Ville in vendita in provincia di Roma Pag. 119

Via Gregorio da Catino: rara opportunità, in zona tranquilla ma al contempo a ridosso delle attività principali del quartiere stiamo promuovendo la vendita di un villino posto su tre livelli di ampia metratura così distribuito; PT rialzato di ca 50 mq troviamo un salone, ampia cucina a vista, balcone dal quale si accede ad un'area giardinata con luminosa esposizione ad est dove trascorrere attimi di relax P1 servito da una comoda scala interna si accede al piano superiore in cui sono alloggiate due camere da letto, bagno finestrato (nel disimpegno se ne potrebbe creare uno ulteriore) due balconi PM dal primo piano con scala interna si accede ad una mansarda semi-abitabile con wc PS catastalmente troviamo un ampio garage con cantina

ROMA - ACILIA - PRATO CORNELIO (affrancazione eseguita, vendita di piena proprietà) in comprensorio privato. 3 LIVELLI: PIANO TERRA: ampio salone, ampia cucina abitabile, servizio, portico e giardino di circa 70 mq. PIANO PRIMO: camera matrimoniale con cabina armadi, camera matrimoniale, ampio servizio e 2 balconi. PIANO SECONDO: cameretta, lavanderia e solarium. PIANO SEMINTERRATO: ampia cantina/sala hobby. PERTINENZE: al piano seminterrato (collegato anche da scala interna) box auto. STATO: buone condizioni.

ThinkHome propone in vendita nel Comune di Gallicano nel Lazio e più precisamente in Via di Santa Maria, un’esclusiva residenza di circa 275 mq, disposta su tre livelli, ideale per chi cerca l’indipendenza a due passi dal centro senza rinunciare alla tranquillità e al verde. Questa villa, si distingue per la straordinaria luminosità garantita dalle ampie finestre in ogni ambiente e l’efficienza energetica grazie ai pannelli fotovoltaici già installati (pannelli fotovoltaici da 6Kw con pompa di calore). Internamente, l'immobile è così suddiviso: * al piano terra troviamo: - ampio salone; - cucina abitabile con camino; - camera da letto; - bagno finestrato. * al piano primo troviamo: - due spaziose camere da letto matrimoniali; - pratico ripostiglio; - bagno finestrato. * al piano seminterrato troviamo: - ambiente unico adibito a sala hobby completa di bagno. Completa la proprietà, il terreno di 2.000 mq che abbraccia la villa su tre lati. Utenze: pozzo artesiano, fossa biologica, gas bombolone.

ARTENA - VIA TAGLIENTE Proponiamo in vendita nel comune di Artena, a soli 10 minuti di macchina dal centro, un’ampia soluzione indipendente situata in una zona tranquilla e riservata, in una traversa caratterizzata esclusivamente dalla presenza di ville. L’immobile, dotato di entrata indipendente, si sviluppa su quattro livelli ed è circondato da un giardino che si estende su tre lati, ideale per chi desidera privacy e spazi esterni da vivere in ogni stagione. L’accesso avviene tramite portone blindato che conduce ad un comodo ingresso. Al piano terra troviamo un ampio e luminoso salone con sala da pranzo, impreziosito da camino con dettagli in legno e da una vetrata con affaccio diretto sul giardino, che dona continuità tra interno ed esterno. La cucina è abitabile e dotata di porta finestra con uscita sul portico e sul giardino. Completa il piano un bagno finestrato con box doccia e una prima camera da letto. Una scala in legno collega armoniosamente tutti i livelli dell’abitazione. Scendendo al piano seminterrato troviamo un ampio ambiente versatile, ideale come camera, studio o sala hobby, con uscita esterna che conduce al locale tecnico, dove sono presenti due boiler per l’acqua da 1.000 litri ciascuno. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da un corridoio che conduce ad un bagno finestrato con vasca idromassaggio e ad una camera da letto. Proseguendo al livello superiore troviamo una mansarda abitabile che, come il seminterrato, può essere utilizzata come ulteriore camera, studio o area relax. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2024, sia internamente che esternamente, tetto compreso. È dotato di infissi in legno con doppio vetro. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di ampi spazi, indipendenza e tranquillità, a pochi minuti dal centro e dai principali servizi. Per ulteriori informazioni e/o prendere un appuntamento, contattaci al : 06.49.77.19.49 - 366.87.32.178 Con gli stessi recapiti telefonici puoi richiedere una valutazione completamente gratuita e senza impegno del tuo immobile.

Villa in vendita a Via dei Cinque Archi, 310, con 145 mq in buone condizioni e classe energetica F. Completamente arredata, offre comfort e aria condizionata. Nelle vicinanze, troverai punti di interesse come scuole e farmacie. Un'opportunità da non perdere!

Velletri - Via Piazza di Mario, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare di 260 mq, situata a 800 mt dalla Stazione Ferroviaria e a pochi minuti dal centro cittadino, con giardino recintato di 3400 mq e cancello automatico, l'accesso risulta comodo e sicuro. Sviluppata su due livelli, questa proprietà offre un'eccezionale luminosità e vista panoramica sul Circeo. Il piano rialzato ospita un ampio ingresso, salone doppio con termo camino, cucina a vista con uscita su un comodo terrazzo di 15 mq circa, una camera matrimoniale con bagno interno, due camerette e un altro bagno con vasca. Al piano seminterrato, dove si può accedere sia con una scala interna che da una scala dall'esterno, troviamo una sala hobby con camino e un angolo cottura, termina questo piano un comodo garage e una lavanderia. La villa è dotata di aria condizionata e si presenta in ottimo stato. Immersa nella tranquillità ma vicina a tutti i servizi, questa villa è l'ideale per chi cerca comfort e bellezza in un'unica soluzione. Seguici sulla pagina facebook ABCASA per tutte le nostre migliori proposte immobiliari.

PRATO FIORITO- Proponiamo in vendita nella zona di Prato Fiorito, all'interno di un comprensorio residenziale e tranquillo una graziosa villa singola disposta su due livelli così composta: Piano Terra: ingresso,ampio soggiorno,cucina abitabile, camera e bagno finestrato con doccia. Primo Piano: al primo piano accediamo da una comoda scala in legno e troviamo una camera matrimoniale con un bagno finestrato,due camerette,un terzo bagno finestrato con vasca ed un terrazzo. Per finire abbiamo un ampio giardino angolare ed un posto auto all'interno della villa. La soluzione si presenta in ottimo stato interno!

Porzione di villa bifamiliare in vendita – Zona Borghesiana, lato Vermicino In un contesto residenziale tranquillo, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare di nuova costruzione di circa 150mq commerciali, attualmente in fase di realizzazione, con consegna prevista entro la fine del 2026. Una soluzione moderna, progettata per garantire comfort, funzionalità e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. La villa si sviluppa su quattro livelli. Al piano seminterrato troviamo una spaziosa sala hobby con cucina e bagno, facilmente adattabile a diversi utilizzi. Il piano terra ospita un luminoso soggiorno con angolo cottura, bagno e serra solare. Al primo piano si sviluppa la zona notte con camera matrimoniale, cameretta e bagno, mentre al secondo piano è presente un’ulteriore camera con bagno, ideale come suite, studio o stanza per gli ospiti. Completa la proprietà un giardino angolare di circa 50 mq, oltre a box auto e posto auto. L’immobile sarà realizzato in classe energetica A, sinonimo di elevata efficienza energetica e comfort abitativo, con pannelli solari e impianto a pompa di calore, caratteristiche che lo rendono ideale anche per l’accesso ai mutui green. Possibilità di acquisto anche allo stato grezzo, completo di tetto e tamponature, al prezzo di 230.000 €, così da poterla rifinire secondo i propri gusti e le proprie esigenze. L'immobile è ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata, con scuole, negozi e tutti i principali servizi a portata di mano. La zona si trova a ridosso di Via Casilina, a soli 5 km dal Grande Raccordo Anulare, 5 km da Via Tuscolana e 4 km da Via Prenestina. È ben servita dalla Metro C, con fermata a pochi passi, che consente di raggiungere facilmente San Giovanni, punto di interscambio con la Metro A e Fermata Colosseo Interscambio con la metro B. Inoltre, diverse linee ATAC (tra cui la 107) collegano la zona al capolinea Grotte Celoni, con ulteriori collegamenti verso Anagnina e Termini. La linea 051 consente di raggiungere la Stazione di Lunghezza, da cui è possibile proseguire con il treno metropolitano FL2 verso la Stazione Tiburtina FS. A circa 10 minuti di auto si trova il Centro Commerciale Roma Est, raggiungibile anche tramite le linee bus 555 e 055. Vuoi vendere il tuo immobile a Borghesiana e non sai quanto vale oggi? Ti stai chiedendo se il valore della tua casa è aumentato, diminuito o è rimasto invariato nel tempo?La risposta può dartela solo una valutazione immobiliare professionale, basata sulle reali compravendite della zona e sull'attuale andamento del mercato immobiliare.Tecnocasa Borghesiana ti offre una valutazione immobiliare gratuita e senza impegno per conoscere il reale valore di mercato del tuo immobile e vendere al miglior prezzo possibile. Passa a trovarci in Via di Vermicino 60 o contattaci: Fisso: 0620761806 WhatsApp: 3202347089

Sogni l'indipendenza totale a pochi minuti dal centro di Roma ? Abbiamo la soluzione perfetta per te ! In Via Frassineto, una zona tranquilla del quartiere di Labaro/Prima Porta, proponiamo la vendita di un'esclusiva villa singola con un vasto giardino privato posto sia davanti che alle spalle della soluzione, ideale per pranzi all'aperto, area giochi, per chi desidera creare un'oasi di relax e per crearsi il proprio orto privato. All'interno troviamo da subito un ampio soggiorno, con camino e grandi finestre per far entrare tantissima luminosità. Il soggiorno permette l' accesso alla cucina abitabile, ad un ripostiglio e il primo dei due bagni. Salendo, troviamo la zona notte con 2 grandi camere da letto , una cameretta il secondo bagno e un ulteriore spazio esterno. Completa l'immobile un bel terreno. C'è possibilità di accesso con le auto, e la soluzione è divisibile in due unità con entrata indipendente. Contattaci per richiedere maggiori informazioni o prenotare una visita già da oggi!

Nel cuore di Rocca Priora, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare in ottimo stato abitativo. L'immobile offre un accogliente salone con termocamino, cucina abitabile dotata di piano a induzione e camino con accesso diretto al balcone. La zona notte comprende una camera matrimoniale, due camerette di cui una con balcone privato e due bagni ben rifiniti. Completa la proprietà un giardino privato dotato di una cisterna di recupero di acqua piovana con impianto di irrigazione e una dependance ideale per attivita' agricole, hobby e tempo libero. L'abitazione è dotata di impianto fotovoltaico da 6Kw con batterie di accumolo, pannelli solari e postazione di ricarica walbox per auto elettriche garantendo efficienza energetica e risparmio. E' la soluzione ideale per chi cerca tranquillità e funzionalità in un contesto residenziale. LE PRESENTI INFORMAZIONI E PLANIMETRIE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI.

Cave. Via San Lorenzo. In posizione strategica, proponiamo in vendita casa indipendente su due livelli: il piano terra è composto da una taverna fornita di cucina in muratura, forno a legna e bagno, con possibilità di creare un soppalco data l'altezza di circa 5 metri; il primo piano è composto da ingresso, salone, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno e balcone. Completano la soluzione giardino privato. Termoautonoma. AMPIA METRATURA! CENTRALISSIMA!

All’interno di un esclusivo comprensorio privato nel cuore del Parco del Pineto, proponiamo in vendita un raffinato villino cielo-terra, finemente ristrutturato e immerso nella quiete e nel verde, con piscina esclusiva La proprietà, in ottime condizioni, si sviluppa su tre livelli, gode di tripla esposizione e dispone di triplo accesso, garantendo luminosità, privacy e comfort assoluti. Il piano principale accoglie una splendida zona giorno con salone triplo con camino e zona pranzo, cucina abitabile completamente arredata, camera e bagno per gli ospiti, stanza e bagno di servizio, lavanderia, ripostiglio e cantina. Dal salone si accede direttamente al giardino di circa 250 mq, estremamente curato, arricchito da area barbecue attrezzata con forno a legna, zona cucina e da un elegante portico con pergotenda e pannelli in cristallo apribili, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Una coreografica scala di design conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte: una suite con bagno privato e vestiaire, zona armadi e una seconda camera matrimoniale anch’essa con bagno en-suite. Il piano è impreziosito da un grande terrazzo collegato al giardino tramite un’area solarium con piscina privata e doccia esterna, perfetta per momenti di relax e convivialità. All’ultimo livello si trova una spaziosa camera attualmente adibita a studio/palestra con servizio e accesso ad un ulteriore terrazzo. Completano la proprietà 2 posti auto privati scoperto, un posto auto condominiale e un comodo deposito attrezzi. L’immobile è stato realizzato con materiali di pregio e dotato di ogni comfort moderno: parquet, resina e gres, infissi in alluminio a taglio termico, grate di sicurezza, impianto di allarme, riscaldamento autonomo a pavimento, cappotto termico e pannelli solari. La posizione è unica ed esclusiva, al confine tra Trionfale, Camilluccia e Balduina, in prossimità delle principali scuole internazionali e di tutti i servizi essenziali. Una residenza di prestigio, ideale per chi desidera vivere il verde senza rinunciare all’eleganza e alla comodità della città. "Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Proponiamo in vendita ad Ariccia zona Nettunense a poca distanza del N.O.C., villa indipendente, in ottimo stato disposta su tre livelli, composta da un soggiorno con zona pranzo, una cucina, una lavanderia, un bagno ed un garage al piano seminterrato, un altro soggiorno, con zona pranzo e cucina, un bagno, uno studio ed una veranda al piano terra, due camere da letto, un bagno, una camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno privato al piano primo. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione con impianto di riscaldamento supplementare a pellet, una cisterna di accumulo acqua, un giardino privato completo di irrigazione. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: ACASA Velletri – Tel. 06.69212921 / 346.1859855

Villa singola con ampi spazi, terreno privato e vista panoramica sul verde In un contesto riservato e immerso nella natura, proponiamo in vendita un’esclusiva villa singola indipendente, dal carattere autentico che regala accoglienza, circondata da circa 6.000 mq di terreno privato e impreziosita da una splendida vista panoramica sul verde circostante. La proprietà si distingue per gli ampi volumi, la luminosità degli ambienti e una distribuzione degli spazi studiata per garantire comfort, privacy e massima vivibilità. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con camino, cuore della casa, ideale per momenti di convivialità. La cucina, ampia e funzionale, è valorizzata da una grande vetrata con affaccio sul verde, che regala continuità visiva con l’esterno. Completa il piano la zona notte composta da due camere da letto, uno studio e due bagni finestrati, con spazi ben organizzati e versatili. Dalla zona giorno, tramite una scala in legno, si accede alla camera mansardata, una vera e propria suite di grande fascino. L’ambiente accoglie uno studio caratteristico con camino angolare, travi a vista e la camera da letto, dotata un bagno finestrato con vasca. Il piano inferiore ospita una spaziosa taverna, un soggiorno, una camera da letto e un bagno, un ambiente estremamente versatile, ideale come zona hobby, spazio per ospiti o appartamento indipendente, perfetto anche per chi desidera una soluzione plurifamiliare o uno studio professionale con accesso separato. A completare la proprietà troviamo un comodo garage, un locale tecnico e la presenza di due ingressi carrabili indipendenti, un plus raro che garantisce massima praticità e un importante valore aggiunto sia in ottica abitativa che di investimento. Definita dai proprietari come “la casa della famiglia”, questa villa è stata pensata e vissuta per accogliere, condividere e creare ricordi nel tempo. Una dimora autentica, dove ogni spazio racconta calore, intimità e qualità della vita, perfetta per chi desidera un’abitazione elegante immersa nel verde, lontana dal caos ma ricca di carattere. Una soluzione ideale anche per una clientela internazionale, alla ricerca di autenticità e privacy, in un contesto naturale capace di far sentire subito a casa.

**Villino Spazioso con Giardino Immenso in Vendita! ** Scopri questo affascinante villino su due livelli, perfetto per chi cerca spazio e comfort. Con una superficie totale di 260 mq, l'immobile offre un piano interrato di 130 mq, ideale come rustico o garage. Al piano terra, un luminoso salone accoglie gli ospiti, mentre la cucina, funzionale e ben attrezzata, è il cuore della casa. Due camere da letto spaziose e due bagni completano la zona giorno, garantendo privacy e comodità. Il giardino di ben 5000 mq è un vero angolo di paradiso, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aria aperta o per divertirsi con amici e familiari. Situato in una zona tranquilla, questo villino rappresenta un'opportunità imperdibile. Il prezzo è di € 260.000, 00 trattabili, e la classe energetica è in corso di definizione. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente sereno e spazioso! Riferimento: V1/2475. Contattaci per maggiori informazioni!

Villino a schiera in zona Monte Porzio Catone Via Montecompatri, di 150 mq disposto su tre livelli con varie scale interne: Piano terra con entrata indipendente, ingresso, salone, cucina abitabile e doppio giardino di 60 mq totali; Primo piano con due camere, cabina armadio, due bagni e due balconi; Piano sottotetto con due camere leggermente mansardate vivibili; Piano seminterrato con sala hobby, bagno e sfogo esterno. Con box auto di 30 mq collegato con la sala hobby. Con impianto termoautonomo con stufa a pellet e condizionatori. Con ottime rifiniture interne.

Codice Unico: RM12785 € 340.000,00 Mediazionecasa propone in vendita in contesto residenziale riservato e curato, una villetta a schiera indipendente, sviluppata su quattro livelli, progettata per offrire comfort, funzionalità ed eleganza in ogni ambiente. La proprietà è dotata di doppio accesso, carrabile e pedonale, e ci accoglie con una splendida corte esclusiva di circa 100 mq circa, parzialmente mattonata e organizzata come vera e propria zona living esterna, perfetta per momenti di relax, convivialità e vita all’aperto. Dal portone blindato si accede al piano principale, dove troviamo un luminoso doppio salone, attualmente suddiviso in area living e sala da pranzo, impreziosito da un elegante caminetto e con accesso diretto ad un ampio terrazzo con affaccio interno, spazio riservato e vivibile. Il piano è completato da un bagno di servizio e da una spaziosa cucina abitabile, anch’essa con uscita diretta sul terrazzo. Il primo piano ospita la zona notte composta da due ampie camere matrimoniali, tra cui una splendida suite padronale con bagno privato e balcone, una cameretta, oltre ad un secondo bagno a servizio delle altre camere. Salendo al secondo piano troviamo un ambiente aggiuntivo estremamente versatile, ideale come quarta camera, cabina armadio, studio o spazio multifunzionale, perfetto per adattarsi alle diverse esigenze familiari. Il piano seminterrato offre una grande sala hobby, attualmente organizzata come ulteriore zona giorno con seconda cucina, oltre ad una camera matrimoniale con bagno en suite, soluzione ideale per ospiti, familiari o per creare un’area indipendente. Da questo livello si accede direttamente alla rampa dove è presente il posto auto. L’abitazione è stata progettata e rifinita con estrema attenzione ai dettagli, valorizzata da materiali di pregio e arredi realizzati su misura, elementi che conferiscono unicità, eleganza e massima ottimizzazione degli spazi. Una soluzione abitativa ideale per chi desidera indipendenza, ampie metrature e qualità costruttiva, inserita in un contesto tranquillo e ben collegato. Contattaci per fissare una visita!

Mediazionecasa propone in vendita in contesto residenziale riservato e curato, una villetta a schiera indipendente, sviluppata su quattro livelli, progettata per offrire comfort, funzionalità ed eleganza in ogni ambiente. La proprietà è dotata di doppio accesso, carrabile e pedonale, e ci accoglie con una splendida corte esclusiva di circa 100 mq circa, parzialmente mattonata e organizzata come vera e propria zona living esterna, perfetta per momenti di relax, convivialità e vita all’aperto. Dal portone blindato si accede al piano principale, dove troviamo un luminoso doppio salone, attualmente suddiviso in area living e sala da pranzo, impreziosito da un elegante caminetto e con accesso diretto ad un ampio terrazzo con affaccio interno, spazio riservato e vivibile. Il piano è completato da un bagno di servizio e da una spaziosa cucina abitabile, anch’essa con uscita diretta sul terrazzo. Il primo piano ospita la zona notte composta da due ampie camere matrimoniali, tra cui una splendida suite padronale con bagno privato e balcone, una cameretta, oltre ad un secondo bagno a servizio delle altre camere. Salendo al secondo piano troviamo un ambiente aggiuntivo estremamente versatile, ideale come quarta camera, cabina armadio, studio o spazio multifunzionale, perfetto per adattarsi alle diverse esigenze familiari. Il piano seminterrato offre una grande sala hobby, attualmente organizzata come ulteriore zona giorno con seconda cucina, oltre ad una camera matrimoniale con bagno en suite, soluzione ideale per ospiti, familiari o per creare un’area indipendente. Da questo livello si accede direttamente alla rampa dove è presente il posto auto. L’abitazione è stata progettata e rifinita con estrema attenzione ai dettagli, valorizzata da materiali di pregio e arredi realizzati su misura, elementi che conferiscono unicità, eleganza e massima ottimizzazione degli spazi. Una soluzione abitativa ideale per chi desidera indipendenza, ampie metrature e qualità costruttiva, inserita in un contesto tranquillo e ben collegato. Contattaci per fissare una visita!

VILLETTA A SCHIERA INDIPENDENTE – ZONA LAGHETTO Codice Unico: RM12785 € 340.000,00 Mediazionecasa propone in vendita in contesto residenziale riservato e curato, una villetta a schiera indipendente, sviluppata su quattro livelli, progettata per offrire comfort, funzionalità ed eleganza in ogni ambiente. La proprietà è dotata di doppio accesso, carrabile e pedonale, e ci accoglie con una splendida corte esclusiva di circa 100 mq circa, parzialmente mattonata e organizzata come vera e propria zona living esterna, perfetta per momenti di relax, convivialità e vita all’aperto. Dal portone blindato si accede al piano principale, dove troviamo un luminoso doppio salone, attualmente suddiviso in area living e sala da pranzo, impreziosito da un elegante caminetto e con accesso diretto ad un ampio terrazzo con affaccio interno, spazio riservato e vivibile. Il piano è completato da un bagno di servizio e da una spaziosa cucina abitabile, anch’essa con uscita diretta sul terrazzo. Il primo piano ospita la zona notte composta da due ampie camere matrimoniali, tra cui una splendida suite padronale con bagno privato e balcone, una cameretta, oltre ad un secondo bagno a servizio delle altre camere. Salendo al secondo piano troviamo un ambiente aggiuntivo estremamente versatile, ideale come quarta camera, cabina armadio, studio o spazio multifunzionale, perfetto per adattarsi alle diverse esigenze familiari. Il piano seminterrato offre una grande sala hobby, attualmente organizzata come ulteriore zona giorno con seconda cucina, oltre ad una camera matrimoniale con bagno en suite, soluzione ideale per ospiti, familiari o per creare un’area indipendente. Da questo livello si accede direttamente alla rampa dove è presente il posto auto. L’abitazione è stata progettata e rifinita con estrema attenzione ai dettagli, valorizzata da materiali di pregio e arredi realizzati su misura, elementi che conferiscono unicità, eleganza e massima ottimizzazione degli spazi. Una soluzione abitativa ideale per chi desidera indipendenza, ampie metrature e qualità costruttiva, inserita in un contesto tranquillo e ben collegato. Contattaci per fissare una visita!

Codice di Riferimento: AG4SRM12785 Mediazionecasa propone in vendita in contesto residenziale riservato e curato, una villetta a schiera indipendente, sviluppata su quattro livelli, progettata per offrire comfort, funzionalità ed eleganza in ogni ambiente. La proprietà è dotata di doppio accesso, carrabile e pedonale, e ci accoglie con una splendida corte esclusiva di circa 100 mq circa, parzialmente mattonata e organizzata come vera e propria zona living esterna, perfetta per momenti di relax, convivialità e vita all’aperto. Dal portone blindato si accede al piano principale, dove troviamo un luminoso doppio salone, attualmente suddiviso in area living e sala da pranzo, impreziosito da un elegante caminetto e con accesso diretto ad un ampio terrazzo con affaccio interno, spazio riservato e vivibile. Il piano è completato da un bagno di servizio e da una spaziosa cucina abitabile, anch’essa con uscita diretta sul terrazzo. Il primo piano ospita la zona notte composta da due ampie camere matrimoniali, tra cui una splendida suite padronale con bagno privato e balcone, una cameretta, oltre ad un secondo bagno a servizio delle altre camere. Salendo al secondo piano troviamo un ambiente aggiuntivo estremamente versatile, ideale come quarta camera, cabina armadio, studio o spazio multifunzionale, perfetto per adattarsi alle diverse esigenze familiari. Il piano seminterrato offre una grande sala hobby, attualmente organizzata come ulteriore zona giorno con seconda cucina, oltre ad una camera matrimoniale con bagno en suite, soluzione ideale per ospiti, familiari o per creare un’area indipendente. Da questo livello si accede direttamente alla rampa dove è presente il posto auto. L’abitazione è stata progettata e rifinita con estrema attenzione ai dettagli, valorizzata da materiali di pregio e arredi realizzati su misura, elementi che conferiscono unicità, eleganza e massima ottimizzazione degli spazi. Una soluzione abitativa ideale per chi desidera indipendenza, ampie metrature e qualità costruttiva, inserita in un contesto tranquillo e ben collegato. Contattaci per fissare una visita!

VILLA INDIPENDENTE CON 1,2 ETTARI DI TERRENO Codice Unico: RM12778 € 239.000,00 MediazioneCasa, propone in vendita nel territorio di Genazzano, via Colle Comare, in posizione dominante e riservata, una proprietà di ampia metratura caratterizzata da grandi spazi interni e diverse pertinenze esterne. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e versatilità. La villa è distribuita su tre livelli e gli spazi sono suddivisi in: • Zona Living & Relax: l’ingresso al piano terra porta ad un salone con termocamino accoglia la famiglia nella taverna. Si sale al primo piano che ospita un secondo salone monumentale con grande camino e una cucina abitabile, anch'essa dotata di camino, perfetta per chi ama il calore domestico. Da entrambi inoltre gli ambienti si accede ad un grande balcone perimetrale. • Zona Notte: Tre camere da letto spaziose, doppi servizi, ampi disimpegni e armadi a muro ottimizzano la vivibilità. • Mansarda: Un ultimo livello abitabile, ideale come studio o zona ospiti. Da rifinire secondo i propri gusti. La superficie dell’abitazione è di circa 180 mq. Ma valore aggiunto di questa proposta risiede nelle sue pertinenze. Magazzino e Laboratorio: Oltre 140 mq di locali (C/2) al piano terra, ideali per attività artigianali o ampio magazzino. Due capannoni esterni per ulteriori 180 mq totali. Tenuta Agricola: Un terreno di 12.640 mq, che offre infinite possibilità tra coltivazione, allevamento o gestione di spazi verdi È la proprietà perfetta per chi desidera unire l'abitazione principale a una piccola attività agricola, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Lo stato manutentivo è buono e gli spazi sono pronti per essere personalizzati. Prenota ora un sopralluogo per valutare il potenziale di questa proprietà.

Rif. 2585/B Per informazioni e appuntamenti 06/96848578 – 328/9586221 (UFFICIO DI BRACCIANO) Villa di alta rappresentanza in una location esclusiva con parco di 15.000 mq ed affacci unici verso il lago. A pochissimi passi dalle rive del Lago di Bracciano ed immersa in uno splendido giardino finemente curato proponiamo in vendita una proprietà irripetibile. La residenza si colloca in maniera armonica all'interno del contesto naturale in cui si trova ed è posizionata al centro del terreno su cui insiste. L'accesso all'immobile è garantito da un viale alberato che conduce fino all'ampio parcheggio esterno per le automobili. L'unità abitativa si sviluppa su piani oltre ad una zona soppalcata. Il piano principale sviluppa una superficie totale di 135 mq ed è composto da un grande ingresso disimpegno, un salone doppio, una zona pranzo, una grande cucina, tre ampie camere da letto, due bagni ed una stanza di passaggio che conduce alla scala che collega l'area soppalcata in cui è posizionato un grande studio. Dal salone è possibile accedere alla zona del patio affacciata verso il lago che offre un comodo spazio dopo poter posizionare il tavolo ed una zona relax direttamente affacciata verso il lago. Al piano inferiore, raggiungibile anche attraverso una scala interna, troviamo un'ampia zona di servizio suddivisa in 4 stanze, un wc ed un'area completamente attrezzata per i collaboratori domestici. Grazie alla natura collinare del terreno anche il piano inferiore possiede un accesso diretto all'area del giardino, attraverso un ingresso completamente autonomo e comodo. La piscina, che possiede una superficie d'acqua di circa 50 mq, è posizionata in uno spazio completamente attrezzato che gode di ulteriori ed unici scorci verso il lago ed è servita da locali tecnici, spogliatoi, area relax e vani a servizio. Il parco è piantumato con 70 Ulivi la maggior parte dei quali secolari e da pregiate piante quali alberi di Agrifoglio di grandi dimensioni, Acero Rosso Giapponese oltre a varie essenze locali. L'intera proprietà possiede due accessi carrabili, il secondo dei quali utilizzato per la manutenzione del verde. Immobile dal grande fascino e dal grande valore, perfetto per chi cerca privacy ma allo stesso tempo vicinanza ai principali servizi. Rif. 2585/B Per informazioni e appuntamenti 06/96848578 – 328/9586221 (UFFICIO DI BRACCIANO)

RIF. 2422/T Per Informazioni o appuntamenti 06-99982026 393-9558188 ( Ufficio Trevignano Romano) Villino singolo su un unico livello in posizione centralissima adiacente alla piazza del comune. La proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza centrale con ampi spazi esterni. La villa è composta da un ingresso, sala da pranzo luminosa, cucina abitabile, due camere da letto spaziose e un ampio bagno. Completa la proprietà all'esterno un magazzino di circa 20 mq La villa necessita di lavori di modernizzazione, offrendo la possibilità di essere divisa diversamente per creare un'ampia zona living, un'ulteriore camera da letto e un secondo bagno. "Le descrizioni degli ambienti presenti nell’annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell’immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d’uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti l’immobile e visionabili presso i nostri uffici. ".

Rif. 2363/B Per informazioni e appuntamenti 06/96848578 – 328/9586221 (UFFICIO DI BRACCIANO) Bracciano. Via Circumlacuale. A pochi passi dal Lago e dal centro di Bracciano, proponiamo in vendita suggestivo fabbricato rurale, di circa 53Mq circondato da 12.500 metri di terreno completamente pianeggiante. "Le descrizioni degli ambienti presenti nell'annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell'immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d'uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti l'immobile e visionabili presso i nostri uffici. " Rif. 2363/B Per informazioni e appuntamenti 06/96848578 – 328/9586221 (UFFICIO DI BRACCIANO)

ThinkHome propone in vendita nel Comune di Cave e più precisamente in Largo Ugo Foscolo, una villa unifamiliare di ampia metratura, disposta su quattro livelli per un totale di circa 450mq ed un giardino di 1300mq. Internamente l'immobile è così suddiviso: * al piano rialzato troviamo: - ingresso; - salone doppio; - cucina abitabile; - due camere da letto matrimoniali; - bagno; - veranda. * al piano primo troviamo: - ingresso; - salone doppio; - cucina abitabile; - due camere da letto matrimoniali; - bagno; - terrazzino. * il secondo piano (mansardato), si trova allo stato grezzo quindi personalizzabile in base alle proprie necessità. * al piano seminterrato troviamo: - cucina; - disimpegno; - camera; - bagno; - locali tecnici e box auto. Completa la proprietà una corte esclusiva di 1300mq. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione. Tutte le utenze dirette e non allacciate.