Ville in vendita in provincia di Perugia Pag. 6

In posizione dominante su tutta la vallata con meravigliosa vista sul Lago Trasimeno, bellissima dimora in pietra e mattoni da rifinire. La ristrutturazione è stata curata nei minimi dettagli il casale di circa 500 mq attualmente diviso come un unica abitazione, ma può essere facilmente trasformato in due o tre appartamenti distinti o addirittura destinato a struttura ricettiva di alto livello. L'immobile è attualmente suddiviso al primo livello da: grande locale ad uso garage, 3 ampi vani, 1 bagno e cantina. Al secondo livello, troviamo due appartamenti con ingresso indipendente e un altro appartamento al livello superiore. con splendidi terrazzi con una vista magnifica su tutte le colline e sul lago Trasimeno. Completa la proprietà un giardino terrazzato di circa 4000 metri, con piante di olivo, sul quale è possibile realizzare una piscina. La proprietà è da terminare negli interni ed ha grandi potenzialità progettuali, sia come residenza privata oppure per la realizzazione di una struttura ricettiva, con il valore aggiunto dell’unicità della sua posizione strategica. Contattaci subito per fissare un sopralluogo. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. Immobile esente da certificazione enregetica.

Affascinante dimora in una delle zone più richieste e servite di Gualdo Tadino. Le caratteristiche salienti della casa sono: l'architettura rimasta intatta anche a seguito degli interventi di ristrutturazione (Soffitti a volticelle, pavimenti al piano terra in graniglia decorata). La luminosità e gli affacci, con scorci panoramici che si estendono dalle montagne fino alle colline. Da ultimo ma non meno importante il giardino pensile e il lastrico. Non immaginate lo stupore di entrare in casa per visitarla e scoprire che aldilà di un muro di cinta in pietra d'Assisi, si trovi questa oasi, con filari di vigna, glicini e piante da frutto. Il lastrico poi, meraviglioso. Siamo a pochi minuti dal centro storico della città, ma come in periferia, nel bel mezzo della campagna. Al piano terra troviamo due garage, due locali destinati a magazzino. Piano primo: disimpegno, con accesso al giardino, cucina con camino, sala con camino, camera e bagno. Piano secondo: disimpegno, tre camere, studio e bagno. Sottotetto praticabile. L'abitazione ha tutti gli impianti con la certificazione di conformità e il certificato di Agibilità. Vi aspettiamo per visitarlo.

Nel cuore delle colline umbre, immersa nelle sue essenze, eppure a pochi chilometri dalla città di Nocera Umbra, uno dei borghi più belli e suggestivi dell'Umbria, questa proprietà di recente costruzione, grazie alla sua posizione dominante tra le colline garantisce totale privacy e relax. Un accattivante mix di elementi contemporanei e richiami alla tradizione rustica degli interni. La villa è composta da due unità abitative, entrambe disposte al piano terra e al piano primo. piano terra costituito da un open space e un wc, doppio accesso dal lastrico, piano primo composto da: ampio soggiorno con angolo cottura e camino, disimpegno, due camere, bagno e lavanderia. Lastrico e terrazzo. Anche se costitutita da due unità abitative, è possibile unificare i due immobili e creare un'unica abitazione. La proprietà è completamente recintata e dotata di cancelli elettrici. Ampi spazi per realizzare una piscina, una cucina esterna o semplicemente un bel giardino. La villa non è mai stata abitata ed è libera subito.

Scopri questa magnifica villa situata in un contesto tranquillo e riservato, circondata da un ampio giardino di 1.500 m². La proprietà, completamente recintata con muretti in cemento armato, offre una sicurezza e privacy incomparabili. Gli spazi esterni sono arricchiti da lastrici e portici in legno, perfetti per momenti di relax all'aperto. All'interno, un soggiorno accogliente con camino centrale bifacciale crea un'atmosfera calda e invitante, mentre la cucina a vista, separata dal soggiorno, è ideale per chi ama cucinare e intrattenere. La villa dispone di tre camere da letto con tetto in legno a vista e due bagni, garantendo comfort e funzionalità. Un soppalco a vista con bagno aggiunge un tocco di originalità e spazio extra. La scala in legno e acciaio conduce al soppalco, mentre i soffitti moderni e rustici nella zona giorno esaltano il carattere unico della casa. Il seminterrato offre un salone rustico, bagno, magazzino e un ampio garage, perfetto per ogni esigenza di spazio. Costruita nel 2005 e completamente ristrutturata, la villa è dotata di riscaldamento a pavimento e impianto di riscaldamento a pompa di calore/freddo-caldo a gas propano/butano. Con orientamento Sud, Est e Ovest, la casa gode di un'illuminazione naturale eccezionale. Classe energetica D. Non perdere l'opportunità di vivere in una residenza che combina eleganza e comfort in un ambiente mozzafiato!

CASA SINGOLA DA RISTRUTTURARE CON AMPIO GIARDINO, A POCHI MINUTI DAL CENTRO DI FOLIGNO. DISTANZE: Foligno: 2 Km Supermercato: 350 mt Farmacia: 500 mt Stazione: 3 Km Ospedale: 850 mt Spello: 5 Km Perugia: 36 Km Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 26 Km Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 187 Km POSIZIONE: In zona Viale Firenze, in posizione centralissima e molto servita, questa ampia casa singola gode di un ottimo contesto residenziale, distante solo 2 Km dal centro della città di Foligno, raggiungibile a piedi. Caratterizzata da un bellissimo giardino e da ampi spazi, la casa può beneficiare di una posizione indipendente e prossima per raggiungere i principali servizi. DESCRIZIONE: La proprietà, della superficie di 419 MQ, si articola su 2 livelli e si compone di 2 appartamenti. L’appartamento principale, molto spazioso, si sviluppa al primo piano e dispone di un ampio salone, una cucina abitabile e tinello, 3 grandi camere da letto, uno studio e 2 bagni. Al piano terra troviamo ampi portici adiacenti al giardino, nr 2 garage ed un secondo appartamento di circa 75 mq, con ingresso indipendente, composto da un soggiorno, angolo cottura, 2 camere da letto ed un bagno. A completamento della proprietà vi è un sottotetto/mansarda, di circa 80 mq, abitabile e finestrato, raggiungibile attraverso una scala interna ancora da realizzare da collegare con l’appartamento principale del primo piano. L' intera proprietà è circondata da ampio giardino. ESTERNI: La proprietà dispone di un ampio giardino di 500 MQ circa con portici. STATO E FINITURE: Completamente da ristrutturare. IMPIANTI: Impiantistica da rifare. SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE: Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia. RESPONSABILITA’: Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà. Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.

Bellissima villa singola con 2 appartamenti in posizione collinare e panoramica a Gualdo Cattaneo. DISTANZE Gualdo Cattaneo: 1 Km Foligno: 15 Km Todi: 26 Km Marsciano: 25 Km Spoleto: 30 Km Perugia: 40 Km Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 29 Km Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 174 Km POSIZIONE A Gualdo Cattaneo, in una splendida posizione collinare e panoramica, troviamo questa bellissima villa singola con 2 appartamenti. La proprietà si caratterizza per un contesto estremamente riservato e silenzioso, con una vista mozzafiato sulle verdi colline circostanti, ottimo per tutti coloro che amano la natura e tranquilli contesti residenziali, senza rinunciare alla comodità di avere a pochi minuti di distanza tutti i servizi necessari alla quotidianità. Oltre ad una bellissima posizione panoramica e sopraelevata, la proprietà gode infatti di un’ottima posizione strategica grazie alla vicinanza del piccolo borgo medievale di Gualdo Cattaneo, un vero e proprio museo all’aperto con un sistema di castelli che caratterizzano il suo antico territorio. DESCRIZIONE In prossimità del borgo medievale di Gualdo Cattaneo, sorge questa maestosa villa singola composta da 2 appartamenti. La proprietà, con i suoi 250 MQ di eleganza e comfort, oltre ad annessi e garage, rappresenta la soluzione ideale per chi ama la tranquillità e la bellezza della natura. Il primo appartamento, al piano terra, presenta ampi spazi molto luminosi con un grande salone con cucina, 3 camere da letto ed un bagno. Salendo al primo piano, si accede al secondo appartamento altrettanto luminoso e accogliente composto ugualmente da un ampio salone con cucina, 3 camere da letto ed un bagno. STATO E FINITURE Questa proprietà, in condizioni impeccabili, offre il massimo del comfort: oltre ad un efficiente sistema di riscaldamento a GPL, ogni dettaglio, dalle finiture alla cura del giardino, riflette un amore per la bellezza e l'eleganza che rendono questa villa una dimora da sogno per chiunque cerchi un'oasi di pace e raffinatezza. ESTERNI La villa è posta al centro di 5500 MQ di giardino di cui 2500 MQ di corte e 3000 MQ di bosco con pozzo, dov’è possibile immergersi nella natura e lasciarsi trasportare dalla bellezza del panorama circostante. SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE: Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia. RESPONSABILITA’: Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà. Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.

CIELO-TERRA su 3 livelli per complessivi 132 mq catastali (ca. 90 mq netti) situato nel piccolo centro storico della frazione di Due Santi di Todi. Ristrutturato utilizzando i materiali tipici del luogo ed inserendo funzionalità ed impianti moderni per viverla al meglio. Al piano terra si accede dall'esterno alla bellissima TAVERNA caratteristica con grande camino antico perfettamente funzionante e la cucina arredata che permettono spazi ampi per la convivialità. La scala esterna ci porta al primo piano con ingresso sul salotto con stufa a pellet che alimenta tutti i radiatori della casa, la cucina abitabile con dispensa, un bagno e un ripostiglio; al secondo piano si trovano 2 camere da letto luminose con bella vista sui scorci della frazione e fino a Todi e un bagno con doccia. A pochi passi c'è un piccolo supermercato per tutti i generi di prima necessità, oltre ad una rinomata pizzeria e a soli 2 chilometri trovate il Borgo Petroro con l'eccellente Locanda Petreja. Ottima soluzione anche come seconda casa oppure per giovane coppia. Facilmente si raggiunge la superstrada E45 in soli 4 km e la zona commerciale di Todi. Da qui si arriva a Montefalco in breve tempo e Perugia e Terni distano ca. 43 km, Roma si trova a ca. 130 km. ----------- TOWNHOUSE on 3 levels for a total of 132 cadastral sqm (approx. 90 sqm net) located in the small historic centre of the hamlet of Due Santi di Todi. Renovated using typical local materials and incorporating modern features and installations to make the most of it. On the ground floor there is access from the outside to the beautiful characteristic TAVERNA with a large antique fireplace in perfect working order and a furnished kitchen that allows ample space for conviviality. The external staircase takes us to the first floor with entrance to the living room with pellet stove that powers all the radiators in the house, the eat-in kitchen with pantry, a bathroom and a utility room; on the second floor there are 2 bright bedrooms with beautiful views over the hamlet and as far as Todi and a bathroom with shower. There is a small supermarket just around the corner for all basic necessities, a renowned pizzeria is within walking distance and Borgo Petroro with the excellent Locanda Petreja is just 2 kilometres away. An excellent solution also as a second home or for a young couple. Easy access to the E45 motorway in just 4 km and the commercial area of Todi. From here you can reach Montefalco in a short time and Perugia and Terni are approx. 43 km away, Rome is approx. 130 km away.

Porzione di villa con parco privato di 1000 mq e mansarda con tetto in legno è una proprietà molto desiderabile. Il parco privato di 1000 mq offre ampi spazi verdi per godere della natura e per organizzare attività all'aperto come picnic, giochi o semplicemente per rilassarsi all'ombra degli alberi. Potrebbe anche essere possibile aggiungere una piscina. La mansarda con tetto in legno conferisce un'atmosfera accogliente e rustica alla casa. Il tetto in legno può essere una caratteristica estetica molto affascinante e aggiungere un tocco di calore e autenticità all'ambiente. La mansarda può essere utilizzata come uno studio o un'area di intrattenimento, una palestra, a seconda delle esigenze della famiglia. La villa è composta da due appartamenti, ciascuno dei quali con garage pertinenziale. L'appartamento è composto da ampio salone con camino, cucina abitabile, tre camere e un bagno. Terrazza panoramica sul centro.

Bellissima villa singola totalmente ristrutturato in eccellente contesto residenziale a Foligno, in prossimità del centro storico. DISTANZE Foligno centro: 2 Km Supermercato: 1 Km Farmacia: 600 mt Stazione: 4 Km Ospedale: 4 Km Assisi: 20 Km Spello: 8 Km Perugia: 40 Km Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 30 Km Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 185 Km POSIZIONE Questo bellissima villa totalmente ristrutturata, si trova in un contesto residenziale eccellente in prossimità del centro storico della città di Foligno e di tutti i servizi essenziali. A soli 2 Km si raggiunge Porta Romana, dove passeggiare lungo una delle vie principali della città, Corso Camillo Benso, che, tra negozi e vari locali, conduce al caratteristico centro storico. Il bellissimo contesto residenziale e centrale della proprietà, allo stesso tempo, permette di avere anche a pochi metri di distanza tutti i servizi essenziali oltre bar, lavanderia automatica, palestra e poste. Grazie alla stessa centralità della città di Foligno poi e alla vicinanza della superstrada, è possibile recarsi in bellissime località limitrofe distanti solo pochi Km come Spello, Assisi, Bevagna, Perugia e Spoleto. DESCRIZIONE Questa villa singola di ampia metratura, ottimamente e finemente ristrutturata, si sviluppa su una superficie di 600 MQ tra piano terra, piano primo e piano semi interrato. - Piano terra: un bellissimo portico conduce all’ingresso dove si accede ad un’ampia e luminosa cucina, un doppio salone, uno studio, 3 camere da letto e 2 bagni. - Primo piano: attraverso una scala interna, si sale al primo piano, articolato in 5 camere da letto, 2 bagni, uno studio e 3 spaziosi terrazzi. - Piano semi interrato: il piano semi interrato ospita una spaziosa taverna finestrata con cucina, una dispensa ed un bagno oltre ad una lavanderia, garage e cantine. ESTERNI: Esternamente, oltre ad avere posti auto coperti, tutta la proprietà è circondata da un bellissimo ed ampio giardino di circa 2500 MQ con illuminazione . STATO E FINITURE La villa è stata completamente ristrutturata: dispone di cappotto termico di 10 centimetri, impianto fotovoltaico da 8 kW e batteria di accumulo 15 kW, infissi con doppi vetri e sportelloni, più aria condizionata. IMPIANTI: Tutti gli impianti sono a norma: l’impianto elettrico ed idraulico sono nuovi ed il riscaldamento è autonomo. UTILIZZO E POTENZIALITA': La villa risulta ideale ai fini residenziali grazie al contesto residenziale di appartenenza, molto tranquillo, ma allo stesso tempo strategico perché prossimo ai principali servizi e distante solo pochi minuti dal centro storico della città di Foligno. Inoltre, grazie ad i suoi ampi spazi, vi è la possibilità di dividere la villa in due unità immobiliari. SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE: Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a ban

Corciano, Trinità: In posizione dominante la collina e con vista panoramicissima che spazia dal lago Trasimeno a tutta la vallata sottostante, sono lieta di proporvi in vendita questa villa con annesso parco circostante di circa 2000 mq. Si accede alla proprietà attraverso il viale in pietra, che ci conduce alla sommità, dove troviamo la villa dolcemente adagiata sul colle della Trinità con giacitura del terreno in parte pianeggiante, quello in prossimità dell'abitazione, mentre per la restante superfice, caratterizzata dalla macchia mediterranea, il terreno è in dolce pendenza. Qui regna la luce e la quiete, grazie all'eccellente esposizione solare ed alla bellezza del panorama. La casa è articolata su più livelli, in particolare al piano terra troviamo una grande zona giorno con camino, caratterizzata da ampie vetrate, l'attiguo cucinotto con dispensa ed il bagno. Sempre al piano terra troviamo il garage. Il piano primo è servito da una comoda scala esterna con portico di copertura; l'ingresso è sulla luminosa e panoramicissima zona giorno, da cui si evince immediatamente la dislocazione su due livelli, tipica dei duplex. Questa zona del piano è completamente circondata da ampie finestre e servita dal grande terrazzo esposto completamente a sud - ovest con vista sul lago Trasimeno e sulla vallata. I tramonti da questo punto di osservazione sono magnifici. La villa Internamente si presenta in buone condizioni con finiture originali anni '80, di ottima qualità, la suddivisione degli ambienti è funzionale. In questa zona living troviamo il secondo camino della proprietà, l'attiguo angolo cottura e a seguire il reparto notte in cui sono presenti due camere, una matrimoniale ed una camera singola, entrambe con uscita sul meraviglioso terrazzo, seguono due bagni di cui il principale con vasca. Al piano superiore troviamo un'ampia zona open space, a cui fanno seguito una camera matrimoniale, una cameretta/studio ed il bagno. La casa è ideale sia come dimora fissa che come seconda casa. La sua posizione immersa nella quiete ma al contempo vicina a tutti i principali servizi, la vista impareggiabile ed il soleggiamento perfetto, rendono questa soluzione abitativa ideali per chi desidera la privacy, non vuole una casa singola troppo grande da gestire ma al contempo ama la libertà di vivere in ambienti grandi ma non enormi ben suddivisi che consentono una polifunzionalità degli stessi. Per maggiori informazioni non esitate a contattarmi.

Nella frazione di Canneto, in zona residenziale, tranquilla e molto panoramica, vicina a tutti i servizi e a pochi minuti da San Marco, proponiamo in vendita bellissima villa unifamiliare di recente costruzione sviluppata su 3 livelli. Dal giardino che circonda l'intero immobile, possiamo accedere al piano terra dove, entrando, troviamo un salone ampio e luminoso, cucina abitabile, sala da pranzo con facile accesso al terrazzo e al giardino, una spaziosa camera padronale con cabina armadio e bagno. Con una comoda scala, scendiamo al piano sotto strada, caratterizzato da un grande salone con camino e forno a legna, cucina e zona sala da pranzo, garage/stanza hobby, palestra, bagno, ampio ripostiglio e lavanderia. Dal piano terra, sempre con comode scale, abbiamo 2 camere da letto con cabina armadio, 2 bagni, una sala cinema con terrazzo ed una terza camera. La villa è ottimamente rifinita con rivestimenti di pregio, impianto centralizzato per aspirapolvere sui 3 livelli, predisposizione aria condizionata, riscaldamento a pavimento e pannelli fotovoltaici performanti, grazie anche all'esposizione della casa sud/est. PER MAGGIORI INFORMAZIONI RIVOLGERSI ALLO 0742/1970171

Rif.3209/MO Nell'amena campagna di Montefalco, proponiamo in vendita bella villa bifamiliare attualmente divisa in due appartamenti. L'appartamento al piano terra, di circa 100mq, si compone di un'ampia zona giorno open space, mentre la zona notte presenta tre camere matrimoniali e tre bagni.Al piano superiore troviamo, invece, una cucina abitabile, ampia zona giorno con camino, tre camere da letto matrimoniali, ed infine due bagni completi di doccia, sempre per una metratura totale di circa 100mq. Inoltre è presente una mansarda abitabile di circa 90 mq. Completa la proprietà un terreno di circa 2500mq, un garage e ben tre terrazzi. Pannelli solari. Buono stato.

Rif.3035/VAL VILLETTA A SCHIERA A SANT'ANATOLIA DI NARCO Nel grazioso e servito borgo medievale di Sant'Anatolia di Narco nel cuore della Valnerina e a pochi km da Spoleto, proponiamo in vendita villetta a schiera di ampia metratura (220mq circa) disposta su più livelli. Al piano terra è presente una luminosa sala, una cucina e un bagno. Al piano rialzato troviamo invece una spaziosa camera e un bagno. Infine al piano primo sono presenti altre due camere da letto e due ampie soffitte.Inoltre nella proprietà sono comprese una taverna, una comoda cantina, una legnaia un garage e un giardino di 40mq circa.

Umbria Foligno proponiamo in vendita in Via Monte Adamello una traversa di Viale Firenze, Villa completamente ristrutturata a nuovo con sisma bonus ed ecobonus consegna 2025. L'immobile ha un accesso carrabile e pedonale da Via Monte Adamello ed uno pedonale da Via Marzabotto, si trova in contesto residenziale molto tranquillo ed è composto da due unità abitative, un appartamento disposto su due livelli, al piano terra rialzato con ingresso, ampio soggiorno con predisposizione camino., cucina abitabile, due terrazzi abitabili, antibagno e bagno il piano superiore si raggiunge con una scala comoda dove troviamo ben quattro camere matrimoniali, due bagni, ripostiglio ed un terrazzo. La soffitta è spaziosa ed abitabile. L'altro appartamento sempre molto luminoso è composto da soggiorno con angolo cottura, bagno e camera matrimoniale. Al piano primo sottostrada con accesso sia interno che esterno, troviamo un grande garage, sala hobby, lavanderia, predisposizione per un bagno ed un portico. il giardino è spazioso e si trova sui tre lati della casa, il quarto lato è la rampa di accesso al garage. Tutte le finiture della villa sono di pregio, dai pavimenti, infissi, sanitari e rivestimenti bagni. Le foto di questo annuncio sono state impreziosite dalla AI in particolar modo il piano primo sottostrada. L'immobile è dotato di tutti gli impianti di riscaldamento, raffrescamento e produzione energia elettrica di ultima generazione consentendo un risparmio di costi energetici non indifferente. La posizione è strategica in quanto ha tutti i servizi raggiungibili e piedi ed agevole l'accesso alla S.S.. Vi aspettiamo per una visita!!

Perugia- loc. Canneto: in zona residenziale immersa nel verde proponiamo in vendita porzione di villetta trifamiliare capotesta, libera su tre lati e composta da piano interrato con garage di 45 mq e rustico di 45 mq con canna fumaria e predisposizione per cucina; piano terra di 50 mq circa con soggiorno con canna fumaria, cucina separata ed abitabile e bagno con doccia; piano primo di 80 mq circa con tre camere da letto di cui due con terrazzo, due bagni con finestra e ripostiglio. A completamento della proprietà porticato e giardino di 200 mq piantumato e recintato. La casa è libera da subito ed in buono stato. Ottima soluzione.

OLMO-COSTA D'ARGENTO (PG) Zona panoramica esclusiva, caratterizzata da un contesto estremamente residenziale e riservato, immerso nel verde rigoglioso del bosco circostante. L’area offre tranquillità, privacy e un’elevata qualità della vita, pur rimanendo strategicamente collegata ai principali servizi, comodamente raggiungibili in soli 5 minuti di auto. VILLETTA BIFAMILIARE su due livelli: Piano Terra: Portico coperto di mq 60 Piano 1°: ingresso, soggiorno ampio con camino, cucina separata, due camere da letto, studio, doppi servizi entrambi con finestra, due terrazzi Piano 2° mansardato: soggiorno con camino, cucina, camera matrimoniale, bagno e terrazzo. Giardino con 35 piante di olivo.

Grello, frazione colinare nei dintorni della città di Gualdo Tadino. La villa in posizione dominante rispetto al territorio circostante, è di recente costruzione circondata da un giardino ben curato, e terreno agricolo parzialmente uliveto, frutteto e alberi ornamentali. Disposta su due livelli, al piano terra troviamo un accogliente ingresso per accedere al salone molto luminoso con cucina a vista, stile americano con penisola. Proseguendo, dal disimpegno accediamo alla zona notte con tre camere da letto, due bagni, uno dei quali con idromassaggio e sauna. Garage, cantina in stile enoteca. Impianto di riscaldamento a pavimento e raffrescamento con spit. Zanzariere su tutte le finestre. Da una scala esterna entriamo nell'appartamento del primo piano. Qui ci accoglie un salone con doppio accesso ed ampie aperture, sia dall'ingresso sia direttamente nella zona pranzo che è composta da cucina e tinello, terrazza che affaccia nel giardino. Proseguiamo nella zona notte. Dal disimpegno troviamo un bagno ospiti, quattro camere da letto, bagno, e un ripostiglio dove sono presenti gli allacci e le predisposizioni per un altro bagno. Il panorama è garantito da ampie finestre su tutti i lati, zanzariere su tutti gli affacci. L'impianto di riscaldamento: con caldaia a gas, e in alternativa con la stufa a pellet. Completa la proprietà un pozzo privato, terreno agricolo con uliveto e alberi di varia natura. Impianto fotovoltaico di 6 kw garantisce un efficientamento energetico. L'intero fabbricato è stato costruito con il cappotto esterno.

A Foligno, in complesso di nuova costruzione in classe energetica A4, si dispone di coppie di bifamiliari di circa 134mq con possibilità di serra solare e di rustico interrato. Le soluzioni, che si sviluppano su due livelli, sono cosi composte: al piano terra ingresso, un primo bagno finestrato, ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura separato e affaccio sul giardino. Al primo piano tre camere da letto di cui una matrimoniale con affaccio sul terrazzo e un ulteriore bagno finestrato. Completa la proprietà un garage di 23 mq e uno splendido giardino, a partire da 127 mq.

Due stabili cielo-terra – Gualdo Cattaneo (Loc. Torri) Prezzo totale: 115.000 euro Vendita in blocco di due stabili con più unità abitative e spazi accessori, situati nella tranquilla località di Torri, a Gualdo Cattaneo. La proprietà si compone di: 6 appartamenti di varie metrature distribuiti su tre livelli. Cantina e vano caldaia. Magazzino di 48 mq catastali. Porzione al piano terra da completare, ideale per creare ulteriori spazi abitativi o per un’attività. Ampio giardino di circa 1.000 mq, perfetto per vivere all’aperto o realizzare aree relax e conviviali. Gli stabili possono essere venduti anche singolarmente, offrendo la possibilità di un investimento modulabile in base alle proprie esigenze. Una soluzione ideale per chi cerca un grande complesso da ristrutturare, con la possibilità di realizzare un’attività ricettiva, una residenza per più nuclei familiari o un investimento immobiliare nel cuore dell’Umbria.

Porzione di edificio con magazzino e più appartamenti – Gualdo Cattaneo (Loc. Torri) A Gualdo Cattaneo, nella frazione di Torri, proponiamo un immobile residenziale con annesso magazzino, suddiviso in più appartamenti, da personalizzare secondo le proprie esigenze. La proprietà comprende: Piano Terra: appartamento composto da cucina, sala da pranzo, bagno, ripostiglio, due camere e un magazzino allo stato grezzo (115,80 mq – altezza media 2,55 m). Piano Primo: due appartamenti distinti: il primo con corridoio, bagno, cucina, sala e camera da letto (61,84 mq); il secondo con corridoio, bagno e tre camere (55,65 mq – altezza media 2,80 m). Magazzino separato di 48 mq catastali. Giardino di circa 400 mq, ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto o per realizzare uno spazio verde privato. Un’opportunità interessante per chi cerca una soluzione modulabile o un investimento nel cuore dell’Umbria.

In posizione dominante e panoramica sul perimetro esterno del caratteristico Castello di Ripaioli, proponiamo in vendita villetta storica libera su tre lati, dotata di un giardino terrazzato esclusivo, parzialmente ricostruita in cemento armato negli anni '90. L'immobile, della superficie commerciale di circa 210 mq, si sviluppa su due livelli. Il piano terra ospita un cucinotto, un bagno ed un luminoso soggiorno con camino ed accesso al giardino, mentre al piano primo sono presenti 3 spaziose camere da letto con vista panoramica ed un terrazzo oltre ad un ulteriore bagno. La proprietà è suddivisa urbanisticamente in due unità immobiliari volendo indipendenti. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635

A pochi chilometri da Todi, nella zona residenziale di Acquasanta, in posizione tranquilla, ben collegata e non distante dai servizi, proponiamo in vendita elegante villa in pietra della superficie commerciale complessiva di circa 300 mq. L'immobile, allo stato grezzo avanzato e completamente recintato, si sviluppa su tre livelli ed è composto al piano terra  da ampio e luminoso soggiorno, cucina separata abitabile, una dispensa, un ripostiglio e un bagno con finestra; al piano primo troviamo tre comode camere da letto matrimoniali con balcone, un ampio terrazzo abitabile e un bagno. Al secondo ed ultimo piano dell'immobile c'è una grande soffitta ed un ulteriore bagno con finestra. Completa la proprietà giardino esclusivo della superficie di circa 3000 mq. L'immobile si trova a circa 1 km dall'ingresso alla superstrada E-45 permettendo di raggiungere comodamente l'aeroporto di Perugia in venti minuti e Roma in un' ora e mezzo. Per maggiori informazioni contattaci al 347 0539216 o al 342 1429635.

Grande villa divisibile con ampio giardino Vendiamo a Bastia Umbra, a poca distanza da Assisi, Perugia e altre città di interesse culturale, una villa indipendente su 4 lati con ampio giardino. La casa è composta al piano terra da salone con angolo cottura, 3 camere da letto e due bagni. Si accede al primo piano da scala interna dove troviamo corridoio, doppio salone con balcone, cucina, 3 camere da letto e due bagni. Al secondo piano ampia zona sotto tetto. Al piano seminterrato garage doppio e locale deposito. La villa è facilmente divisibile in due unità abitative ed all’interno del lotto è presente un ulteriore fabbricato di servizio (dependance) di circa 70 mq.

In zona residenziale e tranquilla a ridosso di tutti i servizi, proponiamo in vendita villa indipendente di ampia metratura con corte esterna e giardino esclusivo di 800 mq. La proprietà si presenta in buone condizioni e si sviluppa su 3 livelli. Al piano terra: ingresso, cucina abitabile con tinello e camino, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia e finestra, altro locale di circa 70 mq e locale tecnico oltre garage di circa 100 mq adibito anche a portico; al piano primo: 3 camere da letto matrimoniali di cui una con camino, ampio salone con terrazzo abitabile di circa 100 mq ed ampio bagno con vasca e finestra; al piano secondo: soffitta di circa 130 mq. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635.

Nel cuore di Monte Castello di Vibio, a soli 300 metri dal celebre Teatro della Concordia, noto come "il teatro più piccolo del mondo", proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare con una superficie commerciale di circa 105 mq su due livelli servita da un giardino esclusivo di circa 90 mq e da un portico di circa 12 mq. Il piano terra è composto da un ingresso, un luminoso soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto matrimoniali ed un bagno con finestra; al piano seminterrato è presente una taverna con angolo cottura ed uscita sul giardino ed un comodo ripostiglio. L'immobile, pronto per essere abitato, gode di un ottima esposizione ed è situato appena fuori le mura storiche del caratteristico borgo medievale di Montecastello di Vibio. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635