Case indipendenti in vendita a Foligno

In localiata' San Giovanni Profiamma, una frazione del comune di Foligno a circa 6 km dal centro della citta', e precisamente in via Leonardo Da Vinci n 2, disponiamo in vendita, di un cielo terra molto particolare, esposto a sud-est, con un ottima luminosita, facente parte di un complesso residenziale risalente ai primi anni del 900. La zona e' ben collegata con il vicino centro, con pullman di linea, inoltre a piedi troviamo un bar alimentari, e poco distanti, ci sono impianti sportivi, scuola materna e scuola elementare, e complesso religioso. L'immobile e' stato in passato vissuto da una famiglia composta da cinque persone, questo per dirvi che potrebbe essere una buona soluzione anche per famiglie piu' numerose, ed e' cosi' composto: al piano strada troviamo un ampio garage, con accesso comodo, e un fondo, dove potrebbe essere utilizzato come cantina e ripostiglio, tutto con un altezza di 2,90 metri, non collegato internamente con l'abitazione. Al piano primo, troviamo l'ingresso dove e' presente un camino a legna, retro cucina, cucina, con altezza di 2,75 metri e balcone, al piano secondo troviamo due camere da letto, di cui una con un piccolo balcone, disimpegno e bagno; al piano terzo un altra camera da letto, disimpegno e sottotetto. La casa per il riscaldamento, possiede oltre al camino, anche impianto di termosifoni, alimentato con caldaia a metano. La casa potrebbe essere abitata gia' da subito facendo qualche piccolo lavoretto, per quanto riguarda la parte strutturale, non ha subito nessun danno dagli eventi sismici, inoltre e' in possesso dell'ultimo titolo abilitativo, che nello specifico e' una concessione risalente al 1979, dove e' stata eseguita una ristrutturazione, ed e' stato rifatto completamente il tetto. Per concludere,contattami ,se sei in cerca di un consulente immobiliare professionale, che possa rispondere alle tue esigenze, per una stima gratuita del tuo immobile, cercherò in tutti i modi, di soddisfare le tue aspettative , con il massimo impegno, trasparenza e passione.

Foligno, Via Amendola n. 6 A. Proponiamo in vendita a Foligno, precisamente nella strategica zona di Porta Romana, in bifamiliare, appartamento su due livelli con ingresso indipendente e giardino privato. Costruito negli anni 1960, su disegno del noto architetto Falchetti, questo immobile é stato ristrutturato esternamente e dispone di cappotto termico. Per quanto riguarda la struttura interna l'abitazione è invece da ristrutturare sia al piano terra che al piano primo. Accediamo all'appartamento sito al piano primo, di circa 120 mq, attraverso una scala privata interna ed esso risulta essere cosi composto: ingresso, disimpegno, ampio soggiorno molto luminoso con affaccio sulla loggia, cucina abitabile con affaccio su terrazzo, tre camere da letto, 2 bagni entrambi con finestra, uno con vasca e l'altro con doccia. Al piano terra attualmente si trovano i garage, con il vano lavanderia e la zona caldaia, un bagno con finestra. E' stato già predisposto tutto il necessario per far sì che questo spazio possa essere successivamente trasformato in appartamento abitabile e sono stati già fatti impianti idrici, elettrici e del gas, ed anche una nuova pavimentazione. La proprietà vanta inoltre di un comodo e delizioso giardino privato di circa 150 mq per poter passare piacevoli momenti godendo del sole e del rilassante silenzio che la zona offre. Il punto di forza di questo immobile è la posizione ottima, vicina a tutti servizi e alle comodità, e la vera indipendenza data dalla possibilità di avere totale libertà pur essendo all'interno della città. La possibilità di realizzare due appartamenti entrambi con ingresso indipendente rende l'abitazione ancora più interessante perché si presta benissimo alle più varie esigenze. Completa la proprietà inoltre una corte privata antistante l'immobile molto comoda come parcheggio. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e per visitare l'immobile di persona!

ZONA RESIDENZIALE DI VIALE FIRENZE e piu' precisamente in VIA MONTE MARTANIAl, proponiamo in vendita casa indipendente su tre livelli: al piano seminterrato troviamo ampi garage e cantine, al piano rialzato con ingresso indipendente appartamento di 100 mq. composto da ingresso soggiorno, cucina abitabile due camere, doppio servizio e giardino esclusivo. Al piano primo appartamento di 100 mq. sempre con ingresso soggiorno , cucina abitabile, due camere doppio servizio e ampio terrazzo. I due piani sono completamente indipendenti sia per ingressi che per impiantistica, ottima soluzione per ospitare due famiglie parenti, oppure o per creare un unica soluzione collegabile dall'interno. Grazie alla sua posizione strategica, questa casa indipendente permette di raggiungere comodamente il centro di Foligno e tutti i principali servizi, senza rinunciare alla tranquillità e alla riservatezza che solo una casa indipendente può offrire. Attualmente i due appartamenti sono locati. Ideale per una famiglia numerosa o per chi ama vivere in uno spazio ampio e confortevole, questa casa rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera una soluzione abitativa di pregio nella zona di Foligno.

CIELO-TERRA IMMERSA NEL VERDE Proponiamo spaziosa casa semindipendente di 88 metri quadrati, situata in una posizione strategica e distante solo due km dal raccordo di Foligno est. L'immobile, i cui spazi sono distriubuiti perfettamente ottimizzandone gli spazi, si presenta in ottimo stato di conservazione e si sviluppa su più livelli, garantendo così una maggiore privacy e comfort per i suoi abitanti. L'ingresso principale si apre su un ampio soggiorno caratterizzato da una luminosa finestra che permette di godere di luce naturale e di una piacevole vista sul verde circostante e da un camino angolare perfetto per condividere momenti in famiglia e con gli amici. Sullo stesso piano si trova una cucina abitabile ed un secondo ingresso che si affaccia su un cortile comune. Al primo piano si trovano una camera matrimoniale e una camera singola o studio e un bagno con vasca; mentre al secondo ed ultimo piano mansardato insistono altre due camere matrimoniali, un bagno e un pratico sgabuzzino. Gli infissi sono in legno con doppi vetri, garanzia di isolamento termico e acustico. L'impianto di riscaldamento a radiatori è alimentato a GPL centralizzato. Lo stato attuale è libero al rogito, rendendo così possibile l'acquisto immediato dell'immobile. La casa è ideale per chi cerca una soluzione abitativa confortevole, in una zona tranquilla ma ben servita dai mezzi pubblici e dai principali servizi o per chi vuole investire in una seconda casa o come investimento per generare una rendita. Questa casa semindipendente è un'ottima soluzione che unisce comfort, tranquillità e un'ottima posizione.

La nostra proposta immobiliare si trova in Umbria nel comune di Foligno in loc. Rasiglia. Il nome Rasiglia significa sorgenti impetuose e pertanto è soprannominata "Il Borgo delle Acque" perchè è attraversata dall'acqua di sorgente ed è proprio il rumore dell'acqua che accompagna le persone che entrano in questo luogo incantato. L'immobile che proponiamo in vendita si trova in fondo ad una stradina chiusa e ne gode della tranquillità. L'ingresso è al piano terra con la cucina ed il bagno e piccolo spazio esterno, salendo una scala in legno al primo piano ci sono due camere da letto con vista mozzafiato panoramica sulle verdi colline e sul paese. Con accesso esterno troviamo una cantina con altezza di circa 3,10 metri con allaccio lavatrice ed un altro piccolo rispostiglio. La cantina essendo posizionata sotto la cucina rappresenta la possibilità di un eventuale ampliamento della casa. L'immobile esternamente è in pietra faccia vista, le persiane sono in legno ed anche il soffitto delle camere è in legno, la ristrutturazione è completa ed ha consolidato la casa rendendola antisismica. Nelle vicinanze c'è una porzione di terreno al momento incolto. Vi aspettiamo per una visita!!!

In una delle frazioni più servite del comune di Foligno e precisamente a Vescia, in Via dei Frantoi n. 47, proponiamo in vendita un appartamento al terzo piano senza ascensore completamente ristrutturato, dove a piedi è possibile raggiungere, ufficio postale, farmacia, ristorante, bar, alimentari, macelleria, scuola materna, scuola elementare, negozzi vari e fermata del pullman. L'immobile in questione è un quadrilocale composto da: soggiorno di circa 20 metri quadrati, cucina, tre camere da letto e bagno. Completa la proprietà un garage, il quale considerato un privilegio per questa zona e due fondi;contattami ,se sei in cerca di un consulente immobiliare professionale, che possa rispondere alle tue esigenze, per una stima gratuita del tuo immobile, cercherò in tutti i modi, di soddisfare le tue aspettative , con il massimo impegno, trasparenza e passione.

In collina a soli 5,7 Km da Foligno,in una posizione panoramica e circondata da ulivi, disponiamo di una casa indipendente su due livelli piu' annessi, parzialmente ristrutturata, con facile accesso alla superstrada e a soli 9 minuti dal centro della citta'. L'immobile attualmente e' cosi' suddiviso: al piano terra, troviamo un garage di circa 53 metri quadratica piano primo, troviamo soggiorno con camino e balcone, ampia camera matrimoniale, cucina e bagno con antibagno. La particolarità di questo immobile sta' nella panoramicita'del terrazzo/solarium di circa 26,5 metri quadrati, che troviamo salendo al piano della copertura, che apre una vista mozzafiato sul uliveto di proprieta' con 70 olivi secolari in produzione, con pozzetto esterno, per un totale di circa 1500 metri quadrati, ed un'esposizione a SUD/EST rende il tutto molto luminoso. Per chiarimenti o eventuali appuntamenti di visita, non esitate a contattarci nei nostri uffici, saremo ben lieti di accompagnarvi ; per concludere ,se sei in cerca di un consulente immobiliare professionale, che possa rispondere alle tue esigenze, per una stima gratuita del tuo immobile, cercherò in tutti i modi, di soddisfare le tue aspettative , con il massimo impegno, trasparenza e passione.

In località Sostino frazione montana del comune di Foligno, a 656 m s.l.m. disponiamo in vendita, una casa semiindipendente su due livelli. L'immobile e' in buone condizioni, sia strutturali, avendo rifatto una ristrutturazione importante dopo il terremoto del 1997,che all'interno. E' disposto su due livelli, entrando al piano terra troviamo: un ampio soggiorno con cucina abitabile e camino, per un totale di circa 45 metri quadrati; salendo le scale troviamo due camere spaziose, bagno e disimpegno. La casa oltre al camino, viene riscaldata con un impianto a radiatori in alluminio, alimentato con caldaia a GPL. La distanza con Foligno e' di 13 Km, con una strada completamente asfaltata, quindi molto scorrevole. Se state cercando qualcosa di simile fuori dal contesto urbano, e con un clima decisamente piu' fresco della città',non esitate a contattarci nei nostri uffici, saremo ben lieti di darvi piu' informazioni, e magari accompagnarvi in un appuntamento di visita; inoltre ,se sei in cerca di un consulente immobiliare professionale, che possa rispondere alle tue esigenze, per una stima gratuita del tuo immobile, cercherò in tutti i modi, di soddisfare le tue aspettative , con il massimo impegno, trasparenza e passione.

RASIGLIA di Foligno, la piccola Venezia dell' Umbria, proponiamo casa indipendente CON VISTA SUL BORGO. La proprietà si trova in uno stato attuale libero al rogito, pronto per essere abitata e completa di tutto il mobilio. L'immobile si sviluppa su un unico piano terra, con una superficie totale di 80 metri quadrati. L'ingresso principale della casa conduce ad un ampio e luminoso soggiorno con camino, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. La cucina, separata dal soggiorno, è completamente arredata e dotata di tutti i comfort necessari. La zona notte è composta da due confortevoli camere da letto, entrambe luminose grazie alle ampie finestre, e un bagno moderno e funzionale. L'immobile è completamente arredato con gusto e attenzione ai dettagli, pronto per essere abitato fin da subito. Inoltre, essendo disposto su un unico piano, risulta essere una soluzione ideale per chi desidera un'abitazione comoda e senza barriere architettoniche. La casa dispone di corte privata con ampio porticati perfetto per godersi il verde e la tranquillità della zona, e dispone anche di un posto auto per parcheggiare comodamente la propria auto. In sintesi, si tratta di una casa indipendente ideale per chi cerca una soluzione pronta all'uso, in una zona tranquilla e con veduta sul caratteristico Borgo di Rasiglia chiamato al piccola Venezia dell' Umbria

In localita' Belfiore, una frazione del comune di Foligno, a circa 6 km dal centro della citta'; e più' precisamente in via Traversa, proponiamo in vendita un grazioso cielo terra su tre livelli, che dopo gli eventi sismici del 1997 e' stato demolito e ricostruito. La casa in questione e da finire internamente perche' e' allo stato grezzo, quindi chi l'acquistera' potrà scegliere a suo piacimento tutte le finiture. La zona e' servita con quasi tutti i servizi necessari, compreso il trasporto pubblico. Entrando al piano terra troviamo una cucina, salendo al piano primo una camera ,infine al piano secondo camera un bagno ed un piccolo balcone. Chiaramente la casa non e' adatta per nuclei familiari numerosi,pero' potrebbe restare utile per una coppia un single, oppure per qualcuno che magari abbia un progetto di affitta camere. Chiamateci nei nostri uffici per una eventuale visita; per concludere ,se sei in cerca di un consulente immobiliare professionale, che possa rispondere alle tue esigenze, per una stima gratuita del tuo immobile, cercherò in tutti i modi, di soddisfare le tue aspettative , con il massimo impegno, trasparenza e passione.

A 7 km da Foligno nella frazione di BUDINO proponiamo in vendita una PORZIONE IMMOBILIARE da ristrutturare su due livelli, realizzata in pietra e mattoni, costituita da due unità abitative indipendenti, oltre ai magazzini, cantine ed una caratteristica porcilaia, per una superficie complessiva di mq. 348 su due livelli. La porzione immobiliare è dotata di un'ampia corte esterna di circa mq. 1015 edificabile, pertanto è possibile effettuare un ampliamento di ulteriori mq. 424 circa. La proprietà si presta alla realizzazione di una residenza mono o plurifamiliare, ma anche di una struttura ricettiva avendo a disposizione ampi spazi anche all'esterno. Se sei amante della tranquillità, del verde, ma nello stesso tempo vuoi vivere a pochi km. dalla città questa è la proprietà giusta per te. VENDITA ANCHE FRAZIONATA. Se sei interessato a valutarla contattaci, saremo lieti di darti tutte le informazioni necessarie per avere un ampio quadro di tutte le opportunità che può garantirti questa proprietà.

In una delle zone più tranquille e ben servite di Foligno, BELFIORE, proponiamo in vendita questa casa semindipendente, lontana dal caos cittadino ma comunque vicina a tutti i servizi necessari per vivere al meglio. La proprietà si presenta internamente allo stato grezzo, strutturalmente ristrutturata post sisma '97, libera al rogito. La casa si sviluppa su due livelli, per una superficie totale di 165 metri quadrati, suddivisi tra il piano terra, il piano primo e i fondi seminterrati. Al piano terra troviamo un soggiorno, cucina, studio/cameretta, bagno e garage direttamente collegato con l'abitazione. Al primo piano si trovano invece tre camere da letto, uno studio, un ripostiglio e un bagno. Due camere da letto affacciano su un terrazzo comunicante. L'abitazione è dotata di infissi e finestre in doppio vetro e PVC, garantendo un'ottima insonorizzazione e un buon isolamento termico. La proprietà include anche un ampio locale adibito a fondo seminterrato perfetto per riporre oggetti di uso quotidiano. Il riscaldamento è alimentato a metano, una scelta economica ed ecologica. Essendo allo stato grezzo si ha la possibilità di personalizzarla a proprio piacimento, sia negli arredi che nelle rifiniture. Non è da sottovalutare il fatto che in un paese come Belfiore ci sia la possibilità di aver un garage privato e collegato con l'abitazione. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Cogli l'occasione!

Bellissimo cielo terra con ampio giardino, a Pale di Foligno DISTANZE: Foligno: 10 Km Rasiglia : 9,4 Km Assisi: 27 Km Spello: 9 Km Perugia: 40 Km Spoleto: 33, 8 KM Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 35 Km Aeroporto Ancona Raffaello Sanzio: 117 Km Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 190 Km POSIZIONE: Questa proprietà, si trova nella piccola frazione di Pale a soli 10 Km circa dal centro della città di Foligno. Pale è un piccolo Borgo caratteristico, meta di turismo, immerso nel verde, dove si possono praticare percorsi di trekking, sport all’ aria aperta. La proprietà vanta di un contesto residenziale molto tranquillo e caratteristico, e con la piacevole vicinanza di piccoli ristorantini tipici del luogo. La sua posizione consente di raggiungere facilmente il centro storico della città di Foligno ed ulteriori servizi in pochi minuti di auto, così come altri borghi umbri come Trevi, Spoleto, Spello e Assisi- DESCRIZIONE: Bellissimo cielo terra in pietra ristrutturato nel 2016, nei pressi del caratteristico borgo di Pale. Questo bellissimo immobile ad uso ricettivo/affittacamere, si sviluppa su tre livelli ed è circondato da un bellissimo giardino di 400mq con piante ornamentali, piccole fontane e da un ampio lastrico in pietra dove poter gustare colazioni all’aperto. Entrando dall’ampio portone d’ingresso, arriviamo direttamente nella zona giorno costituita da una sala da pranzo con cucina open space. In fondo al living, possiamo godere di una suggestiva nicchia dove si scorge parte della roccia esterna, salendo una comoda scala interna che ci conduce al piano primo, troviamo la prima camera matrimoniale con bagno, munito di doccia. Proseguendo per la medesima scalinata, raggiungiamo il secondo piano dove troviamo l’ultima camera matrimoniale, sempre con bagno doccia. L’intera struttura ha sempre ospitato turisti da tutto il mondo, in qualsiasi stagione, lavorando come affitta/camere con tanto di certificazioni. Per chi volesse adibire l’immobile ad uso abitativo, è possibile farlo tramite cambio di destinazione d’uso. ESTERNI: La proprietà dispone di un ampio giardino di mq 400. STATO E FINITURE: Ottimo. L’ immobile è stato completamente ristrutturato nel 2016. IMPIANTI: Tutti gli impianti sono a norma. Dispone di riscaldamento autonomo. SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE: Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia. RESPONSABILITA’: Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà. Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.

A pochi km da Foligno, nella bellissima posizione panoramica sulla valle del Menotre, proponiamo in vendita cielo terra articolato su due livelli al grezzo edificato nel 2018. Al piano terra, una stanza mediante una scala conduce al piano primo, dove troviamo un ampio vano aperto nel quale ricavare la zona giorno. Immobile antisismico, struttura in cemento armato, da ultimare.

A Foligno, nelle vicinanze delle Corta di Colle, proponiamo in vendita immobile allo stato grezzo posto su 2 livelli; possibilità di realizzare, al piano terra, una cucina, ampio soggiorno ,bagno, lavanderia ripostiglio, al piano I°, due camere da letto, un bagno ed un ripostiglio. Da finire/grezzo.

Nel comune di Foligno proponiamo in vendita casa indipendente disposta su due livelli della superficie commerciale complessiva di circa 160 mq. L'immobile, ristrutturato nel 2000, si compone di due appartamenti con ingresso indipendente, uno al piano terra e uno al piano primo, ciascuno dotato di soggiorno con stufa a legna e camino, cucina, due camere da letto matrimoniali, un bagno e un ripostiglio. Gli appartamenti sono collegati anche da scala interna così da rendere l'immobile ideale sia come unità abitativa unifamiliare che come bifamiliare. Infissi in legno dotati di doppi vetri e persiane. Completano la proprietà due garages a piano terra, annessi e corte esterna esclusiva.

Foligno - Loc. Pontecentesimo - Porzione di casa con corte privata M&C Immobiliare propone in vendita una porzione di casa semi indipendente con ingresso privato su corte esclusiva, disposta su 2 piani e ristrutturata post sisma con lavori ultimati nel 2001. 3 cose importanti da sapere - Si trova a 5 minuti dallo svincolo di Foligno Nord e Foligno Est - Immediatamente abitabile - Molto luminosa ed ottima esposizione - Corte pavimentata L'abitazione è composta da un salone con canna fumeria, una cucina abitabile (arredata) con accesso alla corte, uno studio ed un bagno al piano terra; 3 camere e doppi servizi e terrazzo al primo piano (dotato di un secondo ingresso con accesso ad una corte privata). La casa oltre alla corte ha un terreno pertinenziale di circa 1000 mq proprio a 5 metri dal cancello principale. Per ulteriori informazioni contattaci allo 0742.021000 - Rinascimento Immobiliare, sede di Foligno, Via Santocchia n. 2 Classe Energetica: G EPI: 165,58 kwh/m2 anno

COLLE SAN GIOVANNI PROFIAMMA Casa indipendente realizzata negli anni '50 da ristrutturare, ideale per chi cerca un progetto da sviluppare in una zona panoramica tranquilla. Caratteristiche dell'immobile: * Piano Terra: Composto da due vani, un bagno e un ulteriore locale, per un totale di circa 60 mq. * Primo Piano: Due vani più, bagno e balcone per una superficie complessiva di circa 40 mq.La proprietà include un terreno di circa 1.200 mq, arricchito da diverse piante di ulivi e dotato di una residua capacità edificatoria, perfetto per ampliare la casa o per eventuali investimenti. Inoltre, è presente un annesso ad uso garage/rimessa di circa 20 mq. Situata a Colle di San Giovanni Profiamma, questa abitazione offre un'ottima opportunità per chi desidera vivere immerso nella natura, a breve distanza dai principali servizi. NB Possibile recupero fiscale tramite bonus ristrutturazione, ecobonus e sismabonus, secondo normativa vigente.

In una delle zone residenziali più tranquille e ricercate di Foligno, ti presento un cielo terra che unisce carattere, funzionalità e un fascino raro, frutto della personalità artistica che lo ha abitato. Questa soluzione è ideale per giovani coppie in cerca di indipendenza, per chi desidera una casa accogliente e personalizzabile, ma anche per investitori, grazie alla possibilità concreta di ricavare due appartamenti distinti, ottimizzando redditività e flessibilità d'uso. Situato a Foligno, nella zona residenziale di Maceratola, l'immobile gode di un contesto tranquillo, caratterizzato da spazi verdi e da un'atmosfera silenziosa. La zona offre la comodità dei principali servizi e collegamenti, come la fermata dell'autobus raggiungibile a piedi. Un quartiere scelto soprattutto da giovani coppie e piccoli nuclei familiari, attratti dalla qualità della vita e dalla vicinanza al centro. Il fabbricato, risalente agli anni '60 e ristrutturato nel 2008, si presenta come un tipico cielo terra indipendente, sviluppato su due livelli collegati internamente. La struttura mantiene linee tradizionali, arricchite da dettagli che riflettono la creatività dell'artista che lo ha curato negli anni. Al primo piano troviamo una zona giorno con caminetto, ambiente caldo e accogliente, una cucina abitabile, un bagno e una camera matrimoniale, oltre a un terrazzo che dona aria e apertura. Al piano terra si sviluppa un'ampia zona giorno molto luminosa, grazie alle grandi finestre, un soggiorno, un cucinotto, un bagno e una zona notte aggiuntiva. Una scala interna collega armoniosamente i due livelli, ma la disposizione permette anche la creazione di due unità indipendenti, rendendo il cielo terra versatile e adatto a diverse esigenze abitative. L'immobile è arricchito da elementi di valore, come il caminetto, i pavimenti in parquet, e la cura artistica visibile in diversi dettagli della casa. È presente un fondo utile come spazio di deposito. Il riscaldamento è autonomo a radiatori alimentati a gas, mentre gli infissi sono in legno con doppi vetri, ideali per comfort termico e acustico. Non perdere questa occasione: questo immobile potrebbe essere davvero la casa che hai sempre sognato! Contattaci per fissare una visita al 3207229589 BATTISTELLI TEAM IMMOBILIARE Classe Energetica: Non indicata

La vendita è IN ESCLUSIVA. La proprietà è situata in montagna, a circa 900 metri di altitudine, in località Costa presso il Comune di Serravalle del Chienti. Quanto in vendita si compone di una casa indipendente cielo-terra, un locale ufficio/studio situato in un diverso fabbricato, di un ampio garage e di un giardino. In particolare l'unità abitativa, che si sviluppa su due livelli, comprende una cucina abitabile con angolo cottura ed annesso termo-camino, un salone, un locale deposito, n. 2 bagni e n. 3 camere da letto. Occorre sottolineare che i n.2 fabbricati sopra menzionati sono stati ristrutturati con criteri antisismici dopo il terremoto del 1997 e per questo si trovano in ottime condizioni. Anche gli infissi sono nuovi e sono a contenimento energetico. L'impianto di riscaldamento è a legna ed il termo-camino, oltre che a far circolare l'aria calda al piano terra, serve anche per alimentare i termosifoni presenti nel resto del fabbricato. Fatta salva una buona pulizia degli ambienti che risultano impolverati per via del mancato utilizzo ed di una "ripresa" di una parete dove risultano presenti delle macchie di umidità, l' immobile è prontamente abitabile..

COLLE SCANDOLARO Cerchi una soluzione abitativa indipendente immersa nel verde, con ampio terreno e vista aperta sulla campagna? Questa proprietà situata a Colle Scandolaro di Foligno è l'ideale per te! L'intera proprietà in vendita consiste in una casa singola, annesso magazzino e terreno circostante. La casa si sviluppa su due livelli di 150 mq ciascuno; al piano superiore troviamo la zona residenziale, in quella inferiore la zona accessoria. Il piano residenziale, al quale si accede da una scala esterna, si compone da un ingresso che conduce direttamente all'ampio soggiorno con camino ed adiacente cucina; dallo stesso ingresso si accede al disimpegno che conduce alle tre camere da letto ed il bagno. La quarta camera da letto è con annesso w.c. e ripostiglio vetrato. Il piano offre anche un'ampia terrazza coperta per godere della vista sull'aperta campagna, ideale per momenti di relax e silenzio assoluto. Al piano sottostante a quello residenziale, si accede direttamente dal piano stradale o dall'interno tramite scala a chiocciola. Questo piano, composto da ampi locali ad uso magazzino, laboratorio ed altro, ha anche a disposizione un bagno completo di tutti i sanitari. Questo piano, vista l'attuale predisposizione di tutti gli impianti, potrebbe anche essere oggetto di cambio di destinazione d'uso per ottenere una seconda unità abitativa. La casa è dotata di tutti gli impianti tecnologici, acqua gas ed energia, e sono tutti funzionanti nonché a norma di legge vigente all'epoca della loro realizzazione. L'impianto di riscaldamento è alimentato a GPL e la caldaia è in regola con tutte le manutenzioni e controlli periodici. La proprietà si completa di un annesso agricolo avente una superficie di 60 mq, una corte pavimentata di circa 200 mq ed un terreno circostante di circa 2700 mq sul quale troviamo alcune piante da frutto e circa 20 piante di olivi. La zona di Colle Scandolaro è una posizione ideale per chi cerca una vita tranquilla e immersa nella natura, ma anche a breve distanza dai servizi e dalle infrastrutture della città di Foligno. Questa proprietà, pertanto, è la soluzione ideale per abitare o, per i più lungimiranti, è un'opportunità per realizzare un'offerta ricettiva di qualità in un posto tranquillo e rilassante. Non perdere l'opportunità di visitare questa proprietà unica! Per ulteriori informazioni ed appuntamenti, potete contattarci al 3207229589 Battistelli Team Immobiliare. Classe Energetica: G EPI: 185,00 kwh/m2 anno

CENTRO STORICO - VIA DEI QUARTIERI Casa semindipendente da terra a cielo che unisce il fascino antico alla modernità. Questa residenza si sviluppa su più piani, offrendo spazi versatili e ben distribuiti. Tra il 2018 ed il 2020 l'abitazione è stata oggetto di alcuni capillari interventi di ristrutturazione e ammodernamento che hanno interessato strutture portanti, tetto e alcune opere interne e, mantenendo intatto il suo carattere originale, è stata dotata di comfort contemporanei. Al piano terra si trova una confortevole cucina rustica con camino caratterizzata dal solaio a volte e dalla pavimentazione in cotto d'epoca, un disimpegno ed un garage di 15 mq circa. Al primo piano si trova la zona giorno composta dal soggiorno con camino, dalla cucina abitabile e da un bagno di servizio. Il piano secondo è composto da una camera matrimoniale, un funzionale studio ed un bagno con doccia. Il terzo ed ultimo piano, dal quale è possibile scorgere gradevoli vedute del panorama cittadino, è composto da un ampia camera matrimoniale con solaio in travi di legno a vista, un terzo bagno con cabina doccia ed una camera singola dotata di cabina armadio. La posizione privilegiata nel centro storico consente di vivere appieno la vivacità e la storia di Foligno, con tutti i servizi a portata di mano. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una dimora che racconti una storia senza rinunciare alle comodità moderne.

FOLIGNO, LOCALITA' RASIGLIA In località I Santi, nei pressi di Rasiglia uno dei borghi più suggestivi dell'Umbria noto per le sue sorgenti, abitazione indipendente disposta su piano terra, primo e secondo. L'immobile è circondato da un ampio giardino privato di circa 500 mq, ideale per momenti di relax all'aria aperta, e dispone di un grande terrazzo panoramico da cui si può godere della bellezza del paesaggio circostante. La struttura è stata oggetto di un intervento di consolidamento successivo al sisma del 1997, garantendo solidità e sicurezza. Attualmente si presenta allo stato grezzo internamente, offrendo la possibilità di personalizzazione delle finiture secondo i propri gusti e necessità. Grazie alla sua conformazione, l'immobile si presta a diverse soluzioni abitative, con la possibilità di essere suddiviso in due o tre unità indipendenti. Questa caratteristica lo rende ideale sia come residenza principale per chi desidera vivere immerso nella natura, sia come casa vacanze o investimento per località turistiche, data la crescente attrattiva della zona. Una soluzione unica per chi cerca una proprietà dal grande potenziale in uno dei luoghi più affascinanti dell'Umbria.

La proprietà, completamente indipendente e libera su trei lati, si estende su tre livelli con un piano seminterrato con un garage -cantine e fondi per una superficie complessiva di circa 580 mq lordi così ripartiti: Piano seminterrato con fondi-cantine-garage Piano primo 1°appartamento Piano secondo 2°appartamento Al piano Primo si accede dalla porta principale che ci conduce al primo appartamenti dove troviamo un grande e luminoso salone. Da qui si passa poi allo studio, alla grande sala da pranzo, a una spaziosa cucina , alle camere ed ai bagni. All’esterno, un grazioso giardino. Al piano superiore, raggiungibile tramite lo scalone centrale, si trova il secondo appartamento composto da sei camere, una grande cucina, un bagno ed un bellissimo terrazzo con camino che affaccia sulla splendida vista della città di Foligno. Al piano seminterrato di circa 450 mq troviamo i garage, le cantine ed i fondi. POTENZIALITA' E UTILIZZO Una proprietà prestigiosa, comoda da vivere, ideale come residenza principale, ma anche un ottimo investimento per essere inserita nel circuito degli affitti come casa vacanza. POSIZIONE GEOGRAFICA L’Umbria è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d’arte e caratteristici centri storici. Denominata Cuore verde d’Italia e situata nell’Italia centrale fra Roma e Firenze, l’Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, fatta di piccoli borghi storici e importanti città d’arte quali Perugia, Spoleto, Assisi, Spello, Bevagna e Montefalco . Inoltre è teatro di grandi manifestazioni culturali durante tutto l’arco dell’anno come il Festival dei Due Mondi di Spoleto, Umbria Jazz, la rievocazione storica della Giostra della Quintana di Foligno, l’Infiorata di Spello e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell’intero territorio. Ma l’Umbria è anche ricca di percorsi Eno-gastronomici partendo da Montefalco con il suo famoso Percorso del Sagrantino che tocca le più importanti cantine umbre, alla Via dell’ Olio di Trevi con i suoi frantoi aperti.

FOLIGNO, LOCALITÀ FRANCA Abitazione semindipendente su più livelli ristrutturata post sisma ’97, in buone condizioni generali. Piano terra: ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, legnaia; Piano primo: camera matrimoniale, due camere singole, bagno. L'immobile dispone inoltre di un ampio piano seminterrato composto da locale deposito/cantina e da un ulteriore spazioso fondo trasformabile in accogliente taverna rustica o zona hobby.