Ville in vendita in provincia di Roma Pag. 32

Ville di Nuova Costruzione a S. Maria delle Mole, a ridosso dell’Appia Antica, tra via Fratelli Bandiera e via San Paolo Apostolo, adiacente al parco Lupini e alla scuola Spigarelli, nonché a 200mt dalla stazione ferroviaria e i servizi principali a portata di mano. La zona è particolarmente richiesta per la sua centralità, comodità, per il verde circostante ma anche per la facilità di raggiungere via Appia e via Nettunense. Iniziamo le prenotazioni per la vendita di un nuovo progetto edilizio di ville in quadrifamiliare dislocate su 2 livelli residenziali con giardino angolare. Gli immobili godranno di un alto indice di prestazione energetica, grazie all' utilizzo delle più avanzate tecniche costruttive, con l'uso integrato di efficaci sistemi di coibentazione con moderni impianti tecnologici per il riscaldamento combinati con pannelli radianti a pavimento che prevedono un impianto a pompa di calore inverter. Tutti i materiali impiegati saranno top di gamma, le ville saranno dotate di finestre e portefinestre con sistema di apertura vasistras in pvc, grate di sicurezza su tutte le finestre , portone blindato, videocitofono. Inoltre la società costruttrice, in fase di realizzazione, si rende disponibile a soddisfare le esigenze dell' acquirente, per personalizzare le rifiniture e la suddivisione degli spazi interni, il tutto con il supporto dello studio di progettazione, architetto A. De Acetis, conciliando l’ equilibrio tra confort, risparmio energetico ed estetica. Inoltre il design dell’edificio prevede strutture verticali ombreggianti che garantiscono alla struttura modernità. Ogni soluzione con entrata indipendente è dislocata su 2 livelli, divisi tra la zona living al piano terra e la zona notte al primo piano. Il comodo salone accoglie anche la cucina a vista con l’affaccio su due lati sul giardino parte verde e parte mattonato ideale per essere vissuto come zona giorno durante la bella stagione, disimpegno e Bagno; al primo piano siamo accolti nel disimpegno che ci da l'accesso alle camere e troviamo l’ampia camera da letto padronale, ulteriori 2 camere singole, Bagno e un comodo balcone che abbraccia due ambienti. Completa la proprietà un ampio box al piano interrato accessibile da rampa su strada, inoltre vi è la possibilità di parcheggiare facilmente grazie anche ai posti auto pubblici davanti l'edificio. La consegna è prevista DICEMBRE 2024. Prezzi a partire da euro 419.000 Contattateci per maggiori informazioni e conoscere il capitolato. Sarete seguiti nella personalizzazione degli interni e nella scelta dei materiali dall'arch.Alessio de Acetis.

All'interno del bellissimo complesso "Sedici Pini", vicino al Centro Commerciale "Sedici Pini" e ai servizi, distante solo pochi chilometri dal mare, proponiamo in vendita un'ampia villa disposta su tre livelli con giardino di 550 mq. L'immobile è composto al piano terra da un ampio salone, cucina, due camere da letto e un bagno; al piano primo da due camere da letto, ripostiglio, bagno e balcone; al piano seminterrato da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, una cameretta e bagno lavanderia. Completano la proprietà due comodi porticati e garage di 40 mq al piano seminterrato. Infissi in doppio vetro, termoautonomo, Possibilità di creare più unità abitative indipendenti.

In località Trevignano Romano vicina al caratteristico borgo sul lago di Bracciano, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare di mq.291 catastali con pratica in essere di eventuale ampliamento per ulteriori ca.mq.100, immersa nel verde, con ampio parco di circa mq.16000 con piante ornamentali ad alto fusto, ulivi e frutteti, con una gradevole terrazza arredata esposta a sud su uno dei due portici per un relax a 360 gradi, ed un ampio parcheggio con tettoia per tre posti auto. Da un piacevole viale d'ingresso alberato, si accede alla proprietà, signorile e riservata, disposta su tre livelli. E' composta, al piano terra, da un meraviglioso salone doppio con camino ed una sala da pranzo, con soffitti alti 6,00 metri con travi a vista e pavimenti in cotto, una gradevole cucina abitabile arredata, una camera da letto/studio ed un bagno per gli ospiti; al primo piano, con pavimenti in parquet e travi a vista, si trovano una suite matrimoniale con bagno en-suite, una seconda camera da letto ed un secondo bagno. Al piano seminterrato è presente un secondo grande salone, altre due camere da letto e due bagni, uno con lavanderia, ed un ripostiglio. La villa, in ottime condizioni, è dotata di riscaldamento autonomo con due caldaie a gas e camino, un impianto di depurazione dell'acqua con dispositivo di filtrazione di ultima generazione Aquamed e impianto di allarme. Completa la proprietà un appartamento al piano terra, in buone condizioni, composto da ingresso, cucina/tinello, saloncino, due camere e due bagni. Ottima soluzione abitativa per chi è amante del lago e della campagna, la villa gode di elevata privacy e riservatezza, comunque vicinissima al centro storico di Trevignano Romano, ai circoli velici ed agli stabilimenti balneari sul lago, a soli 20 km dal mare e 40 km dalla città di Roma. "Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. "

La Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita una porzione di villa quadrifamiliare che gode di un panorama esclusivo, ubicata in un contesto riservato all’ interno di un parco privato. In zona Casal Lumbroso precisamente in Via Giulio Pittarelli, immerso nel verde, l’immobile è ubicato in posizione dominante ed è distribuito su tre livelli, tutti fuori terra. Dall’ingresso, posto al piano terra, troviamo un salone triplo con tre porte finestre, un comodo armadio a muro, un bagno, una lavanderia, una grande stireria-ripostiglio ed una cucina con una doppia portafinestra dalla quale si accede ad un cortile interno. Dispone inoltre di un miniappartamento indipendente con saloncino, cucinotto e bagno, adatto per personale di servizio. Al piano superiore troviamo tre ampie camere da letto, tre studi, due bagni di cui uno in suite e due ampi terrazzi: uno posto sul perimetro esterno dell’immobile e uno all’ interno del cortile, tutti con accesso dalle camere da letto. Inoltre, nella mansarda, troviamo un’altra camera matrimoniale con bagno in suite e un terrazzo. Completa la proprietà un ampio giardino angolare di mq 600, che abbraccia l’immobile, dove troviamo una bellissima piscina di acqua salata con scala romana, doccia solare, casetta spogliatoio, nonché un dehors attrezzato con barbecue, salottino e tavoli. Infine, il giardino risulta dotato anche di un ripostiglio per gli attrezzi da giardinaggio, due olivi secolari, un ciliegio e un albicocco. La rampa, all’interno del cancello elettrico, accoglie comodamente tre automobili. La villa si presenta in ottime condizioni. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

La Engel & Völkers propone in vendita esclusiva, in località Lavinio-Lido di Enea, nel Comune di Anzio, a poca distanza dal mare, una prestigiosa villa di ampia metratura con giardino di ca. 380 mq. L’immobile, distribuito su tre livelli, si presenta in ottime condizioni di manutenzione. Al piano terra è presente un salone di rappresentanza con zona pranzo, una cucina vivibile con accesso al portico con area barbecue, un bagno di servizio e, separata da un disimpegno, una camera con bagno utilizzabile come ulteriore camera da letto o studio. Al primo piano la zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, una terza camera di ampia metratura, tutte dotate di bagno en suite e balcone dedicato, e un ampio disimpegno con armadiature su misura da cui è possibile ricavare una quarta camera. Il piano seminterrato è composto da una grande e multifunzionale sala hobby e una zona servizi con bagno, lavanderia e magazzino. Tutti i pavimenti sono in cotto Brunelleschi trattato ad esclusione dei bagni. Le finestre sono in legno con doppio vetro a taglio termico e apertura anta-ribalta, munite di zanzariere e protette da grate. L’immobile, con riscaldamento autonomo, è dotato di climatizzazione e antifurto interno ed esterno. Completa la proprietà un ampio garage di ca. 80 mq collegato ai vani principali. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Vallinfreda,comune della città metropolitana di Roma, proponiamo villa panoramica di ampia metratura con entrata indipendente. L' immobile in questine si sviluppa su 3 livelli ed è suddiviso in 2 unità abitative regolarmente accatastate. Al seminterrato è presente una cantina di 140 mq con balcone perimetrale e stanza caldaie, una per ogni appartamento. Il 1* appartamento è posto al Piano Terra ed è internamente composto da; ampio salone con camino tradizionale con balcone panoramico, cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. Il 2* appartamento è posto al Primo Piano ed è internamente composto da; piccolo soggiorno, cucina abitabile, una camera da letto con balcone e un bagno. Al 2* piano si trova mansarda di ampia metratura. Completa la proprietà giardino di 500 mq. L' immobile risulta da ristrutturare. L'agenzia ProfessioneCasa, presente da anni sul territorio, offre servizi di intermediazione immobiliare e servizi tecnici legati al settore immobiliare e si contraddistingue per la varietà di servizi offerti e per l'utilizzo dei più moderni e tecnologici metodi di commercializzazione. ProfessioneCasa, la rete in rete, si posiziona nel mercato come punto di riferimento per chi cerca o vuole vendere casa, grazie alla vastissima offerta e agli strumenti in grado di rendere il processo di compravendita ancor più celere e sicuro."

Sulla Via Aurelia Nuova, non lontano dal Grande Raccordo Anulare e precisamente all’interno dell’esclusivo Centro Residenziale “ Val Rufina", Engel & Vöelkers propone in vendita una villa unifamiliare di ca 350 mq di recente costruzione disposta su tre livelli e con circostante giardino di circa mq 500. Situata nella parte alta del prestigioso comprensorio, la villa risulta ben inserita nel bosco che la circonda, si presenta in ottime condizioni ed è molto luminosa e silenziosa. Caratterizzato da un soffitto a voltine con mattoncini a vista e da un pavimento interamente in pietra di recupero da un antico casale, un elegante triplo salone con camino occupa la parte del piano terra insieme ad una moderna cucina con adiacente zona pranzo, appartata ed elegante, caratterizzata da ampie vetrate prospicienti il patio e il giardino privato. Salendo al piano superiore, una originale scala con illuminazione sotto soglia porta verso la zona notte riservata agli ospiti, composta da due ampie camere da letto con tetto spiovente e un servizio. Originali gli infissi interni in legno massello di provenienza da un antico casale. Nella parte sottostante il piano intermedio si trova la zona notte padronale con due camere dotate di ampio spogliatoio e due bagni. Sullo stesso livello trova spazio un ampio salone con camino e una zona relax con angolo bar. Completa la proprietà un box doppio. Ottime le rifiniture, con impianto domotica per la gestione del riscaldamento e gestione luci; impianto di riciclo dell’acqua piovana per l’irrigazione del giardino ; Impianto di allarme perimetrico con sensori di movimento, telecamere a colori full Hd con sistema sismico sulle porte e sulle finestre. L’armonia dei suoi spazi interni e le finiture di pregio donano alla proprietà una naturale raffinatezza e originalità rendendola un’ottima soluzione per una selezionata clientela. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02BOV8 Luigi Demelas Tel. + 39 06 45 54 81 20.

Rif: G320 La Grimaldi immobiliare propone in vendita ad Anzio, via della Cannuccia, villa bifamiliare nuova costruzione unilivello realizzata con materiali di prestigio, composta da: salotto, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, 2 camerette, bagno con vasca idromassaggio, bagno con doccia idromassaggio, soppalco calpestabile ad altezza uomo di 35 mq. e giardino di circa 250 mq. .La villa dispone di impianto di domotica, riscaldamento a pavimento, allarme, pannello termico per fornitura di acqua calda, impianto di aspirazione centralizzato. Predisposizione per Aria condizionata e Pannello Fotovoltaico. Posto auto all' interno del giardino privato , il giardino è provvisto di pozzo e impianto d' irrigazione.

Villino a schiera con autorimessa e corte di proprietà

Villa costruita su un unico livello, con relativa corte/giardino di pertinenza ed accessori. Viene posta in vendita la quota indivisa di 35/96 del diritto di proprietà dell’esecutato.

Velletri (RM) In zona prevalentemente collinare precisamente indicata come Colle degli Dei proponiamo in vendita una prestigiosa villa di mq 600 circa . L'immobile è stato costruito nel 1986 è posizionato su 4 livelli ed è inserito in un grande complesso residenziale molto signorile servito da un grande circolo sportivo con piscina e campi da tennis. All''ingresso del viale che conduce all'abitazione è situata un'area parcheggio ed un grande giardino con una stupenda fontana posta davanti ad una grande scalinata accompagnata da 4 altissime palme. Un ampio giardino terrazzato precede la porta dell'ingresso principale della villa ove all'interno è presente un ampio corridoio di accesso con una imponente scalinata in legno che conduce al piano inferiore. Una delle porte del corridoio ci introduce in una romantica sala da pranzo in stile antico ed affianco c'è l'accesso all'appartamentino della servitù . Sul lato opposto del corridoio d'ingresso è collocata inoltre un ampia cucina abitabile . In fondo al grande ingresso sono disposte due sontuose colonne in marmo nero con capitelli bianchi che presentano un raffinato salone triplo di rappresentanza con camino fornito di pavimenti in marmo pregiato con stupende decorazioni . Le pareti hanno dei bellissimi stucchi veneziani con altre varie decorazioni . Da un lato del salone un corridoio conduce a tre ampie camere da letto con relativi bagni . Una sinuosa scala posizionata in un'altro angolo del salone conduce invece al piano superiore ove i pavimenti sono di un favoloso e lucido parquet in legno pregiato che si estende per tutte le 5 camere da letto con i relativi bagni in camera . La suite matrimoniale possiede anche un camino ed grande balcone . Da una delle camere da letto del piano si raggiunge mediante una scala un'accogliente camera mansardata . Il piano terra presenta una ampia sala hobby con camino molto luminosa . In un lato della sala vi è l'accesso ad una bellissima sala biliardo . Sullo stesso lato vi è un disimpegno che conduce ad una zona notte con tre camere da letto con altri 3 relativi bagni . Nel disimpegno c'è una porta d'accesso ad una grande cantina e ad un ampio garage che può ospitare fino a 10 auto. L'immobile è fornito di impianto di riscaldamento autonomo e impianto d'allarme con telecamere per tutta l'area dell'immobile. Le finestre sono fornite di grate e gli infissi sono in legno e doppio vetro antisfondamento. Completano la proprietà ampi balconi ,una terrazza, ed un grande portico adornato da bellissime siepi . Nel piano terra ci sono 5 locali tecnici ed il proseguimento del giardino si immerge in un grande parco con alberi di alto fusto e piante da frutta per un totale di mq 2500 circa. La location è ideale per cerimonie ed è adattabile anche a casa di riposo e hotel. Richiesta € 1.800.000

Villino nel comune di Artena Via dello Sport n. 254 oggi via Macere n. 53 al piano terra e primo con accessori, composto da due livelli fuori terra. Il piano terra suddiviso da garage e locali cantina; il piano primo destinato a civile abitazione suddiviso da ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, salotto, due bagni, disimpegno e tre camere da letto, oltre ad un balcone. Al piano terra l'immobile è servito da una retro corte e da una corte principale.

Porzione di villino bifamiliare a due piani fuori terra oltre il piano seminterrato.

Bene N° 5 - Appartamento in villino composto da soggiorno, cucina, disimpegno, bagno e camera al piano terra, oltre spazi porticati per mq 46,20 e corte scoperta di pertinenza per ulteriori 548,00 mq.; camera da letto, cabina armadio, bagno e disimpegno al piano primo e due balconi; cantina e lavatoio al piano seminterrato.

In Roma Via Silvio Serra n. 30, Ed. A, scala unica, int. 4-piano T-1-2-S1. Diritto di piena proprietà villino a schiera con corte esclusiva, avente ingresso pedonale da Via Silvio Serra n. 30 int. 4 e ingresso carrabile da Via Silvio Serra n. 28

appartamento sito in Roma –Via Fillide n. 1, piano T-1 e S1, composto, al piano terra, da ingresso con salone, cucina; dal salone si accede con scala interna al piano superiore, composto da due camere ed un bagno e due terrazzi; dal salone, con scala interna, si accede al piano S1 (catastalmente individuato come garage) composto da sala hobby, sala studio, bagno e ripostiglio, per complessivi mq. 144, oltre cortile privato esterno.

intero (1/1) del diritto di proprietà su immobile sito in Mentana (RM), Via delle Molette n. 169, piano terra e piano interrato, interno catastale 2, composto da: piano terra: soggiorno con angolo cottura, tre camere, un bagno, disimpegno; piano interrato residenziale: due camere, due bagni, disimpegno, ripostiglio, cabina armadio, cortile interno; piano interrato non residenziale: magazzino, deposito e sottoscala; oltre portico di circa 18 mq; per complessivi mq 176,00 circa (superficie commerciale).

(Via Enrico Fermi) proponiamo in vendita un villino bilivelli, recentemente ristrutturato anche con la realizzazione del cappotto esterno è posto in posizione panoramica e luminosa, è disposto su due livelli. Al piano terra veniamo accolti da un portico d'ingresso che introduce al soggiorno con angolo cottura, una camera, una cameretta e il bagno. La vera sorpresa è il piano inferiore: tramite una scala interna si accede ad una taverna con accesso esterno al giardino, uno spazio polifunzionale perfetto anche come zona relax o studio con ripostiglio. Completa la proprietà un giardino circostante di Mq 260 circa oltre ulteriore terreno di pertinenza di circa 1500 Mq. Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 3336269294 www.immobiliareguerrini.com

Appartamento ubicato in via dell'Orsa Maggiore, n. 89/B int. 1-2 pianop T

porzione di villetta quadrifamiliare composta da appartamento, portico, giardino, cantina e garage

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su porzione di villino quadrifamiliare sito in Roma, località La Storta, in Via Gino Rocca n. 19A, Edificio B, piani S1-T-1, int. 1 che si sviluppa su n. 3 piani, collegati internamente da una scala a chiocciola: piano terra con abitazione e giardino; piano S1 con cantina, lavatoio/essiccatoio; piano 1 con soffitta.

Porzione di Villino Bifamiliare su tre piani fuori terra oltre ad un piano seminterrato, tutticollgati tra loro mediante scala interna.

Abitazione in villini sito nel Comune di Civitavecchia (RM) alla Via Giacomo Leopardi 2/A come indicato nel titolo abilitativo in sanatoria, mentre nel pignoramento e nelle visure catastali è identificato con il civico 29, piano T-1. Identificato al N.C.E.U. al Fg. 16; p.lla 1275; sub 502; Zona cens. 3; Cat. A/7; C. 4; consistenza 10 vani; tot mq 347 escluso aree scoperte mq 270, rendita € 1.420,26 . Si rimanda alla perizia per eventuali irregolarità rilevati dal CTU. Stato immobile OCCUPATO

piena proprietà di villetta composta da seminterrato, terra, primo, vani 4; Il CTU ha rilevato diversi abusi edilizi e difformità, non vi è il certificato di collaudo statico; non risulta richiesta, nè tanto meno rilasciata, alcun tipo di certificazione che accerti ed autorizzi l'agibilità del manufatto ed in particolare della porzione esecutata. In parte nella disponibilità dell’ esecutato ed in parte occupato da terzi senza titolo con contratti non opponibili.

Villetta ubicata ad Ardea (RM) in Via dei Tulipani n. 44 distinta con il n. di interno 5, sviluppantesi al piano terra e al piano seminterrato con attiguo garage, impiegato ad uso taverna, dotata di giardino pertinenziale con cancello pedonale e carrabile, facente parte del Consorzio "Lido dei Pini - Lupetta".