Ville in vendita in provincia di Roma Pag. 96

Cod.01026 Rif.Ag. RM9 - RM9, BETULLA - VILLINO ANGOLARE – Via Romentino 75, Roma Immerso nel verde della Riserva del Pisciarello, Monte Dell'Ara Valle Santa, proponiamo in vendita un villino indipendente di nuova costruzione green, all’interno di un esclusivo complesso residenziale di sole quattro unità. Un progetto che unisce architettura contemporanea, comfort e tecnologia, con particolare attenzione al benessere abitativo e alla sostenibilità ambientale. L’ingresso indipendente conduce direttamente alla zona giorno, dove il soggiorno con angolo cottura si apre sulla serra bioclimatica: uno spazio luminoso e versatile, perfetto da vivere tutto l’anno. Al piano terra si trovano inoltre una stanza polifunzionale, ideale come camera matrimoniale, e un bagno finestrato con doccia. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una camera padronale, una camera singola o studio, e un secondo bagno. Entrambe le camere affacciano su un terrazzo privato. Esternamente la proprietà dispone di spazi verdi di circa 110 mq, oltre a un posto auto nella strada privata del complesso. Ogni unità è progettata per offrire un’elevata efficienza energetica, con riscaldamento a pavimento, pompe di calore e raffrescamento di ultima generazione, infissi performanti e un sistema costruttivo che consente all’immobile di raggiungere la classe energetica A2. Possibilità di personalizzazione delle finiture. VITRUAL TOUR IN PRIMA PERSONA SU: https://app.cloudpano.com/tours/aRNEQK7Cm Classe Energetica A2 - 81 mq - Ref RM9

Cod.01026 Rif.Ag. RM10 - RM10, MAGNOLIA - VILLINO A SCHIERA – Via Romentino 75, Roma Immerso nel verde della Riserva del Pisciarello, Monte Dell'Ara Valle Santa, proponiamo in vendita un villino indipendente di nuova costruzione green, all’interno di un esclusivo complesso residenziale di sole quattro unità. Un progetto che unisce architettura contemporanea, comfort e tecnologia, con particolare attenzione al benessere abitativo e alla sostenibilità ambientale. L’ingresso indipendente conduce direttamente alla zona giorno, dove il soggiorno con angolo cottura si apre sulla serra bioclimatica: uno spazio luminoso e versatile, perfetto da vivere tutto l’anno. Al piano terra si trovano inoltre una stanza polifunzionale, ideale come camera matrimoniale, e un bagno finestrato con doccia. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una camera padronale, una camera singola o studio, e un secondo bagno. Entrambe le camere affacciano su un terrazzo privato. Esternamente la proprietà dispone di spazi verdi di 65 mq, oltre a un posto auto nella strada privata del complesso. Ogni unità è progettata per offrire un’elevata efficienza energetica, con riscaldamento a pavimento, pompe di calore e raffrescamento di ultima generazione, infissi performanti e un sistema costruttivo che consente all’immobile di raggiungere la classe energetica A2. Possibilità di personalizzazione delle finiture. VITRUAL TOUR IN PRIMA PERSONA SU: https://app.cloudpano.com/tours/aRNEQK7Cm Classe Energetica A2 - 81 mq - Ref RM10

MORENA - VILLA A SCHIERA SU 4 LIVELLI CON GIARDINO, BOX AUTO E TERRAZZO ABITABILE In una delle posizioni più riservate e ben servite del quartiere Morena, all'interno di un elegante comprensorio residenziale, proponiamo in vendita una splendida villa a schiera disposta su quattro livelli, ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in ambienti ampi e versatili, senza rinunciare alla tranquillità e alla comodità dei servizi. Al piano terra, l'immobile si presenta con una configurazione simile a un bilocale indipendente, composto da un accogliente soggiorno con cucina a vista, un bagno finestrato e un doppio giardino mattonato, presente sia sul fronte che sul retro dell'abitazione, perfetto per momenti di relax all'aperto o per cene in compagnia. Scendendo al piano seminterrato troviamo una spaziosa sala hobby impreziosita da un camino e da un pratico angolo cottura, un ulteriore bagno, un box auto e una spaziosa cantina funzionale, ideale come zona di stivaggio o lavanderia. La prima zona notte si sviluppa al primo piano, dove troviamo una camera matrimoniale con cabina armadio e balconcino privato, una seconda camera anch'essa dotata di balcone, e un elegante bagno finestrato a servizio del piano. Il secondo ed ultimo livello ospita due ambienti aggiuntivi, attualmente adibiti a studio e cameretta, entrambi con affaccio su un ampio terrazzo vivibile, ideale come solarium o zona relax con vista aperta. Lo studio dispone inoltre di un bagno privato. L'immobile è dotato di grate di sicurezza, persiane in legno e predisposizione per impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti, offrendo così un elevato livello di comfort e sicurezza. Soluzione ideale per chi cerca spazio, privacy e funzionalità all'interno di un contesto residenziale curato e ben posizionato. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da intendersi a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita contattaci ai numeri 06.83.77.92.81 - 342.84.60.213.

VILLA CLAUDIA -VIA TICINO In zona residenziale a 400 metri dalla stazione ferroviaria di 'villa claudia' e da tutti i servizi , proponiamo in vendita in un piccolo residence , villino angolare disposto su due livelli con giardino di 100 mq. Entrando dal cancello carrabile con possibilità di parcheggiare l'auto all'interno, ci accoglie un giardino angolare di 100 metri quadri, ottimo spazio per trascorrere del tempo in compagnia. Accedendo dal portone d'ingresso ci accoglie il salone con camino, cucinotto e bagno di servizio. Proseguendo per il piano superiore troviamo due camere entrambe con uscita sul terrazzo e bagno con vasca. Dal Terrazzo mediante la scaletta si accede al lastrico solare. A completare l'abitazione: grate in tutti gli ambienti, camino , condizionatori caldo freddo e pozzo per irrigazione esterna. L'ufficio è a disposizione tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al VENERDI 9.00- 13:00 e 15:30 - 19.00 SABATO 9.00-13:00 e 15.30 - 18.30. Per qualsiasi operazione le garantiamo un assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. IMMOBILIARE ANZIO MARECHIARO SRLS La nostra filiale si trova a pochi metri dalla fermata del treno di Anzio Colonia e a 1,5 km da quella di Marechiaro. Le zone in cui operiamo distano solo 2 km dal centro di Anzio e offrono la possibilità di trovare soluzioni indipendenti e semi-indipendenti con molti spazi verdi. Il mare, che è a soli 200 mt ed è stato più volte bandiera blu, ha acque limpide e spiagge fra le più vaste e spaziose del litorale. Tra i maggiori luoghi di interesse i resti della villa imperiale di Nerone, che si estende su un fronte di 800 mt a picco sul mare e il parco archeologico che ne fa parte, creando una suggestiva vista d'insieme delle murate antiche che dal livello stradale scendono fino alla spiaggia sottostante. La nostra agenzia si occupa della vendita e della locazione di immobili, grazie all'esperienza dello staff maturata negli anni e al continuo e costante inserimento di nuovi giovani operatori. In questo modo i professionisti Tecnocasa sono in grado di affiancare il cliente in tutte le sue esigenza di natura immobiliare. Richiedi gratuitamente una valutazione presso il nostro ufficio o contattaci anche telefonicamente. Siamo inoltre a vostra disposizione per offrirvi un servizio di finanziamento grazie alla collaborazione con Kiron Partner Spa, società di mediazione creditizia del Gruppo. Ci potete trovate anche su Instagram , Facebook e YouTube! Seguici per avere tutti gli aggiornamenti!

LADISPOLI – Via Monaco – Porzione angolare di quadrifamiliare in classe A4 A Ladispoli, in una delle vie più tranquille e ben servite della città, precisamente in Via Monaco, proponiamo in vendita una porzione angolare di quadrifamiliare di circa 111 mq, situata a pochi passi dalle scuole e da tutti i principali servizi. L’immobile si sviluppa su tre livelli ed è stato oggetto di una completa ristrutturazione tra il 2024 e il 2025, realizzata sfruttando i bonus energetici e finalizzata al massimo efficientamento, con attestazione in classe energetica A4. Al piano terra, un portico perimetrale conduce all’ingresso ad un portone blindato. Varcata la soglia si accede a un luminoso soggiorno, ben distribuito, con cucinotto separato e un comodo bagno finestrato con doccia. Salendo al primo piano si accede alla zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, entrambe con soffitti regolari di 2,80 metri, quindi prive di mansarde o spioventi. Una delle due camere dispone inoltre di un bellissimo terrazzo angolare, ideale per godere della luce naturale durante tutto il giorno e per momenti di relax all’aperto. Il piano seminterrato ospita un ampio garage collegato internamente all’abitazione tramite scala interna, completato da un locale tecnico utile e ben organizzato. L’immobile è dotato di un cappotto termico che ne assicura l’isolamento, di un impianto fotovoltaico composto da dieci pannelli da 450 watt capaci di produrre, nei periodi migliori, fino a 24 kWh, e di un inverter da 4,5 kW con accumulo al litio da 6 kW, espandibile in base alle esigenze future. È inoltre presente una presa dedicata per la ricarica di veicoli elettrici, a conferma dell’attenzione verso la sostenibilità e l’innovazione. Questa soluzione rappresenta l’opportunità ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e pronta da vivere, in un contesto residenziale tranquillo e a misura di famiglia.

Nettuno nella tranquilla zona di Tre Cancelli, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare, immersa nel verde con vista panoramica, perfetta per chi cerca comfort e spazio. Questa proprietà si sviluppa su un unico livello al piano terra e offre un ingresso indipendente che garantisce privacy e autonomia. All'interno troverete un ampio salone ideale per accogliere familiari e amici, cucina a vista che rende l'ambiente luminoso e conviviale. La villa dispone di tre camere da letto, perfette per famiglie o per chi desidera avere uno spazio extra per ospiti o studio. I due bagni, in ottime condizioni, sono funzionali e ben distribuiti. La villa è circondata da una veranda dove è stata ricavata una lavanderia . Il giardino di 1.500 mq circa con impianto illuminazione e irrigazione abbraccia tutta la villa. L'immobile è dotato di videosorveglianza, pozzo, pannelli solari, riscaldamento autonomo, muro di cinta. Questa villa è una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze. Non perdere l'occasione di visitarla! Classe Energetica: F EPI: 110,00 kwh/m2 anno

VIA ENRICO FERMI - FRASCATI All’interno di un esclusivo residence privato immerso nel verde e nella quiete dei Castelli Romani, proponiamo in vendita una porzione trifamiliare di circa 250 mq, disposta su tre livelli, situata in Via Enrico Fermi, a pochi minuti dal centro di Frascati e ben collegata con Roma. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è così composto: Al piano terra troviamo un accogliente salone doppio con ampie porte-finestre che garantiscono luminosità naturale, nonchè un'ottima areazione degli ambienti, e che affacciano direttamente sul giardino privato, ampio circa 1000 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. Sempre su questo piano vi è la cucina abitabile, due camere da letto e due bagni finestrati con rifiniture moderne. Al primo piano vi sono due ulteriori camere da letto, caratterizzate da ambienti accoglienti e ben sfruttabili, servite da un secondo bagno e armadi a muro. Le stanze del questo piano sono dotate di condizionatori a pompa di calore. Infine al piano seminterrato troviamo una spaziosa sala hobby con camino, un bagno di servizio ed un pratico ripostiglio dove poter riporre oggetti di poco uso o sfruttabile per il cambio di stagione. L'intercapedine perimetrale garantisce un ottimo isolamento termico e salubrità degli ambienti: uno spazio ideale da destinare a zona relax, studio o area intrattenimento. La soluzione è inserita in un contesto residenziale curato e riservato, con accesso privato, perfetto per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi, scuole, stazioni ferroviarie e collegamenti autostradali.

SUBIACO-POZZIGLIO Proponiamo in vendita villetta indipendente immersa nel verde e nella tranquillità della campagna, che offre ampi spazi interni ed esterni. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, privacy e un contatto autentico con la natura. La proprietà si sviluppa su tre livelli circondata da 8.000 mq di terreno pianeggiane, completamente recintato e dotato di cancello elettrico, arricchito dalla presenza di piante di olivo per la produzione di olio ad uso personale. Al piano terra troviamo una spaziosa taverna attualmente adibita a palestra, un bagno con antibagno, tre cantine e un comodo garage: ambienti versatili e funzionali, ideali per soddisfare diverse esigenze. Al primo piano, l'abitazione principale si apre su un ingresso che conduce al bagno e a un ampio ambiente open space con cucina e soggiorno, dal quale si accede a una spaziosa veranda coperta, ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax. La zona notte è composta da una cameretta e due camere da letto. Dalla cameretta si accede a una seconda veranda coperta, perfetta per colazioni con vista panoramica sui monti circostanti. La camera matrimoniale è dotata di un balcone comunicante con la seconda camera da letto e con la zona giorno, offrendo una piacevole continuità tra gli ambienti e una luminosità naturale che valorizza l'intero piano. All'ultimo piano, la zona mansardata ospita un'ampia camera, un bagno e due terrazzi panoramici, dai quali si gode di una splendida vista sul giardino e sul paesaggio circostante. Completano la proprietà una rimessa attrezzi di ampie dimensioni e una pratica legnaia, ideali per chi ama la vita all'aria aperta e la gestione autonoma degli spazi esterni. Inoltre è presente una cisterna per la raccolta dell'acqua piovana, utile per le annaffiature stagionali, oltre all'allaccio alla rete di acqua potabile. Servizio navetta comunale. Impianto autonomo centralizzato con caldaia GPL. SI VALUTANO PERMUTE PER IMMOBILI SITI IN ROMA.

Unica nel cuore di Anzio: residenza storica indipendente con giardino privato e grotta romana
PIAZZALE ORAZIO - ANZIO CENTRO

DESCRIZIONE SINTETICA: residenza storica indipendente su un unico livello di circa 120 mq da ristrutturare con giardino privato di circa 800 mq con possibilità di parcheggio interno per più auto. Costruzione pre-bellica con dettagli d'epoca originali quali una grotta romana all'interno del giardino.

DESCRIZIONE DETTAGLIATA:
Nel pieno centro storico di Anzio, a pochi passi dal mare e dalla piazza principale, proponiamo in vendita una residenza d'epoca dal fascino raro, completamente indipendente, con caratteristiche introvabili in zona.
L'immobile si sviluppa su un unico livello di circa 120 mq, ed è circondato da un ampio giardino privato di circa 800 mq, una vera oasi di tranquillità e privacy nel cuore della città. All'interno della proprietà è possibile parcheggiare più autovetture, un vantaggio impagabile in un'area dove parcheggio e spazi esterni scarseggiano.
Ma è il carattere della dimora a renderla davvero unica: edificata prima degli eventi bellici, conserva elementi di grande fascino storico, compresi oggetti d'epoca che ne raccontano l'anima. A rendere ancora più suggestivo il contesto, una grotta di epoca romana incastonata nel giardino, testimonianza tangibile del passato millenario della città.
L'immobile necessita di una ristrutturazione completa, da realizzare con una visione di alto profilo, coerente con il prestigio e l'unicità della soluzione proposta.
Grazie alla posizione strategica, all'indipendenza e al fascino della struttura, la proprietà si presta perfettamente anche alla realizzazione di un elegante locale per eventi o ricevimenti, un progetto esclusivo e di grande attrattiva al centro di Anzio.
Una residenza che non ha eguali nella zona: totalmente indipendente, immersa nella storia e nella bellezza, in una delle località più affascinanti del litorale laziale.

Le informazioni e le immagini presenti nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Villa unifamiliare, Monte Porzio Catone, Frascati

Abitat Group è lieta di presentare una prestigiosa villa di 440 mq e attualmente situata all'interno di un complesso immerso nel verde, con giardino privato molto piacevole.

La villa molto ben arredata si presenta in un contesto riservato ed esclusivo.

Un piacevole viale costeggiato da due siepi conduce all'interno della proprietà, dove è possibile accedere ad una zona parcheggio.

La villa è così composta: ingresso di rappresentanza, salone triplo con camino e ampie finestre che garantiscano luminosità, accesso a cantina tramite botola in stile pagliolato nautico, sala tv, sala da pranzo, cucina abitabile con office, veranda e bagno ospiti, il tutto circondato da un piacevolissimo terrazzo con vista e doppio accesso tramite scale.

Nella zona notte troviamo un ulteriore salottino privato o studio, quattro camere da letto matrimoniali e tre bagni.

Un'agevole scala della suite matrimoniale conduce ad un soppalco con tutta quanta un armadiatura a muro molto ampia, grande bagno e piacevole vetrata con vista su tutta la proprietà con Roma come sfondo.

Rifiniture di gran pregio, pavimenti in cotto e falegnameria di prestigio.

L'intera proprietà è circondata da un giardino di circa 4.000 mq molto ben tenuto che gode di una privacy eccezionale con piante da frutto ulivi/cachi/castagni e alberi ad alto fusto.

L'esclusività della villa non la precluda dalla vicinanza a tutti i servizi, monte Porzio Catone 1 km e Frascati 3 km.

La proposta immobiliare risulta particolarmente interessante per una clientela alla ricerca di un'abitazione elegante, molto ben tenuta, in un contesto riservato e molto piacevole da vivere.

Richiesta € 800.000

Per informazioni contattare il numero 06 8081332

Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali

SANTA MARINELLA - ZONA BAIA DI PONENTE La Tecnocasa di Santa Marinella presenta in vendita una stupenda villa a schiera angolare cielo-terra completamente ristrutturata di ampia metratura, spazi esterni vivibili e un’ottima vista mare, situata in uno dei contesti più suggestivi e turistici nominati nella zona di Baia di Ponente. Condominio fornito di giardini e piscina condominiale, nato nel 1978 e si presenta in buono stato di manutenzione generale. Si trova precisamente in Via dell’Etruria, a due passi dai servizi che offre la zona come supermercato, centro estetico, bar, farmacia, ma soprattutto dista solamente 150 metri dal mare. L’immobile si sviluppa su tre livelli collegati da una scala interna, con ambienti ampi, ben distribuiti e rifiniture curate nei minimi dettagli. Al piano terra troviamo un ottimo giardino curato di circa 120 mq, che circonda la casa a ferro di cavallo, quindi su tre lati EST-NORD-SUD, caratterizzato da prato inglese e portici. Un angolo di paradiso per pranzi e cene all’aperto con vista mare, con la massima privacy. Accedendo all’interno apre la descrizione il doppio salone con camino e una bellissima finestra di circa 4 metri con vista sul giardino di proprietà e mare, cucina abitabile con possibilità di accesso sempre al giardino di proprietà e bagno di servizio. Il piano primo è dedicato alla zona notte, composta da disimpegno che divide la camera padronale con balcone proprio vista mare e bagno finestrato con box doccia, una cameretta con ripostiglio perfetto per adibirlo come armadio a muro, una camera media e il bagno finestrato con box doccia. Il piano mansarda raggiungibile da una scala chiocciola posta al piano primo è dedicato a studio/ sala hobby. Il complesso condominiale in cui è inserita la villa è estremamente curato, con ampie aree verdi, prati ben tenuti e una piscina condominiale perfetta per i momenti di svago nelle giornate estive. La villa è dotata di impianto di riscaldamento autonomo, condizionatori caldo/freddo, zanzariere e inferiate, infissi in legno, tende da sole appena cambiate, tettoia in legno sul lato EST e presenta un livello di manutenzione impeccabile, pronta da abitare. Completa la proprietà due posti auto condominiali assegnati all’immobile. Questa soluzione è ideale sia come abitazione principale che come residenza estiva, grazie alla sua posizione strategica, alla vicinanza al mare e ai servizi e al contesto esclusivo e rilassante

*Villa Bifamiliare in Vendita a Zagarolo Roma - Via di Gallicano** situata in una posizione strategica, a pochi passi da Via di Gallicano, con facile accesso a Via Casilina e Prenestina. Questa casa è perfetta per due famiglie, offrendo due appartamenti indipendenti di 100 mq ciascuno, ideali per chi cerca spazio e comfort. Gli appartamenti, al piano rialzato e primo, vantano ampi terrazzi e balconi, perfetti per godere di momenti di relax all'aperto. Entrando, si viene accolti da un salone doppio luminoso con accesso al terrazzo, una cucina abitabile e due camere da letto. Ogni unità è dotata di un bagno con vasca e finestra, rendendo ogni ambiente funzionale e accogliente. Gli infissi in alluminio a doppio vetro garantiscono un'ottima isolamento termico e acustico, mentre le persiane in ferro e il portone blindato offrono sicurezza e tranquillità. Il lotto di terreno di 1700 mq è un vero gioiello: un giardino rigoglioso con alberi da frutta, ampio garage/sala hobby e cantina al piano terra, oltre a una dependance con ampia sala, cucina a vista e camino e bagno con doccia. Gli spazi esterni sono perfetti per attività ricreative o per trascorrere del tempo in famiglia. La casa è dotata di impianto luce autonomo per entrambe le unità, riscaldamento a gas GPL con contatori separati e acqua del consorzio. Non perdere l'occasione di vivere in un contesto curato e tranquillo, ideale per chi cerca ampi spazi interni ed esterni. Questa casa è la soluzione perfetta per chi desidera unire comodità e indipendenza. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Prezzo €uro 299.000 così valutato al dettaglio Appartamento piano rialzato €uro 99.000 Appartamento piano primo €uro 100.000 Locale cantina €uro 12.000 Garage €uro 57.000 Locale Dependance €uro 20.000 Terreno €uro 11.000.

Immagina di vivere in un contesto tranquillo e riservato, pur essendo a pochi passi da tutti i servizi. Questo appartamento a San Cesareo, inserito in una villa trifamiliare, ti offre l'indipendenza che cerchi, sviluppandosi interamente su un unico livello di 120 mq. DETTAGLI DELL’IMMOBILE Entrando, sarai accolto da un ampio e luminoso salone, lo spazio ideale per rilassarsi o intrattenere gli ospiti. La grande cucina abitabile ti permetterà di esprimere la tua passione culinaria, offrendo tutto lo spazio necessario per preparare e gustare i pasti in comodità. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali, ognuna pensata per garantire il massimo comfort e privacy. La prima camera vanta un bagno interno esclusivo e una comoda cabina armadio, perfetta per organizzare i tuoi effetti personali. La seconda camera dispone anch'essa di un bagno interno, assicurando un'ulteriore comodità. A completare la disposizione interna, un bagno per gli ospiti a servizio dell'intera zona giorno. Ma il vero gioiello di questa proprietà è l'immenso giardino di 1100 mq che circonda l'appartamento. Questo spazio esterno, completamente indipendente, è un'oasi di pace dove potrai goderti momenti all'aria aperta, organizzare cene con amici, creare il tuo angolo verde o semplicemente rilassarti sotto il sole. Il giardino offre infinite possibilità per vivere al meglio la tua quotidianità, in un contesto di assoluta tranquillità e bellezza. POSIZIONE La posizione è uno dei punti di forza di questo immobile, adiacente al casello autostradale, al campo sportivo e al centro commerciale “la Noce”. Questa soluzione abitativa rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole in una zona ben servita e tranquilla. RIFINITURE Infissi in legno con vetrocamera, persiane in ferro, porta blindata, sistema di allarme, cancello automatico, videocitofono, riscaldamento autonomo Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/u5aOOAQ7334 Cod. imm. 239NA Ti piacerebbe avere maggiori informazioni su questo immobile o hai altre domande? Contatta Mediazionecasa San Cesareo!

VILLINO DI 122 MQ COMPOSTO DA SALONE, TRE CAMERE, DUE BAGNI, TERRAZZO PERIMETRALE, DUE BALCONI E BOX DI 31 MQ, PIU' POSSIBILITA' DI ACQUISTO ALTRO BOX DI 34 MQ Proponiamo in vendita in zona Finocchio nelle vicinanze di tutti i servizi primari, la porzione angolare di un villino a schiera. Trattasi di unità immobiliare così suddivisa: al Piano terra ampio salone con cucina e terrazzo perimetrale; al Piano Primo: due camere, due balconi e un bagno; secondo piano: una camera mansardata, balcone e bagno; Box di 31 mq. Ottime rifiniture: infissi esterni doppio vetro/pvc, inferriate, persiane, porta blindata con chiavistello europeo, cancello elettrico. PREZZO DI VENDITA € 240.000,00 BOX DI 31 MQ POSSIBILITA' DI ACQUISTO ALTRO BOX DI 34 MQ Se interessati saremo molto lieti di ricevervi presso la nostra agenzia per darvi maggiori informazioni sull'immobile o trovare altre soluzioni adatte alle vostre esigenze. STILE CASA SERVIZI IMMOBILIARI - Via Bolognetta 1/L (Zona Finocchio) – 00132 Roma - Tel. 06/2071107 - Cell. 3929134200 - email: stilecasabolognetta@gmail.com - https://www.facebook.com/stilecasafinocchio/

PREZZI A PARTIRE DA 159.000€ Benvenuti nella prestigiosa zona di Giardini di Corcolle, dove vi presentiamo un'opportunità unica nel suo genere: moderni villini in Classe A, simbolo di eleganza, comfort e sostenibilità. Questi gioielli architettonici si sviluppano su due livelli fuori terra, offrendo uno spazio abitativo ben progettato e rifinito nei minimi dettagli. La soluzione centrale presenta: al piano terra, un ampio soggiorno con angolo cottura e un bagno. Al piano superiore una camera matrimoniale e una cameretta, un bagno e due balconi. La villa si completa da un posto auto e un giardino fronte e retro, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. La solidità delle strutture in cemento armato e le murature termiche garantiscono non solo una resistenza duratura, ma anche un isolamento termico di alta qualità. Le finestre di prima classe aggiungono un tocco di modernità all'estetica della villa, ma contribuiscono anche in modo significativo all'efficienza energetica complessiva, assicurando un ambiente interno confortevole e ben illuminato. Il riscaldamento è autonomo mediate una caldaia a condensazione, ed è presente la predisposizione per un impianto solare termico. Inoltre, il pannello fotovoltaico installato sulla copertura contribuisce alla riduzione delle spese energetiche, integrando perfettamente la moderna tecnologia con il rispetto per l'ambiente, sottolineando l'impegno per la sostenibilità e l'efficienza energetica. Questa caratteristica non solo riduce i costi energetici a lungo termine per i residenti, ma dimostra anche un'attenzione particolare alla riduzione dell'impatto ambientale. In sintesi, questi villini rappresentano l'apice dell'abitare contemporaneo a Giardini di Corcolle, offrendo uno stile di vita lussuoso, sostenibile e all'avanguardia. Non solo un'abitazione, ma una dimora che fonde armoniosamente l'estetica moderna con le ultime innovazioni tecnologiche per offrire una residenza unica e senza compromessi. Le soluzioni in Classe A, che mira a minimizzare il fabbisogno energetico degli immobili, offrendo la possibilità di accedere ai mutui green, facilitando l'acquisto di queste abitazioni eco-sostenibili. Il presente annuncio ha finalità esclusivamente informative e promozionali. Tutte le informazioni in esso contenute, ivi comprese a titolo esemplificativo e non esaustivo descrizioni, metrature, dati catastali, stato dei luoghi, immagini, planimetrie, caratteristiche tecniche e finiture, sono da intendersi meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elemento o presupposto contrattuale. L’agenzia immobiliare non garantisce la completezza, l’esattezza o l’attualità dei dati riportati e non potrà essere ritenuta responsabile per eventuali errori, omissioni o difformità, essendo onere dell’interessato effettuare ogni opportuna verifica prima della conclusione di qualsiasi accordo.

ARICCIA - MONTE GENTILE Proponiamo in vendita una splendida villa di nuova costruzione, pensata per chi desidera vivere nel rispetto dell’ambiente senza rinunciare al comfort. Progettata in Classe A4, garantisce consumi energetici ridotti rispetto a costruzioni tradizionali, grazie a tecnologie d’avanguardia: riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico da 6 kW, solare termico Daikin, no gas. Realizzata con materiali ad alta efficienza termica, la villa offre ambienti salubri, silenziosi e perfettamente isolati, dotati di serramenti triplo vetro, pavimenti in parquet, bagni con sanitari Catalano e rubinetterie Cristina SPA, videocitofono smart, garage motorizzato Hormann e cancello elettrico BFT. Ogni dettaglio, dagli impianti alla scelta dei rivestimenti, riflette la qualità costruttiva e il rispetto delle più recenti normative europee in materia di sostenibilità e sicurezza. La villa si sviluppa su tre livelli, al piano terra troviamo un ampio salone, cucina abitabile, bagno, lavanderia e ampi portici che collegano al giardino; al piano primo vi sono quattro camere, due bagni e tre balconi; al piano seminterrato troviamo garage, cantina e locale tecnico. Completa la proprietà il giardino di circa 1.000 mq con annessa zona parcheggio. GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre Gial Immobili a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo.

Villa bifamiliare con piscina e vista sul mare. In posizione panoramica e riservata, proponiamo in vendita elegante villa bifamiliare con piscina privata, ampio giardino e vista mozzafiato sul mare. L’immobile, disposto su due livelli con ingressi indipendenti, è ideale per due nuclei familiari o per chi desidera un’abitazione con dependance per ospiti. Piano terra: L’ingresso principale si apre su un luminoso salone con camino, collegato a una comoda sala da pranzo. La zona giorno comprende una cucina abitabile con dispensa, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno cieco con doccia. Esternamente si trovano un ampio portico con vista mare, una lavanderia e un magazzino. Piano superiore: Il secondo appartamento, completamente indipendente, è composto da un soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto molto spaziose (una con balcone verandato e l’altra con balcone panoramico) e un ampio bagno con doccia. Completa il piano una camera mansardata con accesso diretto al terrazzo panoramico. La proprietà è circondata da un curato giardino con zone verdi e angoli relax, in cui spicca una bellissima piscina con vista aperta sul paesaggio circostante e sul mare. Ideale per famiglie numerose, per chi cerca una seconda casa al mare o per chi desidera investire in una struttura da mettere a reddito con affitti brevi o turistici. Vieni a scoprire il luogo dove comfort, natura e panorama si incontrano. Contattaci per fissare un appuntamento.

ROMA - Zona Tor Vergata - Via del casale Antonioni In piccolo complesso residenziale composto da sette unità abitative, iniziamo la vendita di ville in bifamiliare di nuova costruzione in ottima posizione con vicinanza ai servizi primari come supermercati, scuole e svariate attività commerciali di mq 220 su tre livelli con ampi giardini di mq 400. La ville saranno in classe energetica A garantendo un ottimo risparmio energetico ed internamente così composte: Al piano terra da salone doppio con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno; al piano superiore una camera mansardata comoda e servizio; al piano seminterrato quasi completamente sbancato è composto da sala hobby e ulteriore servizio. Completano la proprietà due posti auto di proprietà all'interno dei giardini. Ottime rifiniture quali :fotovoltaico da 3kw, predisposizione condizionatori e pompa di calore, caldaia a condensazione, cappotto termico e capotto termico sul tetto. € 599.000,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it

Nella zona residenziale di Santa Balbina, precisamente in Via delle Azalee, proponiamo in vendita una villa unifamiliare immersa nel verde, con ampio giardino privato di circa 2.500 mq. L'immobile, in buono stato manutentivo, si sviluppa su tre livelli, così suddivisi: Piano Terra: ampio e luminoso salone con camino, spaziosa cucina abitabile con grande tinello, camera da letto, bagno e balcone. Primo Piano: tre camere da letto, due bagni e balcone. Piano Seminterrato: accogliente sala hobby con camino, seconda cucina e box auto di 35 mq. Dotata di riscaldamento autonomo, infissi in legno e pavimenti in monocottura, la villa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, privacy e comfort, a pochi minuti dai principali servizi. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA925 Vendi Casa? Contattaci per un appuntamento! Offriamo: -Valutazione gratuita e senza impegno, per conoscere il valore del tuo immobile. -Un ampio database di clienti interessati all'acquisto di ogni tipo di proprietà. -Un’ampia rete di comunicazione per promuovere al meglio il tuo immobile. -Collaborazioni dirette con tecnici, periti, notai, consulenti finanziari, ristrutturatori e traslocatori per accompagnarti in ogni fase della vendita.

All’interno del Centro Residenziale Montelarco, proponiamo in vendita un caratteristico chalet degli anni ’70 con ingresso indipendente, immerso nel verde e circondato da un ampio lotto di terreno edificabile. La proprietà rappresenta una perfetta combinazione di tranquillità, privacy e potenzialità edificatoria: una soluzione ideale sia come prima casa sia come residenza per il fine settimana, con interessanti possibilità di ampliamento o sviluppo. L’abitazione, curata nei dettagli, si distingue per il suo stile caldo e accogliente, valorizzato da rifiniture in legno e soffitti rivestiti che creano un’atmosfera rustica e familiare. La superficie interna, di circa 75 mq, è ben distribuita e comprende un ampio salone con doppie finestre e camino in muratura, una cucina abitabile con accesso diretto al giardino, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno recentemente ristrutturato. All’esterno, lo chalet dispone di un portico coperto e di una corte pavimentata, perfetti per momenti di relax all’aria aperta. Il giardino, completamente recintato, si estende su circa 3.000 mq ed è impreziosito da alberi secolari, piante da frutto, essenze ornamentali e cespugli fioriti: un ambiente naturale che regala colori, profumi e suggestioni diverse in ogni stagione. Completa la proprietà una zona sottostante adibita a cantina/magazzino e un ampio garage, versatile e utilizzabile anche come deposito o taverna. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato, immerso nella natura, senza rinunciare al comfort.

Mentana - Via del Romitorio: proponiamo in vendita una spettacolare proprietà situata sulla sommità di una collina, circondata da un terreno ben curato e caratterizzata da affacci panoramici sulle valli circostanti.
La villa si compone di due unità bifamiliari completamente indipendenti, ciascuna dotata del proprio garage. La prima porzione presenta un ampio salone triplo con camino, una cucina abitabile, tre camere da letto, tre bagni, un portico, un giardino e un garage. La seconda porzione è stata suddivisa in due appartamenti: il primo, al piano terra, include un soggiorno con angolo cottura, due camere, due bagni, un ripostiglio, un portico e un giardino; il secondo appartamento si compone di un ingresso, una cucina, due camere, due bagni e due balconi.
L'intera proprietà è in buone condizioni, sia interne che esterne, ed è completamente esposta a sud, offrendo una vista unica e incantevole in tutte le direzioni.
Questa casa è ideale per ospitare tre famiglie ed è situata in una posizione strategica, facilmente raggiungibile da Mentana, Tor Lupara e Santa Lucia. Da qui, è possibile raggiungere rapidamente le principali strade che conducono verso la Capitale. APE "G".

Valle Martella - Due Appartamenti da Ristrutturare, Un'unica Occasione da Non Perdere Se stai cercando la libertà di creare la casa perfetta per te o di fare un investimento intelligente in una zona tranquilla e ben collegata, questa è l'occasione giusta. Proponiamo in vendita due appartamenti da ristrutturare a Valle Martella, situati all'interno di una palazzina riservata e silenziosa, ideali per chi desidera ampi spazi, luce naturale e grandi potenzialità. Il primo appartamento, situato al primo piano, vanta una superficie di circa 123 mq. È composto da un'ampia zona giorno, una cucina separata, due camere da letto spaziose, due bagni e due grandi balconi che regalano luce, aria e uno spazio perfetto per momenti di relax all'aperto. Il secondo appartamento, al secondo piano, accoglie con un soggiorno luminoso con angolo cottura e accesso diretto al balcone. La zona notte comprende una camera matrimoniale, due camerette - una delle quali con balcone - e un bagno finestrato. Completa la proprietà un terrazzo, ideale per creare un angolo verde o un salottino all'aperto. Entrambe le soluzioni offrono ampi margini di personalizzazione e rappresentano una rara opportunità per chi vuole investire su immobili di grande potenziale. Che tu voglia realizzare la casa dei tuoi sogni o creare un progetto immobiliare di valore, questi appartamenti sono pronti ad accogliere nuove idee, nuovi stili e una nuova vita. Contattaci per scoprire tutti i dettagli e fissare una visita!

Rignano Flaminio (Roma) : All'interno del residence di Montelarco, in posizione alta e panoramica, proponiamo un villino unifamiliare, tipo chalet di montagna. L'immobile è disposto su due livelli, con doppi saloni spaziosi e luminosi, entrambi con camino, una cucina accogliente e quattro camere da letto, perfette per una famiglia e per i suoi ospiti. Due bagni funzionali e rifiniture rustiche di campagna, con travi in legno e sportelloni in legno massiccio, che creano un’atmosfera calda e autentica. All'esterno troviamo un portico con forno e barbecue, perfetto per cene all’aperto e momenti di convivialità e relax. €. 199.000,00 Il giardino, curatissimo, di circa 1200 mq, è una vera oasi di pace dove rilassarsi e godersi la natura. La zona è estremamente tranquilla, indicata per amanti della quiete. Per qualsiasi informazione e per fissare un appuntamento, siamo disponibili ai numeri 069070955-3299178590, oppure visitate il nostro sito www.laurantea.it

Casain srl propone in vendita a Roma, nel quartiere Labaro e precisamente in via Mastro Gabriello, porzione di villa bifamiliare su due piani, con accesso direttamente dalla strada principale e in vicinanza di tutti i servizi. Dal piccolo cortile prospiciente la strada si accede all'atrio condominiale dove troviamo subito il portone blindato di ingresso alla proprietà, dotato anche di grata di sicurezza. La casa, in buono stato e di circa 157mq, si apre su un corridoio a sinistra del quale un disimpegno conduce all' ampio ed elegante salone, alla cucina abitabile, al bagno finestrato e ad un comodo ripostiglio. Sul fondo del corridoio una scala interna conduce al piano superiore: qui troviamo tre camere da letto e un ampio bagno. Il piano superiore è accessibile anche da porta d'ingresso esistente sulla scala interna all'atrio condominiale. Le camere sono servite da 2 balconi separati, uno dei quali di grande lunghezza che al suo fondo riserva un ampio locale verandato con terrazza esterna; dal ballatoio della veranda una scala porta al cortile interno che ospita il garage. Il vano garage ha accesso carrabile con cancello dalla strada proprio tramite il cortile interno della proprietà, nel quale si entra pure da cancelletto pedonale. La villa è dotata di grate a tutte le finestre e portafinestra, di caldaia autonoma, di condizionatori per il raffrescamento e di tende da sole. L'immobile offre un'abitazione elegante e comoda perché dotata di ogni comfort e caratterizzata da ampi spazi luminosi, ben servita dalle fermate bus, dalla vicinanza con la stazione ferroviaria e da tutti i negozi. La villa si presta anche alla vendita per unità separate per chi abbia esigenza di un'abitazione più contenuta senza tuttavia rinunciare alla scelta di un ambiente tranquillo ed esclusivo nella città eterna. Le descrizioni contenute nel presente annuncio hanno valore indicativo e non costituiscono vincolo contrattuale

Villa Claudia- via Rieti- proponiamo in vendita una villa unifamiliare disposta su 2 livelli. Al piano terra troviamo la zona giorno con la cucina a vista, 2 camere da letto, un locale sgombero ed un bagno con vasca e finestra. Mediante un'ampia scala con corrimano accediamo alla zona notte composta da: 3 camere da letto, un ripostiglio, un bagno finestrato con doccia ed un terrazzo. Uno dei punti di forza di questa villa è la possibilità di parcheggiare comodamente più auto all'interno del giardino, oltre alla presenza di un garage di 25mq che aggiunge ulteriore praticità. Il giardino circostante offre un ambiente tranquillo e riservato, perfetto per chi cerca un rifugio dal ritmo frenetico della vita quotidiana. La posizione è strategica, in quanto è a soli 750 metri dalla stazione ferroviaria e da tutti i servizi di prima necessità. Grazie all'ampia metratura, l'immobile offre la possibilità di essere suddiviso in due comode unità abitative, ideale per due nuclei familiari o per un investimento. INFORMAZIONI CATASTALI: - CATEGORIA: A/7; VANI: 8,5; RENDITA: 1.360,86 € - CATEGORIA: C/6; SUPERFICIE CATASTALE: 25MQ, RENDITA: 189,80 € INFORMAZIONI IMMOBILI: - CONDOMINIO: assente - ESPOSIZIONE: nord, sud, ovest, est - INFISSI: vetro singolo/legno - ANNO COSTRUZIONE: ante '67 -RISCALDAMENTO: camino, stufa - VARIE: cancello carrabile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.