Ville in vendita a San Michele Al Tagliamento

A soli 400 metri dal mare e a pochi passi dalla vivace via pedonale di Bibione Spiaggia, Passoni Real Estate propone una soluzione immobiliare rara per tipologia e prospettive. Parliamo di una villa bifamiliare totalmente autonoma e priva di spese condominiali, immersa in uno scoperto di proprietà piantumato di circa 300 mq: una vera oasi di privacy nel cuore della località. Al piano terra la zona giorno completa di salotto, angolo cottura e sottoscala si apre su un patio esterno attrezzato con caminetto BBQ, ideale per i momenti di convivialità, mentre il primo piano ospita la zona notte con due camere, bagno finestrato e terrazzo esposto a Sud. Il vero punto di forza che rende questa proposta un’opportunità irripetibile è il potenziale di ampliamento: la volumetria residua permette infatti di aggiungere circa 24 mq per piano. Una caratteristica preziosa che consente di trasformare questa villa in una dimora ancora più spaziosa e prestigiosa. Un'opportunità unica per posizione e versatilità. Contattaci per scoprire dal vivo il potenziale di questa proprietà.

Ci sono luoghi che non sono semplicemente case, ma scenari di vita. Questo è uno di quelli. Siamo a San Michele al Tagliamento, in una posizione che sa conquistare fin da subito: a soli 20 minuti dal mare di Lignano e a pochi minuti da Latisana e Portogruaro. Un punto strategico, ma allo stesso tempo immerso in una dimensione autentica, dove il ritmo rallenta e lo spazio torna a respirare. Qui puoi davvero immaginare le tue giornate tra natura, tranquillità e comodità. In questo contesto prende vita una splendida porzione di bifamiliare con ingresso indipendente, situata al primo piano e completamente ristrutturata pochi anni fa, pronta ad accoglierti senza pensieri. Entrando, la casa trasmette subito una sensazione di equilibrio e calore: sulla sinistra una cucina abitabile, luminosa e conviviale, perfetta per i momenti quotidiani. Il corridoio accompagna con naturalezza verso il soggiorno, uno spazio da vivere e condividere, collegato insieme alla cucina a una terrazza che diventa un prolungamento della casa, ideale per cene all'aperto, colazioni lente o semplicemente per godersi il silenzio. La zona notte offre tre camere da letto, di cui due matrimoniali, pensate per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia, oltre a un bagno curato e funzionale. Ma è all'esterno che questa casa riesce davvero a farsi amare: sul retro si apre un giardino privato che guarda solo verso distese di terreno agricolo. Nessuna costruzione, nessun ostacolo, solo pace, verde e una sensazione di libertà rara da trovare. Un luogo dove rilassarsi, far giocare i bambini o semplicemente staccare dal mondo. La ristrutturazione recente ha coinvolto ogni aspetto: impianti nuovi (elettrico, idrico, termico, gas e climatizzazione), caldaia a condensazione, isolamento con cappotto interno, serramenti in doppio vetro, porta blindata e tetto rifatto. Il risultato è un'abitazione efficiente e confortevole, certificata in classe energetica B. Gli spazi sono generosi, con 114 mq interni (134 mq considerando le aree scoperte), ma ciò che rende questa proposta ancora più interessante è l'ampia rimessa/deposito di ben 85 mq su due livelli: uno spazio prezioso, perfetto per ospitare due auto, creare un laboratorio, una zona hobby o semplicemente avere tutto lo spazio che hai sempre desiderato. Questa non è solo una casa: è un rifugio, un progetto di vita, un luogo dove immaginare il futuro e iniziare davvero a viverlo. Prossimo open house sabato 20 dalle ore 18 Chiamaci per prenotare la tua visita

Villetta privata disposta su due piani, perfetta per famiglie, situata all'interno del prestigioso Villaggio Olimpia, il residence più esclusivo di Bibione, che dista soli 900 metri dalla spiaggia e offre un'ampia gamma di servizi: piscine con trampolino, campi da tennis e basket, un bar interno e un grande parco verde attrezzato con parco giochi per bambini. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con divano letto doppio, un cucinino con accesso ad un patio di servizio, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con box doccia e lavatrice. Il primo piano invece è caratterizzato da un'altra camera matrimoniale con terrazzo e un secondo bagno finestrato con box doccia. Gli spazi esterni offrono un grande giardino esclusivo, recintato e piantumato, un portico con caminetto per cene all'aperto e un posto auto numerato. L'ambiente e i servizi del Villaggio la rendono la scelta perfetta per una vacanza all'insegna del relax e del divertimento in un contesto di pregio. Rogito da Ottobre 2026 in poi.

Rif. 77 VUOI UNIRE MODERNITÀ E TRADIZIONE? Sulla direttrice nord sud lungo il solco fluviale del Tagliamento, in frazione di Villanova della Cartera di San Michele, proponiamo ottima soluzione di investimento. Il rustico, nel suo originale canone edilizio di inizi ‘900, è stato sempre ben condotto nella sua estetica rurale e protetto con interventi di mantenimento abitativo. Dalla strada statale si accede alla ampia aia condivisa tra corpo abitativo e annessi rurali adagiati su un lotto di circa 1560 mq al quale si aggiunge un ulteriore terreno dal potenziale edificatorio di 1410 mq. L’abitazione, dagli affacci quasi perfetti nord-sud, si sviluppa in tre piani terra cielo da oltre 270 mq dalle altezze abitative tipiche di un insediamento dell’epoca e oltre 9 vani catastali. Annessi al corpo principale ripostigli a vario impiego. Sempre compreso nella proprietà stalla con fienile e caratteristico portico-ricovero sviluppato su due piani con una pianta da oltre 140 mq. La proprietà è il quadro ideale per una splendida dimora di vacanze o come investimento per una attività di hospitality. Ref. 77 DO YOU WANT TO COMBINE MODERNITY AND TRADITION? On the north-south route along the Tagliamento river furrow, in the hamlet of Villanova della Cartiera di San Michele, we offer an excellent investment solution. The rustic, in its original early 1900s building canon, has always been well maintained in its rural aesthetics and protected with housing maintenance interventions. From the highway, you can access the large farmyard shared between the housing and rural outbuildings set on a plot of about square meters plus an additional buildable plot of land of 1410 square meters. The house, with almost perfect north-south views, is spread over three floors of over 270 square meters with the typical living heights of a settlement of the time and over 9 cadastral rooms. Attached to the main body closets for various uses. Included with the property, the barn and characteristic porch-shelter developed on two floors with a plant of over 140 square meters. The property is the ideal setting for a splendid holiday home or as an investment for a hospitality business.

Immersa nella tranquillità e nel verde della campagna della frazione di San Mauro, proponiamo una casa indipendente di ampia metratura, ideale per chi desidera privacy e contatto con la natura. La soluzione è composta da una casa disposta su due livelli con ben 4 camere da letto e 2 bagni, affiancata da garage e vari ripostigli, il tutto circondato da circa 2.000 mq di terreno di proprietà. L’immobile, da ristrutturare, rappresenta un’opportunità unica per dare forma a una residenza esclusiva e su misura, valorizzando spazi generosi e ben distribuiti. Perfetta per chi cerca un’oasi di pace senza rinunciare alle potenzialità di personalizzazione. Rif. 230573

Bibione - Via Mira (Rif. BS-178-RV) PORZIONE DI BIFAMILIARE CON ACCESSO PEDONALE E CARRAIO AUTONOMO | COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA ED ARREDATA | INFISSI IN PVC/DOPPIO VETRO | CLIMATIZZATA | STUFA A PELLET | CALDAIA AUTONOMA A CONDENSAZIONE | TAPPARELLE MOTORIZZATE | 2 AMPIE CAMERE DA LETTO | 2 BAGNI ENTRAMBI FINESTRATI E RISTRUTTURATI | GIARDINO PRIVATO RECINTATO E PIANTUMATO | 2 TERRAZZI |AMPIO GARAGE CON BASCULANTE | CANTINE + LAVANDERIA FINESTRATA | OTTIMA SOLUZIONE IN PRONTA CONSEGNA! A soli 750mt dalla spiaggia ed a circa 400mt dal centro pedonale proponiamo in vendita questa splendida porzione di villa bifamiliare costruita nella metà degli anni '60, completamente ristrutturata ed arredata tra il 2018/2019, disposta su due livelli, in una zona residenziale comoda e tranquilla, interna alla strada principale, in ottime condizioni generali. L'abitazione si sviluppa su circa 160mq interni ed è così composta: - PIANO PRIMO (collegato da scala interna): ingresso con stufa a pellet, ampia, luminosa e funzionale zona cucina/pranzo con angolo cottura di design completamente accessoriato, ampio soggiorno separato abitabile, terrazzo ad "elle" che collega sia la zona cucina ed il soggiorno, disimpegno climatizzato che accede al reparto notte, ampia camera da letto padronale con annesso terrazzo, camera doppia e bagno finestrato con ampio box doccia (completamente ristrutturato); - PIANO TERRA: ingresso, doppia cantina finestrata, bagno finestrato con box doccia, locale pluriuso, lavanderia con annessa zona caldaia ed il garage con basculante di 24mq. Completa la proprietà il giardino recintato e piantumato. L'abitazione si presenta in ottime condizioni generali, viene ceduta COMPLETAMENTE ARREDATA e tra il 2018/2019 è stata ristrutturata con i seguenti lavori: sostituzione di tutti gli infissi in pvc/doppio vetro anta-ribalta (ad esclusione di quelli della camera padronale), sostituzione delle tapparelle rendendole motorizzate, rifacimento totale di tutto l'impianto idraulico, riqualificazione "ex-novo" di entrambi i bagni, sostituzione di tutte le porte interne ed i pavimenti in gres effetto legno, tinteggiatura esterna dell'abitazione. La casa viene ceduta con l'impianto di climatizzazione (in pompa di calore), stufa a pellet e caldaia autonoma a condensazione alimentata dal GPL e canalizzata a tutti i radiatori interni tubolari (anch'essi riqualificati). Un'ottima soluzione da vedere che ti permette un'abitabilità 365 giorni all'anno con tutti i confort! Contattaci e programma il sopralluogo a te dedicato e/o vieni a trovarci presso il nostro ufficio di Bibione in Corso Europa n. 6!

Se stai cercando un angolo di serenità, questa è l'opportunità che fa per te! MC Immobiliare propone in vendita una splendida casa bifamiliare disposta su due livelli, circondata da un incantevole paesaggio verde. Caratteristiche dell'immobile: Piano Terra: Ampio soggiorno luminoso Cucina separata e abitabile Bagno di servizio Primo Piano: Tre spaziose camere matrimoniali Terrazzo Bagno principale Esterni: Ampio scoperto con locale accessorio ad uso magazzino e garage; Piccolo lotto agricolo adiacente, ideale per gli amanti della natura e dell'orto. Questa casa è abitabile da subito, necessitando solo di piccoli lavori di ammodernamento per personalizzarla secondo il tuo stile. Perfetta per chi cerca pace e tranquillità, lontano dal caos cittadino! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Classe Energetica: F

A Bibione (Ve) via Reghena a 800 metri dalla spiaggia e 450 metri dal viale centrale pedonale e dallo stabilimento termale proponiamo in vendita con incarico in esclusiva VILLETTA con giardino di tipologia TRILOCALE disposta su due piani, arredata e climatizzata, facente parte di un villaggio dotato di ampie aree verdi condominiali e piscine (adulti e bambini). L'unità immobiliare oggetto della presente proposta è orientata a nord e si compone di piano terra di zona giorno divano letto doppio e antistante portico da 14,00 m² con giardino condominiale recintato con barbecue, nicchia cottura finestrata; primo piano di camera con letto matrimoniale, camera con letto a castello e letto singolo, terrazzo comunicante con le due camere da letto da 6,00 m², bagno ristrutturato finestrato e con box doccia e lavatrice. All’unità immobiliare è abbinato un posto auto numerato sullo scoperto di proprietà condominiale. Riepilogo superfici: 60,00 m² (di cui abitazione 50,00 m² + portico 14,00 m² + terrazzo 6,00 m²). Spese condominiali annue Euro 1.900,00. Per visionare l'unità immobiliare ti ricordiamo che i nostri uffici sono aperti tutti i giorni (sabato e festivi compresi) dalle ore 08.30 alle ore 12.30 e dalle ore 15.00 alle ore 19.00.

Bibione (Rif. BR-372-RV) AMPIA E SIGNORILE VILLA BIFAMILIARE CON INGRESSO AUTONOMO ED AMPIO GIARDINO DI PROPRIETA' | 3 CAMERE DA LETTO | 2 BAGNI ENTRAMBI FINESTRATI | GARAGE | TAVERNA CON CAMINO | DOPPIA CANTINA | IMPIANTO DI RISCALDAMENTO | STUFA A PELLET | CLIMATIZZATORE (CALDO/FREDDO) | OTTIME CONDIZIONI GENERALI! Proponiamo in vendita, in una delle zone più servite di Bibione spiaggia, a soli 900mt circa dal mare, questa splendida e signorile villa bifamiliare costruita negli anni '80, con doppio accesso completamente autonomo, ampio giardino recintato e piantumato e con ampi spazi, luminosità e ogni comfort. La casa si distribuisce su 176mq interni ed è così composta: - PIANO TERRA: ingresso sull'ampio ed accogliente soggiorno separato dotato di stufa a pellet, comoda cucina separata abitabile con accesso diretto ad un bellissimo terrazzo abitabile; - PIANO RIALZATO: disimpegno climatizzato che accede al reparto notte, ampia camera da letto padronale con terrazzo, seconda camera da letto matrimoniale, camera doppia con terrazzo, bagno finestrato con vasca; - PIANO SEMI-INTERRATO: ampia e funzionale taverna con bellissimo camino a legna ed angolo bar, comoda cantina con doppia finestra, locale adibito alla zona caldaia che funge da seconda cantina/deposito, magazzino multiuso (attualmente adibito a quarta camera da letto), ripostiglio e garage privato con basculante. Completa la proprietà l'ampio e curatissimo giardino recintato. L'abitazione è dotata di: infissi in legno/doppio vetro, stufa a pellet nella zona soggiorno, climatizzatore in pompa di calore, caldaia autonoma canalizzata ai radiatori interni. Possibilità di arredamento incluso nel prezzo. La zona contraddistingue il valore di quest'immobile, avendo a due passi, le scuole, i principali supermercati, l'ufficio postale e tanto altro ancora! Non farti sfuggire quest'opportunità unica nel suo genere, contattaci e programma il sopralluogo a te dedicato oppure vieni a trovarci presso il nostro ufficio di Bibione in Corso Europa n. 6!

A Bibione (Ve) zona Lido dei Pini, via Lira, a 450 metri dalla spiaggia, in posizione tranquilla, proponiamo in vendita villetta a schiera disposta su tre piani con garage, facente parte di un ampio e grazioso villaggio immerso nel verde unico nel suo genere e composto da sole 33 unità abitative realizzate su un'area di oltre 7.500 m². Elemento caratterizzante dell’intero complesso è la presenza di un ampio parco condominiale centrale che accoglie al proprio interno le due piscine con il circostante solarium. La villetta a schiera oggetto della presente proposta di vendita si compone di piano seminterrato, piano terra e primo. Al piano seminterrato si trovano il garage, il ripostiglio ubicato nel sottoscala e l'ingresso. Al piano terra sono presenti la zona giorno e pranzo con antistante portico con caminetto e giardino di pertinenza, la nicchia cottura con antistante terrazzo in lato nord e il bagno di servizio con finestra. Al piano superiore sono presenti la camera da letto matrimoniale con terrazzo in lato sud con vista parco condominiale e piscine, la camera con due letti singoli con terrazzo in lato nord e bagno finestrato con nicchia doccia. Riepilogo metrature: m² comm.li 80,00 (di cui villetta 55,50 m², portico 9,20 m², giardino 16,50 m², terrazzo cucina in lato nord 5,20 m², terrazzo primo piano lato nord 5,20 m² e terrazzo primo piano lato sud 5,20 m², garage 14,60 m²). Impianti indipendenti con possibilità di utilizzo della villetta tutto l’anno. Spese condominiali annue Euro 1.750,00. Per visionare l'unità immobiliare ti ricordiamo che i nostri uffici sono sempre aperti (compreso sabato e festivi) dalle ore 08.30 alle ore 12.30 e dalle ore 15.00 alle ore 19.00.

BIBIONE – In un contesto residenziale tranquillo di Bibione, a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita un villino accostato di circa 160 mq in Via delle Galassie. L’immobile, disposto su tre livelli, è composto: al piano terra zona giorno con soggiorno, sala da pranzo, cucina e bagno; al primo piano quattro stanze, due bagni e due terrazzini; al piano seminterrato ampia taverna con angolo cottura.Completano la proprietà un box auto di circa 20 mq, un ulteriore posto auto antistante e un giardino privato. Costruita nel 1983, la villa si presenta in buone condizioni generali ed è dotata di riscaldamento autonomo con caldaia a gasolio di recente installazione, infissi in legno Douglas con doppio vetro e caminetto in taverna. La soluzione viene venduta già arredata ed è immediatamente abitabile. Si presta perfettamente sia come residenza principale sia come casa vacanze, in un contesto residenziale dove sono presenti anche abitazioni vissute stabilmente tutto l’anno. A/2 – € 677,85 C/6 – € 44,62 Classe energetica E 159.39 kwhm2 I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura indicativa e non costituiscono né potranno costituire contenuto e/o elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto. Tutti gli attestati di prestazione energetica degli immobili sono a disposizione dei clienti nei nostri uffici di Trieste e Villach.

Bibione (Rif. BS-009-RV) VILLAGGIO OLIMPIA | AMPIA E LUMINOSISSIMA VILLETTA CON DUE AMPIE CAMERE DA LETTO E DUE BAGNI ENTRAMBI FINESTRATI | 6 COMODI POSTI LETTO | GIARDINO PRIVATO CON ANNESSO PORTICO ABITABILE | AMPIO TERRAZZO NEL REPARTO NOTTE | VILLAGGIO IN OTTIME CONDIZIONI CON TANTISSIME AREE VERDI E ZONE RELAX | PISCINE CON TRAMPOLINI | BAR | CAMPI DA TENNIS | ABITAZIONE IN PRONTA CONSEGNA | ACQUA DISPONIBILE TUTTO L'ANNO! Proponiamo in vendita, all'interno del "Villaggio Olimpia" (dotato di piscine, curatissimo verde condominiale, aree giochi per bambini, bar e campi da tennis) questa splendida villetta a schiera, posta al piano terra e primo, dotata di comodi spazi, luminosità e privacy e che permette un’abitabilità immediata. L'unità abitativa si sviluppa su due livelli con circa 65mq interni, ha 6 posti letto totali ed è così composta: AL PIANO TERRA: giardino recintato e piantumato dotato di irrigazione automatica con annesso patio abitabile dotato di camino e zona lavanderia, ingressino, zona soggiorno/pranzo open-space con angolo cottura a vista, ripostiglio "sottoscala" con scala a vista in legno che accede al piano superiore; AL PIANO PRIMO: disimpegno climatizzato, dotato di armadiatura a muro di servizio, camera da letto matrimoniale con annesso terrazzo abitabile e bagno finestrato padronale, seconda camera anch'essa matrimoniale, bagno finestrato con box doccia. Completa, al piano terra, il posto auto scoperto posto nell'area riservata ai parcheggi condominiali. L'abitazione ha subito la totale tinteggiatura esterna, la riqualificazione del tetto e delle grondaie, l'installazione dell'irrigazione automatica nel giardino, la sostituzione del climatizzatore (in pompa di calore) e la riqualificazione dell'impianto elettrico. Distanze principali: - 900mt dal mare; - 500mt dalle Terme; - 700mt da centro. Le spese condominiali includono la manutenzione delle piscine, l'utilizzo dell'acqua fredda, la manutenzione dei giardini condominiali, oltre alla spesa relativa all'amministratore dello stabile e l'assicurazione condominiale. ACQUA FREDDA COMPLETAMENTE AUTONOMA DISPONIBILE TUTTO L'ANNO CHE PERMETTE UN UTILIZZO ANNUALE. L'ARREDAMENTO VIENE CEDUTO COMPRESO NEL PREZZO! Contattaci e scopri con noi questa soluzione pari al nuovo che ti permette di vivere al meglio le tue prossime vacanze estive o ti garantisce un sicuro e redditizio investimento. Vieni a trovarci presso il nostro ufficio di Bibione in Corso Europa n. 6!!

KIA0139 ELEGANZA E CLASSE ITALIANA… Questo binomio rappresenta a pieno le caratteristiche di questa prestigiosa abitazione in vendita a San Giorgio al Tagliamento frazione di San Michele. Abitando qui potrai finalmente godere di una posizione privilegiata, a circa 20 km di distanza dalla meravigliosa spiaggia di Bibione o Lignano e ad un ora potrai passeggiare tra le nostre magnifiche montagne! La perfezione non esiste? Forse questa è l’eccezione… Le foto che potrai scorrere danno solo un assaggio delle sensazioni che hanno colpito anche noi alla prima visita lasciandoci senza fiato, l’abitazione è stata edificata nel 1993 ed è stata seguita con dedizione dalla proprietà e minuziosamente da uno studio di architetti di design e da una serie di professionisti di arredatori da interni. Scelta addirittura da una delle più importanti riviste italiane di arredamento, qui nulla è stato lasciato al caso, i rivestimenti tipici delle case di lusso fanno da contorno a questa meravigliosa bifamiliare affiancata di circa 340 mq. L’abitazione insiste su un lotto regolare, contornato dal verde, l’ingresso dotato di una splendida porta con vetrate colorate fanno da apripista ad una suggestiva zona giorno da più di 60 mq con altezze fino a 6 metri che donano classe ed eleganza senza tempo; oltre all’area relax potrai ammirare comodamente dal divano durante le sere invernali il termocamino che riscalda tutto l’ambiente donando un atmosfera magica… la cucina è separata, anch’essa abitabile e spaziosa con comodo accesso all’esterno, al piano primo bagno finestrato e collegamento diretto al garage dotato di cantina/ripostiglio. Salendo al piano superiore non si può che rimanere estasiati dalla scala completamente rivestita dal legno, elemento essenziale e mai invasivo, dove ci accoglie un soppalco ad uso studio/libreria che domina sulla zona giorno (possibile ricavare la terza camera date le ampie dimensioni), oltre le due camere matrimoniali (entrambe con accesso al terrazzo) e secondo bagno con vasca idromassaggio. Al piano terra è presente un comodo locale caldaia (caldaia a condensazione appena installata) che funge anche da ripostiglio per tutta l’attrezzatura da esterno, inoltre è presente anche l’addolcitore per rendere l’acqua meno dura e salvaguardare tutto l’impianto termoidraulico. La casa inoltre è stata coibentata interamente per mantenere un comfort abitativo tutte le stagioni dell’anno, questo potrà permetterti di poterci vivere da subito senza fare interventi importanti e dispendiosi. Non possiamo non citare l’esterno…un vero e proprio parco privato a disposizione… oltre al giardino esclusivo incluso nel prezzo ulteriore terreno agricolo (separato dalla casa) di circa 490 mq ideale per poter creare finalmente un orto privato a km0! Per maggiori informazioni sulle caratteristiche, visione di piantine e conoscere la richiesta siamo disponibili per un colloquio telefonico e/o conoscitivo presso il nostro studio, per fissare un appuntamento chiama l’agenzia CIVICO1 allo 0444.582644 o scrivi a torri@civico1.net RIF. KIA0139 CLASSE ENERGETICA: C MQ COMMERCIALI: 342 + TERRENO AGRICOLO 490 RICHIESTA: EURO 280.000,00 Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. ENGLISH: ITALIAN ELEGANCE AND CLASS This phrase perfectly captures the essence of this prestigious residence (home) for sale in San Michele al Tagliamento, in the hamlet of San Giorgio. Living here means enjoying a privileged location—just about 20 km away you can reach the stunning beaches of Bibione or Lignano, and in just one hour you can be walking among the magnificent mountains of Northern Italy! They say perfection doesn’t exist? Maybe this is the exception… The photos you’ll see are only a glimpse of the emotions we felt upon our first visit—this home took our breath away. Built in 1993, it has be

KIA0139 ELEGANZA E CLASSE ITALIANA… Questo binomio rappresenta a pieno le caratteristiche di questa prestigiosa abitazione in vendita a San Giorgio al Tagliamento frazione di San Michele. Abitando qui potrai finalmente godere di una posizione privilegiata, a circa 20 km di distanza dalla meravigliosa spiaggia di Bibione o Lignano e ad un ora potrai passeggiare tra le nostre magnifiche montagne! La perfezione non esiste? Forse questa è l’eccezione… Le foto che potrai scorrere danno solo un assaggio delle sensazioni che hanno colpito anche noi alla prima visita lasciandoci senza fiato, l’abitazione è stata edificata nel 1993 ed è stata seguita con dedizione dalla proprietà e minuziosamente da uno studio di architetti di design e da una serie di professionisti di arredatori da interni. Scelta addirittura da una delle più importanti riviste italiane di arredamento, qui nulla è stato lasciato al caso, i rivestimenti tipici delle case di lusso fanno da contorno a questa meravigliosa bifamiliare affiancata di circa 340 mq. L’abitazione insiste su un lotto regolare, contornato dal verde, l’ingresso dotato di una splendida porta con vetrate colorate fanno da apripista ad una suggestiva zona giorno da più di 60 mq con altezze fino a 6 metri che donano classe ed eleganza senza tempo; oltre all’area relax potrai ammirare comodamente dal divano durante le sere invernali il termocamino che riscalda tutto l’ambiente donando un atmosfera magica… la cucina è separata, anch’essa abitabile e spaziosa con comodo accesso all’esterno, al piano primo bagno finestrato e collegamento diretto al garage dotato di cantina/ripostiglio. Salendo al piano superiore non si può che rimanere estasiati dalla scala completamente rivestita dal legno, elemento essenziale e mai invasivo, dove ci accoglie un soppalco ad uso studio/libreria che domina sulla zona giorno (possibile ricavare la terza camera date le ampie dimensioni), oltre le due camere matrimoniali (entrambe con accesso al terrazzo) e secondo bagno con vasca idromassaggio. Al piano terra è presente un comodo locale caldaia (caldaia a condensazione appena installata) che funge anche da ripostiglio per tutta l’attrezzatura da esterno, inoltre è presente anche l’addolcitore per rendere l’acqua meno dura e salvaguardare tutto l’impianto termoidraulico. La casa inoltre è stata coibentata interamente per mantenere un comfort abitativo tutte le stagioni dell’anno, questo potrà permetterti di poterci vivere da subito senza fare interventi importanti e dispendiosi. Non possiamo non citare l’esterno…un vero e proprio parco privato a disposizione… oltre al giardino esclusivo incluso nel prezzo ulteriore terreno agricolo (separato dalla casa) di circa 490 mq ideale per poter creare finalmente un orto privato a km0! Per maggiori informazioni sulle caratteristiche, visione di piantine e conoscere la richiesta siamo disponibili per un colloquio telefonico e/o conoscitivo presso il nostro studio, per fissare un appuntamento chiama l’agenzia CIVICO1 allo 0444.582644 o scrivi a torri@civico1.net RIF. KIA0139 CLASSE ENERGETICA: C MQ COMMERCIALI: 342 + TERRENO AGRICOLO 490 RICHIESTA: EURO 280.000,00 Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. ENGLISH: ITALIAN ELEGANCE AND CLASS This phrase perfectly captures the essence of this prestigious residence (home) for sale in San Michele al Tagliamento, in the hamlet of San Giorgio. Living here means enjoying a privileged location—just about 20 km away you can reach the stunning beaches of Bibione or Lignano, and in just one hour you can be walking among the magnificent mountains of Northern Italy! They say perfection doesn’t exist? Maybe this is the exception… The photos you’ll see are only a glimpse of the emotions we felt upon our first visit—this home took our breath away. Built in 1993, it has be

A Bibione (VE), in via Timavo, a 1.200 metri dalla spiaggia e in zona tranquilla, proponiamo in vendita con incarico in esclusiva una villetta trilocale autonoma e ristrutturata, arredata, climatizzata e parte di un fabbricato quadrifamiliare composto da unità disposte su un unico piano. L’abitazione si trova al piano terra, con orientamento nord/est, e si compone di ampia zona giorno con cucina, portico antistante di 6,00 m², due camere matrimoniali, bagno finestrato con box doccia. Completa la proprietà un ampio giardino privato di 90,00 m², completamente recintato, che consente anche il parcheggio di più autovetture. La villetta è stata ristrutturata nel 2024, dispone di impianti autonomi e sistema d’allarme, ed è proposta parzialmente arredata, offrendo così la possibilità di personalizzazione degli spazi interni secondo le proprie esigenze. Riepilogo superfici: villetta 63,00 m² comm. (di cui abitazione 51,00 m² + portico 6,00 m² + giardino 90,00 m²). Nessuna spesa condominiale. Per visionare l'unità immobiliare ti ricordiamo che i nostri uffici sono aperti tutti i giorni (sabato e festivi compresi) dalle ore 08.30 alle ore 12.30 e dalle ore 15.00 alle ore 19.00.

A Bibione (Ve) zona Lido dei Pini, via Lira, a 450 metri dalla spiaggia, in posizione tranquilla, proponiamo in vendita VILLETTA A SCHIERA TRILOCALE disposta su tre piani con garage facente parte di un ampio e grazioso villaggio immerso nel verde ed unico nel suo genere composto da sole 33 unità abitative realizzate su un'area di oltre mq. 7.500. Elemento caratterizzante l'intero complesso è la presenza di un ampio parco condominiale centrale che accoglie al proprio interno le due piscine con il circostante solarium. La villetta a schiera oggetto della presente proposta di vendita si compone di piano seminterrato, piano terra e primo. Al piano seminterrato si trovano il garage, il ripostiglio ubicato nel sottoscala e l'ingresso. Al piano terra sono presenti la zona giorno e pranzo con antistante portico con caminetto e giardino di pertinenza, la nicchia cottura con antistante terrazzo in lato nord ed il bagno di servizio con finestra. Al piano piano superiore sono presenti la camera da letto matrimoniale con terrazzo in lato sud e vista parco condominiale e piscine, la camera con due letti singoli e terrazzo in lato nord e bagno finestrato con nicchia doccia. Impianti indipendenti con possibilità di utilizzo della villetta tutto l’anno. Riepilogo superfici: mq. comm. 80,00 (villetta mq. 55,50 + portico mq. 9,20 + giardino mq. 16,50 + terrazzo cucina in lato nord mq. 5,20 + terrazzo primo piano lato nord mq. 5,20 + terrazzo primo piano lato sud mq. 5,20 + garage mq. 14,60). Spese condominiali annue: Euro 2.850,00. Per visionare l'unità immobiliare ti ricordiamo che i nostri uffici sono aperti tutti i giorni (sabato e festivi compresi) dalle ore 08.30 alle ore 12.30 e dalle ore 15.00 alle ore 19.00.

Immersa in un angolo di tranquillità lontano dal caos cittadino ma vicina a tutti i servizi, questa splendida villa singola è la dimora perfetta per chi sogna spazi ampi, eleganza e comfort. Luce e armonia accompagnano ogni ambiente grazie alle grandi vetrate che si affacciano sul giardino privato e sulla piscina, regalando una vista mozzafiato e una costante connessione con la natura. Il cuore della casa? La cucina. Ampia, accogliente, con un meraviglioso caminetto centrale che scalda l'atmosfera e una panca avvolgente, perfetta per condividere momenti conviviali in famiglia o con gli amici. Distribuita su due livelli, la villa offre: - Un soggiorno arioso e luminoso, impreziosito dalla vista sul verde e sulla piscina; - Tre spaziose camere matrimoniali; - Un angolo lettura con soppalco, un piccolo mondo sospeso per ritagliarsi attimi di quiete - Due bagni più una pratica lavanderia All'esterno, il giardino privato avvolge la proprietà, offrendo massima privacy e angoli perfetti per cene all'aperto e momenti di puro benessere. La villa è in ottime condizioni, con impianti elettrico e termoidraulico recentemente ripristinati. Una casa pronta per essere vissuta, amata e riempita di nuove storie. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita! Classe Energetica: D

Nel cuore della frazione di San Giorgio, a San Michele al Tagliamento, nasce un’opportunità dal fascino autentico e dalle grandi potenzialità: una caratteristica porzione di testa da ristrutturare, perfetta per chi sogna di creare una casa unica, ricca di personalità e spazi da vivere in totale libertà. L’immobile conquista fin dal primo sguardo grazie al suo splendido esterno in pietra faccia vista e alla straordinaria luminosità naturale che avvolge ogni ambiente, regalando calore e atmosfera durante tutto il giorno. La casa si sviluppa su tre livelli, offrendo ambienti ampi e versatili da reinventare secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Al piano terra trova spazio la zona giorno, ideale per creare un ambiente accogliente e conviviale. Il primo piano ospita quattro camere da letto, perfette per una grande famiglia, per chi desidera stanze dedicate agli ospiti oppure spazi smart working sempre più richiesti. A rendere questa proprietà ancora più interessante è la grande soffitta che si estende su tutta la superficie della casa: uno spazio dal potenziale incredibile, ideale per una zona relax, una sala hobby, una palestra privata o un ambiente ricreativo tutto da personalizzare. All’esterno, il giardino privato rappresenta un vero valore aggiunto: ampio, pratico e versatile, perfetto per parcheggiare auto e camper, ma anche per vivere momenti speciali all’aria aperta tra cene estive, grigliate e giornate in compagnia. La posizione è semplicemente strategica: immersa nella tranquillità ma a pochi minuti dai principali punti di interesse del territorio. Da qui si raggiungono facilmente Latisana, Bibione, Lignano, Portogruaro, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento dal grande potenziale. nb: alcune immagini sono state realizzate con l'intelligenza artificiale.

Vuoi trasferirti in vicinanza del mare in un immobile appena ristrutturato? A San Michele al Tagliamento, in posizione comoda a tutti i principali servizi e a pochi chilometri dalle spiagge, proponiamo in vendita una villa singola completamente rinnovata tra il 2022 e il 2023, ideale per chi cerca comfort moderni, efficienza energetica e ampi spazi abitativi. L’abitazione si sviluppa su due livelli fuori terra, con una distribuzione funzionale degli ambienti: al piano terra si apre una luminosa zona giorno composta da soggiorno, sala da pranzo, cucina con accesso diretto alla dependance, lavanderia, bagno e una stanza adibita a palestra. Salendo al piano superiore, una elegante scala conduce alla zona notte, dove troviamo due camere da letto matrimoniali, un bagno e un pratico ripostiglio che collega alla porzione di immobile al grezzo avanzato. Questa parte, già dotata di ingresso indipendente, rappresenta un’ottima opportunità per ricavare un mini appartamento autonomo. All’esterno, la proprietà è completata dal giardino arricchito da un caminetto, perfetto per momenti di convivialità e relax all’aperto. La recente ristrutturazione ha interessato ogni aspetto della casa: rifiniture e impianti completamente nuovi, caldaia di ultima generazione e un impianto fotovoltaico da 9 kW che garantisce efficienza energetica e riduzione dei consumi. Una soluzione pronta da vivere, dove ogni dettaglio è stato curato per offrire comfort, indipendenza e qualità della vita, a pochi minuti dal mare. Precisiamo che la foto della parte al grezzo arredata è stata realizzata con l'intelligenza artificiale. Contattaci per ulteriori informazioni e/o fissare una visita!

Scopri la tua nuova casa in questa incantevole porzione centrale di schiera, situata nel centro di San Michele al Tagliamento. Questa proprietà moderna è parte di un esclusivo residence composto da sole otto unità, offrendo così privacy e tranquillità. Con una superficie calpestabile di 100 mq, l'immobile si sviluppa su due piani ben distribuiti. Al piano terra troverai un'accogliente zona ingresso che conduce ad un luminoso soggiorno-cottura, un bagno, un garage e verde privato con ulteriore accesso carraio per altri posti auto interni alla tua proprietà. Salendo al primo piano, ti aspettano tre camere da letto spaziose che possono essere personalizzate secondo i tuoi gusti, un ulteriore bagno ed una lavanderia. La consegna dell’immobile viene data finita Si precisa che le immagini sono puramente indicative

In uno dei contesti più tranquilli e verdi di Bibione, a pochi passi dal mare e da tutti i servizi ma lontano dal caos, proponiamo una soluzione ideale per chi cerca comfort, spazio e privacy inserita in piccolo villaggio di sole 10 unità.

A Bibione villaschiera di testa servita da giardino privato di 100 mq con terrazze abitabili con uscita dalla zona giorno, oltre a due posti auto scoperti. Il piano terra si compone di pranzo, cucinotto, soggiorno, ripostiglio e bagno. Una scala in legno porta alla zona notte composta da camera doppia, camera singola e bagno con doccia. La villetta, si presenta in ottime condizioni, è molto curata, con riscaldamento autonomo, esposizione a sud e fa parte di un residence con piscina. Arredo completoSUPERFICI- Appartamento su due livelli mq 80- 2 terrazze di mq 10 ciascuna- Giardino mq 100NOTE- Villaschiera di testa- Riscaldamento autonomo- Arredo completo- 2 posti auto di proprietà- Residence con piscina

MC Immobiliare propone in vendita villa a schiera di testa in fase di realizzazione posizionata in un contesto tranquillo e immerso nel verde. L'immobile è caratterizzato da un'attenta suddivisione degli ambienti interni, con particolari architettonici moderni e equilibrati; in classe energetica "A" con un sistema di riscaldamento ibrido a pavimento. L'immobile, facente parte di n. 4 ville a schiera complessive, è così distribuito: - Piano Terra: soggiorno, cucina abitabile, bagno e ripostiglio sottoscala; - Piano Primo: due camere con terrazzo comune, bagno e camera da letto matrimoniale con terrazzo. Box garage posto al piano terra e giardino di proprietà per ogni unità abitativa. Consegna prevista ad Agosto 2023. Maggiori informazioni presso i nostri uffici. Classe Energetica: A1