Case indipendenti in vendita a Montefalco

"APPENA MESSO IN VENDITA" Complesso immobiliare con contributo sisma già avviato – Fratta di Montefalco In posizione tranquilla e facilmente accessibile, a pochi passi dal centro abitato di Fratta di Montefalco, proponiamo in vendita un interessante complesso immobiliare composto da abitazione, annessi agricoli e porzioni da recuperare, immerso in un contesto rurale caratteristico delle colline umbre.L'immobile si affaccia direttamente su Via Fonte d'Oro ed è suddiviso in diverse unità con caratteristiche e potenzialità differenti.Una parte del fabbricato è stata completamente ricostruita e ristrutturata a seguito del sisma del 1997 e si presenta in ottime condizioni, già abitabile.La restante porzione, interessata dagli eventi sismici del 2016, è attualmente oggetto di un percorso di recupero con pratica di contributo già avviata presso gli uffici competenti. Sono già state effettuate le indagini geologiche e predisposto il progetto di miglioramento sismico, che consentirà di accedere a un contributo stimato di circa € 200.000, con copertura pari al 50% delle spese sostenute per gli interventi di ristrutturazione.Gli interventi riguarderanno principalmente il piano primo della porzione prospiciente la strada pubblica e alcuni annessi di piccola superficie posti nelle immediate vicinanze del fabbricato.La proprietà comprende inoltre diversi annessi agricoli che potranno anch'essi beneficiare delle agevolazioni previste per la ricostruzione post-sisma.Completa la proprietà un terreno agricolo circostante di circa 3.400 mq, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, realizzare un orto, un giardino o sviluppare attività legate all'ambito agricolo e ricettivo.Ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di ampliamento, che consente di realizzare fino a 100 mq aggiuntivi destinati ad abitazione e ulteriori 40 mq da adibire ad annessi agricoli, aumentando significativamente il potenziale dell'intero complesso.Una soluzione ideale sia come residenza privata che come investimento, grazie alla presenza di una parte già abitabile, agli importanti contributi disponibili per il recupero e alle interessanti possibilità di sviluppo futuro. Piano Terra 126,75 MQPiano Primo 126,75 MQPortico 53,60 MQAnnessi 53,20 MQTerreno agricolo 3400 MQ

CASA NEL CENTRO STORICO DI MONTEFALCO
Questa elegante proprietà in vendita a Montefalco, rappresenta, un'ottima opportunità per chi desidera acquistare un immobile in una delle zone più rinomate dell'Umbria.

Situato in una posizione strategica, a pochi passi dalla piazza del centro storico e vicino a tutti i servizi principali, questo celo/terra si presenta in ottime condizioni e garantisce un'abitabilità immediata. L'immobile, libero al rogito, si sviluppa su tre piani per una superficie totale di circa 119 metri quadrati.

La casa, costruita nel 1930, è stata oggetto di recente ristrutturazione che ne ha valorizzato gli elementi architettonici originali, combinandoli, con finiture moderne e di alta qualità.

L'impianto di riscaldamento a radiatori, alimentato a metano ne garantisce un elevato comfort termico. L'abitazione è composta da: ampia zona leaving, cucina abitabile munita di piano ad induzione, due camere da letto spaziose munite di ventilatori a soffitto, una con cabina armadio e l'altra con un prezioso balcone, un bagno con doccia, una comoda cantina e un pratico ripostiglio.

L'esposizione est/ovest, garantisce una luminosità naturale durante tutto il giorno.
L'arredamento, anch'esso incluso nella vendita, moderno e di ottima qualità, la rende subito abitabile e pronta per accogliere i nuovi proprietari.

L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a metano servito da una nuova caldaia a condensazione.
Le finestre in legno con doppi vetri, assicurano isolamento termico/acustico e garantiscono ambienti eleganti e confortevoli in ogni stagione.
Da non sottovalutare, la presenza di comodi parcheggi nella piazzetta antistante. In sintesi, questo cielo-terra, rappresenta un'occasione unica per chi desidera un'abitazione comoda, funzionale e di valore, nel cuore di Montefalco.

Contattaci per fissare un appuntamento.

Siamo MONTEFALCO... Città del vino e dell'olio... a meno di un km dal centro storico in BELLISSIMA posizione collinare panoramica. La zona è residenziale e l'immobile in vendita vi offre la possibilità di vivere in tutta tranquillità immersi nel verde, da qui potrete godere di un meraviglioso panorama, tutelando la vostra privacy senza sentirvi isolati. I servizi di prima necessità e di comunicazione sono nelle immediate vicinanze. L'immobile che Vi proponiamo è una CASA SINGOLA di ampie dimensioni che si presta anche per due nuclei familiari, o per una famiglia che ama vivere in ampi spazi o per realizzare una struttura ricettiva. È stato realizzato negli anni '70, si sviluppa su tre livelli fuori terra ed è dotato di doppio ingresso. Al PIANO TERRA troviamo un ampio Salone con angolo cottura, un servizio, due camere matrimoniali, una cantina, ed il garage con accesso carrabile sul fronte strada ma anche dall'interno dell'abitazione. Al PIANO PRIMO troviamo l'appartamento più ampio del fabbricato, composto da cucina abitabile con caminetto, ampio salone, tre camere (due matrimoniali) e due terrazze. Il piano TERRA ed il piano PRIMO sono collegati da una scala interna, cosi come dall'interno del piano PRIMO si può' accedere con scala in legno al piano SECONDO mansardato ristrutturato nell'anno 2000 e composto da salone con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e due stanze sottotetto godibili a seconda delle esigenze degli utilizzatori. L'immobile non ha mai riscontrato lesioni strutturali a seguito dei diversi eventi sismici che abbiamo registrato nei ns. territori umbri e' stato comunque messo in totale sicurezza dal punto di vista strutturale.... e anche il tetto e' stato coibentato. L'immobile è completamente recintato con accesso pedonale e carrabile e dotato di terreno di circa 1000 mq. (compreso l'ingombro della casa) in parte adibito a giardino ed in parte piantumato con alberi da frutto e piante verdi. Il proprietario aveva organizzato un sistema di raccolta delle acque con impianto per l'irrigazione. Vi segnaliamo la possibilità di acquistare un terreno edificabile adiacente di mq. 800 (Prezzo richiesto Euro 50.000,00)

A circa 10 min da Montefalco e 7 min da Borgo Trevi, proponiamo in vendita ampia casa singola su più livelli. L'abitazione si compone: di un ampio salone con camino, una cucina, una camera da letto, un locale tecnico ed un ripostiglio al piano terra, di salone con camino, cucina dotata di ripostiglio, due camere da letto, un bagno e due terrazzi al piano l°, ed infine, di una mansarda composta da una camera da letto ed un ripostiglio. Completano la proprietà due comodi garage ed un terreno di circa 5000 mq. Buono stato.

Montefalco – Frazione Casale | Villa Bifamiliare Panoramica di Prestigio Immagina di svegliarti ogni giorno circondato dalla quiete della campagna umbra, con una vista aperta sulle dolci colline che cambiano colore ad ogni stagione. A pochi minuti dal cuore di Montefalco, in posizione riservata e dominante, ti presentiamo una villa bifamiliare che unisce spazio, indipendenza e un panorama semplicemente unico.La proprietà è composta da due unità abitative completamente indipendenti, ciascuna di circa 160 mq su due livelli, pensate per offrire comfort, privacy e versatilità. Una soluzione perfetta per due famiglie, ma anche un’opportunità concreta per chi desidera investire in una zona ad alta richiesta turistica. Ogni unità offre: una spettacolare zona giorno open space di circa 80 mq, luminosa e accogliente, ideale per vivere e condividere momenti indimenticabili; quattro camere da letto (tre matrimoniali e una singola), perfette per famiglie numerose o per ospitare amici e ospiti; due bagni funzionali e ben distribuiti; terrazzi panoramici su entrambi i livelli, veri e propri angoli di relax da cui godere tramonti mozzafiato. Perché scegliere questa proprietà: privacy e tranquillità assoluta, immersi nel verde; esposizione eccellente che garantisce luce naturale durante tutto il giorno; spazi generosi e versatili, difficili da trovare sul mercato; ideale sia come residenza principale che come investimento redditizio (affitti turistici o di lungo periodo).Questa non è solo una casa: è uno stile di vita. È il luogo dove rallentare, respirare e riscoprire il piacere delle cose semplici, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla bellezza di uno dei borghi più affascinanti dell’Umbria. Opportunità come questa sono rare. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

: In zona collinare nei pressi di uno dei borghi più belli dell’Umbria, Montefalco, proponiamo in vendita cielo terra su due livelli composto al piano terra da ingresso, salone, cucina abitabile bagno, camino e ripostiglio, travi a vista tipiche delle case della zona , aria condizionata e infissi completamente nuovi. Al primo piano troviamo due camere di cui una singola e una matrimoniale bagno con vasca. Completa la proprietà corte esterna privata con garage e giardino da cui si accede con cancello automatico.

Montefalco: proponiamo in vendita semi indipendente caratteristica completamente da ristrutturare. L immobile è così composto: al piano terra cantina con accesso esterno e bagno, al primo piano cucina abitabile e 2 camere da letto. Possibilità di rifare le divisioni interne a proprio gusto. DA VEDERE!!!

Appartamento con giardino esclusivo sulle antiche mura di Montefalco All’interno delle mura di Montefalco, in una posizione davvero rara e suggestiva, proponiamo in vendita appartamento al piano terra con giardino privato. L’immobile si sviluppa in ambienti ben distribuiti e funzionali: zona giorno accogliente, camera da letto e bagno. Gli spazi conservano il carattere tipico delle abitazioni del borgo, con dettagli che richiamano la tradizione umbra. Elemento distintivo della proprietà è il giardino privato, uno spazio riservato e difficilmente reperibile nel centro storico, ideale per momenti di relax all’aperto. La posizione, affacciata sulle mura, garantisce tranquillità e allo stesso tempo la comodità di vivere il centro e i servizi del paese. Una soluzione di grande charme, pensata per chi desidera immergersi nell’eleganza e nella quiete senza tempo dei borghi umbri.

Nel centro storico di Montefalco, cielo terra con doppio ingresso e una configurazione rara per il borgo, con giardino privato e spazi interni adatti sia a uso familiare sia a una gestione in due unità. L’immobile è servito da utenze pubbliche e include anche un magazzino di circa 30 mq. Il primo appartamento si sviluppa su un unico livello per circa 160 mq e si apre su un giardino di circa 300 mq. Gli ambienti sono ampi e lineari e comprendono camera, soggiorno, studio, bagno, cucina e ripostiglio. Le finiture risalgono a circa 15 anni fa e la distribuzione è stata pensata per viverci comodamente anche tutto l’anno. Collegato internamente si trova un secondo appartamento con ingresso indipendente. Al piano terra la superficie è di circa 160 mq e ospita soggiorno, cucina e bagno. Salendo al primo piano, di circa 120 mq, si trovano tre camere e tre bagni, oltre a una terrazza di circa 25 mq che si affaccia sul giardino e sulla valle, elemento distintivo che valorizza luce e panorama. Al secondo piano è presente una soffitta di circa 90 mq, utilizzabile e da rifinire, utile come spazio aggiuntivo per hobby, deposito o ambienti accessori. In questa porzione emergono i caratteri storici tipici del centro con pianelle e travi in legno a vista, che danno identità agli interni. Una proprietà completa nel cuore di Montefalco, con giardino vero, vista aperta e volumi che permettono diverse soluzioni senza forzature. L’immobile si trova nel centro storico di Montefalco, dentro il borgo, con una vita quotidiana semplice e concreta. Tutti i servizi sono raggiungibili a piedi, tra alimentari, farmacia, bar, ristoranti, uffici e piccole attività, senza necessità di usare l’auto per le esigenze di tutti i giorni. Montefalco è uno dei borghi più apprezzati dell’Umbria per qualità del contesto e per panorama, con affacci aperti sulla valle e un centro storico in pietra curato e vissuto. È anche un territorio fortemente identitario sul piano enogastronomico, legato al Sagrantino e alle cantine locali, con un turismo stabile e di buon livello durante tutto l’anno. I collegamenti in auto sono pratici e rendono la casa adatta sia come abitazione principale sia come seconda casa. Foligno si raggiunge in circa 20 minuti. Spoleto in circa 30 minuti. Assisi in circa 40 minuti. Todi in circa 45 minuti. Perugia in circa 50 minuti. Roma in circa 2 ore. Siena in circa 2 ore e 10 minuti. Firenze in circa 2 ore e 30 minuti. L’aeroporto di Roma Fiumicino in circa 2 ore e 30 minuti.

Nello splendido borgo di Montefalco, vi proponiamo un caratteristico cielo terra su due livelli. L'immobile si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura e camino, soppalco e bagno al piano terra; disimpegno e camera al livello sottostante dotato di ulteriore ingresso dall'esterno. La proprietà si presenta in ottime condizioni pronta a diventare un ottimo investimento da mettere a reddito o un punto di appoggio per visitare l'Umbria. In the splendid village of Montefalco, we present you a characteristic semi detached house spreads on two levels. The property consists of an entrance hall, living room with kitchenette and fireplace, mezzanine and bathroom on the ground floor; hallway and bedroom on the lower level with additional entrance from the outside. The property is in excellent condition ready to become a great investment to rent or a nice spot to visit Umbria.

In un borgo tra Montefalco e Trevi, disponiamo di casa semindipendente da ristrutturare su 2 livelli con terreno esclusivo. La proprietà si compone di 2 ingressi autonomi: al piano terra troviamo dei fondi; al primo piano soggiorno con angolo cottura e camino, 2 camere e bagno. In a village between Montefalco and Trevi, we have a semi-detached house to be restored on 2 levels with exclusive land. The property consists of 2 independent entrances: on the ground floor there are some cellars; on the first floor living room with kitchenette and fireplace, 2 bedrooms and bathroom.

In zona residenziale, a pochi kilometri dal centro storico di Bevagna disponiamo di una porzione di casa su due livelli con ingresso indipendente composta da: piano terra, ingresso, ampio salone con angolo cottura; piano primo, due camere, bagno più posto auto privato su cortile condominiale. Ottimo stato. Libero subito. In a residential area, a few kilometers from the historic center of Bevagna, we have a portion of the house on two levels with an independent entrance consisting of: ground floor, entrance, large living room with kitchenette; first floor, two bedrooms, bathroom plus private parking space on the condominium courtyard. Very good condition. Free immediately.

In una zona rialzata e con una bellissima vista panoramica su Trevi, Foligno e Spello, vi proponiamo una porzione di casale con un terreno di ca 3200 mq. Nella ristrutturazione è possibile realizzare 2 app.ti nella parte di casale attualmente esistente e poi sfruttare la cubatura per costruire una casa singola su unico livello di ca 85 mq con possibilità di ulteriore ampliamento. Ottima posizione.

A pochi km dal delizioso paesino di Montefalco, proponiamo in vendita un grazioso cielo terra completamente ristrutturato poco meno di dieci anni fa. L'immobile è disposto su due livelli ed è così composto: al piano terra un ampio soggiorno con cucina a vista e camino; al primo piano due camere e un bagno con vasca e finestra. Il mobilio è compreso nel prezzo

In zona collinare, a ridosso di Montefalco, in località Turrita, proponiamo in vendita casa singola di circa 110 mq composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con camino, 2 camere, bagno, fondo e garage. Completa la proprietà corte esterna di circa 700 mq.

In zona panoramica a ridosso di Montefalco e immersa nel verde, proponiamo in vendita villa singola di circa 300 mq totali ristrutturata esternamente con i lavori del 110 e del Sisma-Bonus con circa 400 mq di giardino privato. L'immobile al piano terra rialzato è composto da. ingresso, soggiorno, cucina abitabile con camino, 3 camere, bagno e 2 terrazzi; il piano seminterrato è composto da garage, fondo e un magazzino di circa 140 mq. I lavori del 110 hanno compreso nello specifico il rifacimento della facciata con cappotto termico, sostituzione della caldaia e degli infissi interni ed esterni, portone blindato e pannelli fotovoltaici. La struttura è stata rinforzata con fibre al carbonio.

Su una delle colline che da Montefalco scendono verso Trevi, vi proponiamo una porzione di casa che si sviluppa su due livelli: fondo e portico al piano terra; cucina con camino, 3 stanze e bagno al primo piano da cui si accede con una scala esterna. Completa la proprietà una corte esclusiva di ca 90 mq. Ottimo per chi cerca un investimento da personalizzare. Posizione panoramica.