Ville in vendita in provincia di Roma Pag. 142

Usufrutto a tempo determinato di 10 anni. Nel cuore del Parco Regionale dei Castelli Romani, tra la storica bellezza dei Colli Albani e la fertile pianura dell’Agro Romano, sorge un’opportunità immobiliare unica: la vendita di una nuda proprietà a tempo determinato di un villino a schiera su un unico livello, situato nel rinomato Circolo del Golf di Castel Gandolfo. Questa formula innovativa di vendita, limitata a 10 anni, offre un incentivo imperdibile per chi desidera fare un investimento sicuro e vantaggioso. Al termine del periodo stabilito, l’investitore avrà la certezza di poter disporre dell’immobile, godendo così di un bene prezioso in un contesto esclusivo. Immagina di risvegliarti ogni giorno con una vista mozzafiato sui campi da golf, incorniciati da una vegetazione rigogliosa che alterna olivi secolari, pini mediterranei, vigneti e roseti. Questo incantevole villino offre un ambiente sereno e raffinato, perfetto per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alle comodità moderne. L’ingresso accogliente ti conduce in un soggiorno luminoso con angolo cottura, ideale per momenti di convivialità con famiglia e amici. La zona notte comprende una camera da letto spaziosa e un bagno elegante. Due verande in vetro, che fungono da estensione degli spazi interni, permettono di godere della vista panoramica in ogni stagione dell’anno, creando un connubio perfetto tra interno ed esterno. Il giardino privato di circa 60 mq e il terrazzo, con un’affascinante vista ad ovest sui campi da golf e sulla città di Roma all’orizzonte, offrono un’oasi di pace dove rilassarsi al tramonto, circondati dalla bellezza naturale e dal suono della natura. La proprietà comprende anche due posti auto scoperti, situati proprio di fronte al villino, garantendo praticità e comodità. Non lasciarti sfuggire questa opportunità irripetibile! Le proprietà di questo calibro, all’interno di uno dei più prestigiosi Golf Club Italiani, sono rare e altamente desiderabili. Con una club house storica, piscina e bar aperti 365 giorni all’anno, avrai a disposizione servizi esclusivi e un ambiente di lusso che rende questa offerta ancora più attraente. Caratteristiche principali: Nuda proprietà a tempo determinato di 10 anni Posizione esclusiva all’interno del Circolo del Golf di Castel Gandolfo Unicità e scarsità di immobili simili sul mercato Immerso nel verde con vista sui campi da golf, sulla città di Roma e sulla costa laziale Esposizione est, sud e ovest che garantisce luce naturale tutto il giorno Parte di un complesso immobiliare con club house, piscina e bar Due posti auto scoperti inclusi Giardino privato di circa 60 mq e terrazza con vista panoramica ad ovest, ideale per ammirare suggestivi tramonti Chiama ora per fissare un appuntamento e lasciati incantare dal fascino di questa proprietà unica.

Nuova Florida. In zona centrale a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita un villino indipendente disposto su due livelli fuori terra e composto come segue. Entrando al piano terra troviamo il soggiorno con cucinotto, cameretta e bagno finestrato con doccia. Al piano superiore una comoda matrimoniale con balcone, una seconda camera in parte mansardata ed un ulteriore bagno con vasca e lucernario. L'immobile è dotato di infissi in alluminio doppio vetro e condizionatori. Completa la soluzione il giardino privato con posto auto interno.

Rif: Villa Valleranello - villa valleranello 300mq FRAZIONABILE + giardino 800mq 4 camere piscina idromassaggio patio gazebo taverna posto auto comprensorio campi da tennis OTTIMO anche per due famiglie e frazionabile comodamente in due ville indipendenti con ingresso indipendente attualmente la villa si presenta in un perfetto stato conservativo recentissima costruzione con rifiniture di altissimo pregio materiali di alta qualità sia per le finiture interne che esterne ; vialetti in cotto romano e marmi contattare 06 51531015 / 345 7944345 per info e appuntamenti per questo immobile ed altre disponibilità in zona: Roma 70, Tintoretto, Serafico, Laurentina, Eur, Ardeatina, Grotta Perfetta, Fotografia, Spinaceto Romana Servizi Immobiliari Via Mario Rigamonti, 100 -presso c.c. I Granai - 2° livello www.romanaservizimmobiliari.com

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Porzione di Villa – Zona Colle Cagioli A partire da 229.000, in una delle zone più tranquille e residenziali di Colle Cagioli, proponiamo in vendita una porzione di villetta trifamiliare in costruzione, ideale per chi desidera comfort, spazio e indipendenza. La proprietà si sviluppa su più livelli: Piano Terra: • Ampio soggiorno con angolo cottura • Due camere da letto luminose • Due bagni moderni e funzionali Piano Primo (sottotetto): • Ulteriore camera perfetta come studio o stanza ospiti Piano Seminterrato: • Ampio rustico/taverna con bagno, ideale per momenti di relax o convivialità Esterno: • Giardino privato che circonda la casa, perfetto per pranzi all’aperto o per chi ha bambini e animali Posizione comoda e silenziosa, a pochi minuti dai principali servizi. Un’abitazione elegante e funzionale, perfetta per chi cerca una soluzione indipendente con ampi spazi e comfort moderni. Possibilità di RENT-TO-BUY Prossima consegna

CASA INDIPENDENTE CON AMPIO TERRENO Proponiamo in vendita una soluzione indipendente caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, ideale per chi cerca tranquillità e comfort. L’immobile si articola su un unico livello con una veranda d’ingresso, ampia sala, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno e ripostiglio. A completare la proprietà un terreno di circa 1.800 mq. Soluzione indipendente, riservata e luminosa; Ampi spazi interni e terreno pianeggiante; Ideale per famiglie o per chi ama la natura. Un’ottima opportunità per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, a pochi minuti dai principali servizi. NON MUTUABILE.

NUOVA COSTRUZIONE – DUE PORZIONI DI BIFAMILIARE Vi proponiamo due soluzioni bifamiliari in costruzione, pensate per garantire comfort e funzionalità in ogni ambiente. Ogni abitazione si sviluppa su due livelli ed è composta da: salone con angolo cottura, due camere da letto, doppi servizi; Sottotetto versatile, ideale come studio, stanza hobby o ripostiglio; L'immobile dispone inoltre di locale tecnico ad uso ripostiglio o lavanderia. Garage privato e posto auto. Consegna Gennaio 2027

ULTIME DUE DISPONIBILITA' int. 2 e 4 Ville fronte mare ESCLUSIVA CASABIO Vi proponiamo una villa in costruzione con rifiniture di pregio, con ampio giardino angolare ed ingresso indipendente l'immobile in classe A1 è dotato di tutti i comfort in primis pannello solare termico con serbatoio integrato di accumulo per acqua calda senza spese con interazione dell'apparato per il riscaldamento e impianto fotovoltaico per produrre corrente utilizzando risorse naturali gratuite. Composto da salone, cucina a vista, 2 camere matrimoniali 2 bagni, ampi terrazzi, doppio portico e solarium con accesso privato. Per la particolare posizione vi invitiamo a non farvela scappare...case nuove vicino al mare sarà sempre più difficili trovarle! Ultime due disponibilità ! vieni a scoprirle prezzi e trattative in sede. consegna Estate/Autunno 2025 #nonperderel'occasione metrature, immagini e data di consegna non impegnative. Classe Energetica: A+ EPI: 130,00 kwh/m2 anno

Marco Simone e più precisamente in Via Madonna della Pace proponiamo la vendita di una porzione di villa quadrifamiliare angolare posta su tre livelli di 200mq ca con luminoso affaccio panoramico, così composta: al piano terra ingresso con salone e cucina a vista, camera, bagno finestrato e terrazzino. al primo piano due camere, bagno finestrato e due terrazzini. al piano interrato ampia sala hobby con camino, una camera, un servizio, completa la proprietà un giardino privato di 80mq ca ed un comodo box auto L'immobile in ottimo stato manutentivo può essere venduto completo di arredo.

Casal Monastero Immersa nel verde in una strada ad uso privato proponiamo la vendita di una porzione di villa bifamiliare posta su due livelli fuori terra, libera su tre lati, contornata da giardino privato ed un'ampia zona angolare porticata, al piano terra troviamo un salone doppio con camino dal quale si accede ad un'enorme cucina all'americana dotata di penisola, una camera da letto, un bagno ed un disimpegno/lavanderia, tramite una comoda scala sotto la quale è stata realizzata un'armadiatura su misura si accede al piano primo dove troviamo un disimpegno di raccordo per le due camere matrimoniali, una camera singola, uno spazioso bagno ed un terrazzo di 50mq. La villa si trova in ottimo stato conservativo completa di inferriate e zanzariere, impianto di allarme, cancello elettrico, posto auto coperto.

Thinkhome propone in vendita nel Comune di Labico (località Colle Spina) e più precisamente in Ventunesima Strada, una porzione di bifamiliare, unico livello di circa 90 mq. Internamente l'immobile è così suddiviso: - ampio salone con angolo cottura; - due camere matrimoniali (di cui una con bagno privato); - bagno principale finestrato. Completa la proprietà terreno di circa 1200 mq. La soluzione è dotata di persiane blindate e infissi con doppio vetro a taglio termico. Termoautonomo.

Setteville Nord Marco Simone , in fase di ultimazione villini di pregio indipendenti su due livelli con altezza regolare, mq 150 commerciali totali in classe A++ , realizzate artigianalmente con le migliori tecnologie attualmente disponibili, possibilità accesso al mutuo agevolato "green" consegna inizio 2026 , visibili su appuntamento , da € 339.000,00

Lanuvio V. Passo della Corte vendesi villa su due livelli composta da salone cucina bagno portico e veranda al piano terra - disimpegno camera matrimoniale con camino camera studio bagno terrazzo al piano primo. Da un accesso esterno si accede ad un appartamento mansardato al piano secondo composto da soggiorno con angolo cottura camera bagno ed ampio terrazzo. Completa la proprietà una dependance composta da soggiorno con angolo cottura camera e bagno con annesso un magazzino. Giardino privato - pavimenti in cotto - soffitto con travi in legno - infissi in legno doppi vetri - € 450.000,00 Possibilità di acquistare a parte, con accesso indipendente, un vigneto su una superficie di 10.0000 mq con cantina oltre a 60 piante di ulivo e piccola dependance

VIA AGROPOLI (FREGENE) proponiamo in vendita a due passi dalla pineta monumentale e dalle scuole, graziosa villa bifamiliare di 120mq con giardino e portico coperto internamente così composto: Piano Terra: Soggiorno - cucina - bagno - portico Primo piano: due ampie camere matrimoniali con bagno interno servite da ampie terrazze Secondo piano: una camera matrimoniale mansardata vivibile con bagno. L'immobile è in perfetto stato interno ed extra rifinito con grate di sicurezza, infissi in douglas e aria condizionata con inverter. Prezzo richiesto € 375.000 - Possibilità di rent to buy con caparra di € 100.000

Porzione di Bifamiliare IMMERSA NEL VERDE E NEL SILENZIO DELL'APPIA PIGNATELLI PROPONIAMO LA VENDITA DI UNA BIFAMILIARE CON ASCENSORE PRIVATO INTERNO E GIARDINO , IN VIA DEI CARVILII. ENTRATA INDIPENDENTE CON UN GIARDINO ANGOLARE CHE PRENDE TUTTA LA PROPRIETà. P.T. : SALONE DOPPIO, CUCINA, SALA PRANZO, AMPIO STUDIO E BAGNO. P.1.: DISIMPEGNO, CAMERA PADRONALE CON STANZA CABINA ARMADIO FINESTRATA E BAGNO, ALTRE DUE CAMERE DA LETTO GRANDI, BAGNO E BALCONE. P.2: AMPIA STANZA MANSARDATA MOLTO VIVIBILE CON BAGNO AL PIANO. P.S1: SALA HOBBY CON FINESTRA CHE PERMETTE DI RAGGIUNGERE IL GIARDINO AL PIANO TERRA, BAGNO ED ACCESSO AL BOX DI 50 MQ. LA VILLA SI PRESENTA IN BUONISSIME CONDIZIONI INTERNE ED ESTERNE.

EUR - Fungo, prestigiosa villa con piscina. La villa ha una superficie complessiva lorda di circa 1.400 mq. distribuita su 4 livelli ed è circondata da un giardino piantumato con alberi d'alto fusto di circa 1.000 mq. La proprietà è articolata su 2 livelli sfalsati, dispone di 2 accessi uno pedonale e uno carrabile che conduce al piano seminterrato interrato riservato al garage che può ospitare fino a 6 autovetture. Al piano terra si può accedere da 3 ingressi di cui uno padronale che introduce ad una ampia hall, grande salone di rappresentanza caratterizzato da ampie vetrate e oblò panoramici sul soffitto, salone pranzo per ricevimenti, cucina professionale, bagno ospiti, sala da pranzo per uso quotidiano, sala hobby con camino, un miniappartamento per il personale di servizio, cantina, magazzino, locale tecnico. Al primo piano si apre un ampio salone centrale da cui si accede alla zona notte composta da 4 ampie camere da letto e tripli servizi. Il secondo piano è riservato alla suite padronale, dispone di un ampio terrazzo affacciato sul giardino e la piscina, internamente composto da salone TV, camera matrimoniale, vestiere, bagno. Dall'accesso pedonale della proprietà si può utilizzare un percorso che conduce direttamente al giardino attrezzato e alla piscina completa di spogliatoio, bagno, sauna. La proprietà è caratterizzata dai pavimenti in marmo nei saloni e parquet originale nelle camere, complessivamente si presenta in discreto stato, necessita sicuramente di lavori di adeguamento degli impianti.

Magnifica proprietà in posizione dominante e panoramica sulla città con un parco di oltre 5 ettari prevalentemente boschivo all'interno del parco di Monte Mario. La villa, edificata negli anni ’30, ha una superficie di circa 2.300 mq. distribuiti su 4 livelli ed è caratterizzata da ambienti ampi e luminosi con grandi saloni e terrazze panoramiche di 250 mq. La proprietà ha notevoli potenzialità di sviluppo e necessita di importanti lavori di ristrutturazione. E' stata sede di una nota casa di produzione cinematografica, mentre attualmente è utilizzato solo il piano attico ad uso abitativo. - Piano seminterrato con ingresso indipendente, circa 300 mq., magazzini, locali tecnici, cantina, 2 bagni. - Piano Terra di circa 850 mq. con un grande salone di rappresentanza di 200 mq. (ex sala cinema con soffitti alti 6 metri ), 14 vani, cucina, 4 bagni, ripostigli - Piano rialzato di circa 200 mq. suddiviso in 7 vani - Primo Piano di circa 600 mq. attualmente suddivisi in 16 vani e servizi - Piano attico di circa 350 mq. coperti oltre a due terrazze panoramiche, salone doppio, sala da pranzo, cucina tinello, camera padronale con bagno, altre 2 camere, 2 bagni. All'interno del parco panoramico è presente anche la casa del custode di circa 100 mq distribuiti su due livelli e un' autorimessa di circa 70 mq. (APE G)

Palazzetto con destinazione ad ufficio, completamente ristrutturato e rivestito di Klinker bianco. Il fabbricato su 2 piani è fronte la via Collatina, entro GRA, e fa parte di un complesso a servizi. La superficie è di 210 mq ed è attualmente locato ad Istituto di istruzione, l'immobile è privo di barriere architettoniche, possibilità di parcheggio privato. Il contratto in corso nel primo sessennio garantisce una redditività dell'8% annuo. Il prezzo richiesto € 495.000,00. Per maggiori informazioni rivolgersi alla Immobili & Imprese tel 329.8914150, le visite si effettueranno su appuntamento.

Palazzetto con destinazione ad ufficio, completamente ristrutturato e rivestito di Klinker bianco. Il fabbricato su 2 piani è fronte la via Collatina, entro GRA, e fa parte di un complesso a servizi. La superficie è di 170 mq ed ha un utilizzo a Studio Professionale con parcheggi riservati a servizio. Il contratto in corso nel primo sessennio garantisce una redditività del 6,8% annuo. Prezzo richiesto € 300.000,00. Le foto degli interni non sono indicative della distribuzione degli spazi. Per maggiori informazioni rivolgersi alla Immobili & Imprese tel 329.8914150, le visite si effettueranno su appuntamento.

Villa in vendita a Via Collelungo, 200 mq con giardino privato. Composta da 2 camere e 1 bagno, presenta una cucina abitabile. Classe energetica G. Situata in una zona tranquilla, offre facile accesso a servizi e punti di interesse.

FRASCATI immobile di pregio in vendita. Visita subito questo immobile con il nostro Virtual tour 3d facendo copia e incolla del link : https://my.matterport.com/show/?m=ZsVhaBEfQeQ L'immobile è composto da 4 piani, adatto per residenza, casa vacanze, o B&B, sito in un complesso residenziale di recente ristrutturazione, villa circa mq. 600, su 4 livelli, 2 ingressi uno indipendente con cancello automatico, ampio parcheggio esterno. Giardino mq.1.500 con vista Roma, recintato da mura, completamente illuminato, comprensivo di piscina con annesso immobile composto da 2 locali; rimessa accessori, spogliatoio e attrezzi da giardino. Completa l'esterno un gazebo in muratura tetto in legno di castagno con tetto a Travo di monaco, copertura a coppi antichi originali provenienti da Trastevere. P.T.; ca mq. 115, salone, camino, camera, cucina, tinello, bagno, 2 terrazze, 4 ingressi, ogni piano con utenze indipendenti, aria condizionata, tv. (possibilità appartamenti indipendente). P.1 mq 105, 4 camere matrimoniali, di cui 1 con bagno, terrazza e cabina armadio, 3 camere matrimoniali, con bagno. P.S1, “sala hobby”, ca mq. 165, finestrata con annessa terrazza di ca mq. 85, caminetto, forno per le pizze. Rimessa auto mq. 35, collegato al garage, magazzino mq. 150 ca, altezza mt 6,00, con ingresso indipendente mediante serranda automatica, ideale per 3 auto. Taverna rustica di circa mq 95,00, composta da bagno, cucina, due dispense, camera matrimoniale, sauna, ampio salone, con ingresso alle grotte naturali bonificate e ristrutturate, posto per duemila bottiglie di vino a alimenti da conservare in modo naturale. Dalla taverna si accede all'autoclave, che pesca acqua dal pozzo, per uso domestico, con depuratore, irrigazione automatica del giardino. Impianto di riscaldamento funziona con 5 tipi di combustibile. Immobile e completamente allarmato videosorvegliato, tutto il perimetro esterno e interno, collegato con le forze di sicurezza. Immobile è ubicato fra i vigneti dei castelli romani, 5 minuti ingresso autostrada Roma sud, metro C, stazione ferroviaria Tot Vergata, a 600mt fermata del autobus, a due kilometri centro commerciale, posta, palestra, ristoranti, Pizzerie, a 500mt B&B con cantine per assaggi vino, a tre kilometri dal centro di Frascati. Possibile rendita annuale Eu. 40.000,00. Classe Energetica: G EPI: 3,52 kwh/m2 anno

FIANO ROMANO - in posizione panoramica e immersa nel verde, porzione di villa bifamiliare DA RIFINIRE INTERNAMENTE, disposta su tre livelli; piano seminterrato di circa 148 mq, piano terra di circa 70 mq con portico e pergolato e piano primo sottotetto di circa 70 mq. Terreno di pertinenza. TI PIACE QUESTA CASA MA DEVI VENDERE LA TUA? SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE E CONSULENZA GRATUITA! Operiamo direttamente su Roma e provincia e, grazie all'esclusivo metodo MLS, su tutto il territorio nazionale. Ti seguiremo passo passo nella compravendita combinata! REALIZZA IL TUO SOGNO PRIMA DI QUANTO PENSI. Consulta tutte le proposte, IN QUALSIASI ZONA DI INTERESSE, sul nostro sito: w w w . t o z z i m . c o m Classe Energetica: G

FIANO ROMANO - Via Genova - porzione di villa bifamiliare di ampia metratura; Piano terra: salone, cucina e bagno/lavanderia; 1 Piano: 3 camere matrimoniali, bagno e balcone; Piano seminterrato: sala hobby e garage; Secondo Piano: ampia mansarda, da rifinire, con ingresso indipendente e balcone, utilizzabile come bilocale autonomo. Giardino di pertinenza. Ideale per 2 nuclei familiari. Pannelli solari per 6 kw. TI PIACE QUESTA CASA MA DEVI VENDERE LA TUA? SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE E CONSULENZA GRATUITA! Operiamo direttamente su Roma e provincia e, grazie all'esclusivo metodo MLS, su tutto il territorio nazionale. Ti seguiremo passo passo nella compravendita combinata! REALIZZA IL TUO SOGNO PRIMA DI QUANTO PENSI. Classe Energetica: G

RIF. 350136 - Villetta a lato di palazzo -panoramica-con esecuzione nell'anno 2022,di di cappotto termico,nuovi infissi,caldaie(2 ) di cui una gas ed una a recupero calore con accumulo-persiane ,impianto fotovoltaico con recupero energia elettrica.colonnina per plugin di auto elettrica,tende solari,due verande,gazebo + altro in descizione a parte-ingresso pedonale e carrabile indipendente privato... sfbc

RIF. 367888 - A pochi Km dal centro di Colleferro, in posizione tranquilla e silenziosa, VENDESI villino a schiera di c.a. 200 mq sviluppato su quattro livelli composto da: - Piano S/1 composto da ampia taverna, camera e servizio; - Piano Terra materializzato da ingresso, ampio soggiorno con camino e doppio accesso su giardino retrostante, cucina abitabile con finiture in ceramica dipinte a mano e accesso su giardino antistante, servizio; - Piano 1 composto da camera, cameretta (entrambi con parquet in legno pregiato) e servizio con vasca idromassaggio; - Piano 2 mansardato composto da una camera/studio e ampio terrazzo. I quattro livelli sono collegati internamente mediante comoda scala interna in legno. L'unità nel suo insieme si presente in ottime condizioni di manutenzione e abitabile da subito. Possibilità di acquistare a parte un garage di 15 mq al prezzo di 20.000€. VISITE solo la mattina , tutti i giorni dalle 10 alle 12 sfbc