Ville in vendita a Tuoro Sul Trasimeno

Tuoro sul Trasimeno vendesi in posizione panoramica vista lago villa di mq 1000 al grezzo composta al piano seminterrato da ampio portico, terrazzo, ingresso, ripostiglio, 2 bagni, cucina, lavanderia, salone, 1 camera, ripostiglio, cantina, al piano terra terrazzo, soggiorno, cucina, salone, 3 camere, 2 bagni, portico, al piano primo soffitta e terrazzo panoramico, garage di mq 32, una casa singola di mq 193 composta al piano terra da 2 fondi, 2 magazzini, al piano primo 1 cucina, 1 soggiorno, 1 bagno, 2 camere, distaccato dal corpo principale 2 magazzini uno di mq 2, l' altro di mq 7, una seconda casa singola di mq 170 composta al piano terra da 3 magazzini, al piano primo 1 cucina, 1 magazzino, 1 bagno, 1 camera matrimoniale, oltre 2 magazzini in due corpi distaccati uno di mq 12, l' altro di mq 7, una terza casa singola di mq 87 composta al piano terra da soggiorno, 1 bagno, cucina, 2 camere, una quarta casa singola di mq 80 composta al piano terra da 1 cucina, 1 bagno, soggiorno, sala, camera, garage di mq 22, terreno 6 ha di terreno di cui circa 4 ha di oliveto 7600 metri di seminativo, 1350 metri di bosco, 1 ha 1700 metri di pascolo.

Questa è un'ottima occasione per acquistare una splendida proprietà con vista sul Lago Trasimeno: una grande villa in cui vivere, con diverse camere e appartamenti per gli ospiti! La proprietà è composta dalla casa di famiglia su 2 piani, con saloni, cucina, diverse camere da letto e bagni, oltre a un appartamento per gli ospiti e una camera B&B. Accanto alla casa principale si trova una dependance con 1 camera B&B e 2 appartamenti per gli ospiti, un ampio ripostiglio al piano inferiore e una splendida terrazza sul tetto, perfetta per barbecue, aperitivi e per godersi la meravigliosa vista sul Lago Trasimeno. Nel curatissimo giardino troviamo una bellissima piscina e tanti punti per il relax , ma anche un orto e un boschetto. Un luogo perfetto per chi desidera trasferirsi in Italia e avviare un'attività di affitto, oppure una grande casa privata con tanto spazio per ospitare parenti e amici, godendosi la vita tranquilla tra l'Italia centrale, l'Umbria e la Toscana (Cortona)! • Tipo: Villa/casa indipendente • Superficie fabbricato: 377 m2 • Superficie terreno: 5140 m2 Vendesi Generale • Panorama: panoramicissimo • Ubicazione: In collina • distanze da centro abitato: Entro 4 km dal paese • Case vicine: meno di 100 metri • Accesso: strada asfaltata fino alla casa Il fabbricato • Condizioni: Condizioni eccellenti Descrizione interni • Piani: 2 • Camere da letto: 6 • Bagni con vasca: 7 Altre informazioni • Piscina: 6 x 12 m • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) • Classe Energetica: Classe G • Indice di Prestazione Energetica: 500 kWh/m2 anno • Provvigione: 3,66% del prezzo, con un minimo di Eu.4.880 (IVA compresa) Terreno • Terreno: Ampio giardino perfettamente mantenuto di ca 5410 m2. • Annessi: Dependance con camere ed appartamenti per gli ospiti, un'ampia cantina sotto e una bellissima terrazza sopra da dove si può prendere l'aperitivo ed ammirare il panorama sul lago! Classe Energetica: G EPI: 500,00 kwh/m2 anno

Immersa nella tranquillità e nella bellezza del paesaggio, questa elegante villa in pietra offre una magnifica vista sul lago e un terreno di proprietà di oltre 2.000 mq, perfetto per vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità. L’abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 160 mq residenziali, oltre a terrazzi panoramici e cantina. Al piano principale, l’ingresso – raggiungibile tramite una scalinata esterna che conduce alla loggia – apre su un ampio e luminoso soggiorno con camino e vista sul lago, con accesso diretto al meraviglioso terrazzo panoramico. Completano il piano una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno e un comodo ripostiglio. Il piano seminterrato ospita una seconda cucina, un bagno, un soggiorno con uscita diretta sul giardino e una cantina: uno spazio perfetto come unità indipendente per ospiti o zona relax. La villa è dotata di riscaldamento a GPL, camino, allaccio alla rete idrica comunale. L'immobile necessita di opere di manutenzione come infissi e impianti, tranne l'impianto elettrico rinnovato nel 2015. La proprietà ottime potenzialità: con alcuni interventi di ammodernamento può trasformarsi in una residenza di grande charme, ideale sia come abitazione principale che come casa per vacanze.

In zona riservata, a breve distanza a piedi dal centro storico di Tuoro sul Trasimeno, villa unifamiliare in pietra, costruita nel 2010 e inserita in un contesto residenziale esclusivo. L’abitazione, di circa 200 mq, si distingue per l’architettura sobria e armoniosa, la qualità costruttiva e la cura dei dettagli. È circondata da un ampio giardino privato di circa 1.000 mq, completamente recintato, che garantisce privacy e vivibilità all’aperto in ogni stagione. La villa si sviluppa su due livelli: al piano terra si accede a un ampio e luminoso soggiorno, collegato a una cucina abitabile con comoda dispensa. Un elegante studio, ideale anche come spazio per lavorare da casa, si affianca a una camera matrimoniale con bagno privato, garantendo indipendenza e praticità. Completano il piano un bagno di servizio, un disimpegno ben organizzato, un locale lavanderia e un ampio garage, facilmente trasformabile in un’ulteriore camera da letto o spazio multifunzionale. Al piano superiore (primo) si trovano due camere da letto entrambe con accesso a terrazzi panoramici, perfetti per godere della vista aperta sul paesaggio circostante e sul Lago Trasimeno. Una delle camere include un’ampia cabina armadio e un bagno privato, mentre un secondo bagno serve il piano. Un locale sottotetto completa la zona notte, offrendo ulteriore spazio per deposito. Le finiture sono di alto livello: pavimentazione in parquet, serramenti in alluminio color legno, rivestimenti bagno di design, impianto di riscaldamento a pavimento a doppia zona e climatizzazione centralizzata. Tutti gli impianti – elettrico, termico e idraulico – sono stati realizzati secondo i più alti standard qualitativi e garantiscono un’eccellente efficienza energetica. L’abitazione è inoltre dotata di pensilina con impianto fotovoltaico da 3 kW, che contribuisce al contenimento dei consumi. All’esterno, il giardino è impreziosito da una zona barbecue attrezzata, impianto di illuminazione, doppio accesso carrabile, sistema di allarme e sistema per la raccolta delle acque piovane. La posizione, a pochi minuti a piedi da tutti i principali servizi, e la vista panoramica sul Lago Trasimeno rendono questa villa una soluzione ideale come residenza principale o casa vacanze di rappresentanza. Pronta da abitare, non necessita di alcun intervento ed è perfetta per chi desidera una dimora elegante, efficiente e immersa nella tranquillità. Situata nel borgo di Tuoro sul Trasimeno, questa proprietà gode di una posizione privilegiata, immersa nel verde dell’Umbria, a confine con la Toscana, e in uno dei borghi che affacciano sulle sponde del Lago Trasimeno. Il paese è ben fornito di servizi: dalla stazione ferroviaria ai trasporti pubblici, fino ai parcheggi, alle ricariche per auto elettriche e ai collegamenti in traghetto. Il tutto in un contesto curato, pulito e gestito con efficienza. L’aeroporto internazionale di Perugia si trova a soli 30 minuti di auto, mentre Roma Fiumicino è raggiungibile in circa due ore e mezza, perfetto per chi desidera viaggiare spesso o ricevere ospiti internazionali. La rete ferroviaria locale collega facilmente Tuoro a Perugia e ad altre città storiche umbre, rendendo ogni spostamento semplice e piacevole. L’autostrada del Sole (A1) è a breve distanza e consente di raggiungere facilmente Firenze, Roma e l’intera Toscana. Nei mesi più caldi, il lago diventa un vero e proprio punto di riferimento per la vita all’aria aperta: dai traghetti per l’Isola Maggiore alle piste ciclabili che costeggiano l’acqua, ogni giorno regala nuove possibilità di scoperta.

In una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo una graziosa villetta a schiera di recente costruzione, disposta su due livelli e dotata di corte privata. La superficie complessiva è di circa 90 mq. Al piano terra si trovano un grazioso portico d’ingresso, un accogliente soggiorno, una cucina separata con accesso diretto al giardino e un bagno-lavanderia. Una scala interna in legno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto entrambe con balcone, uno studio ideale come cameretta o home office, un bagno con vasca e pratici ripostigli. La proprietà include un posto auto esterno privato e gode di un piacevole affaccio a ovest sulla campagna. La posizione è particolarmente comoda: a pochi passi si trovano il parco giochi e le rive del lago, mentre la vicinanza alla superstrada garantisce rapidi collegamenti con i principali centri della zona. Possibilità di acquistare l'immobile arredato.

Immersa nell’atmosfera senza tempo di Isola Maggiore, antico borgo di pescatori incastonato nel cuore del Lago Trasimeno, questa caratteristica proprietà cielo-terra con giardino esclusivo rappresenta un’opportunità rara e suggestiva. La casa, distribuita su più livelli, si presenta così: Piano Terra: ingresso con pratico ripostiglio e un ampio fondo, ideale come spazio di servizio o da riconvertire in area relax o studio. Primo Piano: grande open-space ricco di luce naturale, con camino e cucina a vista dal design esteso e funzionale, impreziosita da un uso elegante anche dello spazio sottoscala. Secondo Piano: accessibile tramite una raffinata scala in legno massello, ospita una camera matrimoniale, una camera doppia, un bagno e un comodo armadio a muro. Mansarda: al piano superiore si trova un ampio spazio di circa 40 mq, perfetto come zona studio, atelier o ulteriore camera. Completa la proprietà un giardino privato di circa 70 mq, situato sul retro, ideale per godere in tranquillità dell’unicità dell’isola, tra ulivi e scorci sul lago. L’immobile è stato completamente ristrutturato a metà degli anni ’90, con interventi su impianti, pavimentazioni, infissi e rivestimenti. Attualmente, essendo disabitato, necessita di un intervento mirato per risolvere un problema di umidità, ma conserva ottime potenzialità di valorizzazione.

In posizione collinare panoramica, a pochi minuti dai principali servizi, casa libera su tre lati, immersa nella tranquillità della campagna e con vista sul lago Trasimeno. La proprietà include un ampio terreno privato di circa 2.700 mq, perfetto per chi desidera spazi esterni generosi e riservati. L’immobile si sviluppa su due livelli per circa 109 mq complessivi. Al piano terra troviamo un portico d’ingresso, un soggiorno con camino, sala da pranzo e cucina in muratura, lavanderia, bagno principale con vasca e doccia e una camera o studio. Dalla camera, una scala a chiocciola conduce al sottotetto, ideale come seconda camera, studio o zona relax. Gli interni, caratterizzati da pavimenti in cotto e pareti in pietra facciavista, conferiscono all’abitazione un fascino rustico e autentico, in perfetta armonia con l’ambiente circostante. Il terreno privato ospita un forno a legna, un pozzo e una corte condivisi, offrendo ampi spazi per vivere all’aperto e organizzare momenti conviviali. La proprietà presenta interessanti opportunità di ampliamento: è possibile realizzare un annesso di circa 30 mq, ampliare l’abitazione fino a 50 mq e costruire una piscina, valorizzando ulteriormente la residenza e il panorama circostante. Nella galleria fotografica sono incluse alcune proposte di arredamento alternative rispetto a quelle attualmente presenti, utili per aiutare l’acquirente a immaginare gli spazi in modi diversi. Una soluzione ideale per chi cerca una casa immersa nella natura, con privacy, charme rustico e straordinarie potenzialità di sviluppo.

In questa oasi di pace in posizione dominante con vista sul lago Trasimeno, proponiamo per la vendita una villa indipendente di 200 mq circa, disposta su due livelli. Varcato l’ingresso a piano terra troviamo un ampio e luminoso open-space di 65 mq composto da una bellissima sala da pranzo e soggiorno con camino e finestra molto grande dove la vista lago è mozzafiato, un suggestivo quadro naturale che cattura subito l’attenzione di chi entra nella stanza. Le porte finestre presenti su questo piano conducono alla grande terrazza panoramica di 100 mq circa dove si trova un portico in legno e muratura, ideale per godersi momenti di relax ammirando l’incredibile veduta. Dalla zona giorno giungiamo poi alla cucina abitabile con piani di lavoro in travertino e percorrendo il corridoio, nel quale ci sono dei comodi armadi a muro, arriviamo alla zona notte formata da due camere matrimoniali ciascuna con bagno en-suite con doccia, uno studio ed un grande bagno con vasca. Salendo la scala in legno posta in soggiorno, raggiungiamo il piano primo composto da una camera matrimoniale di 23 mq circa e alta 4 mt, con un bellissimo camino in marmo e completata da un bagno en-suite con doccia ed un terrazzo di 9 mq che offre una vista panoramica impareggiabile. Il piano dispone anche di un’ulteriore stanza attualmente adibita a spogliatoio, un ripostiglio ed un corridoio dove è stata realizzata una comoda cabina armadio. La proprietà comprende un garage di 34 mq con lavanderia, dotato di doppia porta basculante, di cui una automatica ed un accesso diretto interno alla cucina, una cantina di 30 mq a piano seminterrato, che si presta per essere utilizzata anche come area fitness, ed una soffitta al piano superiore. L’immobile è in perfetto stato di manutenzione, abitabile sin da subito, tutti gli impianti tecnologici sono funzionanti. Dispone di un impianto di riscaldamento autonomo garantito da termo-camino, GPL e pannelli solari con colonnina per la ricarica dell’auto elettrica e una caldaia a legna. L’approvvigionamento idrico è tramite l’acquedotto comunale oltre a pozzo privato di 100 mt con cisterna di accumulo, utilizzato sia per la piscina che per annaffiare il parco. Il parco circostante di 1 ettaro, finemente curato, dove troviamo la piscina 15x5m con una profondità massima di 2,5mt. Di proprietà anche un locale tecnico di 41 mq adiacente l’area piscina. L’accesso alla villa è tramite cancello elettrico ed un viale asfaltato. Molte sono le caratteristiche che contraddistinguono la villa, dalle finestre è possibile apprezzare l’ampia veduta panoramica sul lago Trasimeno, di fatto i grandi infissi che donano luminosità in ogni ambiente sono in legno con doppio vetro, particolare attenzione è stata poi data alle finiture che sono di alto livello con materiali di pregio, pavimenti in parquet nella zona notte e connessione internet veloce in tutti gli ambienti. L’immobile volge a sud. Possibilità di ampliamento per ulteriori 300 mq. Situata in un contesto molto gradevole, riservato e ben curato, la villa è vicina ai servizi locali ma allo stesso tempo la zona risulta essere molto discreta dove la propria privacy è garantita. Ottima soluzione come prima o seconda casa.

Immerso nella magica atmosfera di Isola Maggiore, nell'antico borgo di pescatori nel cuore del Lago Trasimeno, porzione di casale in pietra affacciata in via Guglielmi e con ingresso indipendente dalla caratteristica piazzetta adiacente. L'immobile si dispone su due piani: ingresso, disimpegno, cucina, soggiorno e toilette al Piano Primo, mentre al Piano secondo troviamo tre camere da letto matrimoniali , cucina abitabile e bagno con vasca. La proprietà è completata da soffitta, fondo e ripostiglio con ingresso al Piano Terra lato piazzetta, inoltre locale commerciale con ingresso da via Guglielmi. La porzione è facilmente divisibile in tre unità immobiliari: due residenziali (Bilocale con ingresso comune al Piano Primo e Trilocale con ingresso indipendente al Piano Secondo) e un locale commerciale con ingresso indipendente su Via Guglielmi. Isola Maggiore è una delle tre isole naturali del lago Trasimeno, in Umbria. E' una frazione del comune di Tuoro sul Trasimeno in provincia di Perugia. L'isola conta 15 abitanti ed ha una superficie di 24 ettari, racchiusa in un perimetro di 2 km. L'isola è collegata con la terraferma da un servizio di traghetti verso i paesi di Tuoro sul Trasimeno, Passignano sul Trasimeno e Castiglione del Lago. L'abitato si trova nella zona occidentale dell'isola, allungandosi a partire dal molo, lungo la principale via Guglielmi. Una fitta rete di sentieri percorre l'intera isola, trovando una macchia di ulivo, leccio, pino, cipresso ed altre varietà mediterranee. Nonostante il nome tragga in inganno, l'isola non è la più grande del lago Trasimeno. Infatti, in ordine decrescente di superficie, troviamo dapprima la Polvese, poi la Maggiore ed infine la Minore.

Po317 – Vendesi porzione su 3 livelli nel centro storico di Tuoro sul Trasimeno. DESCRIZIONE: L’immobile, di circa 185 mq complessivi, si sviluppa su 3 livelli ed è così composto: ingresso da piano terra; disimpegno, bagno e camera con bagno a piano primo; soggiorno con angolo cottura e camera con bagno al piano secondo; due camere entrambe con bagno a piano terzo. L’immobile si presta perfettamente anche come attività di B&B in quanto si trova nella piazza principale del centro storico, è facilmente raggiungibile ed è internamente già predisposto. Inoltre il fabbricato è stato completamente ristrutturato nel 2020. UBICAZIONE: l'immobile si trova a Passignano sul Trasimeno/Tuoro, un bellissimo paesino e borgo medievale sulle rive del Lago Trasimeno, situato a cavallo tra l'Umbria e la Toscana. Possiede il molo d'imbarco per i traghetti diretti a Isola Maggiore. Il paese dista circa 16 km da Castiglione del Lago, 14 km da Cortona, 10 km da Magione, circa 35 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi-Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Cod.11727 Rif.Ag. DOMENA 70 - Nel cuore verde dell’Umbria, affacciata sulle dolci colline che abbracciano il Lago Trasimeno, questa villa rappresenta un incontro perfetto tra eleganza contemporanea e poesia del paesaggio. A soli 7 minuti da Tuoro sul Trasimeno, con i suoi primi servizi e il suo carattere autentico, la proprietà regala il privilegio della privacy senza rinunciare alla comodità. Completamente ristrutturata nel 2025, la villa si erge in posizione panoramica dominante, offrendo una vista mozzafiato sul lago che cambia colore con le stagioni e con la luce del giorno. L’ingresso indipendente, con cancello elettrico, introduce un'oasi privata di circa 6.500 mq, dove natura e architettura dialogano in perfetta armonia. Con i suoi 415 mq interni, impreziositi da un terrazzo di 50 mq, 5 camere da letto e 6 bagni, la dimora è stata concepita per accogliere e stupire. All’esterno, la piscina 6x12 metri con elegante pool house diventa il cuore delle giornate estive, tra tramonti dorati e silenzi interrotti solo dai suoni della campagna. Piano Terra L’ingresso conduce a una cucina luminosa e conviviale, una sala da pranzo raffinata e un ampio soggiorno con doppio accesso al terrazzo panoramico: uno spazio pensato per vivere l’interno e l’esterno in continuità. Un secondo soggiorno — ideale come studio privato, sala lettura o ulteriore camera da letto — con bagno dedicato, oltre a lavanderia e locale tecnico, completa il livello con funzionalità e discrezione. Piano Primo La zona notte ospita due camere matrimoniali con bagno en-suite, intime e curate in ogni dettaglio. La suite padronale è un vero rifugio romantico: camera con salottino privato e camino, bagno con vasca e doccia, e accesso diretto a un ampio terrazzo dove lo sguardo si perde tra cielo e acqua. Piano Secondo – Sottotetto Un livello versatile, con cinque ulteriori stanze da personalizzare secondo le esigenze: sala giochi, biblioteca, atelier creativo, studio o spazi di servizio. Un ambiente che lascia spazio all’immaginazione e alla progettualità futura. Finiture Travertino e parquet impreziosiscono i pavimenti; pietra e marmo dialogano con linee pulite e materiali nobili. Ogni finitura è stata scelta con la massima attenzione per garantire un’estetica straordinaria unita a comfort e funzionalità contemporanee. La qualità si percepisce in ogni ambiente, in ogni dettaglio, in ogni prospettiva. Dotazioni Tecniche La villa è dotata di impianto completamente elettrico con pompa di calore di ultima generazione e sistema di riscaldamento a pavimento, garanzia di efficienza energetica, sostenibilità e massimo comfort abitativo in ogni stagione. NB La proprietà viene venduta parzialmente arredata: sono inclusi cucina e bagni. Gli altri arredi attualmente presenti sono elementi di esposizione realizzati da artigiani locali, scelti per valorizzare gli spazi e raccontarne l’anima. Qualora vi fosse interesse, tali arredi possono essere acquistati separatamente

Questa villa singola è il luogo ideale per poterti affacciare sul Lago Trasimeno in totale privacy e tranquillità e vivere momenti di puro relax immerso nella natura e nella suggestione del paesaggio lacustre. La proprietà, con spazi interni razionali e luminosi esposti a sud, è ideale per chi cerca un rifugio raffinato, caratterizzato da un ampio giardino che incornicia la bellezza del luogo. Qui potrai godere della serenità della campagna umbra, per un equilibrio perfetto tra riservatezza e contatto con la vita locale. Stato e rifiniture L’immobile offre un buon equilibrio tra elementi originali e interventi di restauro parziale, mantenendo uno stile sobrio e curato. Gli interni sono funzionali e ben distribuiti, con finiture di qualità media che lasciano spazio a personalizzazioni future. Bagni e cucina hanno necessità di rinnovamento, i pavimenti risultano in graniglia tipica degli anni '70 e in cotto contemporaneo. Gl infissi sono in parte in alluminio ed in parte in legno. La struttura, solida e affidabile, conserva le caratteristiche originarie integrate da alcuni lavori di aggiornamento. All’esterno, l'affascinante giardino boschivo regala privacy ed ombra, con spazi gradevoli e pratici dove è possibile realizzare una piscina. Nel complesso, la villa si presenta in buono stato, con ambienti vivibili e la possibilità di valorizzarla ulteriormente secondo i propri gusti. Servizi e utenze Il riscaldamento è a gasolio regolarmente funzionante, così come la linea elettrica e l'approvvigionamento idrico, lo smaltimento delle acque reflue è esistente e privato. Utilizzi e potenzialità Abitazione ideale come prima casa, ma ancora come casa vacanze in Umbria o B&B di Charme in campagna. Ubicazione Immersa nelle dolci colline sopra Tuoro, la villa offre tranquillità e privacy a pochi chilometri dal Lago Trasimeno. Situata in un'ambita zona residenziale immersa in un bosco, è facilmente accessibile tramite strada asfaltata. Ben collegata a tutti i principali servizi, si trova in un’area ricca di storia e cultura, vicina a Perugia e Assisi. Un rifugio silenzioso immerso nella natura, senza rinunciare ai servizi essenziali. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

VILLA IN VENDITA A TUORO SUL TRASIMENO. A poca distanza dalle rive del Lago Trasimeno e dei servizi, in contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita villa con doppio accesso, già predisposta per realizzare due unità indipendenti. L'immobile si sviluppa su due livelli così distribuiti: Al piano terra, dove tutti i vani hanno accesso al giardino, troviamo un doppio ingresso, il soggiorno con camino, la sala da pranzo, due cucine abitabili, disimpegno, bagno, antibagno, ripostiglio e portico. Due scale interne conducono al piano superiore composto da cinque camere di cui quattro con terrazzo, disimpegno e due bagni entrambi finestrati, uno con vasca e l'altro con doccia. Completa la proprietà un ampio giardino con casetta in legno, dotato di due ingressi carrabili e pedonali. L'immobile si presenta in ottime condizioni per essere da subito abitato. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

In posizione dominante e riservata, al confine tra Umbria e Toscana, questa straordinaria proprietà regala una vista impareggiabile sul Lago Trasimeno e sulle dolci colline toscane. A pochi minuti da Cortona, una delle località più affascinanti della zona, rappresenta una soluzione ideale sia come investimento sia come residenza di prestigio. Attualmente adibita a B&B di successo, la proprietà si presta a molteplici sviluppi: boutique hotel con ristorante, dimora privata di lusso o raffinato complesso di appartamenti per locazioni turistiche. Realizzata nel 2000 e completamente ristrutturata nel 2015, si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 600 mq, oltre a circa 100 mq di annessi, il tutto inserito in un parco privato recintato di circa 3 ettari. Gli spazi esterni, curati nei minimi dettagli, includono giardini, ampie terrazze panoramiche e una splendida piscina di 11 x 5 metri. Il piano terra accoglie gli ospiti con una reception spaziosa, lounge bar, ristorante, cucina professionale completamente attrezzata con spogliatoi e servizi per il personale, oltre a tre bagni per gli ospiti (di cui uno accessibile). Completano il livello locali tecnici e di servizio. Al primo piano si trovano sette camere con bagno privato, quattro delle quali dotate di balcone con vista lago. Il secondo piano ospita due ulteriori camere con bagno privato e un elegante appartamento indipendente di circa 100 mq, composto da zona living con angolo cottura, studio, due camere da letto e due bagni. La struttura è predisposta per l’installazione di un ascensore e viene venduta completa di arredi e attrezzature, pronta per proseguire l’attività ricettiva senza interruzioni. Dotazioni: aria condizionata, TV LCD, Wi-Fi, minibar, cassaforte, impianto elettrico mono e trifase, approvvigionamento idrico da pozzo privato, riscaldamento zonale e sistema di allarme. Una proprietà unica per posizione, versatilità e charme, perfetta per chi desidera investire in una delle aree più suggestive d’Italia.

TUORO SUL TRASIMENO (PG), Loc. La Cima: Villa in pietra su due livelli di 400 mq circa composta da: * Piano terra: appartamento indipendente con soggiorno, cucina, due camere e bagno; * Piano primo: appartamento indipendente con salone, cucina, tre camere, due bagni e ampia terrazza La proprietà comprende dependance, piscina, grotta interrata e parco alberato. Vista lago Trasimeno Classe Energetica: G

TUORO SUL TRASIMENO (PG), Loc. La Cima: Villa indipendente di 300 mq su due livelli composta da: * Piano rialzato: ingresso, salone con ampie vetrate e terrazze panoramiche, sala da pranzo, cucina, due camere matrimoniali, bagno e lavanderia; * Piano terra: taverna rustica, studio, cucina, tre camere, due bagni e locale tecnico. La proprietà comprende piscina, campo da mini golf, parco recintato di 4.100 mq circa ed annesso ad uso garage doppio e magazzino. Posizione collinare molto panoramica VISTA LAGO. Classe Energetica: G

TUORO SUL TRASIMENO (PG), situata a pochi Km. dal caratteristico borgo lacustre, in una bella collina con un panorama strepitoso sul lago Trasimeno, proponiamo in vendita antica villa con piscina e parco. La villa risalente all'anno 1.700, è stata da poco tempo sapientemente ristrutturata con materiali di alta qualità e pregio, come pavimentazioni in travertino e pietra serena nel reparto giorno, parquet in quercia nel reparto notte e gres porcellanato al piano secondo ed ultimo oltre a solai con travi in legno e pianelle. Gli impianti elettrici di ultima generazione con riscaldamento a pavimento con pompa di calore e climatizzazione per tutti gli ambienti. La villa si eleva su 3 livelli ed è composta da un ampio ingresso, alla sua sinistra ci sono un doppio salone con caminetto e molte finestre di ampie dimensioni che danno una bella luce naturale. Da questo salone tramite una piccola scalinata si raggiunte il giardino e la zona piscina. Di fianco al salone abbiamo un'ampia cucina abitabile, anch'essa con porta finestra per uscire nel giardino e una sala da pranzo. Sull'altro lato dell'ingresso invece sono presenti una camera/studio con bagno privato, un'altra camera che porta fino al locale tecnico ed una lavanderia nel sottoscala. Salendo al piano superiore alla sua destra è presente la suite con salotto privato, uno splendido bagno con finiture di lusso, dotato di doppio lavabo, vasca e doccia, inoltre è presente un grande terrazzo di circa 50 mq. dove possiamo ammirare lo splendido scenario del lago Trasimeno e del parco circostante. Sull'altra ala del primo piano inoltre ci sono ulteriori 2 camere entrambe con bagno privato. Proseguendo al secondo ed ultimo piano abbiamo una zona mansardata, dove ci sono ulteriori 5 vani che possono essere destinati per ampliare la zona abitativa. Questa villa ha il giusto equilibrio tra il fascino originario dell'antica dimora e la modernità degli impianti che rendono l'abitazione comoda e funzionale. Esternamente è circondato da un bel giardino all'italiana con impianto di irrigazione automatizzato e un parco di circa 6.500 mq. interamente recintati, dove sono presenti piante secolari di querce, cipressi e pini. All'occorrenza è possibile acquistare ulteriori terreni adiacenti alla proprietà per altri 25 ettari. Poco sotto la villa abbiamo una bella piscina 12 x 6 con pool house dove è possibile ammirare la bellezza del lago Trasimeno e della sua campagna limitrofe. Nella vendita è compresa gran parte del mobilio presente ed inoltre su richiesta è possibile acquistare anche un ampio casolare che si trova non molto lontano dalla villa, con 5.000 mq. di giardino, dotato di piscina ed un ingresso separato che può essere utilizzato come dependance per gli ospiti oppure come investimento, potendo contare sulla grande richiesta di affitti turistici, infatti la proprietà si trova in una zona strategica, dove in pochi minuti di auto si possono raggiungere tutte le più belle località Umbre e Toscane oltre all'aeroporto di Assisi, Firenze o Pisa. Per ulteriori informazioni rivolgersi in agenzia

Dream immobiliare propone in ESCLUSIVA FANTASTICA soluzione INDIPENDENTE in zona tranquilla e riservata ma comunque vicina ai servizi. Si accede alla proprietà mediante un cancello elettrico che si apre sul giardino in parte lastricato e in parte a verde, mediante un portico si accede all'abitazione così composta: Ampio soggiorno con stufa a legna, cucina abitabile, bagno e ripostiglio sottoscala. Al primo piano abbiamo 3 camere da letto,2 bagni e 2 balconi. Completano la proprietà un Garage e una striscia di terra ad uso orto. Le finiture generali dell'immobile sono in perfetto stato manutentivo ed è possibile acquistare l'immobile con tutto l'arredo come da foto. ABITABILE DA SUBITO VERO AFFARE !!! CONTATTAMI PER VISITARE L ' IMMOBILI 366 3946636 Contattami per visitare l'immobile!

Villa in vendita a Tuoro sul Trasimeno, località Puntabella a confine tra Toscana e Umbria. Situata lungo la sponda del lago, la villa di circa 1000 mq si compone di 8 appartamenti e sala comune con possibilità di ridistribuzione dei vari spazi. Realizzata negli anni Sessanta, attualmente oggetto di lavori di ristrutturazione edilizia e di consolidamento statico in fase di ultimazione. Inoltre è prevista la realizzazione di una piscina di 50 mq e un campo da tennis. La proprietà complessivamente è circondata da circa 6 ha di terreno con sovrastanti 670 piante di ulivi secolari. La villa è circondata da 3 ha di terreno con uliveto, delimitato a valle dalla pista ciclopedonale che costeggia la sponda del lago. E' possibile acquistare altro compendio immobiliare adiacente attualmente composto da 6 fabbricati con concessione edilizia che prevede la demolizione e la ricostruzione di 3 ville unifamiliari su unico livello di circa 230 mq ciascuna. Oltre a 3 ha di terreno con uliveto e pozzo. https://www.coldwellbanker.it/i-66123-vendita-rusticocasale-tuoro-sul-trasimeno/ POSIZIONE E DISTANZE La villa è situata a pochi metri dalla riva del lago Trasimeno, una posizione unica che permette di godere della vista delle isole. In aggiunta la zona è particolarmente strategica per la vicinanza al raccordo autostradale Perugia - Bettolle che consente l'ingresso all'Autostrada del Sole oltre alla stazione ferroviaria di Terontola - Cortona sulla linea Roma-Firenze. Distanza dai principali aeroporti: Perugia Sant'Egidio (42 km), Firenze Amerigo Vespucci (132km), Roma Fiumicino (241 km). Il mar Tirreno è a circa 140 km mentre quello Adriatico è a 140 km. PERCHE' VIVERE AL LAGO TRASIMENO? La zona del lago è molto apprezzata dal punto di vista turistico soprattutto per i paesaggi e il clima mite durante tutto l'anno. Decidere di vivere e investire in questo territorio significa godere della bellezza delle dolci colline che circondano il lago definito "cuore blu dell'Umbria", del buon cibo, dei prodotto DOCG, della storia racchiusa nei borghi medievali e di un'atmosfera dolce e rilassata. In particolare Tuoro sul Trasimeno è una pittoresco borgo medievale: qui si combatté la famosa Battaglia del Trasimeno, che vide fronteggiarsi le legioni romane e i cartaginesi guidati da Annibale. Molto grazioso è il lido di Tuoro, con una piccola spiaggia. Dalla cittadina partono anche i traghetti per l'isola maggiore. A metà strada tra l'Umbria e la Toscana è un punto di partenza ideale per raggiungere le principali mete turistiche delle due regioni e anche per esplorare le piccole cittadine storiche nei dintorni. A poca distanza dalla proprietà si trovano inoltre tutti i sevizi principali, panetteria, supermarket, farmacia, ospedale, ufficio postale e banca. La zona è dotata di cinema, teatro e varie attività per chi ama lo sport e la natura: paracadutismo,...