Ville in vendita in provincia di Perugia Pag. 28

In zona collinare, ottima esposizione, molto panoramica in località Sole Pineta (Magione), vendesi porzioni di bifamiliare di 150 mq. disposte su due livelli, ancora in fase progettuale. Al piano terra troviamo soggiorno, cucina abitabile e bagno mentre al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da due camere matrimoniali una cameretta, bagno e terrazzo. Completano la proprietà il giardino sia nella zona giorno che nella zona notte e posti auto coperti privati. Posizione panoramica molto comoda per la superstrada e per tutti i servizi. La costruzione avrà grande efficienza energetica grazie ai materiali e al tipo di impianti utilizzati. Pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento, cappotto termico, impianto elettrico con domotica. No gas. Struttura antisismica. Possibilità di personalizzare gli interni. Per proteggere la privacy dei proprietari delle abitazioni, ricordiamo che l'indirizzo sulla mappa è puramente indicativo.

Vicino Ponte San Giovanni. Villa Bifamiliare con giardino. Zona tranquilla ed al contempo facilmente raggiungibile dalla superstrada, Ponte San Giovanni, Collestrada, Perugia, Ponte Valleceppi ecc. Villa bifamiliare di 112 mq comm. (abitazione) composta da ingresso, soggiorno, cucina a vista, veranda solare, tre camere, bagno e giardino di 300 mq circa al piano terra. Fondi, bagno, lavanderia e garage al seminterrato di 85 mq comm. complessivi. Prossima realizzazione, ottime finiture, classe energetica A, pannelli solari fotovoltaici, pannelli solari termici, isolamento termico ed acustico, pareti ventilate, tetto ventilato, elevato confort acustico, alta qualificazione energetica, infissi certificati, riscaldamento autonomo a pavimento, recupero acque piovane. Per proteggere la privacy dei proprietari delle abitazioni, ricordiamo che l'indirizzo sulla mappa è puramente indicativo.

Spello. In bellissima posizione residenziale, a poca distanza dal centro della città e vicina a tutti i servizi, bifamiliare di prossima realizzazione con finiture di pregio disposta su due livelli + seminterrato. Al piano terra si sviluppa la zona giorno composta da grande soggiorno e cucina e bagno, con affaccio sul giardino privato e sul portico. Scala interna che conduce al piano superiore dove troviamo camera matrimoniale, camera doppia, cameretta, due bagni, ripostiglio e terrazzo. Al piano interrato, collegato internamente, dispone di un ampio locale da adibire in parte a taverna/rustico con predisposizione allaccio utenze, garage, lavanderia, .... La struttura sarà realizzata in c.a. con adeguata tamponatura, isolamento esterno a cappotto, fotovoltaico e pannelli solari come per legge, impianto di riscaldamento/climatizzazione a pavimento (pompa di calore), predisposizione allarme, infissi interni in legno con doppio vetro. Pavimenti e rivestimenti di qualità.

RIF. 382299 - In località Macchie, a pochi minuti da Castiglione del Lago, proponiamo in vendita una porzione cielo-terra disposta su tre livelli e completamente ristrutturata nel 2017, con una superficie complessiva di circa 130 m². Piano primo (accesso tramite scala esterna): Ampia cucina abitabile . Soggiorno luminoso con camino. Bagno di servizio. Piano secondo (collegato da scala interna): Camera matrimoniale dotata di aria condizionata. Cameretta. Bagno ampio e finestrato. Terrazzo panoramico con splendida vista sulla campagna umbra. Piano terra: Locale cantina di circa 35 m², ideale come deposito, spazio hobby o laboratorio. Comfort e dotazioni: Riscaldamento autonomo a metano con termosifoni, integrato da una idro-stufa a legna per un comfort ottimale in ogni stagione. Infissi nuovi con doppi vetri, per un eccellente isolamento termico e acustico. Aria condizionata nella zona notte L'immobile, grazie alla posizione tranquilla e alla recente ristrutturazione, è pronto da abitare e rappresenta la soluzione perfetta per chi cerca una residenza stabile o una seconda casa immersa nella quiete, con il vantaggio di essere vicino ai servizi e alle bellezze del Lago Trasimeno. sfbc

RIF. 380253 - Proponiamo in vendita la metà di una bifamiliare al grezzo, caratterizzata da un'elegante facciata in mattoncini a vista e un tetto già completato con isolamento, tegole di alta qualità e elementi in rame. L'immobile si sviluppa su più livelli: al piano interrato è presente un garage di ben 100 mq, ideale per parcheggiare comodamente veicoli e riporre attrezzature. Al primo e secondo piano si trova l'abitazione, che offre ampi spazi e un’interessante distribuzione degli ambienti. Completano la proposta un magnifico terrazzo di 40 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto, un balcone di 8 mq e due terrazzini interni di 5 mq ciascuno, ideali per godere di un po’ di verde. La proprietà include anche un ampio giardino indipendente di 500 mq, offrendo spazio per attività all'aperto e giardinaggio. Inoltre, sono disponibili un parcheggio esterno e una rampa di accesso ai garage in comune con l'altra metà della bifamiliare. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare la propria casa, valorizzando gli ampi spazi e la tranquillità della zona. sfbc

RIF. 383280 - Esclusiva Villa con Vista unica nel Cuore dell’Umbria, un luogo dove il tempo sembra essersi fermato: ad 1 solo km dal centro storico di Montefalco patria del vino Sagrantino, immersa in uno scenario di rara bellezza, questa villa singola degli anni ’60 rappresenta un’occasione unica per vivere l’Umbria in tutto il suo splendore. La vista panoramica abbraccia i più iconici borghi della regione: Assisi, Spello, Bevagna, Gualdo Cattaneo, Spoleto e Trevi. Con una superficie complessiva di 386 mq, un garage di 84 mq e un giardino privato recintato con alberi da frutta e olivi, la proprietà coniuga eleganza, spazio e tranquillità. Gli interni raffinati e versatili comprendono al Piano Terra: soggiorno con pavimenti in ceramiche di Deruta decorate a mano, portico panoramico, camino e termo-cucina collegata alla caldaia a metano, perfetti per creare un’atmosfera calda e accogliente. Zona pranzo, cucina abitabile, studio, camera singola e bagno completano il livello. Primo Piano: quattro camere matrimoniali di grande charme, due bagni eleganti e un ampio balcone con vista. Mansarda: soggiorno con camino e balcone panoramico, due camere matrimoniali e un bagno padronale con vasca. La villa, in ottime condizioni strutturali, offre la possibilità di personalizzazioni per renderla ancora più esclusiva. Servizi disponibili: metano, acquedotto comunale ed energia elettrica. Un gioiello unico per chi desidera una dimora di prestigio in una posizione irripetibile, circondata dall'arte, dalle eccellenze enogastonomiche e dalla natura umbra. . sfbc

RIF. 383282 - Vendesi a 165,000 euro trattabili, porzione di casale arredato adibito a struttura ricettiva con avviata attività ( Il Casale degli Artisti booking. com). Il casale si trova in località Ravigliano a Città della Pieve (PG). Ravigliano è un delizioso borghetto immerso nella campagna umbra dallo squisito e caratteristico stile tosco-umbro. Le abitazioni sono quasi tutte costruite in pietra e mattoni. Pochi sono gli abitanti che vi risiedono stabilmente (circa 10 famiglie ), il silenzio, la pace e la tranquillità pertanto regnano sovrane. Al mattino solo il canto degli uccellini vi potrebbe destare dal sonno. Il borghetto di Ravigliano si trova a 150 m circa dal centro abitato più prossimo e a pochissima distanza da Città della Pieve (circa 6 km). La sua particolare ubicazione lo rende baricentrale rispetto a molte località di interesse turistico- culturale ed enogastronomico. Ravigliano dista 16 km da Castiglione del Lago e dal lago Trasimeno, 29 Km dalle terme di San Casciano dei Bagni, 29 km da Montepulciano, 87 km da Siena, 13 km dal lago di Chiusi, 66 km dal lago di Bolsena, 42 km da Perugia, 60 km da Assisi, 100 km dal Mar Tirreno e 144 km da Orbetello Al casale si accede attraverso un giardino privato, pertinenti al casale sono un casaletto di 15 mq e un pozzi. Al piano terra si trovano due garage e magazzino con grotta. Al primo piano c'è una cucina a disposizione degli ospiti con ampio terrazzo con vista sul borgo, una zona salotto/ soggiorno con ampio camino e un bagno. Al piano superiore si accede attraverso una scala che comunica con un ampio corridoio attraverso il quale si giunge ad una prima camera da letto più balcone e terrazzino panoramico; sempre attraverso il medesimo corridoio si accede ad a una seconda stanza da letto più grande, con balcone e terrazzino panoramico; attraverso un grande disimpegno si accede al secondo bagno provvisto di vasca e doccia. Riscaldamento a Gpl, ma si può fare l'allaccio al metano, stanze climatizzate, rete internet Wifi. sfbc

RIF. 382600 - Al centro dell'Appennino Umbro Marchigiano, in localita' Castelguelfo in Comune di Pietralunga , in zona e posizione paesaggistica eccezionale, incontaminata con vista su campi e montagne appenniniche, a ml 700 s.l.m. a km 4 dal paese di Apecchio PU ,di ottima strada asfaltata . presenza di acquedotto consortile. con tutti i servizi , (supermercato- posta - banca) a km. 35 da Citta' di Castello PG , di ottima strada asfaltata . In un comparto edificabile ad uso Turistico Residenziale del Comune di Pietralunga PG , si propone l'acquisto di Villa indipendente , (CHIAVI IN MANO )su PROGETTO IN FASE DI APPROVAZIONE per Villa di mq. 110 , con ottime finiture in stile tipico Umbro ( solai e tetto in legno- finiture in parte con muratura), infissi in alluminio color legno con doppi vetri termici . Il tutto inserito in un ampio lotto di terreno di circa mq. 2000, ove verra' realizzata una piscina completa di tutti i comfort personalizzabile. Su richiesta viene inviato Capitolato ove sono descritte le forniture e le finiture comprese nel prezzo richiesto . La vendita che si propone sarà per una villa con piscina e terreno come precedentemente descritta , con la formula di chiavi in mano , stessa che si sviluppa su n. 2 livelli sara' composta da piano terra :soggiorno con camino cucina, bagno 1 camera piano primo n. 2 camere 1 bagno - La piscina sara' di m 48 lati 6 x 8 avente altezza di ml. 1,40 . La consegna sara' entro mesi 18 da data preliminare .-

RIF. 371138 - Villa indipendente di 210 mq su tre piani situato a Moiano comune Città della Pieve (PG). Composta da giardino, taverna, cucina abitabile, 4 bagni, 3 camere da letto, ampio salone con camino, garage box auto. Finestre in ogni stanza, tripla esposizione. Posizionata tra la Val d’Orcia e il Lago Trasimeno, tra Umbria e Toscana, offre un mix perfetto di natura, storia e cultura. La proprietà è composta da una comoda taverna perfetta per ospitare amici e familiari. Dotata di cucina completa con forno a legna per pizza e braciere; bagno di servizio e garage box auto con accesso diretto al salone tramite scala interna. Al piano rialzato piano la zona giorno, ampio e luminoso salone con camino, pavimenti in granito, cucina abitabile arredata, bagno completo. Dal salone e dalla cucina si può accedere al giardino con barbecue e la possibilità di mangiare all’aperto. Al secondo piano la zona notte, 3 comode camere da letto con balcone e terrazzo, 2 bagni, uno con vasca e l’altro con doccia. Il villino è situato in un contesto tranquillo e silenzioso, strada chiusa, non trafficata nessun problema di parcheggio.sfbc

RIF. 374731 - La scelta di Rexer. Villa di 250 Mq su 2 livelli Mq 125 per piano, con corte esterna Mq 800 interamente recintata con muro in pietra e ringhiera zincata, inoltre vi è un annesso di di Mq 70 circa con solarium, da cui si accede tramite la corte esterna, al piano terra abbiamo ampio salone di 80/90 Mq con angolo Bar e bagno e angolo ( cucina Con forno a Legna e Braciere ), cantina e stanza al momento di sgombro e deposito legna, ma che potrebbe essere trasformato in altro. Al piano 1 ,una cucina con Termo camino che riscalda tutta la casa, 1 soggiorno, 4 Camere Matrimoniali, 2 bagni 1 con doccia e 1 con vasca, per collegare i 2 piani vi sono scale a chiocciola interne che conducono anche in soffitta ( che comunque non è abitabile ). Il paese si chiama Corniole di Pietralunga Umbria, ma al confine con la Marche a circa 900 mt di altezza sull'appennino Umbro Marchigiano, a circa 35/40 minuti da Fano e poco più di un'ora da Riccione Rimini, completa la proprietà un magazzino ed un garage

RIF. 360588 - Nel cuore verde dell'Umbria, a Colle di Nocera Umbra, proponiamo una proprietà di rara reperibilità che coniuga il fascino del paesaggio collinare con una posizione logistica d'eccellenza. L'intera proprietà si estende su una superficie complessiva di 18.000 mq, uno splendido parco privato che ospita al suo interno tutti i fabbricati e le aree verdi. Di questa metratura totale, una porzione di ben 5.600 mq ha destinazione edificabile, offrendo un concreto potenziale per futuri ampliamenti o nuovi progetti. All'interno della tenuta trovano spazio: La Villa Padronale (450 mq): Una struttura interamente antisismica e di massima sicurezza. Il piano terra è pronto da abitare e privo di barriere architettoniche (salone doppio, cucina con camino, studio e 4 camere), mentre il piano superiore è un open space personalizzabile. Sicurezza garantita da vetri antisfondamento e grate artigianali. La Torretta Storica (200 mq): Un affascinante annesso su due livelli da ristrutturare, perfetto come dependance indipendente. Le Pertinenze: Un’ampia autorimessa di 150 mq e un magazzino di 120 mq. Il Relax: Una piscina in cemento armato e un pozzo privato perenne (profondo 20 mt) per la gestione autonoma del parco. Vivere in questo contesto significa trovarsi a pochi minuti dalle celebri sorgenti curative di Nocera Umbra e della Rocchetta, note per la purezza delle loro acque. La zona è un'eccellenza enogastronomica per la produzione di olio e vino. Grazie alla posizione privilegiata, in soli 20 minuti si raggiungono Assisi, Perugia, Gubbio e Spello, mentre in 45 minuti si arriva alle spiagge del Mare Adriatico, rendendo la tenuta una scelta strategica sia come residenza d'élite che come investimento turistico.

RIF. 373074 - A Castiglion Fosco, frazione di Piegaro in provincia di Perugia, vendesi villa costruita negli anni 80, completamente rivisitata e ristrutturata nell'arco degli ultimi tre anni. L'appartamento di circa 163mq si sviluppa principalmente su un piano ed è composto da: sala, cucina, tre camere da letto, due bagni e una camera armadio. Esternamente è presente un giardino di 880mq con pozzo e un garage di 92mq al quale si può accedere anche dall'interno dell'abitazione. Inoltre vi è una soffitta semi-abitabile dalla quale si accede a un piccolo terrazzo panoramico esterno sul tetto. L'immobile è stato sottoposto a un grande intervento di ristrutturazione (non è stato utilizzato il Superbonus 110), per l'esattezza sono stati effettuati i seguenti lavori: Impianto elettrico Impianto idraulico Infissi ad altissima efficienza con veneziane interne al vetro Zanzariere Persiane in alluminio orientabili Portone blindato Cappotto termico da 12cm Impianto Fotovoltaico da 10.2kw Batterie accumulo da 10kw Pompa di calore per il riscaldamento Radiatori ad alta efficienza Pompa di calore ibrida da 260l per l'acqua sanitaria Addolcitore Riduttore pressione acqua Illuminazione LED Internet Fibra Ottica Tetto rifatto con tegole nuove e isolamento doppio Nuovi canali di gronda con scarichi aggiuntivi Climatizzatori 3 split Internamente l'immobile è stato completamente ristrutturato e presenta pavimenti in gres porcellanato, un bagno con vasca idromassaggio (su misura).sfbc

RIF. 378074 - Gualdo Tadino, via Trento e Trieste, in piena zona residenziale, vendesi una villa costruita nei primi anni '60, composta da un ampia corte esterna di proprietà esclsuiva di 650 mq che circonda tutta la casa, in parte adibita a giardino ed in parte pavimentata, utilizzabile come parcheggio. L'abitaizone è composta da un piano terra rialzato, al quale si accede dall' ingresso principale, ove è presente un bellissimo salone con camino e doppio accesso, molto luminoso, con vista sull'esterno, completamente decorato e reso unico da un caratteristico soffitto in gesso lavorato a mano, sempre sullo stesso livello si trova una cucina abitabile con dispensa, un salotto, un bagno e tre camere da letto matrimoniali. Al piano primo è presente un' altra camera matrimoniale con un secondo bagno. Completa la proprietà un ampio piano seminterrato ed un garage esterno molto spazioso. Impianti funzionanti, riscaldamento a metano con caldaia. La casa si presente in buono stato di manutenzione, volendo già abitabile nello stato attuale, presenta rifiniture e rivestimenti risalenti all'epoca, molto caratteristici e ricercati. Posizione dominante e panoramico, ad un passo dal centro storico e dalla zona commerciale. sfbc

RIF. 355989 - Vendo villa in posizione collinare alla periferia del paese, con vista panoramica e due grandi querce secolari, facenti parte del patrimonio boschivo regionale protetto, con 1500 metri quadrati di terra, recintata e la possibilità di costruzione per altri 100 mq. La casa è di 360 mq, di cui 260 abitabili. Al piano terra: garage, cantina, lavanderia bagno e uno studio. Al primo piano: cucina, tinello, ingresso, sala da pranzo, bagno del reparto giorno e 2 terrazze; il reparto notte è pavimentato di parquet di rovere molto pregiato, ci sono 3 camere, uno studio, bagno, e 2 terrazze. Mansarda: ampia e panoramica camera da letto-studio e quindi la parte restante adibita a soffitta ripostiglio, da cui è ricavabile un altro appartamento. In giardino 10 piante di olive e una magnolia bellissimi. La casa guarda a sud ed ha il nord alle spalle, il sole sorge a sinistra e tramonta a destra. Situata a mezza collina ha vista panoramica sulla pianura umbra. A 12 km da Assisi e a 15 da Perugia. Euro 480.000

LEONARDI IMMOBILIARE: Vendesi nel Comune di San Giustino loc. Selci, ampia villa libera su quattro lati con giardino circostante. La villa è disposta su tre livelli: 200 mq al piano terra, 200 mq. secondo piano e la mansarda con 70 mq. e cosi composta: al piano terra da ampia sala con angolo cottura con accesso diretto verso il portico e giardino, due bagni, studio e camera; le scale interne rivestite in legno conducono verso un ambiente diviso tra sala/cucina e zona notte con tre camere da letto e due bagni; al piano superiore si trova la mansarda con un bagno. Su ogni piano si trova un camino e quattro ampi terrazzi. Completa la proprietà il seminterrato di 208 mq, con accesso interno diviso in tre vani: garage/lavanderia e sala giochi. L'immobile si presta a varie divisioni per ricavare due appartamenti o per nuclei familiari numerosi della stessa famiglia. Buone condizioni! www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. Se chiamate in ufficio e non trovate nessuno chiamare il: 339/7425654

LEONARDI IMMOBILIARE: Vendesi nella zona residenziale e tranquilla di Fighille, Comune di Citerna, casa indipendente di c.a 200 mq disposta su due livelli. La casa è composta da al piano terra, soggiorno, fondo, cantina, taverna e garage; al primo piano cucina abitabile con camino e terrazzo, tre camere da letto matrimoniali, bagno e ripostiglio. Esternamente ha di proprieta piazzale, giardino, terreno di 1400 mq edificabile non urbanizzato oltre a annessi esterni condonati. L'immobile è stato appena restaurato con bonus 110%, con cappotto, impianto solare, adeguamento sismico, infissi e impianti. Ulteriori info in agenzia. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 UFFICIO SAN GIUSTINO 075856898; 3939447455 WHATSAPP 33974256549

LEONARDI IMMOBILIARE propone: Nella periferia di Pistrino, casa libera su quattro lati con capannone al piano terra. La proprietà è disposta su due livelli, al primo piano si trova un appartamento di 48mq composto da 3 camere da letto, cameretta, soggiorno con camino, angolo cottura, due bagni e balconi; una grande veranda di circa 50mq ripara ed unisce la zona ovest, conpreso l'ingresso; al piano terra capannone di circa 200 mq con passo carrabile. Completa la proprietà giardino attorno alla casa. E' presente inoltre un terreno di circa 1200 mq edificabile uso industriale che può essere acquistato a parte per ampliamento. Una parte dell'appartamento è stato ristrutturato. Come dotazione dispone di fotovoltaico di 5.5 kw. Buone condizioni! www.leonardiimmobiliare.it INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. Se chiamate in ufficio e non trovate nessuno chiamare il: 339/7425654; 3939447455

Villa al grezzo in vendita a San Giovanni del Pantano, Perugia Immersa nella tranquillità della campagna umbra, in prossimità dell’esclusivo Antognolla Golf Club e a pochi minuti dai servizi primari, proponiamo in vendita una villa al grezzo di ampia superficie, con grande potenziale di personalizzazione. L’immobile si sviluppa su più livelli, con spazi ampi e luminosi, già predisposti per essere suddivisi in due unità indipendenti, ideale per due nuclei familiari o per uso abitativo ed in parte uso investimento. Ipotesi di distribuzione interna: PIANO TERRA di 160 mq • Ampio portico d’ingresso • Salone di 80 mq • Cucina abitabile • Camera padronale con bagno en-suite • Studio • Bagno di servizio • Accesso diretto al giardino fronte e retro, dove è possibile realizzare una piscina PRIMO PIANO di 79 mq • 4 camere da letto • 2 bagni • 2 terrazzi panoramici da 36 mq ciascuno • 2 balconi PIANO MANSARDATO di 80 mq • Ampio open space sfruttabile come zona relax, studio o ulteriori camere PIANO SEMINTERRATO di 230 mq • Due accessi laterali ed interni • Taverna di 80 mq • Bagno • Lavanderia • Due garage di oltre 60 mq ciascuno DISTANZE: Aeroporto 30 km - Corciano 12 km - Perugia 13 km - Umbertide 15 km - Lago Trasimeno 20 km -Assisi 47 - Città di Castello 37 - Cortona 47 km Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

PERUGIA SAN MARTINO IN COLLENELLA ZONA RESIDENZIALE E MOLTO PANOROMICA DISPONIAMO DI VILLETTA CAPOTESTA SU TRE LIVELLI COMPOSTA: PT. FONDO RIFINITI CON CAMINO, BAGNO, DISIMPEGNO E GARAGE;1°P. INGRESSO, AMPIO SALONE CON USCITA DAL TERRAZZO CON UN BELLISSIMO PANORAMA SU ASSISI, SOGGIORNO CON USCITA SUL GIARDINO, CUCINA ABITABILE CON USCITA NEL GIARDINO DIETRO MOLTO BELLO PERCHE' C'E MOLTA PRAIVASI;2°P. CAMERA MATRIMONIALE CON USCITA SUL TERRAZZO PANORAMICO, CAMERA CON USCITA SUL TERRAZZO, CAMERETTA, BAGNO CON FINESTRA, DOCCIA E VASCA IDROMASSAGGIO, WC; GARAGE DI MQ. 27 CON VASCULANTE E PORTA PEDONALE E 2 POSTI AUTO NELLA PROPRIETA'L'IMMOBILE E' RECINTATO CON CANCELLO PEDONALE E CARRABILE. PREVALENTEMENTE PAVIMENTATO CON UN PO' DI GIARDINO.LA STRUTTURA E' BEN TENUTA, E' STATO RIFATTO DA POCO LE GRONDAIE E I DISCENDENTI.NEL PAESE CI SONO TUTTI I SERVIZI PRIMARI, FARMACIA, CHIESA, SCUOLE SINO ALLA TERZA MEDIA, BUS CHE ALLACCIA IL PAESE A PERUGIA A 5 MINUTI DALL'IMBOCCO DELLA SUPER STRADA E-45 VERSO ROMA , FIRENZE, CESENA, A 20 MINUTI DALL'AEREOPORTO E A 10 MINUTI DAL POLO OSPEDALIERO SILVESTRINI. DA VEDERE!!! ROBERTA SOLUZIONI IMMOBILIARI 3467054623L'IMMOBILE E' IN COLLABORAZIONE CON " FRIMM SINERGIE"

BALANZANO-PERUGIAVILLETTA RISTRUTTURATA CON DEPENDANCE, PISCINA E AMPIO GIARDINO.Immersa nella tranquillità e nel verde della campagna umbra, a Balanzano, proponiamo in vendita una splendida villetta indipendente, recentemente ristrutturata, che richiama il fascino rustico di un piccolo casale. L'abitazione si estende per 131 mq commerciali, con travetti a vista, infissi e persiane in legno, che donano calore e carattere agli ambienti.La proprietà è circondata da un meraviglioso giardino di circa 5.000 mq, perfetto per momenti di relax all'aria aperta, e vanta un ampio portico coperto, ideale per pranzi e cene all'esterno.L'immobile si sviluppa su due livelli:Piano terra: ingresso, spazioso soggiorno, cucina a vista, bagno e due camere da letto;Piano superiore: una graziosa scala conduce ad un vano ideale come studio, terza camera o zona hobby.Completano la proprietà:una bellissima piscina con area lastricata circostante;un annesso di 119 mq, con possibilità di trasformazione in ulteriore unità abitativa o dependance;doppi vetri e serramenti in legno;possibilità di ampliamento sfruttando la cubatura del portico esistente;proprietà completamente recintata e con ingresso motorizzato e pedonale.Questa soluzione è perfetta per chi cerca un'abitazione immersa nella natura ma comoda ai servizi, ideale come residenza principale o come casa vacanze.

DERUTA-PERUGIAPRESTIGIOSA VILLA CON VISTA MOZZAFIATO SUL BORGO STORICO DI DERUTAImmersa nella tranquillità delle colline umbre, proponiamo in vendita una splendida villa di ampia metratura, perfetta per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e panoramico, senza rinunciare al massimo del comfort.La proprietà è completamente recintata e gode di un accesso privato tramite cancello automatizzato. Il parco privato ospita una magnifica piscina panoramica e una dependance indipendente di circa 60 mq, completa di cucina e barbecue, ideale per momenti di relax o conviviali all'aperto.La villa principale si sviluppa su due livelli e si compone di:Ampio soggiorno doppio, Cucina abitabile, Cinque camere da letto, Otto bagni, Area wellness con palestra, sauna e vasca idromassaggio, Terrazza panoramica con solarium, Garage triplo.L'immobile è rifinito con materiali di pregio e dotato di impianti all'avanguardia, tra cui:Porta blindata, Infissi in PVC con doppio vetro, Serrande in acciaio anti-effrazione, Cappotto termico da 12 cm, Riscaldamento a pavimento, Pompe di calore e split per raffrescamento, Impianto fotovoltaico da 12 kW, Sistema di allarme.Una residenza esclusiva, ideale per chi cerca privacy, comfort e una vista incantevole sul cuore dell'Umbria.

Scopri il potenziale di questa affascinante casa indipendente situata a San Martino in Campo. Con una superficie commerciale di 350 m², la proprietà è divisa in due appartamenti, offrendo ampie possibilità di personalizzazione. Al piano terra, troverai un ingresso accogliente, un luminoso salone, una cucina abitabile e una sala da pranzo, oltre a un fondo versatile. Salendo al primo piano, tre camere matrimoniali, un bagno e un ripostiglio ti aspettano, insieme a un terrazzo perfetto per momenti di relax.La soffitta di circa 70 mq è un ulteriore spazio da sfruttare secondo le tue esigenze. La struttura richiede una ristrutturazione completa, ma la generosa cubatura permette di creare più appartamenti, rendendola un'opportunità ideale sia per investimento che per uso personale. Con un terreno di 4.000 m² e orientamento su tutti i lati, la casa è immersa nella tranquillità pur essendo vicino a tutti i servizi essenziali. Non perdere l'occasione di trasformare questa proprietà nel tuo progetto dei sogni!

SAN MARTINO IN CAMPO NELLA ZONA RESIDENZIALE DISPONIAMO DI VILLA SINGOLA SU DUE PIANI CON P.T. DI MQ. 112, 1.P. DI MQ 112 E GARAGE DI MQ. 108.IMMOBILE COSI COMPOSTO: -P.T. INGRESSO CON AMPIO SOGGIORNO, SALONE, CUCINA, BAGNO ; - 1 P. 3 CAMERE, 2 BAGNI, STUDIO; P. SEMINTERRATO AMPIO CON POSTI AUTO E SPAZIO PER INTERESSE PERSONALE; AMPIO GIARDINO ESTERNO.PORTONE BLINDATO, FINESTRE DOPPI VETRI E SERRANDE IN ALLUMINIO.STRUTTURA ANTISISMICA CON ISOLAMENTO TERMICO A CAPPOTTO ESTERNO IN POLISTIRENE 10 CM, INTERNAMENTE CONTRO-PARETE IN STRUTTURA METALLICA CON MATERIALE ISOLANTE IN LANA DI ROCCIA 5 CM.PREDISPOSIZIONE DI IMPIANTI: DI ALLARME, DI VIDEOSORVEGLIANZA, DI APERTURA CANCELLO CARRABILE, CANCELLO PEDONALE ED EVENTUALE BASCULANTE GARAGE E INFINE EVENTUALI CONDIZIONATORI.IMPIANTO DI RISCALDAMENTO AUTONOMO MEDIANTE POMPA DI CALORE CON CIRCUITO IMPIANTO TERMICO E CON ELEMENTI RADIANTI A PAVIMENTO.6 KW DI IMPIANTO FOTOVOLTAICOL'IMMOBILE E' IN FASE DI COSTRUZIONE CON POSSIBILITA' DI SCELTA DEL MATERIALE DA UTILIZZARE ED EVENTUALI MODIFICHE. LA CASA SINGOLA E' VICINO A TUTTI I SERVIZI PRIMARI, SCUOLE, CAMPI SPORTIVI, A 2 PASSI DALLA FERMATA DEL BUS CHE ALL'ACCIA IL PAESE A PERUGIA, A 2 MINUTI ALL'IMBOCCO DELLA SUPER STRADA E-45.DA VEDERE!!!!ROBERTA 3467054623

Vivere in questa villa significa immergersi nella tranquillità di una posizione che regala una vista panoramica sulle dolci colline umbre, a due passi dal lago, ideale per chi cerca privacy senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali. Gli ampi spazi interni, sviluppati su due piani, offrono la libertà di personalizzare ogni ambiente, creando un nido raffinato e accogliente, con la possibilità di suddividere la villa in più appartamenti. Il giardino e il garage aggiungono funzionalità e comfort, permettendo di godere appieno di una vita all’insegna della serenità, del contatto con la natura e di momenti preziosi da condividere. Questa casa è un’opportunità per vivere l’Umbria autentica, tra paesaggi suggestivi e la comodità dei servizi vicini. Stato e rifiniture La villa necessita di un intervento di ristrutturazione per valorizzare appieno il potenziale degli spazi e degli impianti: gli impianti elettrici, idraulici e di riscaldamento, seppur funzionali, richiedono un adeguamento tecnologico secondo gli standard contemporanei. Servizi e utenze Nel 2020 è stato messo il riscaldamento a metano, garantendo una funzionalità stabile e un’efficienza adeguata alle esigenze attuali. L'impianto di condizionamento è datato e necessità di essere aggiornato per migliorare il comfort climatico interno. La classe energetica è F. La proprietà dispone inoltre di un pozzo funzionante, perfetto per l''irrigazione del giardino, e di una cisterna per l'acqua piovana. Questa configurazione suggerisce ampie opportunità di personalizzazione e aggiornamento degli impianti e dei servizi, permettendo di progettare soluzioni su misura volte a valorizzare la resa energetica e tecnologica dell’immobile. Utilizzi e potenzialità Questa villa è perfetta per chi ha necessità di vivere in un contesto urbano, ma a due passi dalla campagna, con grandi spazi interni. Con la giusta ristrutturazione può anche essere suddivisa in più appartamenti per permettere ad una famiglia di poter vivere tutti insieme, ma ognuno con la propria privacy. Nel giardino inoltre potrebbe essere realizzata una piscina che darebbe alla villa un grande valore aggiunto. Ubicazione Ci troviamo a Pietrafitta, frazione del comune di Piegaro. Immersa nella tranquillità delle colline umbre, questa proprietà gode di una posizione di grande riservatezza e privacy, ideale per chi cerca un rifugio esclusivo lontano dal caos. Si trova a pochi chilometri dal centro storico di Piegaro, dove puoi vivere un’atmosfera autentica ricca di tradizione e cultura. La vicinanza a Perugia, a circa 40 minuti, ti offre accesso a servizi di alto livello e a importanti attrazioni turistiche, tra cui musei e eventi culturali di rilievo. La proprietà si colloca in un’area dove regnano la tranquillità e il silenzio, mentre la vicinanza a laghi e percorsi naturalistici offre ulteriori opportunità per godere di un lifestyle raffinato in armonia con l’ambiente. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è garantita da piena titolarità, conferendo al proprietario diritti completi di utilizzo, gestione e disposizione dell’immobile. Il venditore è un privato, assicurando un rapporto diretto e trasparente nell’acquisizione di questo immobile di prestigio.

Villa Maggiolino è una villa monofamiliare ubicata in una posizione strategica, vicino a tutti i principali servizi e a pochi chilometri dal parco del Lago Trasimeno. La ristrutturazione recente rende la proprietà abitabile fin da subito. Stato e rifiniture La continua manutenzione e la recente ristrutturazione rendono Villa Maggiolino una proprietà pronta per essere abitata fin da subito. Servizi e utenze Tutte le utenze sono correttamente allacciate e funzionanti. Il primo piano è dotato di condizionamento tramite spilt caldo/freddo. La presenza di una stufa a pellet e di una cucina termica alimentano il riscaldamento e vi è la predisposizione per installare una caldaia a gas. Utilizzi e potenzialità Villa Maggiolino può essere utilizzata come unica unità abitativa. Vi è comunque la possibilità di creare due appartamenti separati sfruttando i due accessi indipendenti. Ottima come prima casa questa proprietà può essere inserita anche all'interno del circuito degli affitti turistici, data la vicinanza ai servizi principali e al parco del Lago Trasimeno. Ubicazione Villa Maggiolino è ubicata in posizione strategica, al confine tra Umbria e Toscana. In poco più di 10 minuti di auto è possibile infatti raggiungere i bellissimi borghi di Paciano, Panicale, Città della Pieve, Chiusi e Castiglione del Lago. La stazione ferroviaria di Castiglione del Lago dista circa 7,5 km, l'accesso alla superstrada circa 16 km, l'accesso all'autostrada circa 30km e l'aeroporto di S. Francesco di Assisi circa 45km. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.