Ville in vendita a Montefalco

Rif.3209/MO Nell'amena campagna di Montefalco, proponiamo in vendita bella villa bifamiliare attualmente divisa in due appartamenti. L'appartamento al piano terra, di circa 100mq, si compone di un'ampia zona giorno open space, mentre la zona notte presenta tre camere matrimoniali e tre bagni.Al piano superiore troviamo, invece, una cucina abitabile, ampia zona giorno con camino, tre camere da letto matrimoniali, ed infine due bagni completi di doccia, sempre per una metratura totale di circa 100mq. Inoltre è presente una mansarda abitabile di circa 90 mq. Completa la proprietà un terreno di circa 2500mq, un garage e ben tre terrazzi. Pannelli solari. Buono stato.

Casale panoramico con piscina e uliveto tra Assisi e Spello

Immerso nel cuore più autentico dell'Umbria, tra vigneti e dolci colline, questo affascinante casale indipendente gode di una posizione dominante con splendida vista aperta fino ad Assisi e Spello.
La proprietà si sviluppa su circa 225 mq distribuiti su due livelli ed è circondata da un terreno privato di oltre 12.000 mq con uliveto e vegetazione tipica mediterranea.
Gli ambienti interni, caldi e accoglienti, richiamano la tradizione umbra:
* soggiorno con camino e zona pranzo
* cucina con secondo camino
* quattro camere da letto
* tre bagni

Un ampio portico panoramico rappresenta il cuore della casa, ideale per pranzi e momenti conviviali, in continuità con la piscina privata (6x12 m) perfettamente funzionante.

La proprietà è completata da:
* oltre 300 piante di ulivo
* forno a legna tradizionale
* pozzo
* giardino con alberi da frutto e essenze aromatiche
* illuminazione esterna
* campo da tennis da sistemare

Grazie all'ottima esposizione e alla facilità di accesso, il casale rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata sia come investimento nel cuore dell'Umbria.

Il panorama che si gode da questa villa è tra i più suggestivi dell’Umbria: lo sguardo si apre sull’intera valle umbra, da Spoleto fino a Perugia, con le montagne a fare da cornice. Una vista ampia e luminosa che accompagna la casa in ogni momento della giornata. Costruita a metà degli anni ’90, la villa si presenta in condizioni impeccabili: è sempre stata abitata dalla famiglia che l’ha realizzata e negli anni è stata curata, migliorata e mantenuta con grande attenzione. Dal punto di vista energetico la casa è ben isolata grazie al cappotto interno alla muratura. L’impianto di riscaldamento è alimentato da una caldaia a nocciolino, con la possibilità di utilizzare anche il gas; nella zona giorno è presente inoltre un termocamino. La casa è dotata di climatizzazione di recente installazione e di pannelli solari per la produzione di acqua calda. L’abitazione si sviluppa su più livelli collegati da una comoda scala interna. Il piano principale, di circa 130 mq, ospita un’ampia zona giorno molto luminosa che si apre su un grande terrazzo coperto e panoramico, perfetto per vivere gli spazi esterni e godere della vista. La zona notte comprende tre camere da letto matrimoniali e due bagni. Al piano superiore si trova un grande ambiente di circa 35 mq con bagno e un secondo terrazzo panoramico: uno spazio ideale come sala hobby, studio oppure come piccolo appartamento per gli ospiti. Completa la proprietà un piano seminterrato con lavanderia, bagno e garage, oltre a un portico di circa 40 mq e ulteriori spazi al grezzo che offrono interessanti possibilità di sviluppo, come la realizzazione di un ulteriore appartamento o l’ampliamento della parte abitativa. La proprietà è interamente recintata e dotata di cancello automatico. Il terreno che circonda la villa è arricchito da circa quaranta ulivi, che contribuiscono a creare quell’atmosfera autentica e tipica delle colline umbre. Il borgo di Montefalco, nel cuore verde dell’Umbria, domina le colline che si affacciano sulla valle del Clitunno e regala viste spettacolari su alcuni dei centri storici più affascinanti della regione, come Assisi, Spello, Bevagna, Trevi e Spoleto. Il paese è celebre per la produzione del prestigioso Sagrantino di Montefalco ed è una meta molto apprezzata per il perfetto equilibrio tra arte, storia e tradizione enogastronomica. Pur mantenendo un’atmosfera tranquilla e rilassata, Montefalco offre tutti i principali servizi: scuole, supermercati, ristoranti tipici, negozi artigianali, uffici postali e bancari. La posizione è inoltre molto comoda: Foligno dista circa 15 minuti in auto, mentre Spoleto e Assisi sono raggiungibili in meno di 30 minuti. Perugia e l’Aeroporto Internazionale dell Umbria San Francesco d Assisi si trovano a circa 40 minuti.

Questa incantevole proprietà si trova a due minuti dal borgo medievale di Montefalco, ricco di bellezze storiche e artistiche. Costruita negli anni 2000, recentemente ristrutturata dal cappotto termico agli infissi raggiungendo un maggiore efficientamento termico, e dotata di un moderno impianto fotovoltaico, la villa sorge in una zona residenziale di prestigio, dove si respira la tranquillità delle colline umbre pur rimanendo vicini al centro storico e alle celebri cantine del territorio. La residenza, disposta su due livelli, è caratterizzata da ambienti luminosi e versatili: al piano terra si apre una grande area living arricchita da un caratteristico angolo con camino, ideale sia per cucinare alla brace sia per creare un accogliente salotto invernale; sullo stesso livello una camera/studio, un’ulteriore camera polifunzionale perfetta come sala cinema, palestra o area hobby, e un bagno di servizio. Al primo piano troviamo uno studio, un bagno/lavanderia, tre camere matrimoniali tutte dotate di bagno en suite e splendida vista sul verde. Entrambi i livelli sono impreziositi da ampie zone porticate, ideali per rilassarsi in momenti di quiete o godere di situazioni conviviali all’aria aperta. Circonda la proprietà un ampio giardino accessibile da entrambi i piani della casa, dove è possibile realizzare una piscina. Nel vialetto d’ingresso, i posti auto sono coperti da una pensilina e dotati di colonnina per la ricarica di veicoli elettrici. Montefalco, un affascinante borgo ricco di storia che offre scorci indimenticabili su alcuni dei centri storici più noti della regione, tra cui Assisi, Spello, Bevagna, Trevi e Spoleto. Famoso per il suo Sagrantino, uno dei vini simbolo dell’enologia umbra, il paese unisce tradizioni antiche, ricchezze artistiche e un’autentica cultura del buon vivere. Pur mantenendo un’atmosfera serena e genuina, Montefalco garantisce tutti i principali servizi quotidiani: scuole, negozi, ristorazione tipica, supermercati e uffici pubblici. La localizzazione è particolarmente comoda per raggiungere le città umbre più importanti: Foligno si trova a circa 15 minuti d’auto, Spoleto e Assisi sono facilmente accessibili in meno di mezz’ora, mentre Perugia e l’aeroporto internazionale dell’Umbria distano all’incirca 40 minuti. Vivere qui significa scegliere un contesto dove natura, cultura e qualità della vita si intrecciano in modo unico.

Ad appena un chilometro dal suggestivo centro storico di Montefalco, culla del celebre vino Sagrantino, sorge questa raffinata villa indipendente degli anni ’60, immersa in uno scenario naturale di straordinaria bellezza. Una posizione privilegiata che regala una vista panoramica mozzafiato sui borghi più iconici dell’Umbria: Assisi, Spello, Bevagna, Trevi, Gualdo Cattaneo e Spoleto. La proprietà, di circa 360 mq, si sviluppa su più livelli e comprende un garage di 84 mq e un giardino privato completamente recintato di 2.460 mq, arricchito da alberi da frutto e ulivi. Al piano terra si apre un ampio e luminoso soggiorno con camino impreziosito da pavimenti in ceramiche di Deruta decorate a mano e da un portico panoramico, ideale per creare un’atmosfera calda e accogliente. Sullo stesso livello una sala da pranzo, una cucina abitabile, uno studio, una camera da letto singola e un bagno. Il primo piano ospita quattro camere matrimoniali, due bagni ed un balcone con un' incantevole vista. La mansarda, luminosa e versatile, offre un secondo soggiorno con camino e balcone panoramico, due camere da letto matrimoniali e un bagno con vasca. Una residenza panoramica di prestigio in ottime condizioni strutturali e con possibilità di personalizzazione, ideale per chi desidera vivere l’Umbria più autentica in un contesto di quiete, bellezza e raffinatezza circondato da arte, storia ed eccellenze enogastronomiche. Pur trovandosi in una via sostanzialmente chiusa al traffico, questa proprietà dista soli 2 minuti d’auto dal centro di Montefalco. Il borgo di Montefalco, incastonato nel cuore verde dell’Umbria, domina le colline che si affacciano sulla valle del Clitunno e offre una vista straordinaria sui più affascinanti centri storici della regione, tra cui Assisi, Spello, Bevagna, Trevi e Spoleto. Celebre per la produzione del rinomato vino Sagrantino, Montefalco è una meta di grande fascino, dove arte, storia e tradizione enogastronomica si fondono in un equilibrio perfetto. Nonostante la sua atmosfera autentica e tranquilla, il borgo è dotato di tutti i principali servizi: scuole, supermercati, ristoranti tipici, negozi artigianali, uffici postali e bancari. La posizione strategica consente di raggiungere in breve tempo le principali città umbre: Foligno dista circa 15 minuti in auto, Spoleto e Assisi sono raggiungibili in meno di 30 minuti, mentre Perugia e il suo aeroporto internazionale dell’Umbria si trovano a circa 40 minuti d’auto. Vivere a Montefalco significa scegliere un luogo dove il tempo sembra scorrere più lentamente, immersi nella natura e nella cultura di una delle zone più suggestive dell’Umbria.

Montefalco. In posizione panoramica e collinare proponiamo in VENDITA ESCLUSIVA villa bifamiliare con depandance e 7500 mq. circa di terreno agricolo. Si trova tutto in ottimo stato ed è composta da 2 porzioni completamente indiendenti. La prima è composta da ampio soggiorno con sala da pranzo, cucina 2 camere da letto, bagno e sottotetto. L'altra con sala da pranzo, soggiorno con camino, cucina in muratura, 3 camere da letto, 2 bagni, grande terrazzo abitabile e panoramico sulla campagna circostante e porticato coperto. Dispone inoltre di una depandance anch'essa con bagno e garage con fondi al piano terreno. La villa è circondata da un ampio terreno con presenza di ulivi e piante da frutto che la mettono in un ottima privacy ma con un affaccio ed una esposizione veramente molto suggestiva. Questà è la situazione ideale per famiglie numerose, avendo 2 ingressi pedonali e carrabili completamente indipendenti, o per chi cerca una casa in campagna dove in una parte può abitarci e nell'altra crearci un'attività ricettiva. Visionabile in qualsiasi momento.

MONTEFALCO, LOCALITA' FRATTA Villa singola di circa 200 mq circa costituita da due appartamenti indipendenti con annessi ed ampio terreno di circa 4.500 mq completo di pozzo privato. La proprietà offre un’ottima opportunità per chi desidera godere di spazi ampi, privacy e una posizione tranquilla, senza rinunciare alla comodità della vicinanza ai principali servizi. Al piano terra troviamo il primo appartamento, con ingresso indipendente, composto da un ampio soggiorno luminoso con camino, cucina abitabile, una camera matrimoniale, bagno, centrale termica e cantina, perfetto per chi cerca una zona giorno spaziosa e funzionale. Al primo piano, accessibile tramite scala esterna, si trova il secondo appartamento che include un accogliente soggiorno con camino e terrazzo panoramico, cucina, due camere matrimoniali, e un bagno. Questo piano offre una vista mozzafiato sul verde circostante, creando un’atmosfera di totale relax. Al piano superiore, collegato tramite una scala interna, sono presenti due locali soffitta praticabili, che possono essere adibiti a studio, stanza hobby o come ulteriore spazio di archiviazione. La villa, edificata nel 1987, si presenta in buono stato di conservazione e offre numerosi potenziali miglioramenti, se si desidera personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Il grande giardino e il terreno circostante rendono questa proprietà ideale per chi ama la natura, gli spazi all'aperto, e la tranquillità, senza rinunciare alla comodità della vita in una zona ben collegata. Una soluzione perfetta per famiglie numerose, per chi cerca una residenza con appartamenti separati, o anche come investimento per realizzare una struttura ricettiva.

Nel cuore della campagna umbra, tra Montefalco e Trevi, in una delle aree più suggestive della regione, si trova questa prestigiosa villa di circa 350 mq, immersa nella privacy più totale ma al tempo stesso comoda rispetto alle principali vie di comunicazione. La proprietà richiama l’eleganza senza tempo del casale umbro, reinterpretato in chiave contemporanea. L’architettura è armoniosa, i materiali originali sono stati valorizzati con cura: travi in legno a vista, dettagli in pietra naturale, pavimenti in cotto artigianale. Le ampie superfici finestrate incorniciano il paesaggio e creano una continuità naturale tra interno ed esterno, lasciando entrare luce e panorama in ogni ambiente. Gli spazi interni sono generosi e luminosi. La zona living è ampia e accogliente, la cucina di grande metratura pensata per essere vissuta e condivisa. La suite padronale gode di affacci panoramici, mentre le ulteriori camere matrimoniali dispongono di servizi dedicati, garantendo comfort e riservatezza. Un vero punto di forza è la veranda affacciata sul verde, con jacuzzi e spazi pensati per il relax: un ambiente intimo e suggestivo da vivere in ogni stagione. All’esterno, il giardino privato, curato e perfettamente inserito nel contesto naturale, circonda la villa in un’atmosfera di quiete esclusiva. La piscina, scenograficamente integrata nel verde, rappresenta un’oasi riservata per momenti di relax e convivialità. Una dimora di charme, ideale per chi è alla ricerca di una residenza di rappresentanza o di un rifugio esclusivo lontano dai ritmi cittadini, senza rinunciare a comfort, qualità e posizione strategica. Montefalco, arroccato tra vigne e colline, viene chiamato “la ringhiera dell’Umbria” per i panorami ampi e luminosi che si aprono tutto intorno. Qui si vive in un’atmosfera fatta di storia e tradizioni ma senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. Pur mantenendo il fascino raccolto di un borgo storico, Montefalco si trova in una posizione che permette di muoversi con facilità: Spoleto è a soli 25 km, mentre Perugia e il suo aeroporto si raggiungono in circa 100 km. In poco più di un’ora si può arrivare sulle rive del Lago di Bolsena e gli aeroporti della Capitale distano circa 130 km. Il Mar Tirreno si trova a circa 100 km.

A Montefalco, in loc. Fabbri, in zona collinare e panoramica proponiamo in vendita porzione di casale di circa 236 mq composto da 3 appartamenti: al piano terra ci sono 2 unità immobiliari, il primo appartamento di circa 86 mq è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio esterno e portico; il secondo appartamento di circa 52 mq composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e portico; al primo piano appartamento di circa 98 mq composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, 2 bagni e loggia. Completano la proprietà un magazzino di circa 17 mq ad uso garage, un fondo di circa 10 mq, terreno edificabile di circa 775 mq e una corte esclusiva di circa 250 mq.

Immersa nella suggestiva campagna umbra, tra i rinomati vigneti di Montefalco, proponiamo bifamiliare panoramica situata nella tranquilla Frazione Casale di Montefalco (PG), a pochi chilometri dal centro storico. La proprietà è composta da due ampie unità abitative indipendenti, ciascuna disposta su due livelli, con cantine e garage al piano seminterrato. Ogni unità offre un piano rialzato di circa 80 mq con luminosa zona giorno open space composta da soggiorno, zona pranzo, cucina e bagno. Al piano superiore, sempre di circa 80 mq, si sviluppa la zona notte con quattro camere, di cui tre matrimoniali e una singola, oltre a bagno. Entrambi i piani sono valorizzati da terrazzi panoramici con splendide viste sulla campagna circostante. Soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, privacy e contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Per informazioni telefona Mirco Granocchia 335*7754960

Questa proprietà panoramica e silenziosa in località San Marco, nel comune di Montefalco, rappresenta un'occasione di investimento chiaro, realizzabile in tempi brevi: è disponibile un computo metrico estimativo e un’offerta da parte di un’impresa qualificata per il completamento dei lavori dell'edificio principale, pari a circa € 400.000 oltre IVA, con tempi di realizzazione stimati in 15-18 mesi dall’incarico. Il progetto approvato, ma completamente personalizzabile e variabile, prevede la demolizione delle rovine esistenti e la costruzione di una residenza di circa 650 mq su due livelli, completa di portici, con spazi ampi e luminosi e una perfetta connessione tra interni ed esterni. La proprietà potrà essere completata da una piscina con vista panoramica sui vigneti. Il lotto di circa 4.000 mq si trova nel cuore della zona del Sagrantino DOC, in posizione dominante con affacci sulle vigne, sui Monti Martani e sul paesaggio agricolo di Casale, caratterizzato dal suo suggestivo campanile. Un contesto di rara bellezza che unisce riservatezza e fascino autentico, ideale per trasformare il progetto in una residenza privata esclusiva o in una struttura ricettiva di charme. La strada bianca di accesso è ad uso privato dei proprietari dei fondi e può essere chiusa, garantendo ulteriore esclusività e sicurezza. Il prezzo richiesto comprende il terreno, i fabbricati esistenti e i progetti architettonici e strutturali autorizzati. Le aree circostanti, vincolate e non edificabili, tutelano l’integrità del paesaggio e rafforzano l’unicità dell’investimento. Una volta completato, l’immobile potrà essere destinato a diversi utilizzi: residenza principale, seconda casa, villa per ospitalità turistica o proprietà da mettere a reddito sul mercato internazionale. La proprietà è situata in una posizione strategica tra Montefalco e Bevagna, lungo la strada che conduce a Todi. Circondata dai vigneti protetti del Sagrantino DOC, questa zona offre un panorama straordinario sui Monti Martani e sulle dolci colline umbre, con un’esposizione ideale che garantisce luminosità e tramonti mozzafiato. Grazie alla sua posizione centrale nel cuore dell’Umbria, San Marco è un crocevia naturale che permette di raggiungere facilmente alcuni dei borghi più affascinanti della regione. Montefalco dista appena 5 km, mentre Bevagna, con il suo centro storico ricco di arte e cultura, si trova a 6 km. La città di Todi, celebre per la sua architettura medievale, è a circa 30 km. San Marco è ben collegata con le principali vie di comunicazione: la SS316 e la SS3 Flaminia permettono di raggiungere rapidamente Foligno (15 km), importante snodo viario e ferroviario, dove si trova la stazione ferroviaria più vicina con collegamenti diretti per Roma, Firenze e Ancona. Per chi viaggia in aereo, l’Aeroporto Internazionale di Perugia è a circa 40 km (35 minuti d’auto), mentre l’Aeroporto di Roma Fiumicino è raggiungibile in circa 2 ore in auto (170 km), rendendo questa località perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità degli spostamenti.

A soli 10 minuti da Montefalco e Trevi, in una posizione privilegiata nel cuore dell'Umbria, questa villa di pregio è situata in un pittoresco borgo di poche case, impreziosito dalla presenza di una torre medievale adiacente: un contesto davvero unico. La villa è disposta su due piani più un soppalco, offrendo interni spaziosi e ben progettati. Al piano principale si trova un ampio soggiorno/sala da pranzo open space di circa 47 mq, incentrato attorno a un suggestivo camino che dona calore e carattere alla casa. Da qui, una scala conduce a un soppalco di 30 mq, perfetto come rifugio per leggere, rilassarsi o come studio. Sempre al piano principale si trovano una piccola camera da letto singola, due camere da letto aggiuntive (una con bagno privato) e una spaziosa cucina abitabile completamente attrezzata. Al piano inferiore si trova una seconda zona giorno con angolo cottura, un ampio bagno con cabina doccia e un'altra camera da letto, ideale per gli ospiti o come spazio semi-indipendente. La proprietà dispone anche di un ampio garage di 100 mq, che offre ampio spazio per più veicoli, magazzino o officina. All'esterno, adiacente all'ingresso, c'è una grande terrazza panoramica con vista mozzafiato sulla valle circostante. Il giardino, adornato da ulivi produttivi, offre pace e un'autentica atmosfera umbra. Inoltre, è già stata concessa l'autorizzazione per la costruzione di una piscina privata, che aggiunge ulteriore valore e divertimento a questa casa eccezionale. La zona Montefalco e Trevi sono tra i borghi più affascinanti e storici dell'Umbria, noti non solo per l'architettura medievale e i paesaggi suggestivi, ma anche per la fiorente produzione vinicola. Montefalco, in particolare, è la patria del rinomato vino Sagrantino, uno dei rossi più prestigiosi d'Italia. Trevi, circondata da uliveti e dolci colline, offre panorami da cartolina e un forte senso della tradizione locale. Questa villa offre la rara opportunità di vivere in un ambiente tranquillo e pittoresco, senza rinunciare alla comodità e all'accesso ai servizi, ideale come residenza permanente o rifugio per le vacanze.

RIF. 383280 - Esclusiva Villa con Vista unica nel Cuore dell’Umbria, un luogo dove il tempo sembra essersi fermato: ad 1 solo km dal centro storico di Montefalco patria del vino Sagrantino, immersa in uno scenario di rara bellezza, questa villa singola degli anni ’60 rappresenta un’occasione unica per vivere l’Umbria in tutto il suo splendore. La vista panoramica abbraccia i più iconici borghi della regione: Assisi, Spello, Bevagna, Gualdo Cattaneo, Spoleto e Trevi. Con una superficie complessiva di 386 mq, un garage di 84 mq e un giardino privato recintato con alberi da frutta e olivi, la proprietà coniuga eleganza, spazio e tranquillità. Gli interni raffinati e versatili comprendono al Piano Terra: soggiorno con pavimenti in ceramiche di Deruta decorate a mano, portico panoramico, camino e termo-cucina collegata alla caldaia a metano, perfetti per creare un’atmosfera calda e accogliente. Zona pranzo, cucina abitabile, studio, camera singola e bagno completano il livello. Primo Piano: quattro camere matrimoniali di grande charme, due bagni eleganti e un ampio balcone con vista. Mansarda: soggiorno con camino e balcone panoramico, due camere matrimoniali e un bagno padronale con vasca. La villa, in ottime condizioni strutturali, offre la possibilità di personalizzazioni per renderla ancora più esclusiva. Servizi disponibili: metano, acquedotto comunale ed energia elettrica. Un gioiello unico per chi desidera una dimora di prestigio in una posizione irripetibile, circondata dall'arte, dalle eccellenze enogastonomiche e dalla natura umbra. . sfbc

Bellissima villa semindipendente nelle colline di Montefalco. Vendita alla stato attuale (al grezzo interno). Locali ampi e spaziosi che godono di una splendida vista sulla valle umbra. Al piano seminterrato grande garage, locale di ampia superficie da adibire a taverna, lavanderia, .... Al piano terra un grande soggiorno collegato alla cucina abitabile, bagno e portici adiacenti vs il giardino. Al piano superiore tre camere con due bagni e grande terrazzo. Per proteggere la privacy dei proprietari delle abitazioni, ricordiamo che l'indirizzo sulla mappa è puramente indicativo dell'ubicazione dell'immobile.

RIF. 363615 - VIA FONTE D'ORO, MONTEFALCO... Vendesi villa in mezzo al verde con giardino e gazebo e barbecue e 2500 mq di orto con diverse piante da frutto, piano terra appartamento di 100 mq con cucina e tre camere da letto con tre bagni, uno per camera, piano primo 100 mq cucina sala corridoio due camere una cameretta due bagni secondo piano disposta per eventuale mansarda di 80 mq con allarme e videocamere. Ottimo anche come un B&B , siccome una volta c'era attività "B&B Villa Ceccarini Fonte D'Oro" Localita Fratta di Montefalco. L'appartamento al piano terra attualmente è affittato. Completa la proprietà un garage triplo. Prenota subito una visita ! sfbc