Ville in vendita a Foligno

Esclusiva porzione di villa completamente ristrutturata nel 2025, in classe A, con giardino, dependance indipendente e finiture di altissimo livello. DISTANZE: Foligno Centro storico: 2 Km Cannara: 12 Km Trevi: 15Km Assisi: 16 Km Spoleto: 31 Km Perugia: 33 Km Aeroporto di Perugia: 25 Km Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 182 Km DESCRIZIONE: In zona servitissima di Foligno, a pochissima distanza dal centro storico, proponiamo questa meravigliosa porzione di villa completamente ristrutturata nel 2025, in classe energetica A, su due livelli con giardino, di 150mq. Da una bellissima pensilina con ingresso pedonale, entriamo direttamente nel giardino di 150mq circa, perimetrale all’immobile, dove poter godere di momenti conviviali all’aperto, abbellito da varie piante ornamentali. Girando intorno alla proprietà, nel retro dell’abitazione, possiamo godere di uno spazio lastricato dove risiede un box auto aperto in legno di circa 20mq da dove si accede tramite un comodo cancello automatico, più due annessi accatastati ad uso ripostiglio di circa 10mq l’uno. Da un elegante porticato con soffitto tamponato in legno, entriamo all’ingresso dell’abitazione, dove una piccola scalinata ci conduce al piano primo, da dove si accede alla zona giorno composta da un meraviglioso living di ampia metratura con cucina open space, abbellito da una parete in marmo bianco e da giochi di luce a led sul soffitto. Dalla sala, si esce direttamente al comodo ed ampio balcone situato sul prospetto frontale della villa. Spostandoci in zona notte, possiamo godere di tre ampie camere matrimoniali di cui una con bagno in camera e le altre due con uscita in terrazzo e di un ampio bagno con vasca idromassaggio ed ampia doccia a due posti. La ristrutturazione rivela da subito l’alta qualità dei materiali e degli accessori, con porte della Bertolotto a chiusura magnetica e cerniere a scomparsa, impianto elettrico di ultima generazione, split aria calda e fredda in tutte le stanze, impianto a pannelli solari con pompa di calore, addolcitore per l’acqua, infissi di ultima generazione in vetro camera completi di zanzariere a pacchetto e perziane in alluminio con alette movibili, cucina su misura della LUBE con ripiani in marmo nero. Al secondo ed ultimo piano, troviamo un secondo appartamento indipendente di 86mq, attualmente allo stato avanzato di lavorazione, che il proprietario consegnerà finito ai futuri acquirenti e composto da un’accogliente zona giorno con soffitto in legno, due camere da letto, un bagno e una zona lavanderia. Completa la proprietà, un rustico ampio e luminoso con camino funzionante, dove poter organizzare pranzi e cene con gli amici, un bagno di servizio e una comoda cantina, il tutto per una superficie di 50mq. Affrettati!!! Fissa un appuntamento in agenzia e vieni a visitare questo meraviglioso immobile!!! SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE: Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia. RESPONSABILITA’: Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà. Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze

Villetta capotesta libera su tre lati con giardino di 440 mq, taverna, garage, fotovoltaico e classe energetica A1 in zona residenziale a Capodacqua di Assisi. DISTANZE: Spoleto: 39 Km Trevi: 24 Km Spello: 6 Km Terni: 67 Km Assisi: 6 Km Perugia: 25 Km Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 17 Km Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 196 Km DESCRIZIONE: A Capodacqua di Assisi, in zona residenziale tranquilla e ben collegata, a pochi minuti da Spello e Assisi, si propone in vendita un’ottima villetta capotesta libera su tre lati, con ingressi indipendenti e ampia area esterna privata. L’immobile si presenta in eccellenti condizioni e garantisce privacy pur essendo collegato su un solo lato ad un’altra abitazione. La proprietà è circondata da uno splendido e curato giardino di circa 440 mq, dotato di pozzo funzionante, irrigazione automatica e illuminazione esterna gestita con domotica, oltre a un ampio porticato di circa 30 mq ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto. La villetta è stata completamente ricostruita nel 1993, dal tetto alle finiture interne, con materiali eleganti e di qualità. Al piano terra l’ingresso principale conduce a un accogliente disimpegno che introduce alla zona giorno composta da una cucina abitabile con camino, un salotto ampio, arioso e luminoso e un comodo bagno di servizio. Tramite una scala interna si accede al piano primo dove si sviluppa la zona notte con quattro camere matrimoniali e due bagni, di cui uno in camera, il tutto in ottime condizioni. Filodiffusione presente in tutte le stanze. Il piano seminterrato, finestrato e collegato internamente, ospita una graziosa taverna abitabile rifinita con angolo cottura a vista in muratura, camino e uno spazio utilizzabile come camera o zona relax, oltre a un bagno con doccia dedicato. Sempre al piano seminterrato completa la proprietà un ampio garage. L’immobile è dotato di ottimi infissi e impianti a norma con certificazione, con utilizzo del gas esclusivamente per la cucina. Sono presenti pompa di calore e impianto fotovoltaico realizzato nel 2024 da 6 kW con batterie di accumulo da 10 kW, oltre a wallbox da 6,6 kW per ricarica di veicoli elettrici. La proprietà è inoltre dotata di impianto di allarme perimetrale e volumetrico. Una soluzione completa e di alto livello, ideale per chi cerca indipendenza, comfort moderni, efficienza energetica e ampi spazi esterni in un contesto residenziale riservato. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia.

Stupenda opportunità di acquisto in zona San Magno a Foligno, si tratta di quattro ville di nuova costruzione , in classe A, completamente indipendenti. Ogni villa con ingresso privato, si sviluppa su due livelli per un totale di 140 metri quadrati circa, con un'ampia metratura che permette di godere di spazi luminosi e ben distribuiti. Al piano terra si trova una zona giorno composta da un ampio soggiorno con grandi vetrate che affacciano sul giardino , con finiture da scegliere in un capitolato di alta qualità. Tutti i locali sono dotati di riscaldamento /raffrescamento a pavimento , tramite pompa di calore,alimentata da pannelli fotovoltaici, che garantisce un risparmio energetico e un'ottima resa termica, oltre al confort e al risparmio di spazio, garantisce un comfort termico ottimale in ogni stagione dell'anno. La cucina dove è previsto un piano cottura a induzione, è open space e si affaccia sulla zona pranzo, ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Il piano terra è inoltre dotato di un bagno, di una zona lavanderia e di un pratico ripostiglio. Salendo al piano superiore, si accede alla zona notte, dove sono presenti tre ampie camere da letto e due bagni; quella padronale dispone di bagno en suite e cabina armadio. Ogni camera dispone di un terrazzo. rendendole piacevoli da vivere. Grande accuratezza dei dettagli e delle soluzioni tecnologiche. La proprietà è inoltre predisposta di sistema di allarme per la sicurezza della vostra famiglia e dei vostri beni. L'esterno è caratterizzato da un giardino privato anche di grandi dimensioni,dove è possibile godere di momenti di relax e di piacevoli pranzi all'aperto. L'accesso alla proprietà è comodo e agevole grazie alla presenza di un posto auto privato. Non perdete l'occasione di acquistare una nuova costruzione di alta qualità in una delle zone più richieste di Foligno. Contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Foligno, Via Monte Giove n. 21. Nella zona residenziale di Viale Firenze, a pochi passi dal centro storico e a pochi metri dall'entrata in superstrada, proponiamo in vendita villa singola su più livelli da ristrutturare. Entriamo nella prima unità abitativa sita al piano terra rialzato e appena superiamo lo spazioso ingresso ci troviamo sulla destra un ampio soggiorno con affaccio su balcone ed una cucina abitabile separata con finestra e ripostiglio anch'esso con finestra. Proseguendo sulla sinistra abbiamo poi due camere matrimoniali, una con balcone ed una con finestra, una cameretta con balcone, due bagni di cui uno con vasca e finestra. Salendo le scale interne entriamo nell'appartamento sito al piano primo così composto: ampio ingresso, luminoso soggiorno con due balconi, cucina abitabile con finestra e ripostiglio. Nella zona notte abbiamo 4 camere da letto molto ampie di cui due con balcone, uno studio utilizzabile anche come quinta camera, e due bagni con vasca e finestra. Saliamo ancora le scale e all'ultimo piano abbiamo un altro appartamento più piccolo, ma ben diviso, composto da soggiorno, cucina, camera, bagno con vasca. Dal soggiorno si accede poi allo spazioso terrazzo coperto. Sullo stesso piano troviamo i vani soffitta utili come ripostigli o zone hobby. Completano la proprietà al piano terra un laboratorio con bagno, al piano seminterrato 3 fondi e due garage, un giardino privato che circonda tutta la villa. L'immobile può essere suddiviso in 3 appartamenti e si presta bene a future migliorie e personalizzazioni in base ai gusti e alle necessità dei futuri proprietari. La presenza di numerosi balconi e terrazzi rendono la struttura molto luminosa ed accogliente. Questa villa singola rappresenta un'ottima soluzione per coloro che desiderano pace, comodità e indipendenza in una della zone più servite e ambite di Foligno. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci in agenzia!

CASA SINGOLA DA RISTRUTTURARE CON AMPIO GIARDINO, A POCHI MINUTI DAL CENTRO DI FOLIGNO. DISTANZE: Foligno: 2 Km Supermercato: 350 mt Farmacia: 500 mt Stazione: 3 Km Ospedale: 850 mt Spello: 5 Km Perugia: 36 Km Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 26 Km Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 187 Km POSIZIONE: In zona Viale Firenze, in posizione centralissima e molto servita, questa ampia casa singola gode di un ottimo contesto residenziale, distante solo 2 Km dal centro della città di Foligno, raggiungibile a piedi. Caratterizzata da un bellissimo giardino e da ampi spazi, la casa può beneficiare di una posizione indipendente e prossima per raggiungere i principali servizi. DESCRIZIONE: La proprietà, della superficie di 419 MQ, si articola su 2 livelli e si compone di 2 appartamenti. L’appartamento principale, molto spazioso, si sviluppa al primo piano e dispone di un ampio salone, una cucina abitabile e tinello, 3 grandi camere da letto, uno studio e 2 bagni. Al piano terra troviamo ampi portici adiacenti al giardino, nr 2 garage ed un secondo appartamento di circa 75 mq, con ingresso indipendente, composto da un soggiorno, angolo cottura, 2 camere da letto ed un bagno. A completamento della proprietà vi è un sottotetto/mansarda, di circa 80 mq, abitabile e finestrato, raggiungibile attraverso una scala interna ancora da realizzare da collegare con l’appartamento principale del primo piano. L' intera proprietà è circondata da ampio giardino. ESTERNI: La proprietà dispone di un ampio giardino di 500 MQ circa con portici. STATO E FINITURE: Completamente da ristrutturare. IMPIANTI: Impiantistica da rifare. SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE: Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia. RESPONSABILITA’: Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà. Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.

Bellissima villa singola totalmente ristrutturato in eccellente contesto residenziale a Foligno, in prossimità del centro storico. DISTANZE Foligno centro: 2 Km Supermercato: 1 Km Farmacia: 600 mt Stazione: 4 Km Ospedale: 4 Km Assisi: 20 Km Spello: 8 Km Perugia: 40 Km Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 30 Km Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 185 Km POSIZIONE Questo bellissima villa totalmente ristrutturata, si trova in un contesto residenziale eccellente in prossimità del centro storico della città di Foligno e di tutti i servizi essenziali. A soli 2 Km si raggiunge Porta Romana, dove passeggiare lungo una delle vie principali della città, Corso Camillo Benso, che, tra negozi e vari locali, conduce al caratteristico centro storico. Il bellissimo contesto residenziale e centrale della proprietà, allo stesso tempo, permette di avere anche a pochi metri di distanza tutti i servizi essenziali oltre bar, lavanderia automatica, palestra e poste. Grazie alla stessa centralità della città di Foligno poi e alla vicinanza della superstrada, è possibile recarsi in bellissime località limitrofe distanti solo pochi Km come Spello, Assisi, Bevagna, Perugia e Spoleto. DESCRIZIONE Questa villa singola di ampia metratura, ottimamente e finemente ristrutturata, si sviluppa su una superficie di 600 MQ tra piano terra, piano primo e piano semi interrato. - Piano terra: un bellissimo portico conduce all’ingresso dove si accede ad un’ampia e luminosa cucina, un doppio salone, uno studio, 3 camere da letto e 2 bagni. - Primo piano: attraverso una scala interna, si sale al primo piano, articolato in 5 camere da letto, 2 bagni, uno studio e 3 spaziosi terrazzi. - Piano semi interrato: il piano semi interrato ospita una spaziosa taverna finestrata con cucina, una dispensa ed un bagno oltre ad una lavanderia, garage e cantine. ESTERNI: Esternamente, oltre ad avere posti auto coperti, tutta la proprietà è circondata da un bellissimo ed ampio giardino di circa 2500 MQ con illuminazione . STATO E FINITURE La villa è stata completamente ristrutturata: dispone di cappotto termico di 10 centimetri, impianto fotovoltaico da 8 kW e batteria di accumulo 15 kW, infissi con doppi vetri e sportelloni, più aria condizionata. IMPIANTI: Tutti gli impianti sono a norma: l’impianto elettrico ed idraulico sono nuovi ed il riscaldamento è autonomo. UTILIZZO E POTENZIALITA': La villa risulta ideale ai fini residenziali grazie al contesto residenziale di appartenenza, molto tranquillo, ma allo stesso tempo strategico perché prossimo ai principali servizi e distante solo pochi minuti dal centro storico della città di Foligno. Inoltre, grazie ad i suoi ampi spazi, vi è la possibilità di dividere la villa in due unità immobiliari. SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE: Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a ban

Umbria Foligno proponiamo in vendita in Via Monte Adamello una traversa di Viale Firenze, Villa completamente ristrutturata a nuovo con sisma bonus ed ecobonus consegna 2025. L'immobile ha un accesso carrabile e pedonale da Via Monte Adamello ed uno pedonale da Via Marzabotto, si trova in contesto residenziale molto tranquillo ed è composto da due unità abitative, un appartamento disposto su due livelli, al piano terra rialzato con ingresso, ampio soggiorno con predisposizione camino., cucina abitabile, due terrazzi abitabili, antibagno e bagno il piano superiore si raggiunge con una scala comoda dove troviamo ben quattro camere matrimoniali, due bagni, ripostiglio ed un terrazzo. La soffitta è spaziosa ed abitabile. L'altro appartamento sempre molto luminoso è composto da soggiorno con angolo cottura, bagno e camera matrimoniale. Al piano primo sottostrada con accesso sia interno che esterno, troviamo un grande garage, sala hobby, lavanderia, predisposizione per un bagno ed un portico. il giardino è spazioso e si trova sui tre lati della casa, il quarto lato è la rampa di accesso al garage. Tutte le finiture della villa sono di pregio, dai pavimenti, infissi, sanitari e rivestimenti bagni. Le foto di questo annuncio sono state impreziosite dalla AI in particolar modo il piano primo sottostrada. L'immobile è dotato di tutti gli impianti di riscaldamento, raffrescamento e produzione energia elettrica di ultima generazione consentendo un risparmio di costi energetici non indifferente. La posizione è strategica in quanto ha tutti i servizi raggiungibili e piedi ed agevole l'accesso alla S.S.. Vi aspettiamo per una visita!!

A Foligno, in complesso di nuova costruzione in classe energetica A4, si dispone di coppie di bifamiliari di circa 134mq con possibilità di serra solare e di rustico interrato. Le soluzioni, che si sviluppano su due livelli, sono cosi composte: al piano terra ingresso, un primo bagno finestrato, ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura separato e affaccio sul giardino. Al primo piano tre camere da letto di cui una matrimoniale con affaccio sul terrazzo e un ulteriore bagno finestrato. Completa la proprietà un garage di 23 mq e uno splendido giardino, a partire da 127 mq.

FOLIGNO (PG) VIALE FIRENZE N. 138

IL CASTELLO DI TREGGIO MERAVIGLIA DELLA COLLINA DI FOLIGNO Arroccato con eleganza sulla collina che domina la città di Foligno, il castello o villa di Treggio, si presenta come una dimora di rara suggestione, capace di evocare tutte le epoche storiche che ha attraversato conferendole un’atmosfera unica. Già al primo sguardo, si percepisce il carattere distintivo di una residenza che affonda le sue radici con molta probabilità al periodo longobardo, la Torre che svetta dal colle, fa parte di una delle tredici poste a difesa di queste terre umbre le quali rappresentavano un crocevia di potere e cultura davvero strategico. La proprietà si distingue per una posizione assolutamente previlegiata: il giardino ricco di scorci suggestivi offre spazi verdi riservati con angoli ombreggiati. La terrazza panoramica regala viste aperte sulla valle umbra, con tramonti incantati di color oro e porpora sulle colline circostanti. L’accesso riservato e scenografico, accompagna verso un complesso architettonico che fonde elementi difensivi tipici di un antico castello alla raffinatezza di una residenza nobiliare. Le strutture in pietra, sapientemente conservate raccontano una storia fatta secoli, le mura spesse ed i dettagli costruttivi richiamano la funzione originaria di presidio, oggi, reinterpretata in chiave abitativa di alto livello. Gli interni, con interventi più recenti, mantengono un dialogo armonioso tra autenticità storica e comfort contemporaneo. Molto luminosi ed ampi, si distribuiscono in ben quattro camere da letto, ideali per accogliere famiglia ed ospiti e tre bagni. Il doppio salone, al piano terra, rappresenta il cuore conviviale della casa, l’altro soggiorno, al piano primo, è perfetto per ricevere e per momenti di relax. La cucina, al piano terra, funzionale ed accogliente, mantiene un legame autentico con la tradizione. Questa villa non è semplicemente una residenza, ma un luogo con un’anima precisa: un equilibrio raro tra storia, architettura e paesaggio, dove ogni elemento, dalla torre che sovrasta il borgo, alla terrazza, alla loggia, il giardino, tutto contribuisce a creare un’esperienza abitativa unica, pur rimanendo a breve distanza dai servizi e dalle bellezze culturali del territorio. Una residenza di questo calibro non si limita ad essere posseduta: si eredita, si costudisce, si tramanda, perchè è un pezzo di storia. Classe Energetica: G EPI: 266,72 kwh/m2 anno

FOLIGNO -- LOCALITA' CAPPUCCINI Nella zona più ambita e riservata di Foligno, proponiamo in vendita una splendida villa di 700 mq, circondata da un magnifico giardino privato di mq. 2.000. La proprietà si presenta in perfetto stato manutentivo, pronta per essere abitata fin da subito, offrendo il massimo comfort. Rappresenta un'occasione ideale sia per chi cerca una residenza di prestigio, sia per un investimento solido e versatile, perfetto anche per una destinazione turistico-ricettiva. euro 580.000,oo

Zona Via Damiano Chiesa – In zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita villa bifamiliare composta da due luminosi trilocali, ideale per due nuclei familiari, per genitori e figli o come interessante soluzione di investimento. La proprietà si sviluppa su due livelli principali: Al piano rialzato troviamo il primo appartamento, composto da ingresso, soggiorno, cucina con tinello, due spaziose camere matrimoniali e bagno finestrato con vasca. Al primo piano si sviluppa il secondo appartamento, caratterizzato da soggiorno, cucinotto e tinello con accesso al balcone, due camere matrimoniali e bagno finestrato con vasca. Completano la proprietà due garage, due ampi fondi al piano seminterrato, ideali come locali deposito e un giardino privato, perfetto per vivere momenti di relax all’aperto. Soluzione versatile, con spazi ben distribuiti e grande potenziale, inserita in un contesto che garantisce tranquillità senza rinunciare alla comodità dei principali servizi cittadini.

SANTO PIETRO In zona centrale ma allo stesso tempo riservata e immersa nel verde, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare con spazi accessori ed ampia corte esterna privata. La proprietà si estende su più livelli. Al piano terra troviamo locali con altezza di 2,20 m attualmente adibiti ad ampio salone rustico con zona cucina e termocamino, una camera da letto ed un bagno finestrato dotato di vasca e doccia, il tutto collegato anche internamente al garage. Al piano primo appartamento di 100mq ca. composto da ingresso su soggiorno, cucina abitabile con camino e balcone, tre camere da letto ed un bagno finestrato dotato sia di vasca che di doccia. Al piano secondo, collegata tramite scala interna, troviamo una soffitta allo stato grezzo dotata di impianti di acqua, gas e luce, predisposta per ricavare un’ulteriore unità abitativa mansardata. L’immobile è dotato di infissi in alluminio con doppio vetro, persiane in alluminio al piano terra, tapparelle al piano primo, zanzariere su tutti i piani, impianto di allarme perimetrale esterno, solare termico realizzato nel 2015, termocamino a legna che serve tutti e tre i piani e aperture automatizzate sia del garage che del cancello carrabile. La corte esterna privata di circa 1.800 mq è dotata di pozzo e si sviluppa prevalentemente sul retro dell’abitazione; è inoltre in parte piantumata con circa 30 piante di ulivi. La posizione centrale ma allo stesso tempo riservata permette di usufruire dei servizi della zona mantenendo tranquillità e privacy. La proprietà è dotata anche di numerosi ambienti accessori: laboratorio di circa 45 mq realizzato nel '93, rimessa in lamiera di circa 20 mq ed un ulteriore locale di circa 15 mq. L’immobile è stato realizzato in parte negli anni ’70 ed ampliato con ristrutturazione totale nell’85, mentre i locali al piano terra sono stati rifiniti negli anni ’90.

PRIMISSIMA PERIFERIA Casa indipendente su più livelli con ampi spazi interni ed esterni. Al piano seminterrato si trova un ampio rustico oltre a locali ad uso fondi, ideali come spazi accessori. Il piano rialzato, destinato ad abitazione, è composto da ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina abitabile con camino, due camere singole, due camere matrimoniali e bagno. Al piano terra completano la proprietà due garage. L’immobile è circondato da un ampio terreno/ giardino con ulivi ed è dotato di pozzo per l’irrigazione di 3.000 mq ca. Una parte di terreno di 1.500 mq ca è edificabile, è possibile realizzare fino a 400 mq di fabbricato e rappresenta, quindi, un interessante valore aggiunto.

Una villa come quella di cui ti sto per parlare non è solo una casa in vendita, ma rappresenta la storia di una persona che in queste mura ha messo tutto il suo bagaglio professionale e personale di costruttore edile con una reputazione importante, per dare un tetto ai sogni della sua famiglia. La villa si trova a 200 metri dal centro commerciale “Le Vetrine di Via Roma” con facile accesso alla 4 corsie, permette di avere tutti i comfort quotidiani e di andare fuori città senza affrontare nemmeno 1 minuto di traffico. Stiamo parlando di una costruzione di inizio anni '80, una vera villa con uno stile unico nel suo genere, che cattura la tua attenzione quando ci passi davanti fino a diventare iconica, prestigiosa, un punto di riferimento per il quartiere in cui si trova. La villa ha degli spazi immensi, fuori misura anche per il periodo in cui è stata costruita, basta pensare che alla base la casa è 320 mq. N.B. La struttura è realizzata in cemento armato con colonne in grado di sostenere un palazzo di 5 piani. Come dicevo il piano interrato è 320 mq di cui circa 260 di garage, oltre ad una lavanderia ed una cantina. Per salire ai piani abitativi senza fare alcuno sforzo, c'è un comodo ascensore che permetterà di partire dal piano -1 fino al piano 2, uno dei piccoli lussi che poche ville potranno offrirti e che aiuta a capire lo standard costruttivo utilizzato dal proprietario quando l'ha realizzata. Il piano terra di questa villa è quasi interamente vuoto, un grande portico che insieme al giardino perimetrale per un totale di 500 mq dà sfogo esterno ad un salone con camino, cucina ed un bagno; 60 mq ideali per essere un bilocale autonomo oppure lo studio di un professionista. Al centro del portico domina la scena la scala elicoidale che porta al piano principale, il primo, dove c'è l'appartamento di circa 200 mq circondato da circa 120 mq di terrazzi. In questo piano il pavimento tutto in marmo “rosso santiago” a parte nelle 4 camere dove c'è un parquet di ulivo, sono un'altra testimonianza della costruzione realizzata senza badare a spese. Tutto il piano è ben isolato termicamente con muri perimetrali realizzati con il termo cappotto all'interno dei blocchi, isolante nei solai e sopra al portico. Gli infissi sono di ottima fattura, in legno douglas, con doppio vetro che ancora veniva utilizzato nei primi anni 2000. Al Piano secondo c'è una mansarda di circa 100 mq, si potrebbe pensare ad un ulteriore comodo appartamento con accesso direttamente dall'ascensore. Altri particolari: c'è un pozzo e l'impianto di irrigazione, il videocitofono in tutti i piani, al piano interrato una centrale termica e l'impianto di riscaldamento (tutti tubi in rame) è diviso in 4 zone, ci sono i pannelli solari termici. Per vedere tutto quello che ho descritto dal vivo chiamaci e prendi un appuntamento. Sede di Foligno, Via Santocchia n. 2 - Rinascimento Immobiliare – tel. 0742.021000 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Villa di 380 mq, in zona residenziale, con giardino di circa 800 mq e garage, a soli 500 mt dal centro della città. La splendida dimora vi accoglie dal verdeggiante giardino, che continua poi avvolgendo tutta la proprietà, e vi conduce all'ampio portico di 40 mq, e quindi all'ingresso dove troviamo, al piano terra: un soggiorno-rustico con camino di 55 mq, cucinotto, un bagno appena ristrutturato e locali di pertinenza utilizzabili: la prima stanza come studio o camera da letto, possibile con cambio di destinazione d'uso; e l'altro vano tecnico- lavanderia. In questo piano sono state sostituite da poco tutte le finestre, il vano scala è abbastanza grande da permettere di installare anche un ascensore privato ed anche qui le grandi finestre sono state sostituite recentemente. Salendo al primo piano, si accede alla parte principale della casa; l'ingresso conduce alla zona giorno dove troviamo: un luminosissimo e doppio soggiorno di 60 mq e sala da pranzo, con grandi finestroni da cui si accede al più grande dei tre terrazzi della casa, accessibile anche direttamente dalla cucina separata, resa moderna pochi anni fa con un nuovo arredamento di pregio e con un suo terrazzo privato che affaccia sul retro del giardino. In tutto il primo piano è stato rifatto da poco il pavimento, vi è stato posato un laminato chiaro che dona agli ambienti ancora più luminosità ed armonia. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali: la master room di 20 mq e l'altra di 23 mq, questa ha accesso al terzo terrazzo con affaccio panoramico sulla citta di Foligno, una singola di 12 mq e da due bagni finestrati, c'è anche un grande armadio a muro che aumenta ulteriormente la comodità delle camere. Per completare il tutto al piano terra abbiamo il garage di 30 mq con porta elettrica ed apertura pedonale. ed al piano interrato un ulteriore cantina di 16 mq. La villa gode di un'ottima esposizione solare che consente di avere per tutta la giornata, all'interno dell'abitazione tanta luce grazie anche alle grandi finestre di cui dispone. L'immobile originario degli anni 70' è stato ben manutenuto nel tempo. Gli impianti termico-elettrico sono stati adeguati in vari momenti e in varie parti della casa. Nel giardino di circa 800 mq in parte piantumato, troviamo un pozzo per l'irrigazione del verde. Classe Energetica: G EPI: 158,59 kwh/m2 anno

M&C Immobiliare ti propone in vendita una grande casa che ha una forte personalità. Le origini di questa casa risalgono agli anni 20 dello scorso secolo, questa è stata una delle prime case della frazione di Sant'Eraclio. Ai tempi della grande guerra fu utilizzata dai tedeschi che ne fecero una residenza per gli ufficiali, ma la casa è sempre stata una proprietà della famiglia che ancora ne è padrona. La casa è composta da 4 porzioni autonome e ciascuna ha il suo ingresso indipendente ed il suo giardino. Può essere trasformata in un'unica grande villa di prestigio, grazie alla metratura della casa, al bel giardino ed anche grazie alla sua posizione che permette di trovare tutte le comodità di cui si ha bisogno ogni giorno a distanza di una piacevole passeggiata. Lo stile Liberty, il bel giardino, la struttura consolidata agli inizi degli anni 2000, la rendono un'opportunità di acquisto non solo di un immobile, ma di un pezzo di storia locale, in cui realizzare la propria residenza di prestigio oppure convertirla in un'attività ricettiva. Prezzo: 220.000,00 Per ulteriori informazioni contattaci allo 0742.021000 o presso il nostro ufficio - Rinascimento Immobiliare, a Foligno in Via Santocchia n. 2 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Appartamento su casa bifamilare con ingresso autonomo dal piano terra; l'appartamento si sviluppa su un unico livello. L'immobile presenta le finiture originali pertanto è da ristrutturare. Completano la proprietà la corte privata e il garage. PER INFO: 34.66.79.309.4

In zona centrale e ricercata, disponiamo di una casa singola con tre appartamenti composta da A- Appartamento al piano terra con ingresso indipendente composto da: soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, terrazzo più scala interna per il seminterrato, ampio rustico con camino. Affittato B- Appartamento al piano terra composto da: ingresso, salone con cucinotto, due camere, bagno, terrazzo, libero subito C- Piano primo: soggiorno con cucina, due camere, bagno, locato per altri due anni; annessi esterni di 50 mq più 1000 mq di giardino. Buono stato. Possibilità di vendita frazionata a partire da € 120.000 per appartamento, parte di garage e rata di orto. In a central and sought-after area, we have a single house with three apartments consisting of A- Ground floor apartment with independent entrance consisting of: living room with kitchenette, two bedrooms, bathroom, terrace plus internal staircase to the basement, large rustic with fireplace. Rented B- Ground floor apartment consisting of: entrance, living room with kitchenette, two bedrooms, bathroom, terrace, available immediately C- First floor: living room with kitchen, two bedrooms, bathroom, rented for another two years; external annexes of 50 m2 plus 1000 m2 of garden. Good condition. Possibility of fractional sale starting from €120,000 per apartment, part of the garage and vegetable garden installment.

Immersa nel verde delle colline umbre, questa elegante residenza padronale si distingue per la sua posizione dominante che offre una vista panoramica sulla città di Foligno. La proprietà si estende su circa 570 mq di superficie disposta su tre piani con ulteriori 90 mq di spazi accessori, il tutto circondato da un ampio terreno di circa 7.850 mq recintato.​ Attualmente suddivisa in due unità abitative indipendenti di circa 240 mq ciascuna, la casa può essere facilmente riunificata in un'unica residenza. Gli interni, caratterizzati da soffitti affrescati e dettagli nobiliari, comprendono cucine abitabili, soggiorni con camino, sale da pranzo, camere da letto spaziose e bagni moderni. Dalla zona giorno si raggiunge uno spazio completamente interrato ideale per la conservazione di cibi e vini. ​Il sistema di riscaldamento combina un impianto centralizzato a metano con una stufa a pellet, garantendo efficienza energetica e comfort. L'approvvigionamento idrico è assicurato dalla rete pubblica e da un pozzo privato. Il giardino offre ampi spazi per la realizzazione di una piscina, campi da tennis o altre strutture sportive. Un annesso ospita un garage e locali di deposito. È inoltre possibile ampliare la superficie costruita fino a circa 600 mq aggiuntivi, destinabili a residenza, struttura ricettiva o centro sportivo. L'area edificabile può essere separata e scorporata dalla vendita principale, offrendo ulteriori opportunità di investimento. ​La disposizione interna dell'abitazione consente la realizzazione di eleganti suite con bagno privato e cabina armadio; gli spazi della zona giorno sono suddivisi in ampie stanze luminosissime interconnesse tra loro e tutte affacciate sul verde del parco o sulla vallata, rendendo la proprietà ideale come dimora privata o come struttura ricettiva di alta gamma.​La zona è signorile e riservata, immersa nel verde e con una vista aperta sulla città sottostante. Questa residenza rappresenta un'opportunità rara per chi desidera vivere in una casa di grande carattere e bellezza a due passi dalla città, o investire in una soluzione immobiliare a uso misto, con forti potenzialità nel settore ricettivo. Situata a Carpello, una frazione collinare a pochi minuti dal centro di Foligno, la proprietà gode di una posizione privilegiata. Foligno è collegata a Roma, Firenze e Ancona con treni ogni ora, la città presenta tutti i confort e servizi di un grande centro ma con la vivibilità che ci si aspetta in Umbria. La superstrada è raggiungibile in circa 2 minuti, permettendo un accesso rapido a tutta la Valle Umbra, con località come Spoleto, Spello, Montefalco, Trevi e Perugia facilmente raggiungibili. Nelle immediate vicinanze si trova Villa Candida, sede della Tennis Training School di Foligno, riconosciuta come una delle migliori scuole di tennis d'Italia.

Villa unifamiliare in vendita - Via Treviso, Foligno In un tranquillo contesto residenziale, a soli due minuti dal centro storico di Foligno, proponiamo in vendita una villa unifamiliare circondata da un ampio giardino privato. La villa, di circa 270 mq, si sviluppa su più livelli, offrendo spazi ampi e ben distribuiti: Piano Rialzato: Ingresso Ampio salone con terrazzo su due lati Cucina Tinello/zona pranzo Primo Piano: Tre camere da letto Studio Disimpegno Due bagni Piano Terra: Camera con bagno Garage Piano Seminterrato: Ampia taverna Lavanderia Cantina Aria condizionata in tutti gli ambienti. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona riservata in prossimità di ogni genere di servizi. Richiesta € 350.00,00 tratt.

Foligno. Zona Fiamenga. Prossima realizzazione di bifamiliari in classe A4 (emissioni pari a 0) in esclusivo complesso residenziale di nuova costruzione costituito da coppie di ville bifamiliari completamente indipendenti. L'abitazione si sviluppa su due livelli, di 134 mq circa commerciali complessivi composta da soggiorno, cucina con due accessi diretti al portico di mq 21 circa, bagno e ripostiglio al piano terra mentre al piano superiore troviamo tre camere di cui una matrimoniale e due con accesso al terrazzo di mq 21 circa, bagno con finestra. Completano la proprietà un garage adiacente al piano terra dell'abitazione di circa mq 23 oltre giardino esclusivo a partire da mq 127 circa. A partire da € 350.000,00, varie disponibilità. Posizione ottimale, vicina a tutti servizi, immersa nel verde e poco distante dal nuovo complesso ospedaliero.

Villa di recente costruzione (2013) sita a Foligno, Carpello, zona semi collinare, esclusiva, tranquilla ed allo stesso tempo a meno di un chilometro dallo svincolo della superstrada ed a 5 minuti dal centro storico della città. La superficie coperta è di complessivi 286 mq calpestabili, oltre a 90 mq di portici, terrazze, logge e 42 mq di spazio ad uso parcheggio. La proprietà è completamente recintata in modo da garantire e coniugare sicurezza e privacy. La solida struttura in cemento armato garantisce la massima efficienza in materia antisismica. Si accede alla proprietà sia dall’ingresso pedonale che da quello, automatizzato, carrabile. Entrando dall’accesso principale del piano terra, si attraversa la zona ingresso con affaccio diretto sull’ampio e luminoso salone di 58 mq, dotato di camino e di uscite dirette nel giardino (dotato di impianto di irrigazione e 2 vasche di raccolta acqua piovana), nel portico e sul patio pavimentato multifunzione, mentre nell’altro lato della casa è posizionata la cucina abitabile di circa 18 mq, a completare il piano troviamo il bagno finestrato, con antibagno. Salendo le scale che conducono al reparto notte spicca immediatamente la copertura in legno lamellare ventilato, a vista, della casa. Le camere da letto sono tre (15, 16 e 17 mq), tutte matrimoniali, di cui una con bagno finestrato interno e loggia, oltre al terzo bagno sempre con finestra, a servizio del piano, ed ulteriore loggia di 4 mq. Il piano primo sottostrada, di complessivi 147 mq calpestabili, ospita una seconda unità immobiliare costituita da cucina rustica, sala hobby o zona ospiti, di 96 mq con canna fumaria, 2 ampie stanze, il quarto bagno (sempre con presa aria/luce) nonché il locale ad uso lavanderia. Esternamente troviamo uno spazio coperto di 41 mq ad uso posti auto. In tutta la casa la pavimentazione è in parquet di Rovere, le porte laccate sono in legno massello, ci sono zanzariere su tutti gli infissi, persiane in PVC, impianto solare termico “Vaillant” con accumulo 150 lt, impianto di riscaldamento a pavimento (indipendente tra zona giorno e zona notte, come anche l’impianto elettrico ed idraulico autonomi in ogni livello della casa), predisposizione aria condizionata, cancelli automatizzati Faac in legno Iroko. Per quanto riguarda la sicurezza la struttura è dotata di vetri antisfondamento ed impianto d’allarme con telecamere. Riepilogo superfici calpestabili: Piano seminterrato - Corsello coperto 41,64 mq - Cucina rustica/Sala Hobby 96,53 mq - Camera 18,24 mq - Camera 12.20 mq - Bagno 4,84 mq - Centrale termica 3,41 mq Piano terra - Soggiorno 58 mq - Cucina 17,41 mq - Bagno 5,30 mq - Portico A 15,26mq - Portico B 16,46 mq - Portico C 8,38 mq Piano primo - Camera 16,68 mq - Camera 15,39 mq - Camera 14,91 mq + bagno 5,24 mq - Loggia 7,66 mq - Disimpegno 5,80 mq - Bagno 7,20 mq - Loggia 4,10 mq Edificio in classe Energetica B

In località Fiamenga di Foligno proponiamo in vendita porzione di casolare da cielo a terra libero sui 3 lati di circa 370 mq con progetto di ristrutturazione approvato oltre a circa 4.000 mq di terreno. Possibilità di realizzare con la cubatura degli accessori casa singola di circa 200 mq.

In località Ponte Centesimo, proponiamo in vendita villetta a schiera centrale di circa 170 mq su più livelli con corte esclusiva di circa 50 mq. il piano terra è composto da soggiorno con cucina a vista e bagno; il piano primo è composto da 3 camere, bagno e loggia. Completano la proprietà al piano primo sottostrada cantina e garage pavimentato con predisposizione per taverna rustica (camino e parete attrezzata). L'immobile ha il parquet nella zona giorno e nella zona notte, la predisposizione x l'aria condizionata e il termocamino al piano terra.