desidera grandi spazi abitativi, senza rinunciare a tranquillità e comfort.Un primo ingresso avviene attraverso il giardino privato, conduce direttamente alla cucina abitabile, affiancato da un secondo ingresso sul luminoso e ampio soggiorno, impreziosito da un raffinato caminetto a legna, ideale per creare un'accogliente zona living.Completano il piano terra un bagno con antibagno, funzionale e comodo per gli ospiti.Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto (una matrimoniale e due singole), e ben 2 bagni, per garantire spazio e privacy a tutta la famiglia.Il piano interrato offre ambienti versatili e funzionali: una grande taverna ideale per cene con amici o momenti di relax, una lavanderia separata e il collegamento al garage doppio, dotato di basculante motorizzato.Nel sottotetto è presente un altro ampio ambiente coibentato e utilizzato solo in parte come vano tecnico. COMPOSIZIONE:- Giardino privato di 70 mq- Soggiorno ampio e luminoso- Cucina separata abitabile- 1 Camera Matrimoniale - 2 Comode camere singole- 1 Bagno finestrato - 2 Bagni con ventilazione meccanica- Taverna- Lavanderia- Mansarda/sottotetto dotata di vano tecnico- Garage doppio collegatoDOTAZIONI:• Caldaia a condensazione 2020• Portone blindato 2020• Impianto d'allarme 2020• Impianto fotovoltaico 4,5 kw/h 2023• Impianto di climatizzazione 2023• Batterie di accumulo 10 kw 2023• Impianto solare termico con boiler 250 litri 2023• Colonnina ricarica elettrica 2023• Cappotto 2023• Zanzariere 2023• Scuri in legno 2023• Infissi doppio vetrocamera 2023• Basculante motorizzato 2023Una casa perfetta per chi cerca indipendenza, comodità e qualità della vita, in una zona residenziale ben servita, ma lontana dal caos urbano.Riferimento: 221Prezzo: € 345.000Classe energetica: B - 32 kwh/m2 annoZone limitrofe: MIRANO, SANTA MARIA DI SALA, SALZANO, MARTELLAGO, NOALE, MIRA, MARGHERA.Immobiliare Mirano è presente da oltre 45 anni a Mirano, dove opera con professionalità e trasparenza. Mettiamo il cliente al centro e lo facciamo ogni giorno con passione.Per ricevere maggiori informazioni e poter dedicare il giusto tempo a questa soluzione, fissa un appuntamento chiamando il 349 11 12 679www.immobiliaremirano.itI dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura puramente indicativa e non costituiscono né potranno costituire elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto.

A Spinea, contesto signorile ideale per chi cerca una soluzione unica nel suo genere dalle finiture classiche.La soluzione è composta da una villa bifamiliare frutto di un restauro conservativo, abbracciata da giardino piantumato che ne protegge la privacy, un'ampia dependance con taverna, 2 cantine e servizio, magazzino ad utilizzo garage doppio su terreno edificabile, 2 silos e altro magazzino su 2 piani.La grandezza e la struttura del giardino permettono il frazionamento dello scoperto per 2/3 ingressi separati.COMPOSIZIONE:- Villa bifamiliare divisa su 2 livelli - Dependance retrostante la porzione con taverna, 2 cantine e bagno - Magazzino ad utilizzo garage doppio- Gazebo e Pompeiana per pranzi e cene all'aperto- Giardino di pertinenza- 2 Silos di pertinenza ad utilizzo magazzino con altezza 5,5 m- Dependance/Magazzino disposto su 2 livelliDOTAZIONI:• Riscaldamento autonomo• Impianto di climatizzazione Il terreno su cui ergono dependance e magazzino è edificabile.Il compendio è unico sul mercato. Maggiori dettagli in agenzia. Possibilità di acquisto di adiacente area agricola con magazzino ed ingresso indipendente oltre al prezzo. Riferimento: 216 Prezzo: € 770.000Classe energetica GZone limitrofe: SALZANO, MAERNE, MIRANO, MESTRE.Immobiliare Mirano è presente da oltre 45 anni a Mirano, dove opera con professionalità e trasparenza. Mettiamo il cliente al centro e lo facciamo ogni giorno con passione.Per ricevere maggiori informazioni e poter dedicare il giusto tempo a questa soluzione, fissa un appuntamento chiamando il 349 11 12 679www.immobiliaremirano.itI dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura puramente indicativa e non costituiscono né potranno costituire elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto.

SPINEA - ORGNANO PORZONE DI BIFAMILIARE - 190 Mq Proponiamo in vendita nuova costruzione in classe A4, in contesto perfettamente servito e circondato da aree verdi. La soluzione si sviluppa su due piani di cui il piano terreno ospita l'ampio soggiorno con cucina open space, un bagno finestrato e una lavanderia. Il piano superiore è invece costituito di tre camere da letto, di cui una matrimoniale, due bagni finestrati e due terrazzi. A completare la prorpietà vi è il garage al pano terra e lo scoperto ad uso esclusivo che circonda l'abitazione.