Ville in vendita in provincia di Roma Pag. 72

VILLA CLAUDIA-VIA DELLA FORNACE In una delle zone residenziali più tranquille e richieste di Anzio, più precisamente ‘Villa Claudia’ a pochi chilometri dai principali servizi di prima necessità, l’Agenzia Tecnocasa di Anzio Colonia propone in vendita una villa a schiera centrale di 70 mq, ideale per chi desidera una soluzione indipendente, funzionale e con spazi esterni vivibili. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da un doppio giardino fronte/retro, un valore aggiunto che garantisce privacy, comodità e la possibilità di parcheggiare l’auto all’interno della proprietà. Un dettaglio non scontato, soprattutto per chi cerca praticità nella vita quotidiana. Varcando la soglia di ingresso al piano terra rialzato si viene accolti da un soggiorno con angolo cottura, ben organizzato e luminoso ,dotato di porta finestra che conduce direttamente alla corte sul retro rende l’ambiente arioso e permette di vivere lo spazio esterno come una naturale estensione della casa. La corte, riservata e facilmente arredabile, è perfetta per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi desidera creare un piccolo angolo verde. Salendo al piano primo si accede alla zona notte, composta da una camera da letto matrimoniale, spaziosa e luminosa e da una cameretta perfetta come studio o una stanza per gli ospiti. Il bagno con vasca, pratico e ben posizionato, completa il piano. A valorizzare ulteriormente il piano superiore ci sono due balconi, che offrono sfogo esterno, aerazione naturale e la possibilità di godere di un affaccio aperto. Questa soluzione rappresenta un’opportunità interessante per chi cerca una casa indipendente, con spazi ben distribuiti e un contesto sereno, senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. A completare la soluzione: infissi in PVC doppio vetro, impianto termico a metano, persiane blindate, portone blindato ,posto auto interno, predisposizione condizionatore nella camera. L'ufficio è a disposizione tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al VENERDI 9.00- 13:00 e 15:30; 19.00 SABATO 9.00-13:00 e 15.30; 18.30. Per qualsiasi operazione le garantiamo un assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. La nostra filiale si trova a pochi metri dalla stazione ferroviaria di Anzio Colonia e a soli 1,5 km da quella di Marechiaro. Operiamo in aree residenziali situate a circa 2 km dal centro di Anzio, caratterizzate da tranquillità, ampi spazi verdi e dalla presenza di numerose soluzioni indipendenti e semiindipendenti, ideali per chi cerca privacy e qualità della soli 200 metri si trova il mare, più volte premiato con la Bandiera Blu, con acque limpide e spiagge tra le più ampie e accoglienti del litorale laziale.

ROCCA DI PAPA – Ai confini con Grottaferrata - Via dei gelsomini Villa Unifamiliare ultra moderna con piscina e vista panoramica su Roma e Rocca di papa - DIVISIBILE IN DUE O PIU' UNITA' ABITATIVE. Nel prestigioso contesto residenziale di Rocca di papa, via dei gelsomini, proponiamo in vendita una villa esclusiva unifamiliare di circa 640 mq disposti su tre livelli con giardino privato di circa 4000 mq che ospita un’ area relax, solarium e piscina, caratterizzata da una splendida vista panoramica dominante su Roma e sui Castelli Romani. La proprietà si distingue per l'architettura contemporanea di alto design, con ampie superfici vetrate, spazi luminosi e perfetta integrazione tra ambienti interni ed esterni, ideale per chi cerca una residenza di lusso in posizione riservata e panoramica ma bel collegata. Gli spazi interni sono ampi e funzionali, al piano terra accediamo ad una zona giorno di rappresentanza, cucina abitabile e bagno. Salendo nella zona notte troviamo una camera en suite con ampia cabina armadio, bagno padronale e balcone, tre ulteriori camere da letto, altro bagno e balcone. Al piano seminterrato troviamo grande sala hobby con angolo cottura, sala palestra, altra stanza, bagno, due ripostigli. La villa è realizzata con materiali premium e tecnologie di ultima generazione e soluzioni orientate all’efficienza energetica e al massimo confort abitativo. Finiture di alto pregio : - serramenti ad alte prestazioni, - impianto domotica, -climatizzazione, - 6kw di fotovoltaico più due batterie di accumulo da 5 kw cadauna, - riscaldamento a pavimento e raffreddamento con bocchette aria, - sistema di sicurezza avanzati. Tutto è gestibile da remoto con smartphone avendo la villa tutto un sistema di alta domotica. € 1.650.000,00 – IMMOBILIIARE LAVAGNINI Grottaferrata – via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it

Splendida villa indipendente situata nella tranquilla zona di Appia Sud a Velletri. Costruita nel 1992, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un ambiente abitabile, spazioso e ricco di comfort. La villa, mantenuta in ottime condizioni, è l'ideale per le famiglie che desiderano vivere in serenità, immersi nella bellezza naturale della zona. La proprietà si sviluppa su tre livelli ben progettati. Al piano terra, un ampio soggiorno vi accoglie con la sua atmosfera accogliente, perfetta per momenti di relax e convivialità. La moderna cucina abitabile è di ampie dimensioni, ed offre l'accesso diretto al patio ed al giardino, rendendo piacevoli sia le cene quotidiane che le occasioni speciali all'aperto. Completano il piano terra una camera da letto e due bagni. Le altre tre camere da letto sono situate ai piani superiori, garantendo a ciascun membro della famiglia il proprio angolo di tranquillità. Di particolare nota è la suite padronale, che include una cabina armadio. I quattro bagni, ben distribuiti tra i livelli, assicurano praticità e funzionalità per la vita di tutti i giorni. Tra i punti di forza della villa, la vista panoramica mozzafiato consente di ammirare il paesaggio circostante, creando un legame diretto con la natura. Il giardino privato, curato nei minimi dettagli, è un'oasi di pace dove poter trascorrere momenti indimenticabili in famiglia o con gli amici. Questa villa non è solo un'abitazione, ma un vero e proprio rifugio che combina stile, spazio e una posizione privilegiata all'interno di Velletri. Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di scoprire questa meravigliosa residenza. Contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni o per prenotare una visita esclusiva.

Villa bifamiliare con giardino via Merano ad (Castel Porziano). Ottima opportunità: villa bifamiliare immersa nel verde, luminosa e silenziosa, con ampi spazi esterni e disposta su tre livelli. L’immobile si trova in una zona tranquilla e riservata, a breve distanza dalle principali attività e servizi della zona, offrendo un perfetto equilibrio tra comfort e privacy. RIF. 583/RM La villa si sviluppa su tre livelli: al piano inferiore sono presenti una sala hobby, due camere, un servizio e il garage; il piano terra ospita un ampio soggiorno, la cucina e un servizio; al piano superiore si trovano altre due camere e un servizio. Completa la proprietà un giardino ideale per organizzare pranzi e cene all’aperto con amici e familiari. Una soluzione perfetta per chi desidera tranquillità, spazio e vicinanza ai servizi principali. Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

In un contesto residenziale esclusivo, immerso nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita una splendida villa di nuova costruzione, mai abitata e subito disponibile. La proprietà si trova in una zona silenziosa e panoramica, davvero unica per chi desidera vivere nel verde ma restare vicino ai principali collegamenti della città. Siamo infatti a pochi minuti dal Grande Raccordo Anulare (uscita 24 Ardeatina), nelle vicinanze del Santuario del Divino Amore e del nuovo polo scolastico. La villa si sviluppa su più livelli, con spazi ampi e ben distribuiti: al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato, un terrazzo vivibile e un comodo giardino privato; al piano superiore, una seconda camera da letto con predisposizione bagno; Il piano seminterrato ha entrata indipendente ed è perfetto come ambiente multifunzionale: studio, palestra, sala cinema o spazio giochi avendo una grande sala hobby finestrata con predisposizione cucina e camino. Completano la proprietà due posti auto scoperti, con la possibilità di acquistare separatamente un box auto. La villa è dotata di pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, impianto fotovoltaico per l’energia elettrica e sistema di raccolta e riutilizzo delle acque piovane per l’irrigazione del giardino, in linea con le più moderne normative sul risparmio energetico. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, sostenibilità e qualità costruttiva, senza rinunciare alla vicinanza con la città. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare.

Villa plurifamiliare in vendita a Via Poggio delle Rose, con 144 mq, 2 camere e 2 bagni. Dotata di giardino privato e terrazza, offre classe energetica A. Situata vicino a punti di interesse locali, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca comfort e qualità.

Villa via terranova da sibari-Roma RM di 294mq 🏠 VIA TERRANOVA DA SIBARI | La Villa Signorile che non ti aspetti (294mq) Cerchi spazio, indipendenza e zero spese fisse? Nel cuore del quartiere Borghesiana/Finocchio a Roma, proponiamo un’esclusiva villa di 294 mq che si sviluppa su tre livelli. La proprietà si sviluppa su un terreno di circa 500mq. Al piano terra è presente un garage, rustico, cantina e bagno per un totale di 114mq. Al piano primo un grande appartamento di 120mq e al piano secondo un altro appartamento di 60. Perfetta soluzione per chi cerca grandi spazi, comfort e privacy. Villa-via-terranova-da-sibari-Roma-RM ✨ I PUNTI DI FORZA: INDIPENDENZA TOTALE: Ingresso con corte ad uso esclusivo. ZERO SPESE: Nessun condominio, nessuna amministrazione. DESIGN: Ambienti luminosi, spaziosi e funzionali. 📐 DISTRIBUZIONE SMART: Piano terra: doppio garage, rustico, cantina e bagno Piano primo: grande soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, due bagni e 2 balconi Piano secondo: soggiorno con cucina a vista, bagno, camera e cameretta Open Space d’Impatto: Ideale per il relax e il convivio. Suite Notte: Camera matrimoniale XL. Servizi: 4 Bagni a servizio della villa. 💎 FINITURE E TECNOLOGIA: Infissi a taglio termico un vetro alluminio. Spazi comodi. Climatizzazione nel soggiorno e riscaldamento autonomo a metano. 📍 POSIZIONE STRATEGICA: Situata nel quartiere Borghesiana/Finocchio a pochi passi dalla metropolitana, in una via secondaria tranquilla con facilità di parcheggio. A pochi passi dai principali servizi: supermercati, scuole e parchi, con collegamenti rapidi per tutta la città. Mutui ℹ️ INFO TECNICHE: Disponibilità: 120 giorni dal preliminare. Parcheggio: Interno alla propretà e ottima anche la disponibilità in strada. 📞 VUOI VISIONARE L’IMMOBILE? Disponibile per visite previo appuntamento telefonico. Documentazione planimetrica visionabile in sede. VENDO IMMOBILE ITALIA ☎️ 0773.1437720 📧 info@vendoimmobileitalia.it

VILLETTA A SCHIERA BILIVELLO - RESIDENCE PRATONE-BELVEDERE SERVIZIO FOTOGRAFICO PRESTO IN ARRIVO Nel cuore del rinomato residence Pratone-Belvedere, immerso nel verde e nella tranquillità ai piedi del Tuscolo, a Monte Porzio, proponiamo una splendida villetta a schiera su due livelli, con posti auto residenziali, perfetta per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare al comfort. L’abitazione è circondata da un ampio giardino privato, ideale per momenti di relax, per far giocare i bambini o per organizzare piacevoli cene all’aperto. Una parte del giardino è pavimentata, con un bellissimo forno a legna, perfetta per ospitare un tavolo da pranzo e vivere al meglio la bella stagione. All’esterno è presente anche un comodo magazzino, utile come spazio deposito. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, caratterizzata da un soggiorno molto grande e luminoso, ideale per accogliere famiglia e amici. Completano il piano due pratici sgabuzzini, un bagno di servizio, una zona lavanderia e una cucina abitabile separata, con accesso diretto al giardino mattonato. Il primo piano ospita la zona notte, composta da tre camere da letto. La camera matrimoniale dispone di bagno privato e cabina armadio, garantendo comfort e riservatezza. Le altre due stanze sono spaziose e versatili, perfette come camere per bambini, studio o stanza ospiti. Un ulteriore bagno serve il piano. La posizione privilegiata, in un contesto residenziale curato e immerso nel verde, rende questa soluzione ideale per chi cerca serenità, aria pulita e qualità della vita, a pochi minuti dai principali servizi e collegamenti.

Infernetto - Via Egna Proponiamo in vendita, in una zona tranquilla e riservata ma ben collegata ai principali servizi, a pochi minuti dal mare, una villa a schiera di circa 200 mq, suddivisa su tre livelli così composti: Al piano seminterrato completamente sbancato abbiamo un luminoso doppio soggiorno, una cucina abitabile, una camera matrimoniale e un bagno finestrato; Al piano primo abbiamo l' ingresso con il doppio soggiorno, due camere matrimoniali grandi, con entrambe il bagno privato, uno dei bagni è finestrato con box doccia. Al piano secondo mansardato abitabile, abbiamo la camera matrimoniale con accesso al balcone e un bagno con vasca. A completare la proprietà il giardino che copre tre lati dell'immobile di circa 320 mq dove trascorre momenti di relax e convivialità, e il posto auto. Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono un elemento contrattuale. I MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE: - SEMINTERRATO COMPLETAMENTE SBANCATO - GIARDINO PRIVATO DI 320 MQ - 3 CAMERE DA LETTO FUORI TERRA - OTTIMA POSIZIONE.

Vivere il Lusso del Verde: Prestigiosa Villa con Giardino Privato a Casal PaloccoIn uno dei contesti più esclusivi e riservati di Casal Palocco, all'interno di un comprensorio privato immerso nel verde, proponiamo in vendita una raffinata porzione di villa dove spazio, luce e comfort si fondono in un'esperienza abitativa unica.
La proprietà, di circa 350 mq su tre livelli fuori terra, è circondata da un giardino privato di 500 mq, un'oasi di tranquillità ideale per momenti di relax, convivialità e vita all'aria aperta, lontano dal caos ma a pochi minuti da tutti i servizi.
Interni pensati per il benessereL'ingresso introduce in una zona giorno luminosa ed elegante, impreziosita da parquet e finiture di pregio, perfetta per accogliere e vivere la casa ogni giorno.
La cucina ampia e abitabile diventa il cuore pulsante della vita familiare, affiancata da una camera matrimoniale e un bagno che completano il piano terra.
Al primo piano, la suite padronale regala un'atmosfera intima e rilassante, con bagno in marmo e uno spazio aggiuntivo oggi adibito a palestra, affacciato sul verde del parco: un luogo dove rigenerarsi, corpo e mente.
Il secondo e ultimo piano ospita tre camere matrimoniali, ideali per famiglia e ospiti, accompagnate da un bagno a servizio del piano.
Tutti i livelli sono collegati da scala interna e da un ascensore privato, dettaglio di grande prestigio che rende la casa comoda e accessibile in ogni sua parte.
Spazi indipendenti e versatilitàCompleta la proprietà una dependance di 45 mq, adiacente al garage, perfetta come alloggio di servizio, area ospiti o spazio multifunzionale.
La villa offre inoltre la possibilità di essere suddivisa in due unità abitative indipendenti, adattandosi a diverse esigenze di vita o investimento.
Tecnologia, comfort e sostenibilità
Tripla esposizione Est – Sud – Ovest, per ambienti sempre luminosi
Riscaldamento autonomo e climatizzazione
Impianto domotico e sistema d'allarme
Pannelli fotovoltaici e generatore di elettricità
Irrigazione automatica del giardino
Un comprensorio che è stile di vitaVivere qui significa godere di sicurezza, privacy e servizi esclusivi:
Piscina condominiale con cabina riservata e assistenza estiva
Campo da tennis
Comprensorio chiuso al traffico con accessi controllati e videosorveglianza
Una casa che non è solo un'abitazione, ma un luogo da vivere e sentire, pensato per chi cerca eleganza, natura e qualità della vita in uno dei quartieri più ambiti di Roma.
Contattaci per scoprire questa proprietà unica e lasciarti conquistare dal suo fascino.

Cerveteri - Via Achille Marini adatto a giovani famiglie Scopri questa affascinante villetta bilivelli, situata in una tranquilla strada privata ma vicinissima ai principali servizi come scuola, supermercati e farmacia. Ideale per chi cerca un rifugio sereno. Con i suoi 77 m² commerciali, offre un soggiorno luminoso dotato di serranda elettrica e un camino accogliente, perfetto per le serate invernali. La cucina a vista rende l'ambiente ancora più conviviale, mentre le due camere matrimoniali con armadi a muro su misura garantiscono ampio spazio per riporre tutto il necessario. Il bagno ben curato e il balcone offrono comfort e praticità, mentre il giardino di 26 mq con accesso carrabile è l'ideale per godere di momenti all'aria aperta. Dotata di riscaldamento autonomo e aria condizionata, questa casa è perfetta per ogni stagione. Sicurezza e comodità sono garantite grazie all'impianto di allarme, inferriate e zanzariere. La tenda da sole elettrica completa questo incantevole angolo di tranquillità. Punti di forza: -Doppia Esposizione: garantisce un riciclo d'aria naturale (importante per il risparmio energetico) e un ottima luminosità durante tutto il giorno. -Mutuabilità al 100%: entrambi i piani sono accatastati come civile abitazione (e non come soffitta), facilità enormemente chi deve chiedere un mutuo ipotecario, una rarità per i villini a schiera di quella zona. -Indipendenza: il giardino di 26 mq, seppur raccolto, è perfetto per chi cerca uno spazio esterno gestibile senza troppa manutenzione. - Spese condominiali € 15 al mese. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che combina eleganza e funzionalità. Contatta subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

MORENA – VILLA A SCHIERA CON GIARDINO, BOX AUTO E TERRAZZO ABITABILE All’interno di un elegante e riservato comprensorio residenziale nel cuore di Morena, in una posizione tranquilla ma al tempo stesso comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una splendida villa a schiera disposta su quattro livelli, ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi abitativi versatili e ben organizzati. Al piano terra l’abitazione si presenta con una disposizione funzionale che richiama l’indipendenza di un bilocale, composta da un accogliente soggiorno con cucina a vista, un bagno finestrato e un doppio giardino mattonato, uno frontale e uno sul retro, perfetti per vivere piacevoli momenti all’aperto, organizzare cene o godersi attimi di relax in totale privacy. Il piano seminterrato ospita una spaziosa e luminosa sala hobby, arricchita da un camino e da un pratico angolo cottura, oltre a un secondo bagno. Completano il livello un comodo box auto e una funzionale cantina, ideale come spazio di deposito o lavanderia. La zona notte principale si sviluppa al primo piano, dove troviamo una camera matrimoniale con cabina armadio e balconcino privato, una seconda camera anch’essa dotata di balcone, e un elegante bagno finestrato a servizio del piano. Il secondo ed ultimo livello è dedicato a due ulteriori ambienti, attualmente adibiti a studio e cameretta, entrambi con accesso a un ampio terrazzo vivibile, ideale come solarium o zona relax con affaccio aperto. Lo studio è inoltre servito da un bagno privato, rendendo il piano particolarmente funzionale e indipendente. L’immobile è dotato di grate di sicurezza, persiane in legno e predisposizione per l’impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti, garantendo elevati standard di comfort e sicurezza. Una soluzione abitativa completa e ben rifinita, perfetta per chi è alla ricerca di spazio, privacy e qualità della vita all’interno di un contesto residenziale curato e ben collegato. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da intendersi a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. La nostra agenzia immobiliare Tecnocasa, situata in Via dei Sette Metri 62, è un punto di riferimento per chi desidera vendere o acquistare casa nelle zone di Morena e Ciampino. Operiamo con competenza e profonda conoscenza del territorio nelle aree di: Via del Casale Santarelli, Via del Fosso dell'Acqua Mariana, Via delle Vigne di Morena, Via della Marranella di Marino, Via della Tenuta del Casalotto, Via Pazzano, Via del Casale Agostinelli, Via del Fontanile Anagnino, Via di Morena, Via Lucrezia Romana (Ciampino) e Via della Stazione di Ciampino, oltre alle zone limitrofe a Via Anagnina. La nostra sede, nel cuore del quartiere, è facilmente raggiungibile e inserita in un contesto ricco di servizi, nelle vicinanze si trova: l'ufficio postale 'Poste Italiane' in Via di Torre Morena, IC Fontanile Anagnino, numerosi ristoranti e attività storiche come 'Dolce & Salato'. Affidarsi alla nostra agenzia significa scegliere professionalità, esperienza e una presenza costante sul territorio di Morena e Ciampino.

ANZIO - CINCINNATO MONTE - VIA DEL SUGHERO : Proponiamo in vendita Villa singola di ampia metratura, suddivisa in due unità abitative indipendenti, entrambe dotate di cancello pedonale e carrabile privato, soluzione ideale per due nuclei familiari, o per chi necessita di abitazione principale con unità accessoria. La prima porzione abitativa è circondata da un ampia corte, che ci conduce all’ingresso dell’abitazione tramite pochi gradini esterni; internamente ci accoglie un soggiorno spazioso, luminoso e ben distribuito, perfetto per momenti di convivialità, una cucina comoda e funzionale separata, dalla quale si accede al retro dell’immobile dove è presente una corte mattonata riservata, ideale come zona pranzo esterna e tettoia, utile come spazio coperto multiuso. Sullo stesso livello troviamo un bagno di servizio finestrato. La zona notte, raggiungibile tramite scala interna, è composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni, di cui una con balcone, una cameretta adatta a studio o stanza singola, un bagno con doccia . La seconda porzione abitativa, anch’essa ha un ingresso indipendente e si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un ampio salone accogliente, una cucina funzionale e ben organizzata, una camera da letto e un bagno di servizio. Salendo al piano superiore troviamo una zona notte ben separata composta da due camere matrimoniali, di cui una con balcone, una cameretta, e un bagno finestrato con doccia; completa questa unità un comodo garage. L’intera proprietà è valorizzata da uno spazio esterno complessivo di circa 335 mq di corte, perfetto per famiglie, animali domestici o per la realizzazione di aree relax, e dispone inoltre di pozzo privato per l’irrigazione, elemento che garantisce praticità e risparmio nella gestione degli spazi verdi. Soluzione indipendente, versatile e completa, ideale per chi cerca privacy, ampi spazi interni ed esterni in un contesto residenziale. Perchè scegliere questo immobile : - La soluzione, grazie alle sue dimensioni, si presta a numerosi utilizzi di natura abitativa o ad uso investimento. - E' ideale per due nuclei familiari, per chi ama vivere in una zona silenziosa senza rinunciare alla vicinanza ai lidi, o alla necessità di raggiungere il centro città in poco tempo. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento. L'ufficio è a disposizione tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDÌ al VENERDÌ 9:00- 13:00 e 15:30- 19:30 SABATO 9:00 -13:00 e 15:30- 18:30.

Nella zona di Giardini di Corcolle proponiamo in vendita una porzione di quadrifamiliare su due livelli fuori terra, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione indipendente con spazi esterni. L’immobile, al piano terra, è composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno. Tramite comoda scala interna si accede al piano superiore, dove troviamo una stanza mansardata, un locale lavatoio e un ripostiglio, ambienti funzionali e ben sfruttabili. La proprietà dispone di ingresso pedonale indipendente e di ingresso carrabile, con possibilità di parcheggiare un’auto all’interno. Completa la soluzione un giardino privato di circa 50 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. L’immobile è inoltre dotato di pannello fotovoltaico e inferiate, che garantiscono un buon risparmio energetico e maggiore sicurezza. Il presente annuncio ha finalità esclusivamente informative e promozionali. Tutte le informazioni in esso contenute, ivi comprese a titolo esemplificativo e non esaustivo descrizioni, metrature, dati catastali, stato dei luoghi, immagini, planimetrie, caratteristiche tecniche e finiture, sono da intendersi meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elemento o presupposto contrattuale. L’agenzia immobiliare non garantisce la completezza, l’esattezza o l’attualità dei dati riportati e non potrà essere ritenuta responsabile per eventuali errori, omissioni o difformità, essendo onere dell’interessato effettuare ogni opportuna verifica prima della conclusione di qualsiasi accordo.

Azienda agricola con abitazione ristrutturata e 43,7 ettari di terreno In posizione riservata e immersa in un contesto agricolo autentico e aperto, proponiamo in vendita azienda agricola di ampia estensione, ideale per imprenditori del settore, operatori multifunzionali o clientela internazionale alla ricerca di una proprietà in campagna con spazi reali, natura e potenziale concreto. La proprietà si estende su circa 43,7 ettari di terreno, in larga parte pianeggiante, caratteristica rara e particolarmente funzionale per una conduzione agricola moderna ed efficiente. Il fondo è composto da diverse tipologie colturali, tra cui seminativo, pascolo, uliveto e porzioni di bosco, offrendo flessibilità produttiva e possibilità di diversificazione. Un ruscello naturale attraversa la proprietà, valorizzandone ulteriormente l’aspetto ambientale e paesaggistico. Fabbricati All’interno dell’azienda sono presenti: Struttura residenziale di circa 450 mq accatastata in categoria D/10 (fabbricato rurale strumentale) Fabbricati rurali per circa 700 mq, idonei a ricovero mezzi, stalle, magazzini o attività produttive Abitazione di circa 110 mq completamente ristrutturata nel 2025, pronta all’uso La parte abitativa ristrutturata presenta ambienti moderni, caldi e funzionali, pensati per essere immediatamente abitabili, ideali sia come residenza principale sia per accoglienza o ospitalità rurale. Gli altri edifici mantengono un carattere rustico autentico, offrendo ampie possibilità di recupero e riconversione in base al progetto imprenditoriale o personale. Inquadramento e solidità della proprietà La proprietà gode di una destinazione agricola chiara e consolidata, con fabbricati rurali strumentali regolarmente censiti e un’estensione fondiaria continua e ben strutturata. Il compendio nasce da una gestione agricola reale e riconosciuta, con un impianto documentale solido e coerente, elemento di grande valore per chi ricerca affidabilità, trasparenza e sicurezza nell’investimento. Potenzialità La proprietà si presta a molteplici utilizzi: - conduzione agricola professionale - azienda agricola multifunzionale - progetto di ospitalità rurale / agriturismo - residenza di campagna con attività produttiva - investimento agricolo di medio-lungo periodo Vera campagna italiana, spazi aperti, privacy e natura Una soluzione rara sul mercato per chi cerca terra vera, strutture esistenti e libertà progettuale, in un contesto autentico e non compromesso, dove avviare o sviluppare un progetto agricolo solido e sostenibile.

Nel tranquillo comune di Montelibretti, proponiamo in vendita una villa singola di circa 200 mq, ideale per chi è alla ricerca di spazi ampi, comfort e tranquillità. Costruita nel 1990, la proprietà è inserita in un contesto residenziale curato e riservato, dotato di piscina condominiale, con spese di condominio pari a €300 mensili, comprensive della gestione delle parti comuni. La villa si sviluppa su più livelli, offrendo una distribuzione degli ambienti funzionale e ben organizzata. Al piano terra, l’ingresso avviene tramite un portico coperto, perfetto per momenti di relax all’aperto. L’interno accoglie un salone ampio e luminoso con camino, una cucina abitabile e un bagno di servizio creando un ambiente caldo e conviviale, ideale per la vita quotidiana. Salendo al primo piano, un corridoio conduce alla zona notte, composta da una prima camera da letto, una camera matrimoniale con bagno privato, una terza camera matrimoniale con spazi ben distribuiti garantendo praticità e comfort per tutta la famiglia. Il piano seminterrato ospita un secondo salone con camino, un bagno di servizio, due stanze versatili utilizzabili come studio, sala hobby o camere per ospiti da personalizzare secondo le proprie esigenze. La proprietà è dotata di impianto di aria condizionata in tutti gli ambienti, porte e finestre in legno, elementi che contribuiscono al comfort abitativo. Immersa nel verde e nella tranquillità di Montelibretti, la villa gode di una posizione riservata ma ben collegata ai principali servizi, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente spazioso, ben organizzato e dotato di servizi esclusivi, senza rinunciare alla serenità.

La Real Home Servizi Immobiliari propone in vendita a Tivoli, nella suggestiva zona dei Colli di Santo Stefano, e più precisamente in Strada Scalette, una soluzione indipendente con giardino, accessibile direttamente dalla strada tramite cancello carrabile motorizzato. L’immobile, di 90 mq, attualmente si presenta in ottime condizioni ed è composto da ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile e bagno a servizio della zona giorno; Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali e secondo bagno. Entrambi i bagni sono finestrati e dotati di box doccia. Completa la proprietà un giardino pianeggiante di circa 1.500 mq, con alberi di ulivo e piante ornamentali, ideale per momenti di relax all’aria aperta. La soluzione è termoautonoma e dispone di impianto di climatizzazione sia nella zona giorno che nella zona notte. Attualmente locata fino a Luglio 2026. L'importo richiesto non è mutuabile. Chi vuole seguirci ed essere sempre aggiornato sugli immobili che pubblichiamo metta un "mi piace" sulla nostra pagina Facebook. Per informazioni è possibile telefonare allo 0774.552661. L'agenzia Real Home effettua i seguenti orari: dal lunedì al venerdì dalle ore 09:00 alle ore 13:00 e dalle ore 16:00 alle ore 20:00, il Sabato dalle ore 09:00 alle ore 13:00.

In una delle zone più esclusive dei Castelli Romani, Via di Salè a Frascati, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare di nuova costruzione, con vista mozzafiato su Roma. Immersa nel verde e nella quiete, la villa si sviluppa su tre livelli e offre spazi generosi e ambienti versatili, distribuiti in oltre dieci vani, con possibilità di personalizzazione completa delle finiture grazie alla disponibilità diretta dell’impresa costruttrice. Al piano terra troviamo un elegante salone con camino, ampia cucina abitabile, due camere da letto e doppi servizi; Al primo piano abbiamo ambienti spaziosi e luminosi per oltre 50 mq, ideali per camere, studio o zona relax; Il piano seminterrato (completamente fuori terra) è composto da oltre quattro vani, con doppio ingresso (indipendente dall’esterno e collegato internamente ai box), ideale per una zona ospiti, palestra, spa o studio professionale. All' esterno troviamo un ampio patio in parte coperto, perfetto per pranzi all’aperto e momenti conviviali, piscina a sfioro con vista impareggiabile su Roma, giardino privato che circonda la villa, garantendo privacy e tranquillità Autorimessa coperta con capacità per oltre 10 autovetture, con accesso diretto alla villa. Questa proprietà rappresenta una soluzione unica e irripetibile, perfetta per chi desidera abitare in un contesto esclusivo, con ampi spazi interni ed esterni, comfort moderni e una posizione invidiabile a pochi minuti dalla Capitale. Possibilità di personalizzazione completa con finiture di altissimo livello. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare.

FIANO ROMANO - Via Genova, in contesto riservato, villino bifamiliare di recente costruzione su due livelli; ampio salone con camino, cucinotto, bagno e doppio portico al piano terra; camera matrimoniale, cameretta e bagno al piano primo. Giardino di 500 mq con accesso carrabile. Impianto di condizionamento, impianto di allarme, impianto di illuminazione esterno, impianto di irrigazione e pozzo. TI PIACE QUESTA CASA MA DEVI VENDERE LA TUA? SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE E CONSULENZA GRATUITA! Operiamo direttamente su Roma e provincia e, grazie all'esclusivo metodo MLS, su tutto il territorio nazionale. Ti seguiremo passo passo nella compravendita combinata! REALIZZA IL TUO SOGNO PRIMA DI QUANTO PENSI. Consulta tutte le proposte, IN QUALSIASI ZONA DI INTERESSE, sul nostro sito: w w w . t o z z i m. c o m AFFIDA IL TUO INCARICO AD UN AGENTE AFFILIATO "FIAIP" e "REPLAT" E SCOPRI TUTTI I VANTAGGI. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

All'interno del quartiere residenziale di Colle Romito, villino bifamiliare da ristrutturare, unico livello, composto da un' ampio portico antistante, salone con camino e angolo cottura, camera matrimoniale, camera, servizio con finestra e doccia. Circonda la proprietà un ampio giardino con posto auto.

Il quartiere è tranquillo e dispone di ampie zone di verde ben curate usufruibili dai residenti e ha un servizio di guardiania all'ingresso; si trova sul lungomare di Tor san Lorenzo, vicino a tutti i servizi, stabilimenti balneari e aeree verdi, ben collegato alle città di Roma e Pomezia sia attraverso mezzi pubblici sia tramite le maggiori strade provinciali.

Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

Nel comune di Sant'Angelo Romano, nella tranquilla località di Osteria Nuova, è disponibile una porzione di bifamiliare in vendita. Questa residenza signorile, costruita nel 2005, si sviluppa su più livelli e offre una superficie di 200 mq. Gli interni sono caratterizzati da alte rifiniture, che conferiscono eleganza e comfort a ogni ambiente. All'esterno, un ampio spazio circonda la proprietà, ideale per momenti di relax e attività all'aperto. La piscina privata rappresenta un ulteriore elemento di prestigio, perfetta per godere delle giornate estive in totale privacy. Situata in una zona residenziale, la casa garantisce tranquillità e sicurezza. Questa soluzione abitativa è ideale per chi cerca un equilibrio tra comfort moderno e un contesto sereno e riservato. Contattaci allo 06.89376690 oppure allo, disponibili anche su WhatsApp, o passaci a trovare nella nuova Agenzia in Via Giovanni Giolitti 20/C, Mentana (Rm). SAREMO FELICI AD AIUTARTI A REALIZZARE I TUOI DESIDERI. Un consulente esperto della zona ti accompagnerà a visionare questa soluzione

Il villino oggetto di vendita è inserito in un raffinato complesso residenziale quadrifamiliare, nel quartiere Appio Pignatelli, tipico dell’edilizia residenziale di qualità della zona di Via Erode Attico, a ridosso del Parco dell’Appia Antica. L’architettura si ispira ai canoni classici dei villini romani: volumi equilibrati, facciate intonacate dai toni caldi, coperture a falde con manto in coppi e balconature con balaustre in muratura, elementi che conferiscono all’insieme un carattere armonioso ed equilibrato. L’edificio si sviluppa su 3 livelli fuori terra, con una distribuzione articolata e funzionale che valorizza la relazione tra spazi interni ed esterni. Sviluppa una superficie complessiva di circa 294 mq, oltre a circa 70 mq di giardino privato e 18 mq di terrazze, spazi che amplificano la vivibilità della casa e ne sottolineano il carattere residenziale di alto profilo. Riscaldamento Autonomo. Il piano terra rialzato, accessibile attraverso un elegante loggia è direttamente connesso a due aree di giardino, che garantiscono privacy, luce naturale e continuità visiva con il verde circostante. In questo piano troviamo una grande zona salone doppio, la cucina abitabile , ed un servizio. I pavimenti in cotto della zona giorno, ripresi anche nelle pavimentazioni esterne terrazzate, rafforzano il dialogo tra interno ed esterno e conferiscono agli ambienti un’atmosfera calda e autentica. Il piano primo ospita la zona notte principale, con 3 camere e doppi servizi, con pavimentazioni in parquet, ed un doppio terrazzino con affacci gradevoli e riservati. Il secondo piano mansardato , con due camere da letto e terrazza a tasca, uno spazio intimo e riservato, ideale come area relax o studio all’aperto. Il Secondo piano mansarda ospita 1 camera con servizio e terrazzino panoramico. Al piano interrato, collegato internamente, si trovano ambienti di servizio e un garage privato, comodamente accessibile tramite una rampa carrabile situata sul retro del villino. Stato di Manutenzione Dal punto di vista manutentivo, l’immobile si presenta in ottime condizioni generali, tale da poter essere abitato immediatamente, senza necessità di interventi di ristrutturazione. L’esposizione tripla verso Sud, Sud-Est e Sud-Ovest assicura una eccellente luminosità naturale in tutti gli ambienti durante l’arco della giornata. Descrizione del contesto Il villino è inserito in un complesso residenziale di pregio, caratterizzato da aree verdi comuni perfettamente curate, accessi riservati e un’atmosfera di tranquillità e sicurezza. Il contesto è prevalentemente residenziale, silenzioso e immerso nel verde, con una bassa densità edilizia che garantisce privacy e qualità della vita.

La vicinanza immediata al Parco dell’Appia Antica rappresenta uno dei maggiori valori aggiunti della proprietà: un contesto paesaggistico e storico di straordinaria importanza, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla prossimità del centro città. La zona offre un equilibrio raro tra ambiente salubre, spazi aperti e collegamenti rapidi con il cuore di Roma. Modifiche Progettuali 
Disponibili progetti di diversa distribuzione e miglioramento di alcune funzionalità del primo piano per una maggiore fruibilità delle terrazze e progetto di arredo design personalizzato. Urbanistica
superficie catastale 295 mq , escluse aree scoperte 285 mq
Categoria A\7 – classe 9 – consistenza 11,5 vani – Rendita : Euro 4.246,5 Costo condominio : 250 mese circa incluso consumo acqua e manutenzione parti comuni. Maggiori informazioni visitando la pagina https://www.studiofori.com/immobiliare/roma-via-erode-attico-villino-in-vendita/

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: prati@romaimmobiliare.it In un contesto riservato, tranquillo e strategicamente collegato, la BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare propone in vendita un villino indipendente di recente costruzione, completamente ristrutturato, pensato per chi cerca comfort moderno, privacy e potenziale di crescita. L’immobile si sviluppa su circa 50 mq commerciali e si distingue per i soffitti con altezze fino a 6 metri, un plus architettonico di grande impatto che consente la realizzazione di un soppalco abitabile: zona notte, studio o area relax, il layout è flessibile e pronto ad adattarsi alle esigenze future. Distribuzione interna: - ingresso su ampia cucina a vista, perfettamente integrata con il living - zona giorno luminosa, razionale e ben organizzata - bagno moderno, con finiture contemporanee La ristrutturazione totale garantisce elevati standard di comfort, efficienza e controllo degli spazi. Un prodotto “chiavi in mano”, senza compromessi. Il villino dispone di un ampio spazio esterno di proprietà esclusiva, con doppio accesso, ideale per momenti di relax, area pranzo all’aperto o lifestyle urbano all’aria aperta. Valore aggiunto non banale: possibilità di sopraelevazione e ampliamento, che rende l’immobile estremamente interessante anche in ottica di investimento. Via Michele Amari si colloca in un quartiere ben servito e vivibile, con: - supermercati, farmacie e servizi di prima necessità - scuole di ogni grado - fermate dei mezzi pubblici con collegamenti rapidi verso il centro - aree verdi e servizi di quartiere raggiungibili a piedi Una soluzione indipendente, moderna e versatile, ideale come: - prima casa - pied-à-terre - investimento a reddito Un asset raro, con identità forte e margine di sviluppo. Prezzo richiesto: € 380.000,00 Riferimento 8P26N – Consulente Nicola Classe Energetica: F * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Campagnano di Roma – Strada del Prataccio In una zona tranquilla e immersa nel verde delle campagne romane, proponiamo in vendita una villa bifamiliare con vista panoramica e terreno. L’immobile è suddiviso in due appartamenti indipendenti, uno al piano terra di circa 130 mq e uno al primo piano di circa 110 mq, soluzione ideale per due famiglie o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti. L’appartamento al piano terra è composto da un doppio salone con vista sulla vallata, cucina abitabile con camino, due camere matrimoniali, una camera e due bagni. Completano il piano un portico di circa 60 mq e un terrazzo di circa 70 mq. L’appartamento al piano superiore si compone di salone, cucina abitabile, due camere da letto e due bagni, oltre a un ampio terrazzo panoramico con tre accessi. La proprietà dispone inoltre di: * garage di circa 60 mq * secondo locale di 60 mq utilizzabile come garage o magazzino * taverna di circa 150 mq con angolo cottura, camino, bagno e ripostiglio, adatta come sala hobby o spazio multifunzione Il terreno di circa 15.000 mq è suddiviso in due lotti: uno con piante di ulivo produttive e un secondo lotto con ingresso indipendente dalla strada principale, arricchito da alberi da frutto. Grazie alla posizione riservata ma comoda, la villa è adatta sia come abitazione principale sia come casa per il tempo libero, a pochi minuti da Roma. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Villino a schiera in comprensorio privato – costruzione 2007. All’interno di un comprensorio privato e riservato, a pochi minuti dalla Cassia Bis, proponiamo in vendita un villino a schiera disposto su due livelli, in buone condizioni interne ed esterne, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. Il piano terra accoglie un salottino con angolo cottura, proseguendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una cameretta con uscita sul balcone e un bagno. La proprietà è inoltre dotata di un ulteriore piano mansardato, attualmente chiuso, con possibilità di recupero e trasformazione in un ambiente aggiuntivo. Completa la proprietà un giardino privato, spazio esterno ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e vita in famiglia. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!