Ville in vendita in provincia di Roma Pag. 7

Nel comune di Velletri, in Via Carlo Alberto, all’interno di un contesto residenziale composto da villini a schiera, proponiamo in vendita un’abitazione su più livelli caratterizzata da doppia esposizione, spazi funzionali e ascensore interno che collega tutti i piani. L’immobile dispone di giardino nella parte frontale, mentre sul retro della casa si sviluppa una comoda area esterna pavimentata, ideale come spazio conviviale o zona relax. Piano terra: ingresso, soggiorno con balcone e affaccio sul giardino frontale, cucina non abitabile con uscita verso la corte pavimentata posteriore. Presente l’ascensore interno che serve tutti i livelli dell’abitazione. Piano S1: ampia sala hobby, bagno finestrato e accesso diretto, tramite porta blindata, al garage doppio di proprietà. Primo piano: zona notte composta da camera matrimoniale di ampia metratura, seconda camera e bagno. Piano mansardato: due ulteriori camerette e un terzo bagno, soluzione ideale come area dedicata ai figli, studio o spazio ospiti. La proprietà è completata da posto auto coperto e garage doppio, elementi che garantiscono praticità e valore aggiunto alla soluzione. Abitazione adatta a chi cerca spazi ben distribuiti su più livelli, con ambienti versatili e un contesto residenziale tranquillo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Engel & Völkers propone in vendita, all’interno dell’esclusivo comprensorio residenziale Levante Area, una interessante residenza, immersa nel verde e nella tranquillità, lontana dal caos cittadino, che rappresenta una location riservata ed esclusiva, ideale per chi desidera uno stile di vita all’insegna del comfort, della privacy e del benessere. In questo raffinato contesto proponiamo in vendita una prestigiosa porzione di villa bifamiliare di nuova costruzione, caratterizzata da piscina privata, elevati standard costruttivi, massima efficienza energetica e finiture di alto livello. La proprietà si sviluppa su due livelli. Al piano terra, l’ingresso introduce a una luminosa zona living open space, armoniosamente suddivisa tra area relax e zona pranzo, creando una naturale continuità tra interno ed esterno e regalano una suggestiva vista sulla piscina. Al piano una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici, un bagno di cortesia, una camera matrimoniale con bagno en suite, una seconda camera e un comodo ripostiglio ricavato nel sottoscala. Dal soggiorno, accesso agli spazi esterni, progettati per vivere appieno ogni momento della giornata. Qui troviamo una zona riservata predisposta per la realizzazione di una cucina outdoor, una splendida piscina privata con area solarium pavimentata e dotata di innovative griglie di drenaggio invisibili e calpestabili, pensate per coniugare eleganza e funzionalità. Il giardino, di circa 650 mq, è completamente illuminato e servito da un impianto di irrigazione automatica. Il piano superiore mansardato è collegato da un’elegante scala in cemento armato rivestita in pietra e ospita un disimpegno con accesso a un terrazzino, un’ampia lavanderia finestrata attualmente adibita a terzo bagno con vasca, una grande stanza polifunzionale con finestra e abbaino e due spaziosi locali sottotetto, perfetti come cabine armadio, deposito o ulteriori spazi di servizio. La villa è dotata di impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento al piano terra, climatizzazione caldo/freddo, infissi in PVC con vetrocamera, tapparelle in alluminio, zanzariere e persiane. Il sistema di allarme è moderno, con videosorveglianza a circuito chiuso gestibile da remoto, accesso pedonale e carrabile indipendente e cancelli automatizzati. Il complesso sorge nel cuore dell’Oasi del Bosco di Palo, un’area naturalistica di circa 1.290.000 mq che ospita anche la rinomata oasi WWF, meta ideale per gli amanti della natura, del trekking e delle attività all’aria aperta. Il mare è raggiungibile in soli 4 minuti d’auto, mentre il centro di Ladispoli e tutti i principali servizi si trovano a breve distanza. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ampio villino bifamiliare con giardino e box auto In zona Borghesiane e in particolare in Via Chiaramonte Gulfi, la Engel & Völkers propone in vendita una curata porzione di villetta bifamiliare, ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’immobile, edificato nel 2004, è stato realizzato con materiali di qualità e seguendo tutti i criteri costruttivi necessari a garantire solidità, stabilità e durata nel tempo. La proprietà si distingue per gli spazi ben distribuiti, l’ottima esposizione a sud-ovest che assicura grande luminosità durante tutta la giornata, e per il piacevole giardino privato che circonda la casa, perfetto per momenti di relax all’aperto poichè suddiviso in zona pavimentata e area verde. Completa la proprietà una comoda rampa carrabile che conduce al garage e all’ulteriore ingresso del piano seminterrato. Internamente l’abitazione si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo un accogliente salone, cucina separata, una camera da letto e un bagno. Una elegante scala interna in parquet conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da un secondo bagno e da due camere da letto, una con balcone e una con un comodo terrazzino per donare ulteriore luce e ariosità agli ambienti. Dal piano terra, un’altra scala porta all’ampio piano seminterrato, caratterizzato da un eccellente isolamento garantito dalla presenza dell’intercapedine. Completa la proprietà una comoda rampa carrabile che conduce al garage oltre che all’ulteriore ingresso del piano seminterrato. Quest'ultimmo risulta essere uno spazio estremamente versatile che si presta a molteplici utilizzi, come area hobby, palestra domestica o zona di deposito. L’abitazione è dotata inoltre di pannelli solari, che contribuiscono all’efficienza energetica della casa, oltre che di colonnina per ricarica auto elettriche. La proprietà si trova nel quartiere Borghesiana, in una zona residenziale apprezzata per la tranquillità e per la presenza di spazi verdi, pur rimanendo ben collegata con le principali arterie stradali e con i servizi di quartiere. Nelle immediate vicinanze sono presenti attività commerciali, scuole e collegamenti con il trasporto pubblico; inoltre l’immobile si trova a breve distanza dalla fermata della Metro C, che consente di raggiungere comodamente il centro di Roma e le altre zone della città. Una soluzione abitativa che coniuga comfort, luminosità e qualità costruttiva, perfetta per chi è alla ricerca di una casa accogliente e funzionale in un contesto sereno. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Soluzione semi-indipendente con spazi versatili e giardino privato In Via di Torrenova, nel quadrante est di Roma, in un contesto riservato ma ben connesso, Engel&Völkers propone in vendita una proprietà su due livelli, collegati internamente ed esternamente, pensata per offrire una chiara separazione tra zona abitativa principale e ambienti accessori, garantendo funzionalità e flessibilità d’uso. L’ingresso al piano terra nel giardino principale conduce alla prima zona giorno, dove sulla destra si sviluppa un tinello con cucina, pratico e ben posizionato rispetto all’accesso. Un corridoio distributivo accompagna al soggiorno, cuore della casa, ambiente ampio e centrale con collegamento diretto al giardino posteriore riservato, e al piano seminterrato, ideale per la vita quotidiana e per i momenti conviviali. Dal soggiorno si accede alla zona notte, ben separata e riservata, composta da tre camere da letto e un bagno. La camera padronale è dotata di bagno en-suite e cabina armadio, configurandosi come spazio principale per comfort e privacy. Il piano seminterrato, raggiungibile da scala interna, completa la proprietà con una serie di locali accessori come un ripostiglio, un bagno, una camera polifunzionale, una lavanderia e una sala hobby tripla . Ambienti ideali per attività ricreative, studio professionale o esigenze organizzative, mantenendo una netta distinzione rispetto al piano residenziale. La proprietà è arricchita da una parte esterna funzionale e ben organizzata, dove troviamo un posto auto coperto, un garage, un forno indipendente con annesso locale deposito, un ulteriore bagno con doccia, spazi che aumentano la praticità d’uso e si prestano a molteplici esigenze, dalla convivialità all’organizzazione degli spazi di servizio. La posizione consente collegamenti rapidi con le principali arterie stradali e con il grande raccordo anulare, facilitando gli spostamenti verso ogni area della città. La vicinanza al polo accademico di Università degli Studi di Roma Tor Vergata e al Policlinico Tor Vergata e metro C, rappresenta inoltre un valore aggiunto per servizi e infrastrutture. La soluzione è ideale per chi cerca una residenza familiare con spazi ben distribuiti e ambienti aggiuntivi da personalizzare, in una zona che unisce tranquillità e accessibilità. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villa con giardino in complesso residenziale In comprensorio riservato ma vicino a tutti i servizi di prima necessità di Acilia, esattamente in via Giuseppe Molteni, viene proposta in vendita una villetta a schiera di nuova costruzione. La proprietà, con affaccio libero sul parco condominiale, ha un accesso pedonale e uno carrabile. Entrando nell’immobile troviamo un soggiorno doppio con vetrate sul patio, diviso in zona living e zona pranzo, e un cucinotto su misura a vista; da un disimpegno si accede al bagno finestrato con doccia e ad un accesso ad una chiostrina interna. Salendo al piano mansardato troviamo uno spazio utilizzabile con la predisposizione per un eventuale lavatoio, dotato di velux e fancoil. Al piano seminterrato troviamo invece due ampi locali con uscita sull’ intercapedine ed un bagno con vasca e doccia. Dal giardino, di dimensioni contenute, si accede ad un patio esposto a sud dove è possibile organizzare sia una zona pranzo che una zona relax. La villetta, costruita nel 2013, è in classe energetica A+, è dotata di riscaldamento e raffreddamento, impianto solare termico, impianto di allarme, videosorveglianza, infissi in pvc e doppio vetro, grate e serrande elettriche di ultima generazione; il pavimento della zona giorno e del primo piano è in gres porcellanato effetto parquet, mente quello del -1 in moderne grandi piastrelle. Disponibile un posto auto nell’ ampio parcheggio all’interno del comprensorio. La posizione riservata e la vicinanza ai servizi e alle principali vie di accesso verso la città rendono questo immobile adatto a chi, pur cercando indipendenza, non desidera vivere isolato. La presenza del parco condominiale con area giochi per bimbi lo rende idoneo anche alle giovani famiglie. *Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Villa su tre piani con ampio giardino e box auto Nel cuore della zona Ardeatina-Castel di Leva, in un contesto residenziale tranquillo e riservato ma strategicamente collegato, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di grande pregio, ideale per chi cerca spazi generosi, indipendenza e qualità costruttiva. La proprietà si distingue per il doppio ingresso da due vie differenti, una caratteristica rara che rende l’immobile facilmente divisibile in due unità abitative indipendenti, soluzione perfetta per famiglie numerose, genitori e figli o per chi desidera coniugare abitazione e investimento. La villa si sviluppa su tre livelli. Al piano terra l’ingresso conduce a un luminoso salone con camino, ambiente accogliente e ben distribuito, affiancato da una camera da letto attualmente adibita a studio e da un comodo bagno. Il piano primo ospita due camere da letto ben dimensionate e un ulteriore bagno, garantendo una zona notte riservata e funzionale. Il piano seminterrato, completamente sbancato e quindi vivibile, accoglie una piacevole zona pranzo con cucina a vista, una camera da letto e un bagno, ideale come spazio indipendente per ospiti o come seconda unità. L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, frutto di una progettazione attenta e dell’utilizzo di materiali di prima qualità. L’esposizione su quattro lati assicura una luminosità eccellente durante tutto l’arco della giornata, valorizzando ogni ambiente. All’esterno, un ampio giardino di 800 m.q. circa circonda la villa, offrendo spazi curati e riservati, con patio e area attrezzata perfetta per pranzi e cene all’aperto. Completa la proprietà un ampio box auto. Il riscaldamento è autonomo, a garanzia di comfort e gestione efficiente. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: la zona Ardeatina offre un contesto residenziale piacevole, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi come supermercati, farmacie, bar e attività di quartiere. I collegamenti stradali sono ottimi e il Grande Raccordo Anulare è facilmente raggiungibile, a circa un chilometro. Una soluzione completa, versatile e di qualità, pensata per chi desidera vivere Roma con spazio, privacy e comfort. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villa con ampio giardino, box auto e unità indipendente In contesto residenziale tranquillo e riservato, nella zona di Castel di Leva, proponiamo in vendita una elegante villa unifamiliare, circondata dal verde e pensata per offrire comfort, indipendenza e qualità abitativa. L’immobile si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi razionale e funzionale. Al piano terra l’ingresso conduce a un luminoso salone doppio, ambiente accogliente e ben proporzionato, che dialoga con la cucina abitabile dotata di camino. La zona notte, ben separata, ospita tre camere da letto e due comodi bagni. Il piano primo accoglie due camere mansardate e un ulteriore bagno, spazi versatili che si prestano a diverse esigenze, come stanze per ragazzi, studio o area ospiti. Al piano seminterrato troviamo un ampio box auto e, con accesso indipendente direttamente dal giardino, un appartamento bilocale completamente autonomo. Quest’ultimo è composto da un ampio salone con cucina a vista, una camera da letto e un bagno, soluzione ideale per ospiti, familiari o per un utilizzo indipendente a fini abitativi. La villa si presenta in ottimo stato, è realizzata con materiali di prima qualità e curata nei dettagli. L’esposizione su quattro lati garantisce un’eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata. All’esterno, un giardino di circa 700 mq circonda la proprietà, arricchito da un patio e da un’area attrezzata perfetta per pranzi e cene all’aperto, con affaccio diretto sul verde. Completano la proprietà l’impianto fotovoltaico e solare e un sistema di allarme antintrusione con controllo sonoro e video, elementi che assicurano efficienza energetica e sicurezza. La zona di Castel di Leva offre un contesto residenziale tranquillo senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, facilmente raggiungibili, come supermercati, farmacie, bar e attività di prima necessità. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una villa unifamiliare di ampia metratura, in ottimo stato e con spazi indipendenti, immersa nel verde ma ben collegata. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villa di charme con giardino a Lido di Enea A Lavinio Lido di Enea, nella prestigiosa zona residenziale del Poggio, proponiamo una raffinata villa unifamiliare di ampia metratura immersa nel verde e dotata di piscina privata riscaldata, giardino curato ed ampi spazi accessori. La proprietà gode di una splendida vista sul bosco e sul mare e confina con la storica “Vignarola” (o Tenuta Puccini), un’area agricolo-boschiva di circa 70 ettari tra Lavinio e Villa Claudia, situata di fronte alla Riserva Naturale Regionale di Tor Caldara, che si estende per circa 44 ettari lungo la falesia marina. L’immobile si presenta in eccellenti condizioni di manutenzione. Al piano terra un ampio ingresso conduce a un elegante salone di rappresentanza con termo-camino a legna in grado di riscaldare l’intera abitazione, una sala da pranzo, una cucina abitabile, un bagno ospiti con antibagno e una camera adibita a studio. Dalla cucina si accede a un portico angolare di circa 106 mq, completamente vivibile e dotato di tende da sole, che si apre sul giardino di circa 1.150 mq, arricchito da piante ornamentali e alberi ad alto fusto, piscina riscaldata con area solarium, zona barbecue con forno a legna, illuminazione e irrigazione automatica. Il primo piano ospita la zona notte, composta da un disimpegno, una suite padronale con ampia vetrata panoramica, cabina armadio e bagno privato con vasca Jacuzzi, due camere matrimoniali con balcone e un ampio bagno con doccia e vasca. Tutte le camere godono di una vista panoramica sul mare e sul verde circostante. Il piano seminterrato, collegato internamente e dotato di accesso indipendente tramite portoncino blindato dall’area garage, comprende una zona servizi con bagno con doccia, lavanderia, locale pluriuso/cantina e disimpegno con armadi a muro. Completano la proprietà una soffitta calpestabile con abbaino, accessibile tramite scala retrattile, e un ampio garage di circa 135 mq. La villa è dotata di impianto fotovoltaico, impianto solare termico, riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione nella zona giorno, notte e seminterrato. Gli arredi fissi, le porte, le vetrate, gli infissi, la boiserie, la cucina e la scala sono realizzati artigianalmente su misura, i bagni presentano pregiate ceramiche di Vietri, mentre il pavimento è in cotto salernitano antico fatto a mano. Il tetto è realizzato con coppi antichi. L’abitazione è inoltre dotata di grate o persiane in ferro zincato, sistema di allarme interno ed esterno con videosorveglianza, accesso pedonale e carrabile con cancelli e garage automatizzati. Una residenza esclusiva di grande fascino, ideale per chi desidera vivere in prossimità del mare, di tutti i principali servizi, in un contesto riservato e immerso nella natura, senza rinunciare al massimo comfort e a finiture di assoluto livello. Pensata per una clientela esigente che ricerca privacy e qualità costruttiva. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Bifamiliare con dépendance, giardino e ampio box auto In contesto tranquillo e residenziale, in zona Ardeatina, proponiamo in vendita una prestigiosa villa bifamiliare circondata da circa 1.000 mq di giardino privato, arricchito da uliveto e agrumeto, che regala privacy e un’atmosfera di assoluto relax, pur restando a soli 1,4 km dal GRA. La villa principale accoglie al piano terra un salone triplo di grande rappresentanza, impreziosito da una splendida vetrata che affaccia direttamente sul verde del giardino retrostante, creando un perfetto dialogo tra interno ed esterno. Completano il piano una cucina abitabile di grandi dimensioni e un bagno di servizio. Il primo piano è dedicato alla zona notte e ospita quattro ampie camere da letto matrimoniali, tutte di metratura molto generosa, tre bagni, di cui uno en suite di circa 25 mq, oltre a due terrazzi e un comodo ripostiglio. Al piano seminterrato troviamo una spaziosa sala hobby con camino, ideale come area relax o spazio multifunzionale, vari ripostigli e un bagno. Questo piano ha la perfetta strutturalità per essere un’ unità immobiliare indipendente. La villa è valorizzata da pregiate finiture interne, con pavimentazione in quarzite australiana al piano terra e parquet nella zona notte, oltre a elementi di design che conferiscono eleganza e carattere agli ambienti. Oltre alla villa principale, è presente una dépendance-bilocale di 70 mq circa con accesso autonomo, composto da ampio soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno, ideale per ospiti, familiari o per uso investimento. Completano la proprietà una predisposizione per l’installazione di un ascensore che collega il piano S1 al piano primo, dettaglio che aumenta ulteriormente comfort e accessibilità, un ampio box auto di circa 40 mq e un impianto di allarme volumetrico e perimetrale. Questa splendida proposta immobiliare è una soluzione esclusiva ed ideale per chi cerca ampi spazi, tranquillità, vicinanza ai principali collegamenti e la possibilità di personalizzare o frazionare l’immobile secondo le proprie esigenze. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Graziosa villetta indipendente con giardino In contesto residenziale per i veri amanti del mare e della natura, proponiamo una villetta indipendente di 120 mq. con piccolo giardino affacciato sul Lido dei Pini. L’immobile si compone di un salone con ampio camino e porta finestra che conduce ad uno splendido patio, spazio esterno prezioso come zona living o prendi sole; proseguendo troviamo due camere matrimoniali, una camera doppia, una singola con bagno privato, un ripostiglio e un cucinotto con porta finestra che affaccia su un corridoio esterno perimetrale con lavatoio. Completano la proprietà un doppio posto auto e giardino. La posizione strategica sul mare e la varietà dei servizi della zona in cui è ubicata questa villetta rappresentano una vera opportunità per chi ama godere della natura e del mare. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Doppia unità abitativa con posti auto immersa nel verde Immersa nel verde e nella quiete più assoluta della zona Monte Migliore, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare circondata da circa 2500 mq di giardino curato e impreziosito da un’ area attrezzata con forno a legna e barbecue, che avvolge l’abitazione su tutti i lati garantendo privacy. La proprietà dispone inoltre di tre posti auto coperti, comodi e facilmente accessibili, e rappresenta un’ opportunità di grande fascino e potenziale, ideale come residenza principale, soluzione plurifamiliare o investimento di pregio. La villa si sviluppa su tre livelli e, grazie alla sua ampia metratura, si presta perfettamente ad essere suddivisa in più unità abitative; attualmente è infatti già organizzata in due unità indipendenti, soluzione ideale sia per nuclei familiari numerosi sia per chi desidera unire abitazione e investimento. Al piano terra veniamo accolti da un ingresso che conduce a uno studio e alla luminosa zona giorno; qui troviamo un salone triplo impreziosito da un camino centrale. Completa il piano un bagno di servizio. La zona notte, situata al primo piano, è accessibile sia tramite scala interna che tramite una scala esterna che conduce a un magnifico patio con affaccio sul verde, ideale per momenti di relax all’aperto. Il piano ospita tre ampie camere da letto, di cui una con cabina armadio e bagno en suite, uno studio e un ulteriore bagno. Il secondo piano è attualmente adibito ad appartamento completamente indipendente, dotato di ingresso privato. Al suo interno troviamo un ampio salone doppio con cucina abitabile, due camere da letto di cui una con bagno en suite, e un ulteriore bagno. Proprio da quest’ultima camera si accede a un comodo terrazzo, dove sono presenti tre pratiche cantine, ideali come spazi di deposito. A completare questa proposta unica, il terreno dispone di una cubatura edificabile residua di circa 200 mq, oltre alla metratura già esistente, che consente la realizzazione di un’ulteriore struttura annessa all’ abitazione principale. Uno dei grandi punti di forza della villa è senza dubbio la posizione: situata in una zona estremamente tranquilla e riservata, rimane comunque collegata a soli 8 km dal Raccordo Anulare, a 5 km dai principali servizi e a 13 km dal mare. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Immersa nel verde e nella tranquillità, abbiamo questa villa, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare al comfort e agli ampi spazi. Al piano terra ci accoglie un ampio salone con camino, vero cuore della casa, perfetto per momenti di relax e convivialità. A seguire troviamo una cucina abitabile separata con ingresso sull'esterno, una cameretta, due spaziose camere da letto, un comodo ripostiglio e un bagno. Al piano superiore, dedicato alla zona notte, si sviluppano quattro ampie camere matrimoniali e un ulteriore bagno. Al piano inferiore, invece, troviamo un ampio box auto, una cantina e locali accessori perfetti come zona hobby o lavanderia. La villa necessita di alcuni interventi di ristrutturazione, un’occasione perfetta per chi desidera personalizzare gli spazi e creare la casa dei propri sogni immersa nel verde Ogni ambiente della villa è luminoso e finestrato, con affacci sui quattro lati che garantiscono luce naturale durante tutto il giorno e una vista aperta sul verde circostante. All’esterno, un giardino privato incornicia la proprietà, offrendo spazio per vivere all’aperto, organizzare pranzi, o semplicemente godersi la quiete della natura. Questa villa in vendita immersa nel verde rappresenta la soluzione ideale per famiglie numerose o per chi cerca una residenza ampia e indipendente in un contesto di privacy e serenità. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*

Un’oasi di eleganza e serenità, sospesa tra il fascino di Roma e la quiete dei Castelli Romani. C’è un luogo, tra le dolci colline dei Castelli Romani, in località Belvedere (Grottaferrata), dove il tempo sembra rallentare e il silenzio profuma di pini marittimi. Lungo la romantica Via dei Laghi, sorge questa esclusiva residenza di lusso di ca. 700 mq: non una semplice dimora, ma un’autentica esperienza di bellezza, armonia e quiete. Affacciata sul Lago di Albano, la residenza si trova in posizione strategica, a breve distanza da località iconiche come Grottaferrata, Frascati e Castel Gandolfo e regala una vista mozzafiato sul lago e, in lontananza, sul mare Tirreno, lungo la splendida costa laziale oltre al Monte Catillo sullo sfondo di Tivoli. Immersa in un parco privato di circa 5.300 mq, la residenza che offre la possibilità di realizzare una piscina interrata perfetta per momenti di relax e convivialità, si distingue per l’eleganza sobria dell’architettura contemporanea e la raffinata cura dei dettagli. Luce naturale e spazi aperti definiscono gli interni, dove materiali pregiati e linee essenziali creano un’atmosfera accogliente e sofisticata. La scenografica scala centrale in marmo di Carrara accompagna lo sguardo verso l’alto, attraversando ambienti generosi e luminosi. La villa ospita complessivamente 7 camere da letto e 5 bagni, di cui 3 en suite, garantendo comfort e privacy a ogni livello. Il piano terra accoglie un grande soggiorno, cuore della casa, progettato per il relax e la convivialità. Accanto, una sala da pranzo con lungo tavolo invita a condividere piacevoli momenti in compagnia, mentre la cucina moderna offre tutto lo spazio e la funzionalità per chi ama cucinare e vivere la casa con amici e familiari. Tre ampie camere da letto, uno studio riservato, e due bagni — di cui uno en suite — completano questo livello dove troviamo anche una pratica e spaziosa lavanderia. Salendo la scala si accede a un elegante soppalco con vista sul lago, da cui si apre la suite padronale: un rifugio privato con bagno dedicato e due terrazze panoramiche, perfette per godere dei tramonti, pranzi all’aperto o aperitivi con vista lago. Il piano seminterrato, con accesso indipendente, è pensato per accogliere ospiti o essere trasformato in uno spazio autonomo: qui trovano posto due camere da letto, ciascuna con bagno privato, oltre a una cantina con ingresso esterno. All’esterno, il giardino si apre in un ampio prato incorniciato da maestosi cedri e pini marittimi. Facilmente gestibile e già predisposto per la realizzazione di una piscina panoramica, un orto o un’area wellness immersa nella natura, lo spazio verde aggiunge valore e possibilità di personalizzazione. Ogni dettaglio è stato pensato con cura e precisione: sanitari e rubinetterie di design valorizzano gli ambienti bagno, mentre le rifiniture di pregio creano un raffinato dialogo tra materiali, texture e colori, in un insieme armonico e coerente. L’abitazione è dotata di pannelli solari di ultima generazione, testimonianza concreta di un progetto che unisce classe, innovazione e sostenibilità. L’elevato efficientamento energetico assicura un comfort abitativo costante, riducendo al minimo i consumi e l’impatto ambientale. Questa villa non è soltanto una dimora, ma una vera esperienza di vita contemporanea, dove la tecnologia incontra l’arte del costruire e ogni spazio racconta una storia di stile, equilibrio e modernità consapevole. È un luogo dell’anima, un rifugio esclusivo in cui eleganza e benessere si fondono in perfetta armonia. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. La zona Belvedere è un’area residenziale tra le più apprezzate del territorio comunale di Grottaferrata, nel cuore dei Castelli Romani. Situata in posizione collinare e panoramica, questa località offre uno scenario naturale di rara bellezza, con ampie vedute sul paesaggio circostante e sull’orizzonte romano. Caratterizzata prevalentemente da villette indipendenti e case unifamiliari, Belvedere è la scelta ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, sicuro e immerso nel verde, senza rinunciare alla vicinanza con Roma. La zona garantisce infatti un perfetto equilibrio tra riservatezza e accessibilità, grazie a collegamenti agevoli con la capitale e con le principali arterie stradali della zona Distanze: Roma 20-22 km in auto fino a Roma Termini, 11 Km (12 min) Aeroporto di Ciampino, 43 km (40 min) Aeroporto di Fiumicino.

Engel & Völkers propone in vendita esclusiva un villino trifamiliare, edificato negli anni Duemila, caratterizzato da ingresso indipendente e due lati liberi, con ottima esposizione. L'immobile si compone al piano terra di un salone, una cucina e un bagno; al primo piano di due camere matrimoniali, una cameretta e un ulteriore bagno; e al piano seminterrato di un'ampia sala, con possibilità di ricavare un bagno e un angolo cottura. Completa la proprietà uno spazio esterno con un vasto giardino e un'area pavimentata destinata al parcheggio delle autovetture. Il comune di Monte Porzio Catone, situato nelle immediate vicinanze di Frascati, dista cinque minuti dall'uscita autostradale e si trova in prossimità del Parco del Tuscolo, dove sono in corso scavi archeologici di rilevante importanza. È possibile visitare le rinomate ville Tuscolane di Mondragone e Parisi, nonché il suggestivo Osservatorio Astronomico o il sito "Barco Borghese", che custodisce i resti di un'imponente villa Romana. * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Fascino dell’antichità e flessibilità moderna uniti in una residenza unica Questa villa è il risultato dell’unione di un’antica torre di avvistamento, risalente al periodo romanico, successivamente riutilizzata con la medesima funzione militare nel Medioevo e poi entrata a far parte della tenuta del Cardinale Micara, che, all’inizio del secolo scorso, l’ha ampliata, riutilizzando antiche colonne di epoca romanica, per realizzare un refettorio annesso a un convento. In tempi più recenti, è stata realizzata, in adiacenza alla torre antica, una struttura in cemento armato, attualmente allo stato grezzo, che ne ha aumentato in modo significativo le dimensioni e le potenzialità d’uso e di possibile trasformazione. I materiali utilizzati sono basalto vulcanico posato in opus reticulatum e opus incertum, travertino in blocchi megalitici, mattoni in cotto di epoca medievale, pavimentazione in cotto non trattato e strutture in cemento armato per interventi di rinforzo, consolidamento e ampliamento. La proprietà è composta da un edificio antico articolato su 3 piani per circa 420 mq complessivi, una struttura di nuova costruzione di circa 200 mq, con possibilità di ampliamento, il tutto circondato da uno splendido parco piantumato con ulivi, alberi ad alto fusto ed essenze, di circa 8.800 mq. Situato su una collina che domina la valle, offre una vista panoramica a 360° senza pari su Roma e la campagna tuscolana. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villa di prestigio vicino Roma, immersa nel Parco dei Castelli Romani. L’immobile si sviluppa su un lotto di 5500 MQ con piscina e due ingressi indipendenti con predisposizione di dividere il lotto in due unità immobiliari. Engel & Voelkers presenta un immobile che si sviluppa su un lotto di 5500 MQ con piscina e due ingressi indipendenti con la predisposizione per dividere il lotto in due unità immobiliari. La casa di circa 641 MQ si sviluppa su due piani totalmente fuori terra e un torrino terrazzato panoramico, con vista sul promontorio di San Felice Circeo e Torvaianica. Il piano terra è composta da una zona living, un ampio salone diviso in quattro ambienti con un prestigioso camino termo ventilato in marmo carrara intorno ad un’ampia scala per accedere al piano superiore. Una camera da letto con bagno in suite, una zona pranzo con un’ampia cucina “open”, ed una lavanderia. Le finiture sono di pregio con porte, pareti in boiserie e controsoffitto in noce nazionale e radica, che valorizzano gli ambienti compresi l’angolo bar e ripostigli. Completa questa prima parte della casa al piano terra la zona sud / est, l’area più moderna, un unico ambiente open di circa 70 MQ composto da un altro ampio salone con camino termoidraulico e aria condizionata e una zona pranzo con cucina a vista. Andando oltre troviamo una zona servizi composta da una lavanderia/stireria, una stanza ed un bagno. Dalla stessa zona si accede direttamente in garage di circa 70 MQ per quattro auto, oltre che un ampio magazzino ed il locale tecnico per gli impianti di riscaldamento e fotovoltaico. Al primo piano salendo dalla comoda scala principale si sviluppa la zona notte composta da una camera padronale con vestiario e bagno in suite, quattro camere da letto matrimoniali di cui tre con bagno in suite e una stanza scarpiera. Su tutto il piano sono state montate porte e armadiature in noce nazionale con radica e un parquet Doussie. Tutte le camere sono servite da balconi e terrazze panoramiche. Al secondo piano salendo, incontriamo il torrino con un grazioso ambiente polifunzionale con terrazzo panoramico verso il mare. Il giardino, le siepi e le piante secolari (tassi, abeti, cipressi e agrifogli) sono organizzate con irrigazione a zone, robot tagliaerba ed illuminazione esterna ornamentale. Il perimetro e la privacy della casa sono garantiti dalla folta siepe di lauroceraso e da un muro in pietra con recinzione in ferro battuto. La pavimentazione esterna dei viali è costituita da sanpietrini lavici (10 x 10 cm) e i piazzali in cubetti e lastre di porfido su massetto con rete elettrosaldata. Adiacente alla zona sud/est si trova una moderna Pergo tenda a vetrate (3 x 6 mt) ed un attrezzato funzionale barbecue con ripiani lavoro in pietra e copertura in legname e rame. Continuando incontriamo la piscina (12 x 6 mt) con copertura telescopica, con impianto a sale ed un gazebo in ferro battuto. La proprietà è servita da un sistema di allarme a 6 livelli di antintrusione, da pannelli fotovoltaici per 12 KW, da pannelli termici per la produzione di acqua sanitaria con accumulo di 1000 LT, da un impianto di riscaldamento alimentato da pompa di calore, da un termo camino idraulico con centralina, da un termocamino ad aria, da un impianto di climatizzazione caldo/freddo, da un impianto centralizzato di aspirazione, da un impianto di irrigazione a 8 settori e da 4 Robots tosaerba per il mantenimento di tutte le aree con prato. Oltre al garage (70 mq), la proprietà si completa con un’ampia tettoia in legno lamellare e tegole per 4 auto, oltre agli ampi parcheggi in piazzale adiacenti dall’ingresso principale per altre auto. La proprietà ha un progetto già approvato per frazionare il lotto in due unità abitative indipendenti usufruendo dei due accessi esistenti. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Un angolo di paradiso di recente ristrutturazione vicino Roma. Nel rinomato comune di Castel Gandolfo, proponiamo in vendita esclusiva una villetta a schiera di recente ristrutturazione. La posizione è ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla, ma al contempo ben collegata, a due passi dal centro storico. L’immobile è inserito in un contesto residenziale, vicino alle principali arterie stradali e a soli due minuti dalla stazione ferroviaria "La Villetta". La proprietà si sviluppa su una superficie di 278 mq, ben distribuiti su tre livelli, e offre un doppio ingresso: uno pedonale e l’altro carrabile, che consente l’accesso ad un box auto nel piano seminterrato. La ristrutturazione, ultimata nel 2020, ha conferito alla casa finiture di pregio, l’installazione di grate di sicurezza e un’ottima efficienza energetica grazie ai pannelli fotovoltaici. L'ingresso pedonale, si apre su un curato giardino, una zona verde con alberi da frutto e fiori, affiancata da un’area pavimentata, perfetta per godersi le serate estive in compagnia. Al piano terra, un ampio disimpegno conduce alla zona giorno con piastrelle in Cotto d’Este: un luminoso soggiorno doppio con camino, dal quale si accede ad un terrazzo con vista aperta su Roma, ideale per momenti di relax. Accanto al doppio living, si trova una cucina abitabile, una camera da letto e un bagno di servizio. Salendo al primo piano, la zona notte, in cui si estende un meraviglioso parquet, è progettata per garantire la massima privacy. Tre camere, dotate di bagno en suite, e di impianto di climatizzazione. La camera matrimoniale, spaziosa e raffinata, è arricchita da un balcone che affaccia sul giardino, offrendo una piacevole vista. Il piano seminterrato ospita un'ampia sala hobby, una stanza con servizi e un vano tecnico per gli impianti. Questo interessante spazio, potenzialmente indipendente, può assumere diverse funzioni a seconda delle esigenze. Da qui si accede direttamente al box auto. La ristrutturazione, ultimata nel 2020, ha conferito alla casa finiture di pregio, l’installazione di grate di sicurezza e un impianto solare termico. Ogni angolo di questa villetta è stato curato nei minimi dettagli, con materiali di qualità e soluzioni funzionali, rendendo l’immobile confortevole e pratico. La metratura la rende ideale per giovani famiglie che amano ricevere ospiti, ma anche per gruppi familiari che necessitano di spazi separati, grazie alla possibilità di frazionare l’immobile in due unità indipendenti. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Un’oasi di tranquillità, circondata dalla bellezza naturale delle campagne tra Lanuvio e Genzano. Siamo lieti di proporre in vendita questa esclusiva villa indipendente. La proprietà si sviluppa su tre livelli per un totale di 464 mq, ed è immersa in un giardino perimetrale di 600 mq, curato con ulivi e piante ornamentali. La villa gode di una quadrupla esposizione che garantisce luce naturale in ogni ambiente. Un'accogliente scalinata porta all’ingresso principale, una delle cinque uscite verso l'esterno. Al piano terra troviamo un ampio salone, un bagno di servizio, un ripostiglio, una cucina a vista che si affaccia su una camera da pranzo con caminetto, e una spaziosa camera matrimoniale con bagno padronale. Una elegante scala in marmo grigio conduce al primo piano, composto da tre camere da letto e due bagni (di cui uno en suite), ampi balconi e uno spazio mansardato versatile. Il tinello dispone di un ingresso indipendente con una scalinata che porta al salone con cucina a vista e uscita sul portico, seguito da una camera matrimoniale, una cameretta e due bagni. Completa la proprietà un locale lavanderia e un ampio garage con numerosi posti auto. La villa è l'ideale per chi cerca privacy, ampi spazi, e una connessione diretta con la natura, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, a soli 500 metri dal centro abitato e vicina a due stazioni ferroviarie. Questa villa rappresenta una rara opportunità di vivere in un ambiente esclusivo, tranquillo e ben servito. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

La Engel & Völkers propone in vendita una prestigiosa proprietà con una vista unica, costruita nella seconda metà del Novecento e recentemente ristrutturata. La Villa, si presenta come una costruzione solida su più livelli, imponente e allo stesso tempo elegante e raffinata, sita in posizione dominante, del tutto indipendente ed accessibile da due differenti ingressi. Completamente ristrutturata nel 2006, assecondando i canoni architettonici originali, la dimora è stata resa ancor più prestigiosa grazie all’utilizzo dei materiali e di materie prime di pregio, con finiture curate nei particolari e di altissima qualità. Dotata di ampi spazi esterni, per un'estensione superiore ai 5000 mq, gode di un grande giardino, corti in porfido originali, passaggi pedonali, terrazzi panoramici di ampia metratura. Internamente si compone di due appartamenti, al piano terra il primo con ampio salone, cucina, tre camere da letto e due bagni di cui uno in suite. Al primo piano l'altro appartamento con soggiorno e cucina, tre camere da letto due bagni di cui uno in suite, entrambi gli appartamenti godono di terrazzi panoramici su Monte Porzio e Roma. La proprietà può essere facilmente unificata ripristinando la scala interna ed una semplice pratica amministrativa. La proprietà si completa di un porticato chiuso con ampie vetrate. La proprietà può essere un ottimo investimento anche per attività turistiche, quali B&B, ricreative o socio-sanitarie. Situata in una zona di grande fascino, nelle immediate vicinanze del Parco del Tuscolo e circondata da eleganti ville e giardini, la proprietà gode di una posizione strategica: a soli cinque minuti dall'uscita autostradale, a trenta minuti dalla fermata “Anagnina” della Metropolitana “A” di Roma e a circa venti minuti dall’aeroporto di Ciampino. Un'opportunità rara in una delle zone più prestigiose dei Castelli Romani. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Un’oasi esclusiva nel cuore dei Castelli Romani. Tra le dolci colline di Albano Laziale, dove l’aria profuma di storia e natura e il silenzio si mescola al canto degli uccelli, sorge una proprietà che è molto più di una semplice dimora: è un rifugio per l’anima, un luogo dove il tempo rallenta e ogni dettaglio racconta eleganza, comfort e autenticità. Nel cuore dei Castelli Romani, in posizione panoramica e riservata, si estende questa incantevole tenuta di oltre 3 ettari, perfetta per chi cerca ampi spazi, privacy assoluta e infinite possibilità di utilizzo, anche in chiave ricettiva o agricola. La Villa Padronale, 364 mq di charme e funzionalità, immersa in un curatissimo giardino all’inglese, avvolta da alberi ad alto fusto e piante ornamentali, si sviluppa su due livelli ed è pronta ad accogliere chi desidera vivere in grande stile. Al piano terra, un maestoso salone doppio con camino, perfetto per ricevere ospiti, conduce alla spaziosa cucina abitabile e a tre camere da letto, due delle quali matrimoniali con cabina armadio e bagno privato. Lo studio affacciato sul verde e un terzo bagno completano questo piano, pensato per un vivere quotidiano elegante e pratico. Al piano seminterrato, con accesso anche indipendente, un rustico dal sapore autentico con salone, camino, cucina in muratura a vista, cameretta, doppi servizi, lavanderia, ripostiglio e cantina. Un ambiente perfetto per accogliere familiari, amici o ospiti in cerca di relax. La villa è rifinita con materiali di pregio: parquet, infissi con doppi vetri, inferriate, climatizzazione in ogni ambiente, riscaldamento autonomo, sistema di allarme e videosorveglianza. Tutto è pensato per garantire sicurezza e comfort assoluto. Completano la proprietà: un magazzino agricolo di 140 mq, un deposito di 19 mq, la casa del custode (41 mq) con magazzino annesso (15 mq) e una tettoia per auto di 50 mq. Ogni elemento contribuisce a creare un ecosistema indipendente, ideale per chi desidera unire residenza privata e attività imprenditoriali come agriturismo, B&B di charme, eventi o produzione agricola. La maggior parte del terreno, ca. 3,2 ettari di potenziale, si estende alle spalle della villa, garantendo privacy e versatilità. La proprietà è già collegata alla rete idrica Acea, ma dispone anche di due pozzi artesiani e fossa biologica certificata a dispersione. Una proprietà rara, in una delle zone più affascinanti del Lazio, perfetta per chi desidera vivere nella bellezza, nella quiete e nella possibilità. Che tu sogni una casa per la tua famiglia o un progetto imprenditoriale tra natura e accoglienza, questa tenuta ad Albano Laziale è la risposta. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Proprietà unica nel cuore di Monteverde Vecchio Nel cuore dell’elegante quartiere di Monteverde Vecchio, in una delle vie più riservate e prestigiose della zona, precisamente in via Paolo Segneri, proponiamo in vendita un raffinato villino indipendente di recente realizzazione, caratterizzato da uno stile contemporaneo e da finiture di alto livello. La proprietà si sviluppa su tre livelli fuori terra oltre a due piani interrati, tutti comodamente collegati da un moderno ascensore panoramico in vetro. Grazie alla sua posizione dominante rispetto agli immobili circostanti, il villino gode di grande luminosità. L’accesso alla residenza avviene tramite un ingresso pedonale ed uno carrabile, con area parcheggio al piano terra per due autovetture. Un pratico montauto conduce inoltre al secondo piano interrato, dove trovano spazio un ampio garage, due locali accessori e un servizio. Circondata da un curato giardino su tre lati, la villa offre ambienti ricercati e perfettamente distribuiti. Al piano terra si apre un elegante salone impreziosito da camino e finiture di pregio. Il primo piano interrato ospita invece una grande cucina all’americana con isola centrale, una spaziosa zona pranzo con arredi su misura in legno e servizi. Al primo piano si sviluppa una luminosa zona living, affiancata da una spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite dotato di ampia doccia in mosaico, cabina armadio e balcone perimetrale. Il secondo livello accoglie una seconda camera da letto con camino e bagno privato, oltre ad una splendida terrazza attrezzata, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. Completa la proprietà un esclusivo solarium all’ultimo piano, rifinito con pavimentazione in legno e dotato di doccia esterna. La residenza si distingue per l’atmosfera riservata e l’eleganza tipica di Monteverde Vecchio, oltre che per la vicinanza al centro storico e ai principali servizi, mezzi pubblici, scuole, università, supermercati e attività commerciali, che rendono questa soluzione abitativa unica nel suo genere. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Elegante villa plurifamiliare ingresso indipendente con vista mare e box auto – Anzio, Via delle Lantane In una delle zone residenziali più tranquille, riservate e ricercate di Anzio, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente disposta su due livelli. Costruita nel 2006, la proprietà vanta una superficie interna calpestabile di circa 150 mq, completata da ampi spazi esterni vivibili, terrazzi coperti, un giardino privato e un comodo box auto collegato. La villa viene venduta completamente arredata, rappresentando una soluzione pronta da vivere ed esclusiva. Spazi Esterni e Pertinenze Il Giardino: L'ingresso indipendente al piano terra immette in un giardino privato di circa 40 mq, curato nei minimi dettagli, dotato di impianto di irrigazione automatizzato collegato a pozzo artesiano . Attualmente lo spazio ospita una piscina fuori terra (3x2x0.85 mt). Il piano è completato da una pratica zona lavanderia esterna con doccia. Il Box Auto: Con una superficie di circa 40 mq, il garage è accessibile tramite cancello carrabile condominiale e dispone di una comoda scala interna che lo collega direttamente al giardino privato. È dotato di serranda basculante, predisposizione per l'installazione di una colonnina di ricarica (wallbox) per veicoli elettrici ed è perfetto sia come ricovero per auto e scooter, sia come ampio spazio magazzino. Zona Giorno – Primo Piano Il primo piano è interamente dedicato alla zona giorno, un ambiente ampio, estremamente luminoso e progettato per il massimo comfort, valorizzato da due splendidi terrazzi coperti: Terrazzo d'Ingresso: Panoramico e coperto, offre una suggestiva e rilassante vista mare, ideale per momenti di relax all'aperto. Terrazzo di Servizio: Accessibile sia dalla zona pranzo che dalla cucina, è attrezzato con un vero forno a legna, tenda da sole e locale tecnico per la caldaia a metano. Gli interni del piano comprendono: Salone doppio caratterizzato da una grande porta-finestra scorrevole di circa 3 metri con vista sul mare. Zona pranzo adiacente e cucina abitabile. Disimpegno funzionale con dispensa a muro realizzata su misura e armadiatura guardaroba. Bagno di servizio e un pratico ripostiglio con predisposizione per la lavanderia interna. Zona Notte – Secondo ed ultimo Attico Il piano superiore, dedicato alla zona notte, è interamente rifinito con un pregiato parquet in teak di grado A (livello nautico), che dona calore ed eleganza a tutti gli ambienti: Camera Padronale: Una spaziosa suite matrimoniale dotata di un grande armadio a muro e di una cabina armadio dedicata. Dispone di un bagno en-suite finestrato (Velux) con doccia e di un balconcino privato che si affaccia sulla splendida Tenuta Puccini (fosso della Vignarola), regalando tramonti mozzafiato e una vista mare incantevole. Seconda Camera Matrimoniale: Ampia e luminosa, servita da un comodo terrazzo con affaccio sul verde del parco. Terza Camera: Una stanza singola finestrata, attualmente adibita a studio, anch'essa ottimizzata con armadiatura a muro. Bagno Principale: Finestrato e completo sia di vasca che di doccia. Finiture, Comfort e Dotazioni La villa è stata realizzata con materiali di prima scelta e accessoriata per garantire la massima sicurezza e l'efficienza energetica: Porte interne in legno massello di faggio. Infissi in alluminio di ottima fattura, completi di zanzariere scorrevoli e inferriate di sicurezza. Sistemi di sicurezza avanzati: impianto di allarme perimetrale, videosorveglianza e videocitofono. Riscaldamento autonomo a gas metano diretto. Tutte le utenze sono regolarmente allacciate (Acqualatina, fibra ottica per internet ultraveloce, pozzo per irrigazione). Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi cerca ampi spazi, totale indipendenza, finiture di pregio e il fascino della vista mare, inserita in un contesto residenziale esclusivo ma vicino a tutti i servizi principali.

Via Bronte Ingresso, ampio salone con cucina, tre camere da letto matrimoniali, due bagni, ulteriore stanza e giardino angolare. Realty ONE Group cura la vendita di un progetto all’insegna del design e dell’innovazione. Ville di unico livello con ampi giardini dotate di riscaldamento con pavimento radiante a pompa di calore, pannelli fotovoltaici da 6 kW con invert ibrido, struttura in cemento armato sismico, murature perimetrali realizzate con Poroton Termico. La pietra naturale sarà protagonista nella realizzazione delle soglie dei davanzali delle finestre, porte finestre e dei gradini esterni. Infissi in doppio vetro/pvc, vetrate della zona giorno anti sfondamento, avvolgibili nella zona notte motorizzati e coibentati. Possibilità di personalizzare gli ambienti interni con scelta dei materiali. Predisposizione di Impianto d’allarme e Videosorveglianza. Prezzi a partire da 450.000,00 Euro

L'agenzia immobiliare Gabetti Roma Bravetta è lieta di proporre in vendita una villa unifamiliare edificata negli anni 90 in Via Castelbarco, tra la riserva della Valle dei Casali e la riserva dei Massimi. La proprietà è divisa su tre livelli ed è cosi composta: PIANO RIALZATO diviso in due unità abitative indipendenti di 145mq totali: il primo appartamento è composto da soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno con box doccia, ripostiglio/cabina armadio e camera da letto matrimoniale. Il secondo appartamento è composto da soggiorno, angolo cottura, disimpegno, due camere da letto matrimoniale di cui una con balcone e bagno con box doccia. PIANO SEMINTERRATO troviamo un locale garage di 200mq PIANO PRIMO un'ambiente di 160mq allo stato rustico e due ampie terrazze per un totale di circa 45 mq. Gli elementi che caratterizzano la soluzione sono: pavimentazione in grès porcellanato, infissi in pvc vetro doppio, zanzariere alle finestre, persiane, riscaldamento autonomo ed aria condizionata. Completa la proprietà: un giardino di pertinenza di circa 2200 mq, un portico di circa 50mq ed una dependance di 40mq. L'immobile è situato in un contesto residenziale caratterizzato dalla presenza di aree verdi. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa ampia, luminosa e inserita in un contesto signorile, in una zona ben collegata e ricca di servizi. Non lasciarti sfuggire questa occasione, contattaci per organizzare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa proprietà. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento si prega di contattare i seguenti numeri: 06.27.53.829-392.08.76.185. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Scopri l’eleganza esclusiva a Monte Porzio Catone: villa di prestigio 554 mq con 6 camere, 7 bagni e giardino privato nel cuore dei Castelli Romani Nel cuore di Monte Porzio Catone proponiamo la vendita di una prestigiosa villa di 554 mq , con 13 locali, 6 camere da letto e 7 bagni: una residenza di rappresentanza pensata per chi desidera spazio, privacy e stile. La villa è sviluppata su tre piani ognuno vivibile come singolo appartamento con accessi in comune e indipendenti. Gli ambienti dai volumi generosi ed in condizioni molto buone, accolgono in un’atmosfera elegante, ideali sia per vivere per ricevere ospiti: la distribuzione interna infatti, offre massima versatilità tra zone conviviali e aree più riservate. Il giardino privato regala un’oasi verde per momenti di relax e convivialità all’aperto, valorizzando la casa con continuità tra interni ed esterni. Al piano terra troviamo un ampio ingresso che conduce ad un luminoso e panoramicissimo salone articolato in più zone e comunicante con il soggiorno; esternamente il terrazzo circonda su tre lati la zona giorno. La cucina estremamente ampia ed attrezzata dispone di un suo locale ripostiglio e di un bagno. Dal salone si accede ad un grazioso studio e quindi alla zona notte con due camere matrimoniali e due bagni. Il piano seminterrato è per la maggior parte fuori terra e al livello del giardino antistante. La composizione prevede un salone, una cucina abitabile, due camere doppie, due bagni e una grande veranda con camino ed una vista spettacolare. In questo livello è presente un ampio box doppio con impianto di ricarica per l'auto elettrica. Il piano superiore, con un suo ingresso indipendente, è composto da salone, cucina abitabile, due ampie camere, due bagni ed un grande ripostiglio. Da ogni ambiente si può accedere a ben cinque terrazzini esterni con vista a 360 gradi, due soffitte ed un ripostiglio. Il riscaldamento autonomo a gas e con termocamino assicura comfort e gestione efficiente. La casa è dotata di un efficiente impianto fotovoltaico da 6 KW. Oltre all'ampio e curato giardino di 2.000 mq, fa parte della proprietà anche un terreno di 1 ettaro antistante ad essa, con ulivi ed alberi ad alto fusto dove è inoltre presente un curatissimo locale di circa 50 mq. Un’opportunità rara nei Castelli Romani: una dimora ampia e raffinata, pronta a diventare il nuovo fulcro del tuo vivere esclusivo. Monte Porzio Catone è la scelta ideale per chi desidera un’eleganza riservata tra i Castelli Romani, con panorami e quiete a pochi minuti dalla Capitale: perfetto per famiglie e professionisti che cercano privacy, aria pulita e un contesto residenziale di pregio senza rinunciare ai servizi. L’area offre una rete completa di scuole, boutique e ristorazione di qualità; Frascati è raggiungibile in circa 10 min in auto, mentre il centro di Roma (zona Roma Termini) in circa 35–45 min in auto. Per i collegamenti, l’Aeroporto di Roma Ciampino dista circa 20–25 min in auto e Fiumicino circa 45–60 min, garantendo mobilità internazionale con grande comodità. Nel tempo libero, si vive tra enoteche e cantine storiche, golf e percorsi nel verde, oltre a ville e parchi dei Castelli Romani. Il valore aggiunto è l’equilibrio raro tra atmosfera collinare, luce e accessibilità: un indirizzo che trasforma ogni rientro a casa in un’esperienza esclusiva. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.