Ville in vendita a Spoleto

Villa singola di ampia metratura su più livelli con giardino e terreno edificabile nella periferia di Spoleto. DISTANZE: Spoleto: 5 Km Foligno: 36 Km Spello: 40 Km Trevi: 23 Km Assisi: 51 Km Perugia: 68 Km Terni: 29 Km Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 61 Km Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 156 Km POSIZIONE: Spoleto, città d’arte e cultura celebre in tutto il mondo, affascina con il suo centro storico, i monumenti e i paesaggi unici della Valle Umbra. A pochi minuti da questa cornice straordinaria, nella tranquilla frazione di San Giovanni di Baiano, sorge una villa singola che unisce imponenza, comfort e versatilità, ideale per chi desidera vivere la quiete della campagna senza rinunciare alla vicinanza con la città. DESCRIZIONE: A San Giovanni di Baiano, una delle zone più apprezzate di Spoleto, è in vendita una villa singola di grande fascino e dimensioni generose. L’abitazione, realizzata negli anni Settanta e costantemente mantenuta con cura, si distingue per la sua versatilità: tre livelli, tre appartamenti indipendenti, numerosi spazi accessori e un ampio terreno la rendono ideale sia per famiglie numerose sia come soluzione multifamiliare o di investimento. Il primo piano ospita due appartamenti distinti di 95 e 40 mq, uno più ampio con ingresso privato, soggiorno, cucina, due camere e balcone panoramico, e uno più raccolto, perfetto per chi cerca una soluzione autonoma ma contenuta. Il secondo piano è invece dedicato all’appartamento principale, di circa 150 mq, con salone luminoso, soggiorno, cucina, tre camere, due bagni e tre terrazzi che regalano una splendida vista sulla campagna; a questo si aggiunge un sottotetto delle stesse dimensioni. Al piano terra trovano spazio magazzini, fondi e garage per circa 150 mq, accessibili sia dall’interno che dall’esterno. All’esterno la villa è impreziosita da un giardino curato, una corte pavimentata e un pozzo, elementi che uniscono comfort e vivibilità. A completare la proprietà vi è un terreno edificabile di circa 1.600 mq, con la possibilità di realizzare fino a 2.400 mc residenziali, un’occasione rara per ampliare ulteriormente l’immobile o sviluppare nuovi progetti. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia.

A Santa Croce, a soli 2 km dalla servita frazione Pontebari e da via Marconi, su porzione di palazzo ristrutturato, unica nel suo genere sia per le grandi dimensioni degli spazi interni sia per la recente ristrutturazione strutturale, proponiamo in vendita ampia porzione di quadrifamiliare. La soluzione è in classe energetica E, gode di una ottima esposizione ed è libera su tre lati. Moderna, ben coibentata, grazie al cappotto termico, agli infissi nuovi ed all'impianto fotovoltaico. All'appartamento si accede da ampio giardino condominiale di circa 450 m2 dove si può parcheggiare. L'unità è posta al piano primo, ha pavimenti in graniglia ed è composta da: ampio ingresso con scala, sala con camino e terrazzo, cucina abitabile con terrazzo, sala da pranzo con camino, ampio soggiorno, 4 camere da letto matrimoniali con parquet, di cui una con terrazzo abitabile, 3 bagni e ripostiglio. Dall'ingresso mediante scala in legno si accede anche all’ampia soffitta, utile sia come ripostiglio, che per ulteriori spazi abitabili, particolarmente luminosi, per lavorare e coltivare i propri hobbies. La porzione comprende un giardino esclusivo di 278 m2, libero su due lati. L'immobile, recentemente rinnovato dal punto di vista strutturale, necessita di lavori interni. Questa soluzione è perfetta per una famiglia che cerca un appartamento di grandi dimensioni circondata dal verde e a 2 passi dalle vie principali della città.

Ottima porzione panoramica circondata da verdi colline a circa 10 Km da Spoleto. DISTANZE: Spoleto: 9 Km Stazione: 8 Km Ospedale: 10 Km Foligno: 22 Km Perugia: 60 Km Aeroporto dell’Umbria San Francesco d’Assisi: 53 Km Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 166 Km POSIZIONE: Questa porzione di immobile è incastonata in una posizione collinare e panoramica, circondata dalle verdi campagne umbre e dalle suggestive colline punteggiate da uliveti e vigneti. Situata a soli 9 km da Spoleto, in una piccola località, offre un contesto di assoluta tranquillità e riservatezza, mentre la sua elevata posizione regala viste spettacolari. Nonostante l'atmosfera di pace, il centro di Spoleto è comodamente raggiungibile in pochi minuti, così come tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. DESCRIZIONE DEL FABBRICATO: Percorrendo la strada che conduce alla proprietà, la bellezza del paesaggio regala una vista panoramica sorprendente sulle verdi colline che la circondano, ricche di uliveti e vigneti. La porzione, nel dettaglio, si articola su 2 livelli per una superficie complessiva di 220 MQ suddivisi equamente tra piano terra e primo piano. Il piano terra è adibito a locali, cantine e garage, mentre al primo piano si sviluppa l’abitazione. All’ingresso, si accede ad un salone e ad una cucina abitabile, mentre la zona notte comprende 3 camere da letto e 2 bagni. Oltre a quanto appena descritto, la proprietà dispone di 2 terrazzi di 10 MQ che regalano una bellissima vista ed un ampio giardino privato di 420 MQ. ESTERNI: La proprietà vanta di un ampio giardino privato di circa 420 MQ. IMPIANTI: Impianti a norma: riscaldamento autonomo. SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE: Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia.

In campagna, a circa 15 minuti da Spoleto, porzione di bifamiliare in pietra, disposta su 2 livelli e composta da: al piano terra ampio soggiorno con camino, cucina, ripostiglio; al piano primo 2 camere ed un bagno. Completa la proprietà giardino esclusivo di circa 70 mq. L'immobile è venduto comprensivo del mobilio presente. Ideale come seconda casa e per chi ama la tranquillità e la natura. Classe energetica da determinare.

SPOLETO (PG)

SPOLETO (PG) FRAZ. MONTEBIBICO N.1/A

San Venanzo, in zona servitissima e limitrofa al centro, su complesso residenziale di futura realizzazione, proponiamo in vendita appartamento indipendente costituito da: ingresso, ampia zona giorno con soggiorno e cucina a vista, disimpegno, 2 camere e bagno. Terrazzo di 7 mq. Classe energetica A4.

Nella periferia nord, in zona collinare a 10 minuti da Spoleto, in trifamiliare proponiamo in vendita porzione indipendente composta da ingresso sul soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno con vasca, ripostiglio con lavanderia in cui c'è' la possibilità di ricavare il 2° bagno, balcone. L'impianto idraulico, elettrico e di riscaldamento sono stati adeguati recentemente. Nella proprietà sono compresi 2 garage, uno dei quali è stato pavimentato e sono presenti tutti gli impianti (gas, acqua e luce), box per animali, 2 cantine di cui una con camino e terreno di circa 2500 mq con vigneto esclusivo. Il giardino che circonda la proprietà è in comune con il vicino. Posizione panoramica e assolata. Classe energetica F.

In un contesto riservato e autentico, nelle immediate vicinanze di Spoleto, proponiamo in esclusiva una splendida villa indipendente, caratterizzata da ampi spazi e da un’atmosfera calda e accogliente, perfettamente inserita nel paesaggio umbro. La proprietà, libera su quattro lati, si distingue per le sue generose metrature e per il suo stile tipico, capace di coniugare comfort contemporaneo e fascino tradizionale. Gli ambienti interni, in ottime condizioni manutentive, offrono spazi ariosi e luminosi, ideali sia come residenza principale sia come dimora di rappresentanza. Un elemento di particolare interesse è la presenza, all’interno della villa, di un appartamento dotato di ulteriore accesso indipendente ricavato dal frazionamento dell’ampia zona notte: esso dispone di due camere da letto, un bagno e una mansarda, risultando perfetto per ospiti, familiari o personale di servizio, oppure come soluzione da mettere a reddito. L’appartamento può altresì essere facilmente ricollegato alla proprietà principale configurando diversamente gli spazi e personalizzandoli a seconda delle proprie esigenze. La proprietà principale è così composta: al piano terra troviamo un ampio salone, una cucina abitabile, una camera matrimoniale e un ampio bagno dotato di antibagno. Al piano superiore, raggiungibile tramite una comoda scala, oltre a una zona che può essere separata dal resto della casa e usata come appartamento indipendente, abbiamo un bellissimo studio e una camera matrimoniale dotata di cabina armadio e bagno privato. All’esterno, la villa è circondata da un grande giardino curato, arricchito da una zona idromassaggio che invita al relax. Un vero valore aggiunto è rappresentato dal paddock e dalla bellissima scuderia, perfetti per gli amanti dei cavalli o per chi desidera vivere appieno la dimensione rurale con eleganza. La proprietà è dotata di impianto di riscaldamento misto (GPL, pellet e split), garantendo efficienza e versatilità, ed è servita sia da acquedotto che da pozzo. Assenza di spese condominiali e costi di gestione contenuti rendono questa soluzione ancora più interessante. Una residenza unica, ideale per chi cerca privacy, spazio e qualità della vita, senza rinunciare al comfort. Morgnano, borgo dominato dalla mole del suo castello duecentesco, si trova a soli otto chilometri dal centro storico dell'incantevole città di Spoleto, ricca di bellezze storico-artistiche. Il paese si erge sulla sommità di un colle a circa 400 metri di altitudine con una magnifica vista su Spoleto, Spello, Trevi, Assisi e Montefalco. A 30 minuti di auto si può visitare la splendida Assisi con il suo aeroporto internazionale, mentre Roma con i suoi aeroporti dista circa 2 ore in auto.

SPOLETO, LOCALITÀ MADONNA DI LUGO - A soli 2 km dal centro storico di Spoleto, immersa nella quiete e nella bellezza della cittadina umbra, in zona residenziale e ben collegata, con tutti i servizi a disposizione , sorge questa affascinante villa storica del Quattrocento, circondata da un terreno esclusivo di circa 5 mila mq pianeggianti, con torretta e vista panoramica sulla Rocca Albornoziana. La proprietà, BENE CULTURALE SPARSO, rappresenta una rara testimonianza di architettura rurale di pregio e porta con sé valore storico, identità e charme, in un perfetto equilibrio tra passato e presente. Dal punto di vista strutturale, nel 2005 circa è stato eseguito il consolidamento antisismico e la ristrutturazione parziale del tetto, con l'inserimento di un cordolo in cemento armato, mentre un successivo intervento nel 2018 ha rafforzato una parte della taverna nel rispetto del suo carattere originario. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: La villa si compone di ambienti distribuiti su più livelli, ognuno con caratteristiche uniche e dallo stile tipicamente umbro mirati alla conservazione di elementi architettonici di spessore. Al piano terra si accede a una taverna straordinariamente suggestiva, dove archi in mattoni e l'antica mangiatoia in pietra raccontano la storia della dimora. Qui si trovano una cucina rustica e un ampio salone che vanta una ristrutturazione e un consolidamento eseguito nel 2018. Questi sono ambienti ideali per ricevere ospiti, vivere momenti conviviali o semplicemente godere del fascino autentico dell'Umbria più vera. Attraverso un portone ad arco d'epoca, si accede direttamente al giardino, dove è presente anche un comodo bagno esterno, perfetto per chi desidera vivere lo spazio all'aperto nella bella stagione. La parte residenziale si raggiunge tramite una scalinata in cotto, che conduce a un portico panoramico, luogo ideale per rilassarsi all'ombra e godere del paesaggio. L'abitazione principale è composta da una cucina abitabile con camino, un ampio salone, tre camere da letto, due bagni finestrati e una camera aggiuntiva con soppalco situata all'interno della torretta, accessibile dal disimpegno principale tramite una comoda scala. Ogni ambiente conserva caratteristiche originali, con dettagli architettonici che parlano di un tempo prezioso, da vivere oggi. SPAZI ESTERNI E TERRENO PRIVATO- Il parco privato di circa 5 mila mq , tutto pianeggiante, circonda la villa su quattro lati, regalando una privacy assoluta e una vista aperta sulla campagna e sulla città. Sul terreno sono presenti due annessi rurali e una rimessa in lamiera che ha una possibilità di riconversione o demolizione con recupero della cubatura, nel rispetto della normativa vigente. Questa residenza storica è una proposta di valore per chi è alla ricerca di: • una prima casa di charme con ampi spazi esterni; • una seconda casa esclusiva immersa nella natura ma a due passi da una città d'arte; • un investimento immobiliare di pregio, con forte potenziale nel mercato turistico e ricettivo; • oppure per chi desidera trasferirsi in Umbria alla ricerca di autenticità, bellezza e qualità della vita. Contattaci per ricevere ulteriori dettagli, planimetrie, o per prenotare una visita privata. Un'occasione unica per acquistare un frammento autentico di storia umbra, in una delle zone più ricercate del Centro Italia. PRIMAIMMOBILIARE.it La tua agenzia immobiliare di fiducia, da 30 anni gestiamo le proprietà più belle ed esclusive dell'Umbria, Toscana, Marche, e Lazio. Ci trovi in prima pagina in tutti i più importanti motori di ricerca, oltre che su Facebook, Twitter, LinkdIn, e Google+ NOTA DI TRASPARENZA: Per la compravendita le provvigioni richieste in caso di conclusione dell'affare saranno pari al 4%, per transazioni con importi superiori a 100.000, mentre per transazioni sotto tale cifra le nostre provvigioni ammonteranno ad un fisso di 4.000 oltre iva. Per le locazioni le provvigioni richieste in caso di conclusio

Spoleto – Zona Viale Marconi | Porzione di villetta di ampia metratura con giardino In zona residenziale tranquilla, ben servita e con facilità di parcheggio, proponiamo in vendita una splendida porzione di villetta in eccellenti condizioni, disposta su più livelli e già predisposta per due unità abitative indipendenti. Abitazione principale: Piano terra: luminoso soggiorno con cucina a vista e bagno Piano primo: camera matrimoniale con cabina armadio, 2 balconi, bagno e studio (possibilità seconda camera) Piano secondo: 2 camere, bagno e 2 terrazzi Seconda unità abitativa (con ingresso indipendente): Ampio soggiorno con camino e cucina Disimpegno con armadio a muro Camera matrimoniale Bagno con box doccia Collegata internamente, ma ideale anche come soluzione autonoma per familiari, ospiti o uso investimento. Spazi esterni: Giardino angolare Portico Lastrico solare Dotazioni e comfort: Impianto di allarme Inferriate apribili Zanzariere Aria condizionata Esterni curati e ben mantenuti L'immobile si presenta in condizioni impeccabili e non necessita di interventi di manutenzione straordinaria. Soluzione versatile e funzionale, perfetta per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi, indipendenza e uno spazio esterno privato da vivere in totale tranquillità. Un'opportunità ideale per chi cerca comfort, privacy e la comodità di una seconda unità abitativa. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

A pochi minuti dal centro servito, villa singola di recente costruzione disposta su due livelli . Al piano terra ampio ingresso, cucina abitabile con camino, ampio salone doppio composto da zona pranzo,living e studio con terrazza panoramica e termocamino,bagno di cortesia .Allo stesso piano una camera matrimoniale,bagno con vasca e antibagno con armadio a muro, soggiorno, vano con predisposizione per cucina abitabile,ripostiglio e accesso al giardino. Al piano primo, zona notte composta da tre camere matrimoniali,doppi servizi,due terrazze , tre balconi,vano di collegamento con zona relax. Al piano interrato ampia taverna dotata di cucina e camino,cantina,bagno,garage doppio e centrale termica. La proprietà è completata da ampio lastrico solare su due lati,giardino esclusivo pianeggiante al quale si può accedere da ogni stanza del piano terra, uliveto recintato che si estende su circa 6000 metri quadrati di terreno di proprietà. La villa è dotata di impianto di allarme, infissi in legno con vetrocamera dotati di zanzariere, pavimentazione di tutta la zona notte in pregiato tek,parete a scomparsa per suddividere all'occorrenza la zona ingresso dal salone,ingresso di servizio. All'esterno pozzo, ingresso pedonale e ingresso carrabile. Zona collinare e panoramica,esposizione ottimale.

Via San Carlo - Passeggiata. Vendita esclusiva di porzione con giardino. Situato all'interno della Chiesa di San Sebastiano risalente al 1464, attraverso un progetto di trasformazione troviamo un appartamento di circa 80 mq. Composto da: cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali e due bagni. L'appartamento finemente ristrutturato, unico nel suo genere, mantiene le caratteristiche e il fascino dell'antica Chiesa. Soffitti in travi e pianelle a vista, pareti in pietra con inserti in terracotta originali. In uno dei due bagni troviamo un soffitto a mattoncini che creano una successione di volte rendendo l'ambiente rilassante e confortevole attraverso i suoi colori pastello.La proprietà comprende due cantine e un giardino esclusivo che offre una vista spettacolare sulla parte più antica della città, sulla Rocca Albornoziana, sulla Chiesa di San Pietro, Monteluco e le colline limitrofe che incorniciano il tutto.

Spoleto – a meno di 5 km da Piazza Garibaldi Bastano pochi minuti d’auto dal centro per raggiungere questo casale del 1800, restaurato e circondato da oltre 11.000 mq di terreno irriguo. Il terreno è servito da pozzo privato collegato a diversi pozzetti di irrigazione e ospita numerosi alberi ornamentali e alberi da frutto, che contribuiscono a creare un contesto naturale piacevole e curato. Piano terra Il piano terra si distingue per gli ambienti caratteristici con soffitti a voltine e per la presenza di una luminosa veranda vetrata su tre lati, con soffitto in legno, che ospita la cucina abitabile e il soggiorno con termocamino, creando uno spazio conviviale molto luminoso e accogliente. Completano il piano: * ampio salone con soffitti a voltine e due finestre * camera matrimoniale con armadio a muro e armadio angolare fisso * seconda camera matrimoniale * studio con armadio a muro * stanza finestrata utilizzata come magazzino * due bagni finestrati con doccia Tutte le finestre del piano terra sono dotate di grate di sicurezza e zanzariere. Primo piano Il primo piano può essere raggiunto sia tramite ingresso indipendente esterno, attraverso una scala in cotto che conduce a un ballatoio con grande forno a legna, sia tramite collegamento interno con porta blindata. Gli ambienti sono impreziositi da soffitti a padiglione con travi in legno e pianelle e da pavimenti in cotto d’Impruneta. Il piano è composto da: * salone con camino * cucina con mobili contenitori fissi in legno e piano in marmo * ampio salone * camera matrimoniale con tre finestre * camera con armadi in legno su misura * terza camera da letto * grande cabina armadio in legno * bagno finestrato con vasca * secondo bagno finestrato con doccia e ripostiglio Completa il piano un terrazzo di circa 80 mq. Tutte le finestre sono dotate di zanzariere. Caratteristiche e dotazioni Il casale conserva numerosi dettagli autentici, tra cui porte in legno massello, ed è dotato di impianto di allarme. Negli ultimi anni è stato oggetto di importanti interventi di ristrutturazione, tra cui: * rifacimento del tetto * interventi di miglioramento sismico * ammodernamento degli infissi * aggiornamento dell’impiantistica Spazi esterni e annessi La proprietà è completata da numerosi annessi agricoli e spazi di servizio, tra cui: * due garage pavimentati con porta basculante * ex essiccatoio di tabacco, attualmente utilizzato come legnaia, potenzialmente trasformabile in una nuova unità abitativa * grande magazzino accessibile sia dall’esterno che dal garage * due locali caldaia * tre box in muratura per cavalli * fienile

San Giacomo. Porzione di bifamiliare con corte esclusiva su 3 lati. Al piano terra troviamo un appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con camino, 2 camere da letto matrimoniali e bagno. Al piano seminterrato abbiamo la stessa metratura del piano terra soltanto adibita a garage e fondi. La corte esclusiva, che è disposta sui 3 lati della casa, è recintata e suddivisa in una parte mattonata, una parte a giardino ed una parte a piazzale con cancello carrabile. La casa si trova in buono stato di conservazione, ha l'ingresso indipendente e non presenta alcun tipo di 'proprietà in condominio' con tutte le libertà ed i vantaggi che ne derivano. E' l'ideale per una famiglia che desidera un'abitazione indipendente con spazi esterni generosi, senza però rinunciare alle comodità dell'abitare in una zona che offre tutti i principali servizi. Visionabile in qualsiasi momento.

riferimento: 109P25NC Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: prati@romaimmobiliare.it La BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare propone in vendita : Esclusiva villa indipendente – Spoleto Sulle dolci colline umbre, in un contesto naturale di straordinaria bellezza, proponiamo in vendita una villa di rappresentanza disegnata dall’architetto Alberto Zanmatti, esempio perfetto di armonia tra eleganza architettonica e comfort abitativo. L’abitazione, sviluppata su tre livelli, accoglie i suoi ospiti al primo piano con un ampio e luminoso soggiorno panoramico, impreziosito da un'ampia finestra che incornicia come un quadro la vista sul centro storico di Spoleto. Il camino in pietra regala tepore agli ambienti, che proseguono in una raffinata sala da pranzo, una spaziosa cucina abitabile un servizio e una luminosa veranda conviviale, perfetta per momenti di condivisione. Al secondo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui due dotate di bagno privato e una con terrazzo panoramico. Il piano terra ospita un affascinante taverna, ideale per accogliere amici e familiari: qui si trovano una seconda ampia cucina abitabile, un servizio ed un accogliente soggiorno con sala da pranzo, caratterizzato da una grande porta finestra che si apre sul patio esterno e sul cortile privato. All’esterno, la proprietà si estende su un terreno di circa 5.000 mq arricchito da 40 piante di ulivo, alberi da frutto. È inoltre possibile realizzare una piscina, che andrebbe ad impreziosire ulteriormente questo straordinario contesto. A completare la descrizione della villa, interamente in pietra viva e cemento armato, una cantina, una zona lavanderia, un garage e finiture di pregio, quali, pavimenti in rovere/ doussiè e scale in noce, dettagli in ferro battuto e una cura architettonica che rende questa villa una residenza unica. Un rifugio di stile e tranquillità, a pochi minuti dal cuore di Spoleto. Prezzo Richiesto: €890.000 Per ulteriori informazioni e/o per fissare un appuntamento non esitate a contattarci. Riferimento 109P25NC - Consulente Nicola/Cecilia - Classe Energetica F * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc., una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo e di cui Warren Buffett è Presidente e CEO. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d’America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Corso del Rinascimento 37/39 e Via Terenzio 25/27, accoglie giornalmente Clienti interessati ad immobili nelle zone del Centro Storico, Prati, Trastevere, Trieste, Parioli e limitrofi.

San Giovanni di Baiano. Porzione di bifamiliare con ingresso indipendente e giardino esclusivo. E' composta la piano terra da un ingresso, un ampio soggiorno con sala da pranzo più camino termico ad aria, una grande cucina abitabile e da un bagno; al piano primo abbiamo 3 camere da letto, 2 balconi ed un ampio bagno. Garage con apertura automatizzata e colonnina per la ricari elettrica delle automobili. La casa è stata recentemente ammodernata rispetto agli impianti tecnologici e all'isolamento termo/acustico in quanto è dotata di: - pannelli fotovoltaici di 6 KW; - batteria per accumulo energia da 10 KW; - pompa di calore da 6 KW ad impianto ibrido (elettrico/metano); - cappotto termico; - finestre in pvc triplo vetro con cassettoni e tapparelle termiche. La casa ideale per chi desidera una soluzione indipendente, non in condominio ma con in più tutti i vantaggi di carattere economico ed ambientale connessi ad una casa green. Visionabile in qualsiasi momento.

Spoleto, Via dei Filosofi, a 500 mt da Piazza Garibaldi: porzione di casa indipendente con accesso privato, internato rispetto alla via, con una corte privata che la separa dal contesto urbano senza toglierle nulla della comodità. È una porzione su due livelli, recentemente ristrutturata con cura: bagni, impianti, pavimenti, tutto rifatto. La trovi pronta, senza dover pensare a nulla. Al piano terra c'è un soggiorno ampio e luminoso, una cucina abitabile con uscita diretta sul giardino, uno studio, un ripostiglio e un bagno finestrato. Al primo piano le camere da letto sono tre: una si affaccia su un terrazzino, un'altra apre direttamente sul terrazzo grande. C'è anche un secondo bagno che prende luce tutto il giorno da un lucernaio. Gli spazi esterni sono il vero punto di forza. Il terrazzo abitabile è di 50 mq e guarda la Rocca Albornoziana, il tipo di vista che non ci si stanca mai. Sotto c'è una corte privata di 120 mq, in parte giardino e in parte pavimentata, recintata e completamente tua. Completa il tutto un garage con annessi e due posti auto. Nessuna spesa condominiale, ingresso indipendente. La tranquillità di una casa autonoma, a due passi da tutto. Se ti interessa vederla, chiamaci per fissare una visita.

San Martino in Trignano. Porzione di casa singola completamente e finemente ristrutturata posta al piano terra con porticato, corte esclusiva recintata ed ingresso indipendente. E' composta da ingresso in ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo e cucina open space, salone che volendo può anche essere adibita a terza camera, 2 camere da letto di cui una con bagno in camera, e bagno principale con doccia kingsize. La casa è stata completamente ristrutturata, infissi di ultimissima generazione, impianto di riscaldamento a pavimento con regolazione autonoma per ogni stanza, climatizzatore in ogni stanza, predisposizione per impianto d'allarme e stufa a pellet, pannelli fotovoltaici di 3 kw, tetto nuovo antisismico, facciata nuova con cappotto termico, videocitofono, il porticato può essere chiuso per realizzare un ulteriore spazio abitabile. Visionabile in qualsiasi momento.

San Silvestro. Villa singola con vista a 360° e terreno. Una casa che respira, circondata dal verde. 200 mq abitabili, ampio giardino, garage e la possibilità di ampliare o costruire una piscina. A 8 km da Spoleto centro, ma sembra un altro mondo. La posizione: Villa singola, ultima del paese. Un lato guarda verso le case, gli altri tre si aprono sulla natura e sul panorama. Dal giardino la vista abbraccia tutto: catena appenninica, vallate, Spoleto e la sua Rocca Albornoziana. Un panorama che non stanca mai. Contesto riservato e tranquillo, ma non isolato. Spoleto è vicina, i servizi pure. La casa: Ristrutturata completamente nei primi anni 2000 con materiali e finiture di pregio. Ogni dettaglio è stato scelto con cura: costi contenuti nonostante la grandezza, ambiente accogliente, comfort garantito. Piano terra: grande cucina abitabile con camino, sala da pranzo con secondo camino, soggiorno, dispensa pratica, ripostiglio, bagno finestrato con doccia, camera matrimoniale. Piano primo: quattro camere matrimoniali. In due di queste hanno sfruttato tutta l'altezza disponibile creando soppalchi con travi in legno e pianelle a vista. Altri due bagni finestrati, uno con vasca idromassaggio e doccia, uno di servizio con ripostiglio nel sottotetto. I soffitti del soggiorno e della cucina hanno le voltine con pianelle a vista. I pavimenti sono in cotto smaltato al piano terra, parquet Iroko al primo piano. Porte e finestre in legno massello di castagno. Riscaldamento a metano con doppio termostato: gestisci i due piani in modo indipendente. Il garage è a livello strada, accesso facile e comodo. Spazio per crescere: c'è margine per ampliare e per realizzare una piscina, se vuoi. Una casa pensata per vivere bene, con vista, spazio e tranquillità. Senza rinunciare alla comodità di avere Spoleto a pochi minuti. Vieni a vederla, il panorama dal vivo vale ancora di più.

SPOLETO – A pochi chilometri dal centro, questa villa di charme ti accoglie in un rifugio di privacy e tranquillità, immersa nel verde rigoglioso di un giardino curato e circondata da boschi maestosi. Qui il tempo si rallenta, mentre lo sguardo si perde in un panorama che abbraccia dolci colline umbre, con scorci incantevoli sulla vallata e sulle antiche località circostanti, vivendo ogni giorno una dimensione di bellezza e serenità unica. La casa, restaurata con cura, unisce raffinati spazi interni e ambienti esterni dove rilassarsi, ideali per chi desidera un equilibrio perfetto tra riservatezza e contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità di essere vicino a Spoleto e ai suoi tesori culturali. Stato e rifiniture Pavimenti in pregiato parquet di noce e quercia, e cotto artigianale. Soffitti travi a vista e pianelle. Affreschi e decori murali su alcuni locali. Bagni rivestiti con materiali firmati dalla maison Valentino e rubinetteria in oro zecchino. Infissi in noce. Servizi e utenze L'immobile dispone di un impianto di riscaldamento alimentato sia con caldaia a pellet e con bombolone gpl. Acquedotto comunale Utilizzi e potenzialità Questa villa si presta a molteplici usi, dalle residenze di prestigio a eleganti dimore. Grazie alla distribuzione funzionale su due livelli, con cinque camere, due cucine, ampi saloni e cinque bagni, l’immobile assicura comfort e spazi luminosi, ideali per accogliere ospiti o ricavare ambienti dedicati all’ospitalità. L’ubicazione garantisce privacy e una vista panoramica di rilievo, elemento che valorizza l’esperienza abitativa. L’accesso agevole tramite strada asfaltata e la disponibilità di posti auto contribuiscono alla comodità d’uso quotidiana. La villa si inserisce in un contesto tranquillo, lontano da fattori di disturbo, con trasporti e servizi principali raggiungibili in breve tempo. Ubicazione La proprietà si trova nel Comune di Spoleto, in Umbria, immersa in un contesto collinare che offre una vista panoramica sulle campagne circostanti. La zona è riservata e tranquilla, ideale per chi cerca privacy e serenità, mantenendo la comodità dei servizi a pochi chilometri. La villa dista circa 35 km da Assisi e 40 km da Todi, centri ricchi di storia e cultura. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Nella frazione di Morro, in zona collinare e panoramica, a soli 2 km dai servizi di primaria importanza, proponiamo in vendita una soluzione indipendente composta da due unità immobiliari con un terreno circostante di 6800 mq. L'abitazione principale, di circa 148 mq, è disposta su due livelli ed è composta al piano terra da: soggiorno, sala da pranzo con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali e due bagni di cui uno nella camera padronale; al primo piano due camere matrimoniali, bagno e un terrazzo di 15 mq da cui è possibile ammirare la vista sulla vallata. La seconda abitazione, di 62 mq anch'essa posta al piano terra, è composta da: soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno. All'ingresso della villa troviamo un accogliente portico di 55 mq adatto per cene all'aperto o momenti di relax. L'ampio terreno è dotato di due pozzi dai quali viene alimentato l'impianto di irrigazione e sono presenti 65 piante di ulivo. A completare la proprietà troviamo un garage di 240 mq con due bagni e un funzionale ripostiglio.

Tra Spoleto e Campello Sul Clitunno, in località Camporoppolo, proponiamo in vendita esclusiva una villetta monofamiliare disposta su un unico livello con giardino di 500 mq e vista panoramica. L'abitazione, di 80 mq, è composta da: ingresso su soggiorno con camino, cucina abitabile con accesso diretto su portico pavimentato, camera padronale con cabina armadio e bagno privato, camera media e secondo bagno. Completano la proprietà una cantina/lavanderia di 18 mq, garage di 20 mq con basculante elettrica e un posto auto coperto. Il giardino è impreziosito da pozzo, irrigazione temporizzata, illuminazione esterna e rimessa attrezzi. L'immobile è stato ristrutturato meno di 10 anni fa ed è dotato di: due porte blindate, infissi in alluminio/doppio vetro con persiane blindate, zanzariere, videocitofono, impianto d'allarme e videosorveglianza, riscaldamento a metano, split aria calda/fredda nella zona giorno e predisposizione nella zona notte, pannello solare per acqua sanitaria e predisposizione per impianto fotovoltaico.

In una posizione tranquilla, nella frazione di San Giovanni di Baiano, proponiamo in vendita esclusiva una soluzione indipendente di 144 mq con giardino di pertinenza. L'immobile, disposto su 3 livelli, è composto da: al piano terra salone con camino, cucina abitabile in muratura con affaccio su portico di 18 mq; al primo piano tramite una scala in legno e ferro battuto è possibile accedere alla zona notte dove troviamo due camere matrimoniali, di cui una con balcone, e un bagno con vasca idromassaggio e doccia; al piano secondo camera matrimoniale mansardata con bagno e terrazzo panoramico di 20 mq. A completare la proprietà troviamo un garage di 32 mq accessibile dal salone, una cantina di 7 mq ed un ulteriore bagno di servizio. Il giardino esclusivo, di 900 mq, è dotato di un pozzo utilizzabile sia per l'irrigazione del verde sia per un eventuale orto e di un forno a legna con barbecue.

VILLETTA A SCHIERA IN VENDITA A SPOLETO. In posizione tranquilla e residenziale, a soli 3 km da Spoleto e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita villetta a schiera di recente costruzione. L’immobile si sviluppa su più livelli così composti: PIANO TERRA Resede lastricata e portico d’ingresso, ampio e luminoso soggiorno con camino e accesso diretto al curato giardino privato, attrezzato con barbecue, Cucina a vista, bagno di servizio e armadio a muro. PIANO PRIMO Disimpegno, spaziosa camera padronale con terrazzo vivibile panoramico sulle colline circostanti, seconda camera anch’essa dotata di terrazzo e bagno. PIANO SECONDO Ampia mansarda con letto matrimoniale, cabina armadio e bagno privato. PIANO SEMINTERRATO Caratteristica taverna con cucina, cantina e ampio garage con porta motorizzata. L’abitazione è rifinita con materiali di ottimo livello ed è dotata di riscaldamento a metano. La villetta si presenta in condizioni eccellenti, pronta per essere abitata fin da subito. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it