Ville in vendita a Rocca Priora

Villetta a schiera in Via della Montagna Spaccata – Rocca Priora Rocca Priora, in Via della Montagna Spaccata, proponiamo in vendita una spaziosa villetta a schiera di circa 180 mq, situata all’interno di un esclusivo comprensorio privato composto da sole 7 unità. La soluzione è ideale per famiglie o per chi cerca tranquillità a pochi minuti da Roma, immersa nel verde ma vicina ai principali collegamenti. Composizione dell’immobile Piano terra: • Salone doppio (con possibilità di camino) • Cucina abitabile • Bagno • Terrazzo panoramico • Corte esterna privata Piano primo: • Tre camere da letto • Disimpegno • Bagno • Balcone con vista Piano secondo: • Soffitta praticabile (ideale come studio, sala hobby o quarta camera) Piano seminterrato: • Box auto privato + cantina (totale 55 mq) • Collegamento diretto interno all’abitazione Caratteristiche principali • Comprensorio chiuso con cancello elettrico • Contesto tranquillo e residenziale • Ottima distribuzione degli spazi • Ampia metratura • Terrazzo e spazi esterni vivibili Stato dell’immobile L’immobile è DA RISTRUTTURARE, con ampie possibilità di personalizzazione. A pochi minuti dal casello autostradale di San Cesareo (A1) e ben collegata al Grande Raccordo Anulare. Prezzo: €149.000

CasaMercato vende a Rocca Priora, Via dei Ciliegi, villa con grande giardino. QUANTITA': al p.t, salone doppio, cucina abitabile, ampio giardino di circa 1000 mq e dependance di circa 24 mq. P.1: 3 camere, locale sottotetto e due bagni. P. S.I: ampio salone con angolo cottura, camera, bagno, lavatoio, centrale termica e box auto di circa 17 mq; QUALITA': vani ampi, comodi. Il piano seminterrato è comunicante con garage con accesso comodissimo. Tutto in ottimo stato. Riscaldamento autonomo a GPL. Struttura in C.A. Posizione riservata ma non isolata. DATI CATASTALI: A/7, R.C. 1420,26. PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario al 80 % e con ammortamento sino a 30 anni. Chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: G CODICE: ROP48 CONTATTACI PER UNA VISITA al Numero 06.94.94. 076. - visita previo appuntamento. - La conferma della visita avverrà esclusivamente per messaggio WZ. Visita il nostro sito www.casamercato.shop Il nostro annuncio è compilato con scrupolo e attenzione, tuttavia potrebbe capitare che la descrizione del bene possa contenere errori o imprecisioni quindi l’annuncio in ogni sua forma, descrizione, fotografia o altro non ha alcun valore contrattuale e non costituirà elemento di trattativa. Il mobilio presente nelle foto non è oggetto di vendita. CasaMercato dispone di una collaudata e riconosciuta forza commerciale grazie alla quale chi vende trova accesso al maggior numero di clienti potenziali; gli acquirenti, con CasaMercato, hanno garanzia, per loro tutela di trattativa, di visitare abitazioni gestite solo con incarico in esclusiva: noi preferiamo instaurare solo rapporti chiari e trasparenti: per noi parlano centinaia di recensioni positive verificabili sulla piattaforma GOOGLE. Il nostro personale ha, poi, vasta conoscenza tecnica e del mercato locale ed è in grado di indirizzare la clientela verso la più appropriata e sicura scelta commerciale. CasaMercato, inoltre, propone una consulenza completamente gratuita sul finanziamento necessario per acquistare la propria nuova casa: un finanziamento tagliato su misura sulle attese e possibilità degli acquirenti: già al primo appuntamento di visita alla vostra nuova casa potete fissare un incontro gratuito e non impegnativo con il nostro mediatore creditizio accreditato OAM. CasaMercato è, in più, società mediatrice accredita alla Borsa Immobiliare di Roma, azienda della CCIAA di Roma. CasaMercato vende facile e veloce.

CasaMercato vende a Rocca Priora, VILLA UNIFAMILIARE CON GRANDE GIARDINO Via delle Petunie. QUANTITA': al p.t, salone doppio, cucina abitabile, 2 camere, ripostiglio, bagno, ampio giardino di circa 7.000 mq, box auto di circa 29 mq e cantina. P.1: 5 camere, 2 bagni, disimpegno, corridoio, terrazzo e balcone. QUALITA': vani ampi, comodi. Tutto in buono stato. Riscaldamento autonomo a GPL. Struttura in C.A. Posizione riservata ma non isolata. DATI CATASTALI: A/7, R.C. € 1207,22. PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario al 80 % e con ammortamento sino a 30 anni. Chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: G CODICE: ROP 93 CONTATTACI PER UNA VISITA al Numero 06.94.94. 076. - visita previo appuntamento. - La conferma della visita avverrà esclusivamente per messaggio WZ. Visita il nostro sito www.casamercato.shop Il nostro annuncio è compilato con scrupolo e attenzione, tuttavia potrebbe capitare che la descrizione del bene possa contenere errori o imprecisioni quindi l’annuncio in ogni sua forma, descrizione, fotografia o altro non ha alcun valore contrattuale e non costituirà elemento di trattativa. Il mobilio presente nelle foto non è oggetto di vendita. CasaMercato dispone di una collaudata e riconosciuta forza commerciale grazie alla quale chi vende trova accesso al maggior numero di clienti potenziali; gli acquirenti, con CasaMercato, hanno garanzia, per loro tutela di trattativa, di visitare abitazioni gestite solo con incarico in esclusiva: noi preferiamo instaurare solo rapporti chiari e trasparenti: per noi parlano centinaia di recensioni positive verificabili sulla piattaforma GOOGLE. Il nostro personale ha, poi, vasta conoscenza tecnica e del mercato locale ed è in grado di indirizzare la clientela verso la più appropriata e sicura scelta commerciale. CasaMercato, inoltre, propone una consulenza completamente gratuita sul finanziamento necessario per acquistare la propria nuova casa: un finanziamento tagliato su misura sulle attese e possibilità degli acquirenti: già al primo appuntamento di visita alla vostra nuova casa potete fissare un incontro gratuito e non impegnativo con il nostro mediatore creditizio accreditato OAM. CasaMercato è, in più, società mediatrice accredita alla Borsa Immobiliare di Roma, azienda della CCIAA di Roma. CasaMercato vende facile e veloce.

ROCCA PRIORA – COLLE DI FUORI: VILLA UNIFAMILIARE RISTRUTTURATA IN STILE MODERNO Codice Unico: RM13049 € 349.000,00 Mediazionecasa propone in vendita a Rocca Priora, nella tranquilla e residenziale località di Colle di Fuori, e più precisamente in Via Capranica in pieno centro abitato, una magnifica villa unifamiliare unica nel suo genere. Completamente e finemente ristrutturata nel 2024 con materiali di pregio, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza, comfort, modernità oltre alla possibilità di essere suddivisa facilmente in due unità abitative. La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie generosa, 250 mq residenziali oltre ad un box auto di 21mq, circondata da un giardino privato di circa 450 mq, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta in totale privacy in parte pavimentato adibito a parcheggio auto. La disposizione interna è così suddivisa: • PIANO TERRA (70 mq): L'ingresso principale si apre su un ampio e luminoso salone con angolo cottura, un ambiente accogliente perfetto per la vita familiare. Il piano ospita inoltre un comodo bagno e un'ulteriore stanza, versatile nell'utilizzo, attualmente adibita a camera da letto ma predisposta per essere trasformata in cucina abitabile separata a seconda delle proprie esigenze. Completa il piano un box auto di 21 mq con accesso diretto. • PRIMO PIANO (90 mq): Salendo al piano superiore troviamo la zona notte, composta da ben 4 ampie camere da letto, un secondo bagno padronale e un comodo balcone di 14 mq che serve le camere, regalando un piacevole affaccio sul verde circostante. • SECONDO PIANO (90 mq): Un grande ambiente unico, attualmente allo stato grezzo, dotato di un ulteriore balcone di 14 mq. Questo spazio rappresenta una tela bianca dalle enormi potenzialità, perfetto per ricavare una sala hobby, una suite padronale con bagno o un'area smart-working o dove creare un’ulteriore unità abitativa vista la facilità di collegamento con l’esterno indipendente. La ristrutturazione totale del 2024 è stata eseguita con una cura maniacale per i dettagli e materiali di altissimo livello: • Eleganti pavimenti in gres porcellanato effetto marmo che donano luminosità, modernità e prestigio a tutti gli ambienti. • Infissi in PVC con doppio vetro camera per un perfetto isolamento termico e acustico. • Persiane in alluminio con veneziana orientabile in tinta legno, che coniugano la sicurezza alla gestione ottimale della luce. • Riscaldamento efficiente tramite termostufa a pellet di ultima generazione, completamente collegata all'impianto dei termosifoni, integrata da termoarredi di design in acciaio nei bagni. • Porta blindata di ultima generazione e cancello automatico carrabile. Una proprietà pronta da abitare, perfetta per famiglie numerose o per chi desidera coniugare l'indipendenza e la tranquillità dei Castelli Romani con finiture contemporanee ed eleganti.

Mediazionecasa propone in vendita a Rocca Priora, nella tranquilla e residenziale località di Colle di Fuori, e più precisamente in Via Capranica in pieno centro abitato, una magnifica villa unifamiliare unica nel suo genere. Completamente e finemente ristrutturata nel 2024 con materiali di pregio, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza, comfort, modernità oltre alla possibilità di essere suddivisa facilmente in due unità abitative. La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie generosa, 250 mq residenziali oltre ad un box auto di 21mq, circondata da un giardino privato di circa 450 mq, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta in totale privacy in parte pavimentato adibito a parcheggio auto. La disposizione interna è così suddivisa: • PIANO TERRA (70 mq): L'ingresso principale si apre su un ampio e luminoso salone con angolo cottura, un ambiente accogliente perfetto per la vita familiare. Il piano ospita inoltre un comodo bagno e un'ulteriore stanza, versatile nell'utilizzo, attualmente adibita a camera da letto ma predisposta per essere trasformata in cucina abitabile separata a seconda delle proprie esigenze. Completa il piano un box auto di 21 mq con accesso diretto. • PRIMO PIANO (90 mq): Salendo al piano superiore troviamo la zona notte, composta da ben 4 ampie camere da letto, un secondo bagno padronale e un comodo balcone di 14 mq che serve le camere, regalando un piacevole affaccio sul verde circostante. • SECONDO PIANO (90 mq): Un grande ambiente unico, attualmente allo stato grezzo, dotato di un ulteriore balcone di 14 mq. Questo spazio rappresenta una tela bianca dalle enormi potenzialità, perfetto per ricavare una sala hobby, una suite padronale con bagno o un'area smart-working o dove creare un’ulteriore unità abitativa vista la facilità di collegamento con l’esterno indipendente. La ristrutturazione totale del 2024 è stata eseguita con una cura maniacale per i dettagli e materiali di altissimo livello: • Eleganti pavimenti in gres porcellanato effetto marmo che donano luminosità, modernità e prestigio a tutti gli ambienti. • Infissi in PVC con doppio vetro camera per un perfetto isolamento termico e acustico. • Persiane in alluminio con veneziana orientabile in tinta legno, che coniugano la sicurezza alla gestione ottimale della luce. • Riscaldamento efficiente tramite termostufa a pellet di ultima generazione, completamente collegata all'impianto dei termosifoni, integrata da termoarredi di design in acciaio nei bagni. • Porta blindata di ultima generazione e cancello automatico carrabile. Una proprietà pronta da abitare, perfetta per famiglie numerose o per chi desidera coniugare l'indipendenza e la tranquillità dei Castelli Romani con finiture contemporanee ed eleganti. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/LVKGo2-oGwg Cod. imm. 349M

Mediazionecasa propone in vendita a Rocca Priora, nella tranquilla e residenziale località di Colle di Fuori, e più precisamente in Via Capranica in pieno centro abitato, una magnifica villa unifamiliare unica nel suo genere. Completamente e finemente ristrutturata nel 2024 con materiali di pregio, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza, comfort, modernità oltre alla possibilità di essere suddivisa facilmente in due unità abitative. La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie generosa, 250 mq residenziali oltre ad un box auto di 21mq, circondata da un giardino privato di circa 450 mq, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta in totale privacy in parte pavimentato adibito a parcheggio auto. La disposizione interna è così suddivisa: • PIANO TERRA (70 mq): L'ingresso principale si apre su un ampio e luminoso salone con angolo cottura, un ambiente accogliente perfetto per la vita familiare. Il piano ospita inoltre un comodo bagno e un'ulteriore stanza, versatile nell'utilizzo, attualmente adibita a camera da letto ma predisposta per essere trasformata in cucina abitabile separata a seconda delle proprie esigenze. Completa il piano un box auto di 21 mq con accesso diretto. • PRIMO PIANO (90 mq): Salendo al piano superiore troviamo la zona notte, composta da ben 4 ampie camere da letto, un secondo bagno padronale e un comodo balcone di 14 mq che serve le camere, regalando un piacevole affaccio sul verde circostante. • SECONDO PIANO (90 mq): Un grande ambiente unico, attualmente allo stato grezzo, dotato di un ulteriore balcone di 14 mq. Questo spazio rappresenta una tela bianca dalle enormi potenzialità, perfetto per ricavare una sala hobby, una suite padronale con bagno o un'area smart-working o dove creare un’ulteriore unità abitativa vista la facilità di collegamento con l’esterno indipendente. La ristrutturazione totale del 2024 è stata eseguita con una cura maniacale per i dettagli e materiali di altissimo livello: • Eleganti pavimenti in gres porcellanato effetto marmo che donano luminosità, modernità e prestigio a tutti gli ambienti. • Infissi in PVC con doppio vetro camera per un perfetto isolamento termico e acustico. • Persiane in alluminio con veneziana orientabile in tinta legno, che coniugano la sicurezza alla gestione ottimale della luce. • Riscaldamento efficiente tramite termostufa a pellet di ultima generazione, completamente collegata all'impianto dei termosifoni, integrata da termoarredi di design in acciaio nei bagni. • Porta blindata di ultima generazione e cancello automatico carrabile. Una proprietà pronta da abitare, perfetta per famiglie numerose o per chi desidera coniugare l'indipendenza e la tranquillità dei Castelli Romani con finiture contemporanee ed eleganti.

Villa bifamiliare ristrutturata e ready to live con ampio giardino

A due passi dal Bosco del Cerquone e dai Pratoni del Vivaro, nel cuore del Parco Regionale dei Castelli Romani, e precisamente in Via di Velletri, proponiamo una raffinata porzione di villa bifamiliare immersa in un contesto naturale di rara tranquillità, dove il verde diventa parte integrante della quotidianità.

La proprietà è circondata da una corte esclusiva di circa 2500 mq, uno spazio ampio e riservato che restituisce immediatamente una sensazione di respiro e libertà. Gli affacci aperti sul verde, il silenzio e la presenza di un'area barbecue in muratura, affiancata da un portico comodo e vivibile, rendono gli spazi esterni una naturale estensione della casa, perfetti per essere vissuti in ogni stagione.

La villa, ristrutturata internamente nel 2021, si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 360 mq catastali. Gli ambienti sono stati ripensati con attenzione, mantenendo il carattere della struttura originaria e introducendo elementi di comfort e funzionalità contemporanea.
L'ingresso conduce a una zona giorno ampia e luminosa, dove il camino diventa punto centrale e crea un'atmosfera accogliente e familiare. La cucina, abitabile e moderna, è organizzata attorno a un'isola centrale e dialoga sia con il salone/soggiorno, sia direttamente con il giardino, facilitando una continuità naturale tra interno ed esterno.
Completano il piano terra una camera matrimoniale e un servizio.
La zona notte, al primo piano, ospita tre camere da letto e servizio, offrendo spazi comodi e riservati, adatti sia alla vita familiare sia all'accoglienza di ospiti.
Il piano seminterrato rappresenta un ulteriore valore della proprietà: una grande sala hobby, oggi organizzata come ambiente conviviale con zona relax, perfetta per momenti di svago o per creare uno spazio indipendente all'interno della casa. Da qui si accede direttamente ad un comodo e ampio box auto di 60 mq.
La posizione, all'interno del Parco dei Castelli Romani e a breve distanza dai principali collegamenti verso Frascati, Grottaferrata e Roma, consente di vivere immersi nella natura senza rinunciare alla praticità e comodità della vita e degli spostamenti quotidiani.

Questa non è una semplice abitazione, ma una scelta di vita! Questa proprietà si rivolge a chi non cerca semplicemente una casa, ma uno spazio in cui vivere con qualità, riservatezza e continuità con la natura.
Perfetta per chi è pronto a fare un salto di qualità, abbandonando il compromesso per abbracciare spazio, tranquillità e indipendenza reale.
Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera una residenza stabile, capace di offrire comfort, indipendenza e un contesto autentico, lontano dal caos quotidiano.

La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi necessari per procedere ad una compravendita in totale sicurezza grazie ad una collaborazione con diversi studi professionali: consulenza creditizia in sede previo appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici con tecnici affiliati, consulenza notarile con possibilità di rogito in sede, preventivi di ristrutturazione con ditte specializzate e certificate.
"I dati su indicati non costituiscono elemento contrattuale"

Nel comune di Rocca Priora, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare in ottimo stato abitativo con ingresso indipendente, ideale per chi cerca spazio e tranquillità. L'immobile si sviluppa su due livelli, offrendo una distribuzione funzionale degli ambienti. Al piano terra, un salone doppio accoglie con ampie finestre che garantiscono una buona esposizione alla luce naturale. Adiacente, un pratico cucinotto, dalla quale abbiamo anche accesso a un pratico disimpegno utilizzabile come ripostiglio o come locale lavanderia. La zona notte comprende tre camere da letto, perfette per una famiglia. I doppi servizi assicurano comodità e privacy. Gli infissi in PVC con inferiate e persiane garantiscono sicurezza e isolamento. All'esterno, un ampio giardino con piante da frutto offre uno spazio verde privato, provvisto anche di una zona ristoro con barbecue in muratura perfetto per momenti di relax e di un porticato vicino all’ingresso principale. Un garage privato doppio con saracinesca automatica ed ingresso diretto verso l’interno aggiunge ulteriore praticità. Un ampio spazio attualmente da rifinire offre la possibilità di aggiungere valore e spazio all'immobile, La zona è immersa nel verde, ideale per chi ama la natura. LE PRESENTI INFORMAZIONI E PLANIMETRIE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI.

All’interno dell’agenzia è disponibile un servizio di consulenza dedicato agli aspetti finanziari e assicurativi legati all’acquisto dell’immobile. Offriamo supporto per: • Mutui (acquisto, surroga, ristrutturazione, consolidamento debiti, doppia ipoteca ecc…) • Cessione del quinto dello stipendio o della pensione • Prestiti personali • Soluzioni assicurative a tutela dell’immobile e della persona L’obiettivo è fornire un’analisi preliminare della sostenibilità economica e accompagnare il cliente nella scelta della soluzione più adeguata alla propria situazione reddituale e patrimoniale. ____________________ Serietà, professionalità, vuol dire.... Agenzia Immobiliare La Florida Felici di Tony Bernassola. Ormai da oltre 45 anni è questo lo slogan che accompagna l'attività della nostra agenzia divenuta ormai un punto di riferimento per chi decide di acquistare od affittare casa a rocca priora, ai castelli romani ed a Roma. Offerte e proposte selezionate: - una modulistica aggiornata e trasparente; - personale qualificato iscritto all'albo degli agenti immobiliari; - assistenza fino al rogito notarile; - e soprattutto, tanti clienti soddisfatti sono il nostro biglietto da visita! Vieni a trovarci nella nostra sede di via Tuscolana, Rocca Priora (Rm) km. 27,600: Tel/fax 06/94.05.171 da noi la fiducia è di casa! Serietà, professionalità, vuol dire.... Agenzia Immobiliare La Florida Felici di Tony Bernassola. Ormai da oltre 45 anni è questo lo slogan che accompagna l'attività della nostra agenzia divenuta ormai un punto di riferimento per chi decide di acquistare od affittare casa a rocca priora, ai castelli romani ed a Roma. Offerte e proposte selezionate: - una modulistica aggiornata e trasparente; - personale qualificato iscritto all'albo degli agenti immobiliari; - assistenza fino al rogito notarile; - e soprattutto, tanti clienti soddisfatti sono il nostro biglietto da visita! Vieni a trovarci nella nostra sede di via Tuscolana, Rocca Priora (Rm) km. 27,600: Tel/fax 06/94.05.171 da noi la fiducia è di casa!

La Florida immobiliare propone in vendita un villino quadrifamiliare angolare su tre livelli situato nel cuore del paese. Questa casa si distingue per la sua posizione privilegiata all'interno della comunità, offrendo comodità e accesso a numerose strutture e servizi locali. Di seguito, una breve descrizione dei tre livelli della villetta: Al piano terra: L'ingresso principale conduce a un ampio soggiorno luminoso e accogliente, una cucina spaziosa con uscita su terrazzo vivibilissimo di circa mq. 37, disimpegno, bagno con doccia ed antibagno; Accessi diretti per giardino e terrazzo privati. Al primo piano si sviluppa la zona notte: Sono presenti due camere da letto matrimoniali, una cameretta e un ampio bagno con vasca. C'è inoltre un balcone che offre una vista panoramica sulla zona circostante. E' inoltre presente un piano sottotetto ideale per riporre oggetti personali e quanto altro. Al piano seminterrato: E' ora presente una sala hobby con un bagno di servizio ma il tutto può essere sfruttato come ulteriore spazio abitabile, camera da letto aggiuntiva, studio o ufficio. Il piano è completamente circondato da intercapedine rendendo l'ambiente asciutto con assenza di umidità. La caratteristica angolare di questa villetta a schiera gode di maggiore privacy e luce naturale. Inoltre, la sua posizione centrale nel paese sta a significare COMODITA' per accedere a negozi, supermercati, ristoranti, scuole e altri servizi essenziali. Completa la proprietà due posti auto in autorimessa di circa mq. 30. Questa descrizione fornisce solo una panoramica generale e le specifiche esatte della proprietà, saranno fornite al meglio e più dettagliatamente dai nostri agenti immobiliari di zona. QUALCHE INFO: - Infissi in legno doppio vetro, e alluminio/vetro; - Riscaldamenti autonomi a metano; - Predisposizione stufa a pellet; - Allarme; - Tapparelle; - Condominio €10,00 mensili per luce box auto e cancello elettrico. RIF. V23 RICHIESTA € 285.000,00 Trattabili _________________________________ Offriamo supporto per: • Mutui (acquisto, surroga, ristrutturazione, consolidamento debiti, doppia ipoteca ecc…) • Cessione del quinto dello stipendio o della pensione • Prestiti personali • Soluzioni assicurative a tutela dell’immobile e della persona L’obiettivo è fornire un’analisi preliminare della sostenibilità economica e accompagnare il cliente nella scelta della soluzione più adeguata alla propria situazione reddituale e patrimoniale. ___________________________________ Serietà, professionalità, vuol dire . . . . . . . . . . agenzia immobiliare la florida felici di Tony Bernassola. Ormai da oltre 45 anni è questo lo slogan che accompagna l’attività della nostra agenzia divenuta ormai un punto di riferimento per chi decide di acquistare od affittare casa a rocca priora, ai castelli romani ed a Roma. offerte e proposte selezionate : - una modulistica aggiornata e trasparente; - personale qualificato iscritto all’albo degli agenti immobiliari; - assistenza fino al rogito notarile; - e soprattutto, tanti clienti soddisfatti sono il nostro biglietto da visita! vieni a trovarci nella nostra sede di via tuscolana, Rocca Priora (Rm) km. 27,600 : Tel/fax 069405171 info@floridaimmobiliare.it da noi la fiducia è di casa!

In una delle migliori zone di Rocca Priora, proponiamo una villa a schiera di 120 mq, che offre un ambiente signorile e accogliente. L'ingresso indipendente conduce a un ampio salone dotato di camino, ideale per momenti di relax. La cucina abitabile, luminosa e funzionale, si apre su un balcone che regala una piacevole vista. Completa il piano un bagno di servizio. Salendo al primo piano, troviamo una spaziosa camera matrimoniale e una cameretta, con accesso a un balcone, oltre a un secondo bagno. La mansarda offre ulteriore spazio versatile, perfetto per un ufficio o una zona hobby. Completa la proprietà un giardino privato, ideale per godere di momenti all'aperto, e una cantina di 50 mq, utilizzabile come box auto o come area di lavoro. Questa villa rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi cerca comfort e tranquillità.

CasaMercato vende a Rocca Priora, Via dei Ciliegi, villa con grande giardino. QUANTITA': al p.t, salone doppio, cucina abitabile, ampio giardino di circa 1000 mq e dependance di circa 24 mq. P.1: 3 camere, locale sottotetto e due bagni. P. S.I: ampio salone con angolo cottura, camera, bagno, lavatoio, centrale termica e box auto di circa 17 mq; QUALITA': vani ampi, comodi. Il piano seminterrato è comunicante con garage con accesso comodissimo. Tutto in ottimo stato. Riscaldamento autonomo a GPL. Struttura in C.A. Posizione riservata ma non isolata. DATI CATASTALI: A/7, R.C. 1420,26. PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario al 80 % e con ammortamento sino a 30 anni. Chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: G CODICE: ROP48

All’interno dell’agenzia è disponibile un servizio di consulenza dedicato agli aspetti finanziari e assicurativi legati all’acquisto dell’immobile. Offriamo supporto per: • Mutui (acquisto, surroga, ristrutturazione, consolidamento debiti, doppia ipoteca ecc…) • Cessione del quinto dello stipendio o della pensione • Prestiti personali • Soluzioni assicurative a tutela dell’immobile e della persona L’obiettivo è fornire un’analisi preliminare della sostenibilità economica e accompagnare il cliente nella scelta della soluzione più adeguata alla propria situazione reddituale e patrimoniale. _____________________________________________ Serietà, professionalità, vuol dire.... Agenzia Immobiliare La Florida Felici di Tony Bernassola. Ormai da oltre 45 anni è questo lo slogan che accompagna l'attività della nostra agenzia divenuta ormai un punto di riferimento per chi decide di acquistare od affittare casa a rocca priora, ai castelli romani ed a Roma. Offerte e proposte selezionate: - una modulistica aggiornata e trasparente; - personale qualificato iscritto all'albo degli agenti immobiliari; - assistenza fino al rogito notarile; - e soprattutto, tanti clienti soddisfatti sono il nostro biglietto da visita! Vieni a trovarci nella nostra sede di via Tuscolana, Rocca Priora (Rm) km. 27,600: Tel/fax 06/94.05.171 da noi la fiducia è di casa!

All’interno dell’agenzia è disponibile un servizio di consulenza dedicato agli aspetti finanziari e assicurativi legati all’acquisto dell’immobile. Offriamo supporto per: • Mutui (acquisto, surroga, ristrutturazione, consolidamento debiti, doppia ipoteca ecc…) • Cessione del quinto dello stipendio o della pensione • Prestiti personali • Soluzioni assicurative a tutela dell’immobile e della persona L’obiettivo è fornire un’analisi preliminare della sostenibilità economica e accompagnare il cliente nella scelta della soluzione più adeguata alla propria situazione reddituale e patrimoniale. ____________________________ Serietà, professionalità, vuol dire . . . . . . . . . . Agenzia immobiliare la Florida Felici di Tony Bernassola. Ormai da oltre 45 anni è questo lo slogan che accompagna l’attività della nostra agenzia divenuta ormai un punto di riferimento per chi decide di acquistare od affittare casa a rocca priora, ai castelli romani ed a Roma. Offerte e proposte selezionate: - una modulistica aggiornata e trasparente; - personale qualificato iscritto all’albo degli agenti immobiliari; - assistenza fino al rogito notarile; - e soprattutto, tanti clienti soddisfatti sono il nostro biglietto da visita! Da noi la fiducia è di casa! Vieni a trovarci nella nostra sede in Rocca Priora (RM), in Via Tuscolana KM. 27,600 angolo Via Mediana n. 2. Tel/fax 06. 940 51 71 Sito Internet: www.floridaimmobiliare.it E-mail: info@floridaimmobiliare.it

Offriamo supporto per: • Mutui (acquisto, surroga, ristrutturazione, consolidamento debiti, doppia ipoteca ecc…) • Cessione del quinto dello stipendio o della pensione • Prestiti personali • Soluzioni assicurative a tutela dell’immobile e della persona L’obiettivo è fornire un’analisi preliminare della sostenibilità economica e accompagnare il cliente nella scelta della soluzione più adeguata alla propria situazione reddituale e patrimoniale. ___________________________ Serietà, professionalità, vuol dire. Agenzia Immobiliare la Florida Felici di Tony Bernassola. Ormai da oltre 40 anni è questo lo slogan che accompagna l'attività della nostra Agenzia divenuta ormai un punto di riferimento per chi decide di acquistare od affittare casa a Rocca Priora, ai Castelli Romani ed a Roma. Offerte e proposte selezionate: - una modulistica aggiornata e trasparente; - personale qualificato iscritto all'albo degli agenti immobiliari; - assistenza fino al Rogito Notarile; - e soprattutto, tanti clienti soddisfatti sono il nostro biglietto da visita! Vieni a trovarci nella nostra sede di Via Tuscolana, Rocca Priora (RM) km. 27,600: Tel/Fax Da noi la fiducia è di casa!

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In posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde dei Castelli Romani, proponiamo in vendita villa unifamiliare di ampia metratura, circondata da 1.450 mq di giardino privato, ideale per chi desidera spazio, privacy e comfort abitativo. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è così composta: Piano terra Recentemente ristrutturato (2023), ospita un doppio salone luminosissimo, una cucina abitabile con accesso all'esterno ed un bagno. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, pensati per una vivibilità quotidiana funzionale e accogliente. Presente termocamino, che contribuisce al comfort e all’efficienza della casa. Piano Primo Abitabile e con predisposizione impianti x ristrutturazione, è composto da: camera con bagno privato, 2 camere matrimoniali, una cameretta, un ampio bagno con vasca, disimpegno ed un ripostiglio con predisposizione per ricavare un altro bagno. Piano superiore – Mansarda abitabile Spazio versatile e sfruttabile, ideale come ulteriore zona notte, studio o area relax, perfetta per famiglie numerose o per chi necessita di ambienti aggiuntivi. Sono tre ambienti più il bagno. Spazi esterni La villa è impreziosita da un portico di circa 60 mq, perfetto per pranzi e momenti conviviali all’aperto, oltre a un terrazzo di 14 mq. Il grande giardino pianeggiante che circonda la villa offre molteplici possibilità: area relax, giochi per bambini, orto o eventuale piscina e ne rappresenta uno dei punti di forza: un vero e proprio parco privato tra bellezza paesaggistica e privacy. Il portico, ampio ed accogliente, consente di vivere appieno gli spazi esterni in ogni stagione. Accessori e pertinenze Completa la proprietà un garage di 64 mq, comodo anche come spazio di deposito o area hobby. Grazie alla sua metratura e alla distribuzione interna, l’immobile si presta anche a una possibile divisione in due unità abitative, rendendolo una soluzione interessante sia per nuclei familiari numerosi sia per chi cerca un’abitazione con potenziale investimento. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nella tranquillità, senza rinunciare a spazi ampi e indipendenza. Dotazioni e finiture: • Riscaldamento autonomi a metano; • Caldaia a condensazione Vaillant (anno 2023); • Camino termico per la produzione di acqua calda; • Impianto d'allarme interno + perimetrale; • Videocitofono; • Parte infissi in PVC doppio vetro e parte in legno doppio vetro; • Grate alle finestre; • Piano Terra ristrutturato completamente nel 2023; • La predisposizione per la ristrutturazione dei piani superiori è già prevista; • Cancello carrabile automatizzato. Distanze: Ottima l'ubicazione a circa 30 mt dalla fermata della navetta comunale, 125 mt dalla fermata COTRAL. La via è collegata alla SP215 Tuscolana a 400 mt. (arteria principale da/per Roma, frascati e San Cesareo), comoda per chi viaggia in auto verso Roma (tramite Anagnina e A1). Vicinissima a farmacie, supermercato (Tuscolana), scuole medie, elementari e nido. Accesso diretto alla natura: percorsi boschivi e bellezze tipiche dei castelli Romani. Richiesta € 449.000, 00 - Riferimento V06 _____________________________ All’interno dell’agenzia è disponibile un servizio di consulenza dedicato agli aspetti finanziari e assicurativi legati all’acquisto dell’immobile. Offriamo supporto per: • Mutui (acquisto, surroga, ristrutturazione, consolidamento debiti, doppia ipoteca ecc…) • Cessione del quinto dello stipendio o della pensione • Prestiti personali • Soluzioni assicurative a tutela dell’immobile e della persona L’obiettivo è fornire un’analisi preliminare della sostenibilità economica e accompagnare il cliente nella scelta della soluzione più adeguata alla propria situazione reddituale e patrimoniale. _____________________________ Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Serietà, professionalità, vuol dire.... Agenzia Immobiliare La Florida Felici di Tony Bernassola. Ormai da oltre 45 anni è questo lo slogan che accompagna l'attività della nostra agenzia divenuta ormai un punto di riferimento per chi decide di acquistare od affittare casa a rocca priora, ai castelli romani ed a Roma. Offerte e proposte selezionate: - una modulistica aggiornata e trasparente; - personale qualificato iscritto all'albo degli agenti immobiliari; - assistenza fino al rogito notarile; - e soprattutto, tanti clienti soddisfatti sono il nostro biglietto da visita! Vieni a trovarci nella nostra sede di via Tuscolana, Rocca Priora (Rm) km. 27,600: Tel/fax 06/94.05.171 da noi la fiducia è di casa!

Offriamo supporto per: • Mutui (acquisto, surroga, ristrutturazione, consolidamento debiti, doppia ipoteca ecc…) • Cessione del quinto dello stipendio o della pensione • Prestiti personali • Soluzioni assicurative a tutela dell’immobile e della persona L’obiettivo è fornire un’analisi preliminare della sostenibilità economica e accompagnare il cliente nella scelta della soluzione più adeguata alla propria situazione reddituale e patrimoniale. ______________________ Serietà, professionalità, vuol dire... Agenzia Immobiliare La Florida Felici di Tony Bernassola. Ormai da oltre 45 anni è questo lo slogan che accompagna l'attività della nostra agenzia divenuta ormai un punto di riferimento per chi decide di acquistare od affittare casa a rocca priora, ai castelli romani ed a Roma. Offerte e proposte selezionate: - una modulistica aggiornata e trasparente; - personale qualificato iscritto all'albo degli agenti immobiliari; - assistenza fino al rogito notarile; - e soprattutto, tanti clienti soddisfatti sono il nostro biglietto da visita! Vieni a trovarci nella nostra sede di via Tuscolana, Rocca Priora (Rm) km. 27,600: Tel/fax 06/94.05.171 da noi la fiducia è di casa!

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Rocca Priora -zona Buero - Trattiamo la vendita di una bellissima villa unifamiliare di 300 mq ubicate in un contesto signorile ben collegato all tuscolana ma nello stesso tempo in una zona silenziosa e verdeggiante. La villa è composta da: Piano terra: doppio ingresso, salone doppi , cucina a vista con porta finestra che accede sul giardino in parte pavimentato con patio esterno di cui godere tutto l’anno in un clima estremamente rilassante. Ampia camenra matrimoniale con cabina armadio Piano Primo: tre camere da letto,, bagno , ampi balconi. Piano seminterrato: composto da un'ampia sala hobby e ampio box con porticato esterno Ampio giardino indipendente di 1000 mq La villa è divisibile in quanto dispone di accessi indipendenti con piani già separati

Nel comune di Rocca Priora, nella tranquilla zona Buero, proponiamo la vendita di questo grazioso appartamento in villa. L'immobile, si sviluppa su più livelli e offre un ingresso indipendente che garantisce privacy e autonomia. Al suo interno, la casa presenta un salone doppio, ideale per momenti di convivialità, e una cucina abitabile che si presta perfettamente a pranzi e cene in famiglia. Le due camere da letto matrimoniali assicurano ampi spazi per il riposo. Completano la proprietà un bagno finestrato con doccia e una veranda. All'esterno, un giardino privato offre uno spazio verde per il relax all'aria aperta. La proprietà include anche un garage, una cantina e dei posti auto scoperti, garantendo comodità e spazio per il parcheggio. questa casa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e ben collegata. LE PRESENTI INFORMAZIONI E PLANIMETRIE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI.