Ville con garage o box in vendita in provincia di Roma Pag. 26

Tranquillità e indipendenza in un complesso residenziale privato In un complesso residenziale privato, Engel&Völkers propone in vendita esclusiva una raffinata villetta a schiera di 278 mq con giardino privato di 196 mq disposto sia sul fronte che sul retro dell’abitazione. La proprietà, situata in Via Bernardino Alimena, nel cuore della zona Cinecittà Est, gode di una posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde e allo stesso tempo vicina a tutti i principali servizi. Dotata di ingresso indipendente, la villa è circondata da spazi esterni curati con prato all’inglese, alberi e un cortile con barbecue in muratura, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all’aperto. L’abitazione si sviluppa su tre livelli, offrendo ambienti luminosi, funzionali e ben distribuiti. Al piano terra si trova una spaziosa zona living con moderna cucina a vista, una cameretta/studio, un bagno di servizio e la predisposizione per camino o termocamino. Il primo piano ospita due camere da letto, di cui una con accesso diretto a un terrazzo di 20 mq, e un bagno con vasca idromassaggio. Il piano seminterrato presenta invece una seconda zona living con cucina a vista, due camere, un bagno e un comodo ripostiglio adibito a lavanderia, configurandosi come un ambiente autonomo e versatile. Completano la proprietà un box auto di 30 mq con postazione di ricarica per veicoli elettrici. La villa è inserita in un contesto residenziale esclusivo con accesso controllato, aree comuni curate, parco interno alberato e ampi parcheggi, garantendo sicurezza, tranquillità e privacy. Attualmente suddivisa in due unità abitative indipendenti, può essere mantenuta come bifamiliare oppure facilmente ricongiunta in un’unica residenza. La posizione, in Via Bernardino Alimena – Cinecittà Est, rappresenta un ulteriore punto di forza: a pochi passi da scuole, negozi, trasporti, Metro A, centri commerciali, principali vie di collegamento, G.R.A., autostrade, ospedali e università. Una soluzione elegante, versatile e perfettamente inserita in un contesto residenziale di alto livello, ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno e ben collegato. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Rif: 010 CVT - Vendesi villa con terreno e dependance in zona Ladispoli via dell'infernaccio, 8 locali di cui 5 camere 2 saloni 1 studio, posta su 2 livelli, con caminetto in muratura, e 3 bagni, terreno di circa 10 ettari, con dependance e piccolo capannone, attualmente il terreno agricolo e usato per vari tipi di coltivazione, tra cui anche alberi di ulivo. Prezzo di vendita 1.800,000 €. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci subito!Per ricevere i nostri messaggi su whatsapp settimanalmente per essere informato delle strutture che verranno viste nella settimana, salva nella tua rubrica il numero 345/2550426 come: romaimmobili.chiama subito. Se vuoi vendere la tua struttura chiamaci perche' abbiamo dei clienti debitamente selezionati pronti ad investire nel campo ricettivo. Inoltre se non sei del settore e vuoi maggiori informazioni su come si gestisce una struttura ricettiva e quale tipo di struttura scegliere, roma immobili offre un servizio di formazione in collaborazione con format ospitalità d’autore che con più di 20 anni di esperienza ti aiuterà a capire meglio il settore in cui stai decidendo di investire.

Rignano Flaminio : Villa unifamiliare ampia metratura , nella campagna Romana , a circa km 2 dalla stazione ferroviaria , di mq 400 con ampi terrazzi e portici, luminosa , un giardino con alberi ad alto fusto e terreno di mq. 30000 ca con 30 piante di ulivi , completamente recintata , con cancello automatizzato sul viale . L'immobile si sviluppa su tre livelli cosi composti : PT Taverna cucina con camino , ampio salone, magazzino , studio con bagno e due porticati , al piano 1 : tre camere matrimoniali due bagni , salone con angolo cottura camino , due terrazze panoramiche , al piano secondo due camere di cui una con accesso al sottotetto , bagno , balcone . Il tutto termoautonomo con bombolone GPL . La proprietà si completa con un garage separato dall'immobile di circa mq. 55 e un magazzino allo stato rustico di mq. 67. €. 320.000,00 Tel. 069070955-3299178590 www.laurantea.it

Anzio Pocacqua A2419 - - -- - ULTIMA DISPONIIBLITA' - - - Porzione di BIFAMILIARE UNILIVELLO - - - - IL VILLINO E' DI RECENTE COSTRUZIONE E CON BUONE RIFITURE. La casa è disposta con soggiorno e angolo cottura, camera media, 2 camerette e doppi servizi (di cui uno con doccia e uno con vasca idromassaggio ultra-silenziosa marca Teuco). Mansarda di circa 35 mq con scala retrattile elettrica. Esternamente un giardino di circa 250 mq disposto sui tre lati. Patio di 35 mq. Dotato di termocamino, impianto di riscaldamento a terra con caldaia a condensazione, riscaldamento gestibile separatamente per ogni ambiente. Parquet ovunque bagni inclusi Impianto di aspirazione pavimento centralizzato. Impianto di irrigazione, pozzo, infissi con vetro antiproiettile così come pure il portone d'ingresso, infissi in Rovere bianco tinto ciliegio con aperture vasistas, cemento armato antisismico maggiorato, imbotto in travertino. cl.energ A COSI' COME VISTA POSSIBILITA' DI BUONA TRATTABILITA' € 320.000 A LAVORI ULTIMATI Scegliere oggi L’IMMOBILIARE.COM vuol dire affidarsi ad un metodo operativo affermato e consolidato di un’Azienda presente sul mercato italiano da oltre cinquant’anni. I professionisti del Network L’IMMOBILIARE.COM garantiscono esperienza, affidabilità e SERIETA'. Anzio tel.069847430 Per i ns immobili in vendita cliccare qui: www.anzio.limmobiliare.com, www.buyrent.net

Fleming Real Estate propone in esclusiva in comprensorio una villa bifamiliare in Strada Monte Lupoli ( Campagnano di Roma) e più precisamente villa su tre livelli composta da: al Piano terra troviamo un doppio ingresso un luminoso salone triplo, cucina abitabile e un servizio. Al primo piano quattro camere da letto e due servizi, mentre al piano S1 troviamo una Sala Hobby e ampio box auto. Completa la proprietà un ampio giardino con doppio ingresso carrabile € 230.000,00 Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate - 06.36.30.31.16. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate - Via F. S. Nitti n. 60/62 - Tel. 06.36.30.31.16 r.a.

Raffinata porzione di villa bifamiliare situata a Grottaferrata, all’interno dell’esclusivo e riservato Consorzio “Quarto delle Querce”. La proprietà, di circa 300 mq distribuiti su tre livelli, è circondata da un curato giardino privato impreziosito da palme, rose e piante ornamentali. Un accogliente patio coperto consente di vivere appieno gli spazi esterni, ideali per pranzi all’aperto e momenti di relax. L’ingresso, preceduto da un terrazzo arredato e incorniciato da cespugli di rose, introduce immediatamente in un’atmosfera elegante e armoniosa. Il piano terra si distingue per la continuità e la luminosità degli ambienti. Il salone, caldo e accogliente, è arricchito da un camino e da un’ampia vetrata che si apre sul giardino. La cucina, caratterizzata da maioliche artistiche, pavimento in cotto pregiato e grande finestra, coniuga funzionalità e charme. Adiacente, la sala da pranzo con travi in legno a vista gode di straordinaria luminosità grazie alla portafinestra sul patio e alle due porte a vetri che la collegano armoniosamente agli altri ambienti. Completa il livello un elegante bagno di servizio, celato da una suggestiva porta scorrevole decorata a specchio. Il primo piano ospita la zona notte: un comodo disimpegno conduce a quattro camere da letto, tra cui una spaziosa matrimoniale, e a due bagni finestrati rifiniti in maioliche celesti e turchesi (uno con doccia e doppio lavabo, l’altro con vasca). Due camere dispongono di accesso a un ampio balcone con affacci sul verde. Il piano seminterrato comprende una cantina, una lavanderia e un garage con accesso da rampa privata e cancello carrabile. A completare la proprietà, un forno a legna in muratura e una casetta per gli attrezzi, perfettamente integrati nel giardino. Gli impianti necessitano di interventi di ammodernamento, offrendo tuttavia l’opportunità di personalizzare e riqualificare l’immobile secondo le più moderne esigenze abitative ed energetiche. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale esclusivo, immerso nella tranquillità ma a breve distanza dai principali servizi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

LA DEMA IMMOBILIARE propone in vendita a Nettuno e precisamente in via Mentana, bifamiliare completa costituita da due soluzioni con entrate indipendenti su lotto di terreno di 1600 mq. La prima porzione si sviluppa su 2 livelli ed è composta da salone con camino, cucina, 3 camere, 2 bagni, terrazzo; la seconda porzione anch'essa si sviluppa su due livelli è composta da soggiorno con camino ed angolo cottura, camera, bagno, magazzino/cantina di 60 mq, ampia veranda. La proprietà è dotata di una cantina di 9 mq con forni per brace e pizza ed ampio gazebo, garage. Gli immobili sono stati oggetto di ecobonus con istallazione di cappotto termico, 2 impianti fotovoltaici da 15 kw ognuno, 3 batterie di accumulo da 5 kw, 2 impianti solare termico, condizionatori caldo/freddo in tutti gli ambienti, infissi. La proprietà per la sua ampia metratura si adatta per una famiglia numerosa o due nuclei familiari. Distanze: 5 km circa dal centro di Nettuno e dal mare, 2 km circa dai servizi. Vi invitiamo a contattare il numero 069882904- 3479417926 oppure di inviare una mail a: info@immobiliaredema.it per qualsiasi esigenza e consulenza. RIFERIMENTO IMMOBILE 0130AB

Tva Gruppo immobiliare ha il piacere di presentare in vendita un delizioso villino su tre livelli. Al piano terra troviamo un ingresso con ampio salone e servizio con finestra. Attraverso una pregiata scala interna, si accede al secondo livello, dove troviamo due luminose camere da letto e un ampio bagno con finestra. Al piano S1 grande sala hobby con cucina a vista, ripostiglio e bagno. L'immobile è in ottimo stato di manutenzione. Completa la proprietà una corte esclusiva e un piacevole terrazzo al piano terra e un box auto di 24 mq. Facilita’ di parcheggio lungo la via di accesso, che garantisce una sosta comoda e sicura. Via Aci Sant'Antonio è una strada situata a Roma, nel Municipio Roma VI, Torre Angela, Valle Fiorita. Se stai cercando di raggiungere Via Aci Sant'Antonio, ecco alcune informazioni utili: Trasporto Pubblico: le linee bus che si fermano vicino a Via Aci Sant'Antonio sono: 057, 106, COTRAL, N075, 508, 056 - La linea metro più vicina è la “C”, con la stazione di Due Leoni-Fontana Candida. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci allo 06.95004461.

QUADRILOCALE OTTIMO STATO VIA PIEDANA ROMA Roma, Via Piadena adiacente via della Giustiniana, la Tocchi Real Estate è lieta di presentare appartamento in buono stato posto al piano rialzato di 85 mq su palazzina recentemente ristrutturata. L'appartamento si compone di ampio ingresso, salone, 2 camere da letto, cucina abitabile, bagno e piccolo ripostiglio. Riscaldamento con caldaia e termocamino. Completano la proprietà un ampio terrazzo di 110mq di cui una parte chiusa con vetrata ed un comodo box auto singolo. Per altre ville o appartamenti visitate il sito tocchire. it oppure contattateci al numero indicato nell'annuncio. Stai cercando un immobile residenziale con delle caratteristiche specifiche ma non trovi niente tra gli annunci dei portali? Attiva il nostro servizio di ricerca personalizzata, contattaci e un nostro agente scoverà per voi un immobile non presente sui normali canali di ricerca ed adatto per le vostre esigenze! Vuoi vendere o affittare un immobile residenziale? Siamo alla continua ricerca di immobili per i nostri clienti, contattaci per una valutazione senza impegno. Maggiori info su venderecasaromanord. it.

Formello, Via della Selvotta, la Tocchi Real Estate è lieta di presentare villa bifamiliare di 350mq circa con stupendo parco di circa 4.5000 mq arricchito con alberi di alto fusto. Al piano terra veniamo accolti da un grande doppio salone con camino e bagnetto di servizio, cucina abitabile, una camera grande con bagno ed una camera singola, forno a legno esterno e patio. Al primo piano troviamo invece uno studio soppalcato con due stanze ed un altro bagno. Il piano seminterrato può essere reso totalmente indipendente dal resto della villa; è presente infatti una taverna con ingresso indipendente, cucina abitabile con camino, cantina, un bagno ed una camera, conclude il livello lo spazioso garage. Motivi per acquistare la casa: - vicinanza alla Cassia Bis, solo 10 minuti dal grande raccordo anulare. - Comprensorio di prestigio. - Spettacolare parco alberato. - Immersa nel verde ma non isolata. - Silenziosissima - Ottimo stato interno con infissi nuovi ed ottime rifiniture. Per altre ville o appartamenti visitate il sito tocchire. it oppure contattateci al numero indicato nell'annuncio. Stai cercando un immobile residenziale con delle caratteristiche specifiche ma non trovi niente tra gli annunci dei portali? Attiva il nostro servizio di ricerca personalizzata, contattaci e un nostro agente scoverà per voi un immobile non presente sui normali canali di ricerca ed adatto per le vostre esigenze! Vuoi vendere o affittare un immobile residenziale? Siamo alla continua ricerca di immobili per i nostri clienti, contattaci per una valutazione senza impegno. Maggiori info su venderecasaromanord. it.

In zona centrale al paese, su via di piazza fontana, abbiamo il piacere di proporvi una proprietà in ottimo stato, costruita con i migliori standard costruttivi nel 2006 su un lotto di 500 mq circa. La villa divisibile facilmente in due unità abitative indipendenti, attualmente è composta da un abitazione con ampio salone con cucina a vista, terrazzo prospicente con bellissima vista su zona verde e parco comunale, due camere da letto, bagno e ripostiglio/lavanderia. Sempre al piano, locale pavimentato sfruttabile come garage o come studio. Al piano inferiore, altro locale allo stato rustico dove sarebbe possibile creare una seconda unità immobiliare indipendente o volendo un ampia sala hobby e un altro garage destinabile a studio, autorimessa o sala hobby. La casa è perfetta per chi vuole una proprietà indipendente centrale al paese, senza dover fare ristrutturazioni, o a chi cerca un proprietà divisibile in due unità abitative speculari. Per altre ville o appartamenti visitate il sito tocchire. it oppure contattateci al numero indicato nell'annuncio. Stai cercando un immobile residenziale con delle caratteristiche specifiche ma non trovi niente tra gli annunci dei portali? Attiva il nostro servizio di ricerca personalizzata, contattaci e un nostro agente scoverà per voi un immobile non presente sui normali canali di ricerca ed adatto per le vostre esigenze! Vuoi vendere o affittare un immobile residenziale? Siamo alla continua ricerca di immobili per i nostri clienti, contattaci per una valutazione senza impegno. Maggiori info su venderecasaromanord. it.

In zona centrale al paese, ma allo stesso tempo zona verde e con una bellissima vista sul parco, proponiamo villa bifamiliare mai abitata pronta per essere abitata. La villa, è composta da un ampio soggiorno con cucina a vista, terrazzo con bellissima vista sula parco comunale e la valle, due ampie camere e due bagni. Al piano seminterrato ampio locale allo stato rustico, destinabile a autorimessa, ulteriore appartamento autonomo o sala hobby. Esternamente ampia corte perimetrale e giardino per un totale di circa 200 mq. Zona urbanizzata con utenze del paese. Per altre ville o appartamenti visitate il sito tocchire. it oppure contattateci al numero indicato nell'annuncio. Stai cercando un immobile residenziale con delle caratteristiche specifiche ma non trovi niente tra gli annunci dei portali? Attiva il nostro servizio di ricerca personalizzata, contattaci e un nostro agente scoverà per voi un immobile non presente sui normali canali di ricerca ed adatto per le vostre esigenze! Vuoi vendere o affittare un immobile residenziale? Siamo alla continua ricerca di immobili per i nostri clienti, contattaci per una valutazione senza impegno. Maggiori info su venderecasaromanord. it.

La Tocchi Real Estate è lieta di proporre in vendita prestigiosa villa unifamiliare a Rignano Flaminio all'interno del comprensorio Montelarco. La villa è di ampia metratura 359 mq più ampio parco che circonda l'intera proprietà con all'interno piscina privata. La villa è stata ristruttura recentemente e dispone al suo interno di un grande salone doppio con camino, quattro camere da letto di cui una con ampia terrazza, due bagni uno con vasca l'altro con doccia, lavanderia, taverna con grande cucina abitabile con camino. La villa ha la predisposizione per essere alimentata da pannelli solari. Per altre ville o appartamenti visitate il sito tocchire. it oppure contattateci al numero indicato nell'annuncio. Stai cercando un immobile residenziale con delle caratteristiche specifiche ma non trovi niente tra gli annunci dei portali? Attiva il nostro servizio di ricerca personalizzata, contattaci e un nostro agente scoverà per voi un immobile non presente sui normali canali di ricerca ed adatto per le vostre esigenze! Vuoi vendere o affittare un immobile residenziale? Siamo alla continua ricerca di immobili per i nostri clienti, contattaci per una valutazione senza impegno. Maggiori info su venderecasaromanord. it.

Morlupo, Villino a schiera di 180mq su tre livelli in ottime condizioni. L'immobile si trova in posizione strategica, contesto tranquillo e riservato ma nel contempo vicino al paese e soprattutto a tutti i servizi primari. A circa 100 mt sono presenti, la fermata dell'autobus, scuole, centro sportivo e supermercato. Al primo piano abbiamo un accogliente soggiorno (predisposizione canna fumaria per eventuale camino) con possibilita' di ampliamento, camera da letto, cucina ed un bagno a servizio del piano. La cucina e la camera da letto hanno accesso diretto all'esterno. Al piano superiore, tre ampie camere da letto, due delle quali con balcone e due bagni di generose dimensioni. A livello strada troviamo una grande sala (uso garage) di circa 60mq ed un bagno, il locale e' collegato al piano superiore tramite scala interna. Completa la proprieta' un giardino di circa 40mq dal quale si puo' comodamente accedere dalla cucina e dall'adiacente camera da letto. Venite a visitare i nostri siti per maggiori foto ed informazioni; tocchire. it ttformello. it.

La Tocchi Real Estate è lieta di presentarvi esclusiva villa unifamiliare con piscina recentemente ristrutturata. L'immobile si trova vicino alla Cassi Bis, a pochi chilometri dal lago di Bracciano ed a soli 4 chilometri dal comune di Campagnano di Roma. La villa sviluppa una superficie complessiva di 230 metri quadrati su un unico livello, oltre 230 metri quadrati semiinterrati. È stata tutta completamente ristrutturata nel 2013 con materiali di lusso di altissimo livello e non richiede nessun lavoro di ristrutturazione per essere abitata. Il piano terra è composto da un ampio salone con camino e una cucina in muratura che affaccia sul giardino e sulla piscina attraverso un patio arricchito con travi a vista e barbecue in muratura. Troviamo inoltre due camere con due bagni e una suite matrimoniale con cabina armadio e ampio bagno con vasca idromassaggio. Al piano seminterrato abbiamo una taverna con accesso indipendente dall'esterno che può essere utilizzata anche come secondo appartamento. La zona è munita infatti di cucina in muratura, camino, un bagno e una camera da letto con bagno. A completare il piano seminterrato un box auto in grado di ospitare fino a tre automobili ed un comodo locale lavanderia. La villa è inoltre munita di riscaldamento a pavimento per il risparmio energetico con doppia alimentazione a pellet e a GPL con zanzariere su tutti gli infissi oltre che di impianto d'allarme. Lo stile della casa è raffinato, sobrio ed elegante con materiali di primissima scelta a rifinire ogni ambiente. Esternamente la villa è circondata da uno stupendo giardino di 6.000 metri quadrati arricchito con una piscina 15x6, doccia esterna e un patio in legno. Il giardino è provvisto di impianto di irrigazione ed un pozzo. La posizione di questa villa è veramente unica, dominante, soleggiata e panoramica ma al contempo vicino a tutti i servizi essendo vicina ai comuni di Campagnano, Monterosi e Trevignano. Nonostante la proprietà sia circondata dal verde questa villa offre al contempo sicurezza e privacy facendo parte di un piccolo borghetto agricolo dove non c'è nessuna spesa di condominio e niente in comune, ma dove comunque si rimane uno vicino agli altri senza rimanere troppo isolati.
Motivi per acquistare la proprietà;
- posizione dominante circondata dal panorama della campagna ma non isolata.
- Privacy assoluta nonostante la presenza di vicini al confine
- Ristrutturata di recente con tutti i comfort, non necessita di opere di ristrutturazione per essere abitabile.
- Materiali di prima scelta che rifiniscono ogni ambiente.
- Possibilità di avere due abitazioni distinte ed entrambe spaziose più un appartamento per i custodi.
- Doppia alimentazione GPL e stufa a pellet più riscaldamento a pavimento
- Solo 20 minuti di auto dal GRA
- Fermata Cotral Roma Viterbo con un autobus ogni 20 minuti per raggiungere la città a solo un km.
- Lago di Bracciano con spiagge...

Nel comune di Trevignano Romano, a metà strada tra il paese e la Cassia Bis, nell'esclusivo e riservato comprensorio privato di via della Vaccheria, abbiamo il piacere di proporvi un fantastica villa unifamiliare di lusso vista lago. La villa, edificata nel 2005, è inserita in un contesto signorile esclusivo e privato, su un lotto di 1700 mq. Internamente, al piano terra, ampio soggiorno con fantastico angolo cottura e vetrata con affaccio sul giardino, sala hobby con piscina interna con nuoto controcorrente e idromassaggio, una camera da letto, due bagni, una dispensa, una lavanderia, un locale tecnico e un ampio garage doppio. Al primo piano, salone, un bagno, uno studio e due terrazzi con vista lago. Al secondo e ultimo piano, due camere, una cabina armadio, un bagno e la torretta con vista lago. Esternamente, oltre al portico, uno spazioso e curatissimo giardino con vari alberi di alto fusto e numerose piante ornamentali. Tra i vari comfort 7 condizionatori nei vari ambienti, pannello solare per acqua calda sanitaria, tubo che collega i vari piani alla lavanderia per la biancheria, 3 sistemi di allarme. I materiali impiegati sono di primissimo livello, pavimento in teak di altissima qualità nel salone e nello studio, parquet in rovere nel soggiorno e le camere, ceramiche Sant'Agostino per la cucina, infissi a taglio termico anti effrazione in doppio vetro legno e doppio vetro pvc. Posizione ottima, esposizione Sud/ovest.

PROVVIGIONE INCLUSA NEL PREZZO! Ville quadrifamiliari indipendenti di nuova costruzione situate su lotto con doppio fronte stradale, caratterizzate da ampi giardini privati e accesso carrabile completamente autonomo.
Ogni soluzione dispone di una superficie commerciale di circa 110–120 mq, oltre a generosi spazi esterni ideali per vivere momenti di relax e convivialità all'aperto.
Gli spazi interni si distinguono per la luminosità e la razionale distribuzione, creando un ambiente accogliente e confortevole, ideale per la vita di tutti i giorni.
I giardini angolari, con metrature comprese tra 130 e 180 mq, offrono un perfetto equilibrio tra aree verdi e superfici pavimentate. Grazie alla tripla esposizione, gli spazi esterni risultano fruibili in ogni momento della giornata, garantendo luminosità e vivibilità.
Gli immobili sono realizzati in Classe Energetica A1, consentendo l'accesso alle agevolazioni previste dal Mutuo Green.
Per maggiori informazioni su finiture, dotazioni, è possibile prenotare un appuntamento contattando la nostra sede di Fiumicino in via Giorgio Giorgis 1 al numero 06/83928299.

PROVVIGIONE INCLUSA NEL PREZZO! Ville bifamiliari indipendenti di nuova costruzione situate su lotto con doppio fronte stradale, caratterizzate da ampi giardini privati e accesso carrabile completamente autonomo.
Ogni soluzione dispone di una superficie commerciale di circa 110–120 mq, oltre a generosi spazi esterni ideali per vivere momenti di relax e convivialità all'aperto.
Gli spazi interni si distinguono per la luminosità e la razionale distribuzione, creando un ambiente accogliente e confortevole, ideale per la vita di tutti i giorni.
I giardini angolari, con metrature comprese tra 130 e 180 mq, offrono un perfetto equilibrio tra aree verdi e superfici pavimentate. Grazie alla tripla esposizione, gli spazi esterni risultano fruibili in ogni momento della giornata, garantendo luminosità e vivibilità.
Gli immobili sono realizzati in Classe Energetica A1, consentendo l'accesso alle agevolazioni previste dal Mutuo Green.
Per maggiori informazioni su finiture, dotazioni, è possibile prenotare un appuntamento contattando la nostra sede di Fiumicino in via Giorgio Giorgis 1 al numero 06/83928299.

ROMA ZONA OTTAVIA VILLINO RECENTE COSTRUZIONE CON GIARDINO
Roma zona Ottavia, precisamente in Via Gorlago, Aries Immobiliare propone in vendita un villino del 2010 con giardino e box.
Attualmente, al piano rialzato, troviamo il salone, una cucina abitabile, servizio, portico e giardino, con possibilità di creare una ulteriore camera, al primo piano un'altra camera e bagno. Al piano seminterrato: sala hobby con camino, cucina e servizio. Completa la proprietà un box. Ottimo stato generale.
Per info ed appuntamenti contattare la sede di Fiumicino Via Giorgio Giorgis, 1. Tel: 06/83928299.

In via Marmorelle, nella zona di Laghetto, proponiamo in vendita una soluzione semi-indipendente immersa in un rigoglioso giardino di circa 2.000 mq, disposta su due livelli, piano terra e seminterrato. Un vialetto d’ingresso conduce all’ampio portico che abbraccia tre lati dell’abitazione, regalando un’accogliente zona esterna ideale per momenti di relax. Varcata la soglia, si è accolti da un ampio e luminoso soggiorno, mentre un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali entrambe con accesso diretto al giardino, di cui una dotata di un pratico ripostiglio privato. A completare il piano terra, un bagno finestrato con box doccia e un ulteriore ripostiglio. Una scala conduce al piano inferiore, dove si sviluppa una spaziosa e rifinita sala hobby con camino, angolo living e cucina angolare con piano bar. Sullo stesso livello trovano spazio un ambiente multifunzionale e un'intercapedine ad uso ripostiglio. Un bagno con box doccia completa il piano. Da una porta blindata si accede all’ampio garage di circa 100 mq, dotato di accesso diretto alla rampa con cancello automatico che conduce al giardino. Quest’ultimo è impreziosito da un portico in legno con angolo cottura esterno, ideale per vivere al meglio gli spazi all’aperto e organizzare momenti conviviali, e da un fabbricato in legno completo di bagno e ripostiglio. La proprietà è dotata di un sistema di videosorveglianza, impianto d'allarme e tecnologia domotica che consente di gestire luci interne, esterne e tapparelle direttamente da smartphone. Le utenze di acqua, luce e gas sono dirette, mentre il sistema fognario è gestito tramite fossa biologica. L’impianto di irrigazione è alimentato da un pozzo privato. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, riservato e immerso nel verde, senza rinunciare al comfort e alla modernità, in un’abitazione curata e ricca di spazi vivibili. Per maggiori dettagli, vi invitiamo a contattarci o a recarvi presso il nostro ufficio in Piazza Marco Mastrofini 10, Monte Compatri. Siamo a vostra disposizione.

GROTTAFERRATA - Via G. Quattrucci Trattiamo la vendita di una villa angolare in trifamiliare con tripla esposizione di 230 mq disposti su quattro livelli: - piano terra composto da ingresso in boiserie, salone triplo con camino, cucina abitabile e bagno di servizio; - piano primo composto da disimpegno, camera matrimoniale, bagno finestrato con uscita nel terrazzo di circa 9 mq, altra camera matrimoniale con bagno en suite finestrato e con uscita in altro terrazzo di circa 22 mq e una camera/studio; - piano secondo (mansardato) composto da disimpegno, camera matrimoniale e bagno finestrato; - piano seminterrato composto da ampia sala hobby di circa 90 mq con camino, cucinino, bagno, ripostiglio, box auto e due posti auto. Completa la proprietà un giardino di circa 350 mq tra patio e verde con sistema di irrigazione automatica. Rifiniture di qualità come caldaia a condensazione nuova, impianti elettrici parzialmente nuovi, due sistemi antifurto, infissi in alluminio bianco, persiane in acciaio zincato color verde, aria condizionata nel salone e nelle due camere matrimoniali, videocitofono, cancello carrabile automatico. € 519.000,00- IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - Via delle sorgenti 101 www.immobiliare lavagnini.it

???? NUOVE COSTRUZIONI – 5 VILLINI A SCHIERA IN RESIDENCE PRIVATO – ALBANO LAZIALE Codice Unico: RM12453 ???? Zona – Albano Laziale (RM) ???? Tipologia: Villini a schiera in residence – Nuova Costruzione ???? Superficie: 160 mq su 3 livelli + Giardino privato di 150 mq ???? Residence riservato con accesso privato ???? Descrizione dell’immobile All’interno di un tranquillo e curato residence privato nel comune di Albano Laziale, proponiamo in vendita 5 villini a schiera di nuova costruzione, progettati con attenzione alla qualità dei materiali e alla vivibilità degli spazi interni ed esterni. Ogni unità abitativa si sviluppa su tre livelli, con ampio giardino privato di 150 mq, perfetto per vivere momenti di relax all’aria aperta. ???? Disposizione interna Piano Terra Rialzato: ????Portico d’ingresso coperto ????Soggiorno accogliente e luminoso ????Cucinotto separato ????Bagno finestrato Piano Primo: ????Camera matrimoniale ????Cameretta leggermente mansardata ????Bagno finestrato ????Due balconi con affaccio su entrambe le camere Piano Seminterrato (Sala hobby): ????Ampio spazio con predisposizione per servizi ????Una camera ????Bagno finestrato ???? Prezzi: € 345.000,00 ✨ Dotazioni e comfort ✅ Esterni rifiniti in cortina ✅ Parquet nelle zone notte ✅ Portoncino blindato ✅ Videocitofono ✅ Persiane in ferro ✅ Infissi in doppio vetro ✅ Predisposizione per climatizzatori ✅ Cisterna per raccolta acque piovane per irrigazione giardini ✅ Doppio ingresso ✅ Ottima esposizione panoramica ✅ Termoautonomo ???? Zona e collegamenti La zona di Albano Laziale è tranquilla, residenziale e ben servita, ideale per famiglie o chi cerca la comodità senza rinunciare alla privacy: ???? A pochi minuti dal centro di Albano, Cecchina e Pavona ???? Collegamenti rapidi con Roma tramite la linea ferroviaria Albano–Roma Termini ????️ Facile accesso alla Via Nettunense, Via Appia e al Grande Raccordo Anulare ???? Servizi vicini: supermercati, scuole, farmacie, bar, palestre ???? Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire la soluzione più adatta a te tra i 5 villini disponibili!

Mediazionecasa propone in vendita una villa unifamiliare nel pieno centro di San Cesareo in Via Giacomo Matteotti, completamente ristrutturata, che rappresenta una rara opportunità per chi cerca ampi spazi, indipendenza e la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. Sviluppata su due livelli per totali mq 120 (60 mq ciascuno entrambi residenziali) , la proprietà si distingue per la sua funzionalità e per gli spazi esterni che la completano, rendendola un vero e proprio gioiello. Il Piano Terra: Eleganza e Funzionalità L'ingresso principale si apre su un luminoso salone, il cuore pulsante della casa, ideale per accogliere gli ospiti e trascorrere momenti di relax. La cucina, separata e abitabile, è perfetta per chi ama cucinare e condividere i pasti in famiglia. A completare questo livello, troviamo un ampio ripostiglio/lavanderia, un bagno finestrato ed un’ampia e luminosa veranda. Il Piano Primo: La zona notte Salendo al piano superiore si accede alla zona notte. Qui si trovano due ampie camere da letto , luminose e ben distribuite che garantiscono la massima privacy. Il bagno a servizio di questo piano, anch'esso finestrato, è moderno e funzionale. Le camere sono servite da un comodo balcone angolare su due lati, un piccolo spazio privato da cui si può godere di una vista tranquilla e rilassante, nonostante la posizione centrale. Dettagli che fanno la differenza Ciò che rende unica questa proprietà sono i suoi annessi. Oltre alla casa principale, la villa dispone di due locali magazzini, perfetti per essere utilizzati come deposito o laboratorio. Uno dei magazzini include un forno a legna, ideale per chi ama preparare pane, pizze o arrosti in compagnia. Il fiore all'occhiello è il vasto giardino di 1000 mq, un'oasi verde dove potersi rilassare, organizzare feste e, grazie alla presenza di un pozzo artesiano, curare la vegetazione in modo sostenibile. Il giardino offre infinite possibilità: dalla realizzazione di un orto, alla creazione di un'area giochi per i bambini o semplicemente un'area relax. L’immobile è in fase di ristrutturazione totale, nuovo impianto termoidraulico, nuovo impianto elettrico, infissi in pvc con vetrocamera, portone blindato e possibilità di scelta dei materiali di rifinitura interna.

Focene nord, in zona residenziale, proponiamo la vendita di una villa unifamiliare posta al piano terra rialzato unico livello, composta da salone d'ingresso, cucina semi abitabile, disimpegno, 3 camere da letto, 2 servizi e un ripostiglio. Completano la proprietà una veranda accessibile salone e da una delle camere da letto e dal giardino, una terrazza posta al piano primo accessibile da scala a chiocciola con vista mare, ampio giardino perimetrale, un garage e un ripostiglio. Situata adiacente tutti i servizi e a pochi passi dal mare. Dista meno di 10 km dall'Aeroporto Leonardo Da Vinci di Fiumicino, dalla stazione ferroviaria Parco Leonardo, Nuova Fiera di Roma e circa 30 minuti di auto dal centro di Roma. Rappresenta una soluzione ideale sia per l'acquisto ad uso proprio familiare che ai fini di un ottimo investimento da mettere a reddito. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione e abbellimento. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita Agenzia Immobiliare di Maria Vanacore, Viale di Focene n. 431 - cell. 328.6982476 - 333 3447711. Tutte le informazioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e le stesse non costituiscono elemento contrattuale. L’agenzia Immobiliare di Maria Vanacore si trova nel Comune di Fiumicino (RM), località Focene. Ricerchiamo per la nostra clientela immobili, locali commerciali, terreni, in vendita o in affitto. Se hai un immobile da vendere o affittare, o per qualsiasi informazione vieni a trovarci nella nostra sede in Viale di Focene n. 431, saremo lieti di accogliervi per soddisfare tutte le vostre richieste. Il mercato immobiliare su Focene è in crescita e molto richiesto. Siamo presenti sul territorio da più di 20 anni, rappresentiamo un punto di riferimento per i nostri clienti che cercano casa in affitto o in vendita in zona. Non aspettare a proporci la tua proprietà. Vi aspettiamo.

???? VILLA ANGOLARE IN RESIDENCE PRIVATO – VILLAGGIO PRENESTINO Codice Unico: RM12414 ???? Via Della Riserva Nuova, Villaggio Prenestino – Roma Est ???? Superficie totale: 130 mq ???? Giardino angolare privato: 80 mq ???? Anno di costruzione: 2006 ???? Posti auto: 1 interno + 2 in area condominiale ???? Disposizione interna ???? Piano Terra Soggiorno luminoso con cucina a vista Disimpegno funzionale Camera matrimoniale Cameretta Bagno finestrato ???? Piano Primo (mansardato ma vivibile) Due camere spaziose con altezze comode Bagno completo Terrazzino panoramico Locale caldaia ???? Sala Hobby (con accesso carrabile) Ampio ambiente giorno con angolo cottura Camera da letto aggiuntiva Bagno Studio/ufficio Ripostiglio Accesso diretto al giardino ???? ???? Prezzo richiesto: € 260.000,00 ✨ Dotazioni e Comfort ✅ Esterno in cortina ✅ Infissi in legno con vetrocamera ✅ Grate in ferro a “occhio bottato” per sicurezza ✅ Portoncino blindato ✅ Videocitofono ✅ Pavimenti in gres porcellanato ✅ Climatizzatori installati ✅ Ingresso nel residence con accesso privato ???? Zona e collegamenti La villa è situata nel cuore del Villaggio Prenestino, quartiere residenziale tranquillo, riservato e immerso nel verde, ideale per famiglie e chi cerca la comodità di un contesto curato e ben servito. ???? A pochi minuti da: Scuole, supermercati, farmacie, bar, negozi di quartiere Centro Commerciale Roma Est ???? Collegamenti rapidi: Fermate bus a pochi metri con collegamento a Metro C Finocchio/Borghesiana Accesso comodo a via Prenestina e Casilina, A24 e Grande Raccordo Anulare ???? Una soluzione perfetta per due nuclei familiari o per chi cerca spazi ben distribuiti su più livelli in un contesto privato e sicuro. ???? Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!